Заказчик кампании против "Ташира" оказался настолько ленивым, что рассылает одни и те же тексты в разные телеграм-каналы.

Setl Group (Максим Шубарев и Ян Изак) построил в Приморской районе Петербурга фонтан. Почитайте, звучит красиво.

Новое общественное пространство: мощеная площадь Солнца с фонтаном и благоустроенная рекреационная зона с хвойными и лиственными деревьями.

Открывать площадь Солнца у ЖК "Чистое небо" девелопер пригласил лично губернатора Александра Беглова.

Местным жителям, которым из-за самоизоляции запрещено находиться возле фонтана до конца месяца, ничего не оставалось как посмеяться, глядя из окна над качеством построенного общественного пространства.

И все у них так.

Бизнесмен Сергей Полонский перебрал и сорвал мастер-класс.

Скандальный предприниматель приехал на первый в Приморье форум клуба предпринимателей Дальнего Востока "Новое поколение". Туда его на свою голову пригласил сахалинский строительный бизнесмен Денис Молодцов.

В первый день все шло как по маслу, а на второй день Полонский свою программу отрабатывать отказался, заявив, что накануне сильно "отравился" (участники событий говорят, что сильно перебрал), со всеми разругался и отправился в поход на Орлиную сопку.

На сопке Полонский принял еще немного любимой практики цигун и заявил, что на этом месте нужно строить 101-этажный небоскреб. После чего отправился кататься на яхте и менять энергетику края.

Ничего нового от эпатажного бизнесмена, лишь бы не стрелялся.

Второй день команда Хуснуллина штурмует РИА Новости.

Вчера в интервью Анастасии Пятовой (также перебравшаяся в Москву из Татарстана) ничего существенного не обнаружили, а к высказываниям Марата Шакирзяновича пригляделись. Давайте разбираться.

Московский фонд дольщиков будет единственным из региональных фондов, который на 100% будет финансироваться из бюджета Москвы без федеральных средств.

На должность назначают креатуру Хуснуллина Александра Гончарова и отказываются от федеральных денег. Неужели Дом. рф стал настолько токсичным, что вице-премьер решил обойтись без него. Понимаем, своя бухгалтерия не подведет и скандалов меньше. Губернаторам регионов только мечтать о таком. Сам Володин ждет решение по дольщикам от регионального Фонда.

Фонд ЖКХ должен активно участвовать в программах капитального ремонта, а не только заниматься расселением аварийного жилья.

У главы Фонда Сергея Степашина каждую неделю радостных новостей все прибывает и прибывает. А там глядишь и дивиденды подрастут.

На решение проблем обманутых дольщиков пока есть 100 млрд руб.

Копейки, которые не могут нормально распределить через Фонд защиты прав дольщиков. Для решения вопроса обманутых дольщиков нужно около 700 млрд.

Дом. рф сейчас нужен государству именно как институт развития, чтобы в стране было полное понимание, что происходит на рынке и куда двигаться. Портфель ипотеки составляет 8,6 трлн руб., а должен быть 20 трлн. Как увеличить эту цифру более чем в два раза?

Какие предпосылки у Виталия Мутко, который провалил все, что можно провалить, есть для создания из госкорпорации института развития? Никаких. Ни одного успешного кейса на новой должности. Госкорпорация работает не конкурентно, а варварски.

С главой ВЭБ Игорем Шуваловым мы серьезно обсуждаем перспективы развития ЖКХ с помощью инфраструктурных облигаций.

Через такие облигации обычно строят платные дороги, после чего эмитент получает их в концессию лет на 10. Сработаются, тем более Хуснуллин возглавляет набсовет "Автодора".

К счастью, запас устойчивости в системе ЖКХ у нас все же есть.

На этой сказочной ноте можно и закончить. Только износ коммунальных сетей по мнению Минстроя составляет 58% (в реальности 70-100% в зависимости от региона). Общее состояние инфраструктуры примерно такое же.

Как Минпромторг, Дом. рф и банк ВТБ пытаются обанкротить "Карачаровский механический завод" (КМЗ).

В начале нулевых земли завода покромсали братья Ананьевы, которые застроили площади коммерческой недвижимостью, но завод выстоял на оставшихся 5 га и продолжил свою работу. Теперь КМЗ (около 1000 работников) отбивают у более серьезного соперника - Дом. рф, который пытается монополизировать лифтовую отрасль. Об этом у нас много написано.

Но тут случай неординарный. 24 апреля Минпромторг Дениса Мантурова вносит КМЗ в список системообразующих предприятий, а в июне месяце, на заседании правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики от 19 июня 2020 года, настаивает об исключении завода из списка поддержки. Что же вдруг случилось?

Оказалось, что банк "Возрождение" (принадлежит ВТБ) не может подать на банкротство своего дочернего предприятия находящегося в списке системообразующих предприятий. Поэтому чиновники Минпромторга пытаются завод из списка исключить. По чьей просьбе действуют чиновники не знаем, но интересантов в этой истории не так много.

Следующим на конвеере банкротства будет омский "Сиблифт" (400 работников). Его банкротит Дом. рф через дочернюю компанию "Городская механика".

На участке ул. Салтыковская, вл. 8 начато строительство, передают некоторые специализированные каналы, но поспешно сделали вывод, что объект принадлежит ПИКовским.

По нашей информации это не так. Чекайте инфо, коллеги.

Подписчики подогревают рубрику "Ожидание/реальность".

После вчерашнего видео об открытии фонтана построенного Setl Group, нам отправили рендер ЖК "Чистое небо", который максимально отличается от реальности.

Присылайте свои разочарования нашему @domstroybot.

После операции скончалась женщина, которой на голову скинули строительный мусор на стройке ЖК "Люберцы" от ГК "Самолет" (совладелец Максим Воробьев, брат губернатора Московской области).

Надежда Колышева работала на объекте маляром.

https://yangx.top/Lshot/19690

Сегодня пиарщики Марата Хуснуллина решили, что его должно быть много и после опубликованного интервью прикупили постов в телеге.

Главный тезис: "Хуснуллин - самый успешный вице-премьер в команде Мишустина", чтобы наверняка попасть в мониторинг.

Если в первом тексте глаза лопаются от хвалебных эпитетов, то во втором случае как-то скучновато.

Жители гаража недовольны тем, что возле их строения вплотную проходит многополосная скоростная автомагистраль (хорда). Они требуют от властей Москвы выкупить их помещения по рыночной цене, либо не строить хорду. Да, вы все правильно прочитали, по документам здание слева - это гараж, который находится на проезде Серебрякова.

Собственники знали на что шли, покупая свои апартаменты в этом гараже, т.к. приобретали не сами помещения, а долю в общем здании. Поэтому не имеют право на то, что положено для жилья. Тем более требовать от властей выкуп помещений.

Непонятно, каким образом гараж превратился в жилой дом, но спасибо, что не снесли. Стоило бы провести проверку всех причастных чиновников надзорных органов, кто выдавал разрешения и не замечал это здание все эти годы.

Минстрой заказал у американской Boston Consulting Group (BCG) стандарт работы строительных компаний при пандемии. Стандарты родного Роспотребнадзора показались министерству слишком затратными.

Агентство вязло за основу стандарты Москвы, Московской области, Роспотребнадзора, Мосгосстройнадзора и попыталось сократить расходы путем оптимизации.

На скрине презентации видно, что действующая нормативная база увеличивает прямые затраты на 22-27 тыс. руб. в месяц на одного рабочего. Ребята из BCG сократили расходы примерно вдвое.

Например, они сократили расстояние между рабочими с 2м до 1м. А также предложили проводить дезинфекцию помещений не два раза в день, а один после окончания смены. Из предложенного есть еще такой вариант оптимизации, как возвращения работника на стройку не после 14 дней самоизоляции, а после двух отрицательных тестов.

Предложения такие, что Минстрою и в голову придти не могли. Спасибо западным партнерам за мировой опыт за наши с вами налоги.

Рубрика "Ожидание\Реальность" отправляется на вотчину Владимира Якушева в славный город Тюмень.

Муниципальный заказчик хотел как лучше, а получилось как всегда.

Ждем удачные\неудачные примеры современной российской урбанистики здесь @domstroybot.

На пером месте забавная история о систематических побегах рабочих ̶с̶ ̶п̶л̶а̶н̶т̶а̶ц̶и̶й̶ со стройки ГК "Главстрой" во время проверки с участием ОМОНа.

На втором месте предыстория создания площади Солнца от Setl Group. Ту самую, которую открывал Александр Беглов. Оказывается площадь предназначалась для другого ЖК. Почитайте.

Третье место у ЖК "Новое пушкино" от ГК "Инград", в котором рухнуло балконное окно. В комментариях посоветовали навтыкать застройщику, т.к. дом новый и еще на гарантии.

На четвертом месте "ЛСР на Урале". У девелопера настолько суровые скамейки возле дома, что в них торчат гвозди и травмируют детей. Сделаны скамейки из б\у поддонов. Кстати, этот девелопер бьет рекорды по негативным комментариям в соцсетях.

ГК "МИЦ" на пятом месте со своими лживыми отписками. Ну что же вы так.

СММщики (прости господи) у ГК "Кортроса", конечно, редкостные. При 428 просмотрах рядового поста накручивают больше 300 лайков и 127 репостов.

Ирина Опимах, ну вы как руководитель пресс-службы ведь можете остановить своих оголтелых и прекратить этот позор. Так не накручивали даже лет 10 назад.

Не верите нам, посмотрите на акки лайкнувших, сплошные боты.

В Сочи застройщики забывают сделать выход на балкон, а стены пилят ножовкой.

Тюменский девелопер "Брусника" (экс-депутат тюменской думы Алексей Круковский) проводит реорганизацию своей компании.

К компании "Брусника". Специализированный застройщик" присоединят следующие "дочки":
"Сервис Тюмень", "Новин квартал", "Фюртюм" "Брусника. Проектирование", "Специализированный застройщик "Зеленый район "Пшеница", "Европейский берег".

Реорганизацию, возможно, проводят для инвесторов, которые не очень любят непрозрачные дочерние компании. В пятницу агентство "Эксперт РА" подтвердило рейтинг компании на уровне ruВВВ+ со стабильным прогнозом.

Здесь можно почитать о том, как девелоперы стали чаще обращаться на Мосбиржу по выпуску своих облигаций в поиске дешевых денег.

После перехода стройотрасли на проектное финансирование в прошлом году, только с московского строительного рынка ушли 70% некрупных девелоперов. В "Инком-Недвижимость" подсчитали, что со сложностями перехода столкнулись около 80% некрупных застройщиков.

Среди 384 новостроек Москвы и Новой Москвы лишь 20% продаются только по эскроу. Из них 144 дома не попадают под закон о долевом строительстве, потому что квартиры в них продаются по другим схемам (например, по договорам купли-продажи).

По итогам первого полугодия в Москве по счетам эскроу строится более 11 млн кв. м. жилья. На конец 2019 года в Москве продавали 63% новостроек по старой схеме, а к середине этого года их доля уменьшилась до 52%.

Аналитики ЦИАН сообщают, что цены на вторичном рынке снизили 48% собственников квартир в городах-миллионниках.

• В июле готовое жилье в крупнейших городах страны подешевело на 9,6%, до 94,2 тыс. за кв. м. к прошлому году.

• 38% собственников готовы к скидкам до 500 тыс. руб., 6% - от 500 тыс. до 1 млн руб., 3% - до 2 млн руб.

• 38,9% продавцов пока не готовы снижать цены, а 10,7% прибавили к цене до 500 тыс. руб.

• Новостройки в миллионниках за год подорожали на 8,1%, до 76,5 тыс. руб. за квадрат.

• В Москве стоимость первички сейчас около 237,2 тыс. руб. за кв. м, вторичка - 222,9 тыс. руб. за квадрат. Средний бюджет московской новостройки - 15 млн руб. вторичного жилья - 13,2 млн руб.

• На западе Москвы сейчас новостройки дешевле готовых квартир: 256,4 тыс. против 258,6 тыс. за квадрат. На юге Москвы средняя цена на первичном рынке составляет 252,7 тыс. руб., что на 30,2% выше, чем на вторичном.

Сергей Полонский продолжает постигать горячительный цигун во Владивостоке.

На этот раз ему не понравились ночные дорожные работы и он накинулся на рабочих, устроив небольшую потасовку. На место прибыли сотрудники полиции, которые спасли Полонского от разъяренных дорожников.

Столичный бизнесмен заявил, что ему очень понравился Владивосток и он продолжит свои приключения до сентября. Жена и дети поспешили оставить практика даосской алхимии и улетели в Москву.

Об этом сообщил представитель клуба предпринимателей Станислав Еремин, куда изначально приехал Полонский с мастер-классом. Так он описал происходящее:

Сергей сейчас немножечко отдален от мира. Дело в том, что мы не знали, что у него есть определенные проблемы… с соблазнами. Если бы мы знали, мы бы его от этого оградили. Со второго дня мы Сергея потеряли, и сейчас он находится в крутом пике.

Михаил Мишустин наконец-то подписал постановление правительства, согласно которому первоначальный взнос по госпрограмме 6,5% снижается с 20% до 15%. Теперь Сбербанк и ВТБ могут вздохнуть спокойно и выдавать ипотечные займы не нарушая закон.

Виталий Мутко и Марат Хуснуллин уже поспешили заявить, что это даст какой-то толчок, но ничего существенного не произойдёт. Разница в деньгах от 5% небольшая при такой серьёзной сделке.

Как мы и писали, оптимизация ”Брусники” прошла перед продажей облигаций на Мосбирже. Объем сделок с облигациями сегодня вырос на 232% с 6 тыс. до 19,9 тыс. штук (с 5,8 млн руб. до 19,5 млн руб.). Стоимость ценных бумаг выросла на 2% - с 97,7% от номинальной стоимости на открытии торгов до 99,6% на максимуме.

В феврале 2021 года девелопер планирует досрочный пересмотр рейтинга, а к новому выпуску облигаций - поднять их стоимость к номиналу.

Глава компании Алексей Круковский с сожалением отмечает, что при сопоставимом уровне рейтинга, стоимость заимствований для девелоперов ощутимо выше, чем для других отраслей. Это отражение недоверия к отрасли в целом.