Хедлайнер сегодняшнего дня – Самолет. Объявили о назначении гендиректором Анны Акиньшиной, ранее – финансовый директор группы.
За финансы в Самолете теперь будет отвечать Нина Голубничая, ранее занимавшаяся инвестициями и контроллингом, в компании с 2017 года. Оба назначения внутренние, причем с сильными компетенциями в корпоративных финансах.
Хороший выбор с учетом сложного рынка.
Андрей Иваненко остается в качестве члена Совета директоров, который утвердил изменения единогласно.
За финансы в Самолете теперь будет отвечать Нина Голубничая, ранее занимавшаяся инвестициями и контроллингом, в компании с 2017 года. Оба назначения внутренние, причем с сильными компетенциями в корпоративных финансах.
Хороший выбор с учетом сложного рынка.
Андрей Иваненко остается в качестве члена Совета директоров, который утвердил изменения единогласно.
Telegram
РИА Недвижимость
⚡️В "Самолете" новый генеральный директор - Анна Акиньшина, которая ранее занимала должность финансового директора.
Андрей Иваненко, возглавлявший компанию до этого, остается членом советам директоров группы.
Финансовым директором вместо Акиньшиной станет…
Андрей Иваненко, возглавлявший компанию до этого, остается членом советам директоров группы.
Финансовым директором вместо Акиньшиной станет…
В условиях жесткой конкуренции за покупателя застройщикам приходится повышать качество отделки.
Если раньше можно было «отделаться» стандартными типовыми вариантами, то сейчас приходится куда тщательнее подходить к изучению спроса.
В сфере дизайна интерьеров есть свои модные тенденции, которые сменяются каждые несколько лет. Правда, сложности с импортозамещением и логистическими цепочками вносят свои коррективы. Но зато девелоперы обещают гарантированное качество материалов и управляемый процесс ремонта, без сюрпризов. И рост числа запросов на отделку от застройщика показывает, что покупателям этот продукт весьма интересен.
Ведь самостоятельный ремонт сегодня – это затраты на дизайн-проект, затем мучительный поиск товаров и подбор бригады, которая «не накосячит».
Недавно в офисе продаж ЖК «РУСИЧ Кантемировский» прошла целая лекция от дизнайнера интерьеров, посвященная тому, как лучше обыграть отделку от застройщика.
В частности, предлагалось менять освещение с «холодного» на «теплый», играть кухонными фасадами и выбирать деревянную мебель, если нужно добавить больше мягкости в палитре. И наоборот, брать за основу серые приглушенные цвета и черные акценты для создания более «холодного» интерьера.
Компания предлагает три стиля: «Скандинавский», «Современный» и «Минимализм», исходя из наиболее актуальных тенденций в сфере дизайна на сегодня.
Если раньше можно было «отделаться» стандартными типовыми вариантами, то сейчас приходится куда тщательнее подходить к изучению спроса.
В сфере дизайна интерьеров есть свои модные тенденции, которые сменяются каждые несколько лет. Правда, сложности с импортозамещением и логистическими цепочками вносят свои коррективы. Но зато девелоперы обещают гарантированное качество материалов и управляемый процесс ремонта, без сюрпризов. И рост числа запросов на отделку от застройщика показывает, что покупателям этот продукт весьма интересен.
Ведь самостоятельный ремонт сегодня – это затраты на дизайн-проект, затем мучительный поиск товаров и подбор бригады, которая «не накосячит».
Недавно в офисе продаж ЖК «РУСИЧ Кантемировский» прошла целая лекция от дизнайнера интерьеров, посвященная тому, как лучше обыграть отделку от застройщика.
В частности, предлагалось менять освещение с «холодного» на «теплый», играть кухонными фасадами и выбирать деревянную мебель, если нужно добавить больше мягкости в палитре. И наоборот, брать за основу серые приглушенные цвета и черные акценты для создания более «холодного» интерьера.
Компания предлагает три стиля: «Скандинавский», «Современный» и «Минимализм», исходя из наиболее актуальных тенденций в сфере дизайна на сегодня.
GloraX запускает собственную УК
Девелопер объявил о создании собственной управляющей компании – GloraX Home. В её управление сначала перейдут проекты в Санкт-Петербурге, до конца года их станет 6, а затем и в других регионах, где представлен GloraX. Готовность обслуживать премиальные проекты говорит о том, что ребята серьезно подготовились.
Ключевых задач у новой УК две – обслуживать дома так, чтобы все продуктовые опции работали, как было задумано. Вторая, закономерная для любого бизнеса, – генерить прибыль за счет предоставления расширенного пакета услуг.
Качественно построить – только половина дела. Как показывает жизненный опыт, хорошая УК -– залог репутации застройщика. У GloraX с его ростом серьезная заявка на успех и без собственной управляшки тут не обойтись.
Девелопер объявил о создании собственной управляющей компании – GloraX Home. В её управление сначала перейдут проекты в Санкт-Петербурге, до конца года их станет 6, а затем и в других регионах, где представлен GloraX. Готовность обслуживать премиальные проекты говорит о том, что ребята серьезно подготовились.
Ключевых задач у новой УК две – обслуживать дома так, чтобы все продуктовые опции работали, как было задумано. Вторая, закономерная для любого бизнеса, – генерить прибыль за счет предоставления расширенного пакета услуг.
Качественно построить – только половина дела. Как показывает жизненный опыт, хорошая УК -– залог репутации застройщика. У GloraX с его ростом серьезная заявка на успех и без собственной управляшки тут не обойтись.
Девелоперы заработали 1,2 трлн руб.
За 10 месяцев этого года крупнейшие по выручке застройщики Москвы, Питера и других городов-миллионников заработали 1,2 трлн руб., пишет "Движение.ру" на основе данных Дом. рф.
На первом месте по выручке — ПИК, который забрал с рынка 273,7 млрд руб., что на 94 млрд руб. меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Второе место у "Самолет" — 200,8 млрд руб. (+22 млрд руб.). На третьем — Setl Group с выручкой 127,3 млрд руб. (+31 5 млрд руб.)
В десятке лидеров также: А101 — 114,4 млрд руб. (+24,2 млрд руб.), "Донстрой" — 106,4 млрд руб. ( +4,6 млрд руб.), ЛСР — 100,2 млрд руб. (-23,8 млрд руб.), ФСК — 94,5 млрд руб. (-12,2 млрд руб.), "Эталон" — 84,3 млрд руб. (+39 млрд руб.), MR Group — 77,9 млрд (+32,1 млрд руб.), Sminex — 71,1 млрд руб. (+22,4 млрд руб.).
Выручка еще десяти крупнейших девелоперов, которые строят жилье только в регионах, достигла 250,8 млрд руб. (+3,7 млрд руб.).
За 10 месяцев этого года крупнейшие по выручке застройщики Москвы, Питера и других городов-миллионников заработали 1,2 трлн руб., пишет "Движение.ру" на основе данных Дом. рф.
На первом месте по выручке — ПИК, который забрал с рынка 273,7 млрд руб., что на 94 млрд руб. меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Второе место у "Самолет" — 200,8 млрд руб. (+22 млрд руб.). На третьем — Setl Group с выручкой 127,3 млрд руб. (+31 5 млрд руб.)
В десятке лидеров также: А101 — 114,4 млрд руб. (+24,2 млрд руб.), "Донстрой" — 106,4 млрд руб. ( +4,6 млрд руб.), ЛСР — 100,2 млрд руб. (-23,8 млрд руб.), ФСК — 94,5 млрд руб. (-12,2 млрд руб.), "Эталон" — 84,3 млрд руб. (+39 млрд руб.), MR Group — 77,9 млрд (+32,1 млрд руб.), Sminex — 71,1 млрд руб. (+22,4 млрд руб.).
Выручка еще десяти крупнейших девелоперов, которые строят жилье только в регионах, достигла 250,8 млрд руб. (+3,7 млрд руб.).
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Презентация ключевой ставки 21%.
На лифт придется накопить.
Минстрой разработал поправки к процедуре начисления взносов на капремонт. Собственники жилых помещений в домах, где установлены лифты под замену, с 2025 года будут платить за капремонт больше, чем граждане, проживающие в домах с новыми кабинами.
По словам депутата Госдумы Александра Якубовского, средний взнос на капремонт составляет 12,6 рубля за кв. м, что в два раза меньше экономически обоснованного, и для успешной реализации программы капремонта необходимо доведение тарифа до реальных показателей.
Лишних денег в госбюджете Минстрой не нашел, поэтому решил на свой страх и риск увеличить срок эксплуатации лифтов и за это время собрать деньги с населения.
Минстрой разработал поправки к процедуре начисления взносов на капремонт. Собственники жилых помещений в домах, где установлены лифты под замену, с 2025 года будут платить за капремонт больше, чем граждане, проживающие в домах с новыми кабинами.
По словам депутата Госдумы Александра Якубовского, средний взнос на капремонт составляет 12,6 рубля за кв. м, что в два раза меньше экономически обоснованного, и для успешной реализации программы капремонта необходимо доведение тарифа до реальных показателей.
Лишних денег в госбюджете Минстрой не нашел, поэтому решил на свой страх и риск увеличить срок эксплуатации лифтов и за это время собрать деньги с населения.
Госдума не договорилась с Минстроем.
Замглавы Минстроя Константин Михайлик направил официальный ответ главе комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергею Пахомову с отказом в создании системы СРО для управляющих компаний. Оставили только лицензирование.
Доводы: членство УК в СРО не гарантирует квалификацию сотрудников, а взносы в организацию лягут грузом на жильцов; вид регулирования на количество нарушений не влияет; все сценарии, кроме лицензий, чреваты рисками переходных периодов и большой неопределенностью.
Ранее писали, что создание СРО для УК больше похоже на лоббирование интересов управляющих компаний от застройщиков, т.к. у них есть все ресурсы, чтобы остаться на плаву при госрегулировании рынка.
Также предположим, что камнем преткновения стали интересы государственной жилищной инспекции (ГЖИ), которая находится в подчинении у региональных министерств ЖКХ и приносит в бюджет много денег в виде штрафов от УК.
Официальная СРО могла бы помешать этому процессу, т.к. УК, которые бы платили взносы, обязательно потребовали защиту для себя от ГЖИ.
Замглавы Минстроя Константин Михайлик направил официальный ответ главе комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергею Пахомову с отказом в создании системы СРО для управляющих компаний. Оставили только лицензирование.
Доводы: членство УК в СРО не гарантирует квалификацию сотрудников, а взносы в организацию лягут грузом на жильцов; вид регулирования на количество нарушений не влияет; все сценарии, кроме лицензий, чреваты рисками переходных периодов и большой неопределенностью.
Ранее писали, что создание СРО для УК больше похоже на лоббирование интересов управляющих компаний от застройщиков, т.к. у них есть все ресурсы, чтобы остаться на плаву при госрегулировании рынка.
Также предположим, что камнем преткновения стали интересы государственной жилищной инспекции (ГЖИ), которая находится в подчинении у региональных министерств ЖКХ и приносит в бюджет много денег в виде штрафов от УК.
Официальная СРО могла бы помешать этому процессу, т.к. УК, которые бы платили взносы, обязательно потребовали защиту для себя от ГЖИ.
МЧС: началось серийное производство бомбоубежищ.
Специалисты ВНИИ ГОЧС разработали и пустили в серийное производство мобильное убежище, которое обеспечивает защиту людей от различных угроз, включая природные бедствия и техногенные происшествия.
Стандартная комплектация:
• Два модуля: помещения на 54 человека и технический блок.
• Вместимость можно увеличить с помощью дополнительных модулей.
• Убежище можно легко транспортировать и подключать к существующим инженерным системам.
На фоне последних новостей полезная штука в быту. Ждем ипотеку на личное бомбоубежище.
Специалисты ВНИИ ГОЧС разработали и пустили в серийное производство мобильное убежище, которое обеспечивает защиту людей от различных угроз, включая природные бедствия и техногенные происшествия.
Стандартная комплектация:
• Два модуля: помещения на 54 человека и технический блок.
• Вместимость можно увеличить с помощью дополнительных модулей.
• Убежище можно легко транспортировать и подключать к существующим инженерным системам.
На фоне последних новостей полезная штука в быту. Ждем ипотеку на личное бомбоубежище.
Домострой
С приходом нового губернатора ХМАО Руслана Кухарука у "Самолет" подвисает проект с застройкой научно-технологического центра в Сургуте. На территории запланировано строительство 190 тыс. кв. м недвижимости. Напомним, что земля отдана синему девелоперу без…
"Самолет" пригласили в суд.
Компания "Реновасистемс" через суд пытается оспорить передачу 14 земельных участков компании "Самолет-Регионы" в Сургуте без проведения торгов. Заявление принято, а очередное заседание назначено на 16 декабря.
Застройщик считает, что местные компании также имеют право участвовать в инвестиционном проекте "Развитие жилищной и социальной инфраструктуры Научно-технологического центра".
Ранее писали, что с приходом нового губернатора ХМАО Руслана Кухарука у "Самолета" может подвиснуть проект с застройкой научно-технологического центра. Возможно, так оно и будет.
Земля отдана синему девелоперу без торгов бывшим губернатором Натальей Комаровой и местным элитам это не понравилось.
Компания "Реновасистемс" через суд пытается оспорить передачу 14 земельных участков компании "Самолет-Регионы" в Сургуте без проведения торгов. Заявление принято, а очередное заседание назначено на 16 декабря.
Застройщик считает, что местные компании также имеют право участвовать в инвестиционном проекте "Развитие жилищной и социальной инфраструктуры Научно-технологического центра".
Ранее писали, что с приходом нового губернатора ХМАО Руслана Кухарука у "Самолета" может подвиснуть проект с застройкой научно-технологического центра. Возможно, так оно и будет.
Земля отдана синему девелоперу без торгов бывшим губернатором Натальей Комаровой и местным элитам это не понравилось.
Домострой
Ипотека продолжает краснеть. На прошлой неделе ипотечные ставки подняли "Т-Банк" (+1,5%), "Совкомбанк" (+2%), "Уралсиб" (+2%), РНКБ (+4%), "Банк Санкт-Петербург" (+1,7%), "Абсолют банк" (+2%). Средневзвешенная ставка - 25,4%. Крупные банки свои ставки подняли…
На прошлой неделе ипотечные ставки продолжили краснеть из-за высокой ключевой ставки и роста стоимости ОФЗ.
"Сбер" повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п., в том числе на программы ИЖС. ВТБ повысил ставки по тем же позициям на 3,1 п.п.
Теперь средневзвешенная ставка от Дом․рф находится на отметке 28,4%, а в реальности переходит границу 30%.
"Сбер" повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п., в том числе на программы ИЖС. ВТБ повысил ставки по тем же позициям на 3,1 п.п.
Теперь средневзвешенная ставка от Дом․рф находится на отметке 28,4%, а в реальности переходит границу 30%.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дверь из алюминиевого композита для дома, где живут Трансформеры.
ГК ФСК получила «золотой» статус рейтинга работодателей от Forbes
ГК ФСК получила «золотой» статус рейтинга лучших работодателей России, который составил Forbes.
В список попало 167 компаний, и издание распределило их по четырем группам: «Платина», «Золото», «Серебро» и «Бронза». Участников оценивали по основным элементам ESG-повестки: «экология», «сотрудники и общество», «корпоративное управление».
ГК ФСК получила максимальные баллы по направлению корпоративного управления, куда вошли такие параметры, как средняя зарплата, соцпакет, корпоративное обучение и др.
Интересно, что среди прочего в направлении «сотрудники и общество» оценивался и параметр гендерного равенства в компании.
ГК ФСК получила «золотой» статус рейтинга лучших работодателей России, который составил Forbes.
В список попало 167 компаний, и издание распределило их по четырем группам: «Платина», «Золото», «Серебро» и «Бронза». Участников оценивали по основным элементам ESG-повестки: «экология», «сотрудники и общество», «корпоративное управление».
ГК ФСК получила максимальные баллы по направлению корпоративного управления, куда вошли такие параметры, как средняя зарплата, соцпакет, корпоративное обучение и др.
Интересно, что среди прочего в направлении «сотрудники и общество» оценивался и параметр гендерного равенства в компании.
Депутатам не дает покоя НДФЛ.
Соколы Слуцкого разработали законопроект о снижении с пяти до трех лет периода владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи.
Обоснование - повышение мобильности населения, а экономика без задержки будет получать деньги от продажи недвижимости и покупки гражданами нового жилья.
Если право собственности на имущество получено в наследство или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то предлагается разрешить продать ее без уплаты НДФЛ через один год вместо нынешних трех, а в других случаях — через два года.
Отметим, что раз в год кто-нибудь предлагает реформировать НДФЛ в недвижимости. В прошлом году "Этажи" предлагали освободить от налога малоимущих.
В 2022 депутаты Госдумы требовали и вовсе отменить подоходный налог при продаже недвижимости. Правительство же не хочет стимулировать спекулянтов и отменять, как показывает практика, ничего не собирается.
Соколы Слуцкого разработали законопроект о снижении с пяти до трех лет периода владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи.
Обоснование - повышение мобильности населения, а экономика без задержки будет получать деньги от продажи недвижимости и покупки гражданами нового жилья.
Если право собственности на имущество получено в наследство или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то предлагается разрешить продать ее без уплаты НДФЛ через один год вместо нынешних трех, а в других случаях — через два года.
Отметим, что раз в год кто-нибудь предлагает реформировать НДФЛ в недвижимости. В прошлом году "Этажи" предлагали освободить от налога малоимущих.
В 2022 депутаты Госдумы требовали и вовсе отменить подоходный налог при продаже недвижимости. Правительство же не хочет стимулировать спекулянтов и отменять, как показывает практика, ничего не собирается.
Forwarded from Мебельное дело / Мебель Интерьер DIY
Квартиры + мебель = ❤️
Карина Дерябина, директор по развитию продуктовых улучшений «Самолет Плюс», рассказала в рамках Furniture Retail Forum 2024 о том, как застройщик начал предлагать меблированные квартиры.
Обилие выбора вносит хаос, поэтому флиппинг и хоумстейджинг набирает популярность. Согласно исследованиям компании, проведенным на 50 тыс. покупателей, 77% респондентов считают наличие отделки определяющим фактором при выборе квартиры, а 85% согласились бы приобрести квартиру с мебелью от застройщика. Чаще всего квартиры меняют по следующим причинам:
🟡 Переезд с расширением площади/уменьшением площади/ улучшением качества
🟡 Первая квартира для себя/для семьи
🟡 Квартира для детей/родителей
🟡 Для сдачи в аренду/ для продажи
Во всех этих случаях меблировка повышает ликвидность квартиры. С 2020 года «Самолёт Плюс» развертывает проект меблировки, первый пилот состоял из 50 меблированных квартир в эконом-сегменте, из них за первые два месяца было продано 36. В 2021 году продукт Меблировка был запущен для кухонь, затем он стал расширяться и распространился не только на новострой, но и на вторичку, а в 2024 году появился продукт «Всё и сразу», были заключены первые контракты с внешними застройщиками и появилось собственное ПО по меблировке S.Mebel.
Карина Дерябина, директор по развитию продуктовых улучшений «Самолет Плюс», рассказала в рамках Furniture Retail Forum 2024 о том, как застройщик начал предлагать меблированные квартиры.
Обилие выбора вносит хаос, поэтому флиппинг и хоумстейджинг набирает популярность. Согласно исследованиям компании, проведенным на 50 тыс. покупателей, 77% респондентов считают наличие отделки определяющим фактором при выборе квартиры, а 85% согласились бы приобрести квартиру с мебелью от застройщика. Чаще всего квартиры меняют по следующим причинам:
Во всех этих случаях меблировка повышает ликвидность квартиры. С 2020 года «Самолёт Плюс» развертывает проект меблировки, первый пилот состоял из 50 меблированных квартир в эконом-сегменте, из них за первые два месяца было продано 36. В 2021 году продукт Меблировка был запущен для кухонь, затем он стал расширяться и распространился не только на новострой, но и на вторичку, а в 2024 году появился продукт «Всё и сразу», были заключены первые контракты с внешними застройщиками и появилось собственное ПО по меблировке S.Mebel.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Домострой
"Брусника" готовится выйти на рынок Питера. Первый проект компании в Северной столице будет реализован на намыве Васильевского острова, совместно с местной компанией Element Development, утверждают источники РБК Петербург. В августе этого года ЛСР продала…
"Брусника" осваивает питерский рынок.
На прошлой неделе тюменский девелопер купил 25 га в Ленобласти, а сегодня появились подробности проекта на выкупленных участках у Element Development, которые расположены в западной части Васильевского острова.
"Брусника" за 5,6 млрд руб. получила право застройки 1,86 га, пишет "РБК Петербург". На участке возведут ЖК на 66 тыс. кв. м или 711 квартир и 1,5 тыс. кв. м коммерческих помещений. Дома будут высотой 19 этажей с паркингом на 380 автомобилей.
На оставшихся 9,8 га Element Development сможет построить 340 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 160 тыс. кв. м жилья.
На прошлой неделе тюменский девелопер купил 25 га в Ленобласти, а сегодня появились подробности проекта на выкупленных участках у Element Development, которые расположены в западной части Васильевского острова.
"Брусника" за 5,6 млрд руб. получила право застройки 1,86 га, пишет "РБК Петербург". На участке возведут ЖК на 66 тыс. кв. м или 711 квартир и 1,5 тыс. кв. м коммерческих помещений. Дома будут высотой 19 этажей с паркингом на 380 автомобилей.
На оставшихся 9,8 га Element Development сможет построить 340 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 160 тыс. кв. м жилья.