Иркутский Тулун как символ чиновников строительной отрасли.
За год из 155 домов для пострадавших построено всего 24, но ни один не введен в эксплуатацию.
Весь прошлый год туда летал Виталий Мутко. Приезжал помочить свои сапоги и глава Минстроя Владимир Якушев. В этом году город посетил Марат Хуснуллин. Но никаких существенных изменений не произошло.
На днях город принимал полпреда Сибири Сергея Меняйло. Он посетил стройплощадки в микрорайонах Березовая Роща и Угольщиков.
В последнем полпред отметил низкое качество строительства и слабый контроль со стороны заказчика. По итогам поездки пришли к выводу, что есть серьезные риски срыва сроков введения жилья в эксплуатацию к 1 сентября в обоих микрорайонах.
Строительством занимается компания "ВостСибПроект".
За год из 155 домов для пострадавших построено всего 24, но ни один не введен в эксплуатацию.
Весь прошлый год туда летал Виталий Мутко. Приезжал помочить свои сапоги и глава Минстроя Владимир Якушев. В этом году город посетил Марат Хуснуллин. Но никаких существенных изменений не произошло.
На днях город принимал полпреда Сибири Сергея Меняйло. Он посетил стройплощадки в микрорайонах Березовая Роща и Угольщиков.
В последнем полпред отметил низкое качество строительства и слабый контроль со стороны заказчика. По итогам поездки пришли к выводу, что есть серьезные риски срыва сроков введения жилья в эксплуатацию к 1 сентября в обоих микрорайонах.
Строительством занимается компания "ВостСибПроект".
Иркутский Тулун как символ чиновников строительной отрасли.
За год из 155 домов для пострадавших построено всего 24, но ни один не введен в эксплуатацию.
Весь прошлый год туда летал Виталий Мутко. Приезжал помочить свои сапоги и глава Минстроя Владимир Якушев. В этом году город посетил Марат Хуснуллин. Но никаких существенных изменений не произошло.
На днях город принимал полпреда Сибири Сергея Меняйло. Он посетил стройплощадки в микрорайонах Березовая Роща и Угольщиков.
В последнем полпред отметил низкое качество строительства и слабый контроль со стороны заказчика. По итогам поездки пришли к выводу, что есть серьезные риски срыва сроков введения жилья в эксплуатацию к 1 сентября в обоих микрорайонах.
Строительством занимается компания "ВостСибПроект".
За год из 155 домов для пострадавших построено всего 24, но ни один не введен в эксплуатацию.
Весь прошлый год туда летал Виталий Мутко. Приезжал помочить свои сапоги и глава Минстроя Владимир Якушев. В этом году город посетил Марат Хуснуллин. Но никаких существенных изменений не произошло.
На днях город принимал полпреда Сибири Сергея Меняйло. Он посетил стройплощадки в микрорайонах Березовая Роща и Угольщиков.
В последнем полпред отметил низкое качество строительства и слабый контроль со стороны заказчика. По итогам поездки пришли к выводу, что есть серьезные риски срыва сроков введения жилья в эксплуатацию к 1 сентября в обоих микрорайонах.
Строительством занимается компания "ВостСибПроект".
Скандальный проект Capital Group по застройке Бадаевского завода получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры.
Но это не означает ровным счетом ничего. В середине ноября проекту предстоит пройти публичные слушания. Также девелопер обязан получить различные разрешения: на снос, на стройку и на реставрацию.
Инициативная группа арендаторов продолжает судиться за право сохранения культурного наследия. На 23 июля запланирован суд, где ответчиком выступает Департамент культурного наследия Москвы. От него требуют предоставить экспертизу здания на основе которого сформулированы приказы по застройке Бадаевского завода.
Это важное судебное заседание, т.к. отсутствие экспертизы автоматически отменяет все приказы, а значит стройка становится невозможной и Бадаевскому заводы возвращается охранный статус памятника архитектуры.
Но это не означает ровным счетом ничего. В середине ноября проекту предстоит пройти публичные слушания. Также девелопер обязан получить различные разрешения: на снос, на стройку и на реставрацию.
Инициативная группа арендаторов продолжает судиться за право сохранения культурного наследия. На 23 июля запланирован суд, где ответчиком выступает Департамент культурного наследия Москвы. От него требуют предоставить экспертизу здания на основе которого сформулированы приказы по застройке Бадаевского завода.
Это важное судебное заседание, т.к. отсутствие экспертизы автоматически отменяет все приказы, а значит стройка становится невозможной и Бадаевскому заводы возвращается охранный статус памятника архитектуры.
Нам пишут о правовой коллизии банков с госпрограммой 6,5%. Нюанс в снижении первоначального взноса в этой ипотечной программе. Попытались разобраться.
Хронология событий такая:
• 23 апреля в правительстве подписывают постановление о госпрограмме 6,5%. Где черным по белому написано о первоначальном взносе в 20%.
• После чего Минфин 2 июня предлагает поправки в постановление о снижении взноса с 20% до 15% и вносит их в правительство.
• 10 июня банк ВТБ самостоятельно корректирует изменения в госпрограмме и снижает первоначальный платеж с 20% до 15%.
• 16 июня то же самое делает Сбербанк. После чего взнос снижают и другие банки.
А поправки Минфина до сих пор не подписаны. Соответственно, банки нарушили постановление правительства и условия госпрограммы.
Чудеса, да и только.
Хронология событий такая:
• 23 апреля в правительстве подписывают постановление о госпрограмме 6,5%. Где черным по белому написано о первоначальном взносе в 20%.
• После чего Минфин 2 июня предлагает поправки в постановление о снижении взноса с 20% до 15% и вносит их в правительство.
• 10 июня банк ВТБ самостоятельно корректирует изменения в госпрограмме и снижает первоначальный платеж с 20% до 15%.
• 16 июня то же самое делает Сбербанк. После чего взнос снижают и другие банки.
А поправки Минфина до сих пор не подписаны. Соответственно, банки нарушили постановление правительства и условия госпрограммы.
Чудеса, да и только.
Согласитесь, сколько можно уже рефлексировать по поводу ковида и бубонной чумы?
До конца 2020 года действует специальное предложение на покупку апартаментов в Поклонной 9 – ставка по ипотеке от 4,4 %.
Это присказка, а главное – вот оно:
· идеальное расположение – недалеко от Москва-сити, рядом с Парком Победы и Кутузовским проспектом;
· сервис от международного отеля 5 звезд + room-сервис для владельцев апартаментов;
· гастрономия - можно устроить тихий семейный ужин или пригласить друзей на вечеринку, а можно заказать завтрак в апартаменты;
. фитнес-зал, бассейны, зона SPA, рестораны, доступные в режиме 24/7.
· Напомним еще раз – еще есть время приобрести апартаменты по сверхвыгодным условиям, со ставкой по ипотеке от 4,4 %.
По вопросу презентации и бронирования обращаться на сайт https://clck.ru/PgQMc или по тел. +7 (495) 292 12 36
До конца 2020 года действует специальное предложение на покупку апартаментов в Поклонной 9 – ставка по ипотеке от 4,4 %.
Это присказка, а главное – вот оно:
· идеальное расположение – недалеко от Москва-сити, рядом с Парком Победы и Кутузовским проспектом;
· сервис от международного отеля 5 звезд + room-сервис для владельцев апартаментов;
· гастрономия - можно устроить тихий семейный ужин или пригласить друзей на вечеринку, а можно заказать завтрак в апартаменты;
. фитнес-зал, бассейны, зона SPA, рестораны, доступные в режиме 24/7.
· Напомним еще раз – еще есть время приобрести апартаменты по сверхвыгодным условиям, со ставкой по ипотеке от 4,4 %.
По вопросу презентации и бронирования обращаться на сайт https://clck.ru/PgQMc или по тел. +7 (495) 292 12 36
Forwarded from РБК
Генпрокуратура проводит проверку по признакам коррупции в действиях «Дом.РФ». Инициатор проверки — Счетная палата: она пытается установить, как были использованы 11,8 млрд руб., выделенные для достройки домов разорившейся СУ-155. В «Дом.РФ», в свою очередь, настаивают, что все действия в рамках достройки домов девелопера производились в соответствии с планом мероприятий, утвержденным правительством, и вопросов у надзорного ведомства к госкомпании нет.
РБК
Генпрокуратура начала проверку по признакам коррупции в «Дом.РФ»
Генпрокуратура проводит проверку по признакам коррупции в действиях «Дом.РФ». Инициатор проверки — Счетная палата: она пытается установить, как были использованы ₽11,8 млрд, выделенные для достройки д
Аудитор Счетной палаты Светлана Орлова прошлась напалмом по Фонду защиты дольщиков (Дом. рф). Результат работы Фонда за три года назвали "весьма скромные". Мы бы назвали их "вредными для дольщиков".
Начнем разбор доклада с самого интересного - зарплата.
• В 2017 году средняя зарплата в Фонде была 373,9 тыс. руб., через год она выросла до 422,7 тыс. руб. В 2019 году средняя зарплата опустилась до 219,2 тыс. руб. Сотрудники московского офиса в прошлом году получали в среднем 338,9 тыс. руб.
• На март месяц в Единый реестр проблемных объектов включено более 3 тыс. домов и свыше тысячи застройщиков в 76 регионах. Наиболее проблемные: Москва, Московская, Ленинградская, Нижегородская область и Краснодарский край.
• Есть риски дальнейшего увеличения количества проблемных объектов.
• Отсутствует реестр обманутых дольщиков. По скромным прикидкам их от 180 до 200 тыс. человек.
• Нет оценки финансовых возможностей бюджетов всех уровней по софинансированию программ помощи дольщиков.
• На 1 января этого года необходимо достроить 3137 жилых домов, и на это нужно 686 млрд руб. В Дом. рф заявляют о 722 млрд руб. В федеральном бюджете заложено всего лишь 3 млрд на этот год. На 2021-2022 годы бюджет и вовсе не запланирован.
• В 31 регионе на 2020-2022 годы запланировано потратить на достройку только 40 млрд руб. При этом в "дорожных картах" на эти же года запланировано полностью восстановить права обманутых дольщиков в этих регионах. Одно с другим не сходится.
• У Фонда защиты прав дольщиков (Дом. рф) низкий уровень расходования средств: в 2018 году из 8 млрд руб. он использовал только 43,5 млн (0,54%), в 2019 году – 8,11 млрд из 43,56 млрд (18,6%).
Что-то не везет Дом. рф на управленцев.
Начнем разбор доклада с самого интересного - зарплата.
• В 2017 году средняя зарплата в Фонде была 373,9 тыс. руб., через год она выросла до 422,7 тыс. руб. В 2019 году средняя зарплата опустилась до 219,2 тыс. руб. Сотрудники московского офиса в прошлом году получали в среднем 338,9 тыс. руб.
• На март месяц в Единый реестр проблемных объектов включено более 3 тыс. домов и свыше тысячи застройщиков в 76 регионах. Наиболее проблемные: Москва, Московская, Ленинградская, Нижегородская область и Краснодарский край.
• Есть риски дальнейшего увеличения количества проблемных объектов.
• Отсутствует реестр обманутых дольщиков. По скромным прикидкам их от 180 до 200 тыс. человек.
• Нет оценки финансовых возможностей бюджетов всех уровней по софинансированию программ помощи дольщиков.
• На 1 января этого года необходимо достроить 3137 жилых домов, и на это нужно 686 млрд руб. В Дом. рф заявляют о 722 млрд руб. В федеральном бюджете заложено всего лишь 3 млрд на этот год. На 2021-2022 годы бюджет и вовсе не запланирован.
• В 31 регионе на 2020-2022 годы запланировано потратить на достройку только 40 млрд руб. При этом в "дорожных картах" на эти же года запланировано полностью восстановить права обманутых дольщиков в этих регионах. Одно с другим не сходится.
• У Фонда защиты прав дольщиков (Дом. рф) низкий уровень расходования средств: в 2018 году из 8 млрд руб. он использовал только 43,5 млн (0,54%), в 2019 году – 8,11 млрд из 43,56 млрд (18,6%).
Что-то не везет Дом. рф на управленцев.
В РАСК подсчитали количество строительных компаний-банкротов за этот год. За 6 месяцев процедуру банкротства начали 73 застройщика, возводящих суммарно 1,2 млн кв. м жилья. Это ниже аналогичных значений прошлого года на 19% и 40%. 79% новых заявлений о банкротстве пришлось на первый квартал.
Банкротятся одни, но появляются другие. В июне зарегистрировано 2,67 тыс. брендов застройщиков, что на 11% ниже за аналогичный период прошлого года и на 7,7% ниже января этого года. Скорее всего, это связано с попыткой застройщиков уйти от старых обязательств.
Если год назад средний объем строительства уходящего с рынка игрока составлял 25,5 тыс. кв. м, то по итогам первого полугодия этого года - 15,9 тыс. кв. м.
В 40 городах с населением более 100 тыс. новое жилье практически не строится. Из-за этого около 8 млн человек не могут поучаствовать в ипотечной программе с господдержкой.
Массовое банкротство региональных застройщиков связано с переходом на проектном финансирование. Банкам неинтересны мелкие проекты и маленькая прибыль с большими рисками.
Видимо, для маленьких городов остается только один выход - развитие ИЖС.
Банкротятся одни, но появляются другие. В июне зарегистрировано 2,67 тыс. брендов застройщиков, что на 11% ниже за аналогичный период прошлого года и на 7,7% ниже января этого года. Скорее всего, это связано с попыткой застройщиков уйти от старых обязательств.
Если год назад средний объем строительства уходящего с рынка игрока составлял 25,5 тыс. кв. м, то по итогам первого полугодия этого года - 15,9 тыс. кв. м.
В 40 городах с населением более 100 тыс. новое жилье практически не строится. Из-за этого около 8 млн человек не могут поучаствовать в ипотечной программе с господдержкой.
Массовое банкротство региональных застройщиков связано с переходом на проектном финансирование. Банкам неинтересны мелкие проекты и маленькая прибыль с большими рисками.
Видимо, для маленьких городов остается только один выход - развитие ИЖС.
Свежее о Бадаевском заводе от главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова:
Строительство — штука довольно долгая и беспокойная. Противники у любой стройки всегда будут, но тут ничего не поделать, потому что город строится, он живой и должен строиться. Проект, в общем, с одной стороны, широко разрекламированный и делается серьезными, знаковыми архитекторами. Много внимания к такому проекту, и понятно, что так как люди в целом больше реагируют на негативную повестку в новостях, критиковать разрекламированный, известный проект в этом плане профицитнее с точки зрения публичного резонанса.
Сергей Олегович как бы не понимает в чем причина противостояния по Бадаевскому заводу.
Раскроем тайну: главная претензия к властям в нарушении законов и норм строительства. Почитайте основные претензии здесь.
Строительство — штука довольно долгая и беспокойная. Противники у любой стройки всегда будут, но тут ничего не поделать, потому что город строится, он живой и должен строиться. Проект, в общем, с одной стороны, широко разрекламированный и делается серьезными, знаковыми архитекторами. Много внимания к такому проекту, и понятно, что так как люди в целом больше реагируют на негативную повестку в новостях, критиковать разрекламированный, известный проект в этом плане профицитнее с точки зрения публичного резонанса.
Сергей Олегович как бы не понимает в чем причина противостояния по Бадаевскому заводу.
Раскроем тайну: главная претензия к властям в нарушении законов и норм строительства. Почитайте основные претензии здесь.
Forwarded from Readovka
Под Питером на стройке "Ленрусстрой" рухнула люлька с рабочими-мигрантами. Есть один погибший.
На стройке ЖК "Новогорелово" в 10 утра сорвалась строительная люлька с пятью малярами-мигрантами. По словам очевидцев, конструкция рухнула с 13 этажа. На место были оперативно вызваны МЧС и "скорая", однако помочь специалисты смогли лишь четырём - ещё один человек скончался.
Причиной случившегося могло стать нарушение техники безопасности.
На стройке ЖК "Новогорелово" в 10 утра сорвалась строительная люлька с пятью малярами-мигрантами. По словам очевидцев, конструкция рухнула с 13 этажа. На место были оперативно вызваны МЧС и "скорая", однако помочь специалисты смогли лишь четырём - ещё один человек скончался.
Причиной случившегося могло стать нарушение техники безопасности.
Смотришь на презентацию ЖК "Цивилизация" от ЛСР и на реальное строительство, как тут же вспоминается мем: ожидание\реальность.
ГК "Инград" Романа Авдеева покусился на самое святое, что может быть на Руси, т.е. на храм Благовещения Пресвятой Богородицы в Тайнинском времен царя Алексея Михайловича. Он и заложил первый камень.
Девелопер решил застроить территорию рядом с храмом, который находится в Мытищах. Естественно под благовидным предлогом о заботе над обманутыми дольщиками. 30 многоэтажек расположатся между храмом и ТЭЦ "Северная".
Кстати, участок раньше принадлежал Икеа, но шведы не смогли пойти против совести, отказались от строительства и участок продали. Местное население выступает строго против застройки территории.
В комментарии в соцсетях налетели залетные аккаунты от ГК "Инград", которые безбожно топят за застройку возле храма. Получается так себе.
Застройка только начинается, поэтому весь экшн впереди. Фотография, чтобы проникнуться, а скрин, чтобы зафиксировать.
Девелопер решил застроить территорию рядом с храмом, который находится в Мытищах. Естественно под благовидным предлогом о заботе над обманутыми дольщиками. 30 многоэтажек расположатся между храмом и ТЭЦ "Северная".
Кстати, участок раньше принадлежал Икеа, но шведы не смогли пойти против совести, отказались от строительства и участок продали. Местное население выступает строго против застройки территории.
В комментарии в соцсетях налетели залетные аккаунты от ГК "Инград", которые безбожно топят за застройку возле храма. Получается так себе.
Застройка только начинается, поэтому весь экшн впереди. Фотография, чтобы проникнуться, а скрин, чтобы зафиксировать.
"Главстрой" Андрея Васильева может перестроить бизнес-центр напротив храма Христа Спасителя в центре Москвы. Офисное здание в Соймоновском проезде, возможно, переделают в жилой комплекс.
На эту площадку (0,3 га) уже оформлен градостроительный план земельного участка, разрешающий размещение жилых домов с квартирами. Участок принадлежит "Главстрою".
Перевод объекта в жилье увеличит его ликвидность. Стоимость кв.м. будущих квартир можно оценить в 1,3 млн руб.
На эту площадку (0,3 га) уже оформлен градостроительный план земельного участка, разрешающий размещение жилых домов с квартирами. Участок принадлежит "Главстрою".
Перевод объекта в жилье увеличит его ликвидность. Стоимость кв.м. будущих квартир можно оценить в 1,3 млн руб.
Чтобы будущие "Лахта-центры" не портили настроение и общий вид соседствуя с постройками времен Александра Пушкина, Минстрой предлагает законопроект об особых требованиях к архитектурным решениям.
Поправки позволят региональным властям расширить правила землепользования и застройки требованиями к внешнему облику зданий.
Для разных городских территорий будет устанавливаться свой регламент: допустимая высота первых этажей, процент остекления и цветовой спектр фасадов, расстояние между входами и т.д. Законопроект согласовали в Минкультуре и отправили на рассмотрение.
Исторический облик городов будет сохранен, пишут СМИ. Но главное в этой истории, чтобы чиновники на местах не начали принимать решения о сносе "исторического облика" в угоду местного застройщика. У нас ведь могут.
Поправки позволят региональным властям расширить правила землепользования и застройки требованиями к внешнему облику зданий.
Для разных городских территорий будет устанавливаться свой регламент: допустимая высота первых этажей, процент остекления и цветовой спектр фасадов, расстояние между входами и т.д. Законопроект согласовали в Минкультуре и отправили на рассмотрение.
Исторический облик городов будет сохранен, пишут СМИ. Но главное в этой истории, чтобы чиновники на местах не начали принимать решения о сносе "исторического облика" в угоду местного застройщика. У нас ведь могут.
Подписчики продолжили рубрику "Ожидание/реальность". Присылайте и вы свои разочарования нашему @domstroybot.
На этот раз ЖК "Самоцветы" от ГК "Эталон".
На этот раз ЖК "Самоцветы" от ГК "Эталон".
Цитата недели:
За срок в четыре года наша страна в далеком 1945 году победила фашизм, а с вопиющей несправедливостью по долгострою в нашем городе Орле мы справиться не можем.
Именно так описали обманутые дольщики борьбу с заместителями местного губернатора Клычкова Андрея, которые полгода обещают "закрыть вопрос".
Дом должны были сдать в 2016, но до он сих пор не достроен. Будучи врио в 2017 году Клычков обещал достроить дом за 3 месяца, но как мы помним: обещанного три года ждут.
Местного чиновника просто так не победить!
За срок в четыре года наша страна в далеком 1945 году победила фашизм, а с вопиющей несправедливостью по долгострою в нашем городе Орле мы справиться не можем.
Именно так описали обманутые дольщики борьбу с заместителями местного губернатора Клычкова Андрея, которые полгода обещают "закрыть вопрос".
Дом должны были сдать в 2016, но до он сих пор не достроен. Будучи врио в 2017 году Клычков обещал достроить дом за 3 месяца, но как мы помним: обещанного три года ждут.
Местного чиновника просто так не победить!