Динамика стоимости аренды квартир в курортных городах России.
• В Сочи ценник на съем квартир за год вырос на 20%. При этом средняя продажная стоимость жилья здесь снижается уже полгода, отмечают аналитики Restate. Но если по ценам на новостройки Сочи до сих пор находится на первом месте в стране, значительно опережая Москву, то аренда здесь гораздо дешевле, чем в столице, даже в разгар сезона. А зимой ставки понижаются до уровня петербургских.
• Схожий рост фиксируется в Геленджике и Анапе (от 16 до 21%). Среди всех курортов именно в Геленджике самый высокий уровень ставок за помесячную (как и посуточную) аренду после Сочи – 57 тыс. руб. Многие туристы отдают предпочтение этому городу из-за меньшего количества отдыхающих и наличия более живописных пляжей.
• Противоречивые тренды отмечены на Кавказе. В Пятигорске аренда за год немного подешевела (-4%), зато в популярном Кисловодске, наоборот, выросла в среднем почти на 70% - с 22 до 37 тыс. руб. в месяц.
Этот город в летний период пользуется повышенным спросом у жителей юга России, особенно Краснодарского края, которые предпочитают сдавать свое жилье туристам, а самим уезжать в более спокойные локации. В пользу кавказских городов-лечебниц работает и аэропорт близлежащих Минеральных Вод.
• Уже третий год закрытый аэропорт в Симферополе заметно снижают популярность крымских курортов. Например, в Ялте месячная ставка замерла на отметке 43 тыс. рублей за квартиру. Такая же ситуация наблюдается в Феодосии и Керчи.
• В Сочи ценник на съем квартир за год вырос на 20%. При этом средняя продажная стоимость жилья здесь снижается уже полгода, отмечают аналитики Restate. Но если по ценам на новостройки Сочи до сих пор находится на первом месте в стране, значительно опережая Москву, то аренда здесь гораздо дешевле, чем в столице, даже в разгар сезона. А зимой ставки понижаются до уровня петербургских.
• Схожий рост фиксируется в Геленджике и Анапе (от 16 до 21%). Среди всех курортов именно в Геленджике самый высокий уровень ставок за помесячную (как и посуточную) аренду после Сочи – 57 тыс. руб. Многие туристы отдают предпочтение этому городу из-за меньшего количества отдыхающих и наличия более живописных пляжей.
• Противоречивые тренды отмечены на Кавказе. В Пятигорске аренда за год немного подешевела (-4%), зато в популярном Кисловодске, наоборот, выросла в среднем почти на 70% - с 22 до 37 тыс. руб. в месяц.
Этот город в летний период пользуется повышенным спросом у жителей юга России, особенно Краснодарского края, которые предпочитают сдавать свое жилье туристам, а самим уезжать в более спокойные локации. В пользу кавказских городов-лечебниц работает и аэропорт близлежащих Минеральных Вод.
• Уже третий год закрытый аэропорт в Симферополе заметно снижают популярность крымских курортов. Например, в Ялте месячная ставка замерла на отметке 43 тыс. рублей за квартиру. Такая же ситуация наблюдается в Феодосии и Керчи.
Весной московские парки становятся настоящими центрами притяжения. А некоторым жителям столицы даже ехать никуда не надо, ведь идеальная локация для прогулок находится прямо возле дома.
Особенно, если речь идет о четвертом квартале «События» от Донстрой. Площадь будущей зеленой зоны составит 24 га, а половина этой территории уже благоустроена и открыта для всех желающих: здесь можно покормить уточек, пройтись по экотропе, покататься на велосипеде, насладиться тихим журчанием реки или заняться спортом на одной из здешних площадок.
А тех, кто предпочитает дикой природе комфортные городские пространства, будет ждать оригинальный двор с сухим фонтаном и футуристичной архитектурой среди клумб и зелени, а также уютные летние веранды местных кафе и ресторанов, где так приятно выпить по чашечке кофе с изысканным десертом.
Особенно, если речь идет о четвертом квартале «События» от Донстрой. Площадь будущей зеленой зоны составит 24 га, а половина этой территории уже благоустроена и открыта для всех желающих: здесь можно покормить уточек, пройтись по экотропе, покататься на велосипеде, насладиться тихим журчанием реки или заняться спортом на одной из здешних площадок.
А тех, кто предпочитает дикой природе комфортные городские пространства, будет ждать оригинальный двор с сухим фонтаном и футуристичной архитектурой среди клумб и зелени, а также уютные летние веранды местных кафе и ресторанов, где так приятно выпить по чашечке кофе с изысканным десертом.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявляет о своих рекордах на посту министра и намекает на то, чтобы оставить его на должности в новом правительстве.
Подсчитали, сколько из 400 млн кв. м построено многоквартирного жилья, вышло - 182,9 млн кв. м (данные Дом. рф).
Остальное - сомнительный ИЖС, который, как заявляет депутат Госдумы Николай Арефьев, в основном считается за счет регистрации старых домов для газификации.
Подсчитали, сколько из 400 млн кв. м построено многоквартирного жилья, вышло - 182,9 млн кв. м (данные Дом. рф).
Остальное - сомнительный ИЖС, который, как заявляет депутат Госдумы Николай Арефьев, в основном считается за счет регистрации старых домов для газификации.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Убийственный ЖК Golden City.
В жилом комплексе от Glorax проблема не только с материалами из которого он построен, но и с противопожарной безопасностью. При срабатывании системы дымоудаления, двери на лестницу блокируются мощным потоком воздуха и их невозможно открыть.
На видео наглядный пример того, как мама с малышом не смогли выбраться из ЖК после срабатывания системы. Хорошо, что это была учебная тревога, а если будет настоящий пожар, то без массовых жертв точно не обойдется.
В жилом комплексе от Glorax проблема не только с материалами из которого он построен, но и с противопожарной безопасностью. При срабатывании системы дымоудаления, двери на лестницу блокируются мощным потоком воздуха и их невозможно открыть.
На видео наглядный пример того, как мама с малышом не смогли выбраться из ЖК после срабатывания системы. Хорошо, что это была учебная тревога, а если будет настоящий пожар, то без массовых жертв точно не обойдется.
Домострой
Чистая прибыль ПИК упала на 49,5%. Антоша Филатов дождался отчета ПИК по МСФО, но молчит. Тогда расскажем за него: • Чистая прибыль группы по итогам прошлого года составила 52,3 млрд руб., что на 49,5% ниже показателя 2021 года. По итогам 2022 года компания…
SberCIB: Акции ПИК не имеют потенциала роста.
Аналитики "Сбера" считают, что бумаги девелопера не имеют потенциала роста от текущих уровней. Финансисты осторожно относятся к акциям компании, т.к. она самая закрытая среди публичных девелоперов и не платит дивиденды.
По их мнению, слабая динамика доходов компании связана с отсутствием роста продаж недвижимости: в прошлом году они снизились на 2% при росте рынка новостроек почти на 50%.
Аналитики "Сбера" считают, что бумаги девелопера не имеют потенциала роста от текущих уровней. Финансисты осторожно относятся к акциям компании, т.к. она самая закрытая среди публичных девелоперов и не платит дивиденды.
По их мнению, слабая динамика доходов компании связана с отсутствием роста продаж недвижимости: в прошлом году они снизились на 2% при росте рынка новостроек почти на 50%.
Владимир Путин в новом майском указе поручил:
• Обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году
• Повысить рост эффективности в ЖКХ, промышленном и инфраструктурном строительстве
• Обновить к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года
• Устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда
• Повышение доступности жилья на первичном рынке.
• Обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году
• Повысить рост эффективности в ЖКХ, промышленном и инфраструктурном строительстве
• Обновить к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года
• Устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда
• Повышение доступности жилья на первичном рынке.
"Самолет" отменил ЖК "Квартал Сабурово".
Дольщики злополучного проекта столкнулись с нюансами проектного финансирования от "Сбера", пишет Baza. В прошлом году стройку остановили, а покупателям предложили либо перейти в ЖК "Пятницкие Луга", либо выйти из ДДУ.
Последний вариант никого не устраивал, т.к. за это время увеличились сумма первоначального взноса и процентная ставка. Но банк отказался принимать заявление на замену собственности из-за разных ИНН у застройщиков.
Некоторые считают, что проблема в менеджерах "Домклик", которые не смогли согласовать решение проблемы с работникам "Сбера", поэтому присылают шаблонные отказы.
В уютных чатиках проекта пишут, что представители компании не знают, когда возобновится стройка ЖК и какая у него дальнейшая судьба, но он пока на паузе.
Дольщики злополучного проекта столкнулись с нюансами проектного финансирования от "Сбера", пишет Baza. В прошлом году стройку остановили, а покупателям предложили либо перейти в ЖК "Пятницкие Луга", либо выйти из ДДУ.
Последний вариант никого не устраивал, т.к. за это время увеличились сумма первоначального взноса и процентная ставка. Но банк отказался принимать заявление на замену собственности из-за разных ИНН у застройщиков.
Некоторые считают, что проблема в менеджерах "Домклик", которые не смогли согласовать решение проблемы с работникам "Сбера", поэтому присылают шаблонные отказы.
В уютных чатиках проекта пишут, что представители компании не знают, когда возобновится стройка ЖК и какая у него дальнейшая судьба, но он пока на паузе.
MR Group займется бывшей штаб-квартирой "Мосгортранса" в центре Москвы.
Девелопер получил предварительное согласие Федеральной антимонопольной службы о покупке 80% долей компании "Центр управления активами", которой принадлежит бывшая штаб-квартира "Мосгортранса" на Раушской набережной.
Бывший офис на 6 тыс. кв. м числится объектом культурного наследия, который был построен в 1900 году, пишет "Коммерсант". "Мосгортранс" переехал на Ленинградское шоссе, поэтому комплекс на текущий момент не используется.
Телеграм-канал "СиТ" предполагает, что после реконструкции в здании появятся жилье или апартаменты.
Девелопер получил предварительное согласие Федеральной антимонопольной службы о покупке 80% долей компании "Центр управления активами", которой принадлежит бывшая штаб-квартира "Мосгортранса" на Раушской набережной.
Бывший офис на 6 тыс. кв. м числится объектом культурного наследия, который был построен в 1900 году, пишет "Коммерсант". "Мосгортранс" переехал на Ленинградское шоссе, поэтому комплекс на текущий момент не используется.
Телеграм-канал "СиТ" предполагает, что после реконструкции в здании появятся жилье или апартаменты.
Следом за ЖК "Зиларт" облицовочная плитка начала отваливаться и в проекте "Самолет" - ЖК "Вереск".
Домострой
"Самолет" думает над дивидендами. Синий девелопер заложил в бюджет этого года минимальные 5 млрд руб. на выплату дивидендов, но решение остается за советом директоров. Оно может принято в конце весны, когда компания соберется на очередное собрание. Тем…
Совет директоров "Самолет" рекомендует не выплачивать дивиденды за 2023 год.
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Наткнулись на юриста в строительной отрасли с интересной фамилией.
Особенно забавно смотрятся его кликбейтные комментарии для СМИ.
Особенно забавно смотрятся его кликбейтные комментарии для СМИ.
Реновация приходит в Ивантеевку! По крайней мере, так сообщили в подмосковном Минжилполитики.
В современные квартиры переедут жители 48 ветхих малоэтажных домов — чуть меньше трех тысяч человек.
Новый жилой квартал возведет ГК "Профи-инвест", победившая в аукционе, который инициировало правительство Московской области. Общая площадь новых квартир составит более 628 тыс. кв. м.
Однако построят здесь не только дома: для жителей откроются пять детских садов, три школы, поликлиника, почта, МФЦ и даже ФОК с бассейном. Освободить дворы от автомобилей помогут многоуровневые и подземные паркинги.
Также девелопер обещает привести в порядок близлежащие дороги.
В современные квартиры переедут жители 48 ветхих малоэтажных домов — чуть меньше трех тысяч человек.
Новый жилой квартал возведет ГК "Профи-инвест", победившая в аукционе, который инициировало правительство Московской области. Общая площадь новых квартир составит более 628 тыс. кв. м.
Однако построят здесь не только дома: для жителей откроются пять детских садов, три школы, поликлиника, почта, МФЦ и даже ФОК с бассейном. Освободить дворы от автомобилей помогут многоуровневые и подземные паркинги.
Также девелопер обещает привести в порядок близлежащие дороги.
С Днем Победы!
Уважаемые строители, ваш труд и усердие помогают строить крепкую и процветающую страну, подобно тому, как наши предки строили свое будущее после Великой Отечественной войны.
Пусть ваш труд всегда будет оценен и вознагражден, а мир и процветание будут вашими верными спутниками. С праздником Великой Победы!
Уважаемые строители, ваш труд и усердие помогают строить крепкую и процветающую страну, подобно тому, как наши предки строили свое будущее после Великой Отечественной войны.
Пусть ваш труд всегда будет оценен и вознагражден, а мир и процветание будут вашими верными спутниками. С праздником Великой Победы!