Куда уходят конфискованные квартиры чиновников
Хоть редко, но метко у нас в России арестовывают чиновников по коррупционным статьям. Имущество по таким делам, как правило, конфискуют. Особенно недвижимость.
На данный момент статистика говорит, что таких конфискованных квартир не очень большое количество. За последние пять лет всего 49 квартир (общей стоимостью в 1,1 млрд. рублей) было арестовано в рамках уголовных дел. После ареста недвижимость передается либо малообеспеченным семьям, либо госучреждениям.
Например, есть малообеспеченная семья в 6 человек. На каждого по закону приходится 18 кв.м., поэтому такую семью запросто могут заселить в квартиру в 108 кв.м. с видом на Кремль. При этом государству будет неважно сколько стоит жилье и сколько коммуналки за нее нужно будет платить. Семью заселят без права отказа от такой предлагаемой недвижимости и дальнейшей продажи. То есть элитная квартира запросто может стать бесплатным социальным жильем с дорогой платежкой за ЖКХ.
Возможно, у этой истории есть и другая коррупционная сторона медали, и в дорогих социальных квартирах живут другие коррупционные чиновники, которые себе эти квартиры организовали через госучреждения. Поэтому, чтобы у одних не было соблазна, а у других была возможность не заселяться в дорогие квартиры с неподъемной кварплатой принудительно, сейчас разрабатывается законопроект, который позволит продавать такие квартиры, а вырученные деньги направлять в казну государства.
Хоть редко, но метко у нас в России арестовывают чиновников по коррупционным статьям. Имущество по таким делам, как правило, конфискуют. Особенно недвижимость.
На данный момент статистика говорит, что таких конфискованных квартир не очень большое количество. За последние пять лет всего 49 квартир (общей стоимостью в 1,1 млрд. рублей) было арестовано в рамках уголовных дел. После ареста недвижимость передается либо малообеспеченным семьям, либо госучреждениям.
Например, есть малообеспеченная семья в 6 человек. На каждого по закону приходится 18 кв.м., поэтому такую семью запросто могут заселить в квартиру в 108 кв.м. с видом на Кремль. При этом государству будет неважно сколько стоит жилье и сколько коммуналки за нее нужно будет платить. Семью заселят без права отказа от такой предлагаемой недвижимости и дальнейшей продажи. То есть элитная квартира запросто может стать бесплатным социальным жильем с дорогой платежкой за ЖКХ.
Возможно, у этой истории есть и другая коррупционная сторона медали, и в дорогих социальных квартирах живут другие коррупционные чиновники, которые себе эти квартиры организовали через госучреждения. Поэтому, чтобы у одних не было соблазна, а у других была возможность не заселяться в дорогие квартиры с неподъемной кварплатой принудительно, сейчас разрабатывается законопроект, который позволит продавать такие квартиры, а вырученные деньги направлять в казну государства.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
У застройщика ССТ (Сургут) интересный способ продажи квартир. И что самое главное - актуальный.
Громкость игры саксофониста можно сравнить с шумом движения по оживленной трассе, при этом за стенкой его не слышно. Уровень звука в соседней квартире сродни едва различимому шепоту.
⠀
Впечатляет, правда?
И правда впечатляет на фоне строительства домов по всей России из картона. Грамотный подход к рекламе у застройщика.
Громкость игры саксофониста можно сравнить с шумом движения по оживленной трассе, при этом за стенкой его не слышно. Уровень звука в соседней квартире сродни едва различимому шепоту.
⠀
Впечатляет, правда?
И правда впечатляет на фоне строительства домов по всей России из картона. Грамотный подход к рекламе у застройщика.
Forwarded from Mash на Мойке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Во время сноса СКК погиб человек.
Стадион рухнул, судя по всему, внепланово. Или монтажника никто не предупредил. В любом случае — плохо. Один из рабочих, который подрезал тяжи, побежал к люльке крана, но не успел, и рухнул вниз вместе со стеной.
Стадион рухнул, судя по всему, внепланово. Или монтажника никто не предупредил. В любом случае — плохо. Один из рабочих, который подрезал тяжи, побежал к люльке крана, но не успел, и рухнул вниз вместе со стеной.
Forwarded from РИА Недвижимость
‼️Вице-премьер Марат Хуснуллин сегодня дал одно важное обещание - привести понятие апартаментов в России к единому знаменателю и дать им правовое опредение в законопроекте уже в 2020 году.
🧐 Это интересно, поскольку законопроект о статусе апартаментов обсуждают не первый год, и первоначально Минстрой (еще при своем первом главе Михаиле Мене) рассчитывал на его принятие закона еще в 2016 году.
Предполагалось, что к апартаментам будут применяться те же положения Жилищного кодекса РФ, что и к жилым помещениям в многоквартирных домах. В России ежегодно строят до 3 млн кв м апартаментов, прежде всего в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург. @ria_realty
🧐 Это интересно, поскольку законопроект о статусе апартаментов обсуждают не первый год, и первоначально Минстрой (еще при своем первом главе Михаиле Мене) рассчитывал на его принятие закона еще в 2016 году.
Предполагалось, что к апартаментам будут применяться те же положения Жилищного кодекса РФ, что и к жилым помещениям в многоквартирных домах. В России ежегодно строят до 3 млн кв м апартаментов, прежде всего в таких городах, как Москва и Санкт-Петербург. @ria_realty
Forwarded from Новости. Как есть
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
3D-принтер прошлого
Forwarded from Ротонда
Подводим небольшие итоги трагического сноса СКК.
Для тех, кто пропустил: во время «реконструкции» комплекса рабочие демонтировали крышу, она обвалилась, утащив под завалы молодого человека, который отпиливал стропы - концессионеры торопили рабочих, поэтому правила безопасности не были соблюдены, о том, что к рабочих не было необходимого оборудования свидетельствуют их переговоры, опубликованные «Фонтанкой».
1. Реконструкция СКК изначально была объектом политических внутриэлитных договоренностей. «Ротонда» не знает достоверно о том, как проходили переговоры и были ли они, но мы подозреваем, что это одна из вероятных версий развития событий. Год назад Александр Беглов взял на работу советником Игоря Забирана (он представляет интересы бизнеса братьев Ротенбергов). Меньше чем через неделю он был уволен, причиной якобы стало интервью «Фонтанке», где Забиран раскритиковал качество водопроводной воды. Увольняла его Любовь Совершаева (представляет интересы бизнеса Ковальчуков). Меньше, чем через год, компания, которую возглавляет уволенный советник, заявляет о намерении реконструировать СКК, вложив 15 млрд рублей и получив 10 млрд рублей от города. Был ли контракт на реконструкцию СКК компенсацией Ротенбергам из-за потери своего представителя в качестве контролера одной из важных городских сфер? Это открытый вопрос.
2. Концертный комплекс торопились снести, так как после 31 января градозащитники могли обратиться в профильный комитет и потребовать по истечении 40 лет сделать СКК памятником, который нельзя сносить. Правительство города спешке инвестора не препятствовало. Губернатор Петербурга Александр Беглов не реагировал на заявления градозащитников, пытавшихся спасти СКК. Более того, даже после трагедии он заявил, что произошедшее подтверждает тот факт, что здание было ветхое.
3. Ситуация осталась политической и уже даже после смерти рабочего и обрушения крыши. Так, телеграмм-канал «Ассамблея», не раз замеченный в трансляции повестки, выгодной бизнесмену Евгению Пригожину, возложил вину в произошедшем на градозащитников, которые предлагали сохранить здание, и руководство комитетов, которое «пошло на поводу». Источник «Ротонды» считает, что «пригожинские» могут воспользоваться ситуацией и под грядущую смену руководства комитетов в Смольном попытаться продвинуть удобные кандидатуры и настоять на увольнении тех, кто может помешать им в исполнении собственных градостроительных проектов. Наверняка будут и другие последствия - ситуация находится уже в зоне федерального внимания.
Для тех, кто пропустил: во время «реконструкции» комплекса рабочие демонтировали крышу, она обвалилась, утащив под завалы молодого человека, который отпиливал стропы - концессионеры торопили рабочих, поэтому правила безопасности не были соблюдены, о том, что к рабочих не было необходимого оборудования свидетельствуют их переговоры, опубликованные «Фонтанкой».
1. Реконструкция СКК изначально была объектом политических внутриэлитных договоренностей. «Ротонда» не знает достоверно о том, как проходили переговоры и были ли они, но мы подозреваем, что это одна из вероятных версий развития событий. Год назад Александр Беглов взял на работу советником Игоря Забирана (он представляет интересы бизнеса братьев Ротенбергов). Меньше чем через неделю он был уволен, причиной якобы стало интервью «Фонтанке», где Забиран раскритиковал качество водопроводной воды. Увольняла его Любовь Совершаева (представляет интересы бизнеса Ковальчуков). Меньше, чем через год, компания, которую возглавляет уволенный советник, заявляет о намерении реконструировать СКК, вложив 15 млрд рублей и получив 10 млрд рублей от города. Был ли контракт на реконструкцию СКК компенсацией Ротенбергам из-за потери своего представителя в качестве контролера одной из важных городских сфер? Это открытый вопрос.
2. Концертный комплекс торопились снести, так как после 31 января градозащитники могли обратиться в профильный комитет и потребовать по истечении 40 лет сделать СКК памятником, который нельзя сносить. Правительство города спешке инвестора не препятствовало. Губернатор Петербурга Александр Беглов не реагировал на заявления градозащитников, пытавшихся спасти СКК. Более того, даже после трагедии он заявил, что произошедшее подтверждает тот факт, что здание было ветхое.
3. Ситуация осталась политической и уже даже после смерти рабочего и обрушения крыши. Так, телеграмм-канал «Ассамблея», не раз замеченный в трансляции повестки, выгодной бизнесмену Евгению Пригожину, возложил вину в произошедшем на градозащитников, которые предлагали сохранить здание, и руководство комитетов, которое «пошло на поводу». Источник «Ротонды» считает, что «пригожинские» могут воспользоваться ситуацией и под грядущую смену руководства комитетов в Смольном попытаться продвинуть удобные кандидатуры и настоять на увольнении тех, кто может помешать им в исполнении собственных градостроительных проектов. Наверняка будут и другие последствия - ситуация находится уже в зоне федерального внимания.
За 6500 километров от Чеченской республики, в поселке Маркова Иркутской области, с 2014 года строится квартал имени Рамзана Кадырова.
По словам местной жительницы, которая и занимается темой строительства, идея постройки квартала имеет цель построить маленькую Чечню в Иркутской области.
https://www.instagram.com/p/B7_WNLLIX9b/
По словам местной жительницы, которая и занимается темой строительства, идея постройки квартала имеет цель построить маленькую Чечню в Иркутской области.
https://www.instagram.com/p/B7_WNLLIX9b/
Instagram
@mejieva_makka_95 on Instagram: “Добрый вечер моя многоуважаемая инстасемья!♥️ Начинаю писать этот пост зная, что каждое предложение…
2,770 Likes, 158 Comments - @mejieva_makka_95 on Instagram: “Добрый вечер моя многоуважаемая инстасемья!♥️ Начинаю писать этот пост зная, что каждое предложение…”
Самый дорогой особняк Америки выставили на продажу
Девелопер Найл Найами выставил на продажу уникальный особняк стоимостью в $500 млн. находящийся в Лос-Анджелесе на вершине холма.
Общая площадь особняка почти 9,5 тыс. кв. м. В нем есть боулинг, четыре бассейна, гараж на 30 автомобилей и ночной клуб в стиле казино Монте-Карло.
Просит Найл за свое детище $500 млн. Если особняк купит за такую цену, то сделка станет рекордной на рынке недвижимости США и подвинет с пьедестала квартиру на Манхэттене за $238 млн.
Возможно, это просто своеобразный пиар, который позволит продать дорогую недвижимость. Ведь не обязательно говорить о реальной стоимости, а ценник в $500 млн. у всех на слуху.
Девелопер Найл Найами выставил на продажу уникальный особняк стоимостью в $500 млн. находящийся в Лос-Анджелесе на вершине холма.
Общая площадь особняка почти 9,5 тыс. кв. м. В нем есть боулинг, четыре бассейна, гараж на 30 автомобилей и ночной клуб в стиле казино Монте-Карло.
Просит Найл за свое детище $500 млн. Если особняк купит за такую цену, то сделка станет рекордной на рынке недвижимости США и подвинет с пьедестала квартиру на Манхэттене за $238 млн.
Возможно, это просто своеобразный пиар, который позволит продать дорогую недвижимость. Ведь не обязательно говорить о реальной стоимости, а ценник в $500 млн. у всех на слуху.
Шумных соседей оштрафуют до 150 тысяч
У "Единой России" иногда проскакивают положительные законопроекты, которые разрабатываются не ради красного словца. На этот раз депутат Госдумы Ольга Павлова с коллегами разработала поправки в КоАП и Жилищный кодекс. Поправки эти, если их примут, позволят наказать шумных соседей до 150 тысяч рублей.
Сейчас в России шумных соседей никто не регламентирует. У каждого региона есть свои часы тишины, но максимум, что может сделать гражданин - обратиться к участковому, а тот может провести профилактическую беседу. Результат, понятное дело, никакой. Есть и другие способы: шумного соседа можно даже принудительно выселить, но это история долгая и мучительная, т.к. наш суд - самый гуманный суд в мире.
Поправки же предполагают административный штраф для граждан от 5 тыс. до 50 тыс. рублей, для юридических лиц — от 50 тыс. до 150 тыс. Таким образом, считают депутаты, воздействие на шумных соседей будет более эффективным.
Если поправки примут, то алгоритм действий будет следующий: при шуме соседей вы обращаетесь в вашу УК с просьбой провести беседу с жителем соседней квартиры. Если разговор ни к чему не привел, то собираете подписи среди трех соседей и вновь обращаетесь в управляющую компанию. УК в свою очередь обращается непосредственно в местную жилинспекцию, которая через суд будет взыскивать штраф.
Вроде бы все легко и просто, но, зная как работают на местах, не стоит себя обнадеживать. Хотя, может быть, пополнение казны позволит запустить данный механизм и заставить работать жилинспекцию как надо. Штрафы наши госорганы любят.
У "Единой России" иногда проскакивают положительные законопроекты, которые разрабатываются не ради красного словца. На этот раз депутат Госдумы Ольга Павлова с коллегами разработала поправки в КоАП и Жилищный кодекс. Поправки эти, если их примут, позволят наказать шумных соседей до 150 тысяч рублей.
Сейчас в России шумных соседей никто не регламентирует. У каждого региона есть свои часы тишины, но максимум, что может сделать гражданин - обратиться к участковому, а тот может провести профилактическую беседу. Результат, понятное дело, никакой. Есть и другие способы: шумного соседа можно даже принудительно выселить, но это история долгая и мучительная, т.к. наш суд - самый гуманный суд в мире.
Поправки же предполагают административный штраф для граждан от 5 тыс. до 50 тыс. рублей, для юридических лиц — от 50 тыс. до 150 тыс. Таким образом, считают депутаты, воздействие на шумных соседей будет более эффективным.
Если поправки примут, то алгоритм действий будет следующий: при шуме соседей вы обращаетесь в вашу УК с просьбой провести беседу с жителем соседней квартиры. Если разговор ни к чему не привел, то собираете подписи среди трех соседей и вновь обращаетесь в управляющую компанию. УК в свою очередь обращается непосредственно в местную жилинспекцию, которая через суд будет взыскивать штраф.
Вроде бы все легко и просто, но, зная как работают на местах, не стоит себя обнадеживать. Хотя, может быть, пополнение казны позволит запустить данный механизм и заставить работать жилинспекцию как надо. Штрафы наши госорганы любят.
Лосиный аванпост
На границы парка Лосиный остров наступает московская реновация с беспощадным истреблением деревьев и захватом земли, которая по закону охраняется (должно) государством и запрещает любую стройку. Но где закон, а где Собянин.
На границе парка в 2022 году, согласно условиям тендера, подрядчик должен возвести на 3,2 га комплекс из десяти секций «переменной этажности» (9–25 этажей) стоимостью 5,5 млрд руб. Комплекс рассчитан на 924 квартиры общей площадью 52,7 тыс. кв. м. Уже началась вырубка территории, как утверждают местные жители, под угрозой более 600 деревьев.
Минприроды заявляет, что на данной территории стройка запрещена, а в мэрии Москвы говорят, что все разрешительные документы, полученные от Мосгосстройнадзором и утвержденные Москомэкспертизой, у них есть, а министерство им не указ.
Мэрия настаивает на том, что данных об охранной зоне в ЕГРН нет и что если суд примет сторону парка, то это нарушит права дольщиков. В Минприроды говорят, что решение будет обжаловано. Министерство продолжает настаивать на том, что участок расположен в охранной зоне и частично в границах самого парка.
На границы парка Лосиный остров наступает московская реновация с беспощадным истреблением деревьев и захватом земли, которая по закону охраняется (должно) государством и запрещает любую стройку. Но где закон, а где Собянин.
На границе парка в 2022 году, согласно условиям тендера, подрядчик должен возвести на 3,2 га комплекс из десяти секций «переменной этажности» (9–25 этажей) стоимостью 5,5 млрд руб. Комплекс рассчитан на 924 квартиры общей площадью 52,7 тыс. кв. м. Уже началась вырубка территории, как утверждают местные жители, под угрозой более 600 деревьев.
Минприроды заявляет, что на данной территории стройка запрещена, а в мэрии Москвы говорят, что все разрешительные документы, полученные от Мосгосстройнадзором и утвержденные Москомэкспертизой, у них есть, а министерство им не указ.
Мэрия настаивает на том, что данных об охранной зоне в ЕГРН нет и что если суд примет сторону парка, то это нарушит права дольщиков. В Минприроды говорят, что решение будет обжаловано. Министерство продолжает настаивать на том, что участок расположен в охранной зоне и частично в границах самого парка.
Хуснуллин решил строить быстро. О качестве речи не идет.
Каждый барьер — потеря времени, а в стройке же скорость прямо влияет на экономику. Чем дольше строим, тем дороже, чем быстрее, тем дешевле. Поэтому я всегда делаю все для того, чтобы строить быстрее. Вот именно этим я сейчас и занимаюсь, чтобы убрать все препятствия и строить максимально быстро", — сказал Хуснуллин
Быстрая стройка - это всегда типовая стройка. О качестве быстрой стройки даже писать не будем. Вице-премьер решил во что бы то ни стало добиться показателей нацпроекта. Скорее всего, у него это получится (иначе зачем приглашать на должность), но какой ценой?
Медведевки нас уже не ожидают, впереди хуснуллинки?
Каждый барьер — потеря времени, а в стройке же скорость прямо влияет на экономику. Чем дольше строим, тем дороже, чем быстрее, тем дешевле. Поэтому я всегда делаю все для того, чтобы строить быстрее. Вот именно этим я сейчас и занимаюсь, чтобы убрать все препятствия и строить максимально быстро", — сказал Хуснуллин
Быстрая стройка - это всегда типовая стройка. О качестве быстрой стройки даже писать не будем. Вице-премьер решил во что бы то ни стало добиться показателей нацпроекта. Скорее всего, у него это получится (иначе зачем приглашать на должность), но какой ценой?
Медведевки нас уже не ожидают, впереди хуснуллинки?
Forwarded from Железобетонный замес
Задолженность россиян по жилищным кредитам достигла 7,5 трлн рублей – около 7% от ВВП РФ, подсчитал ЦИАН.
Хотите квартирку с отдельным входом? Пожалуйста
Tekta Group реализует три квартиры в городском квартале бизнес-класса Big Time с отдельным входом.
Минимальный бюджет покупки квартир таких квартир составляет 15,9 млн рублей за трехкомнатный лот площадью 76,7 кв. м. Четырехкомнатные лоты размером 93 кв. м и 102 кв. м обойдутся в 20,9 млн рублей и 23,7 млн рублей соответственно.
Такой формат квартир сочетает в себе преимущества классических квартир и частных домовладений. В сегменте новостроек бизнес-класса Москвы реализуется всего несколько десятков таких лотов.
Ввод проекта в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2020 года.
Tekta Group реализует три квартиры в городском квартале бизнес-класса Big Time с отдельным входом.
Минимальный бюджет покупки квартир таких квартир составляет 15,9 млн рублей за трехкомнатный лот площадью 76,7 кв. м. Четырехкомнатные лоты размером 93 кв. м и 102 кв. м обойдутся в 20,9 млн рублей и 23,7 млн рублей соответственно.
Такой формат квартир сочетает в себе преимущества классических квартир и частных домовладений. В сегменте новостроек бизнес-класса Москвы реализуется всего несколько десятков таких лотов.
Ввод проекта в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2020 года.
Forwarded from Filatoff Inc.
По поводу сегодняшней заметки «Коммерсанта» про готовность арабской Mubadala Investments приобрести в партнерстве с РФПИ долю в торговом центре «Авиапарк» хотел бы сказать следующее.
Эти два фонда смотрят все подряд. Точнее им, как и любому другому инвесторы с живыми деньгами, пытаются впарить все подряд. Такую же заметку можно было бы написать, к примеру и про ТРЦ «Атриум», на который Mubadala и РФПИ тоже смотрели, но до сделки так и не дошло и уже, скорее всего, никогда и не дойдет.
Купить долю в «Авипарке» фондам предлагали еще два года назад, но... Ни один институциональный зарубежный инвестор, находящийся в здравом уме и твердой памяти, никогда не войдет в проект, партнером по которому выступает человек из санкционного списка. А кто у нас основной владелец «Авиапарка»? Игорь Ротенберг. Поэтому, не будет никакой сделки, по крайней мере, пока.
Эти два фонда смотрят все подряд. Точнее им, как и любому другому инвесторы с живыми деньгами, пытаются впарить все подряд. Такую же заметку можно было бы написать, к примеру и про ТРЦ «Атриум», на который Mubadala и РФПИ тоже смотрели, но до сделки так и не дошло и уже, скорее всего, никогда и не дойдет.
Купить долю в «Авипарке» фондам предлагали еще два года назад, но... Ни один институциональный зарубежный инвестор, находящийся в здравом уме и твердой памяти, никогда не войдет в проект, партнером по которому выступает человек из санкционного списка. А кто у нас основной владелец «Авиапарка»? Игорь Ротенберг. Поэтому, не будет никакой сделки, по крайней мере, пока.
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️ У группы "Самолет" появился еще один мегапроект.
Компания приобрела почти 90 га на Варшавском шоссе и объединяет эту территорию с участками в поселках Остафьево, Алхимово и поселении Рязановском. На полученных 580 га будет построено к 2035 г. в общей сложности 2,3 млн кв.м недвижимости. Инвестиции в проект составят 170 млрд руб. Партнеры - RDI Group Дмитрия Аксенова и KR Properties Александра Клячина.
☝️ Компания утверждает, что это крупнейший проект в ее портфеле. Впрочем, ранее она заявляла, что общая площадь ЖК "Пригород Лесное" в Видном - 3,5 млн кв.м, но похоже, что он будет несколько меньше, либо разбит на несколько отдельных проектов.
Подробности тут https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/02/03/822145-developer-samolet
Компания приобрела почти 90 га на Варшавском шоссе и объединяет эту территорию с участками в поселках Остафьево, Алхимово и поселении Рязановском. На полученных 580 га будет построено к 2035 г. в общей сложности 2,3 млн кв.м недвижимости. Инвестиции в проект составят 170 млрд руб. Партнеры - RDI Group Дмитрия Аксенова и KR Properties Александра Клячина.
☝️ Компания утверждает, что это крупнейший проект в ее портфеле. Впрочем, ранее она заявляла, что общая площадь ЖК "Пригород Лесное" в Видном - 3,5 млн кв.м, но похоже, что он будет несколько меньше, либо разбит на несколько отдельных проектов.
Подробности тут https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/02/03/822145-developer-samolet
Ведомости
Девелопер «Самолет» начинает мегапроект в новой Москве
Он инвестирует 170 млрд рублей в жилой кластер на Варшавском шоссе
Столичные девелоперы штурмуют регионы
Застройщик "Эталон" рассматривает возможность выхода на рынок недвижимости в Омске и Новосибирске.
Мы смотрим очень активно на регионы. Мы уже посещали Омск, Новосибирск, просчитываем конкретные площадки. Если экономика этих площадок и маркетинговое исследование покажут, что спрос по тем ценам, по которым мы готовы продавать, друг другу соответствует, то мы будем заходить в регионы уже в этом году, - сказал Егоров.
После расчистки строительной поляны в регионах с помощью новых правил, региональные застройщики не потянули эскроу-счета и вынуждены уйти с рынка, а свято место пусто не бывает.
Застройщик "Эталон" рассматривает возможность выхода на рынок недвижимости в Омске и Новосибирске.
Мы смотрим очень активно на регионы. Мы уже посещали Омск, Новосибирск, просчитываем конкретные площадки. Если экономика этих площадок и маркетинговое исследование покажут, что спрос по тем ценам, по которым мы готовы продавать, друг другу соответствует, то мы будем заходить в регионы уже в этом году, - сказал Егоров.
После расчистки строительной поляны в регионах с помощью новых правил, региональные застройщики не потянули эскроу-счета и вынуждены уйти с рынка, а свято место пусто не бывает.
В России строят по ценам 2000 года
Минстрой России выпустил обновленную федеральную сметно-нормативную базу-2020, которая регламентирует все цены строительства в России. Однако же сообщество обновленную базу не приняло и пытается донести до Минстроя, что невозможно в 2020 году строить по ценам 2000 года.
После обновления федеральной сметно-нормативной базы строительные объединения России ахнули. Им предложили вместо реального обновления, уже шестую редакцию одной и той же базы с переписанными нормативами 1984 и 1991 годов. База практически без изменений, которые должны реально оценивать современное строительство. При этом базу нужно покупать, и стоит она сейчас 25-30 тысяч рублей. Таким образом, Минстрой выполнил поручение президента (как обычно не утруждаясь).
Из-за неразберихи с ценами срываются конкурсы и тендеры, потому что заказчики не могут правильно определить стоимость объектов. Ценообразование на стройке доведено до полного абсурда, утрачено ощущение цены, застройщики элементарно не имеют возможности просчитать реальные цены, т.к. в базе полнейшая неразбериха. Отсюда и много уголовных дел. Все это - результат бессистемной деятельности Минстроя России.
В итоге все строительное сообщество в общем шоке и просто смеётся над компетенцией чиновников Минстроя, которые вообще не разбираются в строительстве, а занимаются написанием докладов о проделанной работе, не вникая в суть происходящего.
Минстрой России выпустил обновленную федеральную сметно-нормативную базу-2020, которая регламентирует все цены строительства в России. Однако же сообщество обновленную базу не приняло и пытается донести до Минстроя, что невозможно в 2020 году строить по ценам 2000 года.
После обновления федеральной сметно-нормативной базы строительные объединения России ахнули. Им предложили вместо реального обновления, уже шестую редакцию одной и той же базы с переписанными нормативами 1984 и 1991 годов. База практически без изменений, которые должны реально оценивать современное строительство. При этом базу нужно покупать, и стоит она сейчас 25-30 тысяч рублей. Таким образом, Минстрой выполнил поручение президента (как обычно не утруждаясь).
Из-за неразберихи с ценами срываются конкурсы и тендеры, потому что заказчики не могут правильно определить стоимость объектов. Ценообразование на стройке доведено до полного абсурда, утрачено ощущение цены, застройщики элементарно не имеют возможности просчитать реальные цены, т.к. в базе полнейшая неразбериха. Отсюда и много уголовных дел. Все это - результат бессистемной деятельности Минстроя России.
В итоге все строительное сообщество в общем шоке и просто смеётся над компетенцией чиновников Минстроя, которые вообще не разбираются в строительстве, а занимаются написанием докладов о проделанной работе, не вникая в суть происходящего.
Forwarded from Baza
Москвичи и гости столицы, познакомьтесь с Андреем Бочкарёвым — новым главой стройкомплекса Москвы.
Андрей Юрьевич продолжит дело Марата Хуснуллина и будет заниматься реновацией (он уже пообещал построить в этом году 1 млн кв. м нового жилья). Самому Бочкарёву реновация не очень нужна: он живёт в двухэтажном пентхаусе в центре Москвы. Стоимость такого жилья — почти 200 млн рублей, но не спешите ругать столичного чиновника.
Возможно, он его даже не покупал.
Андрей Юрьевич продолжит дело Марата Хуснуллина и будет заниматься реновацией (он уже пообещал построить в этом году 1 млн кв. м нового жилья). Самому Бочкарёву реновация не очень нужна: он живёт в двухэтажном пентхаусе в центре Москвы. Стоимость такого жилья — почти 200 млн рублей, но не спешите ругать столичного чиновника.
Возможно, он его даже не покупал.
Baza.io
Новый глава стройкомплекса Москвы поселился в двухэтажном пентхаусе по соседству с отцом Собянина
В Москве новый глава стройкомплекса Москвы — Андрей Бочкарёв. Он занял эту должность вместо Марата Хуснуллина, который ушёл на повышение в правительство. До этого 48-летний уроженец Тюмени Бочкарёв десять лет отработал руководителем Департамента строительства…
Интересная практика в Узбекаистане
В Ташкенте принято решение разрешить назначать поручителями по кредитам для товариществ собственников жилья (ТСЖ) администрации районов и городов. В основном для капитального ремонта.
Центральный банк республики внес изменения в порядок кредитования ТСЖ коммерческими банками. В частности, дополнительным залоговым обеспечением теперь будут выступать гарантии местных администраций.
В случае невыполнения кредитных обязательств банки будут взыскивать долги с администраций.
В Ташкенте принято решение разрешить назначать поручителями по кредитам для товариществ собственников жилья (ТСЖ) администрации районов и городов. В основном для капитального ремонта.
Центральный банк республики внес изменения в порядок кредитования ТСЖ коммерческими банками. В частности, дополнительным залоговым обеспечением теперь будут выступать гарантии местных администраций.
В случае невыполнения кредитных обязательств банки будут взыскивать долги с администраций.