Коронавирус? Нет, не слышали.

В "Трансстроймеханизации" (входит в "Мостотрест" Аркадия Ротенберга) не боятся никакого ковида и продувают работников на алкоголь перед сменой через общий прибор.

В конце апреля "Брусника" зарегистрировала в Екатеринбурге компании "Жилой район Нахабино. Красногорск" и "Квартал 13. Люберцы" с уставным капиталом 100 тыс. руб. в каждой. Они будут выполнять функции заказчика-застройщика и генподрядчика.

Также стало известно, что компания "ЮИТ Санкт-Петербург" передает в залог "Бруснике" земельный участок стоимостью 650 млн руб. в столичном районе Богородское (ул.3-я Гражданская, 1). Стороны обязались подписать договор купли-продажи до 31 декабря этого года.

Девелопер продолжает формировать земельный банк в Московском регионе.

"Сбер" поднял ипотечную ставку по кредитам на 0,4%.

Теперь в банке минимальная базовая ставка на покупку новой квартиры станет 8%, на вторичном рынке - 8,1%.

По мнению управляющего активами УК "Система Капитал" Константина Асатурова, такое решение банка не сильно повлияет на текущую ситуацию на рынке недвижимости, т.к. многие крупные девелоперы имеют соглашения с банками и выдают ипотеку по ставкам ниже ключевой.

Асатуров считает, что застройщики сегодня активно мониторят ситуацию и не насыщают рынок новым предложением, удерживая высокие цены. Контроль за предложением скомпенсирует эффект от роста ставки и сокращение располагаемого дохода. Кроме того, рост инфляции и цен на сырье вряд ли негативного отразиться на изменении цены.

На рынке новостроек эксперт ожидает краткосрочное затишье и сохранение текущих цен, а на вторичном рынке возможна небольшая коррекция, но в разумных пределах.

Питерскому девелоперу "Петрострой" Дмитрия Ипатова продолжают поступать судебные иски. Компания "Никольская электросетевая компания" уже выиграла суд и апелляцию на сумму 170 млн руб.

НЭК обвинил застройщика в незаконном подключении при строительстве своего ЖК "Материк" (Питер, район Всеволожский) к сетям уже сданного на соседнем участке ЖК "Алфавит".

От компании требуют возмещения убытков и дольщики, которые подали уже более 600 исков по выплате компенсаций за срыв сроков сдачи объектов. По ним "Петрострой" уже выплатил 44 млн руб., и еще 120 млн должны взыскать в ближайшее время.

Если ЖК Lampo строится с помощью проектного финансирования, то в ЖК "Северный вальс" и "Чистый ручей" остаются непроданными более 1,5 тыс. квартир. В них продажи почти остановились из-за негативного фона вокруг девелопера.

Кампанию сети магазинов "Строительный двор" можно интерпретировать по-разному.

Например, как пламенный привет строителям на Урале, которые удивлены росту цен на стройматериалы.

Не сдавайтесь - стройтесь!

Обманутые дольщики Urban Group обратились к президенту и правительству с просьбой помочь Crocus Group (достраивает объекты) с ввозом рабочих мигрантов. Холдинг Араза Агаларова самостоятельно обращался к правительству с такой же просьбой, но пока безрезультатно.

В своем письме дольщики указывают, что из-за закрытия границ резко снизилось количество рабочих из стран СНГ, а на зарплаты рабочих из регионов России у Фонда и Crocus Group не хватает выделенных средств.

По мнению дольщиков, согласно графику Фонда строительные работы по большинству корпусов должны были завершиться в первой половине этого года. Но сроки уже несколько раз переносились, и никто не может назвать точные даты завершения строительства.

В Фонде же заявляют, что официальный срок завершения строительства проблемных объектов по закону составляет три года с момента передачи прав новому застройщику. По объектам Urban Group этот срок заканчивается в начале 2022 года.

Двор здорового человека в ЖК "Гарантия" (Краснодар, район ККБ).

Жильцы ЖК "Светлый мир "Внутри" (Питер, район Курортный) от Seven Suns Development борются за право парковаться возле своих домов с УК, которую навязал им застройщик.

Управляющая требует от проживающих по 10 тыс. рублей за машиноместо. На машинах жильцов стали появляться блокираторы колес, альтернативные въезды и выезды перекрыты блоками, а охране запрещено открывать шлагбаум для всех, кто в черном списке.

Интересно, что ЖК по документам построен на берегу Финского залива как санаторно-курортное учреждение вместо бывшего пансионата "Дюны". Поэтому там нет квартир, а только апартаменты со всеми вытекающими такого статуса.

Собственники обратились в прокуратуру, т.к. им ограничивают въезд к дому и пытаются продать парковку по цене в 2-3 раза дороже, чем в среднем по городу.

В одной из квартир ЖК "Лесопарковый" (Москва, район Чертаново Южное) от Ingrad сорвало трубу и затопило всю квартиру.

Внимательно проверяйте систему водоснабжения при покупке жилья в этом комплексе.

Владелец екатеринбургского застройщика Acons Group Иван Кузнецов и один из основателей компании "Атомстройкомплекс" Павел Кузнецов получили от девелопера Wainbridge по 10% в компании "Акватория", которая строит одноименный ЖК на севере Москвы.

В рамках этого проекта планировалось строительство четырех корпусов и бизнес-центра площадью 68 тыс. кв. м. Но компания пересмотрела концепцию из-за срыва сделки с TCS Group, которая планировала перевести туда свою штаб-квартиру.

Аналитики предполагают, что Acons получила долю в проекте как генподрядчик. У компании это не единственный подряд в Москве. В ее портфеле также строительство ЖК "Домашний" (ПСН) и ЖК "Люблинский" (ГК "Кортрос").

У ГК "Самолет" один из лучших показателей динамики акций после выхода на IPO среди российских компаний.

Торги прошли на Мосбирже в октябре прошлого года по цене 950 руб. за бумагу, показатель free-float составил 5%. Спустя полгода акции застройщика торгуются на уровне 1,5 тыс. руб. за акцию (на 61,8% выше цены IPO). Драйверами роста стали хорошие финансовые показатели за прошлый год и позитивные результаты оценки активов.

Для сравнения, акции "Совкомфлот" с момента IPO упали на 14,8%, FixPrice потерял 2,5%, акции Segezha Group находятся на 0,5% ниже цены размещения. У Ozon — +75,7%.

Перемены в мире девелопмента начинаются уже в эту пятницу в 14:00. Станьте частью новой истории.

Регистрируйтесь на онлайн-трансляцию по ссылке: https://glorax.timepad.ru/event/1628872/

Михаил Мишустин сегодня выступил в Госдуме с ежегодным отчетом о работе правительства. Премьер-министр рассказал и о строительстве.

Основное из отчета:

• Правительство планирует на треть сократить количество процедур в строительной отрасли.

• В прошлом году ввод жилья составил более 80 млн кв. м.

• Прорабатывается вопрос продления льготной ипотеки для новостроек.

• Впервые в современной истории строительная отрасль пережила кризисные явления в экономике без потерь. Это произошло, во-первых, благодаря прорыву в регулировании. Во-вторых, из-за развития ипотечных программ.

С премьер-министром и не поспоришь. Кризисный год для всего мира действительно слабо затронул строительную отрасль нашей страны. Многим застройщикам удалось не только спасти свои активы, но и очень хорошо заработать.

Граждане же благодаря ипотечной программе смогли неплохо вложиться в развивающийся сектор и также заработать на росте цен. Не говоря уже об инвестициях в акции и облигации застройщиков.

Более 470 тыс. человек смогли купить квартиры по самой низкой ипотечной ставке за всю историю современной России. Правда, теперь цены достигли своего пика, но так порешал рыночек.

​#ПрофайлЖК: City Bay – бизнес-класс в Покровском-Стрешнево между затоном и Волоколамским шоссе.

Новый проект MR Group в СЗАО запущен в самый разгар пандемии - во втором квартале прошлого года. ЖК City Bay построят в четыре очереди, сдача первой намечена уже в конце следующего года. Новым жильцам недолго придётся терпеть стройку, ведь сдают проект в конце 2023 года.

Пиарщики активно эксплуатируют тему воды. Очередям дали "морские" названия - по четырём мировым океанам (Indian, Atlantic, North и Pacific). В комплексе планируется построить собственную набережную, ведь дома будут стоять на первой линии Спасского затона.

В комплексе будет восемь корпусов разной этажности. Планировки - от студий до многокомнатных квартир. MR Group предлагает только предчистовую отделку. О её качестве пока сказать сложно. Главное, чтобы не повторилась история с ЖК "Ясный", когда при сдаче квартир обнаружились расхождения с техпланом. В City Bay оборудуют подземный паркинг на 710 машин.

Кроме панорамы Спасского затона жителей ждут виды на МКАД и Волоколамское шоссе. Первый - в 500 метрах, второй - в 200 метрах от домов. При этом выезд на шоссе в сторону центра займёт целых 10 минут - съезд не самый удачный. До МКАДа на машине - пять минут, столько же до станции метро "Тушинская". А вот пешеходам придётся несладко. До "Тушинской" идти 20 минут. Ближе всего к комплексу станция МЦД-2 "Трикотажная" - семь минут пешком.

Продуктовые, аптеки, детские сады и даже школы в нескольких минутах на транспорте по другую сторону шоссе. Собственной инфраструктуры в комплексе не будет. Вместо этого обещают благоустроить двор. Кроме набережной здесь будут детская и спортивная площадки. Ближайшие зелёные зоны - в 25 минутах ходьбы от комплекса (не учитывая придомовую территорию).

MR Group позаботилась о рекламе. Ксения Собчак расхваливает будущий жилой комплекс, прогуливаясь по другому берегу Спасского затона и офису продаж ЖК - стройку рядом с МКАД в интеграции не покажут.