В рамках программы комплексного развития территорий в ЖК «Новая Алексеевская роща» в подмосковной Балашихе построят детский сад на 250 мест, школу для 1230 учеников, а также поликлинику на 400 посещений в смену.
Строится и сам жилой комплекс: уже готовы первые этажи корпусов 1 и 2, а в корпусе 3 идёт заливка фундамента, рассказали в Минжилполитики Московской области.
На территории ЖК уже открылась первая очередь большой парковки на 500 машин. В «Новой Алексеевской роще» будет все для комфортной жизни: детские площадки, спортивные зоны, уютные места для отдыха.
Строится и сам жилой комплекс: уже готовы первые этажи корпусов 1 и 2, а в корпусе 3 идёт заливка фундамента, рассказали в Минжилполитики Московской области.
На территории ЖК уже открылась первая очередь большой парковки на 500 машин. В «Новой Алексеевской роще» будет все для комфортной жизни: детские площадки, спортивные зоны, уютные места для отдыха.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Удивительное - рядом!
"Самолет" предлагает страхование на рассрочку.
Недавно девелопер зарегистрировал домен, где предлагает оформить страховку на рассрочку при покупке квартиры через различные страховые компании. При возникновении задолженности по рассрочке, ее можно будет погасить за счет страховой выплаты.
При сумме в 7 млн руб. в рассрочку, за страховку на год придется отдать более 31 тыс. руб.
Недавно девелопер зарегистрировал домен, где предлагает оформить страховку на рассрочку при покупке квартиры через различные страховые компании. При возникновении задолженности по рассрочке, ее можно будет погасить за счет страховой выплаты.
При сумме в 7 млн руб. в рассрочку, за страховку на год придется отдать более 31 тыс. руб.
"Потребительский терроризм" добрался и до ИЖС.
Федерация ИЖС требует от Минстроя распространить нормы недавно принятого закона №266 на частные дома, который дает послабления для девелоперов при строительстве МКД.
Думается, что Федерация ИЖС пока не может похвастаться таким уровнем лоббизма среди чиновников, как крупные девелоперы. Поэтому вряд ли у них что-то получится.
Федерация ИЖС требует от Минстроя распространить нормы недавно принятого закона №266 на частные дома, который дает послабления для девелоперов при строительстве МКД.
Думается, что Федерация ИЖС пока не может похвастаться таким уровнем лоббизма среди чиновников, как крупные девелоперы. Поэтому вряд ли у них что-то получится.
Telegram
ИЖС
Застройщики ИЖС просят справедливости
С 1 сентября вступил в силу №266-ФЗ, который смягчает требования к застройщикам МКД: снижаются гарантийный срок с 5 до 3 лет и штрафы — на 30%.
Федерация ИЖС обратила внимание на несправедливость — закон запустили только…
С 1 сентября вступил в силу №266-ФЗ, который смягчает требования к застройщикам МКД: снижаются гарантийный срок с 5 до 3 лет и штрафы — на 30%.
Федерация ИЖС обратила внимание на несправедливость — закон запустили только…
Домострой
ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых.
Акции застройщиков негативно отреагировали на повышение ключевой ставки. Котировки бумаг девелоперов снижаются полгода подряд.
Отсутствие льготной ипотеки и высокая ключевая ставка серьезно влияют на продажи и подрывают веру инвесторов в дальнейшую прибыльность девелоперов.
Отсутствие льготной ипотеки и высокая ключевая ставка серьезно влияют на продажи и подрывают веру инвесторов в дальнейшую прибыльность девелоперов.
"Семейная ипотека" под ударом.
Рынок начинает играть на нервах покупателей через тему "семейной ипотеки". Например, синий девелопер заканчивает выдавать такую ипотеку под 3,5% в октябре. О чем сообщил на своем сайте.
На прошлой неделе гендиректор агентства недвижимости "Бенуа" Дмитрий Щегельский заявил о том, что лимиты по "семейной ипотеке" будут исчерпаны уже в октябре (инсайд якобы от крупного банка). По его словам, ждать пополнения этих лимитов в текущем году не стоит.
В июле Марат Хуснуллин сообщал, что осенью власти могут представить предложения по пересмотру программы, если понадобятся какие-нибудь дополнительные меры. Он отметил, что ключевая ставка высокая, а государство тратит сотни миллиардов рублей ежегодно на субсидию льготных программ.
По словам директора по ипотечным продажам "А101" Рустама Азизова, после очередного повышения ключевой ставки условия по оставшимся на рынке льготным государственным программам, особенно по семейной ипотеке, могут ухудшиться.
Рынок начинает играть на нервах покупателей через тему "семейной ипотеки". Например, синий девелопер заканчивает выдавать такую ипотеку под 3,5% в октябре. О чем сообщил на своем сайте.
На прошлой неделе гендиректор агентства недвижимости "Бенуа" Дмитрий Щегельский заявил о том, что лимиты по "семейной ипотеке" будут исчерпаны уже в октябре (инсайд якобы от крупного банка). По его словам, ждать пополнения этих лимитов в текущем году не стоит.
В июле Марат Хуснуллин сообщал, что осенью власти могут представить предложения по пересмотру программы, если понадобятся какие-нибудь дополнительные меры. Он отметил, что ключевая ставка высокая, а государство тратит сотни миллиардов рублей ежегодно на субсидию льготных программ.
По словам директора по ипотечным продажам "А101" Рустама Азизова, после очередного повышения ключевой ставки условия по оставшимся на рынке льготным государственным программам, особенно по семейной ипотеке, могут ухудшиться.
Домострой
Цена на арматуру продолжает бить рекорды. Значит, стройка дешеветь не собирается.
Тем временем арматура А500С, которая широко используется в сфере строительства при создании железобетонных конструкций, серьезно подешевела с июльского максимума.
Возможные причины: снижение экспорта, приостановка новых проектов внутри страны и замедление темпов восстановления новых регионов.
Возможные причины: снижение экспорта, приостановка новых проектов внутри страны и замедление темпов восстановления новых регионов.
Домострой
MR Group в рубрике "Ожидание\Реальность" со своим скудным МОП в ЖК "Метрополия".
Удивленные покупатели квартир в ЖК "Метрополия" от MR Group продолжают поставлять контент для рубрики "Ожидание\Реальность".
Обещанный красивый МОП в рендере на деле оказался обычным комфорт-классом. Студии в этом ЖК начинаются от 13 млн руб.
Обещанный красивый МОП в рендере на деле оказался обычным комфорт-классом. Студии в этом ЖК начинаются от 13 млн руб.
Эстафету резкого снижения цен после отмены льготной ипотеки от Level Group и "Самолет" принял ЛСР, который скидывает с однушек в ЖК "Parkside" по 5 млн руб. То ли ещё будет.
Разборка питерская: бетон довел до уголовки.
Накануне в аэропорту "Пулково" был задержан глава ГК "Монолит" Игорь Константинов, который вернулся в Россию из-за окончания действия его загранпаспорта.
Он находился в федеральном розыске по делу о нападении на коммерческого директора ГК "Беатон" Сергея Китуничева в январе 2020 года. Его избили арматурой и проломили голову. Нападавших задержали, в своих показаниях они указали на организатора преступления - Сергея Шаронова, а тот сдал заказчика (Константинов).
Старший следователь, который ранее расследовал это дело, был уволен за якобы взятку от Константинова, а бизнесмен успел покинуть страну и находился в Таиланде. После чего МВД завело новое уголовное дело.
Версия следствия: лидеры бетонного рынка Питера (ГК "Монолит", ГК "Беатон", ЛСР) в 2020 году боролись за поставки 80% бетона для площадок Setl Group. ГК "Монолит" тендер проиграла, а глава компании затаил обиду.
По мнению Константинова, его преследование инициировано лидерами бетонного рынка с целью поглотить компанию. Но как инсайдит "Фонтанка", он все-таки признал вину в организации избиения.
Накануне в аэропорту "Пулково" был задержан глава ГК "Монолит" Игорь Константинов, который вернулся в Россию из-за окончания действия его загранпаспорта.
Он находился в федеральном розыске по делу о нападении на коммерческого директора ГК "Беатон" Сергея Китуничева в январе 2020 года. Его избили арматурой и проломили голову. Нападавших задержали, в своих показаниях они указали на организатора преступления - Сергея Шаронова, а тот сдал заказчика (Константинов).
Старший следователь, который ранее расследовал это дело, был уволен за якобы взятку от Константинова, а бизнесмен успел покинуть страну и находился в Таиланде. После чего МВД завело новое уголовное дело.
Версия следствия: лидеры бетонного рынка Питера (ГК "Монолит", ГК "Беатон", ЛСР) в 2020 году боролись за поставки 80% бетона для площадок Setl Group. ГК "Монолит" тендер проиграла, а глава компании затаил обиду.
По мнению Константинова, его преследование инициировано лидерами бетонного рынка с целью поглотить компанию. Но как инсайдит "Фонтанка", он все-таки признал вину в организации избиения.
Апарт-комплекс «Движение. Говорово» обрел фасады
Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» вышло на финишную прямую. Застройщик отчитался о завершении фасадных работ.
Сейчас на объекте приступили к работам по благоустройству. И хотя проект планируют сдать в середине 2025 года, оценить его можно уже сейчас.
Классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы – в общем, все, что показывали на рендерах, есть и в реальности.
Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» вышло на финишную прямую. Застройщик отчитался о завершении фасадных работ.
Сейчас на объекте приступили к работам по благоустройству. И хотя проект планируют сдать в середине 2025 года, оценить его можно уже сейчас.
Классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы – в общем, все, что показывали на рендерах, есть и в реальности.
ПИК может выкупить площадку в Питере.
Компания РЖД выставила на торги участок площадью 4,3 га в Красногвардейском районе под субаренду, разузнал "Коммерсант-Спб". Начальная цена лота - 600,8 млн руб., торги намечены на 25 октября.
Одним из претендентов на площадку может стать столичный ПИК, который собирается застроить жильем близлежащую территорию на 8,5 га. После получения прав субаренды, у девелопера будет возможность выкупить землю у Росимущества по кадастровой цене.
Эксперты отмечают, что рыночная стоимость 1 га в этой локации оценивается в 1 млрд руб., но территория имеет нестандартную, вытянутую форму, поэтому использовать ее под девелоперский проект будет затруднительно.
Локация позволяет построить ЖК со стоимостью квартиры в 250–300 тыс. руб. за кв. м. Преимущество участка - расположение вблизи центра города и ТЦ "Охта Молл".
Компания РЖД выставила на торги участок площадью 4,3 га в Красногвардейском районе под субаренду, разузнал "Коммерсант-Спб". Начальная цена лота - 600,8 млн руб., торги намечены на 25 октября.
Одним из претендентов на площадку может стать столичный ПИК, который собирается застроить жильем близлежащую территорию на 8,5 га. После получения прав субаренды, у девелопера будет возможность выкупить землю у Росимущества по кадастровой цене.
Эксперты отмечают, что рыночная стоимость 1 га в этой локации оценивается в 1 млрд руб., но территория имеет нестандартную, вытянутую форму, поэтому использовать ее под девелоперский проект будет затруднительно.
Локация позволяет построить ЖК со стоимостью квартиры в 250–300 тыс. руб. за кв. м. Преимущество участка - расположение вблизи центра города и ТЦ "Охта Молл".
В Екатеринбурге построят уникальный проект.
В столице Урала строят первое в России 100-метровое здание, в котором используют трубобетонный опорно-стержневой каркас. Это будет 23-этажная высотка под офисный центр в квартале небоскребов.
Высокопрочные трубы для строительства поставила Объединенная металлургическая компания. По размерам колонн, толщине перекрытий и несущей способности конструкций проект уникален для России.
Компания изготовила и поставила высокопрочные трубы диаметром от 426 мм от 720 мм из стали С440. На стройплощадке уже смонтировали 10 колонн. Применение высокопрочной стали позволяет уменьшить сечение колонн и получить дополнительную полезную площадь.
Плюсы технологии трубобетона:
• Колонны состоят из стальных труб, внутри которых находится армированный высокопрочный бетон. Обойма из высокопрочной трубы создает условия для дополнительного многократного увеличения его прочности. Такая конструкция может выдерживать требуемую в высотных зданиях нагрузку при существенной экономии стройматериалов.
• Монтаж одной трубобетонной колонны с бетонированием занимает менее 40 минут, а сборка арматурного каркаса железобетонной колонны с аналогичной несущей способностью занимает почти двое суток.
• Опалубочное оборудование и другие приспособления, которые традиционно применяют в железобетонном строительстве, в данной технологии не нужны.
• Огнестойкость трубобетонных конструкций значительно выше, чем у металлических и железобетонных конструкций в отдельности.
• Застройщик использует колонны с меньшими габаритами и объемом, а значит, существенно сокращает расход строительных материалов и получает здание с максимально свободным пространством.
В столице Урала строят первое в России 100-метровое здание, в котором используют трубобетонный опорно-стержневой каркас. Это будет 23-этажная высотка под офисный центр в квартале небоскребов.
Высокопрочные трубы для строительства поставила Объединенная металлургическая компания. По размерам колонн, толщине перекрытий и несущей способности конструкций проект уникален для России.
Компания изготовила и поставила высокопрочные трубы диаметром от 426 мм от 720 мм из стали С440. На стройплощадке уже смонтировали 10 колонн. Применение высокопрочной стали позволяет уменьшить сечение колонн и получить дополнительную полезную площадь.
Плюсы технологии трубобетона:
• Колонны состоят из стальных труб, внутри которых находится армированный высокопрочный бетон. Обойма из высокопрочной трубы создает условия для дополнительного многократного увеличения его прочности. Такая конструкция может выдерживать требуемую в высотных зданиях нагрузку при существенной экономии стройматериалов.
• Монтаж одной трубобетонной колонны с бетонированием занимает менее 40 минут, а сборка арматурного каркаса железобетонной колонны с аналогичной несущей способностью занимает почти двое суток.
• Опалубочное оборудование и другие приспособления, которые традиционно применяют в железобетонном строительстве, в данной технологии не нужны.
• Огнестойкость трубобетонных конструкций значительно выше, чем у металлических и железобетонных конструкций в отдельности.
• Застройщик использует колонны с меньшими габаритами и объемом, а значит, существенно сокращает расход строительных материалов и получает здание с максимально свободным пространством.