Домострой
Лифты продолжают падать. В проблемном ЖК "Царицыно" (Москва, район Бирюлево Восточное) рухнул лифт с пассажиром, который спускался со второго этажа до подземной парковки. Только благодаря малой высоте мужчина не пострадал. Лифт рухнул, после чего из пола…
Москомстройинвест: лифт в ЖК "Царицыно" не падал.
Официальная версия произошедшего:
Лифт застрял из-за подтопления подземного паркинга на -2 этаже. По словам главного инженера УК "Сити Лидер", в связи с сильными ливнями из решетки городской сети вода мощным потоком хлынула на пандус подземного паркинга и насосы не справились с ее откачкой.
Лифт спустился прямо в воду подтопленного паркинга (именно поэтому в лифте оказалась вода). Створки дверей лифта не совпали со створками двери лифтовой шахты, поэтому он не смог открыться.
Спустя полчаса после остановки лифтовой кабины, вода была откачана насосами, двери открылись. Пассажир, который на момент остановки лифта находился в кабине, не пострадал.
Официальная версия произошедшего:
Лифт застрял из-за подтопления подземного паркинга на -2 этаже. По словам главного инженера УК "Сити Лидер", в связи с сильными ливнями из решетки городской сети вода мощным потоком хлынула на пандус подземного паркинга и насосы не справились с ее откачкой.
Лифт спустился прямо в воду подтопленного паркинга (именно поэтому в лифте оказалась вода). Створки дверей лифта не совпали со створками двери лифтовой шахты, поэтому он не смог открыться.
Спустя полчаса после остановки лифтовой кабины, вода была откачана насосами, двери открылись. Пассажир, который на момент остановки лифта находился в кабине, не пострадал.
ТОП-10 застройщиков по розничным продажам квартир и апартаментов в июне по ДДУ и уступкам в пределах МКАД от Dataflat.
Сервис отмечает, что запуск новой линейки финансовых продуктов позволил Level утроить результаты по сравнению с маем.
ПИК, благодаря запущенной весной линейке новых финансовых продуктов, продолжает удерживать более половины рынка по числу сделок.
При этом у Level доля ипотеки в июне составила 80%, а у ПИК - 85%.
Сервис отмечает, что запуск новой линейки финансовых продуктов позволил Level утроить результаты по сравнению с маем.
ПИК, благодаря запущенной весной линейке новых финансовых продуктов, продолжает удерживать более половины рынка по числу сделок.
При этом у Level доля ипотеки в июне составила 80%, а у ПИК - 85%.
ГК "Пионер" отказалась от жилого проекта общей площадью 112 тыс. кв. м, который должна была возвести при развитии транспортно-пересадочного узла "Открытое шоссе" на востоке Москвы. В проекте также должен был быть построен торгцентр на 31 тыс. кв. м.
Девелопер подтвердил изданию "Коммерсант", что продает участок для покупки новых площадок под строительство премиального жилья, на котором сосредоточена компания. Цена - 6 млрд руб. Инвестиции в строительство могут составить еще 15–20 млрд руб.
К активу проявляют интерес AFI Development, ГК "Основа", МИЦ и 3S Group.
Девелопер подтвердил изданию "Коммерсант", что продает участок для покупки новых площадок под строительство премиального жилья, на котором сосредоточена компания. Цена - 6 млрд руб. Инвестиции в строительство могут составить еще 15–20 млрд руб.
К активу проявляют интерес AFI Development, ГК "Основа", МИЦ и 3S Group.
В Питере вместо парка развлечений DreamWorks могут построить жилье.
В Красногвардейском районе продают участок в 36 га под 500 тыс. кв. м жилья. Землей владеет компания "Беляевское", которая входит в ГК "Регионы" Алихана и Амирана Муцоевых. Группа планировала построить в России три тематических парка развлечений (в Москве, Питере и Екатеринбурге) под брендом DreamWorks Animation. Строительство должно было завершиться в 2015 году.
Проблемы в Питере у будущего парка возникли сразу же из-за земельного вопроса. В 2014 году комиссия по подготовке изменений в Генплан отказалась сменить назначение 35 га из категории промышленных земель в зону общественно-деловой застройки. Компании предложили альтернативный участок, но та отказалась. Через несколько лет статус участка все же был изменен, но строительство так и не началось.
Начальная цена участка - 3,9 млрд рублей. Эксперты отмечают, что заявленные 400-500 тыс. кв. м жилья на площадке построить не получится. Адекватная площадь - 200 тыс. кв. м, а рыночная цена участка - 3 млрд руб.
В Красногвардейском районе продают участок в 36 га под 500 тыс. кв. м жилья. Землей владеет компания "Беляевское", которая входит в ГК "Регионы" Алихана и Амирана Муцоевых. Группа планировала построить в России три тематических парка развлечений (в Москве, Питере и Екатеринбурге) под брендом DreamWorks Animation. Строительство должно было завершиться в 2015 году.
Проблемы в Питере у будущего парка возникли сразу же из-за земельного вопроса. В 2014 году комиссия по подготовке изменений в Генплан отказалась сменить назначение 35 га из категории промышленных земель в зону общественно-деловой застройки. Компании предложили альтернативный участок, но та отказалась. Через несколько лет статус участка все же был изменен, но строительство так и не началось.
Начальная цена участка - 3,9 млрд рублей. Эксперты отмечают, что заявленные 400-500 тыс. кв. м жилья на площадке построить не получится. Адекватная площадь - 200 тыс. кв. м, а рыночная цена участка - 3 млрд руб.
В России насчитываются тысячи недостроенных объектов. Этот образовавшийся за годы снежный ком незавершенки необходимо в оперативном порядке разгребать, иначе он обрушится, похоронив под собой огромные средства, выделенные на стройку.
Кроме того, ряд объектов по факту готовы — их относят к незавершенным по формальным признакам и из-за бюрократических проволочек. Например, детский сад готов, но числится недостроенным. А это не только потерянные средства, но и проблемы для населения здесь и сейчас.
Кабмин Мишустина начал дебюрократизацию строительной отрасли: в стране запустят федеральный реестр недостроенных объектов. Это позволит в короткие сроки отделить зерна от плевел, определиться с реально проблемными объектами и быстрее ввести в эксплуатацию фактически готовые здания. Последнее особенно актуально для социальной инфраструктуры.
Эффект от нововведения намечается внушительный. Общее количество объектов, готовых к сдаче в кратчайшие сроки оценивается в 2,5 тысячи.
Кроме того, ряд объектов по факту готовы — их относят к незавершенным по формальным признакам и из-за бюрократических проволочек. Например, детский сад готов, но числится недостроенным. А это не только потерянные средства, но и проблемы для населения здесь и сейчас.
Кабмин Мишустина начал дебюрократизацию строительной отрасли: в стране запустят федеральный реестр недостроенных объектов. Это позволит в короткие сроки отделить зерна от плевел, определиться с реально проблемными объектами и быстрее ввести в эксплуатацию фактически готовые здания. Последнее особенно актуально для социальной инфраструктуры.
Эффект от нововведения намечается внушительный. Общее количество объектов, готовых к сдаче в кратчайшие сроки оценивается в 2,5 тысячи.
Акции крупных девелоперов пошли вниз.
Начало недели на Мосбирже ознаменовалось падением стоимости акций российских девелоперов.
Сегодня бумаги ГК "Самолет" потеряли в цене 4,1%. Акции ПИК опустились на 2,7%. Ценные бумаги ЛСР подешевели на 3,8%.
Завтра "Самолет" проведет сбор заявок на облигации стоимостью 10 млрд руб. Срок обращения бумаг - 3 года. Объявленный ориентир ставки ежеквартального купона – до 13,7% годовых.
Начало недели на Мосбирже ознаменовалось падением стоимости акций российских девелоперов.
Сегодня бумаги ГК "Самолет" потеряли в цене 4,1%. Акции ПИК опустились на 2,7%. Ценные бумаги ЛСР подешевели на 3,8%.
Завтра "Самолет" проведет сбор заявок на облигации стоимостью 10 млрд руб. Срок обращения бумаг - 3 года. Объявленный ориентир ставки ежеквартального купона – до 13,7% годовых.
Количество проблемных новостроек только растет.
Число проблемных МКД в России с начала года выросло почти вдвое. В числе новостроек со средним и высоким риском превращения в долгострой находится почти 800 объектов, в которых купили квартиры 74 тыс. семей (спорная цифра). С начала года прибавилось 324 объекта, а более 480 были в списке еще в конце прошлого года.
За полгода 24 проекта покинули этот перечень, потому что стали долгостроями и вошли в Единый реестр проблемных объектов. При этом 183 новостройки получили статус низкой категории риска, и еще почти 200 все же достроили. Об этом "Известиям" сообщил депутат Госдумы Александр Якубовский.
По официальной статистике дела обстоят немного лучше. В Фонде развития территорий сообщили изданию, что на май месяц в зоне риска находились 758 новостроек, а 132 - в зоне высокого риска.
Страшно представить, что было бы, если не переход на проектное финансирование. Но механизм все же стоит доработать и поддержать мелких игроков на региональных рынках.
Число проблемных МКД в России с начала года выросло почти вдвое. В числе новостроек со средним и высоким риском превращения в долгострой находится почти 800 объектов, в которых купили квартиры 74 тыс. семей (спорная цифра). С начала года прибавилось 324 объекта, а более 480 были в списке еще в конце прошлого года.
За полгода 24 проекта покинули этот перечень, потому что стали долгостроями и вошли в Единый реестр проблемных объектов. При этом 183 новостройки получили статус низкой категории риска, и еще почти 200 все же достроили. Об этом "Известиям" сообщил депутат Госдумы Александр Якубовский.
По официальной статистике дела обстоят немного лучше. В Фонде развития территорий сообщили изданию, что на май месяц в зоне риска находились 758 новостроек, а 132 - в зоне высокого риска.
Страшно представить, что было бы, если не переход на проектное финансирование. Но механизм все же стоит доработать и поддержать мелких игроков на региональных рынках.
В Московском регионе новый игрок.
Девелопер "РКС Девелопмент" (Игорь Сагирян) сообщает, что выходит на рынки столицы и Московской области с четырьмя проектами общей площадью 297 тыс. кв. м. Бюджет - 45 млрд руб.
В ближайшее время в столичном районе Даниловский начнется строительство комплекса апартаментов бизнес-класса (47 тыс. кв. м) на набережной Москвы-реки.
Девелопер "РКС Девелопмент" (Игорь Сагирян) сообщает, что выходит на рынки столицы и Московской области с четырьмя проектами общей площадью 297 тыс. кв. м. Бюджет - 45 млрд руб.
В ближайшее время в столичном районе Даниловский начнется строительство комплекса апартаментов бизнес-класса (47 тыс. кв. м) на набережной Москвы-реки.
Домострой
ГК "Эталон" сдала свой ЖК бизнес-класса "Счастье в Кусково" не в самом лучшем виде, поэтому управляющая компания подала на застройщика в суд. Трубы ржавые, паркинг протекает, МОП с ободранным линолеумом. УК "Стройпрактик" требует в суде ремонт инженерных…
Управляющая компания "Стройпрактик" подала в суд на дочку ГК "Эталон" ("Эталон-прогресс") с требованием отремонтировать инженерные системы и общее имущество ЖК бизнес-класса "Счастье в Кусково" из-за некачественного строительства.
Компания "Эталон-прогресс" в ответ потребовала провести экспертизу. Судья согласилась и отложила заседание до 18 июля.
О проблемах этого дома "Домострой" писал в марте: трубы ржавые, паркинг протекает, МОП с ободранным линолеумом.
Вот такой "потребительский терроризм".
Компания "Эталон-прогресс" в ответ потребовала провести экспертизу. Судья согласилась и отложила заседание до 18 июля.
О проблемах этого дома "Домострой" писал в марте: трубы ржавые, паркинг протекает, МОП с ободранным линолеумом.
Вот такой "потребительский терроризм".
Актриса Мария Шукшина оказалась обманутым дольщиком.
В 2004 году Союз кинематографистов России через ЖСК "Кино-7" вместе с "Интеко" начали проект элитного жилья в 1-м Самотечном переулке в Москве. Одной из пайщиц оказалась Шукшина, которая хотел выкупить четырехкомнатную квартиру.
Достроили ЖК "Люмьер" только к 2014 году, но оказалось, что актриса не может оформить на себя квартиру, т.к. у застройщика нет документов для передачи собственности пайщикам.
Проект начался со скандала. Стройка вызвала протест со стороны жителей соседнего дома "Жургаз", который считается объектом культурного наследия. У жильцов возникли вопросы о правомерности выделения участка под строительство. Они также опасались, что стройка может нанести вред их дому.
Напомним, что ранее девелопер "Интеко" принадлежал жене бывшего мэра Москвы Елене Батуриной.
В 2004 году Союз кинематографистов России через ЖСК "Кино-7" вместе с "Интеко" начали проект элитного жилья в 1-м Самотечном переулке в Москве. Одной из пайщиц оказалась Шукшина, которая хотел выкупить четырехкомнатную квартиру.
Достроили ЖК "Люмьер" только к 2014 году, но оказалось, что актриса не может оформить на себя квартиру, т.к. у застройщика нет документов для передачи собственности пайщикам.
Проект начался со скандала. Стройка вызвала протест со стороны жителей соседнего дома "Жургаз", который считается объектом культурного наследия. У жильцов возникли вопросы о правомерности выделения участка под строительство. Они также опасались, что стройка может нанести вред их дому.
Напомним, что ранее девелопер "Интеко" принадлежал жене бывшего мэра Москвы Елене Батуриной.
Очередной случай "потребительского терроризма" от ГК "Эталон" в ЖК "Нормандия" (Москва, район Лосиноостровский).
Сырость и плесень в паркинге из-за нарушения строительных норм. Видимо, девелопера ждет еще один суд с УК.
Сырость и плесень в паркинге из-за нарушения строительных норм. Видимо, девелопера ждет еще один суд с УК.
Себестоимость строительства жилья будет дешеветь.
Аналитики "РКС Девелопмент" поделились с нами своим исследованием об удорожании отдельных видов статей расходов на общую себестоимость жилого строительства.
Больше всего на стоимости жилья сказываются расценки на рабочую силу и эксплуатацию механизмов - 41% от общего строительного бюджета проекта. Это означает, что даже небольшое их удорожание – на 16% в сравнении с концом 2020 года – дает весомую прибавку в 7% к общей себестоимости проекта. В ТОП-3 наиболее затратных категорий также входят инженерные сети (12,7%), а также фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции (12,2%).
Аналитики отмечают, что последняя группа стройматериалов показала наибольший рост цены в пиковый период марта нынешнего года, подорожав на 170% в сравнении концом 2020 года. Это произошло из-за увеличения стоимости сырья и логистики, а также из-за большого дефицита.
На втором месте по удорожанию – кладочные материалы (+144%), что вызвано дефицитом газобетонных блоков, спрос на который в том числе стал формировать сектор ИЖС из-за сильно выросшего в цене дерева.
На третьем – инженерные сети (+118%), которые в прошлом году дорожали в связи с увеличением стоимости сырья, а в этом году – на фоне роста валютного курса и санкционных ограничений. Совокупно рост цен в трех этих категориях привел к увеличению общей себестоимости строительства на 31%.
На протяжении трех месяцев эксперты компании наблюдают постепенное снижение себестоимости строительства, и ожидают возвращения этого показателя к уровню начала февраля этого года.
Аналитики "РКС Девелопмент" поделились с нами своим исследованием об удорожании отдельных видов статей расходов на общую себестоимость жилого строительства.
Больше всего на стоимости жилья сказываются расценки на рабочую силу и эксплуатацию механизмов - 41% от общего строительного бюджета проекта. Это означает, что даже небольшое их удорожание – на 16% в сравнении с концом 2020 года – дает весомую прибавку в 7% к общей себестоимости проекта. В ТОП-3 наиболее затратных категорий также входят инженерные сети (12,7%), а также фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции (12,2%).
Аналитики отмечают, что последняя группа стройматериалов показала наибольший рост цены в пиковый период марта нынешнего года, подорожав на 170% в сравнении концом 2020 года. Это произошло из-за увеличения стоимости сырья и логистики, а также из-за большого дефицита.
На втором месте по удорожанию – кладочные материалы (+144%), что вызвано дефицитом газобетонных блоков, спрос на который в том числе стал формировать сектор ИЖС из-за сильно выросшего в цене дерева.
На третьем – инженерные сети (+118%), которые в прошлом году дорожали в связи с увеличением стоимости сырья, а в этом году – на фоне роста валютного курса и санкционных ограничений. Совокупно рост цен в трех этих категориях привел к увеличению общей себестоимости строительства на 31%.
На протяжении трех месяцев эксперты компании наблюдают постепенное снижение себестоимости строительства, и ожидают возвращения этого показателя к уровню начала февраля этого года.