Минстрой подготовил дорожную карту по замене лифтов.

Министерство внесло в правительство дорожную карту по замене и модернизации лифтов на подпись двух вице-премьеров. Ранее Минстрой по этому вопросу провел рабочее совещание с комитетом Госдумы, Советом Федерации и Минпромторгом.

В конце февраля у Фонда развития территорий, который занимается темой замены лифтов по всей стране, не было решения проблемы. Т.е. Минстрой написал документ за два месяца.

Думается, что повторится история проекта Стратегии-2030, который не согласовывали с 2019 года. На него были потрачены рекордные 55 млн руб. Главное документ написать, а внедрять можно не один год.

Тем временем цена на арматуру начала ползти вверх. Начинается строительный сезон и активное восстановление новых регионов.

По словам Марата Хуснуллина, территория новых регионов считается самой большой стройкой в стране.

На ней в среднем мобилизовываются от 30 до 45 тыс. строителей единомоментно.

Было ожидаемо: спрос на советскую мебель растет

Аналитики «Авито» поделились занятными данными: в апреле 2024 продажи советской мебели на площадке выросли на 12%. В 2 раза выросли продажи советских гардеробных систем (ну и как нам теперь шутить про вездесущие стенки?) На 32% чаще стали покупать шкафы и буфеты. На 28% выросли продажи советских кресел, особенно ценны кресла 60–70-х.

С одной стороны, идеализация прошлого в периоды турбулентности вполне понятна – кажется, что там спокойнее. С другой стороны, мода на винтаж и разумное потребление – общемировое явление, да и советские кресла 60-70-х по своей эргономике и комбинаторности ничем не уступают полюбившимся шведам. Реставрация советской мебели – огромная ниша, которая будет только расти.

Правительство делает ставку на ссудосберегательные кассы.

Марат Хуснуллин заявил, что подготовлен законопроект о ссудосберегательных кассах как альтернатива ипотеке и его нужно принимать как можно скорее.

Как это работает:

Покупатель вносит на специальный счет свои деньги пока не накопит на первый взнос. Касса начисляет проценты близкие к тем, что предоставляют банки по вкладам. Когда на счете накапливается определенная сумма (например, 40%) от стоимости жилья, то заключается сделка по регистрации квартиры в собственность.

Примерно тем же самым занимался "Самолет" в прошлом году, когда предложил участвовать в своем проекте "Целепорт", но успешным он так и не стал.

Важно понимать, что ссудосберегательные кассы могут использоваться как вспомогательный инструмент накопления и никогда не заменят ипотеку, т.к. нет стабильного экономического развития, прогнозируемого рынка и умеренной инфляции.

Как говорится, чем бы дитя ни тешилось, только бы это не приводило к росту цен, но прошлый опыт с льготной ипотекой показал обратное.

"СберСити" разрушает соседнюю деревню.

Жители деревни Захарково возмущены решением застройщика от зеленого банка проложить дорогу к своему крупному жилому проекту "СберСити" через их населенный пункт.

Метро в Рублево-Архангельском появится не раньше 2027 года, а Новорижское или Ильинское шоссе переполнены. Поэтому для проезда уважаемых людей дорогу решили проложить через Захарково.

За свой счет жители установили законный забор на границе своей территории для того, чтобы не допустить транзитный проезд строительной и другой техники. Ночью того же дня застройщик забор снес.

Сотрудники застройщика заявляют, что проект "СберСити" государственной важности, поэтому мнение жителей никому неинтересно.

Создание ожидаемого министерства ЖКХ в новом правительстве не случилось.

Накопившиеся проблемы в отрасли по-прежнему будет решать Ирек Файзуллин.

"Самолет" готовит площадку в Екатеринбурге.

Девелопер получил право на подготовку проекта планировки и межевания многоэтажного проекта недалеко от озера Шарташ, сообщает "Коммерсант-Урал".

Компания объявила пять предтендеров на строительство типовых домов высотой 9 и 24 этажей в районе ул. Норильская. Подведения итогов запланировано на июнь. Разрешение на строительство компания может получить осенью.

У дизайнеров интерьера свои боли. Например, иногда прилетают очень непростые запросы, как показала студия Polyakova Design.

Капремонт подорожает.

По мнению директора направления "Городское хозяйство" фонда "Институт экономики города" Ирины Генцлер, цены на капремонт неизбежно вырастут, а иначе региональные программы не будут выполняться.

По ее словам, во многих регионах сумма взносов индексируется без учета реальных цен на капремонт, т.к. власти не хотят провоцировать недовольство населения, сильно повышая платежи.

В большинстве регионов для проведения качественного ремонта многоквартирных домов при высоком уровне собираемости платежей (98%) полученных денег недостаточно, пишет РИА Недвижимость.

Средневзвешенный размер обязательного взноса по стране составляет для граждан в среднем 12 рублей на один кв. м в месяц, при этом где-то плата находится на уровне двух рублей, в Москве она превышает 25 рублей. Там, где взносы низкие, денег просто не хватает на то, чтобы выполнять все запланированные работы.

Среди обсуждаемых вариантов для изменения ситуации есть, например, перевод полномочий по определению минимальной суммы взноса с регионального уровня на федеральный.

Минфин предлагает после 1 июля повысить до 12% годовых ставку по семейной ипотеке для семей с двумя несовершеннолетними детьми, сообщил журналистам замминистра финансов Иван Чебесков.

Т.е. подтверждается инсайд "Известий" и опровергается заявление Марата Хуснуллина, который не в курсе обсуждений внутри Минфина, но уверен, что никаких изменений не будет.

Маркетологи GloraX родили забавный продукт под названием GloraX Lab и утверждают, что девелопер будет кардинально менять рынок. Для этого в команду почему-то пригласили не урбанистов, а психофизиолога, детского психолога, специалиста по лечебной физкультуре и архитектора.

Покупателям квартир в проектах девелопера становится смешно от таких громких заявлений, т.к. хромает качество строительства. Например, ЖК Golden City построили уже старым, а жильцы могут в нем сгореть заживо. Поэтому "Домострой" решил немного переделать рекламное видео под нынешние реалии.

В краснодарском ЖК "Архитектор" от "ЮгСтройИнвест" полиция арестовала 110 граждан Узбекистана, 32 из них работали в России незаконно.

В стройотрасли острая нехватка кадров, в том числе из-за этого рост цен. По словам Марата Хуснуллина, на стройке в новых регионах в среднем мобилизовываются от 30 до 45 тыс. строителей единомоментно.

Реалии переработки твердых бытовых отходов в России: 92% на токсичную свалку или 20% в экологичные захоронения.

На сегодняшний день только 8% обыкновенного домашнего мусора используется в производстве повторно. Остальное сжигается, обогащая природу тяжелыми металлами и прочими вредными «прелестями». Или сразу закапывается в землю на полигонах. Откуда, не всегда, конечно, потихоньку просачивается в грунтовые воды.

Сжигают мусор во всем мире, но в технологически развитых странах его сперва сортируют и перерабатывают в РДФ (RDF или Refuse Derived Fuel - топливо, получаемое из отходов). Преимущества в таком подходе существенные. Человек получает энергию из топлива и не получает огромного количества диоксинов и фуранов – вредных устойчивых соединений. При использовании РДФ топлива на цементных заводах не образуется и зола – она включается в сам цемент, который токсичным от этого не становится. При обычном сжигании мусора образуется зола 3 класса опасности, которую все равно приходиться захоранивать.

По оценкам экспертов, из ТБО в РФ, потенциально можно получать 11 млн. тонн вторичного топлива в год. Чего хватило бы для производства около 27 млн. тонн цемента. Еще 21% ТБО при переработке в РДФ можно использовать для создания экологичного техногрунта, пригодного для выращивания растений. Недостаток у РДФ тоже есть - необходимо создать структуру предприятий по его производству.

Оба варианта требуют серьезных инвестиций и времени на реализацию, однако решающим аргументом в выборе способа утилизации ТБО может быть тот факт, что сумма затрат на выпуск тонны технического грунта близка к сумме затрат на захоронение тонны мусора. И техногрунт, в отличие от некоторых полигонов, не отравит грунтовые воды ядовитыми отложениями.

В России появится "единое озеро" данных в строительстве.

Директор портала Всеостройке. рф Светлана Опрышко сообщила в интервью, что крупнейшие девелоперы страны под руководством Минстроя объединились для создания Data Lake, который уже в этом году объединит всю цифру коммерческого строительства в нужном объеме.

Сейчас решаются несколько задач: структурировать информационные потоки, сверить их с крупными девелоперами, банками и госструктурами, стандартизировать не процессы, а сделать так, чтобы было удобно обмениваться данными и использовать их.

Также создание "единого озера" данных позволит продвигать на мировом рынке не отдельные продукты, а общий подход и эффект от него, что тоже важно, с учетом текущего международного сотрудничества.

Москва запретила студии.

Ночью отраслевые каналы взбудоражили общественность информационным письмом "Москомэкспертиза", в котором сообщается, что студия в Москве не считается жилым помещением, а минимальная квадратура для однушки должна быть не меньше 28 кв. м., для двушки - 44 кв. м.

При нарушении указанных нормативных требований для проекта будет выдаваться отрицательное заключение. Скорее всего, такое требование будет к новым домам, а старые "будки" распродадут без проблем.

Риелторы с застройщиками опечалены, если это не фейк. Ждем официальную информацию от ведомства.

Напомним, что Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году. Возможно, это и заставило столичные власти отказаться от маленьких студий.

КРТ "Тушино" забрала Level Group.

Компания реорганизует 46,3 га земли в районе Южное Тушино и возведет 1,1 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в редевелопмент площадки - 200 млрд руб., сообщил заммэра столицы Владимир Ефимов.

По его словам, договор с инвестором подписан на 14 лет. В течение этого времени он должен построить современный городской квартал, в котором появится 550 тыс. кв. м жилья, в том числе 175,5 тыс. кв. м для реализации программы реновации и других нужд столицы, а также 550 тыс. кв. м производственной и общественно-деловой застройки, включая школы и детские сады.

ВТБ предложил модернизировать "семейную ипотеку".

Банк предлагает внедрить после 1 июля дифференцированную шкалу ставок для многодетных заемщиков. Ставка будет снижаться при рождении у клиентов третьего и последующих детей.

Также предлагается пересмотреть лимиты по госпрограмме. Сейчас во всех субъектах, кроме Москвы и Петербурга - 6 млн руб., а это слишком мало, т.к. цены кратно выросли.

Банк также предлагает дать возможность рефинансировать ипотеку на вторичное жилье для тех, у кого родился второй и последующий ребенок.

"Москомэкспертиза" потвердила РИА Недвижимость намерение отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м.

Требование по минимальной площади не распространяется на объекты строительства, в отношении которых по состоянию на 7 мая имеется положительное заключение по проектной документации или выдано разрешение на строительство.

При нарушении требований "Москомэкспертиза" будет выдавать отрицательные заключения на строительные проекты, а "Мосгосстройнадзор" будет следить за соблюдением норм по минимальным площадям на всех стадиях строительства.

МТС расширяет цифровые сервисы для бизнеса.

Компания анонсировала, что ее «дочка» MTS Web Services проинвестирует в создание собственной облачной платформы более 7,5 млрд руб. А также до конца года запустит несколько сервисов и направлений, среди которых: виртуальная инфраструктура на российском ПО, ИИ-облако и более 30 новых облачных продуктов Enterprise-уровня.

В MWS также войдут все облачные сервисы CloudMTS, ЦОД-инфраструктура МТС, и ряд сервисов кибербезопасности МТС RED.

Куда же без искусственного интеллекта. Компания запустит новое направление – ИИ-облако, которое будет включать в себя все необходимые сервисы и услуги для внедрения AI в бизнес. Среди них: виртуальная инфраструктура с GPU-ускорителями, специализированное ПО для разработки, обучения и развертывания ML-моделей, уже готовые модели ИИ для разных индустрий и направлений, доступные по API, и AI-сервисы по модели SaaS.

Для решения нетривиальных ИТ-задач бизнеса MWS создаст новое подразделение – Professional Services. Его специалисты помогут клиентам провести аудит ИТ-инфраструктуры и ИБ-решений предприятия, составить стратегию их облачного развития, а также провести миграцию в выделенный сегмент виртуальной инфраструктуры и взять на себя поддержку гибридных и частных инсталляций.