ГК "ПИК" стала лидером рейтинга Скан-Интерфакс по количеству упоминаний в СМИ по итогам августа.

В последнем летнем месяце активно обсуждали признание девелопера самым быстрорастущим российским брендом по рейтингу "Brand Finance Russia 50".

Большой массив публикаций с упоминанием ГК "ЛСР" в августе был связан с сообщением о сдаче бизнес-центра "Новый Балчуг" в центре Москвы для последующей субаренды.

Самым обсуждаем инфоповодом девелопера "Эталон" в августе стала новость о том, что квартал "Галактика" и квартал Che одержали победу в профессиональной премии Urban Awards 2020.

Топ-3 основных тем публикаций в СМИ за август:

• Пять компаний-застройщиков по итогам стресс- тестирования системообразующих компаний оказались в зоне риска.

• Марат Хуснуллин заявил, что правительство планирует продолжить работу по снижению административных барьеров в строительстве.

• Марат Хуснуллин сообщил, что снижение объема строительства жилья по сравнению с прошлым годом составит около 5%.

Оказалось, что строительство дома в Уфе по адресу Шота Руставели 5 было вполне законным. Об этом сообщил руководитель Главархитектуры Уфы Олег Байдин на форуме "Уралстройиндустрия-2020".

По его словам, застройщик ничего не нарушал и четко выполнил действующее законодательство. Другой вопрос в том, что это было "плохое" решение, но его нельзя было отменить.

Единственным вариантом отмены такой неправильной застройки может быть согласование с Градосоветом. Но на сегодняшний день эксперты есть, а полномочий нет.

Получается, что глава Башкирии Радий Хабиров незаконно отменил строительство в устной форме.

Инновация от ГК "ПИК": тропический душ с потолка и подсветка в ЖК "Космонавтов 11" (Екатеринбург, Железнодорожный район).

На самом деле в новостройке прорвало трубу отопления. Не забывайте приглашать экспертов на приемку квартир с составлением актов. Сэкономите на будущем ремонте.

Райффайзенбанк опросил жителей страны на тему досрочного погашения ипотечных займов и 61% опрошенных подтвердили досрочную выплату. В опросе участвовали более 4 тыс. жителей пяти крупных городов страны. Среди респондентов были преимущественно женщины в возрасте 26 - 45 лет с ежемесячным доходом от 30 тыс. до 60 тыс. рублей.

Еще 29% пока не задумывались о досрочной выплате и лишь 10% уверены, что не будут выплачивать ипотеку раньше времени. По мнению банка, рост досрочных погашений - знак, что люди все более осознанно пользуются этим финансовым инструментом.

В самом банке средний срок закрытия ипотеки - 7 лет вместо 15. Чаще всего кредит берут на 10 лет (22%), 15 лет (23%) и 20 лет (18%). 41% опрошенных клиентов планируют рассчитаться с займом за 5 лет. 20% закладывает на это 10 лет и 17% - 7 лет. За год ипотеку хотят закрыть 12%.

Заместитель гендиректора по оценке и инвестициям ГК Stone Hedge Виктория Васильева прогнозирует появление на рынке недвижимости одного из перспективных трендов под названием healthy building.

Новый тренд формирует условия, которые поддерживают физическое, психологическое, социальное здоровье и благополучие людей, например, в офисе.

В апгрейд здания входит: ускоренная вентиляция воздуха, более качественная и технологичная инженерия, повышение качества воздуха и воды. А также увеличение количества и размера окон, светопропускание стеклопакетов, большая глубина помещений.

Забота о внутреннем климате здания непосредственно отражается на работнике, что уже подсчитано в деньгах. В Гарвардском университете провели эксперимент и выяснили, что улучшение вентиляции сократило количество больничных на 6% и повысило производительность сотрудников на 8%. Это позволило повысить производительность труда на $6,5 тыс. в год.

Ожидать прихода healthy в наши buildings мы отправимся в старую добрую kontora.

Пока решается вопрос с ипотекой для детей-сирот, в Саратове для них строят дома с шатающимися стенами.

Стройкомпанию "Саратовоблжилстрой" оштрафовали на 430 тыс. руб. за нарушения при строительстве МКД для детей-сирот и переселенцев из аварийного жилья.

Как выяснила прокуратура, панели-перегородки, отгораживающие ванные комнаты от общего коридора, во всех двухкомнатных квартирах 10 этажа двух блок-секций дома, оказались не уплотнены раствором.

Также во всех подъездах частично отсутствовали ограждения строительной площадки и проемов лифтовых шахт выше второго этажа, хотя они были предусмотрены проектом. Железобетонные стеновые панели складировались на земле.

Подрядную организацию и должностное лицо привлекли к административной ответственности по ст. "нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий)".

СМИ пишут, что вопрос продления ипотечной программы под 6,5% уже решенный и на нее предлагают потратить дополнительные 12 млрд.

Об этом говорится в финальной версии общенационального плана по восстановлению экономики. Правительство планируется профинансировать снижение ипотечных ставок до уровня менее 8% в следующем году. В июньской версии нацплана на это планировалось потратить 5 млрд.

Финансирование остальных ипотечных программ ("Семейная", "Дальневосточная", "Сельская" и т.д.) предлагается урезать. Ранее на них планировалось заложить 24 млрд руб. в 2021 году, но потратят лишь 17,2 млрд.

Банки, конечно же, такому решению рады. Стоимость недвижимости продолжит плавно расти, как и налоги, т.к. этот банкет кто-то должен оплачивать.

Госэкспертиза впервые выдала положительное заключение по цифровому проекту детского сада на проспекте Маршала Блюхера, д.4 в Калининском районе Питера.

Это первый случай в российской практике, когда объект, полностью спроектированный на основе BIM-технологий, успешно прошел госэкспертизу в цифровом формате. Проект реализовала ГК "Эталон".

Времени на разработку полноценной информационной модели потребовалось на пять месяцев больше, чем на стандартную проектную документацию. Однако в BIM-модели уже на этапе проекта заложено столько дополнительной информации, что она позволяет сразу делать рабочую документацию и фактически перейти к одностадийному проектированию. Трудозатраты на составление сметной документации уменьшились в 4-5 раз.

Из плюсов:

• упрощается подача заявления в Госэкспертизу

• повышается наглядность оценки проектных решений

• появляется возможность автоматизации проверок проекта

• улучшаются коммуникации между органами Госэкспертизы и разработчиками проекта

• появляется возможность использования информационной модели на всем жизненном цикле здания.

Из минусов:

• повышение стоимости программного обеспечения и оборудования, на котором создается информационная модель

• необходимость обучения специалистов работе с ВIM-моделью, что недешево

• невозможность загрузить ВIM-модель в Единый государственный реестр заключений, поскольку такой формат там не поддерживается.

Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая предлагает законодательно дать возможность заемщикам самостоятельно искать покупателей для быстрой реализации заложенного в банке имущества по максимально выгодной цене.

На сегодняшний день залоговое имущество могут продать только через публичные торги или аукцион, поэтому, например, ипотечную квартиру банк продает по минимальной цене.

Продать имущество можно будет в течение полугода со дня направления банку заявления. При этом устанавливается минимальная стоимость, чтобы компенсировать оставшийся долг.

Заемщику не придется оплачивать услуги посредников, которые занимаются продажей имущества на торгах, а также не нужно будет привлекать организатора торгов, судебных приставов и оценщика. Если же заложенная недвижимость не продана в установленный срок, то как и раньше квартиру продадут без вашего участия по старой схеме.

По мнению Яровой, именно должник максимально заинтересован в том, чтобы продать имущество как можно быстрее и по максимально возможной цене. Новый законопроект позволяет не только ускорить продажу заложенного имущества, но и сократить рост суммы задолженности.

Предложенные нововведения рассмотрят на одном из пленарных заседаний Госдумы.

Замминистра строительства Никита Стасишин сообщил, что в кабинетах Минстроя разрабатывают стандарты развития ИЖС, предполагающие строительство домов индустриальным способом, т.е по типовым проектам.

По мнению Стасишина, индустриальный способ производства частных домов сократит срок их изготовления с двух лет до нескольких месяцев. В Минстрое считают, что развитие ИЖС должно быть поддержано с помощью субсидирования государством ипотеки с правильным формированием предмета залога, предоставлением проектного финансирования застройщикам, реализующие такие проекты, и должны быть организованы меры поддержки со стороны Минпромторга на модернизацию отрасли.

Ожидается, что предложенный Минстроем проект развития ИЖС в скором времени одобрят в правительстве, а ввод годового объема частных домов увеличится до 40 млн кв. м. до 2030 года.

У ГК "Кортрос" неформатная рекламная кампания с привлечением звезд шоу "Танцы на ТНТ". Кампанию делает агентство маркетинговых коммуникаций "Креативный Класс" совместно с Red Haze Crew.

Попытались понять, на какой минуте видео мы бы хотели купить недвижимость в ЖК Headliner (Москва, метро "Шелепиха"), но так и не смогли. Непонятно, что именно должны были подчеркнуть в этом комплексе кривляющиеся танцоры. Уместно подвижных ребят приглашать в рекламу спортивной одежды, но рекламировать недвижимость с помощью танцев - как-то непродуктивно.

Мэр Москвы Сергей Собянин и губернатор Московской области Андрей Воробьев в вопросе застройки территорий вокруг аэропортов решили подключить тяжелую артиллерию и обратились с письмом к Михаилу Мишустину.

Премьер-министр ознакомившись с письмом переадресовал его Марату Хуснуллину и Евгению Дитриху из Минтранса. После чего было собрано совещание с участием Росавиации и Роспотребнадзора. На нем Хуснуллин поручил разработать методику расчета 7-й подзоны до конца этого года.

Комиссия по региональному развитию будет рассматривать вопрос привлечения к ответственности аэропортов, которые не утвердили ПАТ, а также целесообразность передачи полномочий субъектам по разработке и утверждению седьмой подзоны (если не решите сами, то мы решим это за вас).

Сейчас только в Подмосковье в год требуется согласовывать с Росавиацией строительство более 16 тыс. объектов, что увеличивает сроки получения разрешения на строительство в среднем на 90 дней.

Видимо, вопрос со спорной 7-й подзоной вокруг аэропортов скорое решится, но не в пользу аэрогаваней, т.к. решение вопроса поручили одному из главный строительных лоббистов.

Минстрой опубликовал проект закона о создании огромной госмашины под названием "Единый государственный заказчик в строительстве" (ЕГЗС), которая будет управлять всеми федеральными бюджетными средствами связанные со строительством (около 5 трлн).

Помимо строительства в обязанности входит архитектурно-строительное проектирование, реконструкция и капитальный ремонт. Кроме объектов транспортной инфраструктуры и безопасности государства.

ЕГЗС будет заниматься строительством объектов вне зависимости от ведомства, т.е. контракты планируются от Минкультуры до Минздрава. Контролировать госзаказчика будут правительство, Минстрой и Счетная палата.

Единый госзаказчик будет создан на основе одного или нескольких действующих учреждений Минстроя. Самая подходящая компания для этого "Единая дирекция инвестиционных программ". Есть неподтвержденная информация, что до января следующего года в этой организации произойдет масштабное расширение функционала и кадрового состава. Сейчас ею руководит Алексей Рябцевич.

Главное, чтобы не закончилось как со "Спецстроем" Минобороны, у которого были многомиллиардные убытками под конец своей деятельности.

Пару дней назад прошла новость о том, что ГК "ПИК" планирует выходить на строительный рынок Хабаровска по приглашению врио губернатора Михаила Дегтярева и рассматривает для этого два участка: район аэропорта ДОСААФ и на Ореховой Сопке.

Перспективных участков в Хабаровске не так много, поэтому они все давно выкуплены местными застройщиками. Земля на Ореховой Сопке принадлежит компаниям "УИП", "Коммерсант" (СЗ "Перспектива"), "Градъ Сервис" и "ДВПИ". По плану все четыре хабаровских застройщика на этом участке введут в эксплуатацию около 1 млн кв. м. жилья. Двое уже приступили к проектированию.

Местные строители говорят, что заявленное снижение себестоимости с помощью приглашенных крупных застройщиков невозможно, т.к. оставшиеся свободные участки требуют вложения средств либо для расселения аварийного жилья, либо для строительства инфраструктуры. К тому же существует большая проблема со строительными материалами, которых в Хабаровске чуть ли не дефицит и за ними выстраивается очередь.

Предполагаем, что московскому девелоперу местная власть выдаст большую скидку на землю (если таковую найдут), а иначе не будет никакого "дешевого строительства". После своеобразной пиар-кампании застройщика и врио Дегтярева, москвичи уедут обратно и забудут хабаровскую стройку как страшный сон.

Уважаемые подписчики!

К вам обращается Издательский дом "Новые отраслевые медиа" (idnom.ru) – издатель канала, на который вы подписаны. Мы ставим своей целью развитие отраслевых телеграм-каналов с актуальной, полезной и адаптированной к современному медиапотреблению информацией.

Нам есть куда развиваться, но сегодня мы бы хотели познакомить вас с первыми десятью проектами, вошедшими в ИД "НОМ" или же созданными нами с нуля. Возможно, некоторые из них заинтересуют вас или ваших друзей и знакомых:

@bezrec – "Без рецепта". Уникальный канал про многомиллиардную фармацевтическую индустрию со всей актуальной проблематикой - от судьбы российских и зарубежных вакцин от COVID-19 до вытеснения с рынка российскими дженериками оригинальных иностранных препаратов.

@svobodakassa – "Свободная касса". Новости и экспертная аналитика по онлайн и офлайн-торговле. Хроника тектонических изменений российского ритейла под влиянием пандемии.

@nerzhavey – "Нержавейка". Всё о событиях в черной и цветной металлургии РФ с собственной аналитикой и рейтингами.

@gruz0potok – "Грузопоток". Грузоперевозки и логистика. От ситуации в автоперевозках и складском бизнесе до расширения БАМа и запуска Севморпути.

@benzokolonia – "Бензоколония". Канал про нефтегазовую промышленность, независимый от главных игроков отрасли, что в российском телеграме – редкость.

@domostroy_channel – "Домострой". Набирающее темпы строительство жилья и всё, что его сопровождает – ипотека, протесты, недобросовестные застройщики.

@Coala_Russia – "Коала". Главный и единственный угольный телеграм-канал страны, который внимательно читают во всех угольных и портовых городах России.

@premni – "Пристегните ремни". Канал про самую пострадавшую от пандемии отрасль – авиационную. Тут вы найдёте самые оперативные новости о том, когда и куда можно будет наконец улететь.

@riseofelectro – "Высокое напряжение". Электроэнергетика во всех её аспектах – генерация, подача, сбыт. Следим за всеми процессами в отрасли, от которой прямо зависит вся национальная экономика.

@agro_nomika – "Агрономика". Канал о сельском хозяйстве – золушке российской экономики и самой быстрорастущей отрасли 2020 года. Внимательно освещаем переход отечественного АПК от импортозамещения к экспорту.

Друзья, мы знаем, что иногда допускаем ошибки, но можете быть уверены, что мы намерены и будем становиться лучше. Чтобы связаться с нами, пишите на контактный адрес @id_nom. Мы открыты к любому взаимодействию, которое не несёт ущерба нашим читателям.

Средний размер ипотечного кредита в августе составил 2,6 млн руб., что на 1,9% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 11,8%.

Эксперты НБКИ напоминают, что в апреле этого года по сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита сократился сразу на 8,5% - до 2,3 млн руб. Т.е. за последующие четыре месяца этот показатель не только отыграл падение, но и превысил уровень до пандемии.

Если сравнивать средний чек ипотечных кредитов в августе с аналогичным периодом прошлого года, то большой рост показали Нижегородская (+18,1%) и Челябинская (+13,7%) области, а также Москва (+16,8%).

Сокращение среднего чека по ипотеке показали Воронежская (-3,2%), Волгоградская (-2,5%) и Иркутская (-0,8%) области.

Самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов был отмечен в Москве (5,6 млн), Московской обл. (4 млн), Питере (3,4 млн), а также в ЯНАО (3,3 млн) и Приморском крае (3 млн).

Питерский художник Loketski создал новый арт-объект под названием "Алиса в Недоумении" через который он обратил внимание на отсутствие обещанного парка.

Девелопер "Главстрой-Спб" (Андрей Васильев) обещал жителям ЖК "Северная долина" (Питер, Выборгский район) тематический парк развлечений, но свое обещание не сдержал (сроки постепенно перенесли с 2017 года на 2021).

Так описал художник свой новый стрит-арт:

"Алиса в Недоумении", а где же обещанный волшебный сад?

Увеличиться, чтобы отодрать от клёпок и загнуть профнастил. Уменьшиться, чтобы пролезть в образовавшуюся щель.

Жители Парнаса регулярно проделывают кроличьи норы в заборе, лишь бы оказаться в обещанном сказочном саду. Однако за синим забором их ждёт всё тот же "сказочный" пустырь.

Не будем забывать, что мы живем в стране чудес. На рендере парк есть, а в реальности его нет.

Если вы недовольны своей студией в 35 кв.м., то для жителей Гонконга такая роскошь сравни с выигрышем в лотерею.

Семья Лау Кайфай получила от государства временную квартиру площадью 27 кв.м. и не может этому нарадоваться, т.к. прошлое жилье было в три раза меньше.

Питались по очереди, передвигались бочком, а теперь есть где развернуться.

В Китае запустили программу по выдаче социального жилья, но помощь нужно ждать около 5 лет. Поэтому для нуждающихся начали строить временные квартиры из контейнеров (как для наших военнослужащих). Но и такое жилье достается не всем, поэтому многие продолжают жить в маленьких коммуналках.

В ближайшие три года власти обещают построить 15 тыс. временных квартир, а на сегодняшний день их всего 800.

Крупнейшим ипотечным банком страны остается "Сбер". Прирост выдачи к июлю в этом банке составил +7,3%, но это не самый большой показатель в пятерке.

Банк "Открытие" показал рост выдачи +46,2% к прошлому месяцу. У Альфа-банка - +22,3%, а у Россельхозбанка - +15%.

В нашей личке немного бомбануло у гендиректора агентства "Креативный Класс" (ставь Класс, если понравилось название) на тему танцевальной рекламной кампании для ГК "Кортрос".

Оказывается, команда агентства обдумывала проект с танцами целых четыре (!) года и тема наконец-то понравилась ̶х̶о̶т̶ь̶ ̶к̶о̶м̶у̶-̶т̶о̶ девелоперу.

Вениамин Максович, советуем выбирать в подрядчики по маркетингу более адекватные агентства. Эмоции должны быть в рекламном видео, а не в нашей личке.