В центре Москвы найден мёртвым глава группы компаний «Пионер».

Андрей Грудин с 2001 года занимает пост гендиректора фирмы, которую сам и основал. Она строит апарт-отели в дорогих районах Москвы и Питера. И входит в топ-10 застройщиков страны по надёжности.

Сегодня же ночью тело Грудина нашли в офисе "Пионера" на Малой Пироговской. Предварительно, бизнесмен застрелился, сейчас в деле разбираются следователи.

Покончивший с собой глава строительной компании "Пионер" Андрей Грудин оставил записку. Не слишком информативную - попросил никого не винить в его смерти.
Тело бизнесмена нашла в офисе его супруга. Но сама в полицию звонить не рискнула: попросила друга.
Версий сейчас множество, одна деликатнее другой. Из тех, что на поверхности - компанию обвиняли в чересчур агрессивной политике на московском рынке. Чтобы доказать обратное, Грудин даже судился. А теперь застрелился.

Президент дал поручения правительству о строительстве на Дальнем Востоке:

• Увеличить годовой объем жилищного строительства в 1,6 раза до 2024 года.

• Сократить в 3,5 раза количество аварийных и подлежащих сносу зданий.

• Снизить в 2 раза количество объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, находящихся в аварийном состоянии или требующих капитального ремонта.

• Увеличить доли автомобильных дорог общего пользования местного значения до 55% от общей протяженности, а в населенных пунктах с численностью населения более 20 тыс. человек - до 85% от общей протяженности.

"Семье... Берегите себя и не повторяйте моих ошибок. Понимаю сейчас, что не хочу продавать "Пионер". Это часть меня, без этого я — не я.

Это снимет большую кредитную нагрузку на "Пионер" и я надеюсь, вы будете работать дальше, а моей семье будете платить посильные дивиденды. Простите меня, всё", — предсмертную записку с таким содержанием нашли полицейские рядом с телом бизнесмена Андрея Грудина, главы строительной компании "Пионер"

По словам знакомых предпринимателя, последнее время он был в депрессии. За несколько часов до смерти Грудин отправился в свой офис на Малой Пироговской улице в Москве. Почуяв неладное, жена поехала проведать мужа. Бизнесмен к тому времени был уже мёртв. Рядом с телом супруга обнаружила пистолет

Грудин основал "Пионер" в 2001 году. Тогда же стал гендиректором. Он строил многофункциональную недвижимость и жилые кварталы в элитных районах Москвы и Петербурга

@Lshot

За январь-май этого года в эксплуатацию было введено 10,7 млн кв.м. МКД, что на 4% или на 0,5 млн кв.м. меньше аналогичного периода за прошлый год.

В апреле ввод жилья сократился на 44%, а в мае на 24% по сравнению с прошлым годом.

Похоже, что в Ижевске строят без цемента.

ЖК "Золотой век" от застройщика "Комосстрой" (Андрей Осколков).

Разберем финансовые показатели ГК "Пионер" за 2019 год и долги. Раз уж из-за них произошла трагедия.

• Выручка компании за год выросла на 65,3% до 40 млрд руб. в основном благодаря росту продаж недвижимости на 86,8% до 33,9 млрд руб.

• Группа ввела в эксплуатацию 104 тыс. кв. м. жилой недвижимости, что в 2,4 раза превышает показатель 2018 г. (44 тыс. кв. м.).

• EBITDA по итогам 2019 г. почти утроилась и составила 11,4 млрд руб. Рентабельность по EBITDA достигла 28,5% против 17,9% годом раннее.

• Чистая прибыль составила 7,6 млрд руб. против 2,1 млрд руб. в 2018 г.

• Капзатраты повысились на 13% до 3,6 млрд руб., что привело к снижению FCF на 60% до 1,3 млрд руб.

• Компания рекомендовала выплатить дивиденды за 2019 г. в размере 530 млн руб, что не несло рисков ухудшения кредитного качества.

Долги:

• Совокупный долг компании возрос на 116% с 8 млрд руб. до 17,3 млрд руб. на фоне роста объема обеспеченных кредитов и облигационных выпусков.

• Около 60% долга (10,3 млрд руб.) приходится на банковские займы. 34% (5,9 млрд руб.) - на облигации.

• Средства по договорам с дольщиками составляют 20,2 млрд руб.

• 23% долга (4 млрд руб.) инвестировано в американский проект и выкуп доли партнера в компании Astoria West Sponsor LLC за 1,2 млрд руб.

• Краткосрочный долг составляет 31%, но он полностью покрыт запасом денежных средств.

⚡️⚡️⚡️Группа компаний «Пионер» прокомментировала смерть гендиректора Андрея Грудина.

«Коллеги и партнеры выражают глубокие соболезнования родным и близким Андрея Грудина. Это огромная потеря для всех нас! Он был выдающимся бизнесменом, надежным партнером, примером для сотрудников и сердцем ГК «Пионер». Вопреки различным версиям о причинах смерти Андрея Грудина, распространенным в ряде СМИ, сообщаем, что уход из жизни не связан с деятельностью компании и тем более с ее финансовым состоянием», - сообщил РБК в ГК «Пионер».

ЦИАН подсчитал динамику стоимости месячной аренды квартир за июнь:

• Снять однушку в городах-миллионниках стоит в среднем 16,7 тыс. руб. в месяц. На 1% дешевле, чем месяц назад.

• Двушки потеряли в цене в среднем 2,9%, их аренда стоит в среднем 24 тыс. руб.

• Аренды однокомнатной квартиры по России в среднем стоит 17,1 тыс. руб. Это на 0,6% дешевле, чем в прошлом месяце

• Самое заметное снижение цены в Воронеже. Там однушки подешевели сразу на 8,9%, до 15,4 тыс. руб. Двушки - на 6,7%, до 22,4 тыс. руб. в месяц.

• Новосибирск - аренда однокомнатной снизилась на 3,2%, до 18,3 тыс. руб., двухкомнатной - на 10%, до 25,3 тыс. руб.

• В Волгограде аренда однушки подешевела на 4,6%, до 10,5 тыс. руб.

• В Москве аренда однушки стоит 36,5 тыс. руб. Двушки - 57,2 тыс. руб. За месяц аренда подешевела на 0,5% и 1%.

После публикации интервью вице-премьера Марата Хуснуллина в газете "Ведомости", его решил поддержать глава "Автодора" Вячеслав Петушенко. Он высказался на тему ускоренного строительства платной трассы Москва - Казань не к 2027 году, а к 2024.

Петушенко заявил журналистам, что подобных прецедентов не было ни в истории России, ни в истории СССР, но считает это реальной задачей. Хотя до сих пор в мирное время никто в стране такие проекты в такие сроки не осуществлял.

Между строк читается вся любовь главы "Автодора" к главе набсовета компании Хуснуллину. Шеф сказанул и теперь всем приходится рвать сроки.

И как тут не вспомнить народную поговорку: поспешишь - людей насмешишь. Это было бы смешно, если бы не было все так грустно.

Полный текст предсмертной записки Андрея Грудина (если она конечно настоящая) заставляет немного по-другому посмотреть на произошедшее. Следует ли из нее, что Московский кредитный банк (а он аффилирован с "Инградом") хотел купить "Пионер"? Если да, то какова взаимосвязь между этой сделкой и увеличением кредитной нагрузки "Пионера"? Пока вопросов больше, чем ответов.

https://ren.tv/news/v-rossii/716695-stalo-izvestno-soderzhanie-predsmertnoi-zapiski-glavy-kompanii-pioner

Еще немного информации о долгах ГК "Пионер" от издания Life.

У дочерней компании "Пионер-недвижимость" убытки на 108 млн руб и долгов еще на 200 млн. При этом подконтрольные девелоперу "Пионер-сервис" и "Пионер-сервис Йес" судятся с "Пионер-недвижимость".

У "Лайф Энерджи Санкт-Петербург" (направлением бизнеса в Питере занимается брат погибшего Юрий Грудин) - более 200 млн руб.

Перед Новым годом девелопер получил от Сбербанка кредит на 6 млрд. За первый квартал этого года ГК "Пионер" взял в банках долгосрочными займами еще 11,15 млрд руб.

У девелопера много небольших компаний и руководит ими некий Сергей Семихатов.

Такое направление выдают сотрудникам "ЛСР. Строительство-Урал" в Екатеринбурге для отметки после голосования за поправки в конституции.

Мы вам голоса, а вы нам хорошие участки для строительства.

Спикер Госдумы Вячеслав Володин немного накинул на Дом. рф:

Хотел бы сказать обманутым дольщикам, кто ждет решения правления, документы все нашли. Они, оказывается, три месяца просто лежали из-за пересменки, в том числе в фонде Дом. рф. Эти документы не были рассмотрены, поэтому мы их сейчас уже передали на рассмотрение. Еще раз подчеркну, диалог вели, а представители Дом. рф говорили: мы не видим документы, у нас их нет, а потом оказалось - они есть.

Это все, что нужно знать об эффективности госкорпорации.

У Минстроя новая проблема - УК отказываются от обслуживания старых домов.

Сейчас по стране 22,8 тыс. МКД в которых ни собственники, ни местные власти не выбрали способ управления. Этими домами никто не занимается и в них может произойти все что угодно, например, упасть лифт, обвалиться крыша и т.д.

Также УК массово отказываются и от аварийного\ветхого жилья, которого в нашей стране огромное количество. Нехватка УК остро ощущается в небольших городах, но ситуацию пытаются спасти с помощью муниципальных предприятий (больше для "галочки").

Нам пишут, что "Донстрой" (руководит Алена Дерябина, начальник управления непрофильных активов банка "ВТБ") пытается достроить два этажа в ЖК "Огни".

Судя по разрешению на строительство от мэрии Москвы, которое действует до апреля следующего года, застройщику разрешили строить 35 этажей + 1 подвальный. Будьте осторожны, если решитесь купить в этом ЖК квартиры на 36 и 37 этажах. Суд может признать их самостроем и заставит снести.

Дом. РФ закупает услуги консьерж-сервиса стоимостью 35 млн. рублей.

Консьерж-сервис получат клиенты по программе Orange Premium Club.

Это бронирование, гостиниц и шале, юридические услуги, медицинские услуги, услуги трезвого водителя, организация круизов, подбор СПА и билетов в театр, выгул домашних питомцев, доставка бензина, подбор учебных заведений и не только.

Общее количество клиентов, которые будут пользоваться услугами сервиса около 30 тыс., в месяц поступает в среднем 750 запросов, из них в рамках юридической поддержки 300, медицинской 35.

Юридическая поддержка будет оказываться 24/7.
@ruarbitr

В Москве из-за пандемии вырос спрос на аренду комнат. Количество таких сделок выросло до 28%. Если минимальный ценник для аренды квартиры - 20 тыс., то у комнаты он начинается от 10 тыс.

Ожидается, что к осени комнаты будут формировать 33% московского рынка аренды жилья. В ЦИАН также отметили рост спроса на комнаты. Число поисковых запросов в июне увеличилось на 28,9% к маю.

Средняя стоимость аренды комнаты в Москве упала на 1,5%, до 17 тыс. руб. по сравнению с прошлым годом. Одновременно со спросом аренды увеличилось и число свободных комнат - на 17%.

Восстановление спроса на квартиры ожидается в течение года, когда бюджеты арендаторов восстановятся после вынужденной самоизоляции.

Вчера днем написали о лучах добра посланных Вячеславом Володиным в сторону Дом. рф из-за медленной работы госкорпорации. Уже к вечеру в ведомстве Мутко очнулись от ковидной спячки и приняли решение.

Наблюдательный совет Дом. рф выплатит денежные компенсации обманутым дольщикам восьми домов в Саратове. Речь идет о тех, кто стал членами ЖСК "Бриз", "Миргород", "Огни Саратова", "Савельево" и "Времена года".

Надеемся, что также внесли свой небольшой вклад для решения проблемы саратовских дольщиков.