Пресс-служба Минстроя попросила нас быть более корректней в посте о снижении стоимости квартир на 15%.
Согласны с тем, что идею предложило не министерство, а комиссия по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое. Этот совет – совещательно‐консультативный орган, созданный при Минстрое, но он не числится структурным подразделением министерства.
Во-первых, хорошо, что пресс-служба Минстроя начала реагировать на упоминания в СМИ. Во-вторых, плохо, что комиссия, работающая под началом Минстроя, никак не регулируется министерством, а все ее бредовые идеи озвучивают СМИ. В-третьих, мы немного подкорректируем свой текст, а многие федеральные издания - нет.
Согласны с тем, что идею предложило не министерство, а комиссия по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое. Этот совет – совещательно‐консультативный орган, созданный при Минстрое, но он не числится структурным подразделением министерства.
Во-первых, хорошо, что пресс-служба Минстроя начала реагировать на упоминания в СМИ. Во-вторых, плохо, что комиссия, работающая под началом Минстроя, никак не регулируется министерством, а все ее бредовые идеи озвучивают СМИ. В-третьих, мы немного подкорректируем свой текст, а многие федеральные издания - нет.
Вместо парка "Тучков буян" в Питере достроят судебный квартал.
Источники русской службы BBC утверждают, что президент лично отменил план строительства грандиозного парка на набережной Невы между Стрелкой Васильевского острова и Петропавловской крепостью (бывшая территория научного центра "Прикладная химия").
На участке будут достраивать судебный квартал, куда должен переехать Верховный суд. Строительство с 2017 г ведет "СК Сегмента" (поговаривают, что связана с Евгением Пригожиным).
Власти Петербурга утверждали, что стройка судебных зданий заморожена и их перенесут в другое место. Но перенести в итоге решили только жилье для судей и чиновников.
Источники русской службы BBC утверждают, что президент лично отменил план строительства грандиозного парка на набережной Невы между Стрелкой Васильевского острова и Петропавловской крепостью (бывшая территория научного центра "Прикладная химия").
На участке будут достраивать судебный квартал, куда должен переехать Верховный суд. Строительство с 2017 г ведет "СК Сегмента" (поговаривают, что связана с Евгением Пригожиным).
Власти Петербурга утверждали, что стройка судебных зданий заморожена и их перенесут в другое место. Но перенести в итоге решили только жилье для судей и чиновников.
Девелопер "А101" получил разрешение на строительство ЖК в районе Столбово поселения Сосенское (п.Коммунарка).
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила размещение на двух участках площадью 21,1 га комплексную жилую застройку с объектами социнфраструктуры. Общая площадь проекта - 460 тыс. кв. м. Жилая доля - 383 тыс. кв. м.
На долю нежилья в проекте приходится 37,8 тыс. кв. м. Туда входит 2 детсада, образовательный комплекс, состоящий из детского сада на 150 мест и школы на 1,3 тыс. мест и торговые объекты площадью 3,7 тыс. кв. м.
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила размещение на двух участках площадью 21,1 га комплексную жилую застройку с объектами социнфраструктуры. Общая площадь проекта - 460 тыс. кв. м. Жилая доля - 383 тыс. кв. м.
На долю нежилья в проекте приходится 37,8 тыс. кв. м. Туда входит 2 детсада, образовательный комплекс, состоящий из детского сада на 150 мест и школы на 1,3 тыс. мест и торговые объекты площадью 3,7 тыс. кв. м.
MR Group купила компанию "Селена" (подконтрольна ПИК), которой принадлежит бетонный завод обанкротившегося "МосИнжБетона" на Вилюйской вл.3. в Москве.
На Domkad предполагают, что девелопер планирует пойти в коммерческое (склады, технопарки, производство) строительство, т.к. участок находится глубоко в промзоне.
На Domkad предполагают, что девелопер планирует пойти в коммерческое (склады, технопарки, производство) строительство, т.к. участок находится глубоко в промзоне.
Международный девелопер Wainbridge получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди МФК Aquatoria (Москва, район Левобережный).
В ее состав входит четыре корпуса (В1, В2, С1, С2) переменной этажности (11, 14 и 20 этажей) с панорамным остеклением. Строительство началось в четвертом квартале 2018 года. За три года построили четыре жилых корпуса с подземным паркингом и двухуровневым стилобатом, полностью отремонтировали береговую линию, которая ранее была недоступна, приступили к строительству второй очереди.
Собственники первой очереди начнут получать ключи уже в январе. Вторую очередь – корпус В3 на 204 квартиры – планируется завершить в третьем квартале 2023 года.
На территории МФК также ведется строительство четырехэтажного образовательного центра – школа и детсад на 300 мест.
В ее состав входит четыре корпуса (В1, В2, С1, С2) переменной этажности (11, 14 и 20 этажей) с панорамным остеклением. Строительство началось в четвертом квартале 2018 года. За три года построили четыре жилых корпуса с подземным паркингом и двухуровневым стилобатом, полностью отремонтировали береговую линию, которая ранее была недоступна, приступили к строительству второй очереди.
Собственники первой очереди начнут получать ключи уже в январе. Вторую очередь – корпус В3 на 204 квартиры – планируется завершить в третьем квартале 2023 года.
На территории МФК также ведется строительство четырехэтажного образовательного центра – школа и детсад на 300 мест.
Раменки Донстроятся.
Сразу в трех жилых проектах "Огни", "Событие" и "Река" компании "Донстрой" хорошие новости.
В прошлом году девелопер получил разрешение на ввод сразу трех проектов в Раменках: "Огни", "Событие" и "Река" общей площадью 183 тыс. кв. м. Дома имеют высокий класс энергоэффективности "А". Строительство всех объектов ведется при финансовой поддержке ВТБ.
• В первой очереди жилого квартала "Огни" (84,6 тыс. кв. м) завершена передача квартир собственникам. Всего в доме 918 квартир с высокими потолками и крупноформатными окнами.
• Получил разрешение на ввод первый корпус первой очереди современного квартала "Событие" (63,18 тыс. кв. м) на 396 квартир. Квартал стал победителем престижной премии Urban Awards 2021 в номинации "Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса".
• Также компания "Донстрой" построила первую очередь клубного дома "Река" (35,2 тыс. кв. м). Дом рассчитан всего на 112 квартир и три пентхауса. Сегодня проект проходит сертификацию по международному экологическому стандарту LEED.
В планах компании преображение большой части района Раменки. Донстрой создает здесь масштабный (24 га) парк "Событие", который объединит проекты "Огни", "Событие" и "Река" . Здесь же строится легендарный проект "Событие 4" — небоскреб со sky-мостами и sky-парком на высоте 170 м.
Сразу в трех жилых проектах "Огни", "Событие" и "Река" компании "Донстрой" хорошие новости.
В прошлом году девелопер получил разрешение на ввод сразу трех проектов в Раменках: "Огни", "Событие" и "Река" общей площадью 183 тыс. кв. м. Дома имеют высокий класс энергоэффективности "А". Строительство всех объектов ведется при финансовой поддержке ВТБ.
• В первой очереди жилого квартала "Огни" (84,6 тыс. кв. м) завершена передача квартир собственникам. Всего в доме 918 квартир с высокими потолками и крупноформатными окнами.
• Получил разрешение на ввод первый корпус первой очереди современного квартала "Событие" (63,18 тыс. кв. м) на 396 квартир. Квартал стал победителем престижной премии Urban Awards 2021 в номинации "Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса".
• Также компания "Донстрой" построила первую очередь клубного дома "Река" (35,2 тыс. кв. м). Дом рассчитан всего на 112 квартир и три пентхауса. Сегодня проект проходит сертификацию по международному экологическому стандарту LEED.
В планах компании преображение большой части района Раменки. Донстрой создает здесь масштабный (24 га) парк "Событие", который объединит проекты "Огни", "Событие" и "Река" . Здесь же строится легендарный проект "Событие 4" — небоскреб со sky-мостами и sky-парком на высоте 170 м.
Рубрика "Ожидание\Реальность" переносится в Казань.
В ЖК "Архитектор" (район Вахитовский) застройщик "ТатЭкоРесурс" выполнил обещание и организовал место для колясочной с помывочной.
Но реализация, как обычно это бывает, в самом плохом варианте.
В ЖК "Архитектор" (район Вахитовский) застройщик "ТатЭкоРесурс" выполнил обещание и организовал место для колясочной с помывочной.
Но реализация, как обычно это бывает, в самом плохом варианте.
Президент группы "Эталон" Геннадий Щербина поговорил с "Коммерсантом":
• Cейчас рынок успокоился. Резких колебаний в ближайшее время компания не ждет, наступает стабилизация.
• Подписано соглашение с Омской областью и уже получена разрешительная документация на строительство нескольких корпусов первой очереди ЖК. Проект будет общей площадью более 2 млн кв. м, из которых 1,4 млн кв. м - жилье. Также куплены 26 га в Новосибирской области, где планируется 280 тыс. кв. м. На очереди еще несколько регионов.
• Компания пока не может выйти на рынки Краснодарского края, Ростовской области. Власти этих регионов опасаются строительства слишком большого объема жилья, которое будет способствовать внутренней миграции.
• Банки в проектах "Эталона" финансируют 85–90% стоимости.
• Рост цен на стройматериалы, конечно, негативно повлиял на маржинальность, но это не катастрофа.
• Сильно подорожали кредиты. Это будет сказываться как на цене недвижимости, так и на рынке, мелкие компании продолжат уходить. "Эталон" ведет переговоры о покупке пяти таких компаний.
• Реформа была абсолютно правильной. Повысилась прозрачность и организованность индустрии.
• С рынка ушли все мелкие и наименее устойчивые игроки, но в этом процессе нет ничего плохого: если ты не умеешь быть девелопером, то становись подрядчиком.
• Маленькие студии - это неправильно. Минимальная площадь квартиры в проектах 35 кв. м, меньше строить компания не хочет и не будет.
• Проекты ИЖС вряд ли станут массовыми, т.к. для этого нужны большие вложения и соответствующие покупатели. Строительство маленького города из ИЖС где-то в степи предполагает высокие затраты на инфраструктуру, электричество, а обеспеченных покупателей еще нужно убедить жить там.
• Готовые проекты ИЖС у компании есть и ведется поиск перспективных площадок под строительство поселков от 100 домов с развитой инфраструктурой.
• Cейчас рынок успокоился. Резких колебаний в ближайшее время компания не ждет, наступает стабилизация.
• Подписано соглашение с Омской областью и уже получена разрешительная документация на строительство нескольких корпусов первой очереди ЖК. Проект будет общей площадью более 2 млн кв. м, из которых 1,4 млн кв. м - жилье. Также куплены 26 га в Новосибирской области, где планируется 280 тыс. кв. м. На очереди еще несколько регионов.
• Компания пока не может выйти на рынки Краснодарского края, Ростовской области. Власти этих регионов опасаются строительства слишком большого объема жилья, которое будет способствовать внутренней миграции.
• Банки в проектах "Эталона" финансируют 85–90% стоимости.
• Рост цен на стройматериалы, конечно, негативно повлиял на маржинальность, но это не катастрофа.
• Сильно подорожали кредиты. Это будет сказываться как на цене недвижимости, так и на рынке, мелкие компании продолжат уходить. "Эталон" ведет переговоры о покупке пяти таких компаний.
• Реформа была абсолютно правильной. Повысилась прозрачность и организованность индустрии.
• С рынка ушли все мелкие и наименее устойчивые игроки, но в этом процессе нет ничего плохого: если ты не умеешь быть девелопером, то становись подрядчиком.
• Маленькие студии - это неправильно. Минимальная площадь квартиры в проектах 35 кв. м, меньше строить компания не хочет и не будет.
• Проекты ИЖС вряд ли станут массовыми, т.к. для этого нужны большие вложения и соответствующие покупатели. Строительство маленького города из ИЖС где-то в степи предполагает высокие затраты на инфраструктуру, электричество, а обеспеченных покупателей еще нужно убедить жить там.
• Готовые проекты ИЖС у компании есть и ведется поиск перспективных площадок под строительство поселков от 100 домов с развитой инфраструктурой.
На госстройку предлагают оформлять больше российских рабочих.
Замминистра Минэкономразвития Владислав Федулов направил письмо в Минстрой и аппарат правительства с предложением давать приоритет российским и евразийским подрядным организациям "без преобладающего найма иностранной рабочей силы" при проведении строительных госзакупок. Т.е. давать приоритет тем компаниям, у которых в штате больше коренного населения.
Федулов приводит в пример указ Дональда Трампа "Покупай американское, нанимай американцев" изданный в 2017 году.
Во-первых, этот указ должен был изменить процедуру найма иностранных специалистов в американские технологические компании, такие как Google, Facebook, Apple, IBM, Intel и другие. На американских стройках чернорабочими по-прежнему работают мексиканцы и прочие нелегалы.
Во-вторых, кадры для стройотрасли в России никто не взращивает, поэтому их и не хватает. Эту проблему никто не видит и не решает.
В-третьих, что мешает укомплектовать компанию выходящую на тендер мертвыми, но отечественными душами, а работать будут по-прежнему субподрядчики с приезжими из стран СНГ.
Замминистра Минэкономразвития Владислав Федулов направил письмо в Минстрой и аппарат правительства с предложением давать приоритет российским и евразийским подрядным организациям "без преобладающего найма иностранной рабочей силы" при проведении строительных госзакупок. Т.е. давать приоритет тем компаниям, у которых в штате больше коренного населения.
Федулов приводит в пример указ Дональда Трампа "Покупай американское, нанимай американцев" изданный в 2017 году.
Во-первых, этот указ должен был изменить процедуру найма иностранных специалистов в американские технологические компании, такие как Google, Facebook, Apple, IBM, Intel и другие. На американских стройках чернорабочими по-прежнему работают мексиканцы и прочие нелегалы.
Во-вторых, кадры для стройотрасли в России никто не взращивает, поэтому их и не хватает. Эту проблему никто не видит и не решает.
В-третьих, что мешает укомплектовать компанию выходящую на тендер мертвыми, но отечественными душами, а работать будут по-прежнему субподрядчики с приезжими из стран СНГ.
Если не сенсация, то грандиозный скандал.
Президент координационного совета Ассоциации "Инженерные изыскания в строительстве" Михаил Богданов , который попросил президента разобраться с проблемами в СРО, на канале RT очень смело рассказал о коррупции в стройотрасли. Он открыто назвал вице-президента РСС Анвара Шамузафарова серым кардиналом многомиллиардных схем от СРО.
Богданов также обвинил отца главы НОСТРОЙ Антона Глушкова в лоббировании отмены обновленной карты ОСР из-за завода, который производит плиты для госстройки. Об этой эпопее "Домострой" подробно рассказывал в начале прошлого года.
После чего в прямом эфире позвонил в одну из компаний, которая продает лицензии, и договорился о срочной покупке необходимого пакета документов для вступления в СРО и выхода на стройку.
Президент координационного совета Ассоциации "Инженерные изыскания в строительстве" Михаил Богданов , который попросил президента разобраться с проблемами в СРО, на канале RT очень смело рассказал о коррупции в стройотрасли. Он открыто назвал вице-президента РСС Анвара Шамузафарова серым кардиналом многомиллиардных схем от СРО.
Богданов также обвинил отца главы НОСТРОЙ Антона Глушкова в лоббировании отмены обновленной карты ОСР из-за завода, который производит плиты для госстройки. Об этой эпопее "Домострой" подробно рассказывал в начале прошлого года.
После чего в прямом эфире позвонил в одну из компаний, которая продает лицензии, и договорился о срочной покупке необходимого пакета документов для вступления в СРО и выхода на стройку.
Коллеги пишут, что Дом. рф планирует купить некую группу компаний, которая реализует девелоперские проекты в регионах.
Заказчику нужны услуги по структурированию сделки и юридическая проверка активов:
• 19 компаний-застройщиков, которые реализуют девелоперские проекты в регионах
• одна компания – технический заказчик
• четыре холдинговых и субхолдинговых компании, которые владеют акциями/долями юрлиц
Всего нужно проверить 27 компаний.
Заказчику нужны услуги по структурированию сделки и юридическая проверка активов:
• 19 компаний-застройщиков, которые реализуют девелоперские проекты в регионах
• одна компания – технический заказчик
• четыре холдинговых и субхолдинговых компании, которые владеют акциями/долями юрлиц
Всего нужно проверить 27 компаний.
Telegram
Арбитр.
«ДОМ. РФ» планирует приобрести некую группу компаний, которая реализует девелоперские проекты в регионах, для чего объявил тендер на оказание юруслуг стартовой стоимостью более 56 млн. рублей.
Заказчику нужны услуги по структурированию сделки, юридическая…
Заказчику нужны услуги по структурированию сделки, юридическая…
На месте всесезонной крытой горнолыжной базы "Снежком" в подмосковном Красногорске планируют построить ЖК.
ГК "Самолет" планирует построить на территории горнолыжной базы жилой комплекс на 3,5 тыс. человек. Об этом сообщил сноубордист Денис Леонтьев в своем Instagram.
Спортивный центр построили в 2007 году. Он стал первым всесезонным горнолыжным комплексом в России. В 2017 его выставили на торги из-за долгов.
ГК "Самолет" планирует построить на территории горнолыжной базы жилой комплекс на 3,5 тыс. человек. Об этом сообщил сноубордист Денис Леонтьев в своем Instagram.
Спортивный центр построили в 2007 году. Он стал первым всесезонным горнолыжным комплексом в России. В 2017 его выставили на торги из-за долгов.
Итоги 2021 года стройкомплекса России.
Прошедший год в правительстве считают самым успешным для стройотрасли. За 11 месяцев выдано разрешений на строительство на 35,8 млн кв. м (+45% к 2020 г.).
Ипотечных кредитов выдано на 5,5 трлн руб. (1,9 млн кредитов), что на 25% больше, чем в 2020 году. Процентная ставка - 7,6% (на 2 п.п. меньше, чем в 2020 году).
Льготных ипотечных кредитов выдано 660,8 тыс. на 2 трлн руб. Семейной ипотеки - 268,8 тыс. кредитов на 807,5 млрд руб.
Прошедший год в правительстве считают самым успешным для стройотрасли. За 11 месяцев выдано разрешений на строительство на 35,8 млн кв. м (+45% к 2020 г.).
Ипотечных кредитов выдано на 5,5 трлн руб. (1,9 млн кредитов), что на 25% больше, чем в 2020 году. Процентная ставка - 7,6% (на 2 п.п. меньше, чем в 2020 году).
Льготных ипотечных кредитов выдано 660,8 тыс. на 2 трлн руб. Семейной ипотеки - 268,8 тыс. кредитов на 807,5 млрд руб.