У ГК "Ташир" сразу две скандальные столичные стройки.

• Жители 5 и 6 кварталов по Мичуринскому пр. района Раменки (Москва) уже несколько лет протестуют против строительства нового МКД возле их дома.

Дело в том, что девелопер ГК "Ташир" (Самвел Карапетян) обещал в 2008 году построить рядом с домом детский сад и сквер. Но к 2019 девелопер передумал и решил построить на этом месте ЖК "Legacy", который местные уже прозвали "Дом-монстр".

По мнению общественности все слушания были проведены без них в "тихом режиме". А против активно выступающих граждан застройщик проводит некие провокации.

Позавчера была встреча с депутатами МГД, которые как обычно обещали во всем разобраться.

• В скором времени на Краснопресненской набережной может начаться строительство бизнес-центра. Специально для этого застройщик провел "экспертизу" по выводу земельного участка из охранной зоны памятника архитектуры. Какую-то часть электрической станции фабрики "Трехгорная мануфактура" 1925-1928 гг. постройки придется снести.

И это очень не нравится различным столичным активистам.

Марат Шакирзянович зачем-то поудалял все ночные твиты. Ну и зря - все было в рамках приличия.

Вот и Фонду содействия реформированию ЖКХ Сергея Степашина счастье привалило.

Правительство рассматривает возможность разрешения Фонду привлекать кредитные и заемные средства для финансирования регионов, чтобы ускорить переселение из аварийного жилья.

Фонд предлагают наделить следующими полномочиями:

• Ввести поручительство за регионы, которые получили кредиты на программы по переселению.

• Фонд сможет за счет временно свободных финансов и кредитов выдавать регионам средства выше установленного на год лимита.

• Субъекты смогут не возвращать в Фонд средства, которые им выделили на переселение из аварийного фонда по программам, запущенным до 1 января 2019 года. Но только в том случае, если регионы будут использовать эти деньги на программы переселения, запущенные после 1 января 2019 года.

• Фонд может приобретать жилые помещения и выплачивать возмещение за изымаемое жилье.

Чем бы дитя ни тешилось, лишь бы во второй Дом. рф не превратилось.

За год количество организаций, которые выдают ипотечные кредиты, уменьшилось, но увеличилось число компаний, которые такие кредиты рефинансируют.

ЦБ опубликовал концепцию ипотечного страхования банками.

Для начала о деньгах:

• 16 страховых компаний в 2019 году собрали около 42 млрд руб. страховых премий по более чем 8 млн договоров. Основную массу договоров (более 80%) заключили 5 страховых.

• Премии в основном (97%) направляются на оплату агентских комиссий за продвижение и продажу страховых полисов, т.е. выплаты по страховым случаям крайне малы.

• Сейчас "коробочные продукты" ипотечного страхования жизни содержат ограниченный набор покрываемых рисков.

Основные пункты концепции ЦБ:

• Банк обязан от своего имени и за свой счет страховать имущество, а также жизнь и здоровье заемщика.

• Кредит выдается только при обязательном страховании: имущества, жизни и здоровья, риска утраты или повреждения имущества, а также смерти заемщика в результате несчастного случая и болезни.

• Банк обязан предоставить заемщику все договоры страхования и назвать сумму.

• Если страховой случай наступил, то все средства от страховки идут на погашение ипотечного займа.

• В случае банкротства страховой компании банк имеет право заключить новые договоры страхования.

• Если у банка отсутствует договор страхования, то при возникновении страхового случая банк имеет право полностью потребовать сумму долга по кредиту с заемщика.

• Государство будет регулировать тарифы на страхование жизни, здоровья и на страхование залога.

Московский фонд реновации (Анатолий Константинов) потратит 10 млн руб. на SMM.

Тематика постов: реновация, законодательное регулирование реновации и иные инфоповоды, связанные с деятельностью заказчика.

Лучше бы окна выровняли в поселке Новобратцевский в Митино.

Наткнулись с утра на такой заголовок "В ЖК "Headliner" (ГК Кортрос) запущены инновационные лифты".

Ого, подумали мы, неужели кто-то переплюнул лифты с голосом Гагарина и зашли почитать. А там:

Ограничители скорости предотвращают падение кабины в шахте, оборудование предохраняется от резких скачков напряжения. При отключении электричества в кабине сработает система аварийного освещения. Также встроенные весы не дадут начать движение в случае перегрузки лифта. Конструкция электродвигателей позволяет обеспечить бесшумную работу всей системы.

Чистая случайность, что все инновации совпадают с ГОСТ Р 56943-2016 о лифтах.

Вслед за липецкими застройщками, о дороговизне официального квадратного метра заговорили и на Чукотке. Местные власти решили обратиться к федеральным с просьбой увеличить среднюю стоимость кв.м.

Сейчас средняя стоимость, рассчитанная по методике Минстроя, около 68 тыс. руб. за кв.м. При этом реальная рыночная стоимость строительства на Чукотке превышает 121 тыс. руб. за квадрат. Из-за такого разрыва цен с реальностью стопорится строительство по госпрограммам и переселение из аварийного жилья.

Удорожание строительства жилья почти в два раза связано с отдаленностью региона и высокими затратами на доставку стройматериалов. На Чукотке около 21 тыс. аварийного жилфонда на расселение которого требуется около 2,5 млрд руб.

Но, как мы помним, Минстрой будет снижать себестоимость за счет процентных ставок и уменьшения административных процедур.

Представляем вашему вниманию каналы, которые дают действительно качественный контент. Они сообщают новости первыми, именно поэтому аудитория каналов растет каждый день. Читайте, пишите, комментируйте!

➖ Канал "Челябинский лентач" - самые интересные и невероятные новости из Челябинска

➖ ЯсУрала — все самые важные новости и интересные мероприятия с края высоких гор и чистейших озёр. Если вы живёте или хотя бы раз бывали на Урале, подписывайтесь прямо сейчас!

➖ Город Глуповъ» - «Жить будет страшно, но весело». Вся правда о происходящем в стране, жёстко и смешно.

➖ Страна и Народ — это не просто телеграм-канал, это сообщество единомышленников, которые хотят изменить Россию к лучшему.

➖ Политтранзит — раскладывает по полочкам последние новости. Анализирует, опровергает или подтверждает догадки коллег.
Каждое утро на канале выходит полит-повестка на день и к концу недели проходит медиа обзор топовых тем различных тг каналов.

➖ «PZDC» — политический канал. Кровавая борьба за последние богатства страны. Разоблачения мажористых наследников тех, кто отнял Россию у россиян. Точный разбор чиновников в рубрике #докторП. Факты, пруфы и никакой цензуры. Оглушительный PZDC

➖ Акитилоп - делает политические сливы, делится инсайдами, как Россия будет жить дальше и остро шутит.

➖ До и После - Политика, социология, история в сравнении со старыми показателями — посмотрите и сравните сами.

➖ УСЫ ПЕСКОВА — это разгибание скреп, оскорбления чувств ура-патриотов, антигосударственная ирония и самые важные новости. Читай, пока не запретили

➖ ПОСТПРАВДА — авторский взгляд на политику выделяет его среди других анонимов. Входит в ТОП-20 каналов, что влияют на российскую политическую реальность по оценке политэкспертов «АПЭК»;

Special Team — качественное продвижение в Telegram.

Основные показатели проектного финансирования восстановились после снижения в апреле-мае.

В 47 субъектах 165 завершенных проектов, по которым раскрыты около 8,6 тыс. счетов эскроу.

Застройщики и банки на июнь месяц перечислили 18,7 млрд руб. в счет погашения предоставленных кредитов.

Минстрой наворотил делов, сократив количество "снипов-хрипов".

Какой-то умник из министерства в новом обновленном Своде правил (СП 14.13330.2018) для строительства повысил уровень сейсмической интенсивности в баллах для 15 регионов. Тем самым Минстрой обязал строителей немедленно остановить все стройки в этих регионах и провести дополнительные работы по перепроектированию зданий для усиления в них конструкций и обеспечения сейсмической безопасности.

Последствия такого неграмотного решения Минстроя колоссальные: удорожание строительства автоматически на 20%, остановка производства панелей для строительства, переформатирование производства и т.д.

По новым правилам безопасность на всех уже построенных объектах в 15 регионах должна быть повышена до утвержденного правительством уровня. А это не только жилье, сюда включены сотни отелей, мостов, тоннелей, атомные и гидроэлектростанции, огромная социальная и коммунальная инфраструктура.

Забавно, что замминистра Дмитрий Волков заявляет о добровольном применении новых правил, но не понимает, что проектировщик вправе повысить показатели, но не имеет права опуститься ниже заявленного предела.

Как так получилось, что ни министр Владимир Якушев, ни вице-премьер Марат Хуснуллин не заметили таких масштабных изменений в новом документе, который должен был наоборот упростить жизнь строителям по наказу президента, и отправили его на подпись в правительство.

Строительное сообщество в шоке и не понимает, кто теперь будет оплачивать нововведения.

ЦБ сегодня отозвал лицензию на осуществление банковских операций у петербургского банка "Невастройинвест", который принадлежал Николаю Александрову.

Тому самому, который когда-то руководил питерским "Метростроем" и отмывал через свой банк выведенные из предприятия средства.

Сейчас бизнесмен находится под домашним арестом по делу о растрате на строительстве бизнес-центра в Петроградском районе около 730 млн руб. Также Александрову предъявляют фиктивные договора поставки щебня и кабеля на 300 млн руб. В этом деле также фигурируют гендиректор филиала "Метростроя" Олег Кузьменко и гендиректор "БТР" Анатолий Болотов.

Жилье, которое потеряло популярность:

• Квартиры с отделкой в новостройках вытесняют с рынка жилье без ремонта. В апреле-мае этого года число продаж таких квартир увеличилось до 50%. Это рекорд для жилого рынка Москвы.

• Все реже покупатели выбирают квартиры от 150 кв. м. В прошлом году на такие лоты пришлось 0,6% сделок против 0,4% в этом году. В "старой" Москве средняя площадь купленной квартиры в июне составила 55,3 кв. м. Два года назад показатель был равен 58,7 кв. м, а четыре года назад - 59,2 кв. м.

• Девелоперы все чаще в своих проектах отказываются от балконов и лоджий, заменяя их на кладовые.

• На вторичном рынке за последние два года интерес покупателей сильно упал к квартирам, которые переоценены продавцами. Например, в сегментах бизнес и элит 95% объектов предлагаются по завышенным ценам. В категории двух- и трехкомнатных квартир массового сегмента насчитывается 70% таких предложений. Самый низкий процент лотов с завышенной ценой среди однушек и наиболее бюджетных двушек - 50%.

• Все чаще покупатели стали откзываться от эксклюзивного ремонта или планировки, а так же от необычного дизайна или наполнение квартиры эксклюзивным оборудованием. Например, когда один из санузлов целиком отдается под сауну либо когда одна из комнат превращается в домашний кинотеатр.

Питерские обманутые дольщики ЖК "Десяткино 2.0" хотели привлечь внимание президента, который должен приехать в Питер завтра на День ВМФ, и нарисовали на своем долгострое огромную надпись.

Но местные власти решили, что такой перформанс будет лишним и надпись оперативно закрасили. Шепчут, что по указанию губернатора Александра Дрозденко.

Стройку начинал ГК "Норманн" Владимира Смирнова, которому предъявили обвинение на 1,8 млрд руб. но приговор не вынесен до сих пор. Строительство началось в 2014 году.

Уже все прониклись красивыми презентационными картинками будущего благоустройства Кисловодска по проекту КБ "Стрелка" и Дом. рф за 53 млрд руб.

Красивые презентации в КБ "Стрелка" рисовать умеют, а что на деле? Решили почитать отзывы саратовцев, которые еще в 2016 году ощутили на себе всю прелесть работы этого бюро. Тогда реконструировали Привокзальную площадь и проект провалился.

А недавно саратовцы с ужасом узнали, что их город ждет еще один этап реконструкции сразу пяти территорий. Оператор проекта - КБ "Стрелка". О чем в городских пабликах высказались местные жители (см.скрины).

Кстати, в Саратов бюро тащит Вячеслав Володин, который пытается сделать из родного города центр современной урбан-культуры. Пока не получается.

Пожелаем удачи Кисловодску! Она ему пригодится.

Не разжигания ради, а справедливости для. #DolchikLivesMatter

Вчера с митинговавшими дольщиками ЖК "Десяткино 2.0", которые оставили надпись президенту, встретились председатель регионального правительства Михаил Москвин и глава Госстройнадзора Денис Горбунов.

Они сообщили, что средства на объект выделены, документы собраны и все, что от них зависит уже сделано. Угадайте, кто тормозит? Правильно, Фонд защиты прав дольщиков (Константин Тимофеев). Решение от Фонда ожидают в августе.

Кстати, Марат Хуснуллин, который переживает за дольщиков в своем Twitter, мог бы поговорить со своим ставленником Тимофеевым, и научить того работать быстрее.

Сюрприз от "ЛСР" в ЖК "Цивилизация", который построили в Невском районе Питера.

В каждой комнате под отделкой, где коробка с разводкой электрики, застройщик для чего-то запихнул бумажные мешки от штукатурки. Во-первых, если замкнет проводка, то бумага только поспособствует пожару.

Во-вторых, как теперь собственникам проверить в своих квартирах оставленные сюрпризы. Для этого нужно разнести кусок стены.

Будьте внимательные, если решитесь купить квартиру в этом ЖК.

Уголовное дело против застройщика ЖК "Невский эталон", который построен в Невском районе Петербурга, закончилось сроком 1 год 8 месяцев для Эльдара Агамирзоева.

В 2014 году его компания "Ресурс"на торгах выиграла право построить ЖК, а также передать муниципалам построенный спорткомплекс площадью 1100 кв.м.

Но Агамирзоев решил договориться с главой муниципального округа Алексеем Самойленко и его замом Аскаром Спешиловым об изменении условий договора. За свои услуги чиновники получили однушку за 3,6 млн руб. и двушку за 6,7 млн в этом же ЖК.

После чего стороны подписали допсоглашение: площадь спорткомплекса сократилась до 240 кв. м. Тем самым был нанесен ущерб на 90 млн руб.

Самойленко получил 2,5 года и остался без квартиры. Спешилов получил три года условно, а квартиры на нем не числилось. Также по этому делу в феврале был задержан бывший начальник отдела капстроительства Невского района Юрий Смирнов.

Вот такой он, бандитский Петербург.

Админ канала "Железобетонный замес" внимательно слушает как будут осваивать 53 млрд руб. на Кисловодске.

А мы и думаем, откуда такая любовь этого канал к КБ "Стрелка".

Рабочая командировка скажете вы, но Аминов вчера опубликовал пост, что находится в отпуске уже четыре дня, а значит на совместной конференции Дом. рф и КБ "Стрелка" он уже отдыхал и это была поездка личного характера.

Смущает только одно - он нигде об этой встрече не написал, выводов не сделал и оценок не давал. Просто начал отдых за счет КБ "Стрелка" и Дом. рф, которые организовали тур.

Арбитражный суд Москвы взыскал со столичного департамента городского имущества 226 млн руб. в пользу "Интер МТД" (гендиректор Давид Давидянц).

Компания Давидянца в 2006 году получила в аренду на 49 лет участок 3 га для строительства ТК на пересечении Старокалужского шоссе с улицей Академика Челомея.

Но к 2010 году так ничего и не построила. В 2014 году московские власти расторгли договор аренды, а в 2015 передали участок другому застройщику.

К 2017 году застройщик добился признания судом расторжения незаконным, а договора аренды - действующим. Добиться расторжения через суд договора с новым арендатором "Интер МТД" не смог.

Зато смог выбить через суд 226 млн руб. за расходы на инфраструктуру перед строительством.

Суд рассматривает еще один иск "Интер МТД" к департаменту городского имущества на 3,1 млрд руб.