Сегодня на встрече с представителями СМИ рассказал об антикризисных мерах и ориентирах по развитию строительной отрасли. Вот некоторые из них:
⠀
❗️Поддержим спрос на жилье
⠀
📍Семейная, Дальневосточная и Сельская ипотечные программы не изменились.
📍По Льготной ипотеке лимит кредита увеличился от 2 до 4 раза до 6 и 12 млн рублей. Процент по ней составит 12%
📍Стремимся не снижать объемы ипотечных кредитов в сравнении с прошлым годом, будем контролировать наполнение ипотечного портфеля и своевременно корректировать программы

❗️Поддержим рост предложений жилья
📍Готовим постановление по субсидированию застройщикам 15% ставки

❗️Создадим дополнительные условия для стабилизации цен на жилье
📍Работаем над недопущением злоупотреблений в ценообразовании на строительные материалы.

❗️Поддержим индивидуальное жилищное строительство
📍Сократим сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки до трех-пяти рабочих дней.

Bonava возобновила продажи квартир в Питере и Ленобласти.

Не прошло и месяца с ухода с российского рынка как шведский девелопер объявил о возобновлении продаж в своих проектах. Пресс-служба компании сообщила, что снова выставлены на продажу квартиры в четырех строящихся очередях, в том числе в ЖК Magnifika Lifestyle и Grna Lund. С апреля также возобновится продажа юнитов в остальных очередях строящихся комплексов.

В компании сослались на то, что власти сняли ограничения по текущей операционной деятельности иностранных застройщиков, поэтому Bonava возобновила продажи.

В начале месяца компания сообщила, что не видит долгосрочных условий для ведения жилищного строительства в Санкт-Петербурге

Удивительно, но задержанный год назад глава "Петростроя" Дмитрий Ипатов избежал уголовного наказания и получил штраф 150 тыс. руб.

Напомним, что главу питерского девелопера задержали в марте прошлого года в аэропорту "Пулково" и обвинили в хищении 6 млрд руб. Следователи считали, что руководство компании изначально заключало ДДУ без планов достраивать объекты. Пострадавшие ЖК: "Ломоносовъ", "Северный вальс", "Чистый ручей", "Материк".

При этом объекты "Петростроя" почему-то достраивает ГК "Самолет". Денег дольщиков, видимо, так и не нашли.

ПИК построит завод для производства компонентов "умных домов".

Компания "Рубетек Рус" (принадлежит "ПИК Инновации"), которая под брендом Rubetek разрабатывает системы "умного дома", начала строить в Орле завод электронных компонентов стоимостью 6,1 млрд руб.

В этом году компания планирует приступить к разработке проектно-сметной документации для производства электроники. Завод общей площадью 15 тыс. кв. м обещают достроить в следующем году.

Соглашение между "Рубетек Рус" и губернатором Андреем Клычковым о локализации в Орловской области производства электроники было заключено на ПМЭФ в прошлом году.

Эксперты рынка уверены, что создание собственного производства печатных плат (большинство импортные) может сыграть решающую роль в перераспределении долей на рынке "умных домов".

ГК "Эталон" покупает российское подразделение YIT.

Совет директоров компании рассмотрел и утвердил решение о стратегической покупке у концерна ЮИТ его российского бизнеса (ЮИТ Россия). Цена покупки - 4,5 млрд руб.

Для окончательного утверждения сделки требуется получение разрешений со стороны контролирующих органов.

Группа "Эталон" привлекла компанию KPMG с целью проведения независимой юридической, финансовой и налоговой экспертизы, а также предоставления консультационных услуг по cделке.

Земельный банк "ЮИТ Россия" включает 19 проектов в стадии проектирования и строительства в пяти регионах России: Москве и области, Питере, Свердловской области, Казани и Тюмени. Общая площадь портфеля проектов - более 0,6 млн кв. м.

В сделку войдут права на программу управления многоквартирными домами "Диспетчер 24", проектная документация и библиотека типовых проектных решений для монолитных и префабрицированных панельных зданий, а также сервисные компании, под управлением которых находится 2,5 млн кв. м, а также 50% в совместном предприятии с компанией "Брусника", чьи активы под управлением составляют 2,2 млн кв. м.

Согласно управленческой отчетности "ЮИТ Россия", чистая денежная позиция компании на корпоративном уровне составляет 5,3 млрд руб., а на проектном уровне - 8,4 млрд руб.

Setl Group удешевляет строительство с помощью модульных санузлов.

Девелопер в своем ЖК "Солнечный город" (Питер, район Красносельский) опробует prefab-технологию от Modulbau. Санузел заводской готовности со всей отделкой, инженерными коммуникациями и установленным оборудованием полностью готов к монтажу на стройплощадке.

Изготовитель заявляет, что при применении готовых СТМ снижаются проектные и строительные риски в 12 раз, финансовые затраты на контроль качества в четыре раза, на логистику в пять раз, а на управление процессами утилизации в 40 раз.

На видео наглядный пример установки такого модуля (объект неизвестен). Выглядит все это максимально криво. Непонятно, как делать ремонт в таком модуле, а его придется делать. Идея не новая, а модернизирована из сантехкабин времен СССР.

​#коммунальныезаметки

«Управдом» начинает цикл «Коммунальные заметки», в котором поделится лайфхаками, как защитить свои коммунальные права. В первом посте расскажем, как можно наказать УК рублем за ошибки в платежках.

Если УК или ТСЖ Вас обсчитало, вы вправе потребовать не только перерасчет, но и штраф в размере 50% от ошибки.

Чтобы получить перерасчет, нужно обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию. Она его рассмотрит и примет решение о том, насколько претензия обоснованна. После чего потребителю сделают перерасчет и перевыставят квитанцию.

Сам штраф за ошибку должен быть оплачен в течение 2-х месяцев. На руки деньги не выдадут, но уменьшат основную сумму долга на размер штрафа. Этот принцип выплаты штрафа распространяется и на жилищные, и на коммунальные услуги.

В квитанции много переменных значений. Обычно ошибки в начислениях возникают из-за того, что какая-то величина теряется или неверно высвечивается в программе. Если УК увидело это ошибку и исправило ее до заявления потребителя, то штраф выплачен не будет, т.к. причина ошибки устранена.

В ЖК бизнес-класса "Мендельсон" (Питер, район Петроградский) проектировщики ГК "Балтийская коммерция" забыли сделать слив на террасе и каждую весну она превращается в мини-бассейн.

Акции сервиса ЦИАН заняли вторую строчку в рейтинге самых подешевевших ценных бумаг за первый квартал от РБК.

В ноябре прошлого года цена за одну депозитарную расписку компании была на уровне 1250,6 руб., но уже к концу февраля этого года ценник снизился до 514,2 руб. Даже показав рост на 28% за два дня после возобновления торгов, бумаги остались в списке самых подешевевших за квартал.

Расписки маркетплейса недвижимости включены в состав индекса информационных технологий Мосбиржи. Этот индекс показал наибольшие потери за первый квартал.

​MR Group первой в России подключила сервис "Виртуальная диспетчерская Ujin". Пилотом стал ЖК "Филиград".

По словам разработчика сервиса, компании "Юникорн", "Виртуальная диспетчерская" — это уникальный продукт на рынке, способный повысить эффективность и прозрачность работы управляющих компаний.

MR Group последовательно реализует стратегию цифровизации во всех своих проектах, выводя качество новостроек на новый уровень. К сотрудничеству мы привлекаем лидеров в этой области. Сейчас в большинстве жилых комплексов компании действует единый цифровой стандарт, объединяющий все домофоны, паркинги, калитки, лифты и другие сервисы управления в единую цифровую среду.

"Виртуальная диспетчерская" — сервис, который дополнительно повысит качество жизни резидентов проектов MR Group, поможет оптимизировать потребляемые ресурсы и предупреждать различные коммунальные инциденты, — говорит исполнительный директор компании MR Group Александр Обухов.

Виртуальная диспетчерская Ujin автоматически получает данные о работе инженерных систем здания. Актуальная информация о состоянии оборудования отражается на дашбордах, которые позволяют одному человеку следить за работой нескольких зданий. При отклонении параметров от нормы заявки для сотрудников УК и подрядчиков формируются автоматически.

За счет интеграции с другими информационными системами в "Виртуальной диспетчерской" отображаются также заявки от жильцов и плановые заявки на ремонт и обслуживание. Все процессы отслеживаются в едином личном кабинете УК.

Вторичка продолжает дорожать

В исследовании ЦИАН сообщается, что средняя стоимость кв. м в 16 крупнейших городах России на начало апреля составила 118 тыс. руб. (+3,1% к началу марта).

Города-лидеры по росту цен за кв. м в марте:

Челябинск - 64 тыс. руб. (+6%)

Самара - 100 тыс. руб. (+5,2%)

Ростов-на-Дону - 100,1 тыс. руб. (+4,1%)

В Москве средняя цена за кв. м составила 305,6 тыс. руб.

"Столичная реновация в условиях санкций невозможна и не нужна".

Такое мнение высказал архитектор и почетный строитель Москвы Алексей Кротов в своем интервью. Собрали самое важное из него:

• Можно смело утверждать, что проблемы стройкомплекса не за горами.

• Техническая оснащенность столичных строек на 90% зависит от импортных составляющих, а зарубежная техника уходит из России.

• Власти не должны спешить с финансированием проектов массовой жилой застройки в крупных городах.

• Почитайте собянинскиий план стабилизации. В нем 50 пунктов, из них целых 2 по социальной поддержке жителей. Зато строительным олигархам предусмотрено реальное снижение арендных ставок на землю за счет бюджета и множество других льгот.

• Никто уже и не скрывает, что участники реновации получают самые дешевые, некачественные и аварийные варианты нового жилья.

• В реновацию впихнули десятки миллионов метров коммерческого жилья, которое строится на бюджетные деньги.

• Реконструкция пятиэтажки даже с надстройкой 3-4 этажей может изменить ее объемно-планировочные решения до современного уровня и это дешевле нового строительства на 30-40%.

У главы Минстроя Ирека Файзуллина появится еще один заместитель.

Дополнительная должность предоставлена без увеличения предельной численности центрального аппарата Минстроя, а значит за счет оптимизации вакантных ставок.

У "Донстроя" новая программа рассрочки.

Условия:

• Рассрочка оформляется на 3 года под 10% годовых с первоначальным взносом 30% от стоимости квартиры.

• Для сделки достаточно предъявить паспорт

• Участвуют квартиры в ЖК "Сердце Столицы", "Остров", "Событие", "Река" и "Символ".

• Предложение действует до 20 апреля этого года

Важные преимущества программы:

• Периодичность погашения рассрочки – один раз в год

• Неограниченный бюджет покупки

• Нет необходимости подтверждать доход, стаж работы и оформлять страхование и поручительство

Т.е. у покупателя есть возможность купить квартиру любой стоимости, заплатив только первоначальный взнос. В случае необходимости продажи старой квартиры для оплаты новой, можно не спешить со сделкой и дождаться лучших условий.

GloraX предлагает взять семейную ипотеку под 0,1% на весь срок.

Федеральный девелопер вывел новую программу- субсидирует ипотеку для будущих жителей по ставке 0,1% на срок кредита от года до 12 лет. Спецпредложение доступно покупателям проектов GloraX с детьми. При этом минимальная сумма составит 300 тыс. руб., а максимальная – до 12 млн.

Рассчитать ипотечные выплаты и сравнить кредитные условия можно на сайте GloraX.com, а одобрение проходит в течение дня.

Также у GloraX действует программа "Господдержка" со ставкой от 7,77% на срок от года до 30 лет с первоначальным взносом от 15,01 % и максимальной суммой 12 млн руб.

Управляющая компания "Доходъ" собрала показатели финансовой устойчивости и ликвидности нескольких российских строительных компаний.

Рост кредитных ставок по ипотеке и прогнозируемое снижение продаж при уже сделанных инвестициях делают прогнозы финансовых результатов неопределенными. По мнению УК, многие показатели, ориентированные на эффективность, покрытие процентов, долга и т.п. становятся менее полезными.

Собранная таблица предоставляет больше информации о качестве эмитентов в строительной отрасли без учета плохо прогнозируемых и изменчивых показателей, основанных на отчетах о прибылях и убытках. Балансовые показатели (активы, обязательства, их структура, собственный капитал и т.д.) меньше подвержены быстрым изменениям.

Производитель стройматериалов Kingspan из Ирландии объявил, что прекращает работу в России и передает свои активы в управление локальному менеджменту.

У компании со штатом 180 сотрудников два завода в России (в Гатчинском районе Ленобласти и в Невинномысске в Ставропольском крае).

Решение о выходе было принято в начале марта, но потребовалось несколько недель, чтобы соблюсти необходимые процедуры в интересах сотрудников. На Россию приходится менее 1% глобальных операций Kingspan.

В битве за Фонд развития территорий, который создан на базе Фонда содействия реформированию ЖКХ и Фонда защиты прав дольщиков, в итоге победил Сергей Степашин. Его протеже Константин Цицин назначен гендиректором нового Фонда.

Степашин возглавлял наблюдательный совет Фонда ЖКХ, а теперь возглавил попечительский совет новой организации.

Константин Тимофеев, креатура Марата Хуснуллина, покинул свой пост и был приглашен в наблюдательный совет. Теперь он будет со стороны следить за расходованием средств Фонда.

Это первое аппаратное поражение Хуснуллина за последние несколько лет.

Восьмым замглавы Минстроя может стать Валерий Леонов, который вчера был отправлен в отставку с поста председателя Москомэкспертизы.

Леонов в команде Марата Хуснуллина. В 2003 году он вошел в структуры Минстроя Татарстана и дослужился до должности управделами министерства.

После чего на короткий срок занял должность первого заместителя начальника инспекции строительного госнадзора Татарстана, а затем был переведен в Москву.

Такими темпами в стройкомплексе Москвы совсем не останется людей вице-премьера.