В Китае резкое падение цен на жилье.
В июне цены на новостройки в Поднебесной упали (-4,5%) самыми быстрыми темпами за последние девять лет и достигли уровня 2015 года. Продажи недвижимости и инвестиции резко сократились, что усилило давление на политиков, пишет Reuters.
Застройщики требует от властей поддержки. Ранее власти страны разрешали муниципалитетам выкупать нераспроданные квартиры для своих нужд и сдачу в аренду для нуждающихся, но теперь для этого нет денег.
По данным Национального бюро статистики (NBS), инвестиции в недвижимость в первой половине этого года упали на 10,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Нет господдержки - нет высоких цен. Россия сегодня в начале этого пути.
В июне цены на новостройки в Поднебесной упали (-4,5%) самыми быстрыми темпами за последние девять лет и достигли уровня 2015 года. Продажи недвижимости и инвестиции резко сократились, что усилило давление на политиков, пишет Reuters.
Застройщики требует от властей поддержки. Ранее власти страны разрешали муниципалитетам выкупать нераспроданные квартиры для своих нужд и сдачу в аренду для нуждающихся, но теперь для этого нет денег.
По данным Национального бюро статистики (NBS), инвестиции в недвижимость в первой половине этого года упали на 10,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Нет господдержки - нет высоких цен. Россия сегодня в начале этого пути.
Столичное КРТ лихих 90-х.
Компания "Территориальная дирекция (ТД) "Сетуньская" (ранее принадлежала Елене Батуриной) решила подать в суд на девелопера BMS Development Group и вернуть себе права на участок, который вошел в ТПУ "Минская", пишут "Ведомости".
Интересно, что ТД "Сетуньская" судится за участок, который был продан на апрельских торгах, уже 15 лет. Еще в 1993 году указом президента Бориса Ельцина 16,4 га земли в этом месте (включая спорную площадку) зарезервировали для МИДа под посольства Индии, КНР и Кубы. Это не помешало юридическому владельцу территории ЗАО "Матвеевское" продать участок в 2003 году ТД "Сетуньская".
Девелопер "Интеко" Батуриной планировал построить на посольских землях МФК "Сетунь-хиллс" на 730 тыс. кв. м. Но в 2010 году Росимущество потребовало изъять спорные участки из частного владения. Теперь они находятся в собственности города и не обременены правами третьих лиц, поэтому спорная площадка обоснованно была внесена в программу КРТ и выставлена на торги.
Юристы считают, что оспорить результаты торгов по продаже прав на участок практически невозможно.
Компания "Территориальная дирекция (ТД) "Сетуньская" (ранее принадлежала Елене Батуриной) решила подать в суд на девелопера BMS Development Group и вернуть себе права на участок, который вошел в ТПУ "Минская", пишут "Ведомости".
Интересно, что ТД "Сетуньская" судится за участок, который был продан на апрельских торгах, уже 15 лет. Еще в 1993 году указом президента Бориса Ельцина 16,4 га земли в этом месте (включая спорную площадку) зарезервировали для МИДа под посольства Индии, КНР и Кубы. Это не помешало юридическому владельцу территории ЗАО "Матвеевское" продать участок в 2003 году ТД "Сетуньская".
Девелопер "Интеко" Батуриной планировал построить на посольских землях МФК "Сетунь-хиллс" на 730 тыс. кв. м. Но в 2010 году Росимущество потребовало изъять спорные участки из частного владения. Теперь они находятся в собственности города и не обременены правами третьих лиц, поэтому спорная площадка обоснованно была внесена в программу КРТ и выставлена на торги.
Юристы считают, что оспорить результаты торгов по продаже прав на участок практически невозможно.
Операционные результаты ЛСР: растут только цены.
Основные результаты за второй квартал:
• Стоимость заключенных новых договоров составила 54 млрд руб., объем - 222 тыс. кв. м.
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 88% по сравнению с 76% во втором квартале 2023 года.
Основные результаты за шесть месяцев:
• Стоимость заключенных новых договоров достигла 86 млрд руб., объем продаж составил 369 тыс. кв. м.
• Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 83%.
Сравниваем с результатом прошлого года и понимаем, что проданные кв. м особо не растут, но значительно выросла выручка, а значит, и продажная цена.
Во втором квартале прошлого года продали на 41 млрд руб. при 220 тыс. кв. м. В этом - на 54 млрд руб. (+31,7%) и 222 тыс. кв. м. (+1%).
За полгода 2023 было продано 381 тыс. кв. м на 67 млрд руб. против 369 тыс. кв. м (-3,1%) на 86 млрд руб. (+28,3%).
Ранее эксперт Михаил Хорьков писал, что цены на квартиры выросли так сильно, потому что льготная ипотека стимулировала спрос, но никто не контролировал предложение.
Основные результаты за второй квартал:
• Стоимость заключенных новых договоров составила 54 млрд руб., объем - 222 тыс. кв. м.
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 88% по сравнению с 76% во втором квартале 2023 года.
Основные результаты за шесть месяцев:
• Стоимость заключенных новых договоров достигла 86 млрд руб., объем продаж составил 369 тыс. кв. м.
• Доля контрактов с участием ипотечных средств в отчетном периоде составила 83%.
Сравниваем с результатом прошлого года и понимаем, что проданные кв. м особо не растут, но значительно выросла выручка, а значит, и продажная цена.
Во втором квартале прошлого года продали на 41 млрд руб. при 220 тыс. кв. м. В этом - на 54 млрд руб. (+31,7%) и 222 тыс. кв. м. (+1%).
За полгода 2023 было продано 381 тыс. кв. м на 67 млрд руб. против 369 тыс. кв. м (-3,1%) на 86 млрд руб. (+28,3%).
Ранее эксперт Михаил Хорьков писал, что цены на квартиры выросли так сильно, потому что льготная ипотека стимулировала спрос, но никто не контролировал предложение.
"А101" фантазирует на тему "молодежной ипотеки". Ее предложил директор по ипотечным продажам Рустам Азизов. Все бы ничего, но где взять 3% годовых при ключевой ставке в 16%.
У Минфина на субсидирование ипотечных ставок деньги закончились. Сегодня "Молодежную ипотеку" выдают в "Сбере", но процентная ставка составляет 21% годовых. Мечтать, как говорится, не вредно.
У Минфина на субсидирование ипотечных ставок деньги закончились. Сегодня "Молодежную ипотеку" выдают в "Сбере", но процентная ставка составляет 21% годовых. Мечтать, как говорится, не вредно.
Донстрой официально вошел в число создателей современного облика столицы.
Проект «Макет Москвы» включил жилой дом «Суббота» в фотогалерею архитектурных памятников новейшей истории. За 30 лет работы на рынке новостроек в портфеле девелопера появилось немало культовых объектов.
Взять хотя бы парадный «Триумф-палас», занесенный в Книгу рекордов Гиннеса как самое высокое жилое здание Европы, или спроектированные в модном бионическом стиле кварталы «Символа».
Ещё один проект застройщика отмечен в виртуальной 3D-копии города — «Цифровом двойнике Москвы». Это «Остров» в Мнёвниковской пойме, целый район на границе природного заповедника в 15 минутах от Садового кольца. Примечательна не только локация: во всех квартирах — высокие потолки и панорамное остекление, есть варианты с террасами и возможностью установить камин.
Резидентов ждут просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с выходом в ванную, постирочные и гардеробные. В домах будут оборудованы фитнес-румы и мягкие лаунжи, комфортные коворкинги и детские клубы. А в экодворах — игровые площадки, воркауты, пейзажные маршруты и тихие зелёные уголки.
Проект «Макет Москвы» включил жилой дом «Суббота» в фотогалерею архитектурных памятников новейшей истории. За 30 лет работы на рынке новостроек в портфеле девелопера появилось немало культовых объектов.
Взять хотя бы парадный «Триумф-палас», занесенный в Книгу рекордов Гиннеса как самое высокое жилое здание Европы, или спроектированные в модном бионическом стиле кварталы «Символа».
Ещё один проект застройщика отмечен в виртуальной 3D-копии города — «Цифровом двойнике Москвы». Это «Остров» в Мнёвниковской пойме, целый район на границе природного заповедника в 15 минутах от Садового кольца. Примечательна не только локация: во всех квартирах — высокие потолки и панорамное остекление, есть варианты с террасами и возможностью установить камин.
Резидентов ждут просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с выходом в ванную, постирочные и гардеробные. В домах будут оборудованы фитнес-румы и мягкие лаунжи, комфортные коворкинги и детские клубы. А в экодворах — игровые площадки, воркауты, пейзажные маршруты и тихие зелёные уголки.
Какими средствами добиваются нынче разнообразия в архитектуре массового жилья?
Отметили несколько: использование цвета (в т.ч разные оттенки кирпича), различных типов балконов, углового остекления, различной кирпичной кладки.
Главное – не использовать все вместе, чтобы не получилось в стиле "я надела все лучшее сразу".
Несколько удачных примеров нашли в реализованных проектах Самолета.
Отметили несколько: использование цвета (в т.ч разные оттенки кирпича), различных типов балконов, углового остекления, различной кирпичной кладки.
Главное – не использовать все вместе, чтобы не получилось в стиле "я надела все лучшее сразу".
Несколько удачных примеров нашли в реализованных проектах Самолета.
Больше всего новостроек на столичном рынке в первом полугодии продали:
• ПИК - 8,8 тыс. лотов, что на 34% меньше, чем в том же периоде прошлого года.
• Второе место занимает ЛСР, которая продала 2,7 тыс. объектов недвижимости. Это на 54% больше к прошлому году.
• На третьем месте Level Group - 2,3 тыс. лотов, что на 53% большем, чем за первые полгода 2023 года.
В ТОП-5 застройщиков также вошли MR Group (2 тыс. лотов, +50% год к году), "Донстрой" (1,8 тыс., +49%).
В Level Group отмечают, что в начале года был спад спроса относительно конца 2023 года, но во втором квартале продажи существенно превзошли прошлогодние показатели.
• ПИК - 8,8 тыс. лотов, что на 34% меньше, чем в том же периоде прошлого года.
• Второе место занимает ЛСР, которая продала 2,7 тыс. объектов недвижимости. Это на 54% больше к прошлому году.
• На третьем месте Level Group - 2,3 тыс. лотов, что на 53% большем, чем за первые полгода 2023 года.
В ТОП-5 застройщиков также вошли MR Group (2 тыс. лотов, +50% год к году), "Донстрой" (1,8 тыс., +49%).
В Level Group отмечают, что в начале года был спад спроса относительно конца 2023 года, но во втором квартале продажи существенно превзошли прошлогодние показатели.
Некоторые российские банки начали выявлять заемщиков, нарушивших правило "одна льготная ипотека в одни руки", и поднимать для них ставки по кредитам, пишет РБК.
С такой проблемой столкнулись клиенты "Сбера" и банка Дом. рф, следует из их отзывов на сайте Banki. ru.
Об этой проблеме писали в феврале этого года. Тогда региональные застройщики столкнулись с проблемой созаемщиков, которым отказывали в своей ипотеке, т.к. считалось, что они уже участвуют в госпрограмме.
Здесь нет никакой сенсации, но есть недоработка риелторов и сотрудников банков, которые "впарили" свой товар.
С такой проблемой столкнулись клиенты "Сбера" и банка Дом. рф, следует из их отзывов на сайте Banki. ru.
Об этой проблеме писали в феврале этого года. Тогда региональные застройщики столкнулись с проблемой созаемщиков, которым отказывали в своей ипотеке, т.к. считалось, что они уже участвуют в госпрограмме.
Здесь нет никакой сенсации, но есть недоработка риелторов и сотрудников банков, которые "впарили" свой товар.
Forwarded from Даша из Домиленд
Вести мирового PropTech
🇮🇳 MyGate
Выпустили обновление своего супераппа и объявили об интеграции страховок в приложение.
В Домиленд, кстати, страховые сервисы работают с 2018 года, а еще их можно встроить в виде миниаппа, как это сделала УК Самолета.
🇦🇪 Девелопер Sobha
Обновил свое приложение для покупателей и жителей, добавив UAE PASS (электронное удостоверение личности).
🇷🇺 Домиленд
Отчитался о росте DAU на 45% за 9 месяцев.
🇪🇸 Idealista
Добавили в приложение новый способ авторизации — Apple или Google аккаунт.
🇺🇸 Nextdoor
Запилили интеграцию с PowerOutage.us для оповещения жителей об отключении электроэнергии.
🇦🇪 Bayut
Добавили в приложение поддержку русского и китайского языка, внедрили TruEstimate™ для более точной оценки стоимости недвижимости.
🇩🇪 Vonovia
Крупнешая в стране жилищная компания и венчурный фонд Founders Factory объединились для создания новых технологических стартапов в PropTech.
🇦🇪 Девелопер Damac
Обновил свое приложение в части повторных продаж и сервисов по заселению/выселению.
🤓 Новости PropTech | Даша из Домиленд
🇮🇳 MyGate
Выпустили обновление своего супераппа и объявили об интеграции страховок в приложение.
В Домиленд, кстати, страховые сервисы работают с 2018 года, а еще их можно встроить в виде миниаппа, как это сделала УК Самолета.
🇦🇪 Девелопер Sobha
Обновил свое приложение для покупателей и жителей, добавив UAE PASS (электронное удостоверение личности).
🇷🇺 Домиленд
Отчитался о росте DAU на 45% за 9 месяцев.
🇪🇸 Idealista
Добавили в приложение новый способ авторизации — Apple или Google аккаунт.
🇺🇸 Nextdoor
Запилили интеграцию с PowerOutage.us для оповещения жителей об отключении электроэнергии.
🇦🇪 Bayut
Добавили в приложение поддержку русского и китайского языка, внедрили TruEstimate™ для более точной оценки стоимости недвижимости.
🇩🇪 Vonovia
Крупнешая в стране жилищная компания и венчурный фонд Founders Factory объединились для создания новых технологических стартапов в PropTech.
🇦🇪 Девелопер Damac
Обновил свое приложение в части повторных продаж и сервисов по заселению/выселению.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
"Слово пацана" на казанской стройке.
Заслуженный строитель Татарстана и гендиректор ПСО "Казань" Равиль Зиганшин приехал на стройку гостиницы у моста Миллениум в Казани, чтобы поторопить строителей, т.к. объект готовят к саммиту БРИКС.
В это время на площадку зашел 21-летний крановщик Александр Пугин, который опоздал на 20 минут, что не понравилось заслуженному строителю, который на ногах уже с утра, и между ними произошла драка (пощечина).
При следующем визите Зиганшина, молодой строитель решил отомстить (версия "Бизнес Онлайн"), спустился с крана, подозвал начальника и ударил его кулаком по лицу. Стоящие возле Зиганшина мужчины якобы хотели избить его толпой, но прижали телом к земле и разбили губу.
Пострадавший обратился с заявлением в полицию и снял побои. После конфликта на стройку пытались завезти мигрантов, но работать нормально они не смогли.
В итоге рабочие со всей стройки решили объявить бойкот и записали видео с требованием извиниться, но пацаны не извиняются, поэтому начальство предложило уладить дело за 100 тыс. руб. или снять крановщику квартиру ближе к стройке, чтобы тот больше не опаздывал.
Заслуженный строитель Татарстана и гендиректор ПСО "Казань" Равиль Зиганшин приехал на стройку гостиницы у моста Миллениум в Казани, чтобы поторопить строителей, т.к. объект готовят к саммиту БРИКС.
В это время на площадку зашел 21-летний крановщик Александр Пугин, который опоздал на 20 минут, что не понравилось заслуженному строителю, который на ногах уже с утра, и между ними произошла драка (пощечина).
При следующем визите Зиганшина, молодой строитель решил отомстить (версия "Бизнес Онлайн"), спустился с крана, подозвал начальника и ударил его кулаком по лицу. Стоящие возле Зиганшина мужчины якобы хотели избить его толпой, но прижали телом к земле и разбили губу.
Пострадавший обратился с заявлением в полицию и снял побои. После конфликта на стройку пытались завезти мигрантов, но работать нормально они не смогли.
В итоге рабочие со всей стройки решили объявить бойкот и записали видео с требованием извиниться, но пацаны не извиняются, поэтому начальство предложило уладить дело за 100 тыс. руб. или снять крановщику квартиру ближе к стройке, чтобы тот больше не опаздывал.
Сочи такое даже не снилось.
Порядка 190 многоквартирных домов в Дагестане исключены из списка 457 незаконно возведенных строений, сообщил Минстрой республики.
По итогам работы правительственной комиссии по выработке предложений о возможности приведения самовольно возведенных в республике многоквартирных домов в соответствие с установленными законодательством требованиями из общего списка 457 многоквартирных домов переведены в "зеленую зону", т.е. исключены 190 домов.
Если ввести в эксплуатацию оставшиеся 267 домов, то можно поправить хромающий общий показатель по стране.
Порядка 190 многоквартирных домов в Дагестане исключены из списка 457 незаконно возведенных строений, сообщил Минстрой республики.
По итогам работы правительственной комиссии по выработке предложений о возможности приведения самовольно возведенных в республике многоквартирных домов в соответствие с установленными законодательством требованиями из общего списка 457 многоквартирных домов переведены в "зеленую зону", т.е. исключены 190 домов.
Если ввести в эксплуатацию оставшиеся 267 домов, то можно поправить хромающий общий показатель по стране.
Студентам предложили отечественный софт.
НОТИМ предлагает российским вузам и колледжам запретить использовать иностранный софт при обучении на строительные специальности.
По словам президента НОТИМ Михаила Викторова, большинство московских учебных заведений уже перешли на российский софт при обучении студентов, но в регионах часто обучают работать на зарубежном ПО, а российское представлено минимально или отсутствует вообще.
Спросили у Александра Попова, технического директора SIGNAL и автора канала "Просто о BIM", будет ли нововведение полезно для самих студентов.
Как можете прокомментировать новость о том, что вузам предложили отказаться от иностранного софта при обучении строителей?
Сегодня на рынке есть огромный спрос на инженеров-проектировщиков со знанием AutoCAD (9 646) Revit (2 598) – проверьте сами на hh. ru.
И малый спрос на NanoCAD (526), Renga (40), Model Studio CS (38), и то большая часть вакансий – это продажники и внедренцы самих этих продуктов.
Вопрос к автору идеи: какой цели вы хотите добиться? Если обеспечить рынок квалифицированными кадрами, то такое предложение этому не способствует.
Если повысить стоимость проектирования, из-за нехватки ревитчиков и повышения им зарплат, вследствие непополнения отрасли свежими кадрами – тогда да, эта задача решается.
Срыв сроков реализации проектов из-за перехода на неготовое отечественное ПО? Такая задача тоже прекрасно решается с помощью этого предложения.
Какой софт в основном используют учебные учреждения сегодня в России, иностранный или отечественный?
Большинство учебных заведений на равных обучает учащихся работе в импортных продуктах Autodesk: AutoCAD и Revit, а также отечественных программах Renga и NanoCAD. Часто мы видим ситуацию, когда на первом курсе ПГС обучают Renga и NanoCAD, и в них делают курсовой по коттеджу, а на втором факультативе Revit или ArchiCAD. И студенты сами в дальнейшем выбирают, в чем делать курсовые и дипломные проекты.
Имеет ли смысл отказываться от зарубежного софта студентам и таким образом отрезать путь к иностранному рынку?
Если цель: «отрезать студентам путь к иностранному рынку», то проще загранпаспорта не выдавать, и обучение английскому запретить, а запрет на обучение в вузах иностранному софту отрежет студентов в принципе от дальнейшей работы по специальности.
НОТИМ предлагает российским вузам и колледжам запретить использовать иностранный софт при обучении на строительные специальности.
По словам президента НОТИМ Михаила Викторова, большинство московских учебных заведений уже перешли на российский софт при обучении студентов, но в регионах часто обучают работать на зарубежном ПО, а российское представлено минимально или отсутствует вообще.
Спросили у Александра Попова, технического директора SIGNAL и автора канала "Просто о BIM", будет ли нововведение полезно для самих студентов.
Как можете прокомментировать новость о том, что вузам предложили отказаться от иностранного софта при обучении строителей?
Сегодня на рынке есть огромный спрос на инженеров-проектировщиков со знанием AutoCAD (9 646) Revit (2 598) – проверьте сами на hh. ru.
И малый спрос на NanoCAD (526), Renga (40), Model Studio CS (38), и то большая часть вакансий – это продажники и внедренцы самих этих продуктов.
Вопрос к автору идеи: какой цели вы хотите добиться? Если обеспечить рынок квалифицированными кадрами, то такое предложение этому не способствует.
Если повысить стоимость проектирования, из-за нехватки ревитчиков и повышения им зарплат, вследствие непополнения отрасли свежими кадрами – тогда да, эта задача решается.
Срыв сроков реализации проектов из-за перехода на неготовое отечественное ПО? Такая задача тоже прекрасно решается с помощью этого предложения.
Какой софт в основном используют учебные учреждения сегодня в России, иностранный или отечественный?
Большинство учебных заведений на равных обучает учащихся работе в импортных продуктах Autodesk: AutoCAD и Revit, а также отечественных программах Renga и NanoCAD. Часто мы видим ситуацию, когда на первом курсе ПГС обучают Renga и NanoCAD, и в них делают курсовой по коттеджу, а на втором факультативе Revit или ArchiCAD. И студенты сами в дальнейшем выбирают, в чем делать курсовые и дипломные проекты.
Имеет ли смысл отказываться от зарубежного софта студентам и таким образом отрезать путь к иностранному рынку?
Если цель: «отрезать студентам путь к иностранному рынку», то проще загранпаспорта не выдавать, и обучение английскому запретить, а запрет на обучение в вузах иностранному софту отрежет студентов в принципе от дальнейшей работы по специальности.