В мае этого года стоимость квадратного метра в новостройке по стране в среднем увеличилась на 2,3%, до 62,4 тыс. рублей. Рост зафиксирован в 62 городах.

Самый большой рост во Владивостоке, там цена увеличилась на 4,1%, до 103,6 тыс. рублей.

• В Москве на 4%, до 229,7 тыс. рублей.

• В Сочи на 4%, до 137,0 тыс.

• В Санкт-Петербурге на 3,2%, до 135,0 тыс. рублей.

Еще в 38 городах квадратный метр подорожал от 3 до 3,9%.

Средняя цена на квартиры по стране за май увеличилась на 1,9%, до 3,5 млн рублей. В Москве средняя цена на квартиры составила 13,6 млн рублей.

Минстрой планирует упростить работу застройщиков с эскроу-счетами. По словам замминистра Никита Стасишин, в скором времени будет принят нормативный акт для упрощения работы застройщиков по эскроу-счетам.

Поправки будут упрощать технологии и технику стройки с использованием проектного финансирования. О поэтапном раскрытии эскроу-счетов Минстрой пока молчит.

Новосибирские застройщики не готовы к условиям выкупа квартир от Дом. рф.

Все мы помним, что госкорпорации предоставили госгарантии в размере 50 млрд рублей для привлечения средств коммерческих банков и выкупа новых квартир комфорт-класса, но большинство застройщиков это предложение не заинтересовало.

Все дело в скидке 15%, которую требует Дом. рф. В строительных проектах сегодня нет такой прибыльности, поэтому никто не хочет продавать в минус. Немаленькая скидка получается при выкупе на 100 млн (минимальная сумма сделки).

Также существует проблема с банками. Часть рынка сегодня уже работает по проектному финансированию, застройщики получают целевые деньги, в каждом конкретном случае под них прописывается технико-экономическое обоснование. Поэтому банку будет затруднительно объяснить, почему застройщик реализует квартиры с такой скидкой и отказывается от доходности.

Набсовет госкомпании Дом. рф рекомендовал экс-главу Москомстройинвеста Константина Тимофеева на пост гендиректора Фонда защиты прав дольщиков.

Тимофеев человек Хуснуллина из Татарстана. На малой родине Тимофеев знаменит лучшим частным аэропортом в России, которым руководит его сестра через ООО "Холдинг Капитал".

Стало это известно после того, как местная Счетная палата случайно нашла аэродром близ села Караишево в Лаишевском районе. Проверка показала, что аэродром находится на земле для для производства, хранения, переработки сельхозпродукции, а плата за аренду 85 га составляет всего 135 рублей в год. Если бы земля была, как положено, переведена в категорию промышленных, то плата выросла бы многократно.

При строительстве аэродрома Тимофеев вошел в конфликт с местным управлением Росавиации, которое заявило о нарушениях стандартов, но Константин знаком лично с президентом Татарстана, поэтому вопрос быстро решили.

На фото личный самолет Тимофеева LP-39 похожий на МиГ за $150 тыс.

Законопроект об отмене комиссии за платежи по ЖКХ схуднул ко второму чтению. Игорь Дивинский (один из соавторов) внес поправку, предполагающую распространение этого запрета только на социально незащищенные и нуждающиеся категории граждан, то есть пенсионеров и получателей субсидий на ЖКХ.

Однако же банки все еще недовольны. В законопроекте ничего не сказано о том, что плательщик получает льготу, если именно он является получателем услуг ЖКХ. Поэтому банки переживают о новом виде заработка пенсионеров, через которых любой может оплачивать коммунальные услуги без комиссии.

Дивинского это не пугает. По его словам, если пенсионер взял на себя организацию приема и внесения платежей, то почему он не может на этом заработать. Отслеживать таких предприимчивых льготников и перекрывать схемы заработка - забота банков и поставщиков услуг.

Нацпроект "Жилье и городская среда" может быть скорректирован, рассказал порталу стопкоронавирус.рф министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

"Возможно, встанет вопрос о коррекции целей и задач в рамках нацпроектов", - отметил он.

Министр пояснил, что до ситуации с пандемией национальный проект "Жилье и городская среда" развивался планово, а программа переселения граждан из аварийного жилья шла даже опережающими темпами, что позволило сформировать задел на будущее. @ria_realty

Строители ЖК «Тушино 2018» устроили сходку из-за задержки зарплаты. Вскоре к ним подключились полиция и ОМОН.

У стройки напротив стадиона «Спартака» собрались около сотни человек — всем им неоднократно обещали заплатить за работу и сегодня вышел очередной последний дедлайн. Деньги никто в итоге так и не получил и строители решили принять хоть какие-то меры.

На место вызвали полицейских, никаких серьёзных столкновений не было. Интересно, что ЖК «Тушино 2018», как и стадион «Спартака» — это проект Леонида Федуна. Жилые дома и стадион вообще неразрывно связаны: по словам президента футбольного клуба, продажа квартир должна будет покрыть расходы «красно-белых».

Минвостокразвития предложило снизить размер первоначального взноса по дальневосточной ипотеке с 20% до 15%.

Дела у программы "Дальневосточная ипотека" совсем плохи. Никто не берет, поэтому предлагают снизить порог вхождения в программу, тем самым создавая риски для банков. Субсидию и риски кто-то должен будет оплатить.

На март месяц по программе было выдано всего 5 тысяч ипотечных кредитов. Практически ничего.

К вопросу "снипов-хрипов". Вице-президент Российского Союза строителей Анвар Шамузафаров раскритиковал Минстрой за то, что министерство не вносит изменения в перечень Сводов правил уже четвертый год. Если Снипы, Госты и прочее являются документами добровольного применения, то Своды правил обязательны при строительстве.

Замминистра строительства Дмитрий Волков в разговоре заявил мне, что своды правил вообще должны обновляться раз в пять лет – это полное непонимание сути технического регулирования в строительстве! Свод правил – это живой документ, материалы и технологии постоянно совершенствуются, и поэтому СП должны обновляться минимум раз в год, - сказал Анвар Шамузафаров.

Минстрой занимается любимым делом - переливает из пустого в порожнее. Вместо того, чтобы заниматься усовершенствованием реально используемого документа, чиновники обещают урезать никому ненужны Снипы.

В Грузии собираются субсидировать ипотечные кредиты граждан, которые решат купить квартиру до конца года.

Условия субсидирования в правительстве не озвучили, но уточнили, что государство может взять на себя оплату первого взноса.

Не знаем всех условий, но субсидирование первоначального взноса хорошее решение, которого так не хватает нашей стране.

Строительством ЖК "Тушино 2018" занимается компания BOES ("БОЭС Контракшн"), которая была создана в 2014 году бывшим топ-менеджером Renaissance Development Эльханом Керимли и в данный момент принадлежит зарегистрированной на Кипре Anemina holdings limited.

В 2014 году Эльхан Керимли плотно сотрудничал с Сергеем Гордеевым. Керимли был гендиректором созданной главой ГК ПИК новой компании Essence Development. Компания занималась строительство в Москве. "БОЭС Контракшн" также участвовала в программе реновации.

Федуна немного странно спрашивать о невыплате зарплаты рабочим. А вот Эльхану Керимли пару вопросов задать не мешало бы.

Руководитель аналитического центра Дом. рф Михаил Гольдберг своеобразно преподносит информацию по ипотечной программе 6,5%.

Он сообщил, что в мае количество заявок в банке Дом. рф на новостройки превысило докризисный уровень. То есть если в январе–марте этого года ежемесячно в банке обрабатывали примерно 3-4 тыс. заявок на жилье в новостройках с ипотекой, то в мае их число выросло до 6 тыс. 80% заявок поступают по программе льготной ипотеки под 6,5% годовых.

Исходя из этого он делает вывод, что это эффективная антикризисная мера. Не по оформленным сделкам, а всего лишь по заявкам.

Напомним, что на 22 мая банками получено 84,5 тыс. заявок, из них реально выдано всего 14,3 тыс. кредитов.

Центр стратегических разработок провел исследование строительного рынка в условиях пандемии COVID-19.

• Выручка всех компаний строительного сектора в 2020 году составит 339 млрд руб., что на 83,9 млрд меньше, чем в прошлом году. Прибыль компаний снизится на 2,8 млрд, до 15 млрд руб.

• Спрос на новостройки упадет на 14%. В этом году будет заключено почти 670 тыс. ДДУ, что на 113 тыс. меньше, чем в прошлом году.

• Численность работников в отрасли снизится на 409 тыс. и составит около 4,5 млн человек. Среднемесячная зарплата сократится с 41,9 тыс. до 38,7 тыс. руб.

• У 80% компаний возникли финансовые трудности, а также у подрядчиков, поставщиков материалов и других контрагентов.

• 78% опрошенных компаний заявили о проблемах из-за снижения производительности труда.

• 52% застройщиков говорят об увеличении кредитной нагрузки.

• 55% представителей отрасли говорят о снижении численности сотрудников или заработных плат.

• Застройщики отмечают возможность роста стоимости квартир на 3-4%

• Компании заявляют о сокращение объемов вводимого метража. В первую первую планируется ввод 1-комн. квартир и сокращение числа ввода 3-4-комн.

• На НДС и страховые взносы приходится 50% от всех налоговых поступлений строительной отрасли.

Саратовскую инфекционную больницу, которую курирует спикер Госдумы Володин (как и все в Саратовской области) пытаются построить за счет бюджетников. О принудительном сборе средств сообщили сами работники бюджетных организаций в комментариях аккаунта Володина в Instagram. Тот, конечно же, отреагировал и назвал это возмутительным и недопустимым.

А где взять средства, если перед началом строительства Вячеслав Володин пообещал "постараться" найти 1,1 млрд руб. на новую больницу и оборудование для неё, но призвал губернатора Валерия Радаева найти такую же сумму. Сам, видимо, так и не нашел.

На сегодняшний день известно, что деньги на строительство пожертвовали губернатор, вице-губернаторы, мэр Саратова и спикер облдумы. Но в какой фонд они перечислили средства так и осталось загадкой.

По заявлению прокурора Саратовской области Сергея Филипенко, строительство инфекционного центра было начато без разрешений и документов, а проверка, проведенная прокуратурой Саратовской области, показала, что строительство идет с массой грубых нарушений.

Минстрой отчитался за 2019 год и дал немного цифр за этот.

За прошлый год по ипотечной программе 6% для семей, где появился второй ребенок и последующие дети было выдано 46 тыс. кредитов (из 1,56 млн запланированных по нацпроекту).

Денежные средства, вложенные в создание инфраструктуры (22 млрд руб.), обеспечили в 2019 году ввод в 42 регионах 7,2 млн кв. м жилья: 109 % от установленного в программе показателя.

На 29 мая 2020 г. в стадии строительства находится 99,8 млн кв. м: по старым правилам достраиваются 58,6 млн кв. м жилья, с использованием эскроу возводится 33,1 млн кв. м.

На 1 мая введено всего 18,6 млн кв. м, что на 5% ниже показателя 2019 года. (из 98 млн кв. м по нацпроекту на этот год)

В общем-то без особого прорыва на грани откатывания назад по всем показателям.

Проекты на стадии монтажа верхних этажей - единственная категория новостроек Москвы, которая показала рост продаж по итогам первых четырех месяцев этого года. Количество сделок с ними увеличилось на 52% относительно аналогичного периода прошлого года, до 4,5 тыс. ДДУ.

Такие выводы в своем исследовании сделала "Азбука жилья", основываясь на базе анализа данных Росреестра. Рост такого жилья произошел на фоне сокращения на 12% общего числа сделок на первичном рынке Москвы. Всего за этот период было заключено 16,06 тыс. ДДУ

• Наибольшее падение пришлось на проекты, находящиеся на стадии котлована: продажи сократились на 39%, до 4,7 тыс.

• Для новостроек на этапе монтажа верхних этажей показатель вырос за год с 16% до 18%.

• Проекты на стадии внутренней отделки составили 24% сделок против 22% годом ранее.

• На уже сданные дома пришлось 3% спроса против 4% годом ранее.

В Великом Новгороде произошло обрушение фрагмента стены в северной части Кремля.

По предварительным данным регионального управления МЧС, площадь обрушения составила 9 кв. м, пострадавших нет.

Завершился прием заявок на участие в акселерационной программе Build UP 2020. Уникальный проект на российском строительном рынке по поиску и внедрению современных технологий в производство.

Проектом плотно занимаются не так давно умершая "Галс-Девелопмент", ГК "Кортрос", ГК "Основа", ГК ФСК и фонд Сколково.

7 июня будут отобраны 40 проектов. 26 июня пройдет очный отбор претендентов. 29 июня состоится старт программы для 20 лучших проектов. Программа завершится в октябре этого года.