Раменки возглавили топ-5 столичных районов, оптимальных для создания фамильных резиденций, опередив Хамовники и Хорошёво-Мнёвники.
Кстати, во всех трёх локациях Донстрой возводит свои жилые проекты, а именно в Раменках — «Событие» на Мосфильмовской, недалеко от ведущих вузов страны и рейтинговых школ города. Энергоэффективные здания строятся с просторными эргономичными планировками и панорамным остеклением, а инфраструктура обеспечит комфорт для всех возрастов.
В самих домах оборудуют лобби с мягкими лаунжами, детские клубы, фитнес- и бизнес-румы, а в кварталах реализуют концепцию 15-минутного города, когда всё нужное — от аптеки до модного ресторана — в шаговой доступности.
Здесь будет приятно отдыхать в парке на берегу реки: предусмотрены спортивные и развивающие площадки, места для отдыха с удобными лавочками и экотропа вдоль берега реки. А в четвёртом квартале появятся дополнительные воркауты и променады прямо под облаками — на «парящих» мостах между корпусами, с потрясающим видом на Воробьёвы горы.
Кстати, во всех трёх локациях Донстрой возводит свои жилые проекты, а именно в Раменках — «Событие» на Мосфильмовской, недалеко от ведущих вузов страны и рейтинговых школ города. Энергоэффективные здания строятся с просторными эргономичными планировками и панорамным остеклением, а инфраструктура обеспечит комфорт для всех возрастов.
В самих домах оборудуют лобби с мягкими лаунжами, детские клубы, фитнес- и бизнес-румы, а в кварталах реализуют концепцию 15-минутного города, когда всё нужное — от аптеки до модного ресторана — в шаговой доступности.
Здесь будет приятно отдыхать в парке на берегу реки: предусмотрены спортивные и развивающие площадки, места для отдыха с удобными лавочками и экотропа вдоль берега реки. А в четвёртом квартале появятся дополнительные воркауты и променады прямо под облаками — на «парящих» мостах между корпусами, с потрясающим видом на Воробьёвы горы.
Новый удар по ипотечникам.
С 1 января следующего года вступает в силу "Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков". По мнению директора по ипотечным продажам А101 Рустама Азизова, стандарт серьезно ударит по банковскому и строительному секторам.
По самым оптимистичным прогнозам, считает Азизов, рынок дополнительно просядет примерно на 20% к сегодняшнему уровню продаж, который уже уменьшился приблизительно на 40% к аналогичному периоду прошлого года.
С 1 января следующего года вступает в силу "Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков". По мнению директора по ипотечным продажам А101 Рустама Азизова, стандарт серьезно ударит по банковскому и строительному секторам.
По самым оптимистичным прогнозам, считает Азизов, рынок дополнительно просядет примерно на 20% к сегодняшнему уровню продаж, который уже уменьшился приблизительно на 40% к аналогичному периоду прошлого года.
Столичное метро строит "Лилия".
Проходческий щит диаметром 10 м с прекрасным женским именем "Лилия" сегодня был запущен между будущими станциями "Бульвар Генерала Карбышева" и "Серебряный Бор" Рублёво-Архангельской линии метро.
Большие щиты сокращают сроки работ, удобны в эксплуатации и снижают стоимость строительства, поэтому закончить сооружение всех перегонных тоннелей Рублёво-Архангельской линии от "Шелепихи" до "Липовой Рощи" мэрия Москвы планирует уже в 2025–2026 годах.
Первые две станции будущей ветки, "Деловой центр" и "Шелепиха", работали в составе БКЛ. Сейчас в строительстве ещё шесть: "Звенигородская", "Народное Ополчение", "Бульвар Генерала Карбышева", "Серебряный Бор", "Строгино" и "Липовая Роща".
Отметим, что запуск Рублёво-Архангельской линии облегчит транспортную жизнь более 1 млн нынешних и будущих жителей семи московских районов.
Проходческий щит диаметром 10 м с прекрасным женским именем "Лилия" сегодня был запущен между будущими станциями "Бульвар Генерала Карбышева" и "Серебряный Бор" Рублёво-Архангельской линии метро.
Большие щиты сокращают сроки работ, удобны в эксплуатации и снижают стоимость строительства, поэтому закончить сооружение всех перегонных тоннелей Рублёво-Архангельской линии от "Шелепихи" до "Липовой Рощи" мэрия Москвы планирует уже в 2025–2026 годах.
Первые две станции будущей ветки, "Деловой центр" и "Шелепиха", работали в составе БКЛ. Сейчас в строительстве ещё шесть: "Звенигородская", "Народное Ополчение", "Бульвар Генерала Карбышева", "Серебряный Бор", "Строгино" и "Липовая Роща".
Отметим, что запуск Рублёво-Архангельской линии облегчит транспортную жизнь более 1 млн нынешних и будущих жителей семи московских районов.
"Сбер" возобновил выдачу "семейной ипотеки".
Сегодня зеленый банк вновь начал принимать заявки по льготной программе, но изменил условия.
Новые правила:
• Минимальный первоначальный взнос (ПВ) - 20,1%, если: покупатель берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика, оформляет ипотеку с увеличенным лимитом (для "cемейной" и "IT-ипотеки"), выбирает жилье в рамках комплексного предложения, вносит единоразовый платеж. В остальных случаях размер ПВ составит от 50,1%.
ИЖС:
• При оформлении ипотеки на строительство частного дома требования к первому взносу остаются теми же - от 20,1%. При этом по "семейной ипотеке" минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Питера и Ленобласти, а для остальных регионов - 6,5 млн руб.
Размер ПВ по базовым ипотечным программам остается без изменений, но на них повышаются ставки сразу на 3 п.п. Минимальная ставка на вторичное жилье составит 24,6%, на первичное - 24,9%.
Уточняется, что банк вынужден поднять ставки, в том числе по ранее одобренным кредитам.
Сегодня зеленый банк вновь начал принимать заявки по льготной программе, но изменил условия.
Новые правила:
• Минимальный первоначальный взнос (ПВ) - 20,1%, если: покупатель берет квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика, оформляет ипотеку с увеличенным лимитом (для "cемейной" и "IT-ипотеки"), выбирает жилье в рамках комплексного предложения, вносит единоразовый платеж. В остальных случаях размер ПВ составит от 50,1%.
ИЖС:
• При оформлении ипотеки на строительство частного дома требования к первому взносу остаются теми же - от 20,1%. При этом по "семейной ипотеке" минимальная сумма кредита составит 12,5 млн руб. для Москвы и Подмосковья, Питера и Ленобласти, а для остальных регионов - 6,5 млн руб.
Размер ПВ по базовым ипотечным программам остается без изменений, но на них повышаются ставки сразу на 3 п.п. Минимальная ставка на вторичное жилье составит 24,6%, на первичное - 24,9%.
Уточняется, что банк вынужден поднять ставки, в том числе по ранее одобренным кредитам.
Минстрой сокращает число парковок.
Министерство внесло в правительство дорожную карту по совершенствованию парковок в России, пишут "Известия". Предлагается внедрение платных паркингов в регионах и сокращение парковок рядом с многоэтажными ЖК экономкласса.
Вопросом занимается Минстрой, МВД и Минтранс, которые к декабрю 2025 года подготовят корректировки в нормативные документы. Поправки могут вступить в силу в 2026 году. В документе указано, что нововведение необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.
Эксперты отмечают, что сейчас для одного комплекса экономкласса предусмотрено 0,1 машино-места на квартиру, а для класса выше - 1:1. Новый стандарт позволит отойти от этого принципа и выбирать число парковок по ситуации.
Удивляет, что в самой большой стране в мире нет места для бесплатной парковки, но есть для платного паркинга. Все упирается в удорожание проекта, поэтому девелоперам это невыгодно. Страна продолжает строиться ввысь, а не вширь.
Сложно и дорого организовать бесплатную парковку, когда в жилом комплексе проживает более 1 тыс. человек, но Минстрой это мало интересует. Проще запретить, чем требовать вкладываться в развитие инфраструктуры новых территорий.
Министерство внесло в правительство дорожную карту по совершенствованию парковок в России, пишут "Известия". Предлагается внедрение платных паркингов в регионах и сокращение парковок рядом с многоэтажными ЖК экономкласса.
Вопросом занимается Минстрой, МВД и Минтранс, которые к декабрю 2025 года подготовят корректировки в нормативные документы. Поправки могут вступить в силу в 2026 году. В документе указано, что нововведение необходимо для развития общественного транспорта и снижения автомобилизации.
Эксперты отмечают, что сейчас для одного комплекса экономкласса предусмотрено 0,1 машино-места на квартиру, а для класса выше - 1:1. Новый стандарт позволит отойти от этого принципа и выбирать число парковок по ситуации.
Удивляет, что в самой большой стране в мире нет места для бесплатной парковки, но есть для платного паркинга. Все упирается в удорожание проекта, поэтому девелоперам это невыгодно. Страна продолжает строиться ввысь, а не вширь.
Сложно и дорого организовать бесплатную парковку, когда в жилом комплексе проживает более 1 тыс. человек, но Минстрой это мало интересует. Проще запретить, чем требовать вкладываться в развитие инфраструктуры новых территорий.
Надеемся, что это не интеграха от Level Group, т.к. выглядит странно.
Показатель чистого долга рассчитывается как разница между общим долгом компании и ее денежными средствами, а также их эквивалентами.
Например, Андрей должен Васе 100 руб., но у Андрея в кармане есть заначка на черный день в размере 70 руб. Поэтому чистый долг Андрея всего 30 руб., т.к. свою заначку он может пустить на погашение задолженности в любой момент.
С одной стороны, иметь заначку хорошо. С другой - отрицательный чистый долг у компании, тем более у девелоперов, которые вынуждены постоянно инвестировать в новые участки, говорит о том, что топ-менеджмент неэффективно использует свои ресурсы, а это ведет к недополучению прибыли.
Для кредитора такой сигнал положительный, а вот для инвесторов - неэффективное управление.
Показатель чистого долга рассчитывается как разница между общим долгом компании и ее денежными средствами, а также их эквивалентами.
Например, Андрей должен Васе 100 руб., но у Андрея в кармане есть заначка на черный день в размере 70 руб. Поэтому чистый долг Андрея всего 30 руб., т.к. свою заначку он может пустить на погашение задолженности в любой момент.
С одной стороны, иметь заначку хорошо. С другой - отрицательный чистый долг у компании, тем более у девелоперов, которые вынуждены постоянно инвестировать в новые участки, говорит о том, что топ-менеджмент неэффективно использует свои ресурсы, а это ведет к недополучению прибыли.
Для кредитора такой сигнал положительный, а вот для инвесторов - неэффективное управление.
Госкорпорация Дом. рф получила от правительства дополнительные 446,9 млрд руб. на реализацию льготных ипотечных программ:
• "Семейная ипотека" - 142 млрд руб.
• "Дальневосточная и арктическая ипотека" - 35,1 млрд руб.
• "Льготная ипотека" - 269,8 млрд руб.
Ранее глава Минфина Антон Силуанов заявлял о том, что правительство выделит более 1 трлн руб.
• "Семейная ипотека" - 142 млрд руб.
• "Дальневосточная и арктическая ипотека" - 35,1 млрд руб.
• "Льготная ипотека" - 269,8 млрд руб.
Ранее глава Минфина Антон Силуанов заявлял о том, что правительство выделит более 1 трлн руб.
Питерский девелопер выходит в Дубай.
Компания Arsenal Арсения Лаптева начинает строительство в Дубае жилого проекта Zephyra площадью более 10 тыс. кв. м, сообщает "Коммерсант-Спб". Комплекс будет состоять из двух десятиэтажных зданий, которые возведут на участке 1,2 га в районе Dubai Islands.
Эксперты рынка отмечают, что спрос на жилье в этой локации отличается стабильностью, а возле участка планируется строительство торгового центра. Но площадка находится на некотором отдалении от воды, что может повлиять на продажи.
Инвестиции в проект - $10–15 млн без учета стоимости земли. У Arsenal уже есть опыт работы за рубежом - жилой комплекса Sun City в Праге.
Компания Arsenal Арсения Лаптева начинает строительство в Дубае жилого проекта Zephyra площадью более 10 тыс. кв. м, сообщает "Коммерсант-Спб". Комплекс будет состоять из двух десятиэтажных зданий, которые возведут на участке 1,2 га в районе Dubai Islands.
Эксперты рынка отмечают, что спрос на жилье в этой локации отличается стабильностью, а возле участка планируется строительство торгового центра. Но площадка находится на некотором отдалении от воды, что может повлиять на продажи.
Инвестиции в проект - $10–15 млн без учета стоимости земли. У Arsenal уже есть опыт работы за рубежом - жилой комплекса Sun City в Праге.
У Т-Банк коллаба с девелопером А101.
В космической игре "Призополия" разыгрываются несколько квартир в Москве и Питере (ЖК "Прокшино", "Деснаречье", "А101 Лаголово") от красного девелопера.
В начале игры участника почему-то встречает футбольный тренер Леонид Слуцкий (далее его нигде нет), а механика незамысловатая: бросай кубики, выполняй задания, получай подарки, в том числе и квартиру.
Если есть много свободного времени и еще больше веры в свою победу, то игру можно найти в обновленном приложении банка.
В космической игре "Призополия" разыгрываются несколько квартир в Москве и Питере (ЖК "Прокшино", "Деснаречье", "А101 Лаголово") от красного девелопера.
В начале игры участника почему-то встречает футбольный тренер Леонид Слуцкий (далее его нигде нет), а механика незамысловатая: бросай кубики, выполняй задания, получай подарки, в том числе и квартиру.
Если есть много свободного времени и еще больше веры в свою победу, то игру можно найти в обновленном приложении банка.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Креативные сотрудники "Этажи-Воронеж" сняли пародию на реалити-шоу "Беременна в 16" и назвали свое творение "Ипотека в 18".
Крупнейшая сделка: "Самолет" сдал площади "Магниту".
Синий девелопер и красный продуктовый ритейлер договорились об аренде 30 помещений на первых этажах ЖК в Московском регионе, Питере, Ленобласти и Тюмени, пишут "Ведомости".
Средняя площадь одного помещения — 350–400 кв. м. Общая площадь всех помещений — 10-12 тыс. кв. м, поэтому соглашение между двумя компаниями можно считать самой масштабной сделкой для российского рынка жилья.
"Магнит" в новых помещениях планирует открыть магазины формата "у дома" и "Магнит косметик". Сумма сделки не раскрывается.
Эксперты считают, что застройщикам на фоне снижения продаж после отмены программы льготной ипотеки и высокой конкуренции важно привлекать покупателей развитой инфраструктурой.
Предполагается, что за помещения ритейлер ежегодно будет платить 170–300 млн руб. Еще 600–800 млн руб. компании придется вложить в создание самих магазинов.
Синий девелопер и красный продуктовый ритейлер договорились об аренде 30 помещений на первых этажах ЖК в Московском регионе, Питере, Ленобласти и Тюмени, пишут "Ведомости".
Средняя площадь одного помещения — 350–400 кв. м. Общая площадь всех помещений — 10-12 тыс. кв. м, поэтому соглашение между двумя компаниями можно считать самой масштабной сделкой для российского рынка жилья.
"Магнит" в новых помещениях планирует открыть магазины формата "у дома" и "Магнит косметик". Сумма сделки не раскрывается.
Эксперты считают, что застройщикам на фоне снижения продаж после отмены программы льготной ипотеки и высокой конкуренции важно привлекать покупателей развитой инфраструктурой.
Предполагается, что за помещения ритейлер ежегодно будет платить 170–300 млн руб. Еще 600–800 млн руб. компании придется вложить в создание самих магазинов.
«1-й ДСК» строит новый корпус ЖК «1-й Химкинский»
ГК ФСК под брендом «1-го ДСК» продолжает активную стройку и получила разрешение на строительство второго корпуса ЖК «1-й Химкинский» в Ивакине. Это 697 квартир с системой «Умная квартира», подземный паркинг на более чем 220 мест и кладовые для всех вещей и запасов.
Не забыли и о социальных удобствах: в входных группах будут коворкинги с мягкой мебелью, стойка ресепшен и место для мойки лап четвероногих друзей. Расположение корпуса в шаговой доступности от детского сада и наземного паркинга добавляет плюсов.
Обещают, что дома первой очереди будут сданы в 2026 году, а весь комплекс — к 2032 году.
ГК ФСК под брендом «1-го ДСК» продолжает активную стройку и получила разрешение на строительство второго корпуса ЖК «1-й Химкинский» в Ивакине. Это 697 квартир с системой «Умная квартира», подземный паркинг на более чем 220 мест и кладовые для всех вещей и запасов.
Не забыли и о социальных удобствах: в входных группах будут коворкинги с мягкой мебелью, стойка ресепшен и место для мойки лап четвероногих друзей. Расположение корпуса в шаговой доступности от детского сада и наземного паркинга добавляет плюсов.
Обещают, что дома первой очереди будут сданы в 2026 году, а весь комплекс — к 2032 году.
GloraX рапортует о росте портфеля, продаж, выручки и EBITDA.
Девелопер опубликовал результаты работы и свежую оценку активов от Nikoliers. К 30 июня этого года портфель проектов девелопера увеличился в 2,5 раза до 7,2 млн кв. м. общей площади (с июня 2023 года). Стоимость активов выросла до 70 млрд руб.
GloraX, активно покупая площадки в разных регионах, еще и быстро запускает их в работу. В результате за девять месяцев, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, продажи выросли в два раза - до 20,2 млрд руб., а в квадратах – до 84,2 тыс. кв. м.
С финансовыми показателями тоже все хорошо - выручка за первое полугодие составила 12,9 млрд руб., что в 3,7 раза больше, чем в первом полугодии 2023 года. EBITDA доросла до 4,9 млрд, что в 5,4 раза больше, чем годом ранее.
В компании подчеркивают важность баланса между ростом и финансовой стабильностью - отношение чистого долга к EBITDA снизилось до 2,5х (было 3,9х).
Девелопер опубликовал результаты работы и свежую оценку активов от Nikoliers. К 30 июня этого года портфель проектов девелопера увеличился в 2,5 раза до 7,2 млн кв. м. общей площади (с июня 2023 года). Стоимость активов выросла до 70 млрд руб.
GloraX, активно покупая площадки в разных регионах, еще и быстро запускает их в работу. В результате за девять месяцев, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, продажи выросли в два раза - до 20,2 млрд руб., а в квадратах – до 84,2 тыс. кв. м.
С финансовыми показателями тоже все хорошо - выручка за первое полугодие составила 12,9 млрд руб., что в 3,7 раза больше, чем в первом полугодии 2023 года. EBITDA доросла до 4,9 млрд, что в 5,4 раза больше, чем годом ранее.
В компании подчеркивают важность баланса между ростом и финансовой стабильностью - отношение чистого долга к EBITDA снизилось до 2,5х (было 3,9х).