В Госдуме приняли пакет поправок в 214-ФЗ.
Самое интересное:
• Появилась возможность раскрытия счетов эскроу банками уже на этапе ввода построенного дома в эксплуатацию, а не после того, как первая квартира в рамках ДДУ будет оформлена в собственность.
• Долгострой из Единого реестра проблемных объектов исключается по двум признакам: ввод в эксплуатацию либо выплата компенсаций по объекту.
• У Фонда защиты дольщиков появляется функция застройщика.
• Стоимость при выплате возмещения обманутым дольщикам будет фиксироваться по оценке, которой не более трех месяцев.
• Для регистрации права собственности за участниками долевого строительства будет достаточно заявления только со стороны застройщика.
• Застройщики смогут кредитовать свои дочерние компании и коллег по девелоперской группе.
• Прокуратура получит право доступа к информации ЕИСЖС.
Самое интересное:
• Появилась возможность раскрытия счетов эскроу банками уже на этапе ввода построенного дома в эксплуатацию, а не после того, как первая квартира в рамках ДДУ будет оформлена в собственность.
• Долгострой из Единого реестра проблемных объектов исключается по двум признакам: ввод в эксплуатацию либо выплата компенсаций по объекту.
• У Фонда защиты дольщиков появляется функция застройщика.
• Стоимость при выплате возмещения обманутым дольщикам будет фиксироваться по оценке, которой не более трех месяцев.
• Для регистрации права собственности за участниками долевого строительства будет достаточно заявления только со стороны застройщика.
• Застройщики смогут кредитовать свои дочерние компании и коллег по девелоперской группе.
• Прокуратура получит право доступа к информации ЕИСЖС.
Владимир Путин предложил увеличить кредитный лимит по программе льготной ипотеки с 8 до 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти, и с 3 до 6 млн рублей - в других регионах.
Если прошлые лимиты охватывали 40% объектов на рынке новостроек. то сейчас планка подымается до 80%. Это позволит увеличить количество новых сделок на 15%.
Чтобы не заявляли в Дом. рф и в Минстрое, но программа оказалась неэффективной, поэтому приходится менять условия на ходу. Но и это ее не спасет, т.к. слишком большое отставание от плана, а спрос до сих пор не восстановился.
Если прошлые лимиты охватывали 40% объектов на рынке новостроек. то сейчас планка подымается до 80%. Это позволит увеличить количество новых сделок на 15%.
Чтобы не заявляли в Дом. рф и в Минстрое, но программа оказалась неэффективной, поэтому приходится менять условия на ходу. Но и это ее не спасет, т.к. слишком большое отставание от плана, а спрос до сих пор не восстановился.
Во втором чтении были приняты поправки в законе "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".
Они предполагают обязательную выплату компенсации дольщикам от Фонда защиты дольщиков вне зависимости от внесения в него взносов застройщиками-банкротами.
Такой механизм предлагают распространить и на членов ЖСК, созданных вне процедуры банкротства застройщиков.
Они предполагают обязательную выплату компенсации дольщикам от Фонда защиты дольщиков вне зависимости от внесения в него взносов застройщиками-банкротами.
Такой механизм предлагают распространить и на членов ЖСК, созданных вне процедуры банкротства застройщиков.
"Ведомости" опубликовали интервью с вице-премьером Маратом Хуснуллиным.
Собрали несколько интересных цитат.
Об отказе брать на себя ответственность за принятые решения и их прогнозирование:
Мне, конечно, тяжело измерять свою работу распорядительными документами и тем, на что они повлияют. Ведь решение ты можешь принять сегодня, а эффект будет виден через год-два-три.
В провале программы 6,5% виноваты банки:
Ипотека в 6,5% стала ключевой антикризисной мерой, которая имеет мультипликативный эффект. Всего подано более 170 тым. заявок, 40 тым. выдано – банки не успевают все обрабатывать.
Ответ на наш пост о переводе закупок в сфере строительства на конкурс:
Ну не может "Рога и копыта", не имеющее опыта, построить объект стоимостью 10-20 млрд руб. Но сегодня может любой заявиться на аукцион и участвовать в нем. Мы меняем контрактную систему, практически все поправки внесены, и в весеннюю сессию законопроект будет принят.
О своем высказывании в прямом эфире в Instagram о строительстве платной трассы Москва – Казань:
Мои слова немного не так поняли. Нормативный срок строительства такого проекта – восемь лет. Я считаю, что при решении всех организационных и юридических вопросов можно построить за четыре года.
Вот как было сказано в трансляции:
Я сейчас ставлю задачу разработать план мероприятий, чтобы построить дорогу за четыре года.
Собрали несколько интересных цитат.
Об отказе брать на себя ответственность за принятые решения и их прогнозирование:
Мне, конечно, тяжело измерять свою работу распорядительными документами и тем, на что они повлияют. Ведь решение ты можешь принять сегодня, а эффект будет виден через год-два-три.
В провале программы 6,5% виноваты банки:
Ипотека в 6,5% стала ключевой антикризисной мерой, которая имеет мультипликативный эффект. Всего подано более 170 тым. заявок, 40 тым. выдано – банки не успевают все обрабатывать.
Ответ на наш пост о переводе закупок в сфере строительства на конкурс:
Ну не может "Рога и копыта", не имеющее опыта, построить объект стоимостью 10-20 млрд руб. Но сегодня может любой заявиться на аукцион и участвовать в нем. Мы меняем контрактную систему, практически все поправки внесены, и в весеннюю сессию законопроект будет принят.
О своем высказывании в прямом эфире в Instagram о строительстве платной трассы Москва – Казань:
Мои слова немного не так поняли. Нормативный срок строительства такого проекта – восемь лет. Я считаю, что при решении всех организационных и юридических вопросов можно построить за четыре года.
Вот как было сказано в трансляции:
Я сейчас ставлю задачу разработать план мероприятий, чтобы построить дорогу за четыре года.
С сегодняшнего дня аварийность домов до 5 этажей будут оценивать иначе.
По новым правилам достаточно выявления износа не менее 5% несущих конструкций (несущие стены, колонны, плиты и балки перекрытия) для признания специалистами всего здания аварийным.
Если раньше здания обследовали на "аварийность" по ГОСТу, т.е. производились обследования всех строительных конструкций и инженерных систем, вскрытия и испытаний (в том числе лабораторных), то сейчас оценка состояния домов должна проводиться визуально по наблюдаемым дефектам фундамента. Стоимость обследования должна снизиться в 7 раз.
Сегодня чаще всего признание дома аварийным зависит не от его реального состояния, а от количества средств в местном бюджете на расселение.
Но новые правила вряд ли поменяют ситуацию. Все решения по-прежнему будут приниматься на уровне муниципалитетов. Поэтому обязанность по расселению аварийных домов правильнее передать региональным властям.
По новым правилам достаточно выявления износа не менее 5% несущих конструкций (несущие стены, колонны, плиты и балки перекрытия) для признания специалистами всего здания аварийным.
Если раньше здания обследовали на "аварийность" по ГОСТу, т.е. производились обследования всех строительных конструкций и инженерных систем, вскрытия и испытаний (в том числе лабораторных), то сейчас оценка состояния домов должна проводиться визуально по наблюдаемым дефектам фундамента. Стоимость обследования должна снизиться в 7 раз.
Сегодня чаще всего признание дома аварийным зависит не от его реального состояния, а от количества средств в местном бюджете на расселение.
Но новые правила вряд ли поменяют ситуацию. Все решения по-прежнему будут приниматься на уровне муниципалитетов. Поэтому обязанность по расселению аварийных домов правильнее передать региональным властям.
Девелоперы ждут законопроекта о возможности переноса счетов эскроу из одного банка в другой.
Позиция строителей:
• Это стимулирует конкуренцию между банками.
• Застройщикам и банкам придется учитывать интересы друг друга.
• Законопроект позволил бы снизить стоимость строительства благодаря гарантии оптимальных условий финансирования.
• Это позволило бы рефинансировать текущие кредиты на более выгодных условиях.
• Это не станет массовой практикой, потому что процедура сложная, а суммы - крупные.
Но лучше бы разрешили поэтапное раскрытие таких счетов.
Позиция строителей:
• Это стимулирует конкуренцию между банками.
• Застройщикам и банкам придется учитывать интересы друг друга.
• Законопроект позволил бы снизить стоимость строительства благодаря гарантии оптимальных условий финансирования.
• Это позволило бы рефинансировать текущие кредиты на более выгодных условиях.
• Это не станет массовой практикой, потому что процедура сложная, а суммы - крупные.
Но лучше бы разрешили поэтапное раскрытие таких счетов.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
- Что? реформа долевого строительства? не слышали о такой.
В 13 регионах за почти уже как год с начала реформы не заключено ни одного договора проектного финансирования с эскроу.
Нет строительства, нет дольщиков, нет субсидированной ипотеки. Ну хоть не обманет никто.
Держитесь там, всего хорошего🤷♂️
В 13 регионах за почти уже как год с начала реформы не заключено ни одного договора проектного финансирования с эскроу.
Нет строительства, нет дольщиков, нет субсидированной ипотеки. Ну хоть не обманет никто.
Держитесь там, всего хорошего🤷♂️
Forwarded from Арбитр.
ДОМ. РФ потратит более 166 млн. рублей на оказание услуг по коммуникационному сопровождению Стратегии развития единого института развития в жилищной сфере и деятельности группы компаний ДОМ. РФ.
Ну и название...
Исполнитель будет мониторить социальные сети и оперативно реагировать на кризисные ситуации.
Заказчик ожидает, что будет налажено взаимодействие со СМИ и экспертными сообществом.
Также заказчику необходимо размещение в СМИ, в том числе на телеканалах, информации о его инициативах и текущей деятельности.
Кроме того, часть технического задания закупочной документации посвящена SMM. Исполнитель будет вести и продвигать социальные сети заказчика, разрабатывать визуальный контент, а также взаимодействовать с экспертным сетевым сообществом.
ДОМ. РФ, а у вас свой телегам канал есть? А то давайте мы создадим и поможем продвигать на субподряде.
@euarbitr
Ну и название...
Исполнитель будет мониторить социальные сети и оперативно реагировать на кризисные ситуации.
Заказчик ожидает, что будет налажено взаимодействие со СМИ и экспертными сообществом.
Также заказчику необходимо размещение в СМИ, в том числе на телеканалах, информации о его инициативах и текущей деятельности.
Кроме того, часть технического задания закупочной документации посвящена SMM. Исполнитель будет вести и продвигать социальные сети заказчика, разрабатывать визуальный контент, а также взаимодействовать с экспертным сетевым сообществом.
ДОМ. РФ, а у вас свой телегам канал есть? А то давайте мы создадим и поможем продвигать на субподряде.
@euarbitr
Ирина Винер-Усманова предложила президенту заставить застройщиков дополнительно строить спортивную инфраструктуру в ЖК.
По ее словам, нужно сделать такой стандарт, чтобы строительство этих ЖК обязательно предусматривало под собой спортивную, культурно-образовательную инфраструктуру.
Президент ответил, что это забота государственных органов соответствующего уровня.
Идея неплохая, но к цене кв.м. сразу же нужно будет добавить 15-20 тыс.
По ее словам, нужно сделать такой стандарт, чтобы строительство этих ЖК обязательно предусматривало под собой спортивную, культурно-образовательную инфраструктуру.
Президент ответил, что это забота государственных органов соответствующего уровня.
Идея неплохая, но к цене кв.м. сразу же нужно будет добавить 15-20 тыс.
Дом. рф объяснил низкий интерес к торгам по выкупу жилья отсутствием проблем у девелоперов.
Нужно четко понимать, что, если застройщики не откликнулись на программу, это означает только одно, что им не требуется помощь, и в регионе на рынке строительства жилья нет никаких проблем, - отметили в пресс-службе компании.
В провале госпрограммы поддержки застройщиков виноваты не грабительские условия продажи со скидкой от 15%, а рынок, который по мнению госкорпорации уже восстановился.
Мы предполагали такое особое отношение к строительной отрасли от Дом. рф, но не настолько же открыто.
Нужно четко понимать, что, если застройщики не откликнулись на программу, это означает только одно, что им не требуется помощь, и в регионе на рынке строительства жилья нет никаких проблем, - отметили в пресс-службе компании.
В провале госпрограммы поддержки застройщиков виноваты не грабительские условия продажи со скидкой от 15%, а рынок, который по мнению госкорпорации уже восстановился.
Мы предполагали такое особое отношение к строительной отрасли от Дом. рф, но не настолько же открыто.
Команда @FreshSquad в который раз собирает действительно качественные каналы. Именно эти каналы являются первоисточниками. Они действительно заслуживают Вашего внимания. Советуем к подписке!
• Эго Москвы — Столичная жизнь не щадит никого, хоть ты сенатор из Совфеда, хоть Добрыня из томского моторно-тракторного.
В Москве выживает сильнейший, а главная сила сейчас - это знание!
Сочнейшая информация из мира политики и социальной жизни, с примесью адской иронии и сарказма. Покажи столице своё Эго.
• @mos_novosti — Знать, что происходит в городе, не высовываясь из дома? Это точно к нам! Московские новости - в регулярных постах нашего канала
• @criminalbio — Cводки ФСБ, СКР, МВД. Криминальный канал номер 1 в телеграм.
• @pzdcofficial — Политический канал «PZDC» о чудном новом мире, где элиты рвут друг другу глотки.
- Кровавая борьба за последние богатства страны.
- Разоблачения мажористых наследников тех, кто отнял Россию у россиян.
- Точный разбор чиновников в рубрике #докторП. Факты, пруфы и никакой цензуры. Оглушительный PZDC
• @HighDividend — 10% годовых в долларе – это реально. Собираем портфели из инструментов с дивидендной и фиксированной доходностью на американском и мировых фондовых рынках. Рассказываем обо всех аспектах инвестирования. От открытия брокерского счета, до заполнения налоговой декларации.
• Эго Москвы — Столичная жизнь не щадит никого, хоть ты сенатор из Совфеда, хоть Добрыня из томского моторно-тракторного.
В Москве выживает сильнейший, а главная сила сейчас - это знание!
Сочнейшая информация из мира политики и социальной жизни, с примесью адской иронии и сарказма. Покажи столице своё Эго.
• @mos_novosti — Знать, что происходит в городе, не высовываясь из дома? Это точно к нам! Московские новости - в регулярных постах нашего канала
• @criminalbio — Cводки ФСБ, СКР, МВД. Криминальный канал номер 1 в телеграм.
• @pzdcofficial — Политический канал «PZDC» о чудном новом мире, где элиты рвут друг другу глотки.
- Кровавая борьба за последние богатства страны.
- Разоблачения мажористых наследников тех, кто отнял Россию у россиян.
- Точный разбор чиновников в рубрике #докторП. Факты, пруфы и никакой цензуры. Оглушительный PZDC
• @HighDividend — 10% годовых в долларе – это реально. Собираем портфели из инструментов с дивидендной и фиксированной доходностью на американском и мировых фондовых рынках. Рассказываем обо всех аспектах инвестирования. От открытия брокерского счета, до заполнения налоговой декларации.
У Минстроя провалилась уже третья попытка согласовать законопроект об изменениях в системе технического регулирования строительной отрасли.
На этот раз против выступил РСПП Александра Шохина. Негативный отзыв был направлен в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина.
Основных претензий несколько:
• Законопроект прописывает возможность Минстрою издавать документы обязательного применения.
• Дает возможность указывать на конкретные марки производителей стройматериалов, что ломает конкурентную среду.
• Законопроект содержит конфликт интересов и коррупциогенные факторы. Один и тот же орган власти разрабатывает строительные нормы обязательного применения, утверждает состав экспертной комиссии для проведения их экспертизы, устанавливает порядок их создания и деятельности. В итоге все процессы государственного регулирования зацикливает на себе.
На этот раз против выступил РСПП Александра Шохина. Негативный отзыв был направлен в адрес вице-премьера Марата Хуснуллина.
Основных претензий несколько:
• Законопроект прописывает возможность Минстрою издавать документы обязательного применения.
• Дает возможность указывать на конкретные марки производителей стройматериалов, что ломает конкурентную среду.
• Законопроект содержит конфликт интересов и коррупциогенные факторы. Один и тот же орган власти разрабатывает строительные нормы обязательного применения, утверждает состав экспертной комиссии для проведения их экспертизы, устанавливает порядок их создания и деятельности. В итоге все процессы государственного регулирования зацикливает на себе.
Посольство Киргизии в России ведет переговоры с банками о возможности оформления ипотечных займов для приезжих рабочих.
По словам посла Аликбека Джекшенкулова, который активно занимается решением этого вопроса через ЦБ, российские банки не против, но боятся "безответственных" граждан.
Кстати, в Москве даже есть такое понятие "киргизский риэлтор", и неспроста. К концу августа прошлого года количество заявок от выходцев из Киргизии достигло 44% от всего спроса на дешевое и среднее по цене съемное жилье в Москве.
Обычно это киргизские семьи из четырех-шести человек, которые интересуются арендой двух- и трехкомнатных квартир. Арендаторы готовы платить до 50-70 тыс. рублей в месяц.
По словам посла Аликбека Джекшенкулова, который активно занимается решением этого вопроса через ЦБ, российские банки не против, но боятся "безответственных" граждан.
Кстати, в Москве даже есть такое понятие "киргизский риэлтор", и неспроста. К концу августа прошлого года количество заявок от выходцев из Киргизии достигло 44% от всего спроса на дешевое и среднее по цене съемное жилье в Москве.
Обычно это киргизские семьи из четырех-шести человек, которые интересуются арендой двух- и трехкомнатных квартир. Арендаторы готовы платить до 50-70 тыс. рублей в месяц.
Forwarded from Недвижа
Только складская недвижимость развивается..
Крупнейший в России онлайн-ритейлер Wildberries планирует построить логистический комплекс площадью 50 000 кв.м в Сарапуле в Удмуртии, говорится в сообщении компании.
Онлайн-ритейлеры сейчас активно строят, покупают или арендуют склады. К примеру, Wildberries ранее объявил, что планирует возвести в Краснодарском крае индустриальный парк на 250 000 кв.м. Инвестиции в проект составят 6,5 млрд руб.
@nedvizha
Крупнейший в России онлайн-ритейлер Wildberries планирует построить логистический комплекс площадью 50 000 кв.м в Сарапуле в Удмуртии, говорится в сообщении компании.
Онлайн-ритейлеры сейчас активно строят, покупают или арендуют склады. К примеру, Wildberries ранее объявил, что планирует возвести в Краснодарском крае индустриальный парк на 250 000 кв.м. Инвестиции в проект составят 6,5 млрд руб.
@nedvizha
Сегодня вступают в силу изменения в закон о потребительском кредите и об ипотеке. Они позволяют возвращать часть стоимости страховки при досрочном погашении кредита.
Норма будет применяться, если заемщик заявил о досрочном отказе от страховки в течение семи календарных дней после погашения кредита и при отсутствии страхового случая.
При этом банк будет обязан информировать заемщика о возможности отказа от страховки в течение 14 календарных дней со дня согласия на оказание этой услуги.
Норма будет применяться, если заемщик заявил о досрочном отказе от страховки в течение семи календарных дней после погашения кредита и при отсутствии страхового случая.
При этом банк будет обязан информировать заемщика о возможности отказа от страховки в течение 14 календарных дней со дня согласия на оказание этой услуги.
Тут пишут, что структуры крупного девелопера "ЛСР" через учрежденное ими некоммерческое партнерство "Охотхозяйство „Радогощинское“ контролируют 58,8 тыс. га охотугодий в Ленинградской области.
Также рядом с Питером есть охотхозяйство "Кулики" (62,5 тыс. га). Одним из его учредителей был (последние данные от 2017 года) Иван Федосов.
В недавнем прошлом член совета директоров компаний "Ленстройреконструкция" и СК "Возрождение Санкт-Петербурга", которые позже преобразовались в "Группу ЛСР".
Полный тезка Ивана Федосова упоминается в официальных документах как начальник отдела по природопользованию и охране окружающей среды Всеволожского муниципального района.
Также рядом с Питером есть охотхозяйство "Кулики" (62,5 тыс. га). Одним из его учредителей был (последние данные от 2017 года) Иван Федосов.
В недавнем прошлом член совета директоров компаний "Ленстройреконструкция" и СК "Возрождение Санкт-Петербурга", которые позже преобразовались в "Группу ЛСР".
Полный тезка Ивана Федосова упоминается в официальных документах как начальник отдела по природопользованию и охране окружающей среды Всеволожского муниципального района.
У Дом. рф также появилась своя "витрина новостроек", но более функциональная, чем у РБК.
На сайте можно узнать объемы и цены продаж квартир, по которым застройщики оплатили взносы в компенсационный фонд, но без учета сделок с эскроу. Информация доступна по всем регионам, населенным пунктам и застройщикам.
Всего можно отобразить 5 колонок из 9 возможных показателей.
На сайте можно узнать объемы и цены продаж квартир, по которым застройщики оплатили взносы в компенсационный фонд, но без учета сделок с эскроу. Информация доступна по всем регионам, населенным пунктам и застройщикам.
Всего можно отобразить 5 колонок из 9 возможных показателей.
Forwarded from Mash
В центре Москвы найден мёртвым глава группы компаний «Пионер».
Андрей Грудин с 2001 года занимает пост гендиректора фирмы, которую сам и основал. Она строит апарт-отели в дорогих районах Москвы и Питера. И входит в топ-10 застройщиков страны по надёжности.
Сегодня же ночью тело Грудина нашли в офисе "Пионера" на Малой Пироговской. Предварительно, бизнесмен застрелился, сейчас в деле разбираются следователи.
Андрей Грудин с 2001 года занимает пост гендиректора фирмы, которую сам и основал. Она строит апарт-отели в дорогих районах Москвы и Питера. И входит в топ-10 застройщиков страны по надёжности.
Сегодня же ночью тело Грудина нашли в офисе "Пионера" на Малой Пироговской. Предварительно, бизнесмен застрелился, сейчас в деле разбираются следователи.
Forwarded from МК: срочные новости
Покончивший с собой глава строительной компании "Пионер" Андрей Грудин оставил записку. Не слишком информативную - попросил никого не винить в его смерти.
Тело бизнесмена нашла в офисе его супруга. Но сама в полицию звонить не рискнула: попросила друга.
Версий сейчас множество, одна деликатнее другой. Из тех, что на поверхности - компанию обвиняли в чересчур агрессивной политике на московском рынке. Чтобы доказать обратное, Грудин даже судился. А теперь застрелился.
Тело бизнесмена нашла в офисе его супруга. Но сама в полицию звонить не рискнула: попросила друга.
Версий сейчас множество, одна деликатнее другой. Из тех, что на поверхности - компанию обвиняли в чересчур агрессивной политике на московском рынке. Чтобы доказать обратное, Грудин даже судился. А теперь застрелился.
Президент дал поручения правительству о строительстве на Дальнем Востоке:
• Увеличить годовой объем жилищного строительства в 1,6 раза до 2024 года.
• Сократить в 3,5 раза количество аварийных и подлежащих сносу зданий.
• Снизить в 2 раза количество объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, находящихся в аварийном состоянии или требующих капитального ремонта.
• Увеличить доли автомобильных дорог общего пользования местного значения до 55% от общей протяженности, а в населенных пунктах с численностью населения более 20 тыс. человек - до 85% от общей протяженности.
• Увеличить годовой объем жилищного строительства в 1,6 раза до 2024 года.
• Сократить в 3,5 раза количество аварийных и подлежащих сносу зданий.
• Снизить в 2 раза количество объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта, находящихся в аварийном состоянии или требующих капитального ремонта.
• Увеличить доли автомобильных дорог общего пользования местного значения до 55% от общей протяженности, а в населенных пунктах с численностью населения более 20 тыс. человек - до 85% от общей протяженности.