Самый старый жилой дом России находится в Выборге. О нем рассказывает Юрий Останин в своем видеоблоге.

Дом старше Питера на 150 лет (примерно 1583 год) и не подвергался реставрации. Площадь у него всего 45 кв.м. (две квартиры) и находится он внутри двора другого дома.

Толщине стен, при нынешних, можно только позавидовать.

https://www.youtube.com/watch?v=sbHKsqjnnWQ

От разбора СКК "Петербургский", на котором погиб рабочий при демонтаже в январе месяце, продолжают страдать люди.

На этой неделе вновь пострадал рабочий субподрядной организации "Балтийский синдикат" (подрядчик "Прайд"). На парня 19 лет упала бетонная свая. У него сломан позвоночник в районе груди и челюсть. Пострадавшего госпитализировали в больницу в тяжелом состоянии.

Также на этой неделе сотрудники администрации Кировского района подтвердили незаконную свалку в Угольной гавани. Ранее местные жители жаловались на десятки грузовиков со строительным мусором.

У "СКА-Арена" (инвестор нового спорткомплекса) есть действующий договор вывоза грунтов на специализированную площадку - золоотвал в Угольной гавани. Но местные чиновники установили, что для складирования отходов используется не только разрешенная территория.

Также во время визита на территорию они нашли горы строительного грунта с бетонными блоками, арматурой, камнями, асфальтом и кирпичом.

Коллеги из неофициального канала об инновационном центре «Сколково» @skolkovoleaks в ответ на наш пост написали про попытки внедрения BIM на объектах «Сколково»:

«Собственно, ничего особенного - несколько лет назад застройщикам пытались навязать эту историю, но ничего особо не вышло. Всем достаточно мучений с требованиями по LEED. А субсидийные объекты уже строились или были построены и на них не было бюджета».

Тут пишут, что глава ФКУ "Дирекция Космодрома Восточный" Евгений Рогоза приобрел квартиру в элитном столичном ЖК в двух километрах от Кремля. Сделку закрыли в марте прошлого года.

Площадь квартиры составляет 168 кв.м., а ценник начинается от 611,4 тыс. за квадрат. То есть квартира обошлась примерно в 103 млн. руб.

Дом с приватной территорией, панорамными окнами, кованными балконами, фонтаном и спа-центром на огороженной территории. Жильцам дома предлагаются услуги личного повара, доставки еды в квартиру, няни.

После введения эскроу-счетов девелоперы всей страны подались на Московскую биржу, где заняли 25% рынка высокодоходных облигаций (ВДО). Подвинув лизинговые компании и МФО.

На бирже ожидают, что в скором времени компании с оборотами от 1 до 10 млрд рублей буквально хлынут на рынок облигаций с выпусками ВДО объемом от 500 млн до 2 млрд рублей. И увеличат долю этого рынка до 35%.

Выход на облигационный рынок дает доступ к дорогому, но быстрому и гибкому финансированию. Это критическая проблема для большинства застройщиков.

Стоимость облигаций сейчас составляет от 8% до 15%. Стоимость банковского долга стартует от 9–10%. Облигации не обеспечены залогом, они более рискованные, чем проектное финансирование, но и вознаграждение за риск достойное.

Крупные девелоперы (ЛСР, ГК ПИК, Setl Group, Эталон), активно и давно занимают деньги с помощью облигаций на публичном рынке. В последние несколько лет к ним присоединились небольшие компании – "Брусника", ГК "Самолет", РСГ.

А теперь на рынок активно выходят и небольшие девелоперы: питерская "Легенда", ижевский "Талан", челябинский застройщик "АПРИ Флай Плэнинг" и московский "РКС Девелопмент".

Московская биржа на это смотрит не очень хорошо, т.к. у большинства компаний качество проектного менеджмента, финансовой отчетности и бизнес-процессов очень низкое.

Финансирование программы льготной сельской ипотеки будет утроено и дополучит в этом году еще 2 млрд рублей.

Ипотека выдается максимум под 3 % годовых, а программа направлена для привлечения граждан в села. Дополнительные деньги позволят обеспечить комфортным жильем более 45 тысяч семей.

Напомним, что Сбербанк выдал годовой лимит по сельской ипотеке в 97 млн за 8 часов. Банк за один рабочий день принял 1100 заявок на 3 млрд рублей.

Председатель комитета по строительству "Деловой России" Владимир Кошелев считает, что в условиях резкого падения спроса на жилье и массового сокращения доходов ипотека под 6,5% далеко не так доступна, как представляется властям.

По его мнению, эта ставка не работает. И предложил добиваться от правительства ставки 2% годовых.

Согласны с тем, что программа 6,5% не дала ожидаемых результатов. 37,5 тыс. выданных ипотечных кредитов на всю страну за два месяца нельзя назвать чем-то прорывным.

Но предлагаем "Деловой России" для начала подумать о закономерном росте цен на квартиры после снижения ставки до 2%.

MR Group получила разрешение на сооружение двух башен iCity близ "Москва-Сити", стройка начнется уже летом, сообщили РИА Новости в компании

На днях инициативной группе МГУ (ИГМ) стало известно, что в зеленой зоне между Университетским проспектом и улицей Косыгина, по правую руку от Главного здания МГУ, пытаются построить жилые дома площадью 20 тыс. кв.м.

В конце 2019 года мэрия Москвы сдала в аренду компании "Агентство "Интеграция" участок земли 7300 кв. м. с кадастровым номером 77:07:0010003:8, на котором, согласно карте Росреестра, находятся данные здания. Исходя из условий аренды, ИГМ делает вывод, что сами здания ранее перешли в собственность этой фирме.

Еще в 2018 году "Голдекс Девелопмент" (Андрей Кратов) из Питера заказала "Укрупненные градостроительные расчеты допустимого объема нового строительства на участке с номером 77:07:0010003:8 на ул. Косыгина, вл. 23". Копии документов, подтверждающие заявленные факты, есть в распоряжении ИГМ.

Группа требует от властей немедленно вмешаться в ситуацию и разорвать договор аренды с "Агентство "Интеграция", и вернуть здания в собственность государства.

Российские медиа бурлят ежедневными скандалами, играют в подковёрные игры и удивляют своими невероятными историями. Как понять, что происходит? Узнай изнанку СМИ и скрытые смыслы, неведомые обывателю, подписывайся 👉 t.me/Natan_tut

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что никакой жилой застройки зеленой зоны рядом с МГУ не будет. Генеральным планом Москвы утверждено только строительство университетского кампуса.

По его словам, рядом с университетом запланирован небольшой объем строительства: общежития, социальная сфера и дорога. Планы по застройке территории были в генеральном плане Москвы еще несколько лет назад, никаких изменений не произошло.

Главный архитектор города Сергей Кузнецов подтвердил слова Хуснуллина сообщив, что рассматривается строительство только нового кампуса и новых площадок для обучения студентов.

Инициативная группа МГУ может спать спокойно.

В Омске пытаются "вылечить" разрушающийся старый дом железной трубой. Но не будем отвлекаться и перейдем к цифрам по аварийному жилью.

Фонд содействия реформированию ЖКХ (Сергей Степашин) сообщил, что план этого года по расселению аварийного жилья уже выполнен.

• По переселению граждан план выполнен на 122% (66,38 тыс. человек).

• По расселенной площади — на 107% (1,07 млн кв. м).

• План перевыполнили 29 регионов.

Майский спрос на московской «вторичке» за год снизился на 64%

По итогам мая в Москве было заключено 3918 сделок на вторичном рынке жилья. Это на 25% меньше показателей апреля, когда их было зарегистрировано 5196, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на столичное управление Росреестра.

Относительно мая 2019 года, когда было оформлено 11 тыс. договоров купли-продажи и мены, снижение составило 64%. Всего с начала 2020 года в Москве было оформлено 43,2 тыс. сделок со на регулярном рынке жилья, это на 29% меньше, чем в январе-мае предыдущего года.

Странно все как-то в нашем отечестве. Минстрой избавляется от понятия эконом-класса путем повышения качества жилья.

В это же время Хуснуллин лоббирует перевод апартаментов в жилье, которые по нормативам непригодны для комфортного проживания.

https://yangx.top/ria_realty/2944

❗️Араз Агаларов написал письмо в Минстрой с просьбой включить АО «Крокус» в список системообразующих предприятий

Основной упор в своём письме бизнесмен сделал на свои обязательства построить часть ЦКАД и большие налоговые издержки 👩🏼‍💻

Один из главных подозреваемых дела о незаконной продаже муниципальной земли и зданий через Симбирскую епархию внезапно скончался.

Крупный ульяновский застройщик Сергей Кузнецов, находясь под домашним арестом, ушел из жизни самостоятельно (СК и ФСБ сейчас выясняют насколько самостоятельно).

В незаконной продаже муниципальной собственности также участвовали чиновники городской администрации и представитель епархии.

Первое место у казанской "Унистрой". Приложение с большим функционалом: расположение на карте, подробная информация о квартирах, ипотечный калькулятор. Изображение квартир представлены не в виде чертежа, а в красочной 3D-модели. Красиво и удобно.

2 место присуждаем А101 за вкладку "Соседи". Это форум, где можно задать любой вопрос своим соседям и застройщику. Такого больше ни у кого нет.

ГК "ФСК" на 3 месте. Главное отличие от других приложений - кнопка "покупка квартиры онлайн".

MR Group на 4 месте в рейтинге. Достаточно подробно рассказаны преимущества построенных ЖК, представлены фотографии, рассказано о дизайне, архитектуре и месторасположении.

5 место у "Инград", который предлагает отправиться в увлекательное AR путешествие (банальное видео), но без специальной брошюры у вас ничего не получится.

"Известия" пишут, что новых проектов по строительству жилья в Москве стало вдвое меньше.

Застройщики не торопятся выводить новые проекты до тех пор, пока не распродадут все лоты в предыдущих.

На задержку новых проектов в большей степени повлиял переход на проектное финансирование. По итогам прошлого года на столичный рынок вышло 62 новых проекта против 93 в 2018.

Себестоимость домов, которые возводят с применением эскроу-счетов, выше, чем тех, что строятся за счет привлечения средств дольщиков. Значит кв.м. становится дороже.

Практика показала, что снижение ставок и прочий выкуп квартир у застройщиков почти не влияет на восстановление отрасли. Поэтому государству нужно делать упор на повышение уровня жизни граждан.

⚡️⚡️ 🏗💰 Глава Минстроя Владимир Якушев в ходе выступления в Совете Федерации заявил, что поэтапное раскрытие эскроу-счетов пока нельзя запустить, так как банки к этому не готовы.
❗️❗️Но, отметил министр, готовы поправки, которыми предусмотрено, что застройщик может получить средства с эскроу-счетов не после регистрации права собственности, а после сдачи в эксплуатацию.

Ульяновская история с незаконной передачей муниципальной земли и зданий продолжается. Вчера в мэрию города пришли силовики и прямо с заседания в наручниках увели на допрос замглавы города Михаила Сычева.

Чиновника обвиняют в передаче местному застройщику двух участков стоимостью 40 млн рублей за взятку в 1,5 млн.

Вчера стало известно, что самовольно из жизни ушел один из фигурантов уголовного дела Сергей Кузнецов.