Как видят одноэтажную застройку в нацпроекте «Жильё и городская среда».

https://www.youtube.com/watch?v=mALTsnF2XRU

Чего еще не хватало в нашей стране? Правильно, законопроекта, который разрешает капитальную застройку лесов.

Для того, чтобы сейчас произвести капитальную застройку в лесу, нужно землю перевести из одной категории в другую. При этом уплатить налоги, пройти общественные слушания и компенсировать вырубку леса. Само строительство производить по градостроительному регламенту.

Новый же законопроект позволит взять землю в целях рекреации и строить на лесных участках объекты туриндустрии и спорта, детские и спортивные лагеря, а также иные объекты капитального строительства и некапитальных строений, необходимых для осуществления рекреационной деятельности. Но застроить можно будет не больше 20% от общей площади взятой в аренду.

Эксперты и экологи переживают, что данный закон позволит легализовать уже существующие коттеджи и застройки лесов новыми домами под видом баз отдыха. Особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Тем более сейчас, когда законопроекта нет, люди не стесняются брать земли рекреационного назначения, обносить территорию забором и строить особняк. Что же будет после?

Минприроды же эти опасения опровергает и обещает внести все нюансы в новый законопроект.

Разрешение на строительство будут выдавать региональные чиновники.

Ну, вы понимаете, чьи коттеджи мы скоро увидим в родных лесах.

В России думают, как превратить лунный грунт в бетон.

Российские ученые решают проблему строительства инфраструктуры на Луне. Изначально, присматривались к идеи 3D-печати, но стоимость доставки 1 килограмма груза на поверхность Луны оценивается в 60 тысяч долларов. Соответственно здания на Луне получатся золотыми.

Поэтому ученые решили брать материал на самой планете из лунного реголита. Для этого разрабатываются средства, которые позволят спечь поверхность лунного грунта и образовать твердую поверхность. Для спекания поверхности учёные исследуют возможность использования концентрированной солнечной энергии, лазерного воздействия и микроволнового излучения.

Микрорайон, в котором можно снимать голливудские фильмы.

В селе Лобаново под Пермью стоит "мертвым" целый микрорайон. Его начали строить в 2013 году. Многие покупали квартиры уже на стадии 95 процентов готовности и готовились въезжать. Но застройщик банкрот, строить, как выяснилось потом, на данной земле нельзя, в подвалах который год стоит вода, а люди продолжают выплачивать ипотеки.

https://youtu.be/pkssF-8txpI

"ДОМ. РФ" предлагает выпускать ипотечные облигации - для того, чтобы выйти на показатель 2 млн выданных ипотечных кредитов в год.

Заявив об этом, господин Плутник, будучи протеже Шувалова, один в один высказал предложение Игоря Ивановича 2016 года.Тогда вице-премьер Шувалов публично объявил о том, что в ближайшей перспективе предусматривается возможность выпуска ипотечной ценной бумаги, обладающей высокой степенью надежности.

Теперь, будучи главой банка, Шувалов продолжает продвигать свою идею. Интересно, а зачем? Неужели так хочет снизить процент по ипотеке для родных граждан?

Владимир Путин предложил правительству рассмотреть вариант субсидирования первого взноса по ипотеке или возмещению процентной ставки из бюджета страны.

В поручениях президента есть и пункт по ИЖС. В нем говорится, что нужно обеспечить формирование земельных участков для предоставления под индивидуальное жилищное строительство к 2024 году на уровне свыше 40 млн. кв. метров в год.

Даешь ипотеку в массы!

Дачу в Подмосковье не желаете?

Средняя стоимость дач в Подмосковье остановилась у отметки 4 млн руб. Нынешний покупатель желает, чтобы дом был от 100 кв. м, площадь участка - от 6 до 10 соток, и находилось всё это в 30-50 км. от МКАД.

Дела со спросом на дачи в нынешнее время не очень. За год спрос на них снизился на 21% из-за отсутствия покупателей. Риэлторы это объясняют завышенной ценой в среднем на 30-40%. Также при выборе играет роль: ветхое жилье, неудачное расположение, несовременная архитектура. В общем продают остатки былой советской роскоши.

Да и ипотеку на такие объекты не дают, а цены для многих заоблачные. Правительство ИЖС не развивает, поэтому гражданам остается влезать в кредиты или копить всей семьей, чтобы отвести душу на своих 6 сотках хотя бы летом.

Универсиада - 2023 обойдется в 79 млрд рублей.

Об этом заявил министр спорта Свердловской области Леонид Рапопорт. На эти деньги будет построен медицинский центр для спортсменов и представителей делегаций Универсиады, гостиницы, в которых будут размещаться спортсмены, и другие спортивные и социальные объекты. Строительством будут заниматься "ЛСР. Недвижимость-Урал" и группа "Синара".

Cкорее всего, это не окончательная сумма. Все мы помним историю строительства "Зенит-Арены", поэтому ценник может остановиться в районе бесконечности.

Сколько может стоит чердак в центре Москвы?

Власти Москвы выставили на торги чердак на Страстном бульваре. Общая площадь которого 27 квадратных метров. Объект имеет свободное назначение и находится в самом сердце столицы – на Страстном бульваре, всего в 5 минутах ходьбы от станций метро "Пушкинская" и "Чеховская".

Начальная стоимость лота 2.7 млн. рублей.

У BIM-технологий существует и обратная сторона медали.

К чему нужно готовить строительную отрасль в России перед переходом на BIM. Давайте разбираться.

Одна из серьезных проблем в BIM - кадровая. Поэтому, прежде чем заставлять отрасль переходить на новые технологии, стоило бы позаботиться о внедрении современного обучения в строительных университетах. Сейчас на рынке труда специалисты в основном самоучки или те, кто прошел специальные курсы. Для серьезной работы этого недостаточно. Кроме этого нужно вводить в штат девелоперов новых сотрудников, которые будут постоянно обучаться. Технологии не стоят на месте.

Также существует проблема программного обеспечения. До 90% компьютерных программ, которые используются при проектировании, импортные. Недавно к санкциям против России присоединились такие гиганты IT-индустрии, как Microsoft, Oracle, Symantec, Hewlett Paccard — производители большей части строительного софта.

Затраты при BIM проектировании не могут быть на ровне с классическим проектированием, но экономия, главным образом, достигается за счет снижения времени и трудозатрат. Организации же должны закупить достаточно много соответствующих программ (Revit, Allplan, Текла, ArchiCAD и т.д.), приобрести более мощные компьютеры, причем не только для архитекторов, но и для рядовых специалистов.

На Западе применение BIM при проектировании уже давно воспринимается не в качестве элемента хорошего тона, а как осознанная необходимость. У нас же в стране пытаются это только осознать и скомпоновать в единый формат работы всей отрасли.

Что там с реновацией в Москве?

На данный момент одобрено более 20 проектов планировки. Из 119 районов Москвы проекты подготовлены для 24 (1343 дома). Некоторые проекты уже прошли публичные слушания, но большинство еще предстоит обсудить. Если все пойдет как по маслу, а так и пойдет, то Москве предстоит построить более 50 млн кв. м. недвижимости. Весь жилой фонд Москвы сейчас – примерно 237 млн кв. м.

Самые крупные стройки московские власти одобрили в районах Люблино и Метрогородок. В Люблине – два проекта: кварталы 23 и 29 (7,8 га), а также микрорайоны А, Б, Г и Е (156 га).

Девелоперы, однако, не особо рады обновлению домов в столице. По их словам они сталкиваются с тем, что город готов дать согласие исключительно в обмен на участие в реновации. Поэтому одни девелоперы строительство отложили, а другие стали искать площадки под апартаменты, чтобы не ухудшать экономику своих проектов.

Реновация пройдет за 15 лет – до 2032 г. и обойдется в 3–3,5 трлн руб., снесут 5137 домов, из них переселят около 1 млн москвичей.

Согласны с экспертом. Как мы и писали, нас ждут "медведевки".

Партнер архитектурного бюро AI-architects Иван Колманок:

— Проектирование 120 млн кв. м жилья, если заложить хотя бы 1 тыс. руб. на 1 кв. м, обойдется государству минимум в 120 млрд руб. В действительности, думаю, бюджет будет еще больше. Правительство, скорее всего, выберет какую-нибудь непонятную проектную контору и отдаст ей все деньги. И эти ребята спроектируют один дом, который потом станут тиражировать по всей стране. А можно за те же деньги спроектировать сотни вариантов, которые при этом будут конкурентны.

Возрождение института типового строительства может быть эффективным, только если к процессу будут привлечены лучшие проектировщики, считают собеседники «РБК-Недвижимости». Препятствием этому может стать мощный административный ресурс застройщиков и местных властей.

Дольщики ЖК "Золотая середина" решили объявить голодовку.

Обманутые дольщики из Казани, уставшие от бесполезных пикетов перед Домом правительства Татарстана, решились на радикальные меры и объявили о бессрочной голодовке.

Люди требуют хотя бы утверждения проекта дома №3, компании "Свей", которая строила здание на 9 этажей, но продавала квартиры до 18-го. В итоге обманутыми дольщиками оказались 432 семьи.

Проект дома сделали, документы уже как два месяца готовы, осталось только чтобы их подписал начальник капитального строительства и реконструкции Казани, но он до сих пор этого не сделал.

Обманутые дольщики не поверили в ДОМ. РФ.

Дольщики проблемного жилого комплекса "Московский" компании "ГлавГрадоСтрой" начали сбор подписей под петицией с предложением завершать долгострои за счет федерального бюджета. Они уверены, что без финансовой поддержки правительства невозможно завершить долгострои, т.к. все средства, украденные у собственников, уходят в казну государства и люди остаются без квартир и денег, при этом выплачивая ипотеки.

Дольщики также просят внести правки в федеральный закон "О несостоятельности", которые дадут возможность сразу привлекать нового инвестора в случае банкротства или привлечения к уголовной ответственности не справившегося с обязательствами застройщика.

Специально для таких проблемных долгостроев правительством на базе компании "ДОМ. РФ" был создан Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства, и выделено 16 млрд рублей для достройки проблемных ЖК в 37 регионах страны. Но дольщики этот механизм называют слишком забюрократизированным и приводят пример:

"Наш ЖК официально признан "проблемным". Казалось бы, местные власти должны передать его на достройку ДОМ. РФ, но начинаются казусы. У корпусов 1А и 1Б на Садовой улице, 3, в Подольске, общая стена, поэтому сдать их можно только одновременно. Местные власти признали, что это один проблемный объект, однако на карте ЕИСЖС указано, что корпус 1А – проблемный, а 1Б – нет. Что это? Ошибка?"

Федеральная программа Жильё для российской семьи...в палатках.

Казань становится столицей протестов обманутых дольщиков. В палаточном лагере под Казанью находятся люди с разными судьбами, но всех их объединяет покупка жилья в ЖК "Яшьлек".

Данный ЖК строится с 2016 года по программе "Жилье для российской семьи", которая была разработана для помощи гражданам, относящихся к определенной категории.

Одна из многочисленных обманутых дольщиков оказалась женщина с ребенком у которого тяжелая форма ДЦП. Ей отказали в бесплатном жилье из-за того, что на каждого из них приходится не 12, а 12,2 кв.м.

Далее женщина попросила у властей Казани соципотеку, но ей отказали, потому что она не работает. После хождений по кабинетам чиновников ей предложили программу "Жилье для российской семьи". Она заключила договор долевого строительства и начала честно выплачивать по 12 тысяч в месяц, но квартиру до сих пор не получила и вынуждена в знак протеста жить в палатке с ребенком-инвалидом.

С 26 по 28 июля в Москве пройдёт крупнейшая ежегодная онлайн-распродажа – "Чёрная пятница рынка недвижимости.

На распродаже скидки на квартиру или апартаменты могут достигать 40%, но в основном это 10-15%. В онлайн - распродаже примут участие крупнейшие девелоперы страны: "Донстрой", "Галс-Девелопмент", "КОРТРОС", "Баркли", "КР Пропертиз", "Тушино 2018", "Capital Group", "MR Group".

В этом году акцию решила поддержать мэрия Москвы в связи с новыми законами и введением эскроу счетов. Поэтому перед покупкой уточните у застройщика по какой схеме он работает и не стесняйтесь требовать от него заключения о соответствии критериям (ЗОСК).

Московская реновация напугала художников.

Московский союз художников опасается, что художники останутся без помещений, которые им выделили в безвозмездное пользование до 2025 года, сообщает Коммерсант. Опасение московских художников не напрасны. Под снос могут попасть 500 из 1,2 тыс. действующих творческих мастерских и около 700 художников могут остаться на улице.

Власти Москвы заявляют, что выделят художникам места в других помещениях, но после определения доли Москвы в объектах нового строительства.

Художники, хоть люди и творческие, но деньги считать умеют и понимают, что занимаемые ими первые этажи или подвальные помещения город продает или сдает за приличные деньги. Творчество же никакой выгоды городу не приносит. Скорее всего помещения дадут неравнозначные или не выдадут вообще, считает творческая интеллигенция.