Нацпроект начинает сыпаться.
В Новосибирской области в этом году планируется ввести 2,1 млн кв. м жилой недвижимости, что на 28,5% меньше, чем в прошлом году. На текущий момент введено более 1 млн кв. м жилья.
В прошлом году в области ввели в эксплуатацию 3 млн кв. м: ИЖС - 899 тыс. квадратов, а МКД - 2,1 млн кв. м, что нетипично.
Понятно, что заголовок кликбейтный, но тем не менее снижение серьезное, т.е. обещанного роста нет. Напомним, что в год Минстрой по нацпроекту должен вводить не менее 120 млн кв. м.
В Новосибирской области в этом году планируется ввести 2,1 млн кв. м жилой недвижимости, что на 28,5% меньше, чем в прошлом году. На текущий момент введено более 1 млн кв. м жилья.
В прошлом году в области ввели в эксплуатацию 3 млн кв. м: ИЖС - 899 тыс. квадратов, а МКД - 2,1 млн кв. м, что нетипично.
Понятно, что заголовок кликбейтный, но тем не менее снижение серьезное, т.е. обещанного роста нет. Напомним, что в год Минстрой по нацпроекту должен вводить не менее 120 млн кв. м.
Депутаты страдают из-за лифтов.
Пока Виталий Мутко с трибуны Госдумы объявляет о продлении срока годности 70 тыс. лифтов по всей стране, мэр Екатеринбурга не может попасть на работу.
К началу следующего года в городе должны поменять 328 лифтов, но денег на это нет. Мэр города Алексей Орлов на очередном заседании заявил, что на это не стоит рассчитывать и пожаловался на лифт в администрации города:
Надо уходить в суды. Каждую неделю ломаются. Вчера вообще оба вышли из строя. Ладно у нас пятиэтажное здание, а в жилых 30-этажных как?
Ранее на этот же лифт жаловались депутаты Екатеринбурга. Всего в течение 2024–2026 годов в городе планируют заменить 795 лифтов на 2,8 млрд руб.
Пока Виталий Мутко с трибуны Госдумы объявляет о продлении срока годности 70 тыс. лифтов по всей стране, мэр Екатеринбурга не может попасть на работу.
К началу следующего года в городе должны поменять 328 лифтов, но денег на это нет. Мэр города Алексей Орлов на очередном заседании заявил, что на это не стоит рассчитывать и пожаловался на лифт в администрации города:
Надо уходить в суды. Каждую неделю ломаются. Вчера вообще оба вышли из строя. Ладно у нас пятиэтажное здание, а в жилых 30-этажных как?
Ранее на этот же лифт жаловались депутаты Екатеринбурга. Всего в течение 2024–2026 годов в городе планируют заменить 795 лифтов на 2,8 млрд руб.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Квартира-мечта любого столичного застройщика представлена на выставке "АРХ Москва".
Домострой
Необычный нейминг в Пермском крае, где застройщик с не менее странным названием ПЗСП строит ЖК "Ближе". Непонятно, "ближе" чего, т.к. комплекс возводится в деревне Кондратово на отшибе города. Возможно, "ближе", чем Бали, где полюбил жить сын бывшего вице…
В рубрике нейминг двойное попадание: застройщик "География" строит жилой комплекс "Окинава" в Тюмени.
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Sminex покупает «Инград»
Источники в компании сообщили, что сейчас идут переговоры: продавать долю или компанию целиком, но сделке точно быть.
Добавим, что «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья.
Компанию через концерн «Россиум» контролируют бенефициар Московского кредитного банка Роман Авдеев и владелец группы «Регион» Сергей Судариков. В ноябре 2023-го застройщик привлек финансирование Сбербанка общим лимитом 435 млрд рублей.
Напомним, только в декабре 2022-го Sminex купил «Интеко» за 38 млрд рублей.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.
Источники в компании сообщили, что сейчас идут переговоры: продавать долю или компанию целиком, но сделке точно быть.
Добавим, что «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья.
Компанию через концерн «Россиум» контролируют бенефициар Московского кредитного банка Роман Авдеев и владелец группы «Регион» Сергей Судариков. В ноябре 2023-го застройщик привлек финансирование Сбербанка общим лимитом 435 млрд рублей.
Напомним, только в декабре 2022-го Sminex купил «Интеко» за 38 млрд рублей.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.
Домострой
⚡️Sminex покупает «Инград» Источники в компании сообщили, что сейчас идут переговоры: продавать долю или компанию целиком, но сделке точно быть. Добавим, что «Инград» специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском…
Подробности продажи "Инград".
Коллеги пишут, что сделка пока прорабатывается на уровне due diligence. Вот, что известно:
• Стоимость, которая обсуждается сторонами, будет дешевле МИЦ и "Интеко"
• Для Sminex интересен портфель премиальных проектов "Инград": Foriver Residence, застройка "Торпедо" и "Лужнецкая наб. 10А".
• Все проекты более низких классов ("Новое Пушкино") либо будут сразу же перепроданы другому покупателю (например, как ростовский бизнес "Интеко" был продан TEN-Development), либо вообще не войдут в сделку.
• По проекту Injoy решение еще не принято.
Коллеги пишут, что сделка пока прорабатывается на уровне due diligence. Вот, что известно:
• Стоимость, которая обсуждается сторонами, будет дешевле МИЦ и "Интеко"
• Для Sminex интересен портфель премиальных проектов "Инград": Foriver Residence, застройка "Торпедо" и "Лужнецкая наб. 10А".
• Все проекты более низких классов ("Новое Пушкино") либо будут сразу же перепроданы другому покупателю (например, как ростовский бизнес "Интеко" был продан TEN-Development), либо вообще не войдут в сделку.
• По проекту Injoy решение еще не принято.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
"Самолет" удешевляет строительство в Ростове-на-Дону.
Синий девелопер хочет применить технологию "сухого" строительства в большом проекте за 100 млрд руб. Об этом заявил продукт-менеджер южной сбытовой дирекции "Кнауф гипс" Алексей Марьяненко. По его словам, "Самолет" запросил у его компании коммерческое предложение на перегородки с гипсокартоном.
"Сухое" называют "легким" строительством, т.к. все компоненты гипсовых строительных систем имеют малый вес и с ними легко работать, а получившиеся конструкции – например, перегородки – в несколько раз легче, чем решения из штучных материалов.
Эксперты (видео) считают, что из гипсокартона лучше строить перегородки в офисах, а не в квартирах, т.к. материал не дышит. Этим же грешит MR Group в своих проектах, например, в ЖК Symphony 34.
Синий девелопер хочет применить технологию "сухого" строительства в большом проекте за 100 млрд руб. Об этом заявил продукт-менеджер южной сбытовой дирекции "Кнауф гипс" Алексей Марьяненко. По его словам, "Самолет" запросил у его компании коммерческое предложение на перегородки с гипсокартоном.
"Сухое" называют "легким" строительством, т.к. все компоненты гипсовых строительных систем имеют малый вес и с ними легко работать, а получившиеся конструкции – например, перегородки – в несколько раз легче, чем решения из штучных материалов.
Эксперты (видео) считают, что из гипсокартона лучше строить перегородки в офисах, а не в квартирах, т.к. материал не дышит. Этим же грешит MR Group в своих проектах, например, в ЖК Symphony 34.
Домострой
Подробности продажи "Инград". Коллеги пишут, что сделка пока прорабатывается на уровне due diligence. Вот, что известно: • Стоимость, которая обсуждается сторонами, будет дешевле МИЦ и "Интеко" • Для Sminex интересен портфель премиальных проектов "Инград":…
Подробности продажи "Инград" 2.0.
Громкое событие прошлой недели продолжает обрастать слухами и инсайдами."Ведомости" выяснили, что на девелоперские активы есть несколько претендентов, например, краснодарская Dogma и тюменская "Страна девелопмент" (подтвердила).
Покупку также рассматривали "Самолет" и GloraX. Региональные застройщики готовы заплатить больше, т.к. хотят расширить свои портфели проектов в Москве. Пока ни с одной компанией никаких обязывающих договоров не подписано. Также не проведена оценка бизнеса "Инград", поэтому оформлять сделку в ближайшее время точно не будут.
Эксперты оценивают стоимость девелопера Романа Авдеева и Сергея Сударикова в 40 млрд руб., столько же хотят и сами акционеры. Капитализация компании составляет 72,5 млрд руб.
Громкое событие прошлой недели продолжает обрастать слухами и инсайдами."Ведомости" выяснили, что на девелоперские активы есть несколько претендентов, например, краснодарская Dogma и тюменская "Страна девелопмент" (подтвердила).
Покупку также рассматривали "Самолет" и GloraX. Региональные застройщики готовы заплатить больше, т.к. хотят расширить свои портфели проектов в Москве. Пока ни с одной компанией никаких обязывающих договоров не подписано. Также не проведена оценка бизнеса "Инград", поэтому оформлять сделку в ближайшее время точно не будут.
Эксперты оценивают стоимость девелопера Романа Авдеева и Сергея Сударикова в 40 млрд руб., столько же хотят и сами акционеры. Капитализация компании составляет 72,5 млрд руб.
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Источники в «Инграде» нам рассказали, что компания выставлена на продажу за 40-42 млрд рублей. И главный претендент — Sminex
При этом долговые обязательства столичного застройщика сейчас составляют около 100 млрд. Что также интересно — в актив не входит стадион «Торпедо», который строил «Инград», поскольку на 60% он уже продан за 10 млрд рублей «нефтяникам из Югры».
💭 Вчера «Ведомости» написали, что сейчас на «Инград» претендуют также DOGMA и «Страна девелопмент», и, возможно, «Самолет» и GloraX. Но наш первоисточник в «Инграде» утверждает, что главным покупателем актива также остаётся Sminex.
На данный момент Sminex проводит комплексную юридическую оценку (due diligence), комиссию по которой возглавляет тот же человек, что и в сделке с покупкой «Интеко».
Кто будет итоговым покупателем, пока, разумеется, неизвестно. И нам интерес подтвердили не только упомянутые нами и «Ведомостями» крупнейшие девелоперы, но на данный момент дальше всех в планировании сделки зашел всё же Sminex, как мы написали выше.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.
При этом долговые обязательства столичного застройщика сейчас составляют около 100 млрд. Что также интересно — в актив не входит стадион «Торпедо», который строил «Инград», поскольку на 60% он уже продан за 10 млрд рублей «нефтяникам из Югры».
На данный момент Sminex проводит комплексную юридическую оценку (due diligence), комиссию по которой возглавляет тот же человек, что и в сделке с покупкой «Интеко».
Кто будет итоговым покупателем, пока, разумеется, неизвестно. И нам интерес подтвердили не только упомянутые нами и «Ведомостями» крупнейшие девелоперы, но на данный момент дальше всех в планировании сделки зашел всё же Sminex, как мы написали выше.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Инград» занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность девелопера — 3,75. Sminex занимает 73-е по объему строительства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Домострой
"Самолет" планирует строить в Сургуте. Синий девелопер в ноябре прошлого года создал дочернюю компанию "Проект-С-66", которая зарегистрирована в Сургуте (ХМАО). В этом городе местные власти инвестировали в строительство наукограда, но успели проложить только…
С приходом нового губернатора ХМАО Руслана Кухарука у "Самолет" подвисает проект с застройкой научно-технологического центра в Сургуте. На территории запланировано строительство 190 тыс. кв. м недвижимости.
Напомним, что земля отдана синему девелоперу без торгов бывшим губернатором Натальей Комаровой и местным элитам это не понравилось. Официальное соглашение между девелопером и округом должны были подписать послезавтра на ПМЭФ.
Напомним, что земля отдана синему девелоперу без торгов бывшим губернатором Натальей Комаровой и местным элитам это не понравилось. Официальное соглашение между девелопером и округом должны были подписать послезавтра на ПМЭФ.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ПИК на контроле у Бастрыкина.
Глава Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил провести проверку по информации о незаконном проживании мигрантов в ЖК "Лосиноостровский парк" от ПИК.
Предыстория:
Покупатель одной из квартиры в этом ЖК опубликовал видео, как строители живут на его уже выкупленной жилплощади. При этом срок сдачи был обещан на конец января этого года, но ни ключей, ни денег, а только мигранты, которые портят новую квартиру.
Бастрыкин поручил провести процессуальную проверку и доложить о ее предварительных и окончательных результатах.
Глава Следственного комитета Александр Бастрыкин поручил провести проверку по информации о незаконном проживании мигрантов в ЖК "Лосиноостровский парк" от ПИК.
Предыстория:
Покупатель одной из квартиры в этом ЖК опубликовал видео, как строители живут на его уже выкупленной жилплощади. При этом срок сдачи был обещан на конец января этого года, но ни ключей, ни денег, а только мигранты, которые портят новую квартиру.
Бастрыкин поручил провести процессуальную проверку и доложить о ее предварительных и окончательных результатах.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Если вы когда-нибудь внезапно задумывались, сколько весит жилой многоквартирный дом, то ответ найден - 14,2 тыс. тонн. Подробнее на видео.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Донстрой заботится о детях.
Московские папы уделяют детям максимум 35 минут в день, хотя 89% хотели бы заниматься с отпрысками и подольше. Большинство сетует, что детские развлечения не вписываются в семейный бюджет, половина ссылается на занятость, а треть не знает, как организовать малышу досуг.
Но есть в столице районы, где можно просто выйти с ребёнком во двор и получить от этого массу удовольствия. К примеру, в парке "Зелёная река" лефортовского жилого проекта "Символ" от Донстрой оборудованы не только велодорожки и воркауты — здесь есть сюжетные детские площадки. Во-первых, арт-объект "Дуб" с горкой-вигвамом, где так и хочется затеять битву индейцев с ковбоями.
Во-вторых, зона "Холмистых берегов" с башней и огромной песочницей — как тут не поискать пиратский клад. Можно просто залезть на качели, побегать по пешеходным дорожкам или построить замок из песка.
В хорошую погоду в "Зелёной реке" легко провести целый день — отдохнуть после игр в тени пергол или освежиться лимонадом на летних верандах местных кафе и ресторанов.
Кстати, для резидентов девелопер предусмотрел детские клубы, креативные пространства и коворкинги на крышах, фитнес-румы и много чего ещё. Так что тут любому папе будет комфортно остаться с детьми — они наверняка найдут, чем вместе заняться.
Московские папы уделяют детям максимум 35 минут в день, хотя 89% хотели бы заниматься с отпрысками и подольше. Большинство сетует, что детские развлечения не вписываются в семейный бюджет, половина ссылается на занятость, а треть не знает, как организовать малышу досуг.
Но есть в столице районы, где можно просто выйти с ребёнком во двор и получить от этого массу удовольствия. К примеру, в парке "Зелёная река" лефортовского жилого проекта "Символ" от Донстрой оборудованы не только велодорожки и воркауты — здесь есть сюжетные детские площадки. Во-первых, арт-объект "Дуб" с горкой-вигвамом, где так и хочется затеять битву индейцев с ковбоями.
Во-вторых, зона "Холмистых берегов" с башней и огромной песочницей — как тут не поискать пиратский клад. Можно просто залезть на качели, побегать по пешеходным дорожкам или построить замок из песка.
В хорошую погоду в "Зелёной реке" легко провести целый день — отдохнуть после игр в тени пергол или освежиться лимонадом на летних верандах местных кафе и ресторанов.
Кстати, для резидентов девелопер предусмотрел детские клубы, креативные пространства и коворкинги на крышах, фитнес-румы и много чего ещё. Так что тут любому папе будет комфортно остаться с детьми — они наверняка найдут, чем вместе заняться.
Паркинги топит не только в Москве. В Питере после дождя затопило подземную автостоянку в ЖК "Первый квартал" от GloraX.
Зачастую застройщики не утруждают себя делать подземные паркинги качественно, поэтому возникают проблемы с гидроизоляцией, дренажной системой и т.д.
Зачастую застройщики не утруждают себя делать подземные паркинги качественно, поэтому возникают проблемы с гидроизоляцией, дренажной системой и т.д.
В жилом квартале "Саларьево парк" открылся SportHub. Большая современная спортивная площадка для всех возрастов и абсолютно разных увлечений. Приятно, что ПИК следит за тенденциями и создает для своих жителей условия для занятия спортом, тем самым повышая интерес к здоровому образу жизни.
В день открытия состоялись спортивные и развлекательные мероприятия для гостей и жителей всех возрастов. ПИК провел соревнования по командному спорту, занятия по йоге и танцам, а для детей прошли веселые старты под наблюдением тренеров ПИК-Спорт.
В SportHub одновременно могут находиться 100 человек, здесь предусмотрены зоны для игр в футбол, волейбол, бескетбол, индивидуальных занятий, а еще для катаний на самокате или скейте. Вы сможете просто прийти сюда с детьми и приятно провести время.
В день открытия состоялись спортивные и развлекательные мероприятия для гостей и жителей всех возрастов. ПИК провел соревнования по командному спорту, занятия по йоге и танцам, а для детей прошли веселые старты под наблюдением тренеров ПИК-Спорт.
В SportHub одновременно могут находиться 100 человек, здесь предусмотрены зоны для игр в футбол, волейбол, бескетбол, индивидуальных занятий, а еще для катаний на самокате или скейте. Вы сможете просто прийти сюда с детьми и приятно провести время.
Тем временем у некоторых банков подросли ставки на рыночную ипотеку и ИЖС. ВТБ и "Альфа-Банк" подняли на первичку, вторичку и рефинансирование по 1 п. п. , а УБРиР на 0,7 п. п.
ВТБ также поднял ставку на готовые дома, стройку нового и на кредит под залоговое имущество на 1 п. п. У "Альфа-Банк" процентная ставка на покупку нового дома выросла на 1,3 п. п., у УБРиР - на 0,7 п. п. Дом. рф наоборот снизил ставку на 0,3 п. п. на строительство дома.
ВТБ также поднял ставку на готовые дома, стройку нового и на кредит под залоговое имущество на 1 п. п. У "Альфа-Банк" процентная ставка на покупку нового дома выросла на 1,3 п. п., у УБРиР - на 0,7 п. п. Дом. рф наоборот снизил ставку на 0,3 п. п. на строительство дома.