Публичные слушания в Москве пытаются отменить
Депутат Госдумы Николай Гончар разработал поправки к закону "О статусе столицы РФ" разрешающие властям Москвы строительство дорог, школ, больниц и других объектов регионального значения до оформления документов на землю, если участок принадлежит городу.
Юристы и депутаты не сошлись в норме документа, позволяющую столичным властям самим согласовывать правила землепользования и застройки (ПЗЗ), в том числе "особенности состава, содержания, порядка разработки и утверждения" этого документа. Именно в ПЗЗ оговаривается высотность и назначение зданий на земельных участках. Коррекция этих документов и планировок кварталов с апреля 2019 года бурно обсуждаются на публичных слушаниях по всему городу в рамках реновации. В законопроекте говорится и о похожей схеме согласования генплана (но здесь помимо мэрии должно участвовать еще и правительство РФ).
Кто-то из юристов говорит, что в поправках все же «не идет речь об особо упрощенном утверждении ПЗЗ и его частей». Кто-то подметил, что законопроект не прошел антикоррупционную экспертизу, «хотя между первой и последующими редакциями были изменения».
Но не стоит забывать, что обязанность проводить общественные слушания закреплена в Градостроительном кодексе РФ и законе «Об общих принципах организации местного самоуправления», а туда коррективы не вносятся.
Депутат Госдумы Николай Гончар разработал поправки к закону "О статусе столицы РФ" разрешающие властям Москвы строительство дорог, школ, больниц и других объектов регионального значения до оформления документов на землю, если участок принадлежит городу.
Юристы и депутаты не сошлись в норме документа, позволяющую столичным властям самим согласовывать правила землепользования и застройки (ПЗЗ), в том числе "особенности состава, содержания, порядка разработки и утверждения" этого документа. Именно в ПЗЗ оговаривается высотность и назначение зданий на земельных участках. Коррекция этих документов и планировок кварталов с апреля 2019 года бурно обсуждаются на публичных слушаниях по всему городу в рамках реновации. В законопроекте говорится и о похожей схеме согласования генплана (но здесь помимо мэрии должно участвовать еще и правительство РФ).
Кто-то из юристов говорит, что в поправках все же «не идет речь об особо упрощенном утверждении ПЗЗ и его частей». Кто-то подметил, что законопроект не прошел антикоррупционную экспертизу, «хотя между первой и последующими редакциями были изменения».
Но не стоит забывать, что обязанность проводить общественные слушания закреплена в Градостроительном кодексе РФ и законе «Об общих принципах организации местного самоуправления», а туда коррективы не вносятся.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Дальневосточную программу поддержки семей планируют распространить на Зауралье - Путин
В Хабаровске застройщик победил УФСИН
Построенный торговый центр под приятным названием "Счастье" оказался рядом с местным СИЗО, которое построено почти в центре города. УФСИН соседство с "Счастьем" не понравилось и ведомство обратилось в суд.
Четыре года длились судебные заседания и на днях Верховный суд отказал УФСИН в продолжении судебных споров, оставив в силе решение суда о том, что центр "Счастье " не является самовольной постройкой.
На фотографии СИЗО находится сзади торгового центра, поэтому "Счастье" заключенным особо не мешает, но может являться стимулом для выхода на свободу.
Построенный торговый центр под приятным названием "Счастье" оказался рядом с местным СИЗО, которое построено почти в центре города. УФСИН соседство с "Счастьем" не понравилось и ведомство обратилось в суд.
Четыре года длились судебные заседания и на днях Верховный суд отказал УФСИН в продолжении судебных споров, оставив в силе решение суда о том, что центр "Счастье " не является самовольной постройкой.
На фотографии СИЗО находится сзади торгового центра, поэтому "Счастье" заключенным особо не мешает, но может являться стимулом для выхода на свободу.
Путина опять обманывают!
«Пересматривать ничего не нужно. Персональная ответственность за исполнение нацпроектов уже введена, но надо ее усилить и детализировать», — сказал Путин. По его словам, из 38 целей нацпроектов 26 реализованы. В качестве примера президент привел программу расселения ветхого жилья. "Целевые показатели превысили в три раза", — отметил глава государства.
Во-первых , действующим законодательством понятие "ветхое жилье" не предусмотрено. Во-вторых, когда успели расселить столько аварийного жилья, аж в три раза? Всего по состоянию на 1 августа 2019 года в РФ переселены 3,73 тыс. человек из 65,42 тыс. кв. м аварийного жилья или 45,49% по числу переселенных граждан и 46,4% по площади расселенного аварийного жилья.
Опять кто-то президенту неправильно докладывает обстановку в стране.
«Пересматривать ничего не нужно. Персональная ответственность за исполнение нацпроектов уже введена, но надо ее усилить и детализировать», — сказал Путин. По его словам, из 38 целей нацпроектов 26 реализованы. В качестве примера президент привел программу расселения ветхого жилья. "Целевые показатели превысили в три раза", — отметил глава государства.
Во-первых , действующим законодательством понятие "ветхое жилье" не предусмотрено. Во-вторых, когда успели расселить столько аварийного жилья, аж в три раза? Всего по состоянию на 1 августа 2019 года в РФ переселены 3,73 тыс. человек из 65,42 тыс. кв. м аварийного жилья или 45,49% по числу переселенных граждан и 46,4% по площади расселенного аварийного жилья.
Опять кто-то президенту неправильно докладывает обстановку в стране.
Нацпроект: "Жулье и городская среда"
Вчера под шумок пресс-конференции президента, министр строительства Якушев заявил, что показатели нацпроекта "Жилье и городская среда" достигнуты не будут.
План по паспорту нацпроекта — 88 млн кв.м жилья, прогноз — 77 млн кв.м, показатель по среднему уровню процентной ставки по ипотечному кредиту план — 8,9%, прогноз, который ожидаем — 10,1%" Существуют риски по недостижению количества действующих ДДУ по счетам эскроу, а также по объёмам выдачи ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке., — сказал Якушев
То есть основные показатели из всего нацпроекта, ради которых нацпроект и затевался, не будут достигнуты. То есть провал.
Вообще это странно, что Якушев с Мутко никак не коммуницируют в этом вопросе, т.к. в понедельник Виталий Леонтьевич заявил, что:
В целом переход прошел плавно. Резкого скачка цен, как предсказывали некоторые эксперты, не произошло, как и провала в объемах жилищного строительства", — сказал Мутко
При этом Мутко является куратором проекта "Жилье" в нацпроекте и отвечает за рост объемов и качества строительства жилья. А не построенных 10 млн. кв. метров для него не провал.
Крылов в своей басне "Лебедь, Рак и Щука" уже давно описал такого рода мероприятие и чем оно закончилось:
Когда в товарищах согласья нет,
На лад их дело не пойдет,
И выйдет из него не дело, только мука.
Вчера под шумок пресс-конференции президента, министр строительства Якушев заявил, что показатели нацпроекта "Жилье и городская среда" достигнуты не будут.
План по паспорту нацпроекта — 88 млн кв.м жилья, прогноз — 77 млн кв.м, показатель по среднему уровню процентной ставки по ипотечному кредиту план — 8,9%, прогноз, который ожидаем — 10,1%" Существуют риски по недостижению количества действующих ДДУ по счетам эскроу, а также по объёмам выдачи ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке., — сказал Якушев
То есть основные показатели из всего нацпроекта, ради которых нацпроект и затевался, не будут достигнуты. То есть провал.
Вообще это странно, что Якушев с Мутко никак не коммуницируют в этом вопросе, т.к. в понедельник Виталий Леонтьевич заявил, что:
В целом переход прошел плавно. Резкого скачка цен, как предсказывали некоторые эксперты, не произошло, как и провала в объемах жилищного строительства", — сказал Мутко
При этом Мутко является куратором проекта "Жилье" в нацпроекте и отвечает за рост объемов и качества строительства жилья. А не построенных 10 млн. кв. метров для него не провал.
Крылов в своей басне "Лебедь, Рак и Щука" уже давно описал такого рода мероприятие и чем оно закончилось:
Когда в товарищах согласья нет,
На лад их дело не пойдет,
И выйдет из него не дело, только мука.
Forwarded from РИА Недвижимость
Китайская China Railway (CRCC) хочет приобрести у властей Москвы почти 50% АО "Моспроект", занимающегося проектированием домов для программы реновации жилья в столице, сообщиает газета РБК.
По данным издания, китайская компания направила в мэрию Москвы официальные обращения о покупке в порядке приватизации 49,68% акций АО "Моспроект". Правда, указывает издание, акции "Моспроекта", на которые претендует CRCC, находятся на балансе департамента городского имущества и включены в план приватизации имущества города до конца 2019 года путем внесения в уставный капитал АО "Мосинжпроект". @ria_realty
По данным издания, китайская компания направила в мэрию Москвы официальные обращения о покупке в порядке приватизации 49,68% акций АО "Моспроект". Правда, указывает издание, акции "Моспроекта", на которые претендует CRCC, находятся на балансе департамента городского имущества и включены в план приватизации имущества города до конца 2019 года путем внесения в уставный капитал АО "Мосинжпроект". @ria_realty
Forwarded from Filatoff Inc.
Есть такая компания Prime Property Management, которая управляет некоторыми довольно известными объектами в Москве, например, бизнес-центрами Citydel на Земляном валу и "Квадрат" на Верейской ул. Ею владеет бизнесмен Ярослав Коцюба. Многие журналисты-олдфаги должны помнить его по работе в компании Knight Frank. Так вот, некоторые эксперты считали, что Prime Property Management связана с братьями Ротенбергами. Например, к ней в управление перешли объекты, которыми когда-то владела компания Lenhart Global. Она, в свою очередь, согласно сообщению ФАС, много лет назад была аффилирована со "Стройгазмонтажом" (а ею владели Ротенберги).
Оказывается, Prime Property Management судилась с немецкими журналистами, которые написали, что она может быть связана с Ротенбергами и участвовала в их интересах в приобретении некоторых объектов в Германии, например берлинского отеля Stur, здания оперы в Мюнхене и гостиницы Sofitel во Франкфурте-на-Майне. Основной посыл статьи был такой: Ротенберги скупили недвижимость в Европе в обход санкций (а было это, вроде бы, в 2017 г.). Шума тогда было много.
Так вот, Prime Property Management подала иск о защите деловой репутации к некоторым немецким СМИ и выиграла его. Забавно, кстати, что основным доказательством связи Prime Property Management в Ротенбергами у немецких журналистов были публикации в российских СМИ 🤣 Кстати, справку ФАС об аффилированности Lenhart Global со структурами Ротенбергов Коцюба планирует также оспорить.
Что касается российских дел Prime Property Management, то компания, видимо, окончательно отбилась от мэрии Москвы. Девятый арбитражный апелляционный суд отказался удовлетворить жалобу департамента имущества о признании бизнес-центра "Квадрат" самовольной постройкой и о его сносе. Впрочем, это решение было предсказуемым. Ни один из крупных объектов, которые столичные власти считает самостроем, так и не были снесены. Разные ларьки и торговые павильоны около станций метро не в счет. Это примеры совершенно из другой серии.
Оказывается, Prime Property Management судилась с немецкими журналистами, которые написали, что она может быть связана с Ротенбергами и участвовала в их интересах в приобретении некоторых объектов в Германии, например берлинского отеля Stur, здания оперы в Мюнхене и гостиницы Sofitel во Франкфурте-на-Майне. Основной посыл статьи был такой: Ротенберги скупили недвижимость в Европе в обход санкций (а было это, вроде бы, в 2017 г.). Шума тогда было много.
Так вот, Prime Property Management подала иск о защите деловой репутации к некоторым немецким СМИ и выиграла его. Забавно, кстати, что основным доказательством связи Prime Property Management в Ротенбергами у немецких журналистов были публикации в российских СМИ 🤣 Кстати, справку ФАС об аффилированности Lenhart Global со структурами Ротенбергов Коцюба планирует также оспорить.
Что касается российских дел Prime Property Management, то компания, видимо, окончательно отбилась от мэрии Москвы. Девятый арбитражный апелляционный суд отказался удовлетворить жалобу департамента имущества о признании бизнес-центра "Квадрат" самовольной постройкой и о его сносе. Впрочем, это решение было предсказуемым. Ни один из крупных объектов, которые столичные власти считает самостроем, так и не были снесены. Разные ларьки и торговые павильоны около станций метро не в счет. Это примеры совершенно из другой серии.
Основные проблемы в сфере ЖКХ России
На заседании президиума Общественного совета при Минстрое были названы основные проблемы ЖКХ в нашей стране, которые не позволяют нормально функционировать системе:
• высокий износ объектов коммунальной инфраструктуры
• отсутствие института собственников жилья
• недостаточная эффективность управляющих организаций и субподрядчиков
• отсутствие единого центра принятия технологических и ценовых решений и комплексного подхода развития населенных пунктов
• недостаточный инвестиционный ресурс в малых муниципальных образованиях и городах
Судя по списку претензий, проще застрелиться, чем что-то изменить в ЖКХ нашей страны. Хотя, можно было бы начать с прозрачных тарифов, например, расписать статью "содержание и текущий ремонт общего имущества мкд", через которую УК собирают большое количество денег и тратит по своему усмотрению, половину выводя на подконтрольные фирмы. После чего можно было бы заняться второй самой крупной статьей расходов по коммунальным платежам - отопление. И попросить Газпром немного вложиться в инфраструктуру, например, а не просто собирать деньги с населения за поставку газа на ТЭЦ для отопления многоквартирных домов. В общем, если копнуть и настроить все правильно, то система должна заработать в правильном русле.
На заседании президиума Общественного совета при Минстрое были названы основные проблемы ЖКХ в нашей стране, которые не позволяют нормально функционировать системе:
• высокий износ объектов коммунальной инфраструктуры
• отсутствие института собственников жилья
• недостаточная эффективность управляющих организаций и субподрядчиков
• отсутствие единого центра принятия технологических и ценовых решений и комплексного подхода развития населенных пунктов
• недостаточный инвестиционный ресурс в малых муниципальных образованиях и городах
Судя по списку претензий, проще застрелиться, чем что-то изменить в ЖКХ нашей страны. Хотя, можно было бы начать с прозрачных тарифов, например, расписать статью "содержание и текущий ремонт общего имущества мкд", через которую УК собирают большое количество денег и тратит по своему усмотрению, половину выводя на подконтрольные фирмы. После чего можно было бы заняться второй самой крупной статьей расходов по коммунальным платежам - отопление. И попросить Газпром немного вложиться в инфраструктуру, например, а не просто собирать деньги с населения за поставку газа на ТЭЦ для отопления многоквартирных домов. В общем, если копнуть и настроить все правильно, то система должна заработать в правильном русле.
Цифровизация стройки
Первым, к чем нужно прийти в цифровизации строительства, это внедрения BIM-технологий. С середины 2019 года применение информационного моделирования стало обязательным при реализации госзаказа. С 2022 году это требование распространится на все контракты для компаний с госучастием. То есть те, кто смогут себе позволить BIM-технологии (а это дорогое удовольствие) и будут допущены к миллиардным госконтрактам, а это узкий круг компаний, что является каким-то коррупционным решением.
Следующим шагом должно быть оцифровывание строительных процессов. Технология IoT: интернет вещей, позволяет оптимизировать и управлять ими. Новые технологии объединяют на единой платформе устройства, датчики и т. п., связанные и взаимодействующие между собой. Все данные о ходе работ, строительных материалах, оборудовании, инженерных узлах анализируются в режиме реального времени, что позволяет оптимизировать сроки и стоимость работ. При этом каждый из участников строительного процесса имеет удаленный доступ к этим данным.
Дроны, лазеры, сканеры, устройства GPS и другое специальное оборудование уже активно внедряются крупными застройщиками для осуществления строительного контроля.
Ну и прочие онлайн-сервисы и системы "Умный дом", которые в нашей стране еще находятся в зародыше, но все-таки существуют, а значит будут развиваться. Цифровизация в нашей стране не стоит в приоритете, т.к. строить некому, не на что и не зачем.
Первым, к чем нужно прийти в цифровизации строительства, это внедрения BIM-технологий. С середины 2019 года применение информационного моделирования стало обязательным при реализации госзаказа. С 2022 году это требование распространится на все контракты для компаний с госучастием. То есть те, кто смогут себе позволить BIM-технологии (а это дорогое удовольствие) и будут допущены к миллиардным госконтрактам, а это узкий круг компаний, что является каким-то коррупционным решением.
Следующим шагом должно быть оцифровывание строительных процессов. Технология IoT: интернет вещей, позволяет оптимизировать и управлять ими. Новые технологии объединяют на единой платформе устройства, датчики и т. п., связанные и взаимодействующие между собой. Все данные о ходе работ, строительных материалах, оборудовании, инженерных узлах анализируются в режиме реального времени, что позволяет оптимизировать сроки и стоимость работ. При этом каждый из участников строительного процесса имеет удаленный доступ к этим данным.
Дроны, лазеры, сканеры, устройства GPS и другое специальное оборудование уже активно внедряются крупными застройщиками для осуществления строительного контроля.
Ну и прочие онлайн-сервисы и системы "Умный дом", которые в нашей стране еще находятся в зародыше, но все-таки существуют, а значит будут развиваться. Цифровизация в нашей стране не стоит в приоритете, т.к. строить некому, не на что и не зачем.
Forwarded from Стройка
Названа стоимость жилья «по соседству» с Путиным
Минимальная стоимость выставленного на продажу индивидуального жилья на 2-й линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге, где расположена квартира президента России Владимира Путина, оценена в 2,9 млн рублей, максимальная — в 31 млн рублей. Об этом со ссылкой на материалы агентства «Невский Простор» сообщает «Лента.ру».
При этом, по данным агентства, в самом здании №17 на 2-й линии Васильевского острова, где находится купленная главой государства квартира, не продается ни одного помещения — последнее предложение здесь было осенью 2017 года.
Однако в соседних зданиях выставлен на продажу 21 объект, в том числе по семь трехкомнатных квартир и студий, и одна «двушка». Цены на студии варьируются от 2,9 до 3,4 миллиона рублей, на однокомнатные — от 7,2 до 15 миллионов рублей.
Самая дорогая трехкомнатная квартира на 2-ой линии Васильевского острова обойдется покупателям в 20 миллионов рублей, а самая дешевая — в 9 миллионов рублей.
Минимальная стоимость выставленного на продажу индивидуального жилья на 2-й линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге, где расположена квартира президента России Владимира Путина, оценена в 2,9 млн рублей, максимальная — в 31 млн рублей. Об этом со ссылкой на материалы агентства «Невский Простор» сообщает «Лента.ру».
При этом, по данным агентства, в самом здании №17 на 2-й линии Васильевского острова, где находится купленная главой государства квартира, не продается ни одного помещения — последнее предложение здесь было осенью 2017 года.
Однако в соседних зданиях выставлен на продажу 21 объект, в том числе по семь трехкомнатных квартир и студий, и одна «двушка». Цены на студии варьируются от 2,9 до 3,4 миллиона рублей, на однокомнатные — от 7,2 до 15 миллионов рублей.
Самая дорогая трехкомнатная квартира на 2-ой линии Васильевского острова обойдется покупателям в 20 миллионов рублей, а самая дешевая — в 9 миллионов рублей.
Новые правила налогообложения недвижимости организаций
С нового года вступают в силу изменения в порядок налогообложения недвижимости организаций исходя из кадастровой стоимости.
Изменения касаются отмены обязательного условия учета на балансе недвижимого имущества в качестве объекта основного средства по кадастровой стоимости для его налогообложения.
Также расширяется и перечень объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. C 2020 года туда будут включены гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозпостройки, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.
С нового года вступают в силу изменения в порядок налогообложения недвижимости организаций исходя из кадастровой стоимости.
Изменения касаются отмены обязательного условия учета на балансе недвижимого имущества в качестве объекта основного средства по кадастровой стоимости для его налогообложения.
Также расширяется и перечень объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. C 2020 года туда будут включены гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозпостройки, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.
В России не могут посчитать недострои
Счетная палата насчитала 71 тысячу недостроенных зданий, в которые вложены миллиарды бюджетных средств. Лидерами по количеству проблемных объектов строительства являются Башкортостан - 43%, Дагестане - 39,3% и Тверская область - 27,2%. Аутсайдерами, в хорошем смысле слова, где наименьшее количество недостроев, зафиксировано в Татарстане, Липецкой области и Еврейской АО.
Среди бюджетных недостроев в основном социальная инфраструктура: школы, университетские кампусы, поликлиники, больницы, а также дороги, теплотрассы и объекты коммунальной инфраструктуры, спортивные комплексы и стадионов. Больше всего проблемных объектов находится в ведении Минстроя, Федерального казначейства и Минэкономразвития. Меньше всего проблемных объектов находятся в ведении Росавтодора, Росархива и Минпросвещения.
Но, нашего Мутко не проведешь! Виталий Леонтьевич заявил, что недострои нужно посчитать еще раз, т.к. Счетная палата дает цифру в 71 тысячу объектов, а Росстат дает на 10 тысяч больше. Но добавил умную мысль, что необходимо создать единую платформу, которая будет отображать реальное положение дел по недостроенным объектам. Также надо дать четкое определение в законодательстве объекта незавершенного строительства.
Вот такое эффективное взаимодействие государственных органов. Количество у разных ведомств не сходится, определний нет, решений тоже нет. Сколько еще недостроев появится в то время, пока их хотя бы посчитают?
Счетная палата насчитала 71 тысячу недостроенных зданий, в которые вложены миллиарды бюджетных средств. Лидерами по количеству проблемных объектов строительства являются Башкортостан - 43%, Дагестане - 39,3% и Тверская область - 27,2%. Аутсайдерами, в хорошем смысле слова, где наименьшее количество недостроев, зафиксировано в Татарстане, Липецкой области и Еврейской АО.
Среди бюджетных недостроев в основном социальная инфраструктура: школы, университетские кампусы, поликлиники, больницы, а также дороги, теплотрассы и объекты коммунальной инфраструктуры, спортивные комплексы и стадионов. Больше всего проблемных объектов находится в ведении Минстроя, Федерального казначейства и Минэкономразвития. Меньше всего проблемных объектов находятся в ведении Росавтодора, Росархива и Минпросвещения.
Но, нашего Мутко не проведешь! Виталий Леонтьевич заявил, что недострои нужно посчитать еще раз, т.к. Счетная палата дает цифру в 71 тысячу объектов, а Росстат дает на 10 тысяч больше. Но добавил умную мысль, что необходимо создать единую платформу, которая будет отображать реальное положение дел по недостроенным объектам. Также надо дать четкое определение в законодательстве объекта незавершенного строительства.
Вот такое эффективное взаимодействие государственных органов. Количество у разных ведомств не сходится, определний нет, решений тоже нет. Сколько еще недостроев появится в то время, пока их хотя бы посчитают?
Глава датского Центра отказоустойчивой силовой электроники Фреде Блобьерг предложил создать системы, которые бы улавливали тепло, выделяемое процессорами, памятью и другие компонентами компьютеров во время работы, и использовали его для обогрева домов, подогрева воды, производства электричества или других полезных целей.
Фреде размышляет, что в России, к примеру, это было бы особенно выгодно и полезно — подобные технологии сэкономили бы значительные средства и уменьшили затраты газа, нефти и прочего ископаемого топлива.
Ну, знаете ли Фреде, у нас не то что компьютеры в каждом не завезли, у нас газ в каждый дом до сих пор не проведен. Но за идею спасибо.
Фреде размышляет, что в России, к примеру, это было бы особенно выгодно и полезно — подобные технологии сэкономили бы значительные средства и уменьшили затраты газа, нефти и прочего ископаемого топлива.
Ну, знаете ли Фреде, у нас не то что компьютеры в каждом не завезли, у нас газ в каждый дом до сих пор не проведен. Но за идею спасибо.
Немного о военной ипотеке
Система льготного ипотечного кредитования для военнослужащих должна работать как часы, заявил в пятницу премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
А что такое военная ипотека?
После того, как вы подписали контракт с Министерством обороны, вы можете взять военную ипотеку. Квартиру военнослужащий выбирает сам в любой точке России, а государство платит за нее в течении срока вашей службы. В итоге квартира достается вам бесплатно, если вы не уволитесь со службы. В этом случае вам придется вернуть все деньги обратно в бюджет страны.
И не важно будите ли вы женаты, с детьми или у вас уже есть собственная квартира, вы в любом случае имеете право взять военную ипотеку.
Воннослужащий может выбрать квартиру в новостройке, вторичное жилье, частный дом или таунхаус. Военной ипотекой также могут воспользоваться сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны.
Система льготного ипотечного кредитования для военнослужащих должна работать как часы, заявил в пятницу премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
А что такое военная ипотека?
После того, как вы подписали контракт с Министерством обороны, вы можете взять военную ипотеку. Квартиру военнослужащий выбирает сам в любой точке России, а государство платит за нее в течении срока вашей службы. В итоге квартира достается вам бесплатно, если вы не уволитесь со службы. В этом случае вам придется вернуть все деньги обратно в бюджет страны.
И не важно будите ли вы женаты, с детьми или у вас уже есть собственная квартира, вы в любом случае имеете право взять военную ипотеку.
Воннослужащий может выбрать квартиру в новостройке, вторичное жилье, частный дом или таунхаус. Военной ипотекой также могут воспользоваться сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны.
Cредняя стоимость недвижимости в города-миллионниках составила 77,5 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,7% относительно прошлого месяца. По сравнению с ноябрем прошлого года вторичное жилье подорожало на 7,1%.
В 11 из 15 городов-миллионников за месяц недвижимость подорожала меньше чем на 1%. Наиболее заметно в декабре дорожали квартиры в Краснодаре — на 3,1%, до 66,2 тыс. руб. за кв. м.
В регионы со стабильным высоким спросом на жилье также входят Сочи, Казань и Санкт-Петербург. Средняя цена вторички в Москве сейчас около 209,6 тыс. руб. за кв. м. Это на 0,2% дороже, чем в ноябре, и на 7% превышает значение за декабрь прошлого года.
А вот спрос на недвижимость остается стабильно низким.
В 11 из 15 городов-миллионников за месяц недвижимость подорожала меньше чем на 1%. Наиболее заметно в декабре дорожали квартиры в Краснодаре — на 3,1%, до 66,2 тыс. руб. за кв. м.
В регионы со стабильным высоким спросом на жилье также входят Сочи, Казань и Санкт-Петербург. Средняя цена вторички в Москве сейчас около 209,6 тыс. руб. за кв. м. Это на 0,2% дороже, чем в ноябре, и на 7% превышает значение за декабрь прошлого года.
А вот спрос на недвижимость остается стабильно низким.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
У россиян не смогут изымать квартиры.
С 1 января 2020 года вступит в силу закон «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)».
Можно сказать, что он закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности, об этом сообщили в Росреестре.
Таким образом, исключается возможность истребования у добросовестного приобретателя жилого помещения со стороны органов публичной власти, в случае, если при приобретении недвижимости покупатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила: «Для этого в документе заложено прямое основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности».
Также механизм правовой защиты распространяется на добросовестных приобретателей, которые стали собственниками жилых помещений безвозмездно: в порядке дарения и наследования.
С 1 января 2020 года вступит в силу закон «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)».
Можно сказать, что он закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности, об этом сообщили в Росреестре.
Таким образом, исключается возможность истребования у добросовестного приобретателя жилого помещения со стороны органов публичной власти, в случае, если при приобретении недвижимости покупатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила: «Для этого в документе заложено прямое основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности».
Также механизм правовой защиты распространяется на добросовестных приобретателей, которые стали собственниками жилых помещений безвозмездно: в порядке дарения и наследования.
Проценты ипотечного займа идут вниз
Cредняя ставка предложения ипотеки на вторичное жилья составляет 9,2% годовых, на новостройки – 9,08%, на рефинансирование – 8,95%
По прогнозам главного экономиста ПСБ Дмитрия Монастыршина, до конца года ипотечные ставки в банках могут снизиться еще на 0,25 п. п.
Аналитики рынка прогнозируют к весне 2020 г. среднюю ставку ипотеки для клиентов "с улицы" до 8,5%, зарплатных клиентов и заемщиков от партнеров банки будут кредитовать на покупку жилья под 8% годовых.
Также в следующем году банк ВТБ планирует приблизиться к исторически минимальному уровню ставки в 8% годовых.
Оказывается в нашей стране тоже может быть низкая процентная ставка. Но только тогда, когда все плохо, горит нацпроект и этого требует президент.
Cредняя ставка предложения ипотеки на вторичное жилья составляет 9,2% годовых, на новостройки – 9,08%, на рефинансирование – 8,95%
По прогнозам главного экономиста ПСБ Дмитрия Монастыршина, до конца года ипотечные ставки в банках могут снизиться еще на 0,25 п. п.
Аналитики рынка прогнозируют к весне 2020 г. среднюю ставку ипотеки для клиентов "с улицы" до 8,5%, зарплатных клиентов и заемщиков от партнеров банки будут кредитовать на покупку жилья под 8% годовых.
Также в следующем году банк ВТБ планирует приблизиться к исторически минимальному уровню ставки в 8% годовых.
Оказывается в нашей стране тоже может быть низкая процентная ставка. Но только тогда, когда все плохо, горит нацпроект и этого требует президент.
Forwarded from Стройка
В Москве увеличился объем кредитных сделок с новостройками
В ноябре количество договоров долевого участия с привлечением кредитных средств увеличилось на 6% по сравнению с аналогичным показателем 2018 года, сообщили в понедельник в пресс-службе столичного управления Росреестра.
В ведомстве уточнили, что в ноябре доля сделок с новостройками с привлечением кредитов составила 49%. Всего было заключено 3575 таких договоров от общего числа оформленных ДДУ (7307).
Как отмечается, с начала года в Москве зафиксировано 38,5 тыс. сделок с привлечением кредитных средств, что сопоставимо (+0,4%) с аналогичным периодом прошлого года и на 67% больше показателей 2017 года.
В ноябре количество договоров долевого участия с привлечением кредитных средств увеличилось на 6% по сравнению с аналогичным показателем 2018 года, сообщили в понедельник в пресс-службе столичного управления Росреестра.
В ведомстве уточнили, что в ноябре доля сделок с новостройками с привлечением кредитов составила 49%. Всего было заключено 3575 таких договоров от общего числа оформленных ДДУ (7307).
Как отмечается, с начала года в Москве зафиксировано 38,5 тыс. сделок с привлечением кредитных средств, что сопоставимо (+0,4%) с аналогичным периодом прошлого года и на 67% больше показателей 2017 года.
Жители страны хотят жить в собственных домах
Аналитический центр при Правительстве РФ выпустил 54-й Бюллетень о текущих тенденциях российской экономики, посвященный индивидуальному жилищному строительству.
Проведенное исследование говорит, что жители нашей страны при малейшей возможности строят\покупают себе дом и не хотят жить в многоквартирных домах.
Для строительства своего дома чаще всего используют блоки. Средняя площадь домов по стране, из этого стройматериала, за прошлый год составило 149 кв. м., кирпичные – 167 кв. м, деревянные – 99 кв. м. Однако же построить деревянный дом в нашей стране дешевле, чем кирпичный и блочный.
Больше всего площади индивидуальных жилых домов в прошлом году было введено в аграрно-промышленных регионах – 26,3%, из которых каменных – 38,7%, блочных – 36,5%, кирпичных – 35,5% и панельных – 21,1%.
Минстрой пытается раскачать ипотечную программу под ИЖС, но банки не охотно выдают такие займы. За прошлый год выдали всего около 15 тыс. кредитов или 1% от общего объема ипотеки. Основной проблемой является отсутствие единого стандарта строительства, а также отсутствие должной инфраструктуры. Банку сложно оценить реальную стоимость объекта. Поэтому если у вас дом не на Рублевке, то банку сложно понять кому и за сколько он сможет в случае чего продать ваш дом. Для развития ИЖС нужна целевая программа в которой было бы четко описано строительство с различными стандартами.
Но к этому мы придем, возможно, уже после 2024 года, т.к. нацпроект заточен под многоэтажное строительство при огромном спросе на ИЖС
Аналитический центр при Правительстве РФ выпустил 54-й Бюллетень о текущих тенденциях российской экономики, посвященный индивидуальному жилищному строительству.
Проведенное исследование говорит, что жители нашей страны при малейшей возможности строят\покупают себе дом и не хотят жить в многоквартирных домах.
Для строительства своего дома чаще всего используют блоки. Средняя площадь домов по стране, из этого стройматериала, за прошлый год составило 149 кв. м., кирпичные – 167 кв. м, деревянные – 99 кв. м. Однако же построить деревянный дом в нашей стране дешевле, чем кирпичный и блочный.
Больше всего площади индивидуальных жилых домов в прошлом году было введено в аграрно-промышленных регионах – 26,3%, из которых каменных – 38,7%, блочных – 36,5%, кирпичных – 35,5% и панельных – 21,1%.
Минстрой пытается раскачать ипотечную программу под ИЖС, но банки не охотно выдают такие займы. За прошлый год выдали всего около 15 тыс. кредитов или 1% от общего объема ипотеки. Основной проблемой является отсутствие единого стандарта строительства, а также отсутствие должной инфраструктуры. Банку сложно оценить реальную стоимость объекта. Поэтому если у вас дом не на Рублевке, то банку сложно понять кому и за сколько он сможет в случае чего продать ваш дом. Для развития ИЖС нужна целевая программа в которой было бы четко описано строительство с различными стандартами.
Но к этому мы придем, возможно, уже после 2024 года, т.к. нацпроект заточен под многоэтажное строительство при огромном спросе на ИЖС
Forwarded from Железобетонный замес
Дольщики проблемного жилищного комплекса «Три апельсина» компании «Норманн» сегодня начали пикетировать Смольный. Гражданам обещали, что инвестор приступит к завершению их комплекса, но этого не случилось. Дольщики будут стоять в одиночных пикетах до тех пор, пока не добьются результата. «Мы устали слушать обещания и устали ждать, когда чиновники утвердят план достройки нашего дома. Мы требуем скорейшего подписания договора с инвестором и вывода строителей на объект, который, к сожалению, начал разваливаться», – пишут дольщики.
Неэффективная рекламная кампания Заквартирия от ГК ПИК
Разбор от видеоблогера новой рекламной кампании "Заквартирия" от ГК ПИК и почему она неэффективная.
ГК ПИК сделали кампанию о пространстве вокруг дома, которое позволяет жить комфортно: необычные (нет) детские сады, магазинчики, качели, спортивные площадки. В общем все удивительное и не такое как у всех вы можете получить только если купите квартиру в ЖК от ПИК. Влажные мечты, как говорится.
Жители ЖК, где снималась реклама, в одной из групп в VK, посмотрели рекламный ролик и сразу накидали комментариев о "прекрасной" жизни в Заквартирии. Школа с детским садом не работают, сам комплекс находится в какой-то жопе мира и негде парковаться. Трубы текут, а воду часто отключают. В общем не Заквартирия, а сплошная ЗаШквартирия от ГК ПИК.
Разбор от видеоблогера новой рекламной кампании "Заквартирия" от ГК ПИК и почему она неэффективная.
ГК ПИК сделали кампанию о пространстве вокруг дома, которое позволяет жить комфортно: необычные (нет) детские сады, магазинчики, качели, спортивные площадки. В общем все удивительное и не такое как у всех вы можете получить только если купите квартиру в ЖК от ПИК. Влажные мечты, как говорится.
Жители ЖК, где снималась реклама, в одной из групп в VK, посмотрели рекламный ролик и сразу накидали комментариев о "прекрасной" жизни в Заквартирии. Школа с детским садом не работают, сам комплекс находится в какой-то жопе мира и негде парковаться. Трубы текут, а воду часто отключают. В общем не Заквартирия, а сплошная ЗаШквартирия от ГК ПИК.