Посольство Киргизии в России ведет переговоры с банками о возможности оформления ипотечных займов для приезжих рабочих.
По словам посла Аликбека Джекшенкулова, который активно занимается решением этого вопроса через ЦБ, российские банки не против, но боятся "безответственных" граждан.
Кстати, в Москве даже есть такое понятие "киргизский риэлтор", и неспроста. К концу августа прошлого года количество заявок от выходцев из Киргизии достигло 44% от всего спроса на дешевое и среднее по цене съемное жилье в Москве.
Обычно это киргизские семьи из четырех-шести человек, которые интересуются арендой двух- и трехкомнатных квартир. Арендаторы готовы платить до 50-70 тыс. рублей в месяц.
По словам посла Аликбека Джекшенкулова, который активно занимается решением этого вопроса через ЦБ, российские банки не против, но боятся "безответственных" граждан.
Кстати, в Москве даже есть такое понятие "киргизский риэлтор", и неспроста. К концу августа прошлого года количество заявок от выходцев из Киргизии достигло 44% от всего спроса на дешевое и среднее по цене съемное жилье в Москве.
Обычно это киргизские семьи из четырех-шести человек, которые интересуются арендой двух- и трехкомнатных квартир. Арендаторы готовы платить до 50-70 тыс. рублей в месяц.
Forwarded from Недвижа
Только складская недвижимость развивается..
Крупнейший в России онлайн-ритейлер Wildberries планирует построить логистический комплекс площадью 50 000 кв.м в Сарапуле в Удмуртии, говорится в сообщении компании.
Онлайн-ритейлеры сейчас активно строят, покупают или арендуют склады. К примеру, Wildberries ранее объявил, что планирует возвести в Краснодарском крае индустриальный парк на 250 000 кв.м. Инвестиции в проект составят 6,5 млрд руб.
@nedvizha
Крупнейший в России онлайн-ритейлер Wildberries планирует построить логистический комплекс площадью 50 000 кв.м в Сарапуле в Удмуртии, говорится в сообщении компании.
Онлайн-ритейлеры сейчас активно строят, покупают или арендуют склады. К примеру, Wildberries ранее объявил, что планирует возвести в Краснодарском крае индустриальный парк на 250 000 кв.м. Инвестиции в проект составят 6,5 млрд руб.
@nedvizha
Сегодня вступают в силу изменения в закон о потребительском кредите и об ипотеке. Они позволяют возвращать часть стоимости страховки при досрочном погашении кредита.
Норма будет применяться, если заемщик заявил о досрочном отказе от страховки в течение семи календарных дней после погашения кредита и при отсутствии страхового случая.
При этом банк будет обязан информировать заемщика о возможности отказа от страховки в течение 14 календарных дней со дня согласия на оказание этой услуги.
Норма будет применяться, если заемщик заявил о досрочном отказе от страховки в течение семи календарных дней после погашения кредита и при отсутствии страхового случая.
При этом банк будет обязан информировать заемщика о возможности отказа от страховки в течение 14 календарных дней со дня согласия на оказание этой услуги.
Тут пишут, что структуры крупного девелопера "ЛСР" через учрежденное ими некоммерческое партнерство "Охотхозяйство „Радогощинское“ контролируют 58,8 тыс. га охотугодий в Ленинградской области.
Также рядом с Питером есть охотхозяйство "Кулики" (62,5 тыс. га). Одним из его учредителей был (последние данные от 2017 года) Иван Федосов.
В недавнем прошлом член совета директоров компаний "Ленстройреконструкция" и СК "Возрождение Санкт-Петербурга", которые позже преобразовались в "Группу ЛСР".
Полный тезка Ивана Федосова упоминается в официальных документах как начальник отдела по природопользованию и охране окружающей среды Всеволожского муниципального района.
Также рядом с Питером есть охотхозяйство "Кулики" (62,5 тыс. га). Одним из его учредителей был (последние данные от 2017 года) Иван Федосов.
В недавнем прошлом член совета директоров компаний "Ленстройреконструкция" и СК "Возрождение Санкт-Петербурга", которые позже преобразовались в "Группу ЛСР".
Полный тезка Ивана Федосова упоминается в официальных документах как начальник отдела по природопользованию и охране окружающей среды Всеволожского муниципального района.
У Дом. рф также появилась своя "витрина новостроек", но более функциональная, чем у РБК.
На сайте можно узнать объемы и цены продаж квартир, по которым застройщики оплатили взносы в компенсационный фонд, но без учета сделок с эскроу. Информация доступна по всем регионам, населенным пунктам и застройщикам.
Всего можно отобразить 5 колонок из 9 возможных показателей.
На сайте можно узнать объемы и цены продаж квартир, по которым застройщики оплатили взносы в компенсационный фонд, но без учета сделок с эскроу. Информация доступна по всем регионам, населенным пунктам и застройщикам.
Всего можно отобразить 5 колонок из 9 возможных показателей.
Forwarded from Mash
В центре Москвы найден мёртвым глава группы компаний «Пионер».
Андрей Грудин с 2001 года занимает пост гендиректора фирмы, которую сам и основал. Она строит апарт-отели в дорогих районах Москвы и Питера. И входит в топ-10 застройщиков страны по надёжности.
Сегодня же ночью тело Грудина нашли в офисе "Пионера" на Малой Пироговской. Предварительно, бизнесмен застрелился, сейчас в деле разбираются следователи.
Андрей Грудин с 2001 года занимает пост гендиректора фирмы, которую сам и основал. Она строит апарт-отели в дорогих районах Москвы и Питера. И входит в топ-10 застройщиков страны по надёжности.
Сегодня же ночью тело Грудина нашли в офисе "Пионера" на Малой Пироговской. Предварительно, бизнесмен застрелился, сейчас в деле разбираются следователи.
Forwarded from МК: срочные новости
Покончивший с собой глава строительной компании "Пионер" Андрей Грудин оставил записку. Не слишком информативную - попросил никого не винить в его смерти.
Тело бизнесмена нашла в офисе его супруга. Но сама в полицию звонить не рискнула: попросила друга.
Версий сейчас множество, одна деликатнее другой. Из тех, что на поверхности - компанию обвиняли в чересчур агрессивной политике на московском рынке. Чтобы доказать обратное, Грудин даже судился. А теперь застрелился.
Тело бизнесмена нашла в офисе его супруга. Но сама в полицию звонить не рискнула: попросила друга.
Версий сейчас множество, одна деликатнее другой. Из тех, что на поверхности - компанию обвиняли в чересчур агрессивной политике на московском рынке. Чтобы доказать обратное, Грудин даже судился. А теперь застрелился.
Президент дал поручения правительству о строительстве на Дальнем Востоке:
• Увеличить годовой объем жилищного строительства в 1,6 раза до 2024 года.
• Сократить в 3,5 раза количество аварийных и подлежащих сносу зданий.
• Снизить в 2 раза количество объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, находящихся в аварийном состоянии или требующих капитального ремонта.
• Увеличить доли автомобильных дорог общего пользования местного значения до 55% от общей протяженности, а в населенных пунктах с численностью населения более 20 тыс. человек - до 85% от общей протяженности.
• Увеличить годовой объем жилищного строительства в 1,6 раза до 2024 года.
• Сократить в 3,5 раза количество аварийных и подлежащих сносу зданий.
• Снизить в 2 раза количество объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, находящихся в аварийном состоянии или требующих капитального ремонта.
• Увеличить доли автомобильных дорог общего пользования местного значения до 55% от общей протяженности, а в населенных пунктах с численностью населения более 20 тыс. человек - до 85% от общей протяженности.
Forwarded from SHOT
"Семье... Берегите себя и не повторяйте моих ошибок. Понимаю сейчас, что не хочу продавать "Пионер". Это часть меня, без этого я — не я.
Это снимет большую кредитную нагрузку на "Пионер" и я надеюсь, вы будете работать дальше, а моей семье будете платить посильные дивиденды. Простите меня, всё", — предсмертную записку с таким содержанием нашли полицейские рядом с телом бизнесмена Андрея Грудина, главы строительной компании "Пионер"
По словам знакомых предпринимателя, последнее время он был в депрессии. За несколько часов до смерти Грудин отправился в свой офис на Малой Пироговской улице в Москве. Почуяв неладное, жена поехала проведать мужа. Бизнесмен к тому времени был уже мёртв. Рядом с телом супруга обнаружила пистолет
Грудин основал "Пионер" в 2001 году. Тогда же стал гендиректором. Он строил многофункциональную недвижимость и жилые кварталы в элитных районах Москвы и Петербурга
@Lshot
Это снимет большую кредитную нагрузку на "Пионер" и я надеюсь, вы будете работать дальше, а моей семье будете платить посильные дивиденды. Простите меня, всё", — предсмертную записку с таким содержанием нашли полицейские рядом с телом бизнесмена Андрея Грудина, главы строительной компании "Пионер"
По словам знакомых предпринимателя, последнее время он был в депрессии. За несколько часов до смерти Грудин отправился в свой офис на Малой Пироговской улице в Москве. Почуяв неладное, жена поехала проведать мужа. Бизнесмен к тому времени был уже мёртв. Рядом с телом супруга обнаружила пистолет
Грудин основал "Пионер" в 2001 году. Тогда же стал гендиректором. Он строил многофункциональную недвижимость и жилые кварталы в элитных районах Москвы и Петербурга
@Lshot
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Похоже, что в Ижевске строят без цемента.
ЖК "Золотой век" от застройщика "Комосстрой" (Андрей Осколков).
ЖК "Золотой век" от застройщика "Комосстрой" (Андрей Осколков).
Разберем финансовые показатели ГК "Пионер" за 2019 год и долги. Раз уж из-за них произошла трагедия.
• Выручка компании за год выросла на 65,3% до 40 млрд руб. в основном благодаря росту продаж недвижимости на 86,8% до 33,9 млрд руб.
• Группа ввела в эксплуатацию 104 тыс. кв. м. жилой недвижимости, что в 2,4 раза превышает показатель 2018 г. (44 тыс. кв. м.).
• EBITDA по итогам 2019 г. почти утроилась и составила 11,4 млрд руб. Рентабельность по EBITDA достигла 28,5% против 17,9% годом раннее.
• Чистая прибыль составила 7,6 млрд руб. против 2,1 млрд руб. в 2018 г.
• Капзатраты повысились на 13% до 3,6 млрд руб., что привело к снижению FCF на 60% до 1,3 млрд руб.
• Компания рекомендовала выплатить дивиденды за 2019 г. в размере 530 млн руб, что не несло рисков ухудшения кредитного качества.
Долги:
• Совокупный долг компании возрос на 116% с 8 млрд руб. до 17,3 млрд руб. на фоне роста объема обеспеченных кредитов и облигационных выпусков.
• Около 60% долга (10,3 млрд руб.) приходится на банковские займы. 34% (5,9 млрд руб.) - на облигации.
• Средства по договорам с дольщиками составляют 20,2 млрд руб.
• 23% долга (4 млрд руб.) инвестировано в американский проект и выкуп доли партнера в компании Astoria West Sponsor LLC за 1,2 млрд руб.
• Краткосрочный долг составляет 31%, но он полностью покрыт запасом денежных средств.
• Выручка компании за год выросла на 65,3% до 40 млрд руб. в основном благодаря росту продаж недвижимости на 86,8% до 33,9 млрд руб.
• Группа ввела в эксплуатацию 104 тыс. кв. м. жилой недвижимости, что в 2,4 раза превышает показатель 2018 г. (44 тыс. кв. м.).
• EBITDA по итогам 2019 г. почти утроилась и составила 11,4 млрд руб. Рентабельность по EBITDA достигла 28,5% против 17,9% годом раннее.
• Чистая прибыль составила 7,6 млрд руб. против 2,1 млрд руб. в 2018 г.
• Капзатраты повысились на 13% до 3,6 млрд руб., что привело к снижению FCF на 60% до 1,3 млрд руб.
• Компания рекомендовала выплатить дивиденды за 2019 г. в размере 530 млн руб, что не несло рисков ухудшения кредитного качества.
Долги:
• Совокупный долг компании возрос на 116% с 8 млрд руб. до 17,3 млрд руб. на фоне роста объема обеспеченных кредитов и облигационных выпусков.
• Около 60% долга (10,3 млрд руб.) приходится на банковские займы. 34% (5,9 млрд руб.) - на облигации.
• Средства по договорам с дольщиками составляют 20,2 млрд руб.
• 23% долга (4 млрд руб.) инвестировано в американский проект и выкуп доли партнера в компании Astoria West Sponsor LLC за 1,2 млрд руб.
• Краткосрочный долг составляет 31%, но он полностью покрыт запасом денежных средств.
Forwarded from РБК. Новости. Главное
⚡️⚡️⚡️Группа компаний «Пионер» прокомментировала смерть гендиректора Андрея Грудина.
«Коллеги и партнеры выражают глубокие соболезнования родным и близким Андрея Грудина. Это огромная потеря для всех нас! Он был выдающимся бизнесменом, надежным партнером, примером для сотрудников и сердцем ГК «Пионер». Вопреки различным версиям о причинах смерти Андрея Грудина, распространенным в ряде СМИ, сообщаем, что уход из жизни не связан с деятельностью компании и тем более с ее финансовым состоянием», - сообщил РБК в ГК «Пионер».
«Коллеги и партнеры выражают глубокие соболезнования родным и близким Андрея Грудина. Это огромная потеря для всех нас! Он был выдающимся бизнесменом, надежным партнером, примером для сотрудников и сердцем ГК «Пионер». Вопреки различным версиям о причинах смерти Андрея Грудина, распространенным в ряде СМИ, сообщаем, что уход из жизни не связан с деятельностью компании и тем более с ее финансовым состоянием», - сообщил РБК в ГК «Пионер».
Из-за непогоды продолжают падать башенные краны. На этот раз сразу два крана за день упали в Набережных Челнах.
Первый кран рухнул на стройке ЖК "Междуречье" (ГК "АНГ-Холдинг"), а второй (на видео) упал со стройки ЖК "34 комплекс" (ГК Профит).
Никто в двух случаях не пострадал, и это удивительно, т.к. второй кран упал на гаражный кооператив.
Первый кран рухнул на стройке ЖК "Междуречье" (ГК "АНГ-Холдинг"), а второй (на видео) упал со стройки ЖК "34 комплекс" (ГК Профит).
Никто в двух случаях не пострадал, и это удивительно, т.к. второй кран упал на гаражный кооператив.
ЦИАН подсчитал динамику стоимости месячной аренды квартир за июнь:
• Снять однушку в городах-миллионниках стоит в среднем 16,7 тыс. руб. в месяц. На 1% дешевле, чем месяц назад.
• Двушки потеряли в цене в среднем 2,9%, их аренда стоит в среднем 24 тыс. руб.
• Аренды однокомнатной квартиры по России в среднем стоит 17,1 тыс. руб. Это на 0,6% дешевле, чем в прошлом месяце
• Самое заметное снижение цены в Воронеже. Там однушки подешевели сразу на 8,9%, до 15,4 тыс. руб. Двушки - на 6,7%, до 22,4 тыс. руб. в месяц.
• Новосибирск - аренда однокомнатной снизилась на 3,2%, до 18,3 тыс. руб., двухкомнатной - на 10%, до 25,3 тыс. руб.
• В Волгограде аренда однушки подешевела на 4,6%, до 10,5 тыс. руб.
• В Москве аренда однушки стоит 36,5 тыс. руб. Двушки - 57,2 тыс. руб. За месяц аренда подешевела на 0,5% и 1%.
• Снять однушку в городах-миллионниках стоит в среднем 16,7 тыс. руб. в месяц. На 1% дешевле, чем месяц назад.
• Двушки потеряли в цене в среднем 2,9%, их аренда стоит в среднем 24 тыс. руб.
• Аренды однокомнатной квартиры по России в среднем стоит 17,1 тыс. руб. Это на 0,6% дешевле, чем в прошлом месяце
• Самое заметное снижение цены в Воронеже. Там однушки подешевели сразу на 8,9%, до 15,4 тыс. руб. Двушки - на 6,7%, до 22,4 тыс. руб. в месяц.
• Новосибирск - аренда однокомнатной снизилась на 3,2%, до 18,3 тыс. руб., двухкомнатной - на 10%, до 25,3 тыс. руб.
• В Волгограде аренда однушки подешевела на 4,6%, до 10,5 тыс. руб.
• В Москве аренда однушки стоит 36,5 тыс. руб. Двушки - 57,2 тыс. руб. За месяц аренда подешевела на 0,5% и 1%.
После публикации интервью вице-премьера Марата Хуснуллина в газете "Ведомости", его решил поддержать глава "Автодора" Вячеслав Петушенко. Он высказался на тему ускоренного строительства платной трассы Москва - Казань не к 2027 году, а к 2024.
Петушенко заявил журналистам, что подобных прецедентов не было ни в истории России, ни в истории СССР, но считает это реальной задачей. Хотя до сих пор в мирное время никто в стране такие проекты в такие сроки не осуществлял.
Между строк читается вся любовь главы "Автодора" к главе набсовета компании Хуснуллину. Шеф сказанул и теперь всем приходится рвать сроки.
И как тут не вспомнить народную поговорку: поспешишь - людей насмешишь. Это было бы смешно, если бы не было все так грустно.
Петушенко заявил журналистам, что подобных прецедентов не было ни в истории России, ни в истории СССР, но считает это реальной задачей. Хотя до сих пор в мирное время никто в стране такие проекты в такие сроки не осуществлял.
Между строк читается вся любовь главы "Автодора" к главе набсовета компании Хуснуллину. Шеф сказанул и теперь всем приходится рвать сроки.
И как тут не вспомнить народную поговорку: поспешишь - людей насмешишь. Это было бы смешно, если бы не было все так грустно.
Forwarded from Filatoff Inc.
Полный текст предсмертной записки Андрея Грудина (если она конечно настоящая) заставляет немного по-другому посмотреть на произошедшее. Следует ли из нее, что Московский кредитный банк (а он аффилирован с "Инградом") хотел купить "Пионер"? Если да, то какова взаимосвязь между этой сделкой и увеличением кредитной нагрузки "Пионера"? Пока вопросов больше, чем ответов.
https://ren.tv/news/v-rossii/716695-stalo-izvestno-soderzhanie-predsmertnoi-zapiski-glavy-kompanii-pioner
https://ren.tv/news/v-rossii/716695-stalo-izvestno-soderzhanie-predsmertnoi-zapiski-glavy-kompanii-pioner
РЕН ТВ
Стало известно содержание предсмертной записки главы компании "Пионер"
В распоряжении РЕН ТВ оказался текст предсмертной записки владельца девелоперской группы компаний "Пионер" Андрея Грудина, который ранее покончил с собой. В ней он обращается к своей семье с просьбой беречь себя и не повторять его ошибок, а также к своему…
Еще немного информации о долгах ГК "Пионер" от издания Life.
У дочерней компании "Пионер-недвижимость" убытки на 108 млн руб и долгов еще на 200 млн. При этом подконтрольные девелоперу "Пионер-сервис" и "Пионер-сервис Йес" судятся с "Пионер-недвижимость".
У "Лайф Энерджи Санкт-Петербург" (направлением бизнеса в Питере занимается брат погибшего Юрий Грудин) - более 200 млн руб.
Перед Новым годом девелопер получил от Сбербанка кредит на 6 млрд. За первый квартал этого года ГК "Пионер" взял в банках долгосрочными займами еще 11,15 млрд руб.
У девелопера много небольших компаний и руководит ими некий Сергей Семихатов.
У дочерней компании "Пионер-недвижимость" убытки на 108 млн руб и долгов еще на 200 млн. При этом подконтрольные девелоперу "Пионер-сервис" и "Пионер-сервис Йес" судятся с "Пионер-недвижимость".
У "Лайф Энерджи Санкт-Петербург" (направлением бизнеса в Питере занимается брат погибшего Юрий Грудин) - более 200 млн руб.
Перед Новым годом девелопер получил от Сбербанка кредит на 6 млрд. За первый квартал этого года ГК "Пионер" взял в банках долгосрочными займами еще 11,15 млрд руб.
У девелопера много небольших компаний и руководит ими некий Сергей Семихатов.