ПИК уступил "Самолету" в вводе жилья.
• По итогам восьми месяцев первое место в рейтинге ЕРЗ по вводу жилья занял "Самолет". Компания ввела более 539 тыс. кв. м жилья: 25 МКД и четыре дома с апартаментами в 12 ЖК.
Большая доля введенного жилья расположена в Московской области (72%) и в Москве (15%). По итогам прошлого года застройщик занимал второе место с объемом ввода 1,5 млн кв. м. В этом году группа планирует ввести 2,15 млн кв. м.
• На второе место переместился ПИК, который ввел почти 332 тыс. кв. м. По итогам 2023 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,6 млн кв. м. В 2024 году он планирует ввести 1,49 млн кв. м.
• На третье месте ЛСР, которая ввела более 310 тыс. кв. м. По итогам прошлого года компания также занимала третье место с объемом ввода 785 тыс. кв. м жилья. В этом году группа планирует ввести 885 тыс. кв. м.
Напомним, что в январе ПИК уступил "Самолету" в рейтинге по объемам текущего строительства.
• По итогам восьми месяцев первое место в рейтинге ЕРЗ по вводу жилья занял "Самолет". Компания ввела более 539 тыс. кв. м жилья: 25 МКД и четыре дома с апартаментами в 12 ЖК.
Большая доля введенного жилья расположена в Московской области (72%) и в Москве (15%). По итогам прошлого года застройщик занимал второе место с объемом ввода 1,5 млн кв. м. В этом году группа планирует ввести 2,15 млн кв. м.
• На второе место переместился ПИК, который ввел почти 332 тыс. кв. м. По итогам 2023 года застройщик занимал первое место с объемом ввода 2,6 млн кв. м. В 2024 году он планирует ввести 1,49 млн кв. м.
• На третье месте ЛСР, которая ввела более 310 тыс. кв. м. По итогам прошлого года компания также занимала третье место с объемом ввода 785 тыс. кв. м жилья. В этом году группа планирует ввести 885 тыс. кв. м.
Напомним, что в январе ПИК уступил "Самолету" в рейтинге по объемам текущего строительства.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Дольщики ЖК "В стремлении к свету" от Seven Suns никак не могут получить ключи от своих квартир. Девелопер постоянно переносит сроки, а основной владелец компании Алексей Рыжков сидит в СИЗО.
Задержка сдачи дома в эксплуатацию составляет больше двух лет. Дольщики сообщают, что ЖК практически готов. Остались небольшие недоделки, которые можно доделать в течение нескольких недель.
Покупатели квартир пишут в редакцию, что Рыжков требует выпустить его на свободу, а иначе достраивать он ничего не будет.
Задержка сдачи дома в эксплуатацию составляет больше двух лет. Дольщики сообщают, что ЖК практически готов. Остались небольшие недоделки, которые можно доделать в течение нескольких недель.
Покупатели квартир пишут в редакцию, что Рыжков требует выпустить его на свободу, а иначе достраивать он ничего не будет.
В Подмосковье запретили строить квартиры меньше 28 кв. м.
С 1 января следующего года начнет действовать постановление правительства Московской области № 947–ПП от 03.09.2024, которое устанавливает минимальную площадь 28 кв. м для студий и однушек и 44 кв. м для двушек.
Постановление распространяется на новое строительство и не повлияет на объекты, которые прошли экспертизу проектной документации до указанной даты.
При расчетах не учитываются площади балконов, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров. Ранее такие требования были обязательными при проектировании МКД в рамках реновации и носили рекомендательный характер в остальных случаях, норма была зафиксирована в стандартах качества жилищного строительства.
С 1 января следующего года начнет действовать постановление правительства Московской области № 947–ПП от 03.09.2024, которое устанавливает минимальную площадь 28 кв. м для студий и однушек и 44 кв. м для двушек.
Постановление распространяется на новое строительство и не повлияет на объекты, которые прошли экспертизу проектной документации до указанной даты.
При расчетах не учитываются площади балконов, лоджий, террас, кладовых и приквартирных тамбуров. Ранее такие требования были обязательными при проектировании МКД в рамках реновации и носили рекомендательный характер в остальных случаях, норма была зафиксирована в стандартах качества жилищного строительства.
MR Group планирует застраивать бывшую территорию 5-го автобусного парка в 3-м Силикатном проезде в Хорошево-Мневниках, пишут "Ведомости". Подробностей о проекте пока нет.
5-й автобусный парк занимает 7,7 га. Рыночную стоимость площадку эксперты оценивают в 3-6 млрд руб. Источник издания утверждает, что MR Group не покупала участок, а договорилась с принадлежащим мэрии Москвы "Мосгортрансом" о партнерстве.
Взамен девелопер должен будет построить там же жилье по программе реновации для нужд города. Эксперты не исключают, что проект станет новой очередью ЖК Jois (400 тыс. кв. м), который возводится в том же 3-м Силикатном проезде. Девелопер сможет продавать квартиры примерно по 600 тыс. руб. за кв. м.
5-й автобусный парк занимает 7,7 га. Рыночную стоимость площадку эксперты оценивают в 3-6 млрд руб. Источник издания утверждает, что MR Group не покупала участок, а договорилась с принадлежащим мэрии Москвы "Мосгортрансом" о партнерстве.
Взамен девелопер должен будет построить там же жилье по программе реновации для нужд города. Эксперты не исключают, что проект станет новой очередью ЖК Jois (400 тыс. кв. м), который возводится в том же 3-м Силикатном проезде. Девелопер сможет продавать квартиры примерно по 600 тыс. руб. за кв. м.
Amber City — новый жилой комплекс в Хорошевском районе
В Хорошевском районе Москвы начинается строительство нового ЖК премиум-класса Amber City от ГК ФСК. Проект сразу привлекает внимание: современные дома высотой до 58 этажей, различные планировки квартир и панорамные окна, из которых будет видна вся столица.
В комплексе предусмотрено все для комфортной жизни: образовательный центр с детским садом и школой, собственный парк с зонами отдыха, а на первых этажах - магазины и кафе. Концепция «город в городе» здесь воплощается буквально: не нужно будет далеко ходить, чтобы найти все необходимое для жизни.
Район между деловым центром Москвы и природными зонами западной части столицы идеально подойдет для тех, кто ищет баланс между динамикой мегаполиса и спокойствием.
В Хорошевском районе Москвы начинается строительство нового ЖК премиум-класса Amber City от ГК ФСК. Проект сразу привлекает внимание: современные дома высотой до 58 этажей, различные планировки квартир и панорамные окна, из которых будет видна вся столица.
В комплексе предусмотрено все для комфортной жизни: образовательный центр с детским садом и школой, собственный парк с зонами отдыха, а на первых этажах - магазины и кафе. Концепция «город в городе» здесь воплощается буквально: не нужно будет далеко ходить, чтобы найти все необходимое для жизни.
Район между деловым центром Москвы и природными зонами западной части столицы идеально подойдет для тех, кто ищет баланс между динамикой мегаполиса и спокойствием.
Минстрой займется образованием.
Минобрнауки может наделить полномочиями Минстрой по разработке программ дополнительного профессионального образования, пишут "Известия". Новые курсы, которые сможет разрабатывать ведомство, будут предназначены для специалистов в сфере строительства и ЖКХ.
Участие министерства в разработке курсов позволит создать единые стандарты и критерии обучения. Также это поможет централизовать контроль качества типовых программ и актуализировать их в соответствии с требованиями отрасли.
В конце июля профессор Ольга Максимчук заявила, что строительные вузы не курируются Минстроем. Ими занимаются Минобрнауки, а строительные колледжи к базовому министерству вообще не привязаны, на выпускников нет запроса.
Еще в октябре 2019 года писали, что в стране 187 вузов, которые выпускают бакалавров по строительным профессиям, но на практике никто не понимает, что с ними делать и куда трудоустраивать.
Минобрнауки может наделить полномочиями Минстрой по разработке программ дополнительного профессионального образования, пишут "Известия". Новые курсы, которые сможет разрабатывать ведомство, будут предназначены для специалистов в сфере строительства и ЖКХ.
Участие министерства в разработке курсов позволит создать единые стандарты и критерии обучения. Также это поможет централизовать контроль качества типовых программ и актуализировать их в соответствии с требованиями отрасли.
В конце июля профессор Ольга Максимчук заявила, что строительные вузы не курируются Минстроем. Ими занимаются Минобрнауки, а строительные колледжи к базовому министерству вообще не привязаны, на выпускников нет запроса.
Еще в октябре 2019 года писали, что в стране 187 вузов, которые выпускают бакалавров по строительным профессиям, но на практике никто не понимает, что с ними делать и куда трудоустраивать.
Минстрой ищет строителей в Индии.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин, который уже затмил Ирека Файзуллина и стал главным лицом министерства, заявил о планах обсудить со стройблоком Индии возможность привлечь к возведению недвижимости в России строителей из этой страны.
Он отметил, что ранее такого обмена строительными кадрами между двумя странами не было. По его словам, индийские строители обладают хорошей компетенцией и привлекаются в проекты Арабских Эмиратов и Саудовской Аравии.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин, который уже затмил Ирека Файзуллина и стал главным лицом министерства, заявил о планах обсудить со стройблоком Индии возможность привлечь к возведению недвижимости в России строителей из этой страны.
Он отметил, что ранее такого обмена строительными кадрами между двумя странами не было. По его словам, индийские строители обладают хорошей компетенцией и привлекаются в проекты Арабских Эмиратов и Саудовской Аравии.
Коллеги оценили потенциал столичного Замоскворечья. В районе формируется интересный барный кластер, а крупные девелоперы уже выбирают здесь площадки для своих знаковых проектов.
Между прочим, в Замоскворечье один из самых быстрых в ЦАО срок окупаемости арендного жилья. Если в Тверском районе он составляет 5%, в Хамовниках 5,5%, то в Замоскворечье и на Пресне лучшие на сегодня показатели - 6% годовых. Это значит, что вложения здесь полностью окупятся за 17 лет.
Между прочим, в Замоскворечье один из самых быстрых в ЦАО срок окупаемости арендного жилья. Если в Тверском районе он составляет 5%, в Хамовниках 5,5%, то в Замоскворечье и на Пресне лучшие на сегодня показатели - 6% годовых. Это значит, что вложения здесь полностью окупятся за 17 лет.
Telegram
СысоевFM
Forwarded from Кадры | HR | найм
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Замглавы Минстроя Никита Стасишин возмутился, что строителей-монолитчиков из Китая называют «арбузниками». Кроме того, что это нарушает элементарные правила приличия и оскорбляет представителей благородного труда, это пренебрежение ещё и отстало от актуальной ситуации — строительные профессии «приносят по-настоящему хорошие деньги».
По итогам 2023 года строительная отрасль заняла четвертое место по уровню дефицита кадров после торговли, металлургии и машиностроения.
По итогам 2023 года строительная отрасль заняла четвертое место по уровню дефицита кадров после торговли, металлургии и машиностроения.
Домострой
Смотря на испытание огнем многоэтажки из CLT-панелей, возникает закономерный вопрос: как после пожара заменить обуглившийся фасад панели. Если бетон закоптится, то его можно хотя бы отмыть, но дерево точно нужно будет менять, а это склеенная панель, встроенная…
Дома из CLT-панелей завершили испытания.
В Оренбургской области завершен цикл уникальных исследований с крупномасштабными огневыми испытаниями деревянных зданий при участии Segezha Group и Минстроя.
Интересная особенность: на втором этаже над очагом пожара установили спринклерную систему, что повысило огнестойкость здания, сократилась площадь распространения пожара, время тушения и расход воды.
Значит, в домах из CLT-панелей планируют устанавливать спорную спринклерную систему, которую часто используют при строительстве апартаментов.
Напомним, что такая система монтируется в технических помещениях и на ней не устанавливается кран, поэтому применение большого количества воды для эффективного тушения может нанести находящемуся в помещении имуществу не меньший урон, чем огонь (примеры тут и тут).
В Оренбургской области завершен цикл уникальных исследований с крупномасштабными огневыми испытаниями деревянных зданий при участии Segezha Group и Минстроя.
Интересная особенность: на втором этаже над очагом пожара установили спринклерную систему, что повысило огнестойкость здания, сократилась площадь распространения пожара, время тушения и расход воды.
Значит, в домах из CLT-панелей планируют устанавливать спорную спринклерную систему, которую часто используют при строительстве апартаментов.
Напомним, что такая система монтируется в технических помещениях и на ней не устанавливается кран, поэтому применение большого количества воды для эффективного тушения может нанести находящемуся в помещении имуществу не меньший урон, чем огонь (примеры тут и тут).
Сенсация: "Самолет" выплатил почти 8 млрд руб. штрафов.
В отчетности по МСФО синего девелопера указывается одна из причин сокращения прибыли - "вознаграждение в виде штрафов" на 7,9 млрд руб., заметил "Коммерсант". Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года (3,7 млрд руб.). "Брусника", например, в первом полугодии выплатила всего 3 млн руб.
Доля общей суммы выплаченной неустойки в выручке "Самолет" (170,8 млрд руб.) не превышает 5%, но она почти в полтора раза больше чистой прибыли (4,7 млрд руб.).
Из-за мораториев размер штрафных санкций должен сокращаться, но застройщики накапливали обязательства за периоды, когда не действовал мораторий, поэтому до сих пор платят огромные штрафы.
Участники рынка отмечают, что если несколько лет назад размер взыскиваемой неустойки был на уровне 30% от заявленной покупателем суммы, то сегодня — 50–60%. Неудивительно, что депутаты Госдумы внезапно прониклись заботой к девелоперам и внесли правки в 214-ФЗ. Застройщики теряют огромные деньги.
В нашем рейтинге топ-5 крупных девелоперов, которые запаздывают с вводом домов, "Самолет" занял первое место.
В отчетности по МСФО синего девелопера указывается одна из причин сокращения прибыли - "вознаграждение в виде штрафов" на 7,9 млрд руб., заметил "Коммерсант". Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года (3,7 млрд руб.). "Брусника", например, в первом полугодии выплатила всего 3 млн руб.
Доля общей суммы выплаченной неустойки в выручке "Самолет" (170,8 млрд руб.) не превышает 5%, но она почти в полтора раза больше чистой прибыли (4,7 млрд руб.).
Из-за мораториев размер штрафных санкций должен сокращаться, но застройщики накапливали обязательства за периоды, когда не действовал мораторий, поэтому до сих пор платят огромные штрафы.
Участники рынка отмечают, что если несколько лет назад размер взыскиваемой неустойки был на уровне 30% от заявленной покупателем суммы, то сегодня — 50–60%. Неудивительно, что депутаты Госдумы внезапно прониклись заботой к девелоперам и внесли правки в 214-ФЗ. Застройщики теряют огромные деньги.
В нашем рейтинге топ-5 крупных девелоперов, которые запаздывают с вводом домов, "Самолет" занял первое место.
"Брусника" пытается забрать КРТ в Перми.
Местный Минстрой объявил о допуске участников к аукциону на право заключения договора о КРТ "Тихого Компроса", пишет "Коммерсант". Один из участников - компания "Комфорт и Функциональность. Специализированный застройщик" (входит в холдинг "Брусника"). Итоги аукциона подведут 9 сентября.
Победителя торгов ждут две основные проблемы:
• Большие инвестиции для расселения коммерческих помещений, владельцам которых придется возмещать не только их стоимость, но и потенциальные убытки от потери долгосрочных договоров аренды.
• Разработка современных и комфортных проектных решений при необходимости соблюдения ограничений в культурно-исторической зоне города.
Местный Минстрой объявил о допуске участников к аукциону на право заключения договора о КРТ "Тихого Компроса", пишет "Коммерсант". Один из участников - компания "Комфорт и Функциональность. Специализированный застройщик" (входит в холдинг "Брусника"). Итоги аукциона подведут 9 сентября.
Победителя торгов ждут две основные проблемы:
• Большие инвестиции для расселения коммерческих помещений, владельцам которых придется возмещать не только их стоимость, но и потенциальные убытки от потери долгосрочных договоров аренды.
• Разработка современных и комфортных проектных решений при необходимости соблюдения ограничений в культурно-исторической зоне города.
Домострой
Битва года между ЖК "Вереск" ("Самолет") и ЖК "Хорошевский" ("Монарх") возобновилась с новой силой. Пару дней назад представители ГК "Монарх" возвели временный забор. На место приезжала полиция, поэтому столкновения между жителями соседних ЖК удалось избежать.…
Тем временем жители ЖК "Вереск" от "Самолет" начали пикетировать мэрию Москвы из-за вновь восстановленного забора перед ЖК "Хорошевский" от "Монарх", который мешает нормально жить.
Банк ДОМ.РФ и Группа компаний Unikey будут сотрудничать
На площадке ВЭФ-2024 заместитель председателя правления Банка ДОМ. РФ Антон Медведев и управляющий партнер Группы компаний Unikey Айгуль Юсупова подписали соглашение о сотрудничестве.
Девелопер построит во Владивостоке жилой комплекс класса «комфорит +» с богатым набором бесплатных тематических пространств для жителей. Площадка под строительство ЖК располагается на улице Давыдова во Владивостокском округе, а локация входит в состав свободного порта Владивосток.
Уникальная архитектурная концепция комплекса эффективно работает с перепадом высот: рельеф выровнен за счет двухэтажной полуподземной парковки, а дома установлены на колонны, уходящие в стилобатную часть.
Таким образом сформировалось плато - удобное для использования средовое общественное открытое пространство.
«Подписанное соглашение стало продолжением нашего сотрудничества, направленного на реализацию крупных проектов жилья в России. На Дальнем Востоке мы создадим жилой комплекс с большим набором квартирографий, проработанными концепциями развития общественных пространств, богатым благоустройством. Это особенно важно для региона, где наполнение современным жильем происходит медленнее, чем в центральных регионах России», - отметила управляющий партнер Группы компаний Unikey Айгуль Юсупова.
Сегодня ДОМ.РФ уже реализует совместный с Unikey проект в Хабаровске, лимит финансирования – более четырех млрд рублей.
На площадке ВЭФ-2024 заместитель председателя правления Банка ДОМ. РФ Антон Медведев и управляющий партнер Группы компаний Unikey Айгуль Юсупова подписали соглашение о сотрудничестве.
Девелопер построит во Владивостоке жилой комплекс класса «комфорит +» с богатым набором бесплатных тематических пространств для жителей. Площадка под строительство ЖК располагается на улице Давыдова во Владивостокском округе, а локация входит в состав свободного порта Владивосток.
Уникальная архитектурная концепция комплекса эффективно работает с перепадом высот: рельеф выровнен за счет двухэтажной полуподземной парковки, а дома установлены на колонны, уходящие в стилобатную часть.
Таким образом сформировалось плато - удобное для использования средовое общественное открытое пространство.
«Подписанное соглашение стало продолжением нашего сотрудничества, направленного на реализацию крупных проектов жилья в России. На Дальнем Востоке мы создадим жилой комплекс с большим набором квартирографий, проработанными концепциями развития общественных пространств, богатым благоустройством. Это особенно важно для региона, где наполнение современным жильем происходит медленнее, чем в центральных регионах России», - отметила управляющий партнер Группы компаний Unikey Айгуль Юсупова.
Сегодня ДОМ.РФ уже реализует совместный с Unikey проект в Хабаровске, лимит финансирования – более четырех млрд рублей.
Стране нужен цемент.
Давно не затрагивали цементную отрасль, а проблем там хватает. Несмотря на экономические сложности, за 2023 год цемента в РФ изготовили на 1,8% больше, чем годом ранее. По итогам первого полугодия 2024-го, как заявляет «Союцземент», производство выросло еще на 6%. К сожалению, несмотря на рост объемов выпуска, проблем в строительной отрасли хватает.
Резко выраженная сезонность, отсутствие госпрогнозов потребления, рост тарифов и дефицит кадров – лишь малая часть трудностей. Но, как показала история с поглощением Евроцемента, все эти проблемы решаемы.
В 2021 году в умирающий Евроцемент пришла команда «Группы Смиком» (бывший Базэлцемент), которая выросла на предприятиях промышленника Олега Дерипаски.
За два года птенцы Дерипаски перезагрузили и переименовали депрессивного цементного гиганта, разобрались с огромным валютным долгом и увеличили производство цемента на 3 млн тонн (в 2023 году ЦЕМРОС (экс-Евроцемент) произвел 20 млн тонн).
О том, какие решения принимались, насколько важен антикризисный опыт в управлении крупными предприятиями и подробнее о проблемах в строительной отрасли – читайте в материале.
Давно не затрагивали цементную отрасль, а проблем там хватает. Несмотря на экономические сложности, за 2023 год цемента в РФ изготовили на 1,8% больше, чем годом ранее. По итогам первого полугодия 2024-го, как заявляет «Союцземент», производство выросло еще на 6%. К сожалению, несмотря на рост объемов выпуска, проблем в строительной отрасли хватает.
Резко выраженная сезонность, отсутствие госпрогнозов потребления, рост тарифов и дефицит кадров – лишь малая часть трудностей. Но, как показала история с поглощением Евроцемента, все эти проблемы решаемы.
В 2021 году в умирающий Евроцемент пришла команда «Группы Смиком» (бывший Базэлцемент), которая выросла на предприятиях промышленника Олега Дерипаски.
За два года птенцы Дерипаски перезагрузили и переименовали депрессивного цементного гиганта, разобрались с огромным валютным долгом и увеличили производство цемента на 3 млн тонн (в 2023 году ЦЕМРОС (экс-Евроцемент) произвел 20 млн тонн).
О том, какие решения принимались, насколько важен антикризисный опыт в управлении крупными предприятиями и подробнее о проблемах в строительной отрасли – читайте в материале.
Детские сады предлагают ужать в размерах.
На линии глава НОСТРОЙ Антон Глушков с кулуаров ВЭФ:
В России следует пересмотреть санитарные нормы для детских садов и школ для снижения стоимости их строительства. Основным предметом подорожания школ и детсадов, на мой взгляд, являются не строительные нормы, а санитарные. За десять лет площадь на одного ребенка стала на 20% больше, соответственно, на 20% выросла стоимость стройки.
Детские сады переполнены по всей стране, а Глушков предлагает еще больше урезать их площадь (сейчас 2,5 кв. м на одного ребенка).
После этого либо придется строить еще больше зданий, т.к. на всех места не хватит, либо детей укомплектовывать как сельдей в бочку.
На линии глава НОСТРОЙ Антон Глушков с кулуаров ВЭФ:
В России следует пересмотреть санитарные нормы для детских садов и школ для снижения стоимости их строительства. Основным предметом подорожания школ и детсадов, на мой взгляд, являются не строительные нормы, а санитарные. За десять лет площадь на одного ребенка стала на 20% больше, соответственно, на 20% выросла стоимость стройки.
Детские сады переполнены по всей стране, а Глушков предлагает еще больше урезать их площадь (сейчас 2,5 кв. м на одного ребенка).
После этого либо придется строить еще больше зданий, т.к. на всех места не хватит, либо детей укомплектовывать как сельдей в бочку.