Фрагмент нового фильма о Камчатке Юрия Дудя.

В нем показывается наглядный пример провальной программы по переселению из аварийного жилья на примере одного старого дома. При этом у проживающих в таком доме требуют исправно платить коммунальные платежи.

Все бы ничего, в таком положение сейчас находятся многие дома, во многих регионах России, но при таких примерах у Минстроя хватает наглости заявлять о перевыполнении плана по переселению из аварийного жилья.

Правительство предлагает отказаться от мусоропроводов в новых жилых домах. Это следует из плана внедрения раздельного сбора отходов, который утвердила вице-премьер Виктория Абрамченко. Также вице-премьер предлагает оборудовать жилье измельчителями пищевых отходов.

Нововведение скорее запоздавшее, т.к. жильцы сами отказываются от мусоропроводов, последние 5 лет уж точно. Другой вопрос в обязательных измельчителях, которые дадут немалую нагрузку к цене на квадратный метр (и неплохой заработок для кого-то).

Но больше всего вопрос возникает к вывозу мусора. Раздельный мусор хорошая идея, но она бессмысленная, т.к. в большинстве городов страны весь мусор скидывается в одну свалку без какой-либо сортировки.

На московском рынке недвижимости активно заработал Vesper (Борис Азаренко и Денис Китаев).

Девелопер элитного жилья может приобрести участок 0,4 га под строительство в Несвижском переулке в центре Москвы. Сейчас там расположен старый бизнес-центр класса B площадью 12 тыс. кв. м.

На его месте, возможно, построят жилой комплекс той же квадратуры за 1,5–2 млрд руб.

В мае под предлогом самоизоляции слушания по реновации проходили заочно. Москвичи обнаружили, что происходила массовая фальсификация: более 800 жителей Зюзино обратились в Генпрокуратуру с требованием проверить действия Москомархитектуры. Как рассказали «Открытым медиа» авторы обращения, на портале «Активный гражданин» были аннулированы все поданные жителями района голоса против застройки зеленой зоны.

По итогам голосования заочно «одобрено» строительство 7 новых высоток, для чего будет вырублен парк на улице Керченская. Авторы письма в прокуратуру настаивают: заочные слушания противоречат Градостроительному кодексу.

О подобных «слушаниях на карантине» сообщают районные активисты по всей Москве. По итогам этих голосований снесут около 340 домов. Активисты и муниципальные депутаты разместили петицию с призывом отменить итоги слушаний, ее уже подписали 2000 жителей.

https://openmedia.io/bfrs

В Ленобласти на торги выставлен домостроительный комбинат "Войсковицы", принадлежащий банкроту "СУ-155". Начальная цена завода составляет 549,4 млн рублей. Сейчас он не работает.

Лот включает в себя земельный участок площадью 20,6 га с правом аренды, производственный комплекс (26,6 тыс. кв. м), оборудование, а также склады готовой продукции (7,5 тыс. кв. м) и заполнителей (4,5 тыс. кв. м).

Покупателя найти будет сложно, т.к. строительство в Петербурге и области сокращается, поэтому вряд ли кто-то будет вкладывать средства в такое огромное производство. Мощности завода интересны только крупным игрокам рынка, а питерский рынок им не очень.

Интересно в этой новости не голос Гагарина, а появление на рынке еще одного производителя лифтов.

Неужели Рогозин решил забрать часть рынка у Дом. рф, который так яро пытается монополизировать этот рынок.

https://yangx.top/znakcom/27036

Нацпроект "Жилье и городская среда" в ХМАО исполнен на 0,9% или на 57,8 млн при плане 6,3 млрд рублей. Нулевое исполнение по двум подпроектам - "Жилье" и "Формирование комфортной городской среды".

Уверены, что и в других регионах примерно такой же показатель. Деньги есть, а исполнять никто не хочет.

Тогда понятно, почему Якушев уже заявляет о коррекции цифр нацпроекта.

⚡️Генеральным директором "ЛСР. Недвижимость - Москва" назначен сын Андрея Молчанова - Егор Молчанов

На этом посту он сменил Чернобаева Валентина Юрьевича. Поговаривают, последний уходил не совсем мирно.

Не могу утверждать, когда произошло это событие, однако я очевидно точно пропустила его. Династия строителей - это всегда интересно 👀.

UPD: Назначение состоялось 01.06.2020, сообщают инсайдеры.


@novostroyman

Дом. рф сообщает, что российские банки на сегодняшний день приняли почти 120,8 тысячи заявок на оформление ипотечных кредитов по ставке 6,5%. Из них выдано 22,8 тысячи кредитов.

Программа льготной ипотеки под 6,5% стартовала 20 апреля по поручению президента. Это крайне эффективная и востребованная мера в сегодняшних условиях, - заявил Мутко.

Из 120 тысяч выдано всего 20. Если это называется эффективно, то предлагаем Мутко по той же системе рассчитывать зарплату.

На расчетном листе писать 120 тысяч, а на руки выдавать 22 тысячи, и он это будет называть "успешной зарплатой".

Как снежный ком растут проблемы у ГК ПИК Сергея Гордеева, и застройщик начинает тонуть в судебных разборках.

На прошлой неделе глава банка "Траст" Александр Соколов рассказал, как банк выиграл суд о взыскании с "Эквилибриума" (SPV-компания группы "Хорус", которая принадлежала Гордееву) 10,6 млрд руб и теперь банкротит ее. Следующий на очереди - ТРЦ "Ривьера" (также принадлежал Гордееву), у которого перед Трастом 42 млрд руб. долга. Судя по интервью, Соколов настроен решительно.

Но у Гордеева проблемы не только с госбанками. На днях O1 Properties через суд на Кипре арестовали активы подконтрольной Гордееву компании Rokiana на сумму 70 млн долларов.

Такими темпами и с такими долгами ГК ПИК будет строить не МКД, а воздушные замки.

"Авито недвижимость" сообщает о восстанавлении спроса на недвижимость после провала, связанного с самоизоляцией. Количество активных пользователей в конце мая выросло на 43,2% год к году, а общее количество запросов контактов продавца - на 17,4%

Спрос на вторичное жилье увеличился на 14,1%, а на новостройки - на 14,8%. Ажиотажный спрос показала загородная недвижимость - рост на 90,4% по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году.

Рынок потихоньку приходит в себя.

Следом за Новосибирском аукцион квартир от Дом. рф провалился и в Воронежской области. Условия программы оказались неинтересны большинству местных застройщиков.

Строительные компании не понимают почему они должны отдать госкорпорации квартиры со скидкой в 15% и остаться в глубоком минусе. Эти же 15% застройщики могут подарить своим покупателям.

Строители называют оптимальный дисконт в 5%, но тогда не на чем будет зарабатывать закрытому паевому фонду "Комфортное жилье", который непонятно почему закрытый и все сделки в нем скрытые от посторонних глаз.

При этом застройщик заходя на конкурс, примерно на полтора месяца должен остановить продажи, т.к. на время торгов нельзя продавать квартиры. И нет никакой гарантии, что по итогам конкурса застройщик победит.

Представители отрасли заявляют, что это не поддержка от государства, а "поглощение" рынка.

В Хабаровске возбудили уголовное дело из-за сбора средств дольщиков по старым правилам.

Застройщик СЗ "Уют-строй" собрал деньги с 55 жителей на сумму около 563 млн рублей, заключив с ними инвестиционные договоры на строительство ЖК бизнес-класса "Гродеков" в центре города.

И не смог получить заключение контролирующего органа о соответствии требованиям финансовой устойчивости, что является обязательным для привлечения средств граждан. Договоры не прошли государственную регистрацию. После чего возбудили уголовное дело по статье 200.3 ч. 2.

Удивительно, но граждане до сих пор отдают деньги неизвестно кому.

🏗 Минстрой отказался от формулировки «жильё экономического класса». Вместо него появится «стандартное жильё».

Ведомство опубликовало приказ «Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью». Он начнёт действовать с завтрашнего дня.

Стандартной будет считаться квартира до 100 кв. метров. Обязательны входная металлическая дверь и межкомнатные двери, окна с подоконниками и выровненные стены (окрашены или оклеены обоями). Потолки должны быть выровненными и окрашенными. Санузлы должны быть оборудованы сантехникой, осветительными приборами, вентиляционными решётками и гидроизоляцией. В кухне должна быть мойка с тумбой и плита.

Дом. рф ответил цифрами Дмитрию Рогозину на его лифт с Гагариным.

Щербинский лифтостроительный завод (принадлежит госкорпорации) в мае выпустил 856 лифтов для 49 субъектов. В июне завод планирует выпустить 1100 лифтов.

В мае лидером по заказанной продукции стала Мурманская область. Туда отправили 154 лифта.

В июне самым крупным заказчиком станет Иркутская область, для которой будет произведено 208 лифтов.

Девелопер "Кортрос" (Станислав Киселев) перенес в облако МТС все бизнес-системы и приложения, которыми пользуются филиалы и центральный офис. Используя современные технологии компания оперативно перевела 95% сотрудников на удаленку.

На облачную площадку перенесены критичные для бизнеса системы, связанные с управлением операционной деятельностью, бухгалтерией и финансами, взаимодействием с клиентами, электронным документооборотом, корпоративной почтой, базой данных.

Облака позволяют в разы быстрее масштабировать ИТ-системы, адаптируя их к росту объема данных. Для всех перенесенных в облако систем провайдер осуществляет резервное копирование, что повышает надежность работы.

"Кортрос" вообще какая-то уникальная компания. Пандемия им нипочем и кризиса у них нет. Объекты сдают вовремя и условия работы современные.

Третий день про лифты. "Известия" ссылаясь на Ассоциацию региональных операторов капремонта (АРОКР) сообщают, что для замены всех старых лифтов в России необходимо дополнительно 150 млрд рублей.

Подошел к концу срок эксплуатации уже у более чем 95 тыс. лифтов, ежегодно к ним прибавляется еще по 10 тыс. До 2025 года необходимо заменить 144 тыс. подъемников, но в программы капремонта включено лишь 85 тыс. А иначе инвалиды, старушки и беременные не смогут попасть в свои квартиры. Все в духе трагичности "Известий".

Во-первых, проблема аварийного жилья намного тяжелее проблемы лифтов. А зачем стране лифты, если дома начнут сыпаться.

Во-вторых, Дом. рф зря что ли лифтовые заводы скупает. Они эту тему забрали себе и решать будут только они. Тем более региональные фонды капремонта в скором времени могут обязать закупать лифты для замены только у заводов-производителей, а у не монтажных организаций. Этот законопроект продвигают с апреля.

Поэтому АРОКР может вообще не суетиться.

Интересное мнение из статьи:

По мнению генерального директора ПАО «Городские инновационные технологии» Сергея Минко, необходимо разработать программу кредитования капитального ремонта — и не только для замены лифтов.

Почти 237 млрд рублей скопилось на счетах региональных фондов капремонта домов и спецсчетах на февраль месяц. Но при этом капитальный ремонт еще нужно и кредитовать. Может быть лучше накопленные средства наконец-то запустить в работу.

Практику возведения ЖК без сопутствующей транспортной и социальной инфраструктуры пора прекращать! (спикер Госдумы Володин).

В Перми услышали Володина и заставили пермского застройщика "Сатурн-Р" строить школу возле нового ЖК "Арсенал", а по завершению передать ее безвозмездно муниципалитету.

Но глава компании Александр Репин решил, что местным властям такой подарок будет слишком щедрым и попросил их выкупить здание школы за рубли.

Шантажировать застройщика чиновники начали в конце прошлого года, когда Пермская гордума утвердила порядок заключения соглашений мэрии с застройщиками. Согласно соглашению компании могут увеличивать высотность и плотность возводимого жилья в обмен на строительство соцобъектов или пожертвования в 4 тыс. руб. с кв. м. каждой квартиры.

Высотность застройщику необходимо повысить для завершения последной IV очереди ЖК. Поэтому Репину ничего не оставалось, как подписать дарственную, но через директора компании, а не лично.

Обе стороны, скорее всего, встретятся уже в суде. Документ все-так подписан от имени компании. Но в этой истории именно чиновники чуть не создали новый долгострой, а застройщик этого не позволил.

Константин Хабенский со своей супругой стали жертвой мошенников.

Актёр в ноябре 2018 года заключил договор с компанией «Империя», чтобы отремонтировать свою квартиру в элитном жилом комплексе «Махаон». Подписывал акт приема работ генеральный директор и дизайнер (так он себя именует) «Империи» Руслан Сауткин, который спустя некоторое время слился и обещанный ремонт не сделал.

Хабенский потребовал вернуть деньги (свыше 6 млн рублей), однако до сегодняшнего дня так их и не дождался. Теперь следственный комитет проводит проверку.