Марат Хуснуллин начал аккуратно признавать, что рост ввода жилья происходит в том числе и за счет ИЖС (большая доля).
Чиновники Минстроя об этом постоянно забывают, но Росреестр не обманешь.
Чиновники Минстроя об этом постоянно забывают, но Росреестр не обманешь.
Telegram
Марат Хуснуллин
Отличная новость: по оперативным данным за полгода в стране введено 50,28 млн кв. м жилья. Это на 37,8 % больше, чем за шесть месяцев прошлого года.
Прирост идёт и по многоквартирным домам, и по ИЖС. Будем стараться не снижать темпов и дальше. Постоянно мониторим…
Прирост идёт и по многоквартирным домам, и по ИЖС. Будем стараться не снижать темпов и дальше. Постоянно мониторим…
Агентство Frank RG опубликовало майские показатели российского ипотечного рынка.
Всего было выдано 36 тыс. кредитов на 140 млрд руб., что на 14% меньше, чем в апреле и на 68% меньше, чем в мае прошлого года. Количество кредитов снизилось на 25% к прошлому месяцу и на 76% к аналогичному периоду 2021 года.
Эксперты ожидают, что ипотечный рынок может перейти к восстановлению уже в июле этого года, т.к. на снижение выдачи повлияли высокие ставки в марте – апреле.
Портфель ипотечных кредитов составил 13,3 трлн руб., что на 21% больше, чем год назад, но 0,4% меньше, чем в апреле.
Доля ипотеки на новостройки в мае составила 41% (+0,6 п.п. к апрелю), на готовое жилье - 45% ипотечных кредитов, как и в апреле, доля кредитов на рефинансирование снизилась на 1 п.п. до 2,4%, доля кредитов на покупку и строительство жилых домов снизилась на 1 п.п. до 7%.
Всего было выдано 36 тыс. кредитов на 140 млрд руб., что на 14% меньше, чем в апреле и на 68% меньше, чем в мае прошлого года. Количество кредитов снизилось на 25% к прошлому месяцу и на 76% к аналогичному периоду 2021 года.
Эксперты ожидают, что ипотечный рынок может перейти к восстановлению уже в июле этого года, т.к. на снижение выдачи повлияли высокие ставки в марте – апреле.
Портфель ипотечных кредитов составил 13,3 трлн руб., что на 21% больше, чем год назад, но 0,4% меньше, чем в апреле.
Доля ипотеки на новостройки в мае составила 41% (+0,6 п.п. к апрелю), на готовое жилье - 45% ипотечных кредитов, как и в апреле, доля кредитов на рефинансирование снизилась на 1 п.п. до 2,4%, доля кредитов на покупку и строительство жилых домов снизилась на 1 п.п. до 7%.
Счетная палата предлагает исключить студии и однушки из всех льготных программ, и это хорошая идея, т.к. рынок маленьких квартир в большинстве случаев спекулятивный. Так называемые инвесторы скупают пачками мелкие квартиры для перепродажи, что увеличивает их стоимость.
Не секрет, что больше всего девелоперы строят квартиры маленькой квадратуры, т.к. их проще продать, но на экономике страны это сказывается негативно. В идеале больше всего должно продаваться многокомнатных квартир, тогда начинает расти внутреннее производство страны.
Расходы семей на большие квартиры кратно увеличиваются: нужно больше стройматериалов для ремонта, бытовой техники, мебели и т.д. Производство растет - налоги платятся.
Только проблема в том, что 40% россиян не могут взять ипотеку даже под 0%. Прежде чем предлагать отобрать последний рычаг продаж у застройщиков в столь непростые времена, необходимо наладить жизнь внутри страны и увеличить благосостояние граждан.
Не секрет, что больше всего девелоперы строят квартиры маленькой квадратуры, т.к. их проще продать, но на экономике страны это сказывается негативно. В идеале больше всего должно продаваться многокомнатных квартир, тогда начинает расти внутреннее производство страны.
Расходы семей на большие квартиры кратно увеличиваются: нужно больше стройматериалов для ремонта, бытовой техники, мебели и т.д. Производство растет - налоги платятся.
Только проблема в том, что 40% россиян не могут взять ипотеку даже под 0%. Прежде чем предлагать отобрать последний рычаг продаж у застройщиков в столь непростые времена, необходимо наладить жизнь внутри страны и увеличить благосостояние граждан.
Telegram
РИА Недвижимость
❗️Счетная палата России предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой, заявила в интервью РИА Новости аудитор Счетной палаты Наталья Трунова.
"Государству не следует поддерживать…
"Государству не следует поддерживать…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Лифты в ЖК "Тринити" (Москва, район Западное Дегунино) от американской Otis приказали долго жить. На весь 26-этажный подъезд остался один лифт.
УК от застройщика "Гранель" просит звонит в диспетчерскую "МОС Остин", а те свернули свою деятельность.
Видимо, в скором будущем ожидаются повальные остановки лифтов Otis по всей России (16% рынка). Новые комплектующие вряд ли завезут.
УК от застройщика "Гранель" просит звонит в диспетчерскую "МОС Остин", а те свернули свою деятельность.
Видимо, в скором будущем ожидаются повальные остановки лифтов Otis по всей России (16% рынка). Новые комплектующие вряд ли завезут.
ПИК будет выращивать мух для переработки отходов.
Компания "ПИК-Инновации" стала совладельцем компании по переработке отходов "Зероникс" (бренд Zeronix). "Дочка" группы получила 95% этой компании осенью прошлого года, а остальные 5% принадлежат самому стартапу. Гендиректором "Зероникс" стал член совета директоров ПИК Илья Баландин.
Zeronix собирает, вывозит, сортирует и перерабатывает отходы, а также утилизирует стройматериалы, органические отходы и композитную бумагу (кофейные стаканчики, упаковка Tetra Pak, бумажные контейнеры), отмечает РБК.
Для переработки органики компания выращивает личинок мух черной львинки. Они питаются пищевыми отходами и перерабатывают их в удобрение, а сами личинки продаются в качестве пищевой добавки.
Но интересно другое - почти 80% строительных отходов в стране сейчас не перерабатывается. Но к 2035 году власти намерены сократить объем их захоронения на полигонах почти до нуля и увеличить долю использования отходов при производстве стройматериалов с 1 до 10%.
Минстрой обновил правила сноса зданий и утилизации строительных отходов: теперь их нужно сортировать прямо на стройплощадке.
Похоже, что у ПИК появились планы и на мусорный бизнес.
Компания "ПИК-Инновации" стала совладельцем компании по переработке отходов "Зероникс" (бренд Zeronix). "Дочка" группы получила 95% этой компании осенью прошлого года, а остальные 5% принадлежат самому стартапу. Гендиректором "Зероникс" стал член совета директоров ПИК Илья Баландин.
Zeronix собирает, вывозит, сортирует и перерабатывает отходы, а также утилизирует стройматериалы, органические отходы и композитную бумагу (кофейные стаканчики, упаковка Tetra Pak, бумажные контейнеры), отмечает РБК.
Для переработки органики компания выращивает личинок мух черной львинки. Они питаются пищевыми отходами и перерабатывают их в удобрение, а сами личинки продаются в качестве пищевой добавки.
Но интересно другое - почти 80% строительных отходов в стране сейчас не перерабатывается. Но к 2035 году власти намерены сократить объем их захоронения на полигонах почти до нуля и увеличить долю использования отходов при производстве стройматериалов с 1 до 10%.
Минстрой обновил правила сноса зданий и утилизации строительных отходов: теперь их нужно сортировать прямо на стройплощадке.
Похоже, что у ПИК появились планы и на мусорный бизнес.
Ночью на строящемся премиальном бизнес-центре Stone towers в Москве от девелопера Stone Hedge (Максим Гейзер) погибли двое рабочих, упав с высоты.
Крановщик зацепил подъемной частью крана пилон, что привело к его падению вместе с людьми с 14 этажа (65 метров). Прокуратура взяла происшествие на контроль.
Безопасность Stone Hedge строительных объектов на высоте (на самом деле нет).
Крановщик зацепил подъемной частью крана пилон, что привело к его падению вместе с людьми с 14 этажа (65 метров). Прокуратура взяла происшествие на контроль.
Безопасность Stone Hedge строительных объектов на высоте (на самом деле нет).
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тем временем обостряется проблема с рабочими руками на стройках страны.
Столичное арендное жилье в упадке.
Столичный рынок в июне предложил 45,5 тыс. квартир для покупателей. С начала года предложение удвоилось: по итогам января экспонировалось 22,3 тыс. квартир, в марте - 35 тыс. квартир. Риелторы объясняют это выводом в аренду квартир, которые раньше планировалось продавать, пишет РБК. Продавцы квартир решили отложить продажу до стабилизации экономико-политической ситуации в стране и вышли на рынок аренды.
Эксперты рынка считают, что сейчас период активного перехода квартир из продажи в аренду закончился. В мае в предложение поступила основная масса сдаваемых на лето квартир. В июне прирост экспозиции снизился в два раза по сравнению с майским показателем.
Предложение жилья в аренду в Москве сейчас в пять раз превышает спрос, поэтому ставки идут вниз. Минимальная арендная ставка в мае - 25 тыс. руб. в месяц, в июне - 20 тыс. руб. в месяц.
Среди столичных административных округов самая существенная коррекция отмечается в ЦАО (-13%). В Западном АО, где также традиционно ставки выше, чем в остальных нецентральных округах, ставка снизилась на 11%, в остальных округах - на 9-10%.
Столичный рынок в июне предложил 45,5 тыс. квартир для покупателей. С начала года предложение удвоилось: по итогам января экспонировалось 22,3 тыс. квартир, в марте - 35 тыс. квартир. Риелторы объясняют это выводом в аренду квартир, которые раньше планировалось продавать, пишет РБК. Продавцы квартир решили отложить продажу до стабилизации экономико-политической ситуации в стране и вышли на рынок аренды.
Эксперты рынка считают, что сейчас период активного перехода квартир из продажи в аренду закончился. В мае в предложение поступила основная масса сдаваемых на лето квартир. В июне прирост экспозиции снизился в два раза по сравнению с майским показателем.
Предложение жилья в аренду в Москве сейчас в пять раз превышает спрос, поэтому ставки идут вниз. Минимальная арендная ставка в мае - 25 тыс. руб. в месяц, в июне - 20 тыс. руб. в месяц.
Среди столичных административных округов самая существенная коррекция отмечается в ЦАО (-13%). В Западном АО, где также традиционно ставки выше, чем в остальных нецентральных округах, ставка снизилась на 11%, в остальных округах - на 9-10%.
Пишут, что гендиром MR Group назначили Марию Литинецкую. Она с 2018 года была управляющим партнером и девелопером нескольких проектов компании.
На новом посту Мария будет отвечать за развитие бизнеса в ключевых направлениях: привлечение инвестиций, цифровизация компании и реализуемых проектов, укрепление партнерства с банками и повышение качества финального продукта.
У Литинецкой большой опыт в недвижимости. С 2012 по 2019 год она руководила компанией "Метриум", которая сегодня является лидером продаж на рынке новостроек.
Портфель MR Group на данный момент: проекты MR Private, ЖК "Павелецкая Сити", City Bay, "Фили Сити", "Селигер Сити", D1, "Метрополия", Hide, Symphony 34, MOD, "Эко Видное 2.0", SLAVA, Noble и Famous и др.
На новом посту Мария будет отвечать за развитие бизнеса в ключевых направлениях: привлечение инвестиций, цифровизация компании и реализуемых проектов, укрепление партнерства с банками и повышение качества финального продукта.
У Литинецкой большой опыт в недвижимости. С 2012 по 2019 год она руководила компанией "Метриум", которая сегодня является лидером продаж на рынке новостроек.
Портфель MR Group на данный момент: проекты MR Private, ЖК "Павелецкая Сити", City Bay, "Фили Сити", "Селигер Сити", D1, "Метрополия", Hide, Symphony 34, MOD, "Эко Видное 2.0", SLAVA, Noble и Famous и др.
Объем строящегося жилья в России вырос до 97,4 млн кв. м. Это максимальный показатель текущего года, который на 1% выше отметки июня прошлого года.
Интересно, что стройка заметно выросла на фоне ограничивающих факторов: низкий спрос на новостройки и высокие ставки по проектному финансированию.
По мнению аналитика Михаила Хорькова, такая ситуация могла сложиться за счет большого числа "бумажных проектов", которые получили разрешение на строительство, но их строительство не ведется.
Интересно, что стройка заметно выросла на фоне ограничивающих факторов: низкий спрос на новостройки и высокие ставки по проектному финансированию.
По мнению аналитика Михаила Хорькова, такая ситуация могла сложиться за счет большого числа "бумажных проектов", которые получили разрешение на строительство, но их строительство не ведется.
Лидеры рынка по вводу жилья в первом полугодии по версии портала ЕРЗ.
Первое место - ПИК, который ввел почти 700 тыс. кв. м жилья. Это 30 многоквартирных домов и один дом с апартаментами в 20 жилых комплексах. Больше всего жилья девелопер построил в Московской области (55%), а на Москву приходится 37% введенного жилья.
На втором месте - Setl Group, который ввел более 468 тыс. кв. м. На третьем - ГК "Эталон" с объемом ввода более 281 тыс. кв. м.
Первое место - ПИК, который ввел почти 700 тыс. кв. м жилья. Это 30 многоквартирных домов и один дом с апартаментами в 20 жилых комплексах. Больше всего жилья девелопер построил в Московской области (55%), а на Москву приходится 37% введенного жилья.
На втором месте - Setl Group, который ввел более 468 тыс. кв. м. На третьем - ГК "Эталон" с объемом ввода более 281 тыс. кв. м.