Интересно, региональным риелторам сети "Этажи" с головного офиса спустили идею создать ажиотаж вокруг закрытия льготной ипотечной программы и запустить кампанию, или это инициатива на местах.
Официально о закрытии госпрограммы в правительстве никто не заявлял. Наоборот, ЦБ допустил точечное продление льготной ипотеки под 8%, а Минфин работает над изменением ее условий.
Официально о закрытии госпрограммы в правительстве никто не заявлял. Наоборот, ЦБ допустил точечное продление льготной ипотеки под 8%, а Минфин работает над изменением ее условий.
May 6, 2024
Домострой
ПИК решил отбить негатив по своему финансовому отчету через Антошу Филатова. Отметим, что в посте указана именно отчетность по РСБУ, но это никак не отрицает тот факт, что ПИК в глубоком бухгалтерском минусе по сравнению с 2022 годом. Ждем международную…
Чистая прибыль ПИК упала на 49,5%.
Антоша Филатов дождался отчета ПИК по МСФО, но молчит. Тогда расскажем за него:
• Чистая прибыль группы по итогам прошлого года составила 52,3 млрд руб., что на 49,5% ниже показателя 2021 года. По итогам 2022 года компания отчет не публиковала.
• Выручка девелопера в прошлом году достигла 585,3 млрд рублей, что почти на 20% больше уровня 2021 года. Наверняка за счет увеличения цены кв. м.
• Долгосрочные обязательства группы увеличились на половину по сравнению с 2021 годом - до 687,6 млрд руб.
Пока у ПИК ничего хорошего не происходит. Прибыль падает, топ-менеджмент меняется, компания теряет лидерство на рынке.
Антоша Филатов дождался отчета ПИК по МСФО, но молчит. Тогда расскажем за него:
• Чистая прибыль группы по итогам прошлого года составила 52,3 млрд руб., что на 49,5% ниже показателя 2021 года. По итогам 2022 года компания отчет не публиковала.
• Выручка девелопера в прошлом году достигла 585,3 млрд рублей, что почти на 20% больше уровня 2021 года. Наверняка за счет увеличения цены кв. м.
• Долгосрочные обязательства группы увеличились на половину по сравнению с 2021 годом - до 687,6 млрд руб.
Пока у ПИК ничего хорошего не происходит. Прибыль падает, топ-менеджмент меняется, компания теряет лидерство на рынке.
May 6, 2024
"Путин" против проектов Capital Group и Touch.
Жители столичного района Крылатское не оставляют попытку остановить проекты Capital Group и Touch на месте бывшего футбольного поля, которое принадлежало школе.
На этот раз жители высадили из 87 кустов спиреи надпись "Путин", чтобы привлечь внимание к проблеме, пишет Msk1. ru. Ранее назначение земли участка было под детско-юношеские спортивные объекты и сопровождающую их инфраструктуру.
Внезапно на участке появился сарай, который местные власти определили как физкультурный центр с бассейном и приняли в эксплуатацию.
После чего якобы сотрудники центра проголосовали за строительство вместо их здания 100-метрового жилого дома.
Жители столичного района Крылатское не оставляют попытку остановить проекты Capital Group и Touch на месте бывшего футбольного поля, которое принадлежало школе.
На этот раз жители высадили из 87 кустов спиреи надпись "Путин", чтобы привлечь внимание к проблеме, пишет Msk1. ru. Ранее назначение земли участка было под детско-юношеские спортивные объекты и сопровождающую их инфраструктуру.
Внезапно на участке появился сарай, который местные власти определили как физкультурный центр с бассейном и приняли в эксплуатацию.
После чего якобы сотрудники центра проголосовали за строительство вместо их здания 100-метрового жилого дома.
May 7, 2024
Динамика стоимости аренды квартир в курортных городах России.
• В Сочи ценник на съем квартир за год вырос на 20%. При этом средняя продажная стоимость жилья здесь снижается уже полгода, отмечают аналитики Restate. Но если по ценам на новостройки Сочи до сих пор находится на первом месте в стране, значительно опережая Москву, то аренда здесь гораздо дешевле, чем в столице, даже в разгар сезона. А зимой ставки понижаются до уровня петербургских.
• Схожий рост фиксируется в Геленджике и Анапе (от 16 до 21%). Среди всех курортов именно в Геленджике самый высокий уровень ставок за помесячную (как и посуточную) аренду после Сочи – 57 тыс. руб. Многие туристы отдают предпочтение этому городу из-за меньшего количества отдыхающих и наличия более живописных пляжей.
• Противоречивые тренды отмечены на Кавказе. В Пятигорске аренда за год немного подешевела (-4%), зато в популярном Кисловодске, наоборот, выросла в среднем почти на 70% - с 22 до 37 тыс. руб. в месяц.
Этот город в летний период пользуется повышенным спросом у жителей юга России, особенно Краснодарского края, которые предпочитают сдавать свое жилье туристам, а самим уезжать в более спокойные локации. В пользу кавказских городов-лечебниц работает и аэропорт близлежащих Минеральных Вод.
• Уже третий год закрытый аэропорт в Симферополе заметно снижают популярность крымских курортов. Например, в Ялте месячная ставка замерла на отметке 43 тыс. рублей за квартиру. Такая же ситуация наблюдается в Феодосии и Керчи.
• В Сочи ценник на съем квартир за год вырос на 20%. При этом средняя продажная стоимость жилья здесь снижается уже полгода, отмечают аналитики Restate. Но если по ценам на новостройки Сочи до сих пор находится на первом месте в стране, значительно опережая Москву, то аренда здесь гораздо дешевле, чем в столице, даже в разгар сезона. А зимой ставки понижаются до уровня петербургских.
• Схожий рост фиксируется в Геленджике и Анапе (от 16 до 21%). Среди всех курортов именно в Геленджике самый высокий уровень ставок за помесячную (как и посуточную) аренду после Сочи – 57 тыс. руб. Многие туристы отдают предпочтение этому городу из-за меньшего количества отдыхающих и наличия более живописных пляжей.
• Противоречивые тренды отмечены на Кавказе. В Пятигорске аренда за год немного подешевела (-4%), зато в популярном Кисловодске, наоборот, выросла в среднем почти на 70% - с 22 до 37 тыс. руб. в месяц.
Этот город в летний период пользуется повышенным спросом у жителей юга России, особенно Краснодарского края, которые предпочитают сдавать свое жилье туристам, а самим уезжать в более спокойные локации. В пользу кавказских городов-лечебниц работает и аэропорт близлежащих Минеральных Вод.
• Уже третий год закрытый аэропорт в Симферополе заметно снижают популярность крымских курортов. Например, в Ялте месячная ставка замерла на отметке 43 тыс. рублей за квартиру. Такая же ситуация наблюдается в Феодосии и Керчи.
May 7, 2024
Весной московские парки становятся настоящими центрами притяжения. А некоторым жителям столицы даже ехать никуда не надо, ведь идеальная локация для прогулок находится прямо возле дома.
Особенно, если речь идет о четвертом квартале «События» от Донстрой. Площадь будущей зеленой зоны составит 24 га, а половина этой территории уже благоустроена и открыта для всех желающих: здесь можно покормить уточек, пройтись по экотропе, покататься на велосипеде, насладиться тихим журчанием реки или заняться спортом на одной из здешних площадок.
А тех, кто предпочитает дикой природе комфортные городские пространства, будет ждать оригинальный двор с сухим фонтаном и футуристичной архитектурой среди клумб и зелени, а также уютные летние веранды местных кафе и ресторанов, где так приятно выпить по чашечке кофе с изысканным десертом.
Особенно, если речь идет о четвертом квартале «События» от Донстрой. Площадь будущей зеленой зоны составит 24 га, а половина этой территории уже благоустроена и открыта для всех желающих: здесь можно покормить уточек, пройтись по экотропе, покататься на велосипеде, насладиться тихим журчанием реки или заняться спортом на одной из здешних площадок.
А тех, кто предпочитает дикой природе комфортные городские пространства, будет ждать оригинальный двор с сухим фонтаном и футуристичной архитектурой среди клумб и зелени, а также уютные летние веранды местных кафе и ресторанов, где так приятно выпить по чашечке кофе с изысканным десертом.
May 7, 2024
Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявляет о своих рекордах на посту министра и намекает на то, чтобы оставить его на должности в новом правительстве.
Подсчитали, сколько из 400 млн кв. м построено многоквартирного жилья, вышло - 182,9 млн кв. м (данные Дом. рф).
Остальное - сомнительный ИЖС, который, как заявляет депутат Госдумы Николай Арефьев, в основном считается за счет регистрации старых домов для газификации.
Подсчитали, сколько из 400 млн кв. м построено многоквартирного жилья, вышло - 182,9 млн кв. м (данные Дом. рф).
Остальное - сомнительный ИЖС, который, как заявляет депутат Госдумы Николай Арефьев, в основном считается за счет регистрации старых домов для газификации.
May 7, 2024
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Убийственный ЖК Golden City.
В жилом комплексе от Glorax проблема не только с материалами из которого он построен, но и с противопожарной безопасностью. При срабатывании системы дымоудаления, двери на лестницу блокируются мощным потоком воздуха и их невозможно открыть.
На видео наглядный пример того, как мама с малышом не смогли выбраться из ЖК после срабатывания системы. Хорошо, что это была учебная тревога, а если будет настоящий пожар, то без массовых жертв точно не обойдется.
В жилом комплексе от Glorax проблема не только с материалами из которого он построен, но и с противопожарной безопасностью. При срабатывании системы дымоудаления, двери на лестницу блокируются мощным потоком воздуха и их невозможно открыть.
На видео наглядный пример того, как мама с малышом не смогли выбраться из ЖК после срабатывания системы. Хорошо, что это была учебная тревога, а если будет настоящий пожар, то без массовых жертв точно не обойдется.
May 7, 2024
Домострой
Чистая прибыль ПИК упала на 49,5%. Антоша Филатов дождался отчета ПИК по МСФО, но молчит. Тогда расскажем за него: • Чистая прибыль группы по итогам прошлого года составила 52,3 млрд руб., что на 49,5% ниже показателя 2021 года. По итогам 2022 года компания…
SberCIB: Акции ПИК не имеют потенциала роста.
Аналитики "Сбера" считают, что бумаги девелопера не имеют потенциала роста от текущих уровней. Финансисты осторожно относятся к акциям компании, т.к. она самая закрытая среди публичных девелоперов и не платит дивиденды.
По их мнению, слабая динамика доходов компании связана с отсутствием роста продаж недвижимости: в прошлом году они снизились на 2% при росте рынка новостроек почти на 50%.
Аналитики "Сбера" считают, что бумаги девелопера не имеют потенциала роста от текущих уровней. Финансисты осторожно относятся к акциям компании, т.к. она самая закрытая среди публичных девелоперов и не платит дивиденды.
По их мнению, слабая динамика доходов компании связана с отсутствием роста продаж недвижимости: в прошлом году они снизились на 2% при росте рынка новостроек почти на 50%.
May 7, 2024
Владимир Путин в новом майском указе поручил:
• Обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году
• Повысить рост эффективности в ЖКХ, промышленном и инфраструктурном строительстве
• Обновить к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года
• Устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда
• Повышение доступности жилья на первичном рынке.
• Обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году
• Повысить рост эффективности в ЖКХ, промышленном и инфраструктурном строительстве
• Обновить к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года
• Устойчивое сокращение непригодного для проживания жилищного фонда
• Повышение доступности жилья на первичном рынке.
May 7, 2024
"Самолет" отменил ЖК "Квартал Сабурово".
Дольщики злополучного проекта столкнулись с нюансами проектного финансирования от "Сбера", пишет Baza. В прошлом году стройку остановили, а покупателям предложили либо перейти в ЖК "Пятницкие Луга", либо выйти из ДДУ.
Последний вариант никого не устраивал, т.к. за это время увеличились сумма первоначального взноса и процентная ставка. Но банк отказался принимать заявление на замену собственности из-за разных ИНН у застройщиков.
Некоторые считают, что проблема в менеджерах "Домклик", которые не смогли согласовать решение проблемы с работникам "Сбера", поэтому присылают шаблонные отказы.
В уютных чатиках проекта пишут, что представители компании не знают, когда возобновится стройка ЖК и какая у него дальнейшая судьба, но он пока на паузе.
Дольщики злополучного проекта столкнулись с нюансами проектного финансирования от "Сбера", пишет Baza. В прошлом году стройку остановили, а покупателям предложили либо перейти в ЖК "Пятницкие Луга", либо выйти из ДДУ.
Последний вариант никого не устраивал, т.к. за это время увеличились сумма первоначального взноса и процентная ставка. Но банк отказался принимать заявление на замену собственности из-за разных ИНН у застройщиков.
Некоторые считают, что проблема в менеджерах "Домклик", которые не смогли согласовать решение проблемы с работникам "Сбера", поэтому присылают шаблонные отказы.
В уютных чатиках проекта пишут, что представители компании не знают, когда возобновится стройка ЖК и какая у него дальнейшая судьба, но он пока на паузе.
May 8, 2024
MR Group займется бывшей штаб-квартирой "Мосгортранса" в центре Москвы.
Девелопер получил предварительное согласие Федеральной антимонопольной службы о покупке 80% долей компании "Центр управления активами", которой принадлежит бывшая штаб-квартира "Мосгортранса" на Раушской набережной.
Бывший офис на 6 тыс. кв. м числится объектом культурного наследия, который был построен в 1900 году, пишет "Коммерсант". "Мосгортранс" переехал на Ленинградское шоссе, поэтому комплекс на текущий момент не используется.
Телеграм-канал "СиТ" предполагает, что после реконструкции в здании появятся жилье или апартаменты.
Девелопер получил предварительное согласие Федеральной антимонопольной службы о покупке 80% долей компании "Центр управления активами", которой принадлежит бывшая штаб-квартира "Мосгортранса" на Раушской набережной.
Бывший офис на 6 тыс. кв. м числится объектом культурного наследия, который был построен в 1900 году, пишет "Коммерсант". "Мосгортранс" переехал на Ленинградское шоссе, поэтому комплекс на текущий момент не используется.
Телеграм-канал "СиТ" предполагает, что после реконструкции в здании появятся жилье или апартаменты.
May 8, 2024
Следом за ЖК "Зиларт" облицовочная плитка начала отваливаться и в проекте "Самолет" - ЖК "Вереск".
May 8, 2024