В Москве расширили программу реновации
Правительство Москвы одобрило включение в реновацию дополнительные 22 площадки, которые расположены в 19 районах города из семи административных округов.
Важные цифры: на этих площадках можно возвести 522,9 тыс. кв. м жилья, что позволит расселить 105 старых домов и заселить в новые дома 19,1 тыс. горожан.
Правительство Москвы одобрило включение в реновацию дополнительные 22 площадки, которые расположены в 19 районах города из семи административных округов.
Важные цифры: на этих площадках можно возвести 522,9 тыс. кв. м жилья, что позволит расселить 105 старых домов и заселить в новые дома 19,1 тыс. горожан.
Марат Хуснуллин: в законе необходимо закрепить понятие рассрочка.
Вице-премьер на линии:
Понятие рассрочки при покупке жилья в новостройках нужно закрепить в законе. Сегодня у нас, когда застройщик дает рассрочку, если ему не платят, он человека выселить из квартиры не может. Поэтому они рассрочку не дают. Если банки дают ипотеку, им не платят, то они могут забрать квартиру. Застройщик этого не может. Простая, казалось бы, вещь. А сегодня будет большое количество непроданных квартир, так, пусть в рассрочку дают — и людям будет лучше.
Похоже, что Марат Шакирзянович в ипотечной агонии, и не совсем понимает, что такое рассрочка при покупке квартиры. Она не выдается на 20-30 лет, а максимум на пять, до момента ввода дома в эксплуатацию.
После чего необходимо либо полностью выплатить за квартиру, либо взять ипотеку. У многих девелоперов такие программы работают и сегодня. Рассрочка - инструмент "здесь и сейчас" для наживки клиента. Если растянуть рассрочку на 20 лет, то кому-то придется брать на себя банковские риски невыплат и т.д. Девелоперам это не нужно.
Вице-премьер на линии:
Понятие рассрочки при покупке жилья в новостройках нужно закрепить в законе. Сегодня у нас, когда застройщик дает рассрочку, если ему не платят, он человека выселить из квартиры не может. Поэтому они рассрочку не дают. Если банки дают ипотеку, им не платят, то они могут забрать квартиру. Застройщик этого не может. Простая, казалось бы, вещь. А сегодня будет большое количество непроданных квартир, так, пусть в рассрочку дают — и людям будет лучше.
Похоже, что Марат Шакирзянович в ипотечной агонии, и не совсем понимает, что такое рассрочка при покупке квартиры. Она не выдается на 20-30 лет, а максимум на пять, до момента ввода дома в эксплуатацию.
После чего необходимо либо полностью выплатить за квартиру, либо взять ипотеку. У многих девелоперов такие программы работают и сегодня. Рассрочка - инструмент "здесь и сейчас" для наживки клиента. Если растянуть рассрочку на 20 лет, то кому-то придется брать на себя банковские риски невыплат и т.д. Девелоперам это не нужно.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Потихоньку начинает развиваться рынок недвижимости в Мариуполе.
Цены столичные - двушку рядом с морем можно взять за 10 млн руб. Через 20 лет, возможно, станет новым Сочи.
Цены столичные - двушку рядом с морем можно взять за 10 млн руб. Через 20 лет, возможно, станет новым Сочи.
Пять главных проблем капремонта в России от ФРТ.
Гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов назвал главные проблемы в программе капремонта:
• Экономически необоснованный взнос. В среднем по России взнос за капремонт вдвое меньше, чем в столице – 12,7 рубля за кв. м. Этого недостаточно.
• Системный котловой принцип расходования денег в региональных фондах. Объем средств, по которым сегодня существуют риски невозврата из-за котлового принципа расходования, оценивается в 160 млрд руб.
• Ранжирование видов работ. Самый популярный вид работы – фасады. В первую очередь же необходимо делать кровлю, подвальное помещение и фундамент.
• Собираемость взносов.
• Ценообразование на работы. Расценки на производство одних и тех же видов работы по России варьируются от двух с половиной до трех раз.
Гендиректор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов назвал главные проблемы в программе капремонта:
• Экономически необоснованный взнос. В среднем по России взнос за капремонт вдвое меньше, чем в столице – 12,7 рубля за кв. м. Этого недостаточно.
• Системный котловой принцип расходования денег в региональных фондах. Объем средств, по которым сегодня существуют риски невозврата из-за котлового принципа расходования, оценивается в 160 млрд руб.
• Ранжирование видов работ. Самый популярный вид работы – фасады. В первую очередь же необходимо делать кровлю, подвальное помещение и фундамент.
• Собираемость взносов.
• Ценообразование на работы. Расценки на производство одних и тех же видов работы по России варьируются от двух с половиной до трех раз.
Забавная "Дорожная карта" от Марата Хуснуллина и Дениса Мантурова по развитию лифтовой отрасли.
Подсчитали, что 10 из 12 предложенных мероприятий — всего лишь подготовка предложений, а не проработанные с экспертами решения.
Все-таки "Дорожная карта" — это готовый документ, в котором наглядно отображается стратегический план проекта: его главные цели и задачи, сроки исполнения, ответственные, основные этапы.
В предложенном же варианте готовое решение всего лишь одно — обеспечить продление срока эксплуатации лифтов.
Выходит, что "эффективные менеджеры" правительства разработали "Дорожную карту" по сбору предложений для подготовки еще одной карты.
Подсчитали, что 10 из 12 предложенных мероприятий — всего лишь подготовка предложений, а не проработанные с экспертами решения.
Все-таки "Дорожная карта" — это готовый документ, в котором наглядно отображается стратегический план проекта: его главные цели и задачи, сроки исполнения, ответственные, основные этапы.
В предложенном же варианте готовое решение всего лишь одно — обеспечить продление срока эксплуатации лифтов.
Выходит, что "эффективные менеджеры" правительства разработали "Дорожную карту" по сбору предложений для подготовки еще одной карты.
Маркетологи ПИК и "Самолет" под конец года начали выдавать странные названия для новых проектов.
"Самолет" зарегистрировал необычный товарный знак "С.23 результат в каждом измерении". ПИК застолбил названия "Материя" и "Антиматерия".
Сложно представить под какие продукты могут быть такие имена.
"Самолет" зарегистрировал необычный товарный знак "С.23 результат в каждом измерении". ПИК застолбил названия "Материя" и "Антиматерия".
Сложно представить под какие продукты могут быть такие имена.
Самолет в ЖК «Остафьево» ввел в эксплуатацию два корпуса на 676 квартир.
Судя по фото – выглядит симпатично. Уже классика от Самолета – приватный двор-парк с разделением на несколько функциональных зон: детскую, спортивную и рекреационную. Помимо привычных игровых и спортивных площадок есть площадка для игры в петанк и городки, пергола для защиты от осадков с зонами отдыха и цветниками.
Вишенка на торте – уличная библиотека и городской огород.
Судя по фото – выглядит симпатично. Уже классика от Самолета – приватный двор-парк с разделением на несколько функциональных зон: детскую, спортивную и рекреационную. Помимо привычных игровых и спортивных площадок есть площадка для игры в петанк и городки, пергола для защиты от осадков с зонами отдыха и цветниками.
Вишенка на торте – уличная библиотека и городской огород.
Ленобласть будет изымать заглубленные подвальные помещения для оборудования укрытий, пишет губернатор области Александр Дрозденко.
Telegram
Александр ДроZденко
⚡️Постоянно или временно.
Ленобласть будет изымать заглубленные подвальные помещения для оборудования укрытий и обеспечения безопасности жителей на случай ЧС.
Времени на споры сейчас нет. Оформим решением оперативного штаба.
❗️Подвалы, которые изымем и…
Ленобласть будет изымать заглубленные подвальные помещения для оборудования укрытий и обеспечения безопасности жителей на случай ЧС.
Времени на споры сейчас нет. Оформим решением оперативного штаба.
❗️Подвалы, которые изымем и…
Новые топ-менеджеры "Самолета":
• Коммерческий блок — Кирилл Храпов, который будет отвечать за эффективность продаж жилой и коммерческой недвижимости, маркетинг и развитие продукта группы.
• Управляющий директор по инвестиционной стратегии земельного банка, вопросам градостроительства и развития территорий — Владимир Комар.
• Глава девелоперского блока Московского региона — Арцрун Геворкян (ранее руководил ушедший в отставку Айман Эль-Хашем).
• Операционный директор по управлению недевелоперскими проектами — Алексей Акиндинов.
• Коммерческий блок — Кирилл Храпов, который будет отвечать за эффективность продаж жилой и коммерческой недвижимости, маркетинг и развитие продукта группы.
• Управляющий директор по инвестиционной стратегии земельного банка, вопросам градостроительства и развития территорий — Владимир Комар.
• Глава девелоперского блока Московского региона — Арцрун Геворкян (ранее руководил ушедший в отставку Айман Эль-Хашем).
• Операционный директор по управлению недевелоперскими проектами — Алексей Акиндинов.
Разбудите меня лет через сто, и спросите, что сейчас делается в ЖК "Селигер Сити" от MR Group. И я отвечу — падают и протекают окна.
Возможно, девелоперу пора поменять подрядчика. В ЖК еще проблема и с лифтами. Жильцам приходится по 30 минут ждать в очереди, чтобы его дождаться. Вот такой столичный бизнес-класс.
Возможно, девелоперу пора поменять подрядчика. В ЖК еще проблема и с лифтами. Жильцам приходится по 30 минут ждать в очереди, чтобы его дождаться. Вот такой столичный бизнес-класс.
Уже 50 участков в Москве предоставили под строительство производств по льготной ставке
Продолжает работу инвестиционная программа — аренда участка за 1 рубль в год. С марта 2022 года инвесторам выделили 50 участков на 263 га.
Некоторые заводы уже построены и на них ведется выпуск продукции. Остальные готовятся к запуску. Например, в Ново-Переделкине возводится комплекс по изготовлению мясной продукции, а в Очаково-Матвеевском строится производственный пищевой комплекс для сети ресторанов.
Показатели серьезные: одобрены и реализуются больше 90 промышленных МаИП. На новых производствах смогут работать более 25,5 тыс. человек.
Продолжает работу инвестиционная программа — аренда участка за 1 рубль в год. С марта 2022 года инвесторам выделили 50 участков на 263 га.
Некоторые заводы уже построены и на них ведется выпуск продукции. Остальные готовятся к запуску. Например, в Ново-Переделкине возводится комплекс по изготовлению мясной продукции, а в Очаково-Матвеевском строится производственный пищевой комплекс для сети ресторанов.
Показатели серьезные: одобрены и реализуются больше 90 промышленных МаИП. На новых производствах смогут работать более 25,5 тыс. человек.
Forwarded from Всё о стройке
⚡️По информации наших источников, премьер-министр России Михаил Мишустин сегодня направил запрос министерствам о подготовке карты рисков по банкротствам компаний в ключевых отраслях экономики
Срок исполнения — до 12 декабря 2024
Исполнители:
1. Минфин России (А.Г. Силуанов)
2. Минпромторг России (А.А. Алиханов)
3. Минэкономразвития России (М.Г. Решетников)
4. Минсельхоз России (О.Н. Лут)
5. Минстрой России (И.Э. Файзуллин)
6. Минэнерго России (С.Е. Цивилев)
7. ФНС России (Д.В. Егоров)
«С участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти и Банка России представьте в Правительство информацию о рисках банкротства организаций в ключевых отраслях экономики в связи с возможным дальнейшим ужесточением денежно-кредитной политики и удорожанием кредитных ресурсов»,— содержится в документе.
❗️Что это значит, нам прокомментировал представитель власти:
💬 «То же, что в 2008 — список системообразующих, и понеслись точечные и системные меры». А держать или передавать более сильным — «тут как договорятся,— никто ничего не скажет заранее».
Срок исполнения — до 12 декабря 2024
Исполнители:
1. Минфин России (А.Г. Силуанов)
2. Минпромторг России (А.А. Алиханов)
3. Минэкономразвития России (М.Г. Решетников)
4. Минсельхоз России (О.Н. Лут)
5. Минстрой России (И.Э. Файзуллин)
6. Минэнерго России (С.Е. Цивилев)
7. ФНС России (Д.В. Егоров)
«С участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти и Банка России представьте в Правительство информацию о рисках банкротства организаций в ключевых отраслях экономики в связи с возможным дальнейшим ужесточением денежно-кредитной политики и удорожанием кредитных ресурсов»,— содержится в документе.
❗️Что это значит, нам прокомментировал представитель власти:
💬 «То же, что в 2008 — список системообразующих, и понеслись точечные и системные меры». А держать или передавать более сильным — «тут как договорятся,— никто ничего не скажет заранее».
Пиарные меры поддержки.
Пресс-служба Марата Хуснуллина в "Известиях" делится мерами поддержки строительной отрасли от правительства. Среди них — законодательное право застройщиков на рассрочку, а также ссудо-сберегательные кассы.
Рассматривается комплекс мероприятий нефинансового характера для поддержки застройщиков и подрядчиков — упрощение получения градостроительной документации и других необходимых документов.
Отметим, что чиновники правительства ни разу не собрали на официальную встречу самих девелоперов и не спросили у них как им помочь, и нужно ли им вообще помогать при доходе в 1,2 трлн руб. Возможно, встречи не происходит из-за того, что предложенные меры поддержки от застройщиков не устроят представителей власти.
Например, Ura. ru пишет, что застройщики обвинили государство в высоких ценах на жилье:
Вот винят во всем тех, кто строит жилье. Но почему мы не можем продавать то, что построили, дешевле? А вот почему: у нас завышенные кадастровые стоимости объектов, оторванные от реальных рыночных цены, невозможность продать по рыночной стоимости — тысячи объектов с зашкаливаемой кадастровой стоимостью. И закон, который говорит, что ты обязан продать не меньше 70% от кадастровой стоимости. Иначе государство будет расценивать это как скрытие дохода.
Комментарий застройщика анонимный, но заставляет задуматься о происходящем.
Пресс-служба Марата Хуснуллина в "Известиях" делится мерами поддержки строительной отрасли от правительства. Среди них — законодательное право застройщиков на рассрочку, а также ссудо-сберегательные кассы.
Рассматривается комплекс мероприятий нефинансового характера для поддержки застройщиков и подрядчиков — упрощение получения градостроительной документации и других необходимых документов.
Отметим, что чиновники правительства ни разу не собрали на официальную встречу самих девелоперов и не спросили у них как им помочь, и нужно ли им вообще помогать при доходе в 1,2 трлн руб. Возможно, встречи не происходит из-за того, что предложенные меры поддержки от застройщиков не устроят представителей власти.
Например, Ura. ru пишет, что застройщики обвинили государство в высоких ценах на жилье:
Вот винят во всем тех, кто строит жилье. Но почему мы не можем продавать то, что построили, дешевле? А вот почему: у нас завышенные кадастровые стоимости объектов, оторванные от реальных рыночных цены, невозможность продать по рыночной стоимости — тысячи объектов с зашкаливаемой кадастровой стоимостью. И закон, который говорит, что ты обязан продать не меньше 70% от кадастровой стоимости. Иначе государство будет расценивать это как скрытие дохода.
Комментарий застройщика анонимный, но заставляет задуматься о происходящем.