Было бы смешно, если бы не было так грустно.

"Страна девелопмент" требует вернуть задаток.

Тюменский девелопер планировал выкупить бизнес-центр (11 тыс. кв. м) на ул. Курской рядом с Лиговским проспектом в Питере у компании "Калифорния" (Вячеслав Ананских), но потребовал вернуть задаток в двойном размере (77,9 млн руб.), сообщили источники "Ведомостей".

Одни говорят, что сделка находится под угрозой срыва или уже сорвалась. Другие, что ставить точку в этом деле еще рано, у сторон еще есть шансы договориться. Ранее в здании располагался завод "Госметр". В 2021 году актив хотел выкупить девелопер RBI, но через год и он отказался от сделки.

Одновременно с продажей БЦ "Калифорния" судится с компанией "Конкорд", которая требует расторгнуть договор купли-продажи этого здания от 2018 года. Возможно, это и стало причиной отказа тюменским девелопером от сделки.

Минстрой предлагают назначить ответственным за вечную мерзлоту.

Геотехнический мониторинг за вечной мерзлотой на территории России хотят передать Минстрою. Ведомство должно будет наладить обмен данными между предприятиями и ведомствами. С таким предложением выступил член Комитета СФ по делам Севера Сахамин Афанасьев.

По его словам, объединение координации усилий по проведению геотехнического мониторинга на уровне министерства позволит унифицировать методики, выработать стандарты и сделать их доступными для всех заинтересованных участников. Это позволит повышать уровень прогнозов, разработать новые стандарты и технологии с опорой на большой массив данных.

Основная цель геотехнического мониторинга - обеспечение безопасности строительства и эксплуатационной надежности объектов. Систему наблюдения за мерзлотой сегодня создают на базе наблюдательной сети Росгидромета при участии "Арктического и антарктического научно-исследовательского института".

Пока непонятно, какой из заместителей министра мог бы взвалить на свои плечи новое и такое масштабное направление.

Низкой ключевой ставки можно не ждать.

В обновленном проекте "Основных направлений единой государственной денежно-кредитной политики на 2025–2027 годы" ЦБ прогнозирует ключевую ставку на следующий год на уровне 14–16% годовых. Снижение предполагается в 2026 году (10–11%).

Сегодня первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов заявил, что синий банк ожидает дальнейший рост ключевой ставки:

Я персонально считаю, что мы, возможно, уже до конца года можем легко поставить рекорд нового времени по значению ключевой ставки, пробив границу в 20%, которая наблюдалась в 2022 году.

Совет директоров ЦБ на последнем заседании объявил, что допускает возможность дополнительного повышения ключевой ставки 25 октября.

Уединиться не получится: питерский застройщик сдал не квартиру, а изолятор временного содержания.

GloraX кошмарит регионы.

На Change. org очередная петиция против питерского девелопера. На этот раз жители Мурманска требуют запретить застройку зеленой зоны "Долина Уюта". На выделенной площадке планируется проект "GloraX Кольский".

Девелопер планирует построить на 25 га семь домов разной этажности — от 7 до 16, детсад и школу. По мнению автора петиции, новый жилой комплекс "не принесет с собой ничего, кроме загруженности дорог, шума, грязи и вырубки лесов".

На платформе Change. org это уже третья петиция против GloraX. В августе жители Нижнего Новгорода выступили против застройки берегов Оки и Волги, т.к. девелопер равнодушно относится к историческому, экологическому и культурному наследию города.

Почти половина респондентов в опросе Level Group высказали мнение, что для комфортной выплаты ипотеки необходима зарплата в 300 тыс. руб.

Комфортно выплачивать ипотеку при зарплате до 150 тыс. руб. в месяц могут 30% опрошенных. Каждый пятый (20%) считает, что для покупки квартиры с помощью кредита нужно зарабатывать 500 тыс. руб.

Большинство опрошенных (75%) зарабатывают менее 150 тыс. руб. в месяц и только 23% респондентов имеют доход в 300 тыс. руб.

Сергей Собянин рассказал о редевелопменте бывших промзон

В новый городской ландшафт в "Калошино" входит:

• Больше 4 млн кв. м недвижимости: жилье и объекты социальной инфраструктуры. Построено несколько ЖК, детсад и образовательный комплекс.

Активная фаза строительства инфраструктуры "Люблино":

• Поликлиника и объекты общественно-делового значения, строительство многоэтажных наземных гаражей вдоль ж/д. Уже введены в эксплуатацию жилые дома, открыты школа и два детсада.

Транспортная доступность:

• Станции МЦД-2 Депо, Перерва и Курьяново, МСД со съездом на Курьяновскую набережную, а также съезд с Иловайской улицы в сторону МСД.

Подготовка специальной комнаты при строительстве МКД в Израиле. С 1991 года застройщики в этой стране обязаны строить в квартирах зону безопасности, где можно спрятаться от бомбежек.

Так будет проходить капремонт после повышения тарифа по стране до 100 рублей с квадратного метра.

Минстрой закручивает аварийные гайки.

Министерство продолжает дорабатывать законопроект, который со следующего года будет регулировать новый этап расселения аварийного жилья. В августе писали, что будет внедрен госстандарт обследования зданий. "Коммерсант" нашел дополнительные нововведения:

• Из компенсации за жилье при переселении будут вычитать расходы на снос дома или проведение ремонтно-восстановительных работ.

• Сумма возмещения за жилье не может быть ниже порога, который определят регионы.

• Закрепляется обязанность доплаты собственником разницы, если стоимость новой квартиры оказалась выше размера возмещения.

• Взамен одного жилого помещения собственнику может быть выдано несколько, по площади не превышающих изымаемое.

• Вводится право собственников на получение жилья по договору соцнайма с зачетом размера возмещения в счет платы за него.

• Для тех, кто живет в аварийных домах по договору соцнайма, жилье будут предоставлять по договорам найма социспользования. Они отличаются более высокой платой, с запретом на приватизацию, но с возможностью выкупить объект.

• Фонд развития территорий сможет выдавать регоператорам целевые займы. Их можно будет тратить на жилье взамен изъятых помещений. Прямую поддержку регионам можно будет выдавать на покупку и строительство жилья для предоставления в наем.

Сквер в Подрезково: старые деревья для новых прогулок

В Подрезково появится новый сквер, и главное — старые деревья останутся на своем месте! ГК ФСК благоустроит территорию ЖК «1-й Шереметьевский», сохранив клены, липы, ели и каштаны, которые росли здесь годами.

Для любителей спорта — велодорожка и площадки для детей с натуральными материалами: мостики, бревна и карусели, безопасно и красиво. Ну а для тех, кто просто хочет перевести дух — скамейки и качели.

Всё это прямо на пути к МЦД-3. Отличное место для прогулок среди деревьев, которые помнят старые времена.

ПИК затянул с выдачей ключей.

Покупатели квартир в ЖК "Митинский лес" полгода не могут получить ключи от своих квартир, т.к. девелопер постоянно переносит сроки. Дольщики вынуждены оплачивать ипотеку и снимать жилье.

Банки же начали повышать кредитные ставки по ранее выданным кредитам. По словам дольщиков, ПИК выдает необходимые документы для финансистов только за дополнительную плату.

С таким "потребительским терроризмом" депутат Госдумы Сергей Пахомов почему-то не борется. Вместо этого чиновники урезают 214-ФЗ в пользу девелоперов.