This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Испании от самовольного захвата квартир спасают двери на лифтах. Для прохода по лестнице также нужно открыть дверь.
"Окупас" - первое слово, которым пугают желающих купить недвижимость в Испании. Этим словом называют постороннего человека, который захватил чужое жилье.
Это может быть квартиросъемщик, который перестал платить аренду, но не планирует съезжать, или просто человек с улицы, который без разрешения вселился в пустующий дом, поменяв замки.
Также в Испании самовольное заселение в квартиры и дома называют сквоттингом. Местные власти никак этому не препятствуют и считают это вполне нормальным. Полиция также не решает эту проблему, а лишь советует обратиться в суд.
"Окупас" - первое слово, которым пугают желающих купить недвижимость в Испании. Этим словом называют постороннего человека, который захватил чужое жилье.
Это может быть квартиросъемщик, который перестал платить аренду, но не планирует съезжать, или просто человек с улицы, который без разрешения вселился в пустующий дом, поменяв замки.
Также в Испании самовольное заселение в квартиры и дома называют сквоттингом. Местные власти никак этому не препятствуют и считают это вполне нормальным. Полиция также не решает эту проблему, а лишь советует обратиться в суд.
Компания "РЖД-Недвижимость" (входит в РЖД) готовится застроить 200 га собственных грузовых дворов в Москве.
Компания без проведения торгов получит в аренду находящиеся в федеральной собственности земли для проектов РЖД: строительства жилья, деловой и коммерческой недвижимости, а также объектов инфраструктуры ж/д транспорта. Будут созданы многофункциональные городские районы с инфраструктурой. Земельный банк компании оценивается в 200 млрд руб. Передачу земель личным распоряжением одобрил Владимир Путин.
"Коммерсант" насчитал у компании более 800 грузовых дворов на 2017 год (271 считаются пустырями). Гендиректор "Гео девелопмент" Максим Лещев оценивает стоимость земель "РЖД-Недвижимость" в Москве от 150 млн до 1 млрд руб. за 1 га в зависимости от локации, а плотность застройки — 25–35 тыс. кв. м на 1 га.
Стоимость вводимого в оборот земельного банка РЖД в Москве может составить 30–200 млрд руб., а продать можно 5–7 млн кв. м недвижимости. Предложение застройки грузовых дворов будет интересно столичным девелоперам, т.к. сегодня в Москве не хватает участков для строительства жилья.
Компания без проведения торгов получит в аренду находящиеся в федеральной собственности земли для проектов РЖД: строительства жилья, деловой и коммерческой недвижимости, а также объектов инфраструктуры ж/д транспорта. Будут созданы многофункциональные городские районы с инфраструктурой. Земельный банк компании оценивается в 200 млрд руб. Передачу земель личным распоряжением одобрил Владимир Путин.
"Коммерсант" насчитал у компании более 800 грузовых дворов на 2017 год (271 считаются пустырями). Гендиректор "Гео девелопмент" Максим Лещев оценивает стоимость земель "РЖД-Недвижимость" в Москве от 150 млн до 1 млрд руб. за 1 га в зависимости от локации, а плотность застройки — 25–35 тыс. кв. м на 1 га.
Стоимость вводимого в оборот земельного банка РЖД в Москве может составить 30–200 млрд руб., а продать можно 5–7 млн кв. м недвижимости. Предложение застройки грузовых дворов будет интересно столичным девелоперам, т.к. сегодня в Москве не хватает участков для строительства жилья.
"Умные" домофоны взбунтовались.
Цифровизация ЖКХ шагает по стране семимильными шагами, но до идеала еще далеко. В Башкирии, например, жители домов в разных городах не могут попасть к себе в подъезд, т.к. домофоны их не распознают.
Главный виновник - телекоммуникационный оператор связи "Уфанет". Домофоны этой компании иногда не срабатывают должным образом и портят настроение своим клиентам. В "Уфанет" заявляют, что проблемы с распознаванием возникают из-за фотографий плохого качества.
На первом видео из Стерлитамака жилец дома в солнечный день не может попасть домой и пытается оспорить решение бездушной машины с помощью ненормативной лексики.
На втором видео житель города Октябрьский, видимо, запозднился в гостях и не смог попасть домой ночью. С "умным" домофон договориться ему также не удалось.
Цифровизация ЖКХ шагает по стране семимильными шагами, но до идеала еще далеко. В Башкирии, например, жители домов в разных городах не могут попасть к себе в подъезд, т.к. домофоны их не распознают.
Главный виновник - телекоммуникационный оператор связи "Уфанет". Домофоны этой компании иногда не срабатывают должным образом и портят настроение своим клиентам. В "Уфанет" заявляют, что проблемы с распознаванием возникают из-за фотографий плохого качества.
На первом видео из Стерлитамака жилец дома в солнечный день не может попасть домой и пытается оспорить решение бездушной машины с помощью ненормативной лексики.
На втором видео житель города Октябрьский, видимо, запозднился в гостях и не смог попасть домой ночью. С "умным" домофон договориться ему также не удалось.
MR Group запускает стандарт усиленной связи на своих проектах.
Стандарт гарантирует устойчивый прием сигнала связи в труднодоступных зонах паркинга, кабинах лифтов и МОПах. Он разработан совместно с системным интегратором ИСК.
Компания также рассматривает возможность внедрения усилителя на уже построенных объектах. Стандарт предусматривает возможность доработки под технологию 5G.
Готовых универсальных решений для строительства indoor-инфраструктуры не было, поэтому MR Group и ИСК совместно разработали собственный стандарт. При этом ИСК строит сети, а оборудование устанавливает оператор.
Это сокращает их затраты, а единая сеть позволяет подключаться нескольким операторам одновременно. Первым оператором, приступившим к работе по новому стандарту, стала Tele2. Ведутся активные переговоры с подключением остальных игроков.
Такой проект выглядит намного честнее, чем заявление "Донстроя" о покрытии сетью 5G ЖК "Остров".
Стандарт гарантирует устойчивый прием сигнала связи в труднодоступных зонах паркинга, кабинах лифтов и МОПах. Он разработан совместно с системным интегратором ИСК.
Компания также рассматривает возможность внедрения усилителя на уже построенных объектах. Стандарт предусматривает возможность доработки под технологию 5G.
Готовых универсальных решений для строительства indoor-инфраструктуры не было, поэтому MR Group и ИСК совместно разработали собственный стандарт. При этом ИСК строит сети, а оборудование устанавливает оператор.
Это сокращает их затраты, а единая сеть позволяет подключаться нескольким операторам одновременно. Первым оператором, приступившим к работе по новому стандарту, стала Tele2. Ведутся активные переговоры с подключением остальных игроков.
Такой проект выглядит намного честнее, чем заявление "Донстроя" о покрытии сетью 5G ЖК "Остров".
Горит строящийся ЖК "Рассказово" (Новая Москва, Внуковское поселение) от Sezar Group.
Тимирязевская академия привлечет инвестора для застройки 25 га своей территории. Теперь официально.
Пресс-служба академии сообщила, что ВУЗ испытывает потребность в 90 тыс. кв. м учебных и лабораторных площадей, студенческих общежитиях, музейно-выставочном и спортивно-оздоровительном комплексах.
Процедура подготовки строительства на федеральной земле регламентирована и предусматривает одобрение правительства. Инвестор определяется на аукционе.
Академия предлагает под строительство участок площадью 24,7 га. В указанную территорию не входят опытные поля и посадки Мичуринского сада, а также усадьба "Петровско-Разумовское" (объект культурного наследия).
Ранее "Домострой" писал, что одним из инвесторов, который предложил свой проект застройки территории, выступает девелопер ЛСР.
Пресс-служба академии сообщила, что ВУЗ испытывает потребность в 90 тыс. кв. м учебных и лабораторных площадей, студенческих общежитиях, музейно-выставочном и спортивно-оздоровительном комплексах.
Процедура подготовки строительства на федеральной земле регламентирована и предусматривает одобрение правительства. Инвестор определяется на аукционе.
Академия предлагает под строительство участок площадью 24,7 га. В указанную территорию не входят опытные поля и посадки Мичуринского сада, а также усадьба "Петровско-Разумовское" (объект культурного наследия).
Ранее "Домострой" писал, что одним из инвесторов, который предложил свой проект застройки территории, выступает девелопер ЛСР.
Тюменская "Страна Девелопмент" купила участок площадью 0,7 га в Василеостровском районе Петербурга.
Построить жилье на нем пытались с 2009 года. Административное здание, которое построено на участке, изначально планировали реконструировать под бизнес-центр, но у застройщика возникли финансовые проблемы.
Спустя семь лет на месте недостроя решили возвести жилой дом с офисами, но этот проект тоже не состоялся. В 2018 году участок выставила на продажу ГК "Альянс-Инвест" за 500 млн руб., но затем цена выросла. В середине этого года землю вместе с недостроем купила "Страна Девелопмент". Участники рынка оценивают стоимость участка в 650 млн руб.
Локация не самая удачная, т.к. будущий ЖК "Дом на Васильевском" высотой в 12 этажей на 244 квартиры окружает плотная жилая застройка. Средняя цена кв. м оценивается в 250–270 тыс. руб. Срок сдачи - третий квартал 2023 года.
Построить жилье на нем пытались с 2009 года. Административное здание, которое построено на участке, изначально планировали реконструировать под бизнес-центр, но у застройщика возникли финансовые проблемы.
Спустя семь лет на месте недостроя решили возвести жилой дом с офисами, но этот проект тоже не состоялся. В 2018 году участок выставила на продажу ГК "Альянс-Инвест" за 500 млн руб., но затем цена выросла. В середине этого года землю вместе с недостроем купила "Страна Девелопмент". Участники рынка оценивают стоимость участка в 650 млн руб.
Локация не самая удачная, т.к. будущий ЖК "Дом на Васильевском" высотой в 12 этажей на 244 квартиры окружает плотная жилая застройка. Средняя цена кв. м оценивается в 250–270 тыс. руб. Срок сдачи - третий квартал 2023 года.
Калининскую овощебазу в Петербурге готовятся застроить жильем.
Контрольный пакет компании "Норд-Овощ" (владелец объектов и участков овощебазы) принадлежит компании "Пионерская Эстейт", которая с февраля этого года сменила собственников. Ими стали Светлана Николаева (40%) и Андрей Гомон (60%).
Гомон также владеет компанией "Коннолахтинский, 55", которая построила ЖК "Атлант". Цель новых владельцев "Норд-Овоща" - перевести 16 га земель овощебазы под жилую застройку. Участки расположены ближе к проспекту Руставели. Компания "Пионерская Эстейт" до 2024 года разработает проект "Улучшение земельных участков, разработка плана проекта территории и получения вида разрешенного использования: для жилого строительства".
До 2024 года владелец Калининской овощебазы продолжит сдавать в аренду принадлежащие "Норд-Овощу" складские объекты и земельные участки.
Контрольный пакет компании "Норд-Овощ" (владелец объектов и участков овощебазы) принадлежит компании "Пионерская Эстейт", которая с февраля этого года сменила собственников. Ими стали Светлана Николаева (40%) и Андрей Гомон (60%).
Гомон также владеет компанией "Коннолахтинский, 55", которая построила ЖК "Атлант". Цель новых владельцев "Норд-Овоща" - перевести 16 га земель овощебазы под жилую застройку. Участки расположены ближе к проспекту Руставели. Компания "Пионерская Эстейт" до 2024 года разработает проект "Улучшение земельных участков, разработка плана проекта территории и получения вида разрешенного использования: для жилого строительства".
До 2024 года владелец Калининской овощебазы продолжит сдавать в аренду принадлежащие "Норд-Овощу" складские объекты и земельные участки.
Банку Дом. рф перешли права на проблемный ЖК "Лампо" (Ленобласть, г.Мурино) от застройщика "Петрострой".
Это первый известный случай, когда кредитор забирает себе объект после введения проектного финансирования. Банк самостоятельно закончит строительство и уже привлек нового генподрядчика.
Еще три проблемных ЖК ("Чистый ручей", "Материк" и "Северный вальс") от "Петростроя" достроит ГК "Самолет". Всего у компании 11 недостроенных домов общей площадью 155 тыс. кв. м.
Это первый известный случай, когда кредитор забирает себе объект после введения проектного финансирования. Банк самостоятельно закончит строительство и уже привлек нового генподрядчика.
Еще три проблемных ЖК ("Чистый ручей", "Материк" и "Северный вальс") от "Петростроя" достроит ГК "Самолет". Всего у компании 11 недостроенных домов общей площадью 155 тыс. кв. м.
Районы Подмосковья с самой дешевой арендой коттеджей.
Средняя стоимость аренды загородных домов неподалеку от крупных шоссе Московской области в октябре этого года составила 101,7 тыс. руб., что на 8% больше, чем год назад (94,6 тыс. руб. год).
Самыми дорогими направлениями стали Новорижское (117,8 тыс. руб.), Пятницкое (121,7 тыс.) и Рублево-Успенское шоссе (124,1 тыс.).
Более доступная аренда по Рязанскому (76,8 тыс. руб. в месяц), Ленинградскому (80,6 тыс.) и Егорьевскому (83,6 тыс.) шоссе, а также Горьковское (89,2 тыс.) и Симферопольское (89,3 тыс.) направления.
Средняя стоимость аренды загородных домов неподалеку от крупных шоссе Московской области в октябре этого года составила 101,7 тыс. руб., что на 8% больше, чем год назад (94,6 тыс. руб. год).
Самыми дорогими направлениями стали Новорижское (117,8 тыс. руб.), Пятницкое (121,7 тыс.) и Рублево-Успенское шоссе (124,1 тыс.).
Более доступная аренда по Рязанскому (76,8 тыс. руб. в месяц), Ленинградскому (80,6 тыс.) и Егорьевскому (83,6 тыс.) шоссе, а также Горьковское (89,2 тыс.) и Симферопольское (89,3 тыс.) направления.
Forwarded from Телекоммуналка
Tele2 и MR Group применяют новый подход к организации связи в новостройках.
Каждый из нас знает в своем доме и квартире место, где плохо работает мобильный интернет, а то и вовсе не ловит связь. В таких случаях застройщики или собственники заказывают indoor-решения. От классического outdoor-решения оно отличается разветвлённой системой антенн, которые размещаются на разных этажах, закоулках и т.п.
Tele2 первым из операторов подключился к новому стандарту организации связи в жилых комплексах, разработанному системным интегратором «ИСК» для девелопера MR Group. Решение представляет собой разработку дизайна сетей с помощью 3D-моделирования нового покрытия, после чего в момент строительства здания устанавливается антенно-фидерная сеть, к которой впоследствии сможет подключиться оператор.
Таким образом, в жилых новостройках практически не останется мест, где не ловил бы телефон (даже в лифте и на подземном паркинге). Первой площадкой применения этого решения станет ЖК «Селигер Сити». Сейчас связью в ЖК уже обеспечено 105 тыс. кв.м.
Преимущество сотрудничества оператора с девелопером и интегратором в том, что готовая инфраструктура для оборудования уже размещена в доме — оператору нужно только включить сеть в местах, выбранных на базе 3D-моделей будущего покрытия.
Такие форматы сотрудничества помогают сэкономить время на внедрение и капитальные затраты, а также увеличить качество обслуживания жителей и абонентов. До конца 2021 года планируется усилить сигнал на площади более 450 тыс. кв.м. — в четвертом квартале работы пройдут в жилых комплексах D1, «Фили Сити», Discovery и Discovery Park. MR Group рассматривает возможность внедрения стандарта на уже построенных объектах, тогда как все новые проекты строятся с его применением.
Каждый из нас знает в своем доме и квартире место, где плохо работает мобильный интернет, а то и вовсе не ловит связь. В таких случаях застройщики или собственники заказывают indoor-решения. От классического outdoor-решения оно отличается разветвлённой системой антенн, которые размещаются на разных этажах, закоулках и т.п.
Tele2 первым из операторов подключился к новому стандарту организации связи в жилых комплексах, разработанному системным интегратором «ИСК» для девелопера MR Group. Решение представляет собой разработку дизайна сетей с помощью 3D-моделирования нового покрытия, после чего в момент строительства здания устанавливается антенно-фидерная сеть, к которой впоследствии сможет подключиться оператор.
Таким образом, в жилых новостройках практически не останется мест, где не ловил бы телефон (даже в лифте и на подземном паркинге). Первой площадкой применения этого решения станет ЖК «Селигер Сити». Сейчас связью в ЖК уже обеспечено 105 тыс. кв.м.
Преимущество сотрудничества оператора с девелопером и интегратором в том, что готовая инфраструктура для оборудования уже размещена в доме — оператору нужно только включить сеть в местах, выбранных на базе 3D-моделей будущего покрытия.
Такие форматы сотрудничества помогают сэкономить время на внедрение и капитальные затраты, а также увеличить качество обслуживания жителей и абонентов. До конца 2021 года планируется усилить сигнал на площади более 450 тыс. кв.м. — в четвертом квартале работы пройдут в жилых комплексах D1, «Фили Сити», Discovery и Discovery Park. MR Group рассматривает возможность внедрения стандарта на уже построенных объектах, тогда как все новые проекты строятся с его применением.
Интерьеры будущего музейного центра "Эрмитаж-Москва" на ЗИЛе от бюро SPEECH. Пятиэтажное здание оснастят двумя эскалаторами и тремя лифтами.
Наиболее интересной и значительной частью проекта будет гигантский входной холл, из которого видны все выставочные этажи, благодаря чему посетители с первого взгляда смогут понять, как функционирует музейное здание.
Из-за отсутствия закрытых перегородок пространство будет просматриваться не только вверх, но и насквозь, от бульвара и до парка "Тюфелева роща".
На подземном этаже разместят помещения для подготовки и хранения экспонатов, фотолаборатории, техпомещения. На первом этаже будут магазин сувениров и книг, конференц-зал и ресторан. Со второго по пятый этаж построят демонстрационные залы.
Наиболее интересной и значительной частью проекта будет гигантский входной холл, из которого видны все выставочные этажи, благодаря чему посетители с первого взгляда смогут понять, как функционирует музейное здание.
Из-за отсутствия закрытых перегородок пространство будет просматриваться не только вверх, но и насквозь, от бульвара и до парка "Тюфелева роща".
На подземном этаже разместят помещения для подготовки и хранения экспонатов, фотолаборатории, техпомещения. На первом этаже будут магазин сувениров и книг, конференц-зал и ресторан. Со второго по пятый этаж построят демонстрационные залы.