Школа с фокусом на современность в ЖК «1-й Южный»
«1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) приступил к строительству школы на 1250 мест в Подмосковье, на территории ЖК «1-й Южный».
Проект включает более 60 учебных классов, мастерские и лаборантские для старшеклассников, и современную медиатеку со зрительным залом.
Планируется два спортивных зала, хореографический класс и большое атриумное пространство с амфитеатром для творческих и учебных активностей. Около школы появятся зоны отдыха и спортивные площадки.
Завершение строительства запланировано на 2026 год. И это только начало — в комплексе также возводится еще одна школа на 1 725 мест.
«1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) приступил к строительству школы на 1250 мест в Подмосковье, на территории ЖК «1-й Южный».
Проект включает более 60 учебных классов, мастерские и лаборантские для старшеклассников, и современную медиатеку со зрительным залом.
Планируется два спортивных зала, хореографический класс и большое атриумное пространство с амфитеатром для творческих и учебных активностей. Около школы появятся зоны отдыха и спортивные площадки.
Завершение строительства запланировано на 2026 год. И это только начало — в комплексе также возводится еще одна школа на 1 725 мест.
ВТБ: выдача ипотеки за год снизилась на 39%.
Синий банк поделился ипотечной аналитикой:
• В декабре российские банки выдали более 270 млрд руб. ипотеки, что на 4% выше ноября.
• По "семейной ипотеке" было оформлено 84% кредитов.
• Всего за прошлый год продажи ипотеки составили 4,8 трлн руб., что на 39% ниже результата рекордного в истории 2023 года (7,8 трлн руб.), но сопоставимо с итогами 2022 года (4,9 трлн руб.).
Синий банк поделился ипотечной аналитикой:
• В декабре российские банки выдали более 270 млрд руб. ипотеки, что на 4% выше ноября.
• По "семейной ипотеке" было оформлено 84% кредитов.
• Всего за прошлый год продажи ипотеки составили 4,8 трлн руб., что на 39% ниже результата рекордного в истории 2023 года (7,8 трлн руб.), но сопоставимо с итогами 2022 года (4,9 трлн руб.).
Более 100 км дорог построили в Москве в 2024 году
В карте столицы также появились 25 новых тоннелей, эстакад, мостов и путепроводов, а еще 15 новых пешеходных переходов.
Подробнее о новой инфраструктуре:
• После реконструкции открыли движение по развязке на пересечении МКАД с улицей Верхние Поля, увеличив ее пропускную способность в 1,5 раза.
• Открыли движение по Алтуфьевской развязке. Устаревшую "клеверную" развязку заменили современными направленными съездами с большей пропускной способностью.
• В ТиНАО открыли первую очередь дублера Калужского шоссе – трассы Мамыри-Пенино-Шарапово (Новомихайловское шоссе). Дорога улучшила транспортную доступность для 320 000 человек, которые проживают в Коммунарке, Филимонковском и Троицке.
• Запущен участок Московского скоростного диаметра от МКАД до Варшавского шоссе, включая тоннель, эстакаду со съездом с МСД на Симферопольское шоссе в сторону области и автомобильный мост через реку Битца.
• Открылся новый автодорожный тоннель под ж/д путями МЦД-4, соединяющий улицы Двинцев и Складочную, а также связавший Бутырский район и Марьину Рощу.
В ближайшие два года в Москве построят еще 170 км дорог и 31 различное искусственное сооружение – мост, эстакаду, путепровод, а также 32 пешеходных перехода.
В карте столицы также появились 25 новых тоннелей, эстакад, мостов и путепроводов, а еще 15 новых пешеходных переходов.
Подробнее о новой инфраструктуре:
• После реконструкции открыли движение по развязке на пересечении МКАД с улицей Верхние Поля, увеличив ее пропускную способность в 1,5 раза.
• Открыли движение по Алтуфьевской развязке. Устаревшую "клеверную" развязку заменили современными направленными съездами с большей пропускной способностью.
• В ТиНАО открыли первую очередь дублера Калужского шоссе – трассы Мамыри-Пенино-Шарапово (Новомихайловское шоссе). Дорога улучшила транспортную доступность для 320 000 человек, которые проживают в Коммунарке, Филимонковском и Троицке.
• Запущен участок Московского скоростного диаметра от МКАД до Варшавского шоссе, включая тоннель, эстакаду со съездом с МСД на Симферопольское шоссе в сторону области и автомобильный мост через реку Битца.
• Открылся новый автодорожный тоннель под ж/д путями МЦД-4, соединяющий улицы Двинцев и Складочную, а также связавший Бутырский район и Марьину Рощу.
В ближайшие два года в Москве построят еще 170 км дорог и 31 различное искусственное сооружение – мост, эстакаду, путепровод, а также 32 пешеходных перехода.
Домострой
Традиционная рубрика нейминг сегодня в Воронеже, где Krays Group построила ЖК "Трамвай желаний". Единственная подходящая отсылка - известная пьеса "Трамвай Желание" Теннесси Уильямса. Место действия - убогая окраина Нового Орлеана, куда главную героиню…
Рубрика сурового отечественного нейминга сегодня в Пермском крае.
Одну из улиц в СНТ "Радуга" рядом с городом Добрянка назвали в честь лидера группы Nirvana Курта Кобейна.
Одну из улиц в СНТ "Радуга" рядом с городом Добрянка назвали в честь лидера группы Nirvana Курта Кобейна.
Долги за ЖКУ начнут требовать через суд автоматически.
Граждан, имеющих задолженности по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ), планируется уведомлять обо всех этапах судебного разбирательства через портал "Госуслуги".
Эксперимент продлится с 1 февраля до 1 октября. В нем примут участие регионы с высоким уровнем цифровой зрелости.
Поставщики ЖКУ смогут обращаться в ГИС ЖКХ Минстроя для передачи информации о просроченных задолженностях. На основании данных из Росреестра, Соцфонда и МВД будет формироваться пакет документов для обращения в мировой суд.
Помнится в 2020 году депутаты Госдумы предлагали через законопроект разрешить коллекторам выбивать долги за ЖКХ, но Верховный суд этого делать запретил.
Тогда "Домострой" писал, что граждан нужно мотивировать оплачивать счета за ЖКУ и даже обратиться к жесткому опыту США, но никто этим так и не занялся.
В 2023 году задолженность граждан за ЖКУ составляла 900 млрд руб. После этого Минстрой перестал публиковать официальную статистику по долгам, чтобы не пугать начальство, но она наверняка только растет.
Теперь будут решать через суд, а после собирать через ФССП. Но выдержит ли такой наплыв дел судебная система — большой вопрос.
Граждан, имеющих задолженности по жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ), планируется уведомлять обо всех этапах судебного разбирательства через портал "Госуслуги".
Эксперимент продлится с 1 февраля до 1 октября. В нем примут участие регионы с высоким уровнем цифровой зрелости.
Поставщики ЖКУ смогут обращаться в ГИС ЖКХ Минстроя для передачи информации о просроченных задолженностях. На основании данных из Росреестра, Соцфонда и МВД будет формироваться пакет документов для обращения в мировой суд.
Помнится в 2020 году депутаты Госдумы предлагали через законопроект разрешить коллекторам выбивать долги за ЖКХ, но Верховный суд этого делать запретил.
Тогда "Домострой" писал, что граждан нужно мотивировать оплачивать счета за ЖКУ и даже обратиться к жесткому опыту США, но никто этим так и не занялся.
В 2023 году задолженность граждан за ЖКУ составляла 900 млрд руб. После этого Минстрой перестал публиковать официальную статистику по долгам, чтобы не пугать начальство, но она наверняка только растет.
Теперь будут решать через суд, а после собирать через ФССП. Но выдержит ли такой наплыв дел судебная система — большой вопрос.
GloraX так и не смог решить скандальный вопрос с доплатой за увеличившуюся квадратуру, поэтому покупатели квартир в ЖК "GloraX Балтийская" продолжают искать правду и защиту.
Пишут, что дольщики готовятся завалить письмами главу комитета по строительству Петербурга Игоря Креславского.
Общая переплата за неожиданные кв. м составила более 100 млн руб. Но такая бизнес-модель проекта оказалась провальной.
Пишут, что дольщики готовятся завалить письмами главу комитета по строительству Петербурга Игоря Креславского.
Общая переплата за неожиданные кв. м составила более 100 млн руб. Но такая бизнес-модель проекта оказалась провальной.
ЖБЗ пишет, что 51% акций девелопера "Левел Групп" перешли от компании "Финансовый ресурс" к "Финрусхолдинг".
Доли других соучредителей остались прежними: гендиректору Кириллу Игнахину принадлежит 41,3%, Александру Меркулову — 4,2%, Елене Ворониной — 3,4%.
Основные учредители "Финрусхолдинг" скрыты, а известна лишь доля Елены Воронины — 4,8%. Антон Филатов считает, что глава Level Group Вадим Мошкович последовательно снижает свою долю в компании в пользу топ-менеджеров, поэтому сделка не техническая.
Ранее писали, что девелоперы потихоньку уходят на спокойную пенсию после нескольких золотых лет при льготной ипотеке.
Доли других соучредителей остались прежними: гендиректору Кириллу Игнахину принадлежит 41,3%, Александру Меркулову — 4,2%, Елене Ворониной — 3,4%.
Основные учредители "Финрусхолдинг" скрыты, а известна лишь доля Елены Воронины — 4,8%. Антон Филатов считает, что глава Level Group Вадим Мошкович последовательно снижает свою долю в компании в пользу топ-менеджеров, поэтому сделка не техническая.
Ранее писали, что девелоперы потихоньку уходят на спокойную пенсию после нескольких золотых лет при льготной ипотеке.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Глава краснодарского девелопера "Точно" Николай Амосов сообщил, что Марат Хуснуллин собирает топовых застройщиков на совещание в правительстве в этот четверг для обсуждения антикризисных мер.
В ноябре писали, что чиновники ни разу не собрали на официальную встречу самих девелоперов, и не спросили у них как им помочь, и нужно ли им вообще помогать при доходе в 1,2 трлн руб.
Видимо, услышали и решили действительно спросить. Сам Амосов пока беззаботно чилит на горнолыжке и всем видом показывает, что ему нужна господдержка.
В ноябре писали, что чиновники ни разу не собрали на официальную встречу самих девелоперов, и не спросили у них как им помочь, и нужно ли им вообще помогать при доходе в 1,2 трлн руб.
Видимо, услышали и решили действительно спросить. Сам Амосов пока беззаботно чилит на горнолыжке и всем видом показывает, что ему нужна господдержка.
Районы Москвы с наибольшим ростом цен на первичку за год.
Рейтинг локаций старой Москвы по росту средней цены кв. м на рынке новостроек за год возглавил район Хамовники. Квадрат здесь подорожал на 62,4% (2,7 млн руб.), подсчитали для "РБК-Недвижимости" аналитики bnMAP․pro.
На втором месте район Замоскворечье — 1,2 млн руб. (+56,2%). Третье место у района Фили-Давыдково — 643,9 тыс. руб. (51,5%).
Лидерство Хамовников объясняют тем, что в прошлом году в этой локации стартовали продажи в восьми корпусах, где средняя цена кв. м. существенно выше, чем в ранее поступивших в продажу корпусах.
Также в Хамовниках сконцентрированы элитная недвижимость и премиальные проекты, поэтому здесь такая высокая цена квадрата.
Рейтинг локаций старой Москвы по росту средней цены кв. м на рынке новостроек за год возглавил район Хамовники. Квадрат здесь подорожал на 62,4% (2,7 млн руб.), подсчитали для "РБК-Недвижимости" аналитики bnMAP․pro.
На втором месте район Замоскворечье — 1,2 млн руб. (+56,2%). Третье место у района Фили-Давыдково — 643,9 тыс. руб. (51,5%).
Лидерство Хамовников объясняют тем, что в прошлом году в этой локации стартовали продажи в восьми корпусах, где средняя цена кв. м. существенно выше, чем в ранее поступивших в продажу корпусах.
Также в Хамовниках сконцентрированы элитная недвижимость и премиальные проекты, поэтому здесь такая высокая цена квадрата.
Интересное мнение эксперта по финансовым рынкам Николая Солабуто о самочувствии девелоперов:
Про недвижимость сейчас пишут все. И тут мы решили взглянуть на неё через фондовый рынок, а конкретнее через отрицательную динамику акций девелопера "Самолет", и как его проблемы отразятся на динамике акций других застройщиков. Скорее всего, мы имеем дело с некачественным менеджментом, а не с трагедией отрасли. Акции других компаний могут на это не отреагировать.
Да, есть трудности с реализацией квартир, но построенные дома были уже на 80% проданы до отмены льготной ипотеки, а "хвостики" компании всегда реализовали медленно. Новые площадки застройщики выставили на продажу, выходить на землю никто не хочет. Поэтому финансовые показатели мало у кого ухудшатся. Если найдутся рисковые парни, которые начнут стройку прямо сейчас, то про них можно в будущем написать некролог. Но пока дураков нет.
Если учитывать, что бумаги "Самолета" заняли первое место в рейтинге РБК среди худших акций российских компаний, а других девелоперов в нем нет, то некачественный менеджмент руководства действительно серьезный аргумент.
Про недвижимость сейчас пишут все. И тут мы решили взглянуть на неё через фондовый рынок, а конкретнее через отрицательную динамику акций девелопера "Самолет", и как его проблемы отразятся на динамике акций других застройщиков. Скорее всего, мы имеем дело с некачественным менеджментом, а не с трагедией отрасли. Акции других компаний могут на это не отреагировать.
Да, есть трудности с реализацией квартир, но построенные дома были уже на 80% проданы до отмены льготной ипотеки, а "хвостики" компании всегда реализовали медленно. Новые площадки застройщики выставили на продажу, выходить на землю никто не хочет. Поэтому финансовые показатели мало у кого ухудшатся. Если найдутся рисковые парни, которые начнут стройку прямо сейчас, то про них можно в будущем написать некролог. Но пока дураков нет.
Если учитывать, что бумаги "Самолета" заняли первое место в рейтинге РБК среди худших акций российских компаний, а других девелоперов в нем нет, то некачественный менеджмент руководства действительно серьезный аргумент.
Дождались: ЖК "Светлый мир "БиоПолис…" все-таки достроят.
Дольщики злополучного жилого комплекса от Seven Suns в октябре обратились в редакцию "Домостроя" с просьбой помочь осветить проблему с достройкой подмосковного комплекса.
Сегодня РИА Недвижимость сообщает, что региональный застройщик группа "Дарс" может выкупить этот проблемный ЖК. Банком Дом․рф и изначальным застройщиком "СЗ "Севен Санс Девелопмент МСК Восток" прорабатываются условия сделки по купле-продаже объекта. Сроки возобновления и окончания работ будут понятны после вхождения инвестора в новый проект.
В сентябре стало известно, что достраивать ЖК "Светлый мир "Станция Л", "Светлый мир "Сказочный лес…" и "Светлый мир "В стремлении к свету…" в Москве будет Capital Group.
Выходит, что эскроу-счета не гарантируют возврата денег дольщикам, как это было задумано. Схема работает по-другому — поиск инвестора местными властями на неизвестных преференциях для нового застройщика. Но и такой вариант лучше, чем остаться без денег и жилья.
Дольщики злополучного жилого комплекса от Seven Suns в октябре обратились в редакцию "Домостроя" с просьбой помочь осветить проблему с достройкой подмосковного комплекса.
Сегодня РИА Недвижимость сообщает, что региональный застройщик группа "Дарс" может выкупить этот проблемный ЖК. Банком Дом․рф и изначальным застройщиком "СЗ "Севен Санс Девелопмент МСК Восток" прорабатываются условия сделки по купле-продаже объекта. Сроки возобновления и окончания работ будут понятны после вхождения инвестора в новый проект.
В сентябре стало известно, что достраивать ЖК "Светлый мир "Станция Л", "Светлый мир "Сказочный лес…" и "Светлый мир "В стремлении к свету…" в Москве будет Capital Group.
Выходит, что эскроу-счета не гарантируют возврата денег дольщикам, как это было задумано. Схема работает по-другому — поиск инвестора местными властями на неизвестных преференциях для нового застройщика. Но и такой вариант лучше, чем остаться без денег и жилья.
Стройматериалы загоняют на биржу.
СПбМТСБ обратилась к Марату Хуснуллину с просьбой поддержать предложение Минстроя об обязательной продаже на бирже не менее 10% базовых стройматериалов, поставляемых крупными производителями на внутренний рынок, чтобы сдерживать цены.
Для остальных игроков меру предлагается сделать рекомендательной или жестко рекомендательной в случае, если речь идет о поставщиках, работающих с госзаказом, пишет "Коммерсант".
Обязательная торговля на бирже должна обеспечить власти объективными данными о ценах на стройматериалы и косвенно регулировать их через снижение или повышение нормативов биржевых продаж.
Непонятно, кто лоббирует тему (кроме самой площадки), т.к. биржа — это механизм свободного регулирования цен, а не их ограничения. В ноябре 2023 года на биржу пытались загнать производителей арматуры. Тогда ФАС решила, что биржевая торговля позволит гармонизировать спрос и предложение.
Но судя по графику, котировки только росли. За объективностью цен лучше обратиться к сметчикам, которые давно ждут, когда Минстрой обратит на них внимание.
СПбМТСБ обратилась к Марату Хуснуллину с просьбой поддержать предложение Минстроя об обязательной продаже на бирже не менее 10% базовых стройматериалов, поставляемых крупными производителями на внутренний рынок, чтобы сдерживать цены.
Для остальных игроков меру предлагается сделать рекомендательной или жестко рекомендательной в случае, если речь идет о поставщиках, работающих с госзаказом, пишет "Коммерсант".
Обязательная торговля на бирже должна обеспечить власти объективными данными о ценах на стройматериалы и косвенно регулировать их через снижение или повышение нормативов биржевых продаж.
Непонятно, кто лоббирует тему (кроме самой площадки), т.к. биржа — это механизм свободного регулирования цен, а не их ограничения. В ноябре 2023 года на биржу пытались загнать производителей арматуры. Тогда ФАС решила, что биржевая торговля позволит гармонизировать спрос и предложение.
Но судя по графику, котировки только росли. За объективностью цен лучше обратиться к сметчикам, которые давно ждут, когда Минстрой обратит на них внимание.
Внесите больше - платите меньше от ГК ФСК
Этой зимой можно приобрести готовое и строящееся жилье в ГК ФСК в рассрочку и со скидкой. Чем больше размер первого взноса, тем больше будет скидка на объект.
Размер первого взноса – от 30% нужно внести сразу, а оставшаяся сумма поделится на два транша. Первый транш от 20% от остатка нужно вносить ежемесячно или ежеквартально, а второй транш - до 50% от остатка – выплачивается одним платежом из своих средств или с переходом на ипотеку.
Итоговую стоимость объекта рассчитывает менеджер компании в офисе продаж.
Этой зимой можно приобрести готовое и строящееся жилье в ГК ФСК в рассрочку и со скидкой. Чем больше размер первого взноса, тем больше будет скидка на объект.
Размер первого взноса – от 30% нужно внести сразу, а оставшаяся сумма поделится на два транша. Первый транш от 20% от остатка нужно вносить ежемесячно или ежеквартально, а второй транш - до 50% от остатка – выплачивается одним платежом из своих средств или с переходом на ипотеку.
Итоговую стоимость объекта рассчитывает менеджер компании в офисе продаж.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Москве начали применять новые технологии при строительстве больниц — Собянин
• Для повышения точности проектирования и ускорения стройки применяют BIM-технологии от российских разработчиков. Например, при возведении корпусов МГОБ №62 в Сколкове.
• При проектировании МКНЦ им. А.С. Логинова точную модель объекта создали с помощью шести программных платформ и технологии Open BIM. В здании автоматизированы 15 инженерных систем, которые контролируются с диспетчерских пультов.
• При строительстве ММКЦ "Коммунарка" использовали энергоэффективные материалы и современную вентиляцию, а в корпусе лучевой терапии применили монолитные конструкции стен и перекрытия повышенной толщины.
Фактически столица переживает самую масштабную модернизацию медицинской системы за всю свою историю.
• Для повышения точности проектирования и ускорения стройки применяют BIM-технологии от российских разработчиков. Например, при возведении корпусов МГОБ №62 в Сколкове.
• При проектировании МКНЦ им. А.С. Логинова точную модель объекта создали с помощью шести программных платформ и технологии Open BIM. В здании автоматизированы 15 инженерных систем, которые контролируются с диспетчерских пультов.
• При строительстве ММКЦ "Коммунарка" использовали энергоэффективные материалы и современную вентиляцию, а в корпусе лучевой терапии применили монолитные конструкции стен и перекрытия повышенной толщины.
Фактически столица переживает самую масштабную модернизацию медицинской системы за всю свою историю.