В Совете Федерации внезапно выяснили, что в России не хватает не только гвоздей, но и лифтов для высотных домов.

Хорошее время для госкорпорации Дом. рф, которая в прошлом году приложила максимум усилий для монополизации лифтового рынка.

Марат Хуснуллин сообщил, что принято решение увеличить сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн руб. в 4 регионах и 15 млн руб. в остальных.

Льготная ставка остаётся на уровне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой, т.е. если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются.

Известный камрад Дмитрий Пучков подробно рассказал о всех прелестях ИЖС и сколько на это нужно денег.

Обслуживание загородного дома обходится не дешево и требует много времени.

В ЖК Balance от "Главстрой" в марте этого года всего было продано 25 квартир на 377,2 млн руб., что на 12 квартир меньше, чем в феврале.

Стоимость кв. м в марте оценивалась на уровне 343,4 тыс. руб. Сервис Дом. рф указывает, что средняя себестоимость кв. м в этом проекте 862,7 тыс. руб., но вряд ли девелопер продает квартиры себе в убыток. В феврале цена за квадрат была на уровне 327,3 тыс. руб.

Средняя стоимость квартиры оценивается в 15 млн руб. По сравнению с февралем цена снизилась на 300 тыс. руб.

Нарушены сроки строительства у паркинга и первого корпуса. Просрочено разрешение на их строительство от 26 марта 2018, срок которого истек 26 апреля.

Информация была получена с использованием функционала сервиса "Про Дома".

Акции ГК "Эталон" начали терять в цене после сообщения компании о переносе на неопределенное время рассмотрения вопроса о выплате дивидендов за прошлый год.

В компании сообщили, что из-за сложной геополитической ситуации определенные положения санкций и взаимные ограничения, в том числе связанные с распределением денег через международные платежные и клиринговые системы, могут оказать существенное влияние на возможность выплаты дивидендов в рамках действующей дивидендной политики в отношении всех групп акционеров компании.

Совет директоров принял решение отложить рассмотрение вопроса о выплате дивидендов до момента устранения действующих ограничений.

Т.е. проблема не в деньгах, как многие могли бы подумать, а всего лишь в международных платежных системах.

Проект "Сбера" по застройке площадки Рублево-Архангельское на западе Москвы потихоньку воплощается в реальность. Блогер AnVik Korzh полетал на коптере по площадке в апреле и заснял стройку.

Тем временем на "Домклик" опубликовали информацию о ЖК "Сберсити" в квартале B10. Дома будут комфорт-класса с двумя корпусами и без отделки. Сдача - второй квартал 2023 года.

Гражданам России запретят покупать европейскую недвижимость.

Такое предложение внесено в новый список санкций Европейского союза. Если его примут, то гражданам, жителям и юрлицам из России запретят прямо или косвенно заключать сделки с недвижимостью на территории Евросоюза.

Предлагаемый запрет распространяется на россиян, которые не являются гражданами ЕС и не имеют вида на жительство в странах союза. Мера не относится к тем, кто имеет гражданство или вид на жительство в Европейской экономической зоне или Швейцарии.

Акционеры компании "Сэтл групп" (входит в Setl Group) утвердили программу биржевых облигаций второй серии. Максимальная сумма программы - 100 млрд руб. Бумаги разместят на срок до 10 лет.

Эксперты рынка предполагают, что доходность нового займа может составить от 12 до 16%.

В 2017 году компания зарегистрировала программу на 25 млрд руб. и с 2017 по 2021 годы разместила на бирже четыре транша облигаций на 21 млрд руб.

Их доходность составила от 13,5 до 16,1%, все бумаги находятся в обращении.

АФК "Система" нарастила долю в Etalon Group до 48,8%, выкупив долю "Альфа-банка" в девелопере за 4,5 млрд руб.

В рамках сделки дочерняя структура АФК - "Система Финанс" - купила 72,8 млн ГДР девелопера.

Сделка была реализована в результате прекращения действия соглашения о беспоставочном свопе в отношении ГДР Etalon Group, заключенного в мае 2021 года между АФК "Система" и ее финансовым партнером.

Студии покорили рынок.

В апреле этого года по сравнению с тем же месяцем прошлого года доля компактных квартир (студий до 30 кв. м) на первичном рынке жилья в России выросла на 58%.

На студии приходится порядка 14% всего первичного рынка страны. По итогам первого квартала средняя площадь проданной квартиры в новостройках Москвы заметно снизилась и составила 51 кв. м, что на 10% ниже, чем годом ранее, пишут "Известия".

Апартаменты также сужаются. Аналитики bnMap. pro. подсчитали, что наименьшая площадь продающихся апартаментов в Москве - 9 кв. м, в Питере - 10,6 кв. м, в Краснодарском крае (Анапа) - 14,5 кв. м. В среднем же в крупных городах минимальная площадь компактного жилья составляет 16,9–23,5 кв. м.

Среди регионов, в которых доля студий особенно заметно растет на фоне расширения предложения, - Татарстан, Краснодарский край, Новосибирская область. Эксперты отмечают, что тенденция уменьшения площади жилья продолжает набирать обороты на фоне роста стоимости кв. м.

У "Гранель" то унижение женщин, то фантазирующий Николай Басков.

​"Донстрой" открыл продажи в новых корпусах ЖК "Символ".

Девелопер начал продажи в 28, 29, 30 и 31 корпусах ЖК, который входит в квартал "Вдохновение". Новые корпуса спрятаны в глубине проекта, вдали от шумных городских шоссе, что делает их максимально тихими и комфортными для жизни.

Всего в четырех новых корпусах запроектировано 1366 лотов - от эргономичных студий до пятикомнатных квартир для большой семьи площадью от 25 кв. м до 119 кв. м. Представлены уникальные планировки с эркерами, балконами и террасами. Из квартир с угловыми окнами и увеличенной площадью остекления открываются прекрасные виды Москвы. Стоимость квартир начинается от 12,8 млн руб.

Необычные предложения - квартиры с возможностью установки камина и окнами в ванной комнате. Футуристическая бионическая архитектура с мягкими природными формами, переменной этажностью и эффектными силуэтами фасадов создаст дружелюбную атмосферу и сделает облик корпусов стильным и выразительным.

Покупатели в ЖК "Символ" высоко ценят проект за благоустроенные пространства: современные дворы и парк "Зеленая река", который проходит через весь проект. Будущим жителям "Вдохновения" в этом смысле очень повезло, ведь у них будет еще и собственная зеленая территория прямо во дворах. Тут расположатся детские площадки, воркауты, места для спокойного отдыха с навесами, качелями и перголами.

В ЖК Mypriority Basmanny от "Гранель" в марте этого года всего было продано 13 квартир на 268 млн руб., что на пять квартир меньше, чем в феврале.

Стоимость кв. м в марте оценивалась на уровне 395,4 тыс. руб., при средней себестоимости кв. м в 157,1 тыс. руб. В феврале цена за квадрат была на уровне 351,5 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры оценивается в 20,6 млн руб., а в феврале средний ценник оценивался в 17,4 млн руб.

В марте было продано четыре нежилых помещений на 2,6 млн руб. и пять машиномест.

Информация была получена с использованием функционала сервиса "Про Дома".

В Питере в этом году выросла доля квартир без отделки.

За четыре месяца доля таких квартир на рынке составила 32%. В 2021 году квартир без отделки на рынок вывели 25%, в 2020 – 22,3%. Аналитики Urbanus. ru подсчитали, что питерские застройщики за четыре месяца открыли продажи в 47 корпусах и только в 24 объектах предлагается либо черновая отделка, либо выравнивание поверхностей с последующей штукатуркой.

Эксперты агентства отмечают, что наращивание предложения с отделкой было одной из главных тенденций строительного рынка Петербурга последние три года. В 2019-2021 годах петербургскую экспозицию пополнили более 200 корпусов, полностью укомплектованных лотами с отделкой "под ключ".

Причина отказа от отделки банальная - рост ставок по кредитам и продолжившийся рост цен на саму недвижимость.

Застройщики готовятся к "жирным" контрактам.

Программист Сергей Турулин, который ранее работал в студии Артемия Лебедева, предлагает строить многоквартирные дома под землей.

Свой концепт Турулин назвал ЖК "АиД" - "Архитектура и дизайн" будущего. По задумке автора, изящное решение для многоквартирных домов не портит историческую панораму города.

Турулин считает, что 16-этажка с квартирами под землей и парковкой на открытом воздухе - это настоящий переворот в мире городской архитектуры.

Думается, что желающих жить без окон будет немного, т.к. полежать под землей человек всегда успеет, а за прекрасный вид из окна еще и доплачивают.

В ЖК "Южные сады" от А101 в марте этого года всего было продано 97 квартир на 938 млн руб., что на 42 квартиры больше, чем в феврале (55).

Стоимость кв. м в марте оценивалась на уровне 234,8 тыс. руб., при средней себестоимости кв. м в 134 тыс. руб. В феврале цена за квадрат была на уровне 217,7 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры оценивается в 9,6 млн руб., а в феврале средний ценник был на уровне в 10,3 млн руб.

В марте было продано 39 нежилых помещений на 10,8 млн руб. и 46 машиномест на 44,3 млн руб.

Информация была получена с использованием функционала сервиса "Про Дома".