На прошлой неделе мы писали о начале массового банкротства застройщиков, а сегодня "Коммерсант" приводит исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), в котором говорится о намерении кредиторов подать заявления о банкротстве относительно 350 застройщиков, что на 77% превышает аналогичный показатель 2018 года.
Эти компании реализуют 1,42 тыс. проектов общей площадью 9,9 млн кв. м. Относительно 2018 года показатели увеличились на 65% и 27% соответственно. Общее число застройщиков банкротов выросло на 22% (в сравнении с 2018 годов), до 184. На балансе этих структур сейчас находится 839 проектов площадью 4,5 млн кв. м. Это выше значений прошлого года на 45,7% и 12% соответственно.
Аналитики связывают массовое банкротство с переходом на эскроу-счета и это только первый этап. Сейчас банкротятся только мелкие фирмы, средний объем строительства которых в 2019 году составил 22,6 тыс. кв. м. Основной удар по застройщикам должен прийтись на 2021-2022 год.
В то время, пока Минстрой взял "отставную" паузу и уже неделю молчит, страна продолжает все глубже тонуть в болоте строительной реформы.
Эти компании реализуют 1,42 тыс. проектов общей площадью 9,9 млн кв. м. Относительно 2018 года показатели увеличились на 65% и 27% соответственно. Общее число застройщиков банкротов выросло на 22% (в сравнении с 2018 годов), до 184. На балансе этих структур сейчас находится 839 проектов площадью 4,5 млн кв. м. Это выше значений прошлого года на 45,7% и 12% соответственно.
Аналитики связывают массовое банкротство с переходом на эскроу-счета и это только первый этап. Сейчас банкротятся только мелкие фирмы, средний объем строительства которых в 2019 году составил 22,6 тыс. кв. м. Основной удар по застройщикам должен прийтись на 2021-2022 год.
В то время, пока Минстрой взял "отставную" паузу и уже неделю молчит, страна продолжает все глубже тонуть в болоте строительной реформы.
Forwarded from Filatoff Inc.
Группа ПИК Сергея Гордеева выкупила у компании «Галс девелопмент» жилой комплекс «Достояние». Вернее она стала владельцем фирмы «Кунцево-инвест», которая выступала девелопером этого объекта.
Тот редкий случай, когда смысл сделки мне не совсем ясен. «Достояние» давно введен в эксплуатацию, насколько я понимаю, все квартиры там проданы. Могли лишь предположить, что «Кунцево-инвест» владеет еще какими-то участками в этом районе, но подробности мне выяснить не удалось. Если вы что-то знаете по этому вопросу, напишите мне 😎
Что касается самой сделки, то, она, скорее всего, безденежная. Основной акционер «Галс девелопмент» - банк «ВТБ», который в прошлом году стал владельцем довольно крупного пакета группы ПИК (23,05%). Вот, видимо, и поделились отдельными участками с дружественной структурой.
Тот редкий случай, когда смысл сделки мне не совсем ясен. «Достояние» давно введен в эксплуатацию, насколько я понимаю, все квартиры там проданы. Могли лишь предположить, что «Кунцево-инвест» владеет еще какими-то участками в этом районе, но подробности мне выяснить не удалось. Если вы что-то знаете по этому вопросу, напишите мне 😎
Что касается самой сделки, то, она, скорее всего, безденежная. Основной акционер «Галс девелопмент» - банк «ВТБ», который в прошлом году стал владельцем довольно крупного пакета группы ПИК (23,05%). Вот, видимо, и поделились отдельными участками с дружественной структурой.
Девушка обратилась в свою УК с просьбой показать калькуляцию затрат по техническому обслуживанию жилого фонда. Некоторые статьи расходов вызвали вопросы, например:
закрытие слухового оконного люка выхода на кровлю
обход одного жилого дома за 55 тр
демонтаж/монтаж ванны и унитаза ( в подъезде?)
кирпичная укладка отдельного участка стен
очистка чердака и кровли от мусора
зарплата дворникам по 40 тысяч
О чем мы всегда говорим: проблему роста тарифа ЖКХ нужно начинать с проверки управляющих компаний и четкого описаний статей расходов, а не с отмены процентов банков по платежкам ЖКХ.
закрытие слухового оконного люка выхода на кровлю
обход одного жилого дома за 55 тр
демонтаж/монтаж ванны и унитаза ( в подъезде?)
кирпичная укладка отдельного участка стен
очистка чердака и кровли от мусора
зарплата дворникам по 40 тысяч
О чем мы всегда говорим: проблему роста тарифа ЖКХ нужно начинать с проверки управляющих компаний и четкого описаний статей расходов, а не с отмены процентов банков по платежкам ЖКХ.
Forwarded from РБК. Новости. Главное
⚡️⚡️⚡️Виталий Мутко не войдет в новое правительство
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Уголовное дело в отношении владельца Rodex Group Евгения Родионова прекращено. Он обвинялся в хищении денежных средств при строительстве коттеджных поселков в Подмосковье
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ИПОТЕКА ПОД 2% ОКАЗАЛАСЬ ЛОВУШКОЙ
Агрессивная льготная ипотека стимулировала новый рост цен на строящееся жилье в многоквартирных домах, пишет @rusipoteka_ru.
Во Владивостоке несколько застройщиков, обратив внимание на повысившийся спрос, стимулированный новой ипотечной программой, резко подняли цены на квартиры в строящихся ими жилых комплексах.
Подобную тенденцию отмечают и в Амурской области, где «квадрат» в новострое в Благовещенске по отдельным строящимся жилым зданиям превысил 100 000 рублей.
Специалисты отмечают, что таким образом покупатель с кредитом под 2% годовых, сегодня оказался в меньшей выгоде, чем тот, который год назад покупал квартиру, взяв ипотечный кредит под 9-10% годовых.
@ipotekahouse #новости
Агрессивная льготная ипотека стимулировала новый рост цен на строящееся жилье в многоквартирных домах, пишет @rusipoteka_ru.
Во Владивостоке несколько застройщиков, обратив внимание на повысившийся спрос, стимулированный новой ипотечной программой, резко подняли цены на квартиры в строящихся ими жилых комплексах.
Подобную тенденцию отмечают и в Амурской области, где «квадрат» в новострое в Благовещенске по отдельным строящимся жилым зданиям превысил 100 000 рублей.
Специалисты отмечают, что таким образом покупатель с кредитом под 2% годовых, сегодня оказался в меньшей выгоде, чем тот, который год назад покупал квартиру, взяв ипотечный кредит под 9-10% годовых.
@ipotekahouse #новости
Forwarded from ДОХОДЪ
🔥 Акции Группы "Эталон" скоро появятся на Мосбирже
Предлагаем сравнить операционные результаты девелоперов
Итоги 4кв 2019, г/г
Объем реализации:
ПИК | -13% до 632 тыс.кв.м
ЛСР | -17% до 266 тыс.кв.м
Эталон | -19% до 172 тыс.кв.м
Объем продаж:
ПИК | -5% до 71 млрд руб.
ЛСР | -12% до 27 млрд руб.
Эталон | -11% до 22 млрд руб.
Итоги 2019, г/г
Объем реализации:
ПИК | -5% до 1 836 тыс.кв.м
ЛСР |-18% до 817 тыс. кв. м
Эталон | 0% до 630 тыс.кв.м
Объем продаж:
ПИК | +6% до 224 млрд руб.
ЛСР | -9% до 84 млрд руб.
Эталон | +13% до 78 млрд руб.
Средняя цена реализации:
ЛСР | +15% до 112 тыс.руб./кв.м
Эталон | +13% до 123 тыс.руб./кв.м
Крупнейшие девелоперы жилой недвижимости в России, ПИК и ЛСР, показали снижение продаж в натуральном и денежном выражении в 2019 году. Переход застройщиков с долевого на проектное финансирование, сокращение количества выведенных в продажу объектов, а также продолжающееся падение внутреннего спроса населения и сохраняющиеся низкие реальные доходы обусловили снижение операционных показателей компаний.
Годовые результаты ГК Эталон будут лучше на фоне роста средней цены при нейтральной динамике объемов реализации недвижимости.
💰 Дивидендная доходность в ближайшие 12 мес: ПИК 5,6% | ЛСР 9% | Эталон около 10%
👉 Операционные результаты ПИК, ЛСР, Эталон
Предлагаем сравнить операционные результаты девелоперов
Итоги 4кв 2019, г/г
Объем реализации:
ПИК | -13% до 632 тыс.кв.м
ЛСР | -17% до 266 тыс.кв.м
Эталон | -19% до 172 тыс.кв.м
Объем продаж:
ПИК | -5% до 71 млрд руб.
ЛСР | -12% до 27 млрд руб.
Эталон | -11% до 22 млрд руб.
Итоги 2019, г/г
Объем реализации:
ПИК | -5% до 1 836 тыс.кв.м
ЛСР |-18% до 817 тыс. кв. м
Эталон | 0% до 630 тыс.кв.м
Объем продаж:
ПИК | +6% до 224 млрд руб.
ЛСР | -9% до 84 млрд руб.
Эталон | +13% до 78 млрд руб.
Средняя цена реализации:
ЛСР | +15% до 112 тыс.руб./кв.м
Эталон | +13% до 123 тыс.руб./кв.м
Крупнейшие девелоперы жилой недвижимости в России, ПИК и ЛСР, показали снижение продаж в натуральном и денежном выражении в 2019 году. Переход застройщиков с долевого на проектное финансирование, сокращение количества выведенных в продажу объектов, а также продолжающееся падение внутреннего спроса населения и сохраняющиеся низкие реальные доходы обусловили снижение операционных показателей компаний.
Годовые результаты ГК Эталон будут лучше на фоне роста средней цены при нейтральной динамике объемов реализации недвижимости.
💰 Дивидендная доходность в ближайшие 12 мес: ПИК 5,6% | ЛСР 9% | Эталон около 10%
👉 Операционные результаты ПИК, ЛСР, Эталон
Forwarded from РБК. Новости. Главное
⚡️⚡️⚡️Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин станет вице-премьером
Forwarded from Коммерсантъ FM
💬 Дмитрий Дризе #НеМожетМолчать
Реновация станет локомотивом экономики — ее распространят на всю страну. Это будет главной частью операции по подъему рейтинга власти. Программа Хрущева-Брежнева — жилищное строительство. Акции Собянина повышаются — ему открывается дорога в преемники. Вопрос только, где взять деньги. Москва нашла — значит, и страна найдет. Национальные проекты уходят в тень, равно как и экономический блок правительства — они будут помогать строить новые дома. Второе направление — социалка+духовные скрепы, борьба с западным влиянием. Вот такое правительство.
@kfm936
Реновация станет локомотивом экономики — ее распространят на всю страну. Это будет главной частью операции по подъему рейтинга власти. Программа Хрущева-Брежнева — жилищное строительство. Акции Собянина повышаются — ему открывается дорога в преемники. Вопрос только, где взять деньги. Москва нашла — значит, и страна найдет. Национальные проекты уходят в тень, равно как и экономический блок правительства — они будут помогать строить новые дома. Второе направление — социалка+духовные скрепы, борьба с западным влиянием. Вот такое правительство.
@kfm936
Forwarded from Железобетонный замес
Владимир Якушев переназначен министром строительства и ЖКХ.
Forwarded from РИА Недвижимость
Глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев назначен главой стройкомплекса столицы вместо Хуснуллина, ставшего вице-премьером РФ
Forwarded from Filatoff Inc.
У меня для вас несколько забавных новостей!
📌 Проекта "Level Нагатинская", который планировала построить Level Group Вадима Мошковича на бывшем участке СУ-155 на Нагатинской набережной, не будет. Эту площадку купил акционер "Локо-банка" Станислав Богуславский. Он возведет там жилой комплекс на 52 000 кв.м.
Почему компания Мошковича не стала бороться за этот проект? Предполагаю, что это связано с недавними претензиями Счетной палаты к фирме "РК-Строй" (занималась достройкой объектов СУ-155). Она обнаружила, что ряд площадок девелопера были проданы подозрительно дешево. В частности, акции ОАО "Станкоагрегат" (владеет землей на Рязанском проспекте, где можно возвести 300 000 кв.м жилья) при рыночной стоимости более 4 млрд руб были проданы структуре той же Level Group за 730,8 млн руб, писала Счетная палата в своем отчете. Видимо, компания посчитала, что лишний скандал с активами СУ-155 ей ни к чему и в торгах участвовать не стала.
📌 Еще мне удалось откопать стюардессу. Партнером Богуславского по этому проекту станет компания Galaxy Group. Новички рынка недвижимости ее могут и не знать. Она в свое время вместе с группой ПИК строила жилой комплекс "Английский квартал" на Мытной улице, а вместе с "Мортоном" - "Бутово-Парк". Последний ее более или менее известный проект - жилой комплекс "Альфа Центавра" в Химках. Лично мне она запомнилась лишь тем, что наняла в свое время нескольких известных на нашей поляне людей, в частности Артема Цогоева (сейчаст "Тринфико") и Филиппа Третьякова (сейчас "Кортрос") 🤟.
Вот скажите честно (хотя бы сами себе), а когда вы последний раз слышали про Galaxy Group? А она, оказывается, еще жива.
📌 Проекта "Level Нагатинская", который планировала построить Level Group Вадима Мошковича на бывшем участке СУ-155 на Нагатинской набережной, не будет. Эту площадку купил акционер "Локо-банка" Станислав Богуславский. Он возведет там жилой комплекс на 52 000 кв.м.
Почему компания Мошковича не стала бороться за этот проект? Предполагаю, что это связано с недавними претензиями Счетной палаты к фирме "РК-Строй" (занималась достройкой объектов СУ-155). Она обнаружила, что ряд площадок девелопера были проданы подозрительно дешево. В частности, акции ОАО "Станкоагрегат" (владеет землей на Рязанском проспекте, где можно возвести 300 000 кв.м жилья) при рыночной стоимости более 4 млрд руб были проданы структуре той же Level Group за 730,8 млн руб, писала Счетная палата в своем отчете. Видимо, компания посчитала, что лишний скандал с активами СУ-155 ей ни к чему и в торгах участвовать не стала.
📌 Еще мне удалось откопать стюардессу. Партнером Богуславского по этому проекту станет компания Galaxy Group. Новички рынка недвижимости ее могут и не знать. Она в свое время вместе с группой ПИК строила жилой комплекс "Английский квартал" на Мытной улице, а вместе с "Мортоном" - "Бутово-Парк". Последний ее более или менее известный проект - жилой комплекс "Альфа Центавра" в Химках. Лично мне она запомнилась лишь тем, что наняла в свое время нескольких известных на нашей поляне людей, в частности Артема Цогоева (сейчаст "Тринфико") и Филиппа Третьякова (сейчас "Кортрос") 🤟.
Вот скажите честно (хотя бы сами себе), а когда вы последний раз слышали про Galaxy Group? А она, оказывается, еще жива.
Мутко ушел в отставку
Вместо Мутко теперь будет уже бывший глава столичного стройкомплекса, вице-мэр Марат Хуснуллин. Он займет пост вице-премьера и будет курировать строительство и региональное развитие.
У Хуснуллина, безусловно, есть несколько преимуществ перед своим предшественником - прежде всего, в глазах строительного сообщества. Главное, что он реально строитель, а личная близость к профессии в таком случае всегда добавляет вистов и повышает твой аппаратный вес.
В кейсах Хуснуллина - строительство Казани и Москвы. Он имеет представление о большой стройке и имеет опыт держать в голове большое строительство, что, несомненно, ему поможет масштабировать свои знания до размера страны. Насколько это будет эффективно - покажет время.
Но вопросы к Марату Шакирзяновичу тоже имеются - начиная от перетаскивания в промышленных мастабах своих людей из Татарстана в Москву и заканчивая спорными градостроительными решениями, против которых выступали москвичи.
Но главное, кажется, чего стоит ожидать - это реновации по всей России.
Вместо Мутко теперь будет уже бывший глава столичного стройкомплекса, вице-мэр Марат Хуснуллин. Он займет пост вице-премьера и будет курировать строительство и региональное развитие.
У Хуснуллина, безусловно, есть несколько преимуществ перед своим предшественником - прежде всего, в глазах строительного сообщества. Главное, что он реально строитель, а личная близость к профессии в таком случае всегда добавляет вистов и повышает твой аппаратный вес.
В кейсах Хуснуллина - строительство Казани и Москвы. Он имеет представление о большой стройке и имеет опыт держать в голове большое строительство, что, несомненно, ему поможет масштабировать свои знания до размера страны. Насколько это будет эффективно - покажет время.
Но вопросы к Марату Шакирзяновичу тоже имеются - начиная от перетаскивания в промышленных мастабах своих людей из Татарстана в Москву и заканчивая спорными градостроительными решениями, против которых выступали москвичи.
Но главное, кажется, чего стоит ожидать - это реновации по всей России.
Forwarded from Недвижа
Мы получаем много информации и вопросов, касающихся вчерашнего поста. В том числе и пояснения: получивший пост вице-премьера Марат Хуснуллин долгое время был в одной лодке с Петром Бирюковым (Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства) для противостояния Анастасии Раковой (без комментариев). Но, так как в прошлом году было очень много информации о том, что Бирюков засветился с банком Гарант Инвест, который пренадлежит бывшему советнику Бирюкова - Алексею Панфилову (возглавил банк в 26 лет), в котором, цитата: «отмываются деньги московского ЖКХ и финансируются активы членов семьи вице-мэра Москвы по ЖКХ Петра Бирюкова», так как одними из акционеров банка являлись Ирина Бирюкова, которую издание Новая Газета называет дочерью заместителя мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Петра Бирюкова, а также Екатерина Бирюкова — его супруга. Из-за этого, весь прошлый год в банк наведывались сотрудники ФСБ и из- за этого, по нашим данным, могло возникнуть напряжение между получившим должность вице-премьером Хуснуллиным и жкхашником Бирюковым, который, помимо косвенного владения Гарант Инвестом, владеет недвижимостью и транспортом на 5.5 миллиарда рублей, в том числе - через своих родсвенников.
Таким образом, запасаемся поп-корном и наблюдаем за развитием событий: будут ли сделаны качественные изменения и реальная борьба с коррупцией или, как обычно - замена одного ворья на другое.
Таким образом, запасаемся поп-корном и наблюдаем за развитием событий: будут ли сделаны качественные изменения и реальная борьба с коррупцией или, как обычно - замена одного ворья на другое.
Telegram
Недвижа
Не прошло и 30 минут, как нас закидали сообщениями! Ознакомьтесь:
#нампишут 1
Хуснулина поставили, а где же будет Бирюков и аффилированные с ним структуры из коммерческой и банковской сферы? Что будет происходить?
#нампишут 2
В ФПК Гарант-Инвест в прошлом…
#нампишут 1
Хуснулина поставили, а где же будет Бирюков и аффилированные с ним структуры из коммерческой и банковской сферы? Что будет происходить?
#нампишут 2
В ФПК Гарант-Инвест в прошлом…
Коллекторы станут выбивать долги за коммуналку
Или не станут. Новый вариант законопроекта о деятельности по возврату просроченной задолженности физлиц предполагает допуск коллекторских агентств до полноценной работы с долгами граждан по ЖКХ. Законопроект на рассмотрении и неизвестно каким вариантом будет принят после всех поправок от экспертов.
Но зачем платить, если можно не платить? Ведь все равно ничего не будет. И так думают многие: с маленьким доходом и с зарплатой в несколько сотен тысяч рублей. У Бузовой и то коммуналка просрочена. Поэтому никакие коллекторы здесь не помогут (если этот законопроект не принимается в угоду чьего-то нового бизнеса).
Нужно обращаться к мировому опыту, например, США. В этой стране неуплата за ЖКХ напрямую отражается на вашей кредитной истории. Вполне реально долги за ЖКХ отражать, например, в Едином документе (электронном паспорте). Также можно обязать банки учитывать долг ЖКХ при выдаче кредитов через Центральный банк.
Тем, кто реально не может платить - должно помочь государство. Тем, кто может платить, но не хочет - должны отрезать путь к длинным деньгам. В общем, должна быть какая-то мотивация, а не звонки от коллекторов. Тем более это удорожает долг дополнительной оплаты работы коллекторов.
Или не станут. Новый вариант законопроекта о деятельности по возврату просроченной задолженности физлиц предполагает допуск коллекторских агентств до полноценной работы с долгами граждан по ЖКХ. Законопроект на рассмотрении и неизвестно каким вариантом будет принят после всех поправок от экспертов.
Но зачем платить, если можно не платить? Ведь все равно ничего не будет. И так думают многие: с маленьким доходом и с зарплатой в несколько сотен тысяч рублей. У Бузовой и то коммуналка просрочена. Поэтому никакие коллекторы здесь не помогут (если этот законопроект не принимается в угоду чьего-то нового бизнеса).
Нужно обращаться к мировому опыту, например, США. В этой стране неуплата за ЖКХ напрямую отражается на вашей кредитной истории. Вполне реально долги за ЖКХ отражать, например, в Едином документе (электронном паспорте). Также можно обязать банки учитывать долг ЖКХ при выдаче кредитов через Центральный банк.
Тем, кто реально не может платить - должно помочь государство. Тем, кто может платить, но не хочет - должны отрезать путь к длинным деньгам. В общем, должна быть какая-то мотивация, а не звонки от коллекторов. Тем более это удорожает долг дополнительной оплаты работы коллекторов.
Forwarded from Filatoff Inc.
«Кортрос» Виктор Вексельберга, разморозила проект ЖК «Аристье» у поселка Аристово на Пятницком шоссе. Как сообщает один из читателей нашего канала, площадку огородили забором и начали строить офис продаж. Судя по фотографии, планируется вырубка леса.
Впервые об «Аристье» «Кортрос» заявил в 2013 г. Тогда компания планировала построить там 76 000 кв.м. В 2016 г. «Аристье» продали Михаилу Оглоблину. Это сын экс-министра строительства Подмосковья Марины Оглоблиной. Он к этому времени успел обзавестись одним долгостроем в этом районе — поселком «Аристово-Митино», который он не мог достроить аж с 2012 г. В итоге «Аристье» вернулся обратно «Кортросу». Группа пыталась найти покупателя на проект, но, увы, не срослось. Теперь, когда «Самолет» заявил о планах построить рядом аж 550 000 кв.м жилья, у компании нет выбора, как сыграть на опережение. Канал @filatofff приносит соболезнования всем местным жителям. Район со всеми стройками, вырубкой леса и узким Пятницким шоссе в ближайшее время превратится в филиал ада.
Впервые об «Аристье» «Кортрос» заявил в 2013 г. Тогда компания планировала построить там 76 000 кв.м. В 2016 г. «Аристье» продали Михаилу Оглоблину. Это сын экс-министра строительства Подмосковья Марины Оглоблиной. Он к этому времени успел обзавестись одним долгостроем в этом районе — поселком «Аристово-Митино», который он не мог достроить аж с 2012 г. В итоге «Аристье» вернулся обратно «Кортросу». Группа пыталась найти покупателя на проект, но, увы, не срослось. Теперь, когда «Самолет» заявил о планах построить рядом аж 550 000 кв.м жилья, у компании нет выбора, как сыграть на опережение. Канал @filatofff приносит соболезнования всем местным жителям. Район со всеми стройками, вырубкой леса и узким Пятницким шоссе в ближайшее время превратится в филиал ада.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Хочешь и жилье, и личную жизнь? Заплати 35 000 за аренду комнаты!
О новом формате арендного жилья рассказывает РБК.
По данным издания, в Москве появились "комнаты для поиска семейных отношений" - лоты от частных инвесторов, где отдельные комнаты сдаются людям, желающим найти вторую половину.
Такое жилье популярно ©️"среди мужчин и женщин среднего возраста, которые еще в юности приехали в Москву из регионов, нашли хорошую работу, достойно зарабатывают, но личные отношения, семья так и не сложились" 🤷♀️.
Арендодатели подыскивают тех, кто заинтересован в поиске длительных отношений/создания семьи 💑/общения и подселяют их друг к другу - вроде как быт сближает.
Цена удовольствия - 30 000 - 35 000, в то время как комнату без подобных "услуг" можно снять за ≈ 25 000 руб. Правда, риелторы утверждают, что комнаты "с бонусом" всегда находятся в квартирах с отличным ремонтом и в приличных районах (интересно: Некрасовка - приличный? 😉).
У меня несколько вопросов: пожелания по внешности/заработку/чувству юмора соседа заинтересовшихся услугой учитываются?😉 Где романтика? Можно ли тебе пользоваться этим предложением, если ты представитель ЛГБТ? И что делать, если съехавшиеся не сошлись характером? 😅
А вы бы сняли такой лот? 👇🏻
@novostroyman
О новом формате арендного жилья рассказывает РБК.
По данным издания, в Москве появились "комнаты для поиска семейных отношений" - лоты от частных инвесторов, где отдельные комнаты сдаются людям, желающим найти вторую половину.
Такое жилье популярно ©️"среди мужчин и женщин среднего возраста, которые еще в юности приехали в Москву из регионов, нашли хорошую работу, достойно зарабатывают, но личные отношения, семья так и не сложились" 🤷♀️.
Арендодатели подыскивают тех, кто заинтересован в поиске длительных отношений/создания семьи 💑/общения и подселяют их друг к другу - вроде как быт сближает.
Цена удовольствия - 30 000 - 35 000, в то время как комнату без подобных "услуг" можно снять за ≈ 25 000 руб. Правда, риелторы утверждают, что комнаты "с бонусом" всегда находятся в квартирах с отличным ремонтом и в приличных районах (интересно: Некрасовка - приличный? 😉).
У меня несколько вопросов: пожелания по внешности/заработку/чувству юмора соседа заинтересовшихся услугой учитываются?😉 Где романтика? Можно ли тебе пользоваться этим предложением, если ты представитель ЛГБТ? И что делать, если съехавшиеся не сошлись характером? 😅
А вы бы сняли такой лот? 👇🏻
@novostroyman
"Институт экономики города", в рамках международного обзора Demographia Housing Affordability Survey 2020, сообщает, что средний коэффициент доступности квартир (период, за которое среднее домохозяйство может накопить на базовое жилье) в 17 крупных российских агломерациях с населением более 1 млн человек по итогам прошлого года составил 2,6 года, то есть жилье для многих вполне доступно.
В США на покупку базового жилья у среднего домохозяйства уходит 3,6 года. В Гонконге - 20,8 лет. Но при сравнении России и США нужно учитывать квадратуру недвижимости: в США это обычно дом в 200 кв.м., а в России средняя квартира в 50 кв.м.
Самое доступное жилье в России находится в Краснодарской агломерации — коэффициент оценивается в два. В Московской агломерации: при средней стоимости лота в 6,85 млн руб., для того чтобы накопить на него, среднему домохозяйству нужно 4,2 года.
На показатели также влияет доступная ипотека. Если в 2006 году ипотеку себе могли позволить 18,6% россиян, то сейчас 48% населения России.
В США на покупку базового жилья у среднего домохозяйства уходит 3,6 года. В Гонконге - 20,8 лет. Но при сравнении России и США нужно учитывать квадратуру недвижимости: в США это обычно дом в 200 кв.м., а в России средняя квартира в 50 кв.м.
Самое доступное жилье в России находится в Краснодарской агломерации — коэффициент оценивается в два. В Московской агломерации: при средней стоимости лота в 6,85 млн руб., для того чтобы накопить на него, среднему домохозяйству нужно 4,2 года.
На показатели также влияет доступная ипотека. Если в 2006 году ипотеку себе могли позволить 18,6% россиян, то сейчас 48% населения России.
Доцент Финансового университета при Правительстве РФ Олег Комолов сообщает:
В 2018 году бюджет был исполнен только на 95,5%. То есть ещё 4,5% средств остались неизрасходованными. И это очень странно в контексте сложившейся экономической ситуации в России и социально экономической политики. Государство всячески экономит на социальных расходах. Например, на систему ЖКХ расходы в реальном выражении за последние восемь лет сократились на 40%
Чему же тут удивляться? За эти 8 лет государство переложило проблемы ЖКХ со своих плеч на плечи собственников. Теперь проблемы негров шерифа не волнуют. Недвижимость приватизирована, дома ремонтируют через капитальный ремонт на деньги жильцов, а предприятия ЖКХ ушли по концессии частникам. Еще нужно избавиться от аварийного фонда и дольщиков, чем уже занимается Минстрой.
В 2018 году бюджет был исполнен только на 95,5%. То есть ещё 4,5% средств остались неизрасходованными. И это очень странно в контексте сложившейся экономической ситуации в России и социально экономической политики. Государство всячески экономит на социальных расходах. Например, на систему ЖКХ расходы в реальном выражении за последние восемь лет сократились на 40%
Чему же тут удивляться? За эти 8 лет государство переложило проблемы ЖКХ со своих плеч на плечи собственников. Теперь проблемы негров шерифа не волнуют. Недвижимость приватизирована, дома ремонтируют через капитальный ремонт на деньги жильцов, а предприятия ЖКХ ушли по концессии частникам. Еще нужно избавиться от аварийного фонда и дольщиков, чем уже занимается Минстрой.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, расширяющий возможность использования средств материнского капитала.
Нововведение коснется семей с детьми, которые получили средства по программе материнского капитала. Им предлагается разрешить использовать эти средства на постройку жилого дома на садовом участке. Кроме того, использовать маткапитал можно будет и на реконструкцию такого дома. При этом речь идет о постройке или реконструкции именно жилого дома, а не дачи.
Какие возможности открываются. Интересно, какое ведомство будет следить за строительством?
Нововведение коснется семей с детьми, которые получили средства по программе материнского капитала. Им предлагается разрешить использовать эти средства на постройку жилого дома на садовом участке. Кроме того, использовать маткапитал можно будет и на реконструкцию такого дома. При этом речь идет о постройке или реконструкции именно жилого дома, а не дачи.
Какие возможности открываются. Интересно, какое ведомство будет следить за строительством?