Судя по новостной повестке, на ипотечном рынке не все так плохо.

Риелторы на полном серьезе ожидают введения новой льготной ипотеки для участников СВО под 2%, которую разработали члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с Сергеем Пахомовым.

Условия:

• Льготная ипотека выдается на всей территории РФ со ставкой 2%.

• Право на получение имеет как участник СВО, так и его супруга (супруг), а в случае его гибели - родители и совершеннолетние дети при отсутствии супруги (супруга).

• Заемщик должен быть зарегистрирован на территории РФ, где планирует купить жилье.

Закономерный вопрос: если нет денег на отмененную летом льготную ипотеку под 8%, то где Минфин возьмет их на субсидирование до 2% при такой высокой ключевой ставке.

Отметим, что в зоне боевых действий сегодня находится более 600 тыс. российских военных. Нетрудно догадаться, что произойдет с ценами на жилье, если родственники участников СВО массово начнут брать льготную ипотеку.

Теперь официально.

Сегодня Евросоюз ввел санкции против ПАО "ПИК-специализированный застройщик", говорится в публикации в официальном журнале ЕС.

Весной "ПИК" и его акционер Сергей Гордеев попали под санкции США.

UPD: Пресс-служба девелопера считает, что очередные санкции не окажут никакого влияния на работу компании, равно как не оказали санкции США, введенные еще год назад.

А что так можно было?

Новый врио губернатора Курской области Александр Хинштейн потребовал, чтобы местные застройщики накидывали на себестоимость строительства не более 15% своей прибыли.

Девелоперы снова воспользовались рыбной темой в своей рекламе (сами производители рыбной продукции ей не пользуются, потому что вообще практически не рекламируются). На этот раз "Донстрой" решил завлечь покупателей на свой ЖК "Символ" с помощью кильки. Простоватенько – у MR Group в ЖК Nicole краб был как-то попафоснее.

Девелоперам разрешат использовать свои стандарты отделки и отступать от техрегламентов.

Очередные правки в 214-ФЗ от комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с Сергеем Пахомовым. Предлагается дать право застройщикам использовать свои стандарты качества отделки и прописать их в договоре с дольщиком.

Собственные стандарты должны иметь требования к качеству не ниже минимальных от Минстроя. Депутаты также предлагают ограничить сумму, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика — не более 3% от цены договора, если уплата в большем размере не предусмотрена договором.

Ограничение предполагается для случаев, когда застройщик нарушил требования к отделке, работам по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования.

Также предлагается сократить минимальный срок гарантии на отделку в квартирах до одного года (ранее было пять, а сейчас три). Удивительно, как депутаты ломают 214-ФЗ в угоду девелоперов.

Сервис "Авито Услуги" подсчитал, что средняя стоимость ремонта кв. м в Питере обойдется в 10,2 тыс. руб., а в Москве — 9,5 тыс. руб.

Есть мнение, что реальные цены варьируются от 25 тыс. руб. до 40 тыс. руб. за квадрат. Непонятно, откуда взялся такой низкий ценник.

Возможно, из объявлений частников на "Авито", но там цены явно занижены.

Особняк криминального авторитета попал под КРТ.

Власти Тюмени все-таки смогли договориться с Юрием Тишенковым (в узких кругах Ганс) о достойной компенсации. Сумму пока обговаривают, но должны заплатить нормально, сообщили источники 72․ru.

Самого Тишенкова такой исход не устраивает, но он не видит смысла воевать с застройщиком. Дом Ганса попал под КРТ в прошлом году, но владелец не согласился с предложенными условиями.

После чего администрация города подала на него в суд, но судебный процесс был закрыт из-за неявки городских чиновников.

По реновации открыли уже 700 кафе, аптек, магазинов и других объектов стрит-ретейла

Вместо голых хрущевок теперь у жителей в шаговой доступности: магазины, кафе, аптеки, медицинские центры. Немного статистики от мэрии Москвы:

• Уже более 700 предприятий открылись на первых этажах новостроек по столичной программе.

• Было построено 324 жилых комплекса, в которых на первых этажах размещены больше 1,4 тыс. нежилых помещений под социально-бытовые объекты.

• Чаще всего помещения арендуют магазины, аптеки, культурно-досуговые центры, кофейни и салоны красоты.

Такой подход создает удобство не только для жителей, но и рабочие места — уже более 9,5 тыс.

Злободневно на тему новостроек.

"Кортрос" забрал еще одну площадку в Перми.

Крупные девелоперы борются за возможность застраивать Пермь. Вчера писали, что "Эталон" готовится принять участие в будущем аукционе на право КРТ в этом городе. Сегодня "Коммерсант-Прикамье" пишет, что завершились торги на право заключения договора о КРТ бывшего кинотеатра "Премьер" по ул. Куйбышева.

За площадку боролись "Кортрос" и "Брусника". Аукцион продолжался до позднего вечера, а участники сделали более тысячи шагов для повышения цены. Стоимость контракта повысили до 356 млн руб. при начальной стоимости лота 7,8 млн руб. Результат официально не объявили, но источники издания утверждают, что победил "Кортрос".

Победитель должен будет расселить 26 многоквартирных ветхих и аварийных домов общей площадью 29 тыс. кв. м и обеспечить жилую застройку социальной инфраструктурой.

В апреле "Кортрос" выкупил в Перми еще одну площадку под КРТ за 767 млн руб. при начальной цене лота в 225,6 млн руб.