Сегодня на заседании совета по стратегическому развитию и национальным проектам президент поручил Марату Хуснуллину войти в историю:

Вы понимаете, что я хочу сказать, у нас есть исторический шанс в обозримые сроки, абсолютно понятные, может быть, впервые за всю историю России, кардинально решить жилищный вопрос.

Надеемся, что президент имел ввиду современную Россию, а иначе вице-премьеру за цифрами Советского Союза не угнаться.

Ввод жилых домов в СССР по годам:

1986 год -- 119,8 млн. кв. м,
1987 год -- 131,5 млн. кв. м,
1988 год -- 132,3 млн. кв. м,
1989 год -- 152,0 млн. кв. м,
1990 год -- 115,0 млн. кв. м.

Кстати, выполнение плана нацпроекта к 2024 году в 120 млн кв.м. Хуснуллин уже отодвинул на 2026-2027 годы.

https://yangx.top/ria_realty/3160

Топ-менеджмент Renaissance Construction (входит в Ренессанс Холдинг) довел рабочих до погромов на объекте Газпрома - Амурский ГПЗ. Компания принадлежит Эрману Ылыджаку.

И это неудивительно, т.к. у компании не самая лучшая репутация на строительном рынке. Вспомним несколько громких историй.

• Renaissance Construction в 1993 году в Питере создал выходец из Enka Эрман Ылыджак. Той самой Enka, которую Первый канал обвинил в спонсировании боевиков на Кавказе в 2008 году. Ознакомиться можно посмотрев документальный фильм "План Кавказ".

• В 2017 году ФСБ провела обыски в питерском офисе компании. Тогда искали документы о незаконном выводе за рубеж 100 млрд руб. На тот момент Renaissance Construction возводила по заказу Газпрома 462-метровую башню делового комплекса "Лахта-центр"

• В прошлому году налоговая выставила "Ренейссанс Хэви Индастрис" (также входит в холдинг) претензий на 5,2 млрд руб. Компания якобы делала вид, что платит субподрядчикам за работы на объектах, но на деле лишь переводила им деньги по завышенным тарифам, а стройкой занималась сама. Лишние затраты позволяли сокращать налогооблагаемую базу и вычитать НДС.

• В феврале этого года рабочие Renaissance Construction подняли такой же бунт из-за невыплаты зарплаты на объекте "Лахта-центр". Тогда компания заявила, что все оплатила и не понимает, почему рабочие недовольны.

Такая вот веселая турецкая строительная компания, которая не платит своим рабочим и занимается сомнительными денежными операциями.

https://yangx.top/readovkanews/13329

📲 Аудитория Telegram в России превышает 15 млн пользователей — и ежедневно растёт. Почему?
Существующие каналы, собранные @speciall_team, дают то, что не пишут в СМИ, сообщают новости первыми, а потому читаются даже в высоких кабинетах:

➖ Ребята из Кавказ Сегодня рассказывают о происходящем на юге страны. Никаких короновирусов и прочих затёртых тем! Коротко, о самом важном и простым языком. Все пуши намеренно выключены. Ссылка для перехода тут.

➖ Город Глуповъ - «Жить будет страшно, но весело». Вся правда о происходящем в стране, жёстко и смешно.

➖ Натан вернулся — легендарный канал, рассказывающий простым языком про сложный мир современных медиа и новостей. Очень интересная и позитивная повестка, дающая понимание, что происходит и как нам жить дальше.

➖ Городовой - Мы анализируем и репостим все самое важное со 100 самых влиятельных каналов в телеграме.

➖ ПУЛЬС - Канал расскажет о самых главных новостях и событиях, которые вы могли бы не увидеть в своей новостной повестке.

➖ Политтранзит раскладывает по полочкам последние новости. Анализирует, опровергает или подтверждает догадки коллег.
Каждое утро на канале выходит полит-повестка на день и к концу недели проходит медиа обзор топовых тем различных тг каналов.

➖ До и После - Ничего из того, что было вчера, не будет таким как прежде. До и После - время не пощадило никого. Особенно - нас.

➖ Временное правительство - не ангажированный канал про внутреннюю политику и экономику страны. Следит за ключевыми решениями власти и показывает их некомпетентность. Неэффективные расходы незамеченными не останутся.

➖ ПОСТПРАВДА — авторский взгляд на политику выделяет его среди других анонимов. Входит в ТОП-20 каналов, что влияют на российскую политическую реальность по оценке политэкспертов «АПЭК».

➖ ВХОД ПО СПИСКУ - и хотя вход сюда строго по списку, те, кто попадают, знают обо всем. Понемногу, но самое важное: взгляд на политику, общество, культуру, моду и не только...

Регина Садвокасова ("Гаскар Консалтинг") приобрела 45% в компании "Воккалокка" (бренд Wokka Lokka), которая разработала технологию для приложения "Социальный мониторинг" московской мэрии.

Стартап займется разработкой "умных часов" для рабочих на строительных объектах. Смарт-часы позволят отслеживать перемещения рабочих на площадках и перераспределять их, а также следить за здоровьем.

31,5% и 13,5% оставили за собой основатели Wokka Lokka - Игорь Афанасьев и Евгений Шелюта - миноритарии "Гаскар Интеграция". Все компании входят в Gaskar Group. Еще 10% получила гендиректор Wokka Lokka Алена Кропотова.

Стоимость одного комплекта составит около 3 тыс. руб. в месяц. В развитие системы планируется вложить около $1,5 млн.

Пока что звучит как междусобойчик по зарабатыванию денег. Если вы хотите здоровый низкоквалифицированный персонал (что навряд ли), то отправляйте его на диспансеризацию раз в год. А для всего остального есть прораб.

Фантазеры из КБ "Стрелка" (ВЭБ и Мамут) напридумывали всякого на тему нового облика советской массовой типовой застройки в своем новом проекте "Новый взгляд на типовые дома."

Большинство идей документа позаимствовано из европейской реновации. Тут тебе и лифт снаружи, полисадник не выходя из квартиры, а также различные балконы, широкие подъезды и т.д.

На бумаге можно придумать все что угодно. Красиво, удобно, инновационно, а в каждый дом вместо консьержа можно посадить самого Варламова. Только все влажные мечты модных архитекторов разбиваются об финансирование, "снипы-хрипы" и суровую российскую реальность строительной отрасли в целом.

Но главной проблемой реконструкции старых пятиэтажек нам видится в конфликте поколений. Если архитекторы из КБ "Стрелка" - миллениалы, то большинство проживающих в старых домах - поколение X (1965 – 1979).

Большинству старшего поколения вы не сможете объяснить для чего им нужен общий холл на первом этаже вместо одной из квартир. А если за это еще и денег потребуют, а ведь потребуют, то и вовсе можно забыть о "Новом взгляде".

Вспомним классику: интернет они ставят, интернет! Он нам вообще не нужен, интернет ваш!

Документы в КБ "Стрелка" рисуют красивые, но хотелось бы больше реальности.

Умных мыслей вам от председателя совета ТПП по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимира Гамзы.

• Для того чтобы обеспечить население качественным жильём с учётом выбытия ветхого, необходимо ежегодно строить 145 млн кв. м. совокупного жилья.

• Себестоимость такого жилья будет 30 тыс. руб. за кв.м. (если снять все административные и коррупционные накладные расходы). Чтобы построить такой объём жилья, необходимо вложить инвестиций около 5 трлн руб. в год (с учётом необходимости строительства инфраструктуры). Это абсолютно посильный объём для государства и граждан.

• Чтобы выйти на строительство 145 млн кв. м. в год, правительству в настоящее время надо взять на себя финансирование примерно 60 млн кв. м., на что потребуется инвестировать (с учётом инфраструктуры) около 2 трлн рублей.

• После полномасштабного развития рынка жилищного строительства, кабмин будет вынужден обеспечивать жильём тех, кто не сможет самостоятельно приобрести квартиру даже в ипотеку (сегодня это примерно 40 млн человек, что требует около 1,5 трлн рублей расходов в год).

Немного цифр по продажам московской первички.

• Во II квартале всего на продажу было выставлено 386 объектов (включая 13 новых проектов) совокупной площадью 3,44 млн кв. м.

• На продажу выставлен 91 ЖК, включая четыре новых.

• Средняя цена 1 кв. м комфорт-класса - 180,4 тыс. руб. (+1% к I кварталу этого года).

• Эконом-класса - 129,3 тыс. руб. (+12%).

• Комфорт-класса - 10,31 млн руб. (+1%);

• Эконом-класса - 6,59 млн руб. (+6%).

• Более 50% от всех предложенных новостроек комфорт- и эконом-класса по-прежнему приходится на два округа: ЮВАО (37%) и СВАО (17%).

МКБ предоставил ГК "Самолет" 2 млрд руб проектного финансирования.

Кредит выдан на строительство второй очереди ЖК "Квартал Некрасовка".

Сенатор Андрей Кутепов предложил упростить приватизацию, а также выкуп малым и средним бизнесом арендуемых объектов культурного наследия (ОКН).

В Совфеде предлагают продавать объекты в зависимости от их состояния:

• Для зданий в удовлетворительном виде предлагается отказаться от конкурсных процедур, и провести приватизацию через аукцион вместе с прилегающей землей.

• Сооружения в плохом состоянии предлагается продавать по итогам конкурса и без одновременного отчуждения земли под ними. Новому собственнику участок предоставят только в аренду на срок выполнения нескольких условий, а после дадут право выкупа.

Таким образом поправки позволят обеспечить сохранение и восстановление ОКН. В 2020–2022 годах планируется приватизировать около 1,5 тыс. таких объектов.

Что-то не припомним, чтобы малый бизнес у нас в стране заботился о культурном наследии. В Москве, например, начиная с 2010 года снесли свыше 160 зданий ценной исторической застройки. Не хочется вновь размышлять о лоббировании чьих-то интересов, но другого на ум и не приходит.

Иркутский Тулун как символ чиновников строительной отрасли.

За год из 155 домов для пострадавших построено всего 24, но ни один не введен в эксплуатацию.

Весь прошлый год туда летал Виталий Мутко. Приезжал помочить свои сапоги и глава Минстроя Владимир Якушев. В этом году город посетил Марат Хуснуллин. Но никаких существенных изменений не произошло.

На днях город принимал полпреда Сибири Сергея Меняйло. Он посетил стройплощадки в микрорайонах Березовая Роща и Угольщиков.

В последнем полпред отметил низкое качество строительства и слабый контроль со стороны заказчика. По итогам поездки пришли к выводу, что есть серьезные риски срыва сроков введения жилья в эксплуатацию к 1 сентября в обоих микрорайонах.

Строительством занимается компания "ВостСибПроект".

Иркутский Тулун как символ чиновников строительной отрасли.

За год из 155 домов для пострадавших построено всего 24, но ни один не введен в эксплуатацию.

Весь прошлый год туда летал Виталий Мутко. Приезжал помочить свои сапоги и глава Минстроя Владимир Якушев. В этом году город посетил Марат Хуснуллин. Но никаких существенных изменений не произошло.

На днях город принимал полпреда Сибири Сергея Меняйло. Он посетил стройплощадки в микрорайонах Березовая Роща и Угольщиков.

В последнем полпред отметил низкое качество строительства и слабый контроль со стороны заказчика. По итогам поездки пришли к выводу, что есть серьезные риски срыва сроков введения жилья в эксплуатацию к 1 сентября в обоих микрорайонах.

Строительством занимается компания "ВостСибПроект".

Скандальный проект Capital Group по застройке Бадаевского завода получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры.

Но это не означает ровным счетом ничего. В середине ноября проекту предстоит пройти публичные слушания. Также девелопер обязан получить различные разрешения: на снос, на стройку и на реставрацию.

Инициативная группа арендаторов продолжает судиться за право сохранения культурного наследия. На 23 июля запланирован суд, где ответчиком выступает Департамент культурного наследия Москвы. От него требуют предоставить экспертизу здания на основе которого сформулированы приказы по застройке Бадаевского завода.

Это важное судебное заседание, т.к. отсутствие экспертизы автоматически отменяет все приказы, а значит стройка становится невозможной и Бадаевскому заводы возвращается охранный статус памятника архитектуры.

Нам пишут о правовой коллизии банков с госпрограммой 6,5%. Нюанс в снижении первоначального взноса в этой ипотечной программе. Попытались разобраться.

Хронология событий такая:

• 23 апреля в правительстве подписывают постановление о госпрограмме 6,5%. Где черным по белому написано о первоначальном взносе в 20%.

• После чего Минфин 2 июня предлагает поправки в постановление о снижении взноса с 20% до 15% и вносит их в правительство.

• 10 июня банк ВТБ самостоятельно корректирует изменения в госпрограмме и снижает первоначальный платеж с 20% до 15%.

• 16 июня то же самое делает Сбербанк. После чего взнос снижают и другие банки.

А поправки Минфина до сих пор не подписаны. Соответственно, банки нарушили постановление правительства и условия госпрограммы.

Чудеса, да и только.

Генпрокуратура проводит проверку по признакам коррупции в действиях «Дом.РФ». Инициатор проверки — Счетная палата: она пытается установить, как были использованы 11,8 млрд руб., выделенные для достройки домов разорившейся СУ-155. В «Дом.РФ», в свою очередь, настаивают, что все действия в рамках достройки домов девелопера производились в соответствии с планом мероприятий, утвержденным правительством, и вопросов у надзорного ведомства к госкомпании нет.

Аудитор Счетной палаты Светлана Орлова прошлась напалмом по Фонду защиты дольщиков (Дом. рф). Результат работы Фонда за три года назвали "весьма скромные". Мы бы назвали их "вредными для дольщиков".

Начнем разбор доклада с самого интересного - зарплата.

• В 2017 году средняя зарплата в Фонде была 373,9 тыс. руб., через год она выросла до 422,7 тыс. руб. В 2019 году средняя зарплата опустилась до 219,2 тыс. руб. Сотрудники московского офиса в прошлом году получали в среднем 338,9 тыс. руб.

• На март месяц в Единый реестр проблемных объектов включено более 3 тыс. домов и свыше тысячи застройщиков в 76 регионах. Наиболее проблемные: Москва, Московская, Ленинградская, Нижегородская область и Краснодарский край.

• Есть риски дальнейшего увеличения количества проблемных объектов.

• Отсутствует реестр обманутых дольщиков. По скромным прикидкам их от 180 до 200 тыс. человек.

• Нет оценки финансовых возможностей бюджетов всех уровней по софинансированию программ помощи дольщиков.

• На 1 января этого года необходимо достроить 3137 жилых домов, и на это нужно 686 млрд руб. В Дом. рф заявляют о 722 млрд руб. В федеральном бюджете заложено всего лишь 3 млрд на этот год. На 2021-2022 годы бюджет и вовсе не запланирован.

• В 31 регионе на 2020-2022 годы запланировано потратить на достройку только 40 млрд руб. При этом в "дорожных картах" на эти же года запланировано полностью восстановить права обманутых дольщиков в этих регионах. Одно с другим не сходится.

• У Фонда защиты прав дольщиков (Дом. рф) низкий уровень расходования средств: в 2018 году из 8 млрд руб. он использовал только 43,5 млн (0,54%), в 2019 году – 8,11 млрд из 43,56 млрд (18,6%).

Что-то не везет Дом. рф на управленцев.

В РАСК подсчитали количество строительных компаний-банкротов за этот год. За 6 месяцев процедуру банкротства начали 73 застройщика, возводящих суммарно 1,2 млн кв. м жилья. Это ниже аналогичных значений прошлого года на 19% и 40%. 79% новых заявлений о банкротстве пришлось на первый квартал.

Банкротятся одни, но появляются другие. В июне зарегистрировано 2,67 тыс. брендов застройщиков, что на 11% ниже за аналогичный период прошлого года и на 7,7% ниже января этого года. Скорее всего, это связано с попыткой застройщиков уйти от старых обязательств.

Если год назад средний объем строительства уходящего с рынка игрока составлял 25,5 тыс. кв. м, то по итогам первого полугодия этого года - 15,9 тыс. кв. м.

В 40 городах с населением более 100 тыс. новое жилье практически не строится. Из-за этого около 8 млн человек не могут поучаствовать в ипотечной программе с господдержкой.

Массовое банкротство региональных застройщиков связано с переходом на проектном финансирование. Банкам неинтересны мелкие проекты и маленькая прибыль с большими рисками.

Видимо, для маленьких городов остается только один выход - развитие ИЖС.

Свежее о Бадаевском заводе от главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова:

Строительство — штука довольно долгая и беспокойная. Противники у любой стройки всегда будут, но тут ничего не поделать, потому что город строится, он живой и должен строиться. Проект, в общем, с одной стороны, широко разрекламированный и делается серьезными, знаковыми архитекторами. Много внимания к такому проекту, и понятно, что так как люди в целом больше реагируют на негативную повестку в новостях, критиковать разрекламированный, известный проект в этом плане профицитнее с точки зрения публичного резонанса.

Сергей Олегович как бы не понимает в чем причина противостояния по Бадаевскому заводу.

Раскроем тайну: главная претензия к властям в нарушении законов и норм строительства. Почитайте основные претензии здесь.