У детей дольщиков ЖК "Филатов луг" (Новая Москва, метро "Саларьево") только одно новогоднее желание к ̶ч̶и̶н̶о̶в̶н̶и̶к̶а̶м̶ Деду Морозу - побыстрее заехать в свои квартиры.

На сегодняшний день Росавиация запрещает вводить дома в эксплуатацию, т.к. это якобы небезопасно для полетов. Минтранс же на этой неделе неожиданно для всех ответил, что изменил высоту пролета препятствий при заходе на посадку в районе ЖК от ГК "Инград". Теперь самолетам ничего не мешает. Но на следующий день министерство отозвало свое официальное письмо, т.к. его "неправильно истолковали". Бюрократия продолжается.

Надеемся, что новогоднее чудо поможет исполнить самое заветное желание маленьких новоселов в следующем году.

К теме удорожания строительной арматуры подключилась ФАС.

Ведомство рассматривает вариант введения экспортной пошлины не только на сырье, но и на конечную продукцию.

При этом ФАС не выявила при проведенной проверке признаков нарушения антимонопольного законодательства и нерыночного ценообразования. Участники рынка считают, что главная причина удорожания металлопродукции - восстановление мирового спроса после всемирного локдауна.

От этого цены на мировом рынке поднялись выше, чем на внутрироссийском, что спровоцировало резкий рост экспортных поставок у производителей стали. Соответственно, произошел дефицит металлопроката на внутреннем рынке.

Если экспортная пошлина на лом будет введена в размере 15% от стоимости, но не менее $49 или €45 за тонну, то стальная заготовка (сырье для производства арматуры) будет облагаться пошлиной 13% (не менее $73 за тонну), а сама арматура - 12% (не менее $78 за тонну).

Марат Хуснуллин сообщил, что правительство не собирается продлевать мораторий на штрафы и начисление пени для застройщиков из-за переноса сроков ввода жилья.

Срок его действия завершится 1 января следующего года.

По словам Хуснуллина, антикризисная мера сработала, а в случае ее продления сохраняется риск появления новых обманутых дольщиков.

Новые ограничения для владельцев частных домов с января следующего года:

• Возле дома будет запрещено разводить костер для приготовления пищи. Только в специально отведенных и оборудованных для этого местах.

• На территориях частных домовладений под запрет попадает сжигание мусора и опавшей листвы.

• Воспрещается устраивать свалку горючих отходов возле жилых и садовых домов, а также возле имущества общего пользования СНТ.

Ранее разводить костры и сжигать мусор запрещалось только на землях общего пользования. За нарушение новых правил пожарной безопасности предусмотрен штраф в 2 тыс. руб. для физлиц. Если пожар все-таки случится, то вас оштрафуют на 5 тыс. руб.

Скандальную застройку Ивановской горки все-таки приостановили.

Недавно мы сообщали, что в Бутырском суде прошло судебное заседание, на котором был отменен запрет на застройку Хохловки девелопером AB Development. Сегодня юрист Дмитрий Чарахчьян сообщил, что Мосгосстройнадзору по-прежнему запрещено выдавать разрешение на строительство бизнес-центра. Активисты надеются выиграть время и хотя бы на новогодние праздники приостановить начала застройки.

Отметим, что журналист "Ведомостей" Антон Филатов в своем телеграм-канале предположил, что за активистами, спасающими Хохловку, "стоят очень опытные в затягивании судебных процессов люди".

Дорогие друзья!

ИД "Новые отраслевые медиа" поздравляет вас с наступающим 2021-м. Фраза про "непростой год" уже сидит в печенках. Хорошо, что мы вообще его пережили.

Для нас 2020-й стал прорывным. Во-первых, это год нашего рождения. Появился целый издательский дом, куда входят 12 отраслевых медиапроектов:

Аграрный сектор: Агрономика
Металлургия: Нержавейка
Ритейл и Ecommerce: Свободная касса
Фарминдустрия: Без рецепта
Телекоммуникации: Телекоммуналка
Грузоперевозки: Грузопоток
Жилое строительство: Домострой
Нефтегаз: Бензоколония
Уголь: Coala
Авиаперевозки: Пристегните ремни
Электроэнергетика: Высокое напряжение
Бьюти-индустрия: Цена красоты

Во-вторых, у каждого проекта сложилась своя уникальная аудитория, которая ежедневно присылает фидбек, замечания, эксклюзивы и предложения о сотрудничестве. Суммарно вас уже больше 150 тысяч!

Спасибо, что вы с нами. В следующем году ждите новые отраслевые проекты, еще больше контента и полезной информации для вашего бизнеса.

Ваш НОМ🎄

Ассоциация "Русская Сталь" опубликовала заявление в связи с обращением застройщиков по вопросу роста цен на металлопродукцию.

Основное:

• Доля металлопроката в стоимости кв.м. составляет от 3% до 6,5% в зависимости от типа строения, поэтому рост цен на металлопродукцию не может приводить к существенным расходам застройщиков.

• Цены на металлопродукцию определяются стоимостью сырья и рыночным спросом.

• Недвижимость подорожала из-за программы господдержки и льготной ипотеки.

• Введение экспортных пошлин и других ограничений не приведет к снижению стоимости продукции металлопотребителей, при этом бюджет недополучит более 50 млрд руб.

В ассоциации подчеркивают, что выпадающие доходы бюджета от снижения экспорта металлопродукции не могут быть компенсированы со стороны смежников. Металлургические компании перечисляют в виде налогов более 11% своей выручки, а строительный сектор – менее 5%.

Отметим, что после жалобы исполнительного директора "Клуба инвесторов Москвы" (КИМ) Дениса Новикова на резкий рост цен строительной арматуры (с середины ноября на 50%), вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минстрою и Минпромторгу провести анализ текущих цен. После чего КИМ возглавил Сергей Гордеев из "ПИК", чтобы больше не было резких заявлений.

Удивительно, как одним предложением пиарщики Ingrad (Роман Авдеев) испоганили новогоднюю акцию.

Не нужно быть психологом, чтобы опровергнуть такое заявление девелопера, но давайте все-таки обратимся к профессионалам:

Психологи считают, что сироты считают себя неполноценными и зачастую подвергаются издевкам и насмешкам со стороны сверстников, поэтому детскому психологу-профессионалу необходимо уметь снять комплекс неполноценности и доказать малышу, что он такой же как и все.

Ingrad же умудряется делать все наоборот. Девелопер сам ставит рамки вхождения в общество и ограничивает детей-сирот пунктом "семья". После чего пытается организовать на этом благотворительную акцию.

Эпичнейшая история произошла при приемке лифтов в ЖК "Рождественский" (Московская обл. г. Мытищи) от "ПИК".

В конце декабря комиссия в составе представителей УК "ПИК-Комфорт", общественной палаты и местного телевидения застряли в новой грузовой кабине.

У собравшихся было много времени обсудить реальное положение дел с лифтами, которые регулярно ломаются.

Представители УК, которые постоянно отказывали жильцам в заявках на ремонт, пообещали разобраться.

Михаил Мишустин назначил заместителя руководителя департамента строительства Москвы Карена Оганесяна гендиректором единого госзаказчика в сфере строительства на 3 года.

Марат Хуснуллин назначен председателем набсовета этой компании. В совет также входит глава Минстроя Ирек Файзуллин.

Должность для Оганесяна скорее номинальная. Это еще один кадровый ход Хуснуллина, который укрепляет свои позиции проверенными сотрудниками из правительства Москвы.

Вице-премьер Марат Хуснуллин уже успел подвести итоги прошлого года.

Ипотека:

• Выдано ипотечных кредитов - 1,7 млн на 4,2 трлн руб.

• На новостройки - 387 тыс. кредитов на 1,2 трлн руб.

• Выдано по программе 6,5% - 350 тыс. кредитов на 1 трлн руб.

• Сельская ипотека - 37,8 тыс. кредитов на 73,4 млрд руб.

• Дальневосточная ипотека - 11,7 тыс. кредитов на 41,4 млрд руб.

• "Молодая семья" - 64,9 тыс. кредитов на 173,3 млрд руб.

• Погашение ипотеки семьям при рождении третьего ребенка - 450 тыс. кредитов.

Меры поддержки:

• Из резервного фонда правительства было выделено 12 млрд руб., а потрачено 6 млрд. Остаток средств будет направлен на поддержку низкомаржинальных проектов, что позволит построить 18 млн кв.м.

• За год приняты решения о восстановлении прав 46 тыс. граждан (в 3 раза больше показателя 2019 г.).

Дорожное строительство:

• Более 7 тыс. объектов приведены в нормативное состояние (в 2019 - 6,7 тыс. объектов).

• Уложено более 145 млн кв.м. асфальтобетонного покрытия (в 2019 - 128,6 млн кв.м.).

• 7,4 тыс. км федеральных дорог отремонтировано и введено в эксплуатацию.

Объем ввода жилья ожидается на уровне 2019 года, т.е. 80 млн кв.м.

​"Славянский двор" - экстравагантное агентство недвижимости в России, которое стало знаменитым на всю страну благодаря своим рекламным билбордам на Рублевке и в Крыму. Свои кампании в агентстве называют социально-патриотичными, а на баннере обычно красуется владелица Ирина Волина (Наголова) вместе с надписью о величии православия или страны. Свою рекламу Волина позиционирует как обращение к российской элите с патриотическими призывами.

Агентство основано в 1995 году после того, как знакомый Волиной попросил ее подыскать ему дом. На сегодняшний день компания занимается подбором загородной и городской элитной недвижимости.

"Главный риэлтор Рублевки" тесно связана с семейством Аверьяновых, которые популяризируют православие совместно с крупным предпринимателем Василием Бойко-Великим. Скорее всего, на дружбе с Бойко и держится весь риэлторский бизнес. Дружная компания любит устраивать "русские вечера" и наряжаться в национальные костюмы. Отсюда же и своеобразная реклама агентства.

Владелец агрохолдинга "Русское молоко" Бойко с 2007 года находится под следствием, а с лета прошлого года сидит в СИЗО за мошенничество с деньгами банка "Кредитный Экспресс". Он играет роль Германа Стерлигова от молочной промышленности. В 2010 году обязал всех сотрудников венчаться, а иначе обещал сократить их должности.

Праведный отец Аверьянов, совместно с бывшим мужем Волиной Олегом, владеет компанией "Технопром", которая занимается оптовой продажей. У жены Аверьянова "Дом русской одежды Валентины Аверьяновой" с дорогой дизайнерской одеждой, а у дочери - "Русская школа Марии Аверьяновой". Обучение в ней стоит 270 тыс. руб. в год. Все это спонсирует Бойко-Великий.

Складывается мнение, что реклама на Рублевке направлена не на работу агентства, а на приглашение в дружественный клуб по интересам состоятельных набожных "купцов". Там вам кафтан сошьют за 50 тыс. руб. и дадут исповедаться у "своего" батюшки, а после можно и элитную недвижимость прикупить.

"ПИК-Франшиза" отчиталась за прошлый год:

• Компания получила 1,2 тыс. заявок от девелоперов из 185 городов России.

• Чаще всего обращались застройщики из Москвы, Питера, Сочи, Краснодара и Новосибирска.

• Наибольшее число заявок было в октябре.

• 50% региональных девелоперов, которые оставили заявки, не смогли или не захотели самостоятельно получить проектное финансирование.

• Средняя сумма финансирования на реализацию одного проекта - 1,4 млрд руб.

Основные проблемы застройщиков, которые обращаются в компанию:

• Отрицательная кредитная история.

• Трудности со сбором документации.

• Низкая маржинальность проектов и длительные сроки рассмотрения заявок в банках.

Напомним, что "ПИК" через банк МСП (подконтролен ВЭБ. РФ Шувалова) предлагает застройщикам получить кредит на свои проекты за 5% от выручки.

Девелопер "Интеко" (входит в банк "Траст") планирует сдать в эксплуатацию корпуса первой очереди ЖК West Garden (Москва, метро "Минская") в 4 квартале этого года.

На объекте начались работы по финишной облицовке и продолжается монтаж вентилируемых фасадов, а также светопрозрачных конструкций окон.

До конца года застройщик намерен завершить монолитный каркас 6 строящихся корпусов. В ЖК продолжается отделка подземного паркинга и технических помещений, а также монтаж внутренних и наружных инженерных сетей.

Почитать обо всех важных нюансах этого ЖК вы можете в нашем разборе.