По программе "Дальневосточная ипотека" уже заключено более 15 тыс. договоров на сумму почти 56 млрд руб.

Низкие проценты подняли цены на недвижимость. Банки продолжают снижать ставку. Недавно "Сбер" понизил её до 1,3%. Это только усиливает дефицит предложения в некоторых регионах (например, в Бурятии).

ЦБ назвал регионы с самой высокой и самой низкой средней годовой ставкой по ипотечным кредитам за прошлый год.

Высокие ипотечные ставки:

Ингушетия - 8,35%

Тыва - 8,22%

Чечня - 8,11%

Низкие ипотечные ставки:

Амурская обл. - 6,7%

Приморский край - 6,5%

Якутия - 6,3%

Средняя процентная ставка по России составила 7,6% годовых. В Москве - 7,6% против 9,5% в 2019 году. В Московской обл. - 7,6% (-2,1% к 2019 г.).

ГК "Эталон" (основной акционер АФК "Система") заложил "Сберу" свою дочернюю компанию "ЭталонСтрой". Она объединяет строительные, производственные и сервисные активы группы.

Компанию оценили в 2,6 млрд руб. и оставили в залог по двум кредитным линиям, которые банк открыл для девелопера в 2019 году. Договор залога действуют до 20 июня 2030 года.

​Разберем более подробнее коттеджный поселок в Сочи под названием "Резиденция Ахштырь" от "КМ Групп Строительство" Андрея Драныша. Застройщик называет его "новой Рублевкой".

На площади 6 га рядом с селом Ахштырь планируют строительство 91 дома. 30 минут до Красной поляны и 20 минут до моря.

Если посмотреть на скриншот съемки с квадрокоптера, то в глаза бросается расположение домов. Они построены впритык, т.к. размер каждого участка не превышает 3-5 соток. Такая плотность застройки допустима в подмосковном поселке таунхаусов, но не в "элитном" КП. Не так страшны шумные посиделки соседей (курорт все-таки), как пожар, который может распространиться на соседние дома.

Также стоит обратить внимание на категорию и назначение земли. Застройщик, о котором практически ничего неизвестно из открытых источников, взял землю под огороды (СНТ), а продает ее как элитную. Закон регулирующий деятельность СНТ мягче, чем требования к коттеджным поселкам. Из-за этого, например, будет сложнее прописаться.

Водопровод тянут из соседнего села Молдовки, где есть резервуар (!). Скважину на своем участке бурить запрещено. Также проведут свет воду и газ, но без центральной канализации.

"Новую Рублевку" обещали закончить в прошлом году, но дедлайн перенесли на декабрь 2022 года. Застройщик через видеоблоги местных риэлторов показывает живописные места и уверяет, что строительство идет полным ходом. Нативочка, честно говорят, вышла так себе. Видимо, менеджеры компании таким образом пытаются продать максимум домов на старте, чтобы продолжить строительство. Вряд ли у этого проекта есть проектное финансирование от банка.

Судя по последнему видео, со строительством особо не торопятся. На текущий момент возведены только 13 каркасов.

Стоимость коттеджей начинается от 25 млн руб, поэтому советуем досконально изучить проект перед сделкой.

Судебное дело "Брусники" о детском среднем пальце в самом разгаре.

УФАС по Свердловской обл. привлекло к делу девять местных крупных застройщиков и попросило их написать рецензию к видео. Среди них есть прямые конкуренты девелопера: "Атомстройкомплекс", ГК "ЛСР", TEN, PRINZIP, "Синара-Девелопмент", "Малышева, 73", "РСГ-Академическое", "Форум-Сити". Компании должны предоставить свои отзывы до 20 февраля. Интересно было бы почитать.

В УФАС заявляют, что их решение может отразиться на других застройщиках, поэтому им необходим фидбэк, т.к. это судебное дело формирует дальнейшую практику в таких делах. Следующее заседание запланировано на 26 февраля.

ГК "ЛСР" Андрея Молчанова планирует в конце февраля провести сбор заявок на биржевые облигации серии 001P-06.

Объем размещения - 5 млрд руб. Срок обращения бумаг - 5 лет, оферта не предусмотрена. Погашение номинальной стоимости бумаг осуществляется амортизационными частями: 20% от номинальной стоимости - в дату выплаты 12-го купона, по 40% - в дату выплаты 16-го и 20-го купонов. Индикативная ставка 1-го купона будет определена позднее.

Организуют размещение: "Совкомбанк", "Россельхозбанк".

Режиссер Василий Сигарев в новом выпуске Дудя рассказал подробности работы над короткометражкой Z (Zilart) 2017 года. Напомним, что по сюжету произошел зомбо-апокалипсис, но герои смогли найти убежище в ЖК "Зиларт" (Москва, район Даниловский) от ГК "ЛСР".

Подробности проекта:

• Бюджет фильма - 30 млн руб.

• Глава ГК "ЛСР" Андрей Молчанов обратился к Сигареву после просмотра его фильма "Страна ОЗ". Он попросил снять для девелопера что-то интересное и перекрыть этим прошлую неудавшуюся кампанию.

• У первого рекламного видео застройщика с Киркоровым, Басковым и Лолитой 429 тыс. просмотров. У короткометражки на текущий момент 5,2 млн показов.

• На Кинопоиске рейтинг 7.0. На IMDb - 7.3.

В ноябре прошлого года Росреестр обратился с жалобой в ФАС о незаконной рекламе услуг по предоставлению сведений ЕГРН через "Яндекс. Директ". По закону такую информацию может выдать только Росреестр, поэтому комиссия ФАС зафиксировала объявления в сервисе и возбудила дело.

В июле прошлого года Госдума приняла законопроект, который запрещает перепродажу третьими лицами выписок из ЕГРН, в том числе через сайты-двойники Росреестра. Но в "Яндексе", видимо, об этом забыли. Рынок перепродажи сведений из ЕГРН оценивается в 2,5 млрд руб. Его давно надо было легализовать, но этому противится Росреестр.

Первое судебное заседание назначено на 4 марта этого года. Компании грозит штраф от 100 до 500 тыс. руб.

Ingrad Романа Авдеева объявил о начале продаж квартир комфорт-класса в третьей очереди (корпуса 2 и 3) ЖК Vesna (Московская обл. г. Апрелевка).

Квартиры представлены от 24 до 88 кв. м с отделкой и без нее. Минимальная цена лота на старте от 3,3 млн руб. Обещают одновременно с третьей очередью ввести в эксплуатацию детский сад на 130 мест. Но нужно учитывать, что рядом уже построены и заселены 12 корпусов первой и второй очереди.

Места живописные, но под боком Киевское шоссе (особенно у второго корпуса) и рядом нет никаких крупных ТЦ. До МКАД 25 км.

ГК "Самолет" 11 февраля планирует провести сбор заявок инвесторов на приобретение 3-летних бондов серии БО-П09 объемом 6 млрд руб.

Ориентир ставки 1-го купона составит 9,25-9,50% годовых. Это соответствует доходности к погашению в диапазоне 9,46-9,73%. Техразмещение запланировано на 18 февраля.

Организаторами размещения выступят "Альфа-банк", "ВТБ Капитал", "Газпромбанк", "Совкомбанк".

В предыдущий раз "Самолет" размещал 3-летние облигации серии БО-П08 объемом 6 млрд руб. в начале марта прошлого года. Ставка 1-го купона была установлена на уровне 11% годовых.

История о том, как основатель девелопера "Инград" Роман Авдеев стал владельцем 13% гиганта Pirelli.

Французское издание Le Monde провело расследование на тему офшоров соседнего Люксембурга и поделилось документами с IStories.

По версии издания, в 2014 году компанией Long Term Investments Luxembourg были куплены 13% акций шинного гиганта Pirelli за 553 млн евро. Деньги были предоставлены "Роснефтью".

Позже офшор переименовали в Tacticum Investments и заложили в банк МКД за 400 млн евро.

По версии IStories, долг компания вернуть не смогла, и бенефициаром Tacticum Investments в начале этого года становится владелец банка МКД Авдеев. Он же основатель девелопера "Инград".

Отметим, что у нефтяной компании и банка очень тесное и крупное сотрудничество. В 2015 году "Роснефть" разместила два десятка облигационных выпусков на 2,2 трлн руб. После чего активы банка за 2015 год удвоились до 1,2 трлн руб.

В 2017 году структуры "Роснефти" пополнили капитал МКБ на 22 млрд руб. на 49 лет.

Из-за этого ходят слухи, что банк Авдеева стал "ручным" для нефтяной компании.

Аналитики bnmap. pro подвели итоги продаж недвижимости за прошлый год в Санкт-Петербурге и Ленобласти.

Петербург:

Общие продажи - 325 млрд руб.

Площадь проданных квартир - 2.6 млн кв. м.

Подписано ДДУ - 61,3 тыс.

Средняя цена кв. м - 129 тыс. руб.

Бюджет средней сделки - 5,5 млн руб.

Ленобласть:

Общие продажи - 51 млрд руб.

Площадь проданных квартир - 0.6 млн кв. м.

Подписано ДДУ - 15,2 тыс.

Средняя цена кв. м - 87,6 тыс. руб.

Бюджет средней сделки - 3,5 млн руб.

В Питере общая площадь проданных новостроек снизилась на 8,4%, а в области на 10,3% к 2019г. Доля ипотеки в Петербурге выросла до 67,6%, а в Ленобласти до 68%.

Лидер по числу сделок в Питере – Setl Group. В ТОП-3 также вошли "ЛСР" и "ЦДС". В области лидирует компания "Мавис".