Забота о здоровье от застройщика: в Балашихе внутри ЖК строят современную поликлинику на 670 посещений.
Такое внимание к комфорту жителей — результат программы комплексного развития территорий в Подмосковье.
Как рассказали в областном Минжилполитики, в новой поликлинике в ЖК «Столичный» будут работать детское и взрослое отделения, а также подстанция скорой помощи.
Всего в жилом комплексе по этой программе построили шесть детских садов и три школы. И все вблизи набережной Малого Саввинского пруда. Красота!
Такое внимание к комфорту жителей — результат программы комплексного развития территорий в Подмосковье.
Как рассказали в областном Минжилполитики, в новой поликлинике в ЖК «Столичный» будут работать детское и взрослое отделения, а также подстанция скорой помощи.
Всего в жилом комплексе по этой программе построили шесть детских садов и три школы. И все вблизи набережной Малого Саввинского пруда. Красота!
Домострой
Подробности проекта "Самолет" в Ростов-на-Дону за 100 млрд руб. Микрорайон разместится со стороны южного въезда в город между Восточным шоссе и железной дорогой от границы с Батайском до ул. Пойменной. Общий объем инвестиций составит 101,4 млрд руб. В проекте…
"Самолету" утвердили жилой район.
Глава администрации Ростов-на-Дону Алексей Логвиненко утвердил планировку и межевание 300 га в границах ул. Пойменная - Восточное шоссе.
Помимо жилья, в районе появятся многофункциональный конноспортивный комплекс с ипподромом, парки, озеро с обустроенной набережной, детсады и школы.
Из 300 га застройки: 186 га – территории общего пользования, 83 га – озеленение. В новых домах будут проживать 18 тыс. горожан.
Напомним, что местные жители возмущены, т.к. масштабный проект становится дополнительной нагрузкой на въездную дорогу в город.
Глава администрации Ростов-на-Дону Алексей Логвиненко утвердил планировку и межевание 300 га в границах ул. Пойменная - Восточное шоссе.
Помимо жилья, в районе появятся многофункциональный конноспортивный комплекс с ипподромом, парки, озеро с обустроенной набережной, детсады и школы.
Из 300 га застройки: 186 га – территории общего пользования, 83 га – озеленение. В новых домах будут проживать 18 тыс. горожан.
Напомним, что местные жители возмущены, т.к. масштабный проект становится дополнительной нагрузкой на въездную дорогу в город.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Риелторы шутят о трудовых буднях после повышения ключевой ставки.
ВТБ вновь повышает ипотечные ставки.
Банк с завтрашнего дня повышает ставки по рыночной ипотеке от 0,5 до 1,7 п.п. в зависимости от размера первого взноса. Теперь покупка квартиры в ипотеку в синем банке доступна от 20,5% годовых.
Минимальная ставка дается при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита. Ставки по госпрограммам остаются без изменений.
Банк с завтрашнего дня повышает ставки по рыночной ипотеке от 0,5 до 1,7 п.п. в зависимости от размера первого взноса. Теперь покупка квартиры в ипотеку в синем банке доступна от 20,5% годовых.
Минимальная ставка дается при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита. Ставки по госпрограммам остаются без изменений.
В Питере заключена крупнейшая сделка с землей за все время.
ЛСР продала Element Development 10 га на намыве Васильевского острова за рекордные 18 млрд руб., пишет "Коммерсант-Спб". На участке разрешено построить 340 тыс. кв. м недвижимости, включая 160 тыс. кв. м жилья бизнес-класса и соцобъекты.
Сделка прошла в рамках оптимизации земельного банка. Сама ЛСР собирается построить на намыве более 1,4 млн кв. м жилья. Участком также интересовались Legenda и "Строительный трест".
Напомним, что в 2017 году компания купила 34 га в этой локации у турецкой Renaissance Development, а в 2020 году за 3 млрд руб. получила право расширить площадь искусственной территории (намыв) на 162 га.
ЛСР продала Element Development 10 га на намыве Васильевского острова за рекордные 18 млрд руб., пишет "Коммерсант-Спб". На участке разрешено построить 340 тыс. кв. м недвижимости, включая 160 тыс. кв. м жилья бизнес-класса и соцобъекты.
Сделка прошла в рамках оптимизации земельного банка. Сама ЛСР собирается построить на намыве более 1,4 млн кв. м жилья. Участком также интересовались Legenda и "Строительный трест".
Напомним, что в 2017 году компания купила 34 га в этой локации у турецкой Renaissance Development, а в 2020 году за 3 млрд руб. получила право расширить площадь искусственной территории (намыв) на 162 га.
Льготные госпрограммы растеряли клиентов.
Объем выдач льготной ипотеки сократился до 222 млрд руб. после 681 млрд руб. в июне (-67%), пишут "Известия" со ссылкой на Дом. рф. Количество выданных кредитов сократилось втрое (40 тыс. займов).
Результаты июля по госпрограммам:
• По семейной ипотеке было выдано 20 тыс. кредитов на 113,7 млрд руб., что в 3,5 раза меньше, чем месяцем ранее.
• Выдачи IT-ипотеки за месяц также просели - объем составил 30,7 млрд руб. против 66 млрд руб. в июне
• Ускорились выдачи только по дальневосточной ипотеке (в показатель входит и арктическая) - объем вырос на 20% и достиг 25 млрд руб.
Объем выдач льготной ипотеки сократился до 222 млрд руб. после 681 млрд руб. в июне (-67%), пишут "Известия" со ссылкой на Дом. рф. Количество выданных кредитов сократилось втрое (40 тыс. займов).
Результаты июля по госпрограммам:
• По семейной ипотеке было выдано 20 тыс. кредитов на 113,7 млрд руб., что в 3,5 раза меньше, чем месяцем ранее.
• Выдачи IT-ипотеки за месяц также просели - объем составил 30,7 млрд руб. против 66 млрд руб. в июне
• Ускорились выдачи только по дальневосточной ипотеке (в показатель входит и арктическая) - объем вырос на 20% и достиг 25 млрд руб.
Домострой
Тем временем котировки акций "Самолет" скатились ниже некуда. О каких 5,3 тыс. руб. за бумагу прогнозировали аналитики "Промсвязьбанка" - непонятно. Стоимость акций девелопера росла только при старом гендиректоре Антоне Елистратове. Новый руководитель Андрей…
Тем временем стоимость акций "Самолет" пробила все немыслимые психологические отметки. Эксперты до сих пор ожидают роста, но котировки продолжают нащупывать дно.
За полгода акции потеряли более 31% стоимости. В феврале аналитики "Промсвязьбанка" сохраняли целевую цену акций на уровне 5,3 тыс. руб., но что-то пошло не так. Обещанный buyback ситуацию не спасает.
За полгода акции потеряли более 31% стоимости. В феврале аналитики "Промсвязьбанка" сохраняли целевую цену акций на уровне 5,3 тыс. руб., но что-то пошло не так. Обещанный buyback ситуацию не спасает.
Домострой
Конфликт жителей ЖК "Вереск" ("Самолет") и ЖК "Хорошевский" ("Монарх") из-за забора подходит к завершению. Столичный Росреестр признал, что "Монарх" Сергея Амбарцумяна самовольно захватил часть территории "Вереск" и возвел там незаконное ограждение (забор).…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Заборная драма достойная Шекспира между жителями ЖК "Вереск" ("Самолет") и ЖК "Хорошевский" ("Монарх") закончилась сносом забора. Капулетти и Монтекки наконец-то помирятся.
Рынок Московского региона обвалился после отмены льготки.
В отчете Dataflat сообщается о снижении до 40% продаж квартир, апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в июле.
Показатели к июню:
• Москва (старые границы) — -31%
• Новая Москва — -41%
• Московская область — -19%
• Весь регион — -40%
Показатели к июлю прошлого года:
• Москва (старые границы) — -19%
• Новая Москва — 12%
• Московская область — -30%
• Весь регион — -18%
Выручка застройщиков столичного региона в июле сократилась на 30% (185,3 млрд руб.).
В отчете Dataflat сообщается о снижении до 40% продаж квартир, апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) в июле.
Показатели к июню:
• Москва (старые границы) — -31%
• Новая Москва — -41%
• Московская область — -19%
• Весь регион — -40%
Показатели к июлю прошлого года:
• Москва (старые границы) — -19%
• Новая Москва — 12%
• Московская область — -30%
• Весь регион — -18%
Выручка застройщиков столичного региона в июле сократилась на 30% (185,3 млрд руб.).
Квартира от рубля в месяц от ГК ФСК.
Как платить за ипотеку 1 рубль в месяц? По новой программе ГК ФСК можно внести первый взнос от 15,1% и взять в ипотеку всего 100 рублей для покупки жилья.
В течение льготного периода до 2 лет проценты начисляются только на эту сумму, а оставшаяся часть кредита выдается за месяц до ввода дома в эксплуатацию. Подойдет тем, кто планирует продать старую квартиру либо заработать больше, а, может быть, и получить маткапитал, родив детей.
При этом ставка зафиксируется на все 30 кредитных лет.
Как платить за ипотеку 1 рубль в месяц? По новой программе ГК ФСК можно внести первый взнос от 15,1% и взять в ипотеку всего 100 рублей для покупки жилья.
В течение льготного периода до 2 лет проценты начисляются только на эту сумму, а оставшаяся часть кредита выдается за месяц до ввода дома в эксплуатацию. Подойдет тем, кто планирует продать старую квартиру либо заработать больше, а, может быть, и получить маткапитал, родив детей.
При этом ставка зафиксируется на все 30 кредитных лет.
ЖК "Level Нижегородская" не единственный проект Level Group, который резко снизил цены на квартиры.
В ЖК "Level Звенигородская" такая же история:
• Студия одномоментно подешевела на 3,8 млн руб.
• Однушка стала дешевле на 5,2 млн руб.
• Двушка скинула в цене 7,2 млн руб.
Странно, что у ФАС до сих пор нет никаких вопросов к такому ценообразованию девелоперов.
В ЖК "Level Звенигородская" такая же история:
• Студия одномоментно подешевела на 3,8 млн руб.
• Однушка стала дешевле на 5,2 млн руб.
• Двушка скинула в цене 7,2 млн руб.
Странно, что у ФАС до сих пор нет никаких вопросов к такому ценообразованию девелоперов.
Марат Хуснуллин вновь обещает чудо.
На совещании с президентом вице-премьер заявил:
По итогам семи месяцев мы видим ввод 61,5 млн кв. м, что на 2% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Мы эту планку - 100 млн кв. м - перешагнули и намерены ее держать до конца 2030 года. В стадии строительства находится 165 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 7% больше, чем в прошлом году.
Давайте разбираться в сказаном на основе данных Дом. рф. Информации включительно июля еще нет, но показатели января-июня не дают такой позитивной картинки, какую пытается представить президенту Хуснуллин.
Отставание по вводу МКД к прошлому году на июнь месяц составляет рекордные 28%. Общий показатель за шесть месяцев - 53,4 млн кв. м, и он действительно в положительной динамике на 3%, но за счет ИЖС (+25%). Тут можно вспомнить слова депутата Госдумы Николая Арефьева:
Никаких рекордов на самом деле не было, чуда не произошло. Решение правительства о газификации только зарегистрированного жилья дало толчок к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали регистрировать.
Т.е. в 2024 году суть нацпроекта - улучшение жилищных условий граждан - не выполняется, а рисуется за счет мнимого ИЖС, т.к. строительство МКД в упадке. Положительной статистике взяться неоткуда, т.к. девелоперы ставят свои проекты на паузу.
На совещании с президентом вице-премьер заявил:
По итогам семи месяцев мы видим ввод 61,5 млн кв. м, что на 2% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Мы эту планку - 100 млн кв. м - перешагнули и намерены ее держать до конца 2030 года. В стадии строительства находится 165 млн кв. м многоквартирного жилья, что на 7% больше, чем в прошлом году.
Давайте разбираться в сказаном на основе данных Дом. рф. Информации включительно июля еще нет, но показатели января-июня не дают такой позитивной картинки, какую пытается представить президенту Хуснуллин.
Отставание по вводу МКД к прошлому году на июнь месяц составляет рекордные 28%. Общий показатель за шесть месяцев - 53,4 млн кв. м, и он действительно в положительной динамике на 3%, но за счет ИЖС (+25%). Тут можно вспомнить слова депутата Госдумы Николая Арефьева:
Никаких рекордов на самом деле не было, чуда не произошло. Решение правительства о газификации только зарегистрированного жилья дало толчок к тому, что строения, стоявшие незарегистрированными десятки лет, начали регистрировать.
Т.е. в 2024 году суть нацпроекта - улучшение жилищных условий граждан - не выполняется, а рисуется за счет мнимого ИЖС, т.к. строительство МКД в упадке. Положительной статистике взяться неоткуда, т.к. девелоперы ставят свои проекты на паузу.
Forwarded from Всё о стройке
При составлении ТОПа мы использовали рейтинг застройщиков по объемам строительства, взяв первых 30 девелоперов и проанализировав с помощью сервиса ПрессИндекс количество упоминаний в СМИ каждого руководителя за I-е полугодие 2024.
Разберём ТОП-3:
Фамилия лидера медиарейтинга часто появляется в новостях, связанных, как ни странно, не только со стройкой, но еще с живописью и скульптурой, потому как искусство уже не первый год становится не только вдохновением для архитекторов и покупателей квартир, но и неотъемлемой частью новых микрорайонов. В том числе поэтому MR Group активнее других поддерживает творческих личностей.
С 2010 года он занимает должность президента группы компаний. Именно под его руководством «Гранель» смог выбиться в лидеры на рынке недвижимости Башкортостана. Несмотря на все это, в последнее время в качестве инфоповодов выступали не самые приятные новости. Речь идет об уголовном деле по ст. 291 ч. 5 УК РФ (дача взятки в особо крупном размере).
Основными новостями, в которых встречается фамилия руководителя, являются новые проекты ГК, а также озеленение и благоустройство территорий.
Также в десятке лидеров:
Подробнее о каждом — в статье на портале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Москве на 170-метровой высоте установлен единственный в столице и пока что самый высокий в стране «парящий» мост, которым Донстрой соединил корпуса четвёртого квартала «События» в Раменках.
Ещё пять мостов поднимут на разную высоту: один также на 170 м, два на 86,1 м и еще два на 94,2 м.
Безопасность конструкций тоже на высоте — например, на один из малых мостов по весу и площади легко уместятся сразу полтора десятка моаи, загадочных базальтовых статуй с острова Пасхи. Но зачем?
Лучше разбить прямо под облаками парк с подогреваемой беговой дорожкой, воркаутами, зонами релакса и шезлонгами, удобными местами для работы и панорамной площадкой, как это сделал Донстрой.
Кстати, по периметру будут прочные безрамные ограждения из закалённого стекла, так что мяч или наушники никуда не улетят. Можно заниматься спортом и любоваться видом Сити с высоты птичьего полёта.
Автор проекта четвертого "События" - создатель башни "Эволюция" в Москве, главный архитектор бюро "Главпроект" Филипп Никандров.
Ещё пять мостов поднимут на разную высоту: один также на 170 м, два на 86,1 м и еще два на 94,2 м.
Безопасность конструкций тоже на высоте — например, на один из малых мостов по весу и площади легко уместятся сразу полтора десятка моаи, загадочных базальтовых статуй с острова Пасхи. Но зачем?
Лучше разбить прямо под облаками парк с подогреваемой беговой дорожкой, воркаутами, зонами релакса и шезлонгами, удобными местами для работы и панорамной площадкой, как это сделал Донстрой.
Кстати, по периметру будут прочные безрамные ограждения из закалённого стекла, так что мяч или наушники никуда не улетят. Можно заниматься спортом и любоваться видом Сити с высоты птичьего полёта.
Автор проекта четвертого "События" - создатель башни "Эволюция" в Москве, главный архитектор бюро "Главпроект" Филипп Никандров.
Неожиданно замглавы Минстроя Никита Стасишин стал гостем подкаста Никиты Журавлева.
Для блогера серьезный прорыв в контенте, а для чиновника - отличная площадка для ответов на наболевшие вопросы рынка.
Побольше бы таких подкастов, поменьше было вопросов к Минcтрою. Смотрим!
Для блогера серьезный прорыв в контенте, а для чиновника - отличная площадка для ответов на наболевшие вопросы рынка.
Побольше бы таких подкастов, поменьше было вопросов к Минcтрою. Смотрим!
YouTube
Никита Стасишин - Доступность жилья? Эскроу! Банки! СВО и цена квадратного метра
✔️Телеграмм канал Задвижки по Недвижке ➤ https://yangx.top/zadvizhcom
✔️Телеграмм канал Novostroyman➤https://yangx.top/novostroyman
✔️ Посмотреть видео без замедления ➤ https://rutube.ru/video/c9e7e6afbf492620437b87643933b36a/
Сегодня в нашем подкасте поговорим с…
✔️Телеграмм канал Novostroyman➤https://yangx.top/novostroyman
✔️ Посмотреть видео без замедления ➤ https://rutube.ru/video/c9e7e6afbf492620437b87643933b36a/
Сегодня в нашем подкасте поговорим с…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Похоже, проект "Самолетум школа" не оправдал надежды, т.к. "Самолет" начал распродавать построенные здания.
Жители ЖК "Спутник" остались без обещанного современного образования за три недели до 1 сентября.
Жители ЖК "Спутник" остались без обещанного современного образования за три недели до 1 сентября.