Реновация в Подмосковье: в работе у Минжилполитики региона 304 проекта реновации. Из ветхого и аварийного жилья в современные квартиры переедут более 89 тыс. человек.
Цель реновации — расселить людей из ветхого и аварийного фонда за счёт инвестора в рамках комплексного развития территорий, создать комфортные условия проживания, а также качественно обновить городские территории.
Сейчас в Подмосковье дан старт 17 новым проектам, благодаря этому более 10 тыс. человек смогут переехать в новое и современное жилье. Кроме того, до конца года планируют запустить еще 21 проект, по которым расселят более 9 тыс. жителей.
Цель реновации — расселить людей из ветхого и аварийного фонда за счёт инвестора в рамках комплексного развития территорий, создать комфортные условия проживания, а также качественно обновить городские территории.
Сейчас в Подмосковье дан старт 17 новым проектам, благодаря этому более 10 тыс. человек смогут переехать в новое и современное жилье. Кроме того, до конца года планируют запустить еще 21 проект, по которым расселят более 9 тыс. жителей.
Forwarded from Финтехно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рынок Московского региона пришел в себя.
В отчете Dataflat сообщается о росте продаж квартир, апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в сентябре на 26% относительно августа.
Показатели к августу:
• Москва (старые границы) — 28%
• Новая Москва — 22%
• Московская область — 24%
• Весь регион — 26%
Показатели к сентябрю прошлого года:
• Москва (старые границы) — -47%
• Новая Москва — -55%
• Московская область — -59%
• Весь регион — -53%
Эксперты отмечают, что средняя цена реализованного лота в сентябре на 32% выше, чем год назад, а кв. м - на 17% выше (расчет по заявленным ценам без скидок) при средней площади реализованного лота выросшей на 11%.
В Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 47% меньше. При этом средняя цена проданного кв. м выше на 16%.
В отчете Dataflat сообщается о росте продаж квартир, апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в сентябре на 26% относительно августа.
Показатели к августу:
• Москва (старые границы) — 28%
• Новая Москва — 22%
• Московская область — 24%
• Весь регион — 26%
Показатели к сентябрю прошлого года:
• Москва (старые границы) — -47%
• Новая Москва — -55%
• Московская область — -59%
• Весь регион — -53%
Эксперты отмечают, что средняя цена реализованного лота в сентябре на 32% выше, чем год назад, а кв. м - на 17% выше (расчет по заявленным ценам без скидок) при средней площади реализованного лота выросшей на 11%.
В Москве (в старых границах) количество зарегистрированных лотов на 47% меньше. При этом средняя цена проданного кв. м выше на 16%.
Председатель СФ Валентина Матвиенко требует продолжить выдавать "семейную ипотеку".
По ее мнению, технические процедуры не должны тормозить реализацию уже принятых решений.
Только проблема в нехватке денег из-за роста ключевой ставки. "Сберу" на днях обещали выдать 90 млрд руб., но это капля в море.
Минфин как может вытягивает тему лимитов по "семейной ипотеке" до конца года, т.к. дополнительных денег на нее никто выдавать не собирается.
По ее мнению, технические процедуры не должны тормозить реализацию уже принятых решений.
Только проблема в нехватке денег из-за роста ключевой ставки. "Сберу" на днях обещали выдать 90 млрд руб., но это капля в море.
Минфин как может вытягивает тему лимитов по "семейной ипотеке" до конца года, т.к. дополнительных денег на нее никто выдавать не собирается.
Дольщики недостроенного ЖК "Поколение" от безысходности пикетируют Минстрой.
Они вынуждены приезжать в столицу из Владимира, т.к. местные власти вопросы не решают. Проблема в том, что федеральная власть закрыла тему дольщиков еще в декабре прошлого года.
Тогда Марат Хуснуллин заявил:
До конца года планируется принять решение о восстановлении прав всех граждан-участников долевого строительства по федеральным обязательствам. Мы федеральные обязательства закрыли.
Если в правительстве вопрос закрыт, то в регионах о нем забыли и подавно, т.к. других проблем хватает.
Они вынуждены приезжать в столицу из Владимира, т.к. местные власти вопросы не решают. Проблема в том, что федеральная власть закрыла тему дольщиков еще в декабре прошлого года.
Тогда Марат Хуснуллин заявил:
До конца года планируется принять решение о восстановлении прав всех граждан-участников долевого строительства по федеральным обязательствам. Мы федеральные обязательства закрыли.
Если в правительстве вопрос закрыт, то в регионах о нем забыли и подавно, т.к. других проблем хватает.
К запуску готовится вторая очередь роботизированного завода по производству крупногабаритных жилых модулей концерна "МонАрх". Первую очередь в эксплуатацию ввели в прошлом году.
Завод настолько важен для города, что участок под строительство мэрия Москвы предоставила без конкурса, как масштабному инвестпроекту, а Московский фонд поддержки промышленности и предпринимательства выделил льготный кредит в 3 млрд руб. под 3% годовых.
Модули, которые выпускаются с отделкой, инженерными системами и фасадом, используются при строительстве домов по программе реновации, школ и детсадов. Поддержка предприятия даст возможность трудоустроить 2,6 тыс. человек.
Завод настолько важен для города, что участок под строительство мэрия Москвы предоставила без конкурса, как масштабному инвестпроекту, а Московский фонд поддержки промышленности и предпринимательства выделил льготный кредит в 3 млрд руб. под 3% годовых.
Модули, которые выпускаются с отделкой, инженерными системами и фасадом, используются при строительстве домов по программе реновации, школ и детсадов. Поддержка предприятия даст возможность трудоустроить 2,6 тыс. человек.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Давно не было рубрики с кривыми окнами от MR Group.
На этот раз перемещаемся в офис Кристины Бойко в МФК "Савеловский сити". Дождь заливает новый ламинат, а УК не торопится исправлять проблему.
MR Group славится своими окнами, но обычно они падают: ЖК Discovery, ЖК "Царская Площадь", ЖК Filicity.
На этот раз перемещаемся в офис Кристины Бойко в МФК "Савеловский сити". Дождь заливает новый ламинат, а УК не торопится исправлять проблему.
MR Group славится своими окнами, но обычно они падают: ЖК Discovery, ЖК "Царская Площадь", ЖК Filicity.
Типовую проектную документацию скормят ИИ
«Норникель» не хочет больше страдать с подготовкой к госэкспертизе и вынес задачу на хакатон AI Product Hack: разработать решение для ускорения процесса госэкспертизы проектной документации с помощью больших языковых моделей. Цель проекта — сократить время рассмотрения документов Минстроем до нескольких месяцев.
Решение: ИИ-археолог для бумажных завалов
Участники предложили отправить в эти бумажные джунгли не офисных трудяг, а искусственный интеллект. Задача ИИ — не просто разгрести завалы документов, а провести настоящие раскопки: структурировать данные, выявить ошибки и дать рекомендации.
Перспективы: революция в бетонных джунглях
Успех этой инициативы может перевернуть строительную отрасль с фундамента на крышу. Ускорение процессов не только сэкономит деньги, но и может привести к буму инновационных проектов, которые раньше застревали на этапе согласований.
«Норникель» не хочет больше страдать с подготовкой к госэкспертизе и вынес задачу на хакатон AI Product Hack: разработать решение для ускорения процесса госэкспертизы проектной документации с помощью больших языковых моделей. Цель проекта — сократить время рассмотрения документов Минстроем до нескольких месяцев.
Решение: ИИ-археолог для бумажных завалов
Участники предложили отправить в эти бумажные джунгли не офисных трудяг, а искусственный интеллект. Задача ИИ — не просто разгрести завалы документов, а провести настоящие раскопки: структурировать данные, выявить ошибки и дать рекомендации.
Перспективы: революция в бетонных джунглях
Успех этой инициативы может перевернуть строительную отрасль с фундамента на крышу. Ускорение процессов не только сэкономит деньги, но и может привести к буму инновационных проектов, которые раньше застревали на этапе согласований.
Ильдар Борисович объявил, что компания "Этажи" запускает свой агрегатор недвижимости.
Агентство готово дать возможность использовать ресурсы своего сайта для размещения объектов других агентств и предоставить инструменты для их продвижения.
Хусаинов считает, что подобная коллаборация приведет к глобальному изменению. Рынок удивлен такому решению, т.к. крупных классифайдов недвижимости в России уже больше пяти.
Но для того, чтобы добраться до уровня Циан необходимо набрать серьезную команду программистов. Комментарий от коммерческого директора Циан Михаила Посредникова:
Если бы каждый, кто за последние 10 лет хотел создать свой Циан, только лучше и дешевле, давал бы нам по $1 тыс., то нам бы не нужна была выручка.
С интересом ждем официального открытия агрегатора.
Агентство готово дать возможность использовать ресурсы своего сайта для размещения объектов других агентств и предоставить инструменты для их продвижения.
Хусаинов считает, что подобная коллаборация приведет к глобальному изменению. Рынок удивлен такому решению, т.к. крупных классифайдов недвижимости в России уже больше пяти.
Но для того, чтобы добраться до уровня Циан необходимо набрать серьезную команду программистов. Комментарий от коммерческого директора Циан Михаила Посредникова:
Если бы каждый, кто за последние 10 лет хотел создать свой Циан, только лучше и дешевле, давал бы нам по $1 тыс., то нам бы не нужна была выручка.
С интересом ждем официального открытия агрегатора.
Новый бесплатный инструмент в помощь бизнесу.
Яндекс Карты представили Геоаналитику — новый бесплатный сервис, который позволяет изучать потенциал разных городских локаций. Предприниматели могут использовать его для развития бизнеса, в том числе определения перспективных мест для застройки и эффективного развития городской среды.
В Геоаналитике доступна информация об автомобильном трафике, суточной проходимости, численности населения, поисковых запросах по отраслям бизнеса — всем том, что может быть полезно при анализе местности.
Яндекс Карты представили Геоаналитику — новый бесплатный сервис, который позволяет изучать потенциал разных городских локаций. Предприниматели могут использовать его для развития бизнеса, в том числе определения перспективных мест для застройки и эффективного развития городской среды.
В Геоаналитике доступна информация об автомобильном трафике, суточной проходимости, численности населения, поисковых запросах по отраслям бизнеса — всем том, что может быть полезно при анализе местности.
Трамплин на Воробьевых горах активно достраивают.
Сейчас на площадке специалисты восстанавливают болтовые соединения и лакокрасочное покрытие. Уже построены строительный городок и подъездная дорога. В ближайшее время начнутся монолитные работы.
Напомним, что трамплин был демонтирован инвестором, который не смог построить новый. Проблему решила мэрия Москвы в рамках программы "Спорт Москвы".
Обновленный трамплин включает:
• Трассу для прыжков на лыжах и лыжного двоеборья со стартовой башней.
• Судейская вышка.
• Склад площадью 150 кв. м.
В день на новом трамплине смогут тренироваться сразу 20 человек. Всего новый комплекс сможет вместить более 130 человек за смену.
Сейчас на площадке специалисты восстанавливают болтовые соединения и лакокрасочное покрытие. Уже построены строительный городок и подъездная дорога. В ближайшее время начнутся монолитные работы.
Напомним, что трамплин был демонтирован инвестором, который не смог построить новый. Проблему решила мэрия Москвы в рамках программы "Спорт Москвы".
Обновленный трамплин включает:
• Трассу для прыжков на лыжах и лыжного двоеборья со стартовой башней.
• Судейская вышка.
• Склад площадью 150 кв. м.
В день на новом трамплине смогут тренироваться сразу 20 человек. Всего новый комплекс сможет вместить более 130 человек за смену.
Домострой
МВД: ПИК привлек к работе мигрантов-нелегалов. Управление по вопросам миграции ГУ МВД по Москве 29 сентября закончило проверку столичного девелопера на соблюдение миграционного законодательства. В результате проверки выяснилось, что компания не соблюдала…
ПИК: их там нет.
Но оказалось, что есть, а девелопер привлечен к административной ответственности. В "СПАРК-Интерфакс" опубликован результат проверки МВД в головном офисе ПИК.
В рамках внеплановой проверки установлено, что девелопер привлек к трудовой деятельности иностранных граждан, не имеющих соответствующего разрешения на право осуществления трудовой деятельности
Пресс-служба компании, видимо, не в курсе, что происходит в офисе и выдает обманчивое опровержение.
Но оказалось, что есть, а девелопер привлечен к административной ответственности. В "СПАРК-Интерфакс" опубликован результат проверки МВД в головном офисе ПИК.
В рамках внеплановой проверки установлено, что девелопер привлек к трудовой деятельности иностранных граждан, не имеющих соответствующего разрешения на право осуществления трудовой деятельности
Пресс-служба компании, видимо, не в курсе, что происходит в офисе и выдает обманчивое опровержение.
"Эталон": льготная ипотека не панацея.
Девелопер отчитался о результатах третьего квартала и девяти месяцев этого года. Продажи в натуральном и денежном выражении оказались самыми сильными за всю историю компании.
С июля по сентябрь (после окончания действия льготной ипотеки) девелопер продал рекордные 157 тыс. кв. м, стоимость заключенных с покупателями договоров увеличилась на 19% до 36,9 млрд руб.
В отчете указывается, что ожидаемое снижение доли ипотечных продаж с июля не оказало заметного влияния на денежные поступления и баланс на счетах эскроу. Т.е. кто-то умеет находить новые рынки и продавать, а кто-то требует льготную ипотеку.
Девелопер отчитался о результатах третьего квартала и девяти месяцев этого года. Продажи в натуральном и денежном выражении оказались самыми сильными за всю историю компании.
С июля по сентябрь (после окончания действия льготной ипотеки) девелопер продал рекордные 157 тыс. кв. м, стоимость заключенных с покупателями договоров увеличилась на 19% до 36,9 млрд руб.
В отчете указывается, что ожидаемое снижение доли ипотечных продаж с июля не оказало заметного влияния на денежные поступления и баланс на счетах эскроу. Т.е. кто-то умеет находить новые рынки и продавать, а кто-то требует льготную ипотеку.
Брусника забрала первые места.
На скриншоте самые качественные проекты Москвы по версии портала ЕРЗ: премиальный "Дом А", "Издание" в Перово и квартал МОНС в Бутырском районе, которые строит Брусника.
Рейтинг ежемесячный, позиция ЖК в нем определяется независимыми специалистами самого ЕРЗ. Они оценивают по 165 параметрам среди которых входные группы, дворовое пространство, инфраструктура и другое. Нормально понаехали.
Напомним, что девелопер вышел в Москву в прошлому году. В столице компания реализует четыре проекта. Еще один - в Видном Московской области.
На скриншоте самые качественные проекты Москвы по версии портала ЕРЗ: премиальный "Дом А", "Издание" в Перово и квартал МОНС в Бутырском районе, которые строит Брусника.
Рейтинг ежемесячный, позиция ЖК в нем определяется независимыми специалистами самого ЕРЗ. Они оценивают по 165 параметрам среди которых входные группы, дворовое пространство, инфраструктура и другое. Нормально понаехали.
Напомним, что девелопер вышел в Москву в прошлому году. В столице компания реализует четыре проекта. Еще один - в Видном Московской области.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Москве пробки даже к лифтам.
В ЖК "Загорье" от компании "МФС-6" из восьми лифтов не работают четыре.
Время ожидания может составлять до 20 минут. УК "Жилищник" на заявки не реагирует уже месяц.
В ЖК "Загорье" от компании "МФС-6" из восьми лифтов не работают четыре.
Время ожидания может составлять до 20 минут. УК "Жилищник" на заявки не реагирует уже месяц.
Средний размер ипотечного кредита по стране достиг рекорда за последние 11 лет - 4,8 млн руб., что на 4% больше значения августа и на 16% выше сентября прошлого года, сообщает агентство Frank RG.
Эксперты отмечают, что средний размер ипотеки растет из-за перетекания сделок из регионов в столицы, где стоимость недвижимости и размер кредита выше, в то время как ипотека в регионах становится неподъемной из-за невысоких доходов.
Эксперты отмечают, что средний размер ипотеки растет из-за перетекания сделок из регионов в столицы, где стоимость недвижимости и размер кредита выше, в то время как ипотека в регионах становится неподъемной из-за невысоких доходов.