Вслед за липецкими застройщками, о дороговизне официального квадратного метра заговорили и на Чукотке. Местные власти решили обратиться к федеральным с просьбой увеличить среднюю стоимость кв.м.

Сейчас средняя стоимость, рассчитанная по методике Минстроя, около 68 тыс. руб. за кв.м. При этом реальная рыночная стоимость строительства на Чукотке превышает 121 тыс. руб. за квадрат. Из-за такого разрыва цен с реальностью стопорится строительство по госпрограммам и переселение из аварийного жилья.

Удорожание строительства жилья почти в два раза связано с отдаленностью региона и высокими затратами на доставку стройматериалов. На Чукотке около 21 тыс. аварийного жилфонда на расселение которого требуется около 2,5 млрд руб.

Но, как мы помним, Минстрой будет снижать себестоимость за счет процентных ставок и уменьшения административных процедур.

Представляем вашему вниманию каналы, которые дают действительно качественный контент. Они сообщают новости первыми, именно поэтому аудитория каналов растет каждый день. Читайте, пишите, комментируйте!

➖ Канал "Челябинский лентач" - самые интересные и невероятные новости из Челябинска

➖ ЯсУрала — все самые важные новости и интересные мероприятия с края высоких гор и чистейших озёр. Если вы живёте или хотя бы раз бывали на Урале, подписывайтесь прямо сейчас!

➖ Город Глуповъ» - «Жить будет страшно, но весело». Вся правда о происходящем в стране, жёстко и смешно.

➖ Страна и Народ — это не просто телеграм-канал, это сообщество единомышленников, которые хотят изменить Россию к лучшему.

➖ Политтранзит — раскладывает по полочкам последние новости. Анализирует, опровергает или подтверждает догадки коллег.
Каждое утро на канале выходит полит-повестка на день и к концу недели проходит медиа обзор топовых тем различных тг каналов.

➖ «PZDC» — политический канал. Кровавая борьба за последние богатства страны. Разоблачения мажористых наследников тех, кто отнял Россию у россиян. Точный разбор чиновников в рубрике #докторП. Факты, пруфы и никакой цензуры. Оглушительный PZDC

➖ Акитилоп - делает политические сливы, делится инсайдами, как Россия будет жить дальше и остро шутит.

➖ До и После - Политика, социология, история в сравнении со старыми показателями — посмотрите и сравните сами.

➖ УСЫ ПЕСКОВА — это разгибание скреп, оскорбления чувств ура-патриотов, антигосударственная ирония и самые важные новости. Читай, пока не запретили

➖ ПОСТПРАВДА — авторский взгляд на политику выделяет его среди других анонимов. Входит в ТОП-20 каналов, что влияют на российскую политическую реальность по оценке политэкспертов «АПЭК»;

Special Team — качественное продвижение в Telegram.

Основные показатели проектного финансирования восстановились после снижения в апреле-мае.

В 47 субъектах 165 завершенных проектов, по которым раскрыты около 8,6 тыс. счетов эскроу.

Застройщики и банки на июнь месяц перечислили 18,7 млрд руб. в счет погашения предоставленных кредитов.

Минстрой наворотил делов, сократив количество "снипов-хрипов".

Какой-то умник из министерства в новом обновленном Своде правил (СП 14.13330.2018) для строительства повысил уровень сейсмической интенсивности в баллах для 15 регионов. Тем самым Минстрой обязал строителей немедленно остановить все стройки в этих регионах и провести дополнительные работы по перепроектированию зданий для усиления в них конструкций и обеспечения сейсмической безопасности.

Последствия такого неграмотного решения Минстроя колоссальные: удорожание строительства автоматически на 20%, остановка производства панелей для строительства, переформатирование производства и т.д.

По новым правилам безопасность на всех уже построенных объектах в 15 регионах должна быть повышена до утвержденного правительством уровня. А это не только жилье, сюда включены сотни отелей, мостов, тоннелей, атомные и гидроэлектростанции, огромная социальная и коммунальная инфраструктура.

Забавно, что замминистра Дмитрий Волков заявляет о добровольном применении новых правил, но не понимает, что проектировщик вправе повысить показатели, но не имеет права опуститься ниже заявленного предела.

Как так получилось, что ни министр Владимир Якушев, ни вице-премьер Марат Хуснуллин не заметили таких масштабных изменений в новом документе, который должен был наоборот упростить жизнь строителям по наказу президента, и отправили его на подпись в правительство.

Строительное сообщество в шоке и не понимает, кто теперь будет оплачивать нововведения.

ЦБ сегодня отозвал лицензию на осуществление банковских операций у петербургского банка "Невастройинвест", который принадлежал Николаю Александрову.

Тому самому, который когда-то руководил питерским "Метростроем" и отмывал через свой банк выведенные из предприятия средства.

Сейчас бизнесмен находится под домашним арестом по делу о растрате на строительстве бизнес-центра в Петроградском районе около 730 млн руб. Также Александрову предъявляют фиктивные договора поставки щебня и кабеля на 300 млн руб. В этом деле также фигурируют гендиректор филиала "Метростроя" Олег Кузьменко и гендиректор "БТР" Анатолий Болотов.

Жилье, которое потеряло популярность:

• Квартиры с отделкой в новостройках вытесняют с рынка жилье без ремонта. В апреле-мае этого года число продаж таких квартир увеличилось до 50%. Это рекорд для жилого рынка Москвы.

• Все реже покупатели выбирают квартиры от 150 кв. м. В прошлом году на такие лоты пришлось 0,6% сделок против 0,4% в этом году. В "старой" Москве средняя площадь купленной квартиры в июне составила 55,3 кв. м. Два года назад показатель был равен 58,7 кв. м, а четыре года назад - 59,2 кв. м.

• Девелоперы все чаще в своих проектах отказываются от балконов и лоджий, заменяя их на кладовые.

• На вторичном рынке за последние два года интерес покупателей сильно упал к квартирам, которые переоценены продавцами. Например, в сегментах бизнес и элит 95% объектов предлагаются по завышенным ценам. В категории двух- и трехкомнатных квартир массового сегмента насчитывается 70% таких предложений. Самый низкий процент лотов с завышенной ценой среди однушек и наиболее бюджетных двушек - 50%.

• Все чаще покупатели стали откзываться от эксклюзивного ремонта или планировки, а так же от необычного дизайна или наполнение квартиры эксклюзивным оборудованием. Например, когда один из санузлов целиком отдается под сауну либо когда одна из комнат превращается в домашний кинотеатр.

Питерские обманутые дольщики ЖК "Десяткино 2.0" хотели привлечь внимание президента, который должен приехать в Питер завтра на День ВМФ, и нарисовали на своем долгострое огромную надпись.

Но местные власти решили, что такой перформанс будет лишним и надпись оперативно закрасили. Шепчут, что по указанию губернатора Александра Дрозденко.

Стройку начинал ГК "Норманн" Владимира Смирнова, которому предъявили обвинение на 1,8 млрд руб. но приговор не вынесен до сих пор. Строительство началось в 2014 году.

Уже все прониклись красивыми презентационными картинками будущего благоустройства Кисловодска по проекту КБ "Стрелка" и Дом. рф за 53 млрд руб.

Красивые презентации в КБ "Стрелка" рисовать умеют, а что на деле? Решили почитать отзывы саратовцев, которые еще в 2016 году ощутили на себе всю прелесть работы этого бюро. Тогда реконструировали Привокзальную площадь и проект провалился.

А недавно саратовцы с ужасом узнали, что их город ждет еще один этап реконструкции сразу пяти территорий. Оператор проекта - КБ "Стрелка". О чем в городских пабликах высказались местные жители (см.скрины).

Кстати, в Саратов бюро тащит Вячеслав Володин, который пытается сделать из родного города центр современной урбан-культуры. Пока не получается.

Пожелаем удачи Кисловодску! Она ему пригодится.

Не разжигания ради, а справедливости для. #DolchikLivesMatter

Вчера с митинговавшими дольщиками ЖК "Десяткино 2.0", которые оставили надпись президенту, встретились председатель регионального правительства Михаил Москвин и глава Госстройнадзора Денис Горбунов.

Они сообщили, что средства на объект выделены, документы собраны и все, что от них зависит уже сделано. Угадайте, кто тормозит? Правильно, Фонд защиты прав дольщиков (Константин Тимофеев). Решение от Фонда ожидают в августе.

Кстати, Марат Хуснуллин, который переживает за дольщиков в своем Twitter, мог бы поговорить со своим ставленником Тимофеевым, и научить того работать быстрее.

Сюрприз от "ЛСР" в ЖК "Цивилизация", который построили в Невском районе Питера.

В каждой комнате под отделкой, где коробка с разводкой электрики, застройщик для чего-то запихнул бумажные мешки от штукатурки. Во-первых, если замкнет проводка, то бумага только поспособствует пожару.

Во-вторых, как теперь собственникам проверить в своих квартирах оставленные сюрпризы. Для этого нужно разнести кусок стены.

Будьте внимательные, если решитесь купить квартиру в этом ЖК.

Уголовное дело против застройщика ЖК "Невский эталон", который построен в Невском районе Петербурга, закончилось сроком 1 год 8 месяцев для Эльдара Агамирзоева.

В 2014 году его компания "Ресурс"на торгах выиграла право построить ЖК, а также передать муниципалам построенный спорткомплекс площадью 1100 кв.м.

Но Агамирзоев решил договориться с главой муниципального округа Алексеем Самойленко и его замом Аскаром Спешиловым об изменении условий договора. За свои услуги чиновники получили однушку за 3,6 млн руб. и двушку за 6,7 млн в этом же ЖК.

После чего стороны подписали допсоглашение: площадь спорткомплекса сократилась до 240 кв. м. Тем самым был нанесен ущерб на 90 млн руб.

Самойленко получил 2,5 года и остался без квартиры. Спешилов получил три года условно, а квартиры на нем не числилось. Также по этому делу в феврале был задержан бывший начальник отдела капстроительства Невского района Юрий Смирнов.

Вот такой он, бандитский Петербург.

Админ канала "Железобетонный замес" внимательно слушает как будут осваивать 53 млрд руб. на Кисловодске.

А мы и думаем, откуда такая любовь этого канал к КБ "Стрелка".

Рабочая командировка скажете вы, но Аминов вчера опубликовал пост, что находится в отпуске уже четыре дня, а значит на совместной конференции Дом. рф и КБ "Стрелка" он уже отдыхал и это была поездка личного характера.

Смущает только одно - он нигде об этой встрече не написал, выводов не сделал и оценок не давал. Просто начал отдых за счет КБ "Стрелка" и Дом. рф, которые организовали тур.

Арбитражный суд Москвы взыскал со столичного департамента городского имущества 226 млн руб. в пользу "Интер МТД" (гендиректор Давид Давидянц).

Компания Давидянца в 2006 году получила в аренду на 49 лет участок 3 га для строительства ТК на пересечении Старокалужского шоссе с улицей Академика Челомея.

Но к 2010 году так ничего и не построила. В 2014 году московские власти расторгли договор аренды, а в 2015 передали участок другому застройщику.

К 2017 году застройщик добился признания судом расторжения незаконным, а договора аренды - действующим. Добиться расторжения через суд договора с новым арендатором "Интер МТД" не смог.

Зато смог выбить через суд 226 млн руб. за расходы на инфраструктуру перед строительством.

Суд рассматривает еще один иск "Интер МТД" к департаменту городского имущества на 3,1 млрд руб.

В Москве в июне было оформлено более 2,4 тыс. ДДУ с использованием счетов эскроу, что в 1,7 раз (+67%) больше показателя предыдущего месяца.

Треть всех сделок с новостройками в Москве последние три месяца заключается с привлечением проектного финансирования.

За полгода в столице было оформлено более 13,5 тыс. сделок через эскроу-счета.

В розницу подтянулись застройщики. Их заинтересовал сегмент гастромаркетов. Они готовы инвестировать в такие проекты. Гастромаркеты позволят компаниям сократить объемы пустующих площадей на первых этажах жилых домов.

Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича запускает проект по открытию гастромаркетов в своих будущих жилых комплексах. Первый маркет будет в строящемся комплексе в Хорошево-Мневниках. Площадь первого объекта в «Level Причальный» - 875 кв. м. Там будет представлены ресторанные блюда, авторская кухня и продукты, в основном фермерские.
Инвестиции составят от 65 млн руб. до 78 млн руб.

Примеру Level Group собирается последовать и MR Group. Компания планирует открыть гастромаркеты в ЖК «Павелецкая City» и City Bay.

Но есть один нюанс. Гастромаркет - это заведение со средним чеком выше 1 тыс. руб. В центре города и элитных ЖК это вполне реально. А вот в спальных районах даже в жилье комфорт-класса на такие суммы рассчитывать неразумно. Поэтому новые точки, заявленные как гастромаркеты, в отдаленных районах могут превратиться в банальные фудкорты.

Росстат шлет дурные вести: во всех федеральных округах было зафиксировано падение жилищного строительства за первое полугодие. Лидер по снижению строительства - СЗФО. Не все так плохо в ПФО.

За шесть месяцев этого года снижение строительства составило 11,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда было введено 26,7 млн кв. м.

Снижение строительства жилья по округам:

В СФО - на 16,6% (до 2 млн)
В УФО - на 9,2% (до 1,8 млн)
В СЗФО - на 7,9% (до 1,2 млн)

В ЮФО - на 7,5% (до 3,5 млн)
В ДФО - на 4,7% (до 777,4 тыс.)
В ПФО- на 3,4% (до 6,122 млн).

В СЗФО - на 19,8%. При этом в Питере строительство даже выросло на 21,8% (до 724,9 тыс. кв. м.), в Ленинградской области снизилось на 34,9% (до 856 тыс. кв. м.).

В ЦФО - на 15,4% (до 8,5 млн кв. м.). В Москве ввод жилья снизился на 3,8% (до 2,1 млн кв. м.). В Московской области снизился на 30% (до 2,5 млн кв. м.).

Ждем радостных новостей от Минстроя, у которого все хорошо в отличие от Росстата.

В столичном Крылатском компания Абрамовича пытается построить паркинг на территории олимпийской велодороги международного класса. Если это произойдет, то трасса будет уничтожена. Но все по порядку.

Велотрассу 1979 года и протяженностью в 13,5 км правительство Москвы с 2004 года пытается признать незаконной и отобрать право собственности у "Лата Трэк" (Московская федерация профсоюзов). Все суды компания выигрывала, но власти Москвы останавливаться не собираются.

При Лужкове городские власти пытались отсудить участок для компании Батуриной. С 2016 года на участок претендует "Медикал эстейт", которая изначально планировала строительства многоуровневого паркинга, но к 2020 году проект превратился в в большой гаражный комплекс с кафе, фитнес-клубами, магазинами и бассейном. "Медикал эстейт" управляется инвестиционной компанией Millhouse, которой владеет Роман Абрамович.

Правительство Москвы в судах утверждает, что трасса - это некапитальное движимое имущество и настаивают признать ее "дорогой для обслуживания земельного участка под ней". Что смешно, т.к. 15 лет власти арендовали ее для школ и соревнований именно как велотрассу.

Две компании почти сошлись на мировом соглашении, при котором "Медикал эстейт" должна была скорректировать план застройки и не выходить на участок трассы, но позже представители компании сообщили, что кто-то из чиновников сказал "сидеть и не выходить из судов".

Департамент городского имущества требует лишить "Лата Трэк" права собственности на трассу, снять велодорогу с кадастрового учета и исключить ее из ЕГРН. Т.е. признать трассу движимым имуществом.

Судьбу уникальной в мировом масштабе велотрассы решат в сентябре.

Дом. рф в Екатеринбурге отдает участок в 230 га лесопарковой зоны под жилую малоэтажную застройку. Скорее всего, там будут построены элитные коттеджи.

Перед строительством 2,3 млн кв.м. на участке вырубят все деревья, что очень не нравится местным жителям и общественникам.

Вопрос статуса этого участка решал Виталий Мутко в 2019 году будучи вице-премьером. Сейчас территория имеет статус ЦС-2 (зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов). Но Дом. рф (распоряжается этим участком) просит мэрию изменить его назначение на Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения).

Местные "зеленые" и жители уже готовятся к масштабным митингам против варварской застройки. Поговаривают, что строительством займется какая-то московская компания. Ни на кого не намекаем, но сильные позиции на строительном рынке Екатеринбурга у "ЛСР Строительство-Урал".

Ждем решения местной администрации в лице первого замгубернатора Алексея Орлова и первого вице-мэра Александра Ковальчика.

История о московской реновации, но со счастливым концом.

Мосгорсуд встал на сторону жителей Останкинского района, которые отбивали сквер на Цандера, 7 из лап реновации.

Немного предыстории: с самого начала на участке предполагали построить коммерческое здание, но в правительстве Москвы передумали и перевели статус участка под реновацию, назвав его "стартовой площадкой".

В итоге Мосгорсуд отменил все прежние статусы и попросил Департамент городского имущества и Управление гражданского строительства оставить сквер в покое. А также забрать участок у застройщика (ВСП) и договор безвозмездного пользования признать недействительным. Удивились все: чиновники, застройщик, активисты и даже ОМОН, который в свое время прессовал местных жителей стоявших в пикетах.

Борьба не заканчивается. Местные жители ожидают, что застройщик может попытаться изъять земли для госнужд. Но сам правовой прецедент оказался удивительным для всех, кто отстаивал сквер в суде.

Главой Московского фонда защиты прав дольщиков стал Александр Гоначаров, работавший ранее заместителем руководителя Москомстройинвеста.

Руководителем был, как мы все помним, Константин Тимофеев, который перешел на должность гендиректора Фонда защиты прав дольщиков (Дом. рф).

Судя по тому, как медленно работает Фонд, московским обманутым дольщикам, рассчитывающим на компенсацию или достройку дома, стоит насторожиться. Яблоко от яблони не далеко падает.