Лучшая работа в мире.

Ильдар Борисович реально думает, что айтишники "Этажей" полдня просто смотрят в монитор, а после обеденного смузи идут спать.

В скором времени такие же условия работы обещают и агентам в других офисах.

IT-ипотеку сократят вдвое.

В правительстве обсуждают вариант снижения максимальной суммы IT-ипотеки с 18 млн руб. (для регионов, где более 1 млн человек) до 9 млн руб., рассказал РБК источник в Минцифре.

По словам источника, сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, что не правильно. Замглавы Минфина Иван Чебесков подтвердил, что сокращение размера кредита действительно обсуждается.

По его словам, IT-ипотека будет продлена, а ее новые условия будут представлены в ближайшее время.

Большой спрос на маленькое предложение.

За время действия льготной ипотеки объем текущего строительства вырос лишь на 15%, пишет эксперт Михаил Хорьков. В июне объем жилья в стадии строительства вырос до 114,8 млн. кв. м, из них 114,2 млн. кв. м строится по 214-ФЗ.

За последний месяц этот показатель увеличился на 1,8%, а за год вырос на 14%. Текущий объем строительства по 214-ФЗ на 25% выше уровня начала 2020 года, когда была запущена льготная ипотека. Но общий объем стройки (с учетом проектов, которые строятся без привлечения денег граждан) вырос лишь на 15%.

Итог: цены на квартиры выросли так сильно, потому что льготная ипотека стимулировала спрос, но никто не контролировал предложение.

Переплата по ипотеке за типовую однушку в новостройке в городах-миллионниках после перехода от льготных ставок к рыночным при разных сроках кредита вырастет в 3,19–3,65 раза или от 4,28 млн до 10,71 млн руб., подсчитали аналитики ЦИАН для РБК.

Переплата по срокам за типовую однушку:

• По льготной ставке 8% годовых при 15-летнем сроке платеж составлял 39,7 тыс. руб., переплата - 1,61 млн руб. На рыночной ставке (18,3%) платеж повышается до 63,5 тыс. руб., а сумма переплаты увеличивается на 4,28 млн руб.

• При сроке кредита 25 лет ежемесячный платеж по льготной ставке составлял 30,8 тыс. руб., сумма переплаты - 3,7 млн руб. По рыночным ставкам - 59,2 тыс. руб., переплата - 12,21 млн руб.

• Платеж по льготной ставке сроком на 30 лет - 28,9 тыс. руб., но сумма переплаты выше - 4,88 млн руб. По рыночным ставкам переплата составит 15,59 млн руб.

В Набережных Челнах лифт пролетел с седьмого этажа на пятый с людьми в кабине, но это не самое интересное в этой страшной истории.

Лифт постоянно ломается, а мастер после ремонта крестит кабину в надежде на божью помощь.

HR-дайджест стройотрасли.

• Минстрой Татарстана отправил делегацию в Узбекистан для поиска рабочих. Кадры будут искать среди выпускников средних специальных учебных заведений Ташкента, Навои, Самарканда и Бухары.

• "Самолет" рассматривает возможность привлечения на свои стройки рабочих из стран Юго-Восточной Азии, а также из Индии.

• Трудовых мигрантов активно перекупают Турция и Дубай. Из-за курсовой разницы персоналу из стран СНГ стало невыгодно работать даже в Москве, где сейчас строится 600 жилых комплексов.

• Мигранты востребованы в Крыму, Краснодарском крае, там сейчас безумная строительная активность, а рост зарплат составляет 30% к московским расценкам, рабочих туда зовут на госконтракты.

• За последний год зарплатные вакансии в сфере строительства выросли на 36%, но россияне все равно не готовы идти на стройку. Увеличение фонда оплаты труда с прошлого года составило 60%.

Землю под КРТ отдадут в залог.

Правительство, Дом. рф и Минстрой разрабатывают поправки в закон о проектах комплексного развития территорий (КРТ), которые позволят использовать такую землю и права на его реализацию в качестве залога для получения кредитов.

Замгендиректора ДОМ. рф Артем Федорко:

Хочется верить, что эта ситуация поменяется. Может быть, даже в этом году. Мы совместно с Минстроем и с коллегами из правительства соответствующие поправки готовим, чтобы залоги стали возможными. Это тоже проблема по договорам КРТ.

Дом из Airbus A320.

ЛСР готовит пять проектов в Эмиратах.

Питерский девелопер занимается разработкой пяти проектов в ОАЭ, подтвердили изданию "Коммерсант-СПб" в компании. Один ЖК уже строят и продают. Его планируют запустить до конца 2025 года.

ЛСР в Эмиратах может работать под брендом DHG Investments Qube Development. Общая площадь земельных участков иностранной компании несущественна по сравнению с деятельностью материнской компании.

Qube Development к 2025 году только в Дубае планирует построить объектов на сумму 2,6 млрд дирхамов (примерно 62,4 млрд руб.). Запланировало 212,7 тыс. кв. м GFA (общая площадь внутри конструкции здания).

"Самолет": мы не верим в снижение цен.

Руководитель управления по финансам "Самолет" Андрей Давыдов заявил, что компания не верит в снижение цен, потому что 214-ФЗ сейчас построен таким образом, что строить приходится за кредитные деньги. Если снижается цена, то падает выручка, доходная часть модели снижается, инфляция все равно сохраняется и себестоимость растет. Застройщик банально не сможет вернуть кредит.

По словам Давыдова, цены будут управляться через предложение (как и ранее), то есть застройщики будут удлинять срок строительства жилья, сокращая объем предложения.

Уверены, что такой расклад не понравится чиновникам стройотрасли, которые всеми силами вытягивают 120 млн кв. м в год.

Насильниками сотрудницы канала "Матч ТВ" возле "Останкино" оказались строители освященного ЖК Mod от MR Group.

Трое мигрантов задержаны, один из них пытался скрыться, но его поймали по дороге в аэропорт.

Ипотечный юмор.

Нацпроект "Жилье и городская среда" под угрозой.

ЦБ стремится снизить уровень инфляции до 4%. Предполагается, что цель будет достигнута в течение двух лет за счет высокой ключевой ставки.

При этом достижение поставленных президентом национальных целей к 2030 году ставится под угрозу, говорится в исследовании института экономики роста им. П.А.Столыпина.

Что предлагается для развития жилья:

• Разработать специальные ипотечные программы с учетом специфики регионов, а также расширить доступ региональных малых застройщиков к проектному финансированию.

• Предоставить возможность муниципалитетам финансировать проекты подготовки инфраструктуры за счет облигационных займов.

• Создать в ведущих макрорегионах страны профильные банки, обслуживающие важнейшие направления развития региональных экономик, например, жилищно-строительный банк.

• Продолжить работу по переносу операций и перерегистрации банков из "первой двадцатки" в регионы, т.к. 79% всего объема выданных ипотечных кредитов в прошлом году пришлось на два крупнейших госбанка (60% на "Сбер" и 19% на ВТБ).

Дизайнеры показали, как семье из пяти человек разместиться в студии площадью 3.75 м.