Цитата недели:
За срок в четыре года наша страна в далеком 1945 году победила фашизм, а с вопиющей несправедливостью по долгострою в нашем городе Орле мы справиться не можем.
Именно так описали обманутые дольщики борьбу с заместителями местного губернатора Клычкова Андрея, которые полгода обещают "закрыть вопрос".
Дом должны были сдать в 2016, но до он сих пор не достроен. Будучи врио в 2017 году Клычков обещал достроить дом за 3 месяца, но как мы помним: обещанного три года ждут.
Местного чиновника просто так не победить!
За срок в четыре года наша страна в далеком 1945 году победила фашизм, а с вопиющей несправедливостью по долгострою в нашем городе Орле мы справиться не можем.
Именно так описали обманутые дольщики борьбу с заместителями местного губернатора Клычкова Андрея, которые полгода обещают "закрыть вопрос".
Дом должны были сдать в 2016, но до он сих пор не достроен. Будучи врио в 2017 году Клычков обещал достроить дом за 3 месяца, но как мы помним: обещанного три года ждут.
Местного чиновника просто так не победить!
Банки и Минфин опомнились после нашего поста о нарушении правил выдачи кредитов по госпрограмме 6,5%, и дали комментарий через "Российскую газету".
В ВТБ это объяснили так:
Сейчас банк не получает субсидию по кредитам, выданным со сниженным первоначальным взносом, ожидая внесения изменений в условия госпрограммы.
В Минфине сказали, что закроют вопрос задним числом:
Проектом постановления предлагается распространить изменения на кредиты, выданные с 17 апреля 2020 года. Т.е. субсидирование ставки будет законным для кредитов, выданных при низком первоначальном взносе с момента, когда было объявлено об условиях ипотеки с господдержкой.
Легенда получилась так себе.
В ВТБ это объяснили так:
Сейчас банк не получает субсидию по кредитам, выданным со сниженным первоначальным взносом, ожидая внесения изменений в условия госпрограммы.
В Минфине сказали, что закроют вопрос задним числом:
Проектом постановления предлагается распространить изменения на кредиты, выданные с 17 апреля 2020 года. Т.е. субсидирование ставки будет законным для кредитов, выданных при низком первоначальном взносе с момента, когда было объявлено об условиях ипотеки с господдержкой.
Легенда получилась так себе.
В этой новости прекрасно все: турки не заплатили рубли узбекам, которые по договору им и не положены...
Рабочие-мигранты "Renaissance Construction" бастуют по всей стране. В понедельник они громили офис компании на стройке Амурского ГПЗ, а в пятницу устроили стачку у "Лахта-центра". В акции протеста участвовали около 500 человек.
Рабочие требуют зарплату, а пресс-служба компании всех уверяет, что все оплачено. Рабочие якобы выдвинули требования за пределами трудовых договоров (дополнительные выплаты и 13-ю зарплату).
Знающие люди говорят, что "Ренейссанс" оплачивает им компактное проживание, патенты, питание, полное официальное оформление и соцпакет, за счет чего зарплаты немного уменьшились.
https://youtu.be/2XuUsTM0s54
Рабочие-мигранты "Renaissance Construction" бастуют по всей стране. В понедельник они громили офис компании на стройке Амурского ГПЗ, а в пятницу устроили стачку у "Лахта-центра". В акции протеста участвовали около 500 человек.
Рабочие требуют зарплату, а пресс-служба компании всех уверяет, что все оплачено. Рабочие якобы выдвинули требования за пределами трудовых договоров (дополнительные выплаты и 13-ю зарплату).
Знающие люди говорят, что "Ренейссанс" оплачивает им компактное проживание, патенты, питание, полное официальное оформление и соцпакет, за счет чего зарплаты немного уменьшились.
https://youtu.be/2XuUsTM0s54
YouTube
Забастовка рабочих-мигрантов на стройке "Лахта-Центра"
Застройщики Ярославской области тоже отказались продавать свои квартиры по броской цене на аукционе Дом. рф.
Выкуп планировался на 354,3 млн руб., но дисконт в 15%, а с аукционным шагом и все 20%, заставляет застройщиков продавать в минус.
Аукционы были объявлены в 10 регионах: Башкортостан, Ставропольском крае, Новосибирской, Ростовской, Тюменской, Калужской, Ульяновской, Смоленской, Липецкой, Ярославской областях. Из них заявку подали только в одном, но ее отклонил сам Дом. рф.
Еще один провал госкорпорации. Совершенно непонятно для чего Дом. рф просил правительство выделить на эту госпрограмму дополнительные 100 млрд руб через закрытый паевый фонд.
Выкуп планировался на 354,3 млн руб., но дисконт в 15%, а с аукционным шагом и все 20%, заставляет застройщиков продавать в минус.
Аукционы были объявлены в 10 регионах: Башкортостан, Ставропольском крае, Новосибирской, Ростовской, Тюменской, Калужской, Ульяновской, Смоленской, Липецкой, Ярославской областях. Из них заявку подали только в одном, но ее отклонил сам Дом. рф.
Еще один провал госкорпорации. Совершенно непонятно для чего Дом. рф просил правительство выделить на эту госпрограмму дополнительные 100 млрд руб через закрытый паевый фонд.
История застройки территории возле храма Благовещения Пресвятой Богородицы в Тайнинском набирает обороты.
Заместитель председателя Мытищинского районного отделения ВООПИиК Иван Лысенко убежден, что на территории возле храма закон запрещает проводить хозяйственную деятельность.
Лысенко направил письмо в Главное управление культурного наследия Московской области. В нем он напоминает, что на территории застройки располагаются "Селище Тайнинское-6. XV-XVI вв.", а также 150-метровая защитная зона "Дворцовой усадьбы "Тайнинское", XIV-XVIII вв.", а значит застройка рядом законом запрещена.
Напомним, что ГК "Инград" Романа Авдеева для строительства нового микрорайона в Мытищах заключил с Дом. рф крупнейшую сделку на рынке проектного финансирования.
На 60,5 млрд руб. планируют построить микрорайон площадью более 600 тыс. кв. м, который будет включать в себя ТРЦ, физкультурно-оздоровительный комплекс, школу, поликлинику и наземный паркинг.
Теперь понятно почему местное население против строительства возле храма. Всю округу и живописные места просто разнесут.
Заместитель председателя Мытищинского районного отделения ВООПИиК Иван Лысенко убежден, что на территории возле храма закон запрещает проводить хозяйственную деятельность.
Лысенко направил письмо в Главное управление культурного наследия Московской области. В нем он напоминает, что на территории застройки располагаются "Селище Тайнинское-6. XV-XVI вв.", а также 150-метровая защитная зона "Дворцовой усадьбы "Тайнинское", XIV-XVIII вв.", а значит застройка рядом законом запрещена.
Напомним, что ГК "Инград" Романа Авдеева для строительства нового микрорайона в Мытищах заключил с Дом. рф крупнейшую сделку на рынке проектного финансирования.
На 60,5 млрд руб. планируют построить микрорайон площадью более 600 тыс. кв. м, который будет включать в себя ТРЦ, физкультурно-оздоровительный комплекс, школу, поликлинику и наземный паркинг.
Теперь понятно почему местное население против строительства возле храма. Всю округу и живописные места просто разнесут.
На вебинаре "Биржевые облигации в эпоху эскроу – практический опыт девелоперов" представители Мосбиржи, рейтингового агентства НКР и девелоперов обсуждали облигации, инвесторов и рейтинги.
Управляющий директор группы "Самолет" Андрей Пахоменков рассказал, что у девелоперов все хорошо:
Наши инвесторы увидели, что мы несём апсайды, у многих девелоперов выручка выросла за первое полугодие. Несмотря на то, что стояли, не работали пару месяцев. Падение мы отыграли уже по итогам мая, а по итогам июня мы уже перевыполнили план.
А инвесторам и банкам не о чем беспокоиться:
Компания в 2019-2020 годах разместила долга на сумму в 4,5 млрд руб. Сейчас на наших счетах больше 8 млрд рублей. За нас начинается конкуренция среди банков, они готовы даже давать деньги под будущую прибыль. Поэтому у будущих размещений облигаций такой доходности, какая есть сейчас, не будет.
Директор по инвестициям Legenda Intelligent Development Александры Болилая сообщила, что девелоперы страдают от негативного информационного фона. Нередко компании становятся мишенью для хайповых новостей, что влияет на их репутацию на рынке бумаг. По ее мнению, нужно развивать рейтинги строительных компаний.
Поэтому генеральный директор НКР Кирилл Лукашук призвал читать не Telegram, а профессиональные источники - сайты рейтинговых агентств. По его мнению, информационные вбросы продолжают оставаться элементом корпоративных войн.
Лукашук также сообщил, что медианные рейтинги девелоперов располагаются на уровне BBB - примерно в середине шкалы. Есть примеры лучше, есть – хуже, но согласился, что присутствует "историческая недооценка" девелоперов.
Его коллеги заявили, что средний уровень находится "чуть повыше" BBB, а через несколько лет кредитное качество девелоперов однозначно вырастет. На этом и разошлись.
Управляющий директор группы "Самолет" Андрей Пахоменков рассказал, что у девелоперов все хорошо:
Наши инвесторы увидели, что мы несём апсайды, у многих девелоперов выручка выросла за первое полугодие. Несмотря на то, что стояли, не работали пару месяцев. Падение мы отыграли уже по итогам мая, а по итогам июня мы уже перевыполнили план.
А инвесторам и банкам не о чем беспокоиться:
Компания в 2019-2020 годах разместила долга на сумму в 4,5 млрд руб. Сейчас на наших счетах больше 8 млрд рублей. За нас начинается конкуренция среди банков, они готовы даже давать деньги под будущую прибыль. Поэтому у будущих размещений облигаций такой доходности, какая есть сейчас, не будет.
Директор по инвестициям Legenda Intelligent Development Александры Болилая сообщила, что девелоперы страдают от негативного информационного фона. Нередко компании становятся мишенью для хайповых новостей, что влияет на их репутацию на рынке бумаг. По ее мнению, нужно развивать рейтинги строительных компаний.
Поэтому генеральный директор НКР Кирилл Лукашук призвал читать не Telegram, а профессиональные источники - сайты рейтинговых агентств. По его мнению, информационные вбросы продолжают оставаться элементом корпоративных войн.
Лукашук также сообщил, что медианные рейтинги девелоперов располагаются на уровне BBB - примерно в середине шкалы. Есть примеры лучше, есть – хуже, но согласился, что присутствует "историческая недооценка" девелоперов.
Его коллеги заявили, что средний уровень находится "чуть повыше" BBB, а через несколько лет кредитное качество девелоперов однозначно вырастет. На этом и разошлись.
"Гоголь-Центр" на минималках.
Обманутые дольщики - самая креативная прослойка общества нашей страны. Снимают клипы, сочиняют песни, вешают на недострои различные баннеры. Но в Рязани пошли еще дальше и поставили сценку по мотивам их истории. Они хотят показать ее местным чиновникам, Фонду поддержки дольщиков (Дом. рф) и Минстрою.
Главные герои: лиса - чиновница, которая уговорила жителей домов на улице Баженова согласиться на участие в программе развития застроенных территорий, сноса и расселения аварийного жилья. Зайка - бездомный рязанец, чей старый дом снесли, а новый не достроили. Волк - собирательный персонаж, который гонит Зайку отовсюду, советуя верить обещаниям и еще подождать.
В роли Зайки выступает местный единорос, который остался без квартиры и обещает жить в палатке, пока местные власти не обратят на него внимание.
Жанр: Фарс
12+
Обманутые дольщики - самая креативная прослойка общества нашей страны. Снимают клипы, сочиняют песни, вешают на недострои различные баннеры. Но в Рязани пошли еще дальше и поставили сценку по мотивам их истории. Они хотят показать ее местным чиновникам, Фонду поддержки дольщиков (Дом. рф) и Минстрою.
Главные герои: лиса - чиновница, которая уговорила жителей домов на улице Баженова согласиться на участие в программе развития застроенных территорий, сноса и расселения аварийного жилья. Зайка - бездомный рязанец, чей старый дом снесли, а новый не достроили. Волк - собирательный персонаж, который гонит Зайку отовсюду, советуя верить обещаниям и еще подождать.
В роли Зайки выступает местный единорос, который остался без квартиры и обещает жить в палатке, пока местные власти не обратят на него внимание.
Жанр: Фарс
12+
Глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин вчера сообщил, что готовятся поправки в правила выселения жильцов из аварийных домов:
Если две трети жильцов проголосуют на общем собрании за переселение, то для всех остальных это решение будет обязательным.
Ну и вообще пора с этим заканчивать:
Мы все еще разделяем: отдельно ветхое жилье, отдельно аварийное. Пора перестать прятать голову в песок, как страусы, не замечая, что в ветхих домах жить нельзя. XXI век на дворе! Ветхое — это и есть аварийное жилье. Нечего их делить. И надо помогать регионам избавляться от такого старья.
Степашин старается изо всех сил выбить финансирование из бюджета для родной конторы. Потому что как-то несправедливо получается: для Дом. рф выделяют миллиарды рублей, которые прогоняют через госкорпорацию ради дивидендов и "левака", а Фонд содействия реформирования ЖКХ сидит без денег. Ну совесть-то имейте, как бы намекает Сергей Вадимович.
Если две трети жильцов проголосуют на общем собрании за переселение, то для всех остальных это решение будет обязательным.
Ну и вообще пора с этим заканчивать:
Мы все еще разделяем: отдельно ветхое жилье, отдельно аварийное. Пора перестать прятать голову в песок, как страусы, не замечая, что в ветхих домах жить нельзя. XXI век на дворе! Ветхое — это и есть аварийное жилье. Нечего их делить. И надо помогать регионам избавляться от такого старья.
Степашин старается изо всех сил выбить финансирование из бюджета для родной конторы. Потому что как-то несправедливо получается: для Дом. рф выделяют миллиарды рублей, которые прогоняют через госкорпорацию ради дивидендов и "левака", а Фонд содействия реформирования ЖКХ сидит без денег. Ну совесть-то имейте, как бы намекает Сергей Вадимович.
"Танцующие окна" - инновация в строительстве при реновации в поселке Новобратцевский в Митино.
Бонусом к новому, комфортному жилью выдается странная лестница слева от здания.
Застройщик - "Московский фонд реновации".
Бонусом к новому, комфортному жилью выдается странная лестница слева от здания.
Застройщик - "Московский фонд реновации".
Непонятно, для кого строят. Наша страна находится в конце списка по доступности квадратного метра на годовую зарплату.
На среднюю зарплату в 25 тыс. руб. по стране граждане могут купить всего лишь 6 кв.м. в год.
В США гражданин может купить на свою годовую зарплату 43 кв. м жилья (первое место в мире).
https://yangx.top/ria_realty/3230
На среднюю зарплату в 25 тыс. руб. по стране граждане могут купить всего лишь 6 кв.м. в год.
В США гражданин может купить на свою годовую зарплату 43 кв. м жилья (первое место в мире).
https://yangx.top/ria_realty/3230
Telegram
РИА Недвижимость
🏆🏆🏆Россия лидирует среди европейских стран по количеству построенных квартир за прошедшие три года, в среднем на каждого россиянина в стране приходится по одной комнате, свидетельствует исследование "РИА Рейтинга".
👉Согласно результатам исследования, в России…
👉Согласно результатам исследования, в России…
Обманутые дольщики Mirax Group теперь могут почитать мемуары Максима Привезенцева (экс-акционер Mirax Group) под названием "История мираксздания". Откуда могут узнать как испарялись их средства на провальных иностранных проектах.
Несколько интересных фрагментов:
• Первым шагом в пропасть банкротства "Миракса" стала покупка Полонским международного неликвида.
• В августе 2007 года Полонский вместе с Темниковым купили турецкий отель Sungate Port Royal за 370 млн евро. В 2009 году проект допустил технический дефолт по платежу банку Vakif. Через год Полонский заявил, что ему удалось продать бесполезный отель за 12,5 млн евро. Куда исчезли сотни миллионов, отданных за отель, Полонский до сих пор не объяснил.
• В Лондоне Полонский собрался построить небоскрёб, купив 50% долю в проекте Beetham Tower у английского девелопера Beetham Organization. Сделка обошлась "Мираксу" в $120 млн. Однако власти Лондона разрешение на строительство не дали. Доля Полонского досталась банкам в счёт залога по кредиту.
• Полонский с Темниковым вложились в мегапроект горнолыжного курорта Aminona-Est в Швейцарии и вновь без оценки рисков и одобрения Совета директоров. Новое увлечение стоило компании 50 млн. евро.
• В Черногории два бизнесмена провалили проект строительства города-клуба Astra Montenegro стоимостью в 200 млн евро.
• Полонский твердил, что в Кемере, Швейцарии и Черногории он потерял собственные деньги, а не средства компании и партнёров, но факты говорили о другом.
• В 2006–2008 годах "Миракс" получил $1,2 млрд чистой прибыли. Однако уже к весне 2009 года долг компании достиг $400 млн, а к началу августа вырос до $750 млн.
Несколько интересных фрагментов:
• Первым шагом в пропасть банкротства "Миракса" стала покупка Полонским международного неликвида.
• В августе 2007 года Полонский вместе с Темниковым купили турецкий отель Sungate Port Royal за 370 млн евро. В 2009 году проект допустил технический дефолт по платежу банку Vakif. Через год Полонский заявил, что ему удалось продать бесполезный отель за 12,5 млн евро. Куда исчезли сотни миллионов, отданных за отель, Полонский до сих пор не объяснил.
• В Лондоне Полонский собрался построить небоскрёб, купив 50% долю в проекте Beetham Tower у английского девелопера Beetham Organization. Сделка обошлась "Мираксу" в $120 млн. Однако власти Лондона разрешение на строительство не дали. Доля Полонского досталась банкам в счёт залога по кредиту.
• Полонский с Темниковым вложились в мегапроект горнолыжного курорта Aminona-Est в Швейцарии и вновь без оценки рисков и одобрения Совета директоров. Новое увлечение стоило компании 50 млн. евро.
• В Черногории два бизнесмена провалили проект строительства города-клуба Astra Montenegro стоимостью в 200 млн евро.
• Полонский твердил, что в Кемере, Швейцарии и Черногории он потерял собственные деньги, а не средства компании и партнёров, но факты говорили о другом.
• В 2006–2008 годах "Миракс" получил $1,2 млрд чистой прибыли. Однако уже к весне 2009 года долг компании достиг $400 млн, а к началу августа вырос до $750 млн.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️ Показатель нацпроекта по жилью, согласно которому в 2024 году планировалось вводить 120 миллионов квадратных метров ежегодно, может быть скорректирован до 100 млн кв м в год, сообщил в понедельник на заседании в Совете Федерации замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
Нацпроект "Жилье и городская среда" предусматривает увеличение объема жилищного строительства к 2024 году не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год. Согласно данным Росстата, объем ввода жилья в России в 2019 году вырос на 4,9% по сравнению с показателем за прошлый год - до 79,4 миллиона квадратных метров.
"Я думаю, мы будем корректировать показатель в 2024 году под 100 миллионов квадратных метров... Будем стараться выйти на 120 миллионов в 2027 году", - сказал он.
Замминистра отметил, что ввод 120 миллионов квадратных метров в год позволит вводить 0,81 квадратный метр на человека. В этом случае обеспеченность жильем в стране в среднем вырастет с нынешних 25,8 метра на человека до почти 30 метров.
Нацпроект "Жилье и городская среда" предусматривает увеличение объема жилищного строительства к 2024 году не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год. Согласно данным Росстата, объем ввода жилья в России в 2019 году вырос на 4,9% по сравнению с показателем за прошлый год - до 79,4 миллиона квадратных метров.
"Я думаю, мы будем корректировать показатель в 2024 году под 100 миллионов квадратных метров... Будем стараться выйти на 120 миллионов в 2027 году", - сказал он.
Замминистра отметил, что ввод 120 миллионов квадратных метров в год позволит вводить 0,81 квадратный метр на человека. В этом случае обеспеченность жильем в стране в среднем вырастет с нынешних 25,8 метра на человека до почти 30 метров.
Почему-то ТАСС не рассказал предысторию этого заявления. Тогда сделаем это мы.
Владимир Якушев сделал его на встрече с представителями крупных липецких строительных компаний, которые пожаловались на сложности в работе с госпрограммами.
Застройщики сообщили, что их беспокоит низкая стоимость жилья по сравнению с рыночной, которое строится по госпрограммам, и дороговизна подвода коммуникаций к стройплощадкам. Официальная цена кв.м. по расчету Минстроя - 48 тыс. за квадрат, а реальный ценник около 60 тыс. за кв.м.
Но снижать себестоимость будут за счет процентных ставок и уменьшения административных процедур.
Владимир Якушев сделал его на встрече с представителями крупных липецких строительных компаний, которые пожаловались на сложности в работе с госпрограммами.
Застройщики сообщили, что их беспокоит низкая стоимость жилья по сравнению с рыночной, которое строится по госпрограммам, и дороговизна подвода коммуникаций к стройплощадкам. Официальная цена кв.м. по расчету Минстроя - 48 тыс. за квадрат, а реальный ценник около 60 тыс. за кв.м.
Но снижать себестоимость будут за счет процентных ставок и уменьшения административных процедур.
В подмосковной Барвихе разгорается скандал при участии местных жителей, полиции и группы молодых людей криминальной наружности. Полиция и молодые люди выступают на стороне застройщика.
Застройщик "ПремиумСтрой" (ранее компанию с идентичным названием связывали с Иваном Лужаевым и стройками "Ростеха") огородил забором участок для строительства коттеджей, после чего местные жители его попытались снести. Речь о 18 гектарах соснового бора. Жители считают, что территория, которую они много лет используют как зону отдыха, была незаконно приватизирована в 2003 году.
Собственник разделил землю на участки для строительства 20 усадеб и пытается забором отрезать территорию и берег реки Саминка от посёлка. 200 человек вышли на стихийный митинг вчера вечером и записали обращение к губернатору Андрею Воробьеву.
Застройщик действует настолько нагло, что обвинил протестующих в порче забора и требует от них миллион рублей.
Застройщик "ПремиумСтрой" (ранее компанию с идентичным названием связывали с Иваном Лужаевым и стройками "Ростеха") огородил забором участок для строительства коттеджей, после чего местные жители его попытались снести. Речь о 18 гектарах соснового бора. Жители считают, что территория, которую они много лет используют как зону отдыха, была незаконно приватизирована в 2003 году.
Собственник разделил землю на участки для строительства 20 усадеб и пытается забором отрезать территорию и берег реки Саминка от посёлка. 200 человек вышли на стихийный митинг вчера вечером и записали обращение к губернатору Андрею Воробьеву.
Застройщик действует настолько нагло, что обвинил протестующих в порче забора и требует от них миллион рублей.