"Сбер" и "А101" запустили ипотеку на новостройки под 8% годовых.
Программа распространяется на все объекты девелопера в столичном ТиНАО, а также в проектах "Южные сады" в Южном Бутово и "Дом на Зорге" в районе Сокол. Ставка будет действовать на весь выбранный льготный период - год, два года или пять лет, а затем повысится до минимум 18,2%.
Добро пожаловать в новые реалии после окончания господдержки. Предполагаем, чем длиннее льготный период, тем выше цена квартиры.
Программа распространяется на все объекты девелопера в столичном ТиНАО, а также в проектах "Южные сады" в Южном Бутово и "Дом на Зорге" в районе Сокол. Ставка будет действовать на весь выбранный льготный период - год, два года или пять лет, а затем повысится до минимум 18,2%.
Добро пожаловать в новые реалии после окончания господдержки. Предполагаем, чем длиннее льготный период, тем выше цена квартиры.
Необходимый доход для оформления ипотеки после 1 июля.
Для одобрения ипотечного кредита по ставке от 18% рекомендуемая зарплата в Москве должна быть не менее 233,9 тыс. руб., в Питере — не менее 164,8 тыс. руб., во всех остальных регионах в среднем потребуется зарабатывать в месяц от 77,6 тыс. руб., подсчитали в редакции РБК.
Ежемесячный платеж в городах-миллионниках по ипотеке под 18% годовых вырастет на 96,6% по сравнению с льготной ипотекой под 8%.
Для одобрения ипотечного кредита по ставке от 18% рекомендуемая зарплата в Москве должна быть не менее 233,9 тыс. руб., в Питере — не менее 164,8 тыс. руб., во всех остальных регионах в среднем потребуется зарабатывать в месяц от 77,6 тыс. руб., подсчитали в редакции РБК.
Ежемесячный платеж в городах-миллионниках по ипотеке под 18% годовых вырастет на 96,6% по сравнению с льготной ипотекой под 8%.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В тесноте, да не в обиде.
"Сбер" повышает ипотечные ставки.
Сегодня зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. из-за доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Ранее по этой же причине ипотечные ставки поднял и ВТБ.
Минимальный процент по базовым ипотечным программам:
• На новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
• "Коммерческая ипотека" - от 21%.
• На гараж, машино-место или кладовую - от 20%.
• Загородная недвижимость и земля - от 19,8%.
• "Военная ипотека" - от 18,9%.
Сегодня зеленый банк повышает ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п.п. из-за доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки ЦБ. Ранее по этой же причине ипотечные ставки поднял и ВТБ.
Минимальный процент по базовым ипотечным программам:
• На новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
• "Коммерческая ипотека" - от 21%.
• На гараж, машино-место или кладовую - от 20%.
• Загородная недвижимость и земля - от 19,8%.
• "Военная ипотека" - от 18,9%.
Дайджест по башенным кранам:
• Вчера вечером из-за непогоды упал кран, который возводил ЖК "Октябрьская набережная" от ЛСР.
• Сегодня с утра сгорел кран на стройке недалеко от Выборгской улицы в Москве (бизнес-центр "Невский").
• Вчера вечером из-за непогоды упал кран, который возводил ЖК "Октябрьская набережная" от ЛСР.
• Сегодня с утра сгорел кран на стройке недалеко от Выборгской улицы в Москве (бизнес-центр "Невский").
Самые дорогие квартиры Москвы и Питера.
В России в продаже от застройщиков в настоящее время находится не больше двух десятков квартир дороже миллиарда руб., говорится в исследовании Restate. В середине прошлого года лоты дороже 1 млрд руб. также находились в продаже в Петербурге и Сочи, а сейчас они либо проданы, либо сняты с реализации.
Москва:
Пятикомнатный пентхаус площадью 433 кв. м на верхнем этаже в клубном доме "Обыденский №1" от компании Sminex. В нем предусмотрено четыре гардеробных, столько же санузлов, две террасы (одна – 300 квадратов). Объект сдается в начале 2026 года, а за самый дорогой лот просят 2,5 млрд руб.
Петербург:
В Северной столице самая дорогая квартира продается за 777 млн руб. в комплексе "17/33 Петровский остров" от Element Development. В квартире 463 кв. м, а не первых этажах элитная коммерция. Cтроительство планируется завершить в 2026 году.
В России в продаже от застройщиков в настоящее время находится не больше двух десятков квартир дороже миллиарда руб., говорится в исследовании Restate. В середине прошлого года лоты дороже 1 млрд руб. также находились в продаже в Петербурге и Сочи, а сейчас они либо проданы, либо сняты с реализации.
Москва:
Пятикомнатный пентхаус площадью 433 кв. м на верхнем этаже в клубном доме "Обыденский №1" от компании Sminex. В нем предусмотрено четыре гардеробных, столько же санузлов, две террасы (одна – 300 квадратов). Объект сдается в начале 2026 года, а за самый дорогой лот просят 2,5 млрд руб.
Петербург:
В Северной столице самая дорогая квартира продается за 777 млн руб. в комплексе "17/33 Петровский остров" от Element Development. В квартире 463 кв. м, а не первых этажах элитная коммерция. Cтроительство планируется завершить в 2026 году.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Про переход с 1 июля застройщиков на ТИМ все вякали-вякали, что все сложно и непонятно, а девелоперы единодушно говорят, что все идёт штатно, проблем не видят и с минстроем в коннекте
Я прям удивлен такому единению бизнеса и власти.
Я прям удивлен такому единению бизнеса и власти.
Telegram
Законы стройки
Опасения отдельных участников отрасли скорее вызваны смешением понятий и недостаточным погружением в соответствующие Постановления — замглавы Минстроя Константин Михайлик о переходе на ТИМ девелоперов долевого строительства
«Некоторые путают цифровизацию…
«Некоторые путают цифровизацию…
Минстрой продолжает увеличивать стоимость кв. м.
Как и ожидалось, норматив стоимости одного кв. м жилья на второе полугодие составит 109 тыс. руб, что на 11,7% выше показателя первого полугодия.
Самое значительное повышение произошло для Чукотского АО (+50%) - до 233,8 тыс. руб. за кв. м, ЯНАО (+37,7%) - до 177 тыс. руб. и для Кабардино-Балкарской Республики (+33,4%) - до 61,6 тыс. руб.
Даже Минстрою из-за большой инфляции приходится серьезно поднимать норматив для расчета размеров соцвыплат на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета.
Как и ожидалось, норматив стоимости одного кв. м жилья на второе полугодие составит 109 тыс. руб, что на 11,7% выше показателя первого полугодия.
Самое значительное повышение произошло для Чукотского АО (+50%) - до 233,8 тыс. руб. за кв. м, ЯНАО (+37,7%) - до 177 тыс. руб. и для Кабардино-Балкарской Республики (+33,4%) - до 61,6 тыс. руб.
Даже Минстрою из-за большой инфляции приходится серьезно поднимать норматив для расчета размеров соцвыплат на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета.
Новые обманутые дольщики.
Если до сих пор планируете купить квартиру в ЖК "Станция Л" от Seven Suns, то хорошенько подумайте. Сдача первой очереди переносится уже в четвертый раз с июля прошлого года.
Новый срок - 31 декабря этого года, но, судя по видео, окончание стройки еще далеко. Глава компании Алексей Рыжков арестован и находится под следствием. Его обвиняют в растрате денег дольщиков.
Сейчас в квартирах нет никакой отделки, коммуникации не подведены. Рабочим не выплачивают заработную плату, поэтому все работы могут остановиться. Вместо стройки они бегают от полиции (видео).
Если до сих пор планируете купить квартиру в ЖК "Станция Л" от Seven Suns, то хорошенько подумайте. Сдача первой очереди переносится уже в четвертый раз с июля прошлого года.
Новый срок - 31 декабря этого года, но, судя по видео, окончание стройки еще далеко. Глава компании Алексей Рыжков арестован и находится под следствием. Его обвиняют в растрате денег дольщиков.
Сейчас в квартирах нет никакой отделки, коммуникации не подведены. Рабочим не выплачивают заработную плату, поэтому все работы могут остановиться. Вместо стройки они бегают от полиции (видео).
На стройке ЖК High Life от "Пионер" скончался крановщик на высоте 32-го этажа.
Работнику стало плохо из-за жары. Спасатели готовятся спустить его на землю, чтобы передать медикам.
Работнику стало плохо из-за жары. Спасатели готовятся спустить его на землю, чтобы передать медикам.
Вторичка дешеветь не собирается.
Незначительное снижение цен в июне на вторичное жилье зафиксировано в 16 российских городах. В мае отрицательная динамика наблюдалась только в 11 городах, говорится в исследовании компании SRG.
Выросли цены на вторичку в 34 городах из 50 исследуемых. Лидерство по росту цен сохранила Махачкала. Здесь стоимость квартир увеличилась на 2,19%, до 95,1 тыс. руб. за кв. м.
Незначительное снижение цен в июне на вторичное жилье зафиксировано в 16 российских городах. В мае отрицательная динамика наблюдалась только в 11 городах, говорится в исследовании компании SRG.
Выросли цены на вторичку в 34 городах из 50 исследуемых. Лидерство по росту цен сохранила Махачкала. Здесь стоимость квартир увеличилась на 2,19%, до 95,1 тыс. руб. за кв. м.
Домострой
Тем временем цена на арматуру начала ползти вверх. Начинается строительный сезон и активное восстановление новых регионов. По словам Марата Хуснуллина, территория новых регионов считается самой большой стройкой в стране. На ней в среднем мобилизовываются…
Цена на арматуру продолжает бить рекорды. Значит, стройка дешеветь не собирается.