Девелопер решил попробовать в рыбный бизнес.

Краснодарский застройщик Dogma ввел в структуру новое производственное подразделение, которое займется созданием агропромышленных комплексов. В ближайших планах – строительство агропромпарка для разведения рыбы.

У Dogma довольно диверсифицированный бизнес. Помимо непосредственно возведения жилья, компания также сейчас строит под себя три предприятия: завод по производству ПВХ-изделий, завод металлоизделий и автотранспортное предприятие.

На этом фоне перспективный рыбозавод смотрится весьма и весьма интересно. В целом шансы на успех у проекта есть – в силу масштабных ресурсов компании. Плюс для разведения рыбы отлично подходит климат Краснодарского края. Очень надеемся, что проект скоро обрастет подробностями и как-то материализуется в пространстве.

Подробности иска против бывшего топ-менеджера "Самолет".

Перед своим уходом в краснодарскую Dogma Алексей Козлов в январе прошлого года продал свою долю (25%) синему девелоперу в компании "Вельтбау" (ныне "СМТ-Строй") за 307 млн руб. Это не понравилось одному из акционеров ("Самолет-Резерв"), который обратился в суд.

Истец попросил аннулировать договор купли-продажи и обязать бывшего топ-менеджера вернуть деньги в кассу. Покупатель же обязался возвратить ответчику 25% доли в уставном капитале "СМТ-Строй". Ответчик с требованиями не согласился (ну еще бы).

По мнению Козлова, перед покупкой доли компания знала или должна была знать о явном ущербе для юрлица, либо что есть обстоятельства, подтверждающие сговор. Он также настаивает на пропуске срока исковой давности.

Девелопер провел свою оценку стоимости 25% доли и выяснил, что она завышена. Козлов отмечает, что решение об увеличении доли участия "Самолет" в уставном капитале "СМТ-Строй" приняли на заседании правления группы от 30 января 2023 года. В протоколе указана не только планируемая сделка, но и стоимость договора (все обо всем знали).

Бывший гендиректор компании Антон Елистратов не мог не участвовать в этой сделке. Интересно, не с этим ли скандалом связана его скоропостижная отставка вскоре после начала судебного разбирательства.

ВТБ начнет выдавать ипотеку в Крыму.

Синий банк начнет выдавать ипотечные кредиты в этом регионе уже в мае. Интересно, что оформить кредиты можно будет дистанционно в любом регионе страны.

В офисах - только через РНКБ в Симферополе, Евпатории, Севастополе и Ялте, а также в отделениях банка в Краснодаре и Ростова-на-Дону. Банк также сообщил, что расширяет ипотечный рынок за счет четырех регионов - Карачаево-Черкесии, Калмыкии, Ингушетии и Тувы.

В августе ВТБ собирается сделать ипотеку доступной для иностранных граждан.

Марат Хуснуллин: несколько десятков застройщиков готовы работать в новых регионах.

Вице-премьер на линии:

Сегодня уже несколько десятков застройщиков изъявили желание работать и строить на новых территориях. Сейчас несколько сотен площадок находятся в работе, разрабатывается граддокументация, определяются возможности подключения к инженерным сетям. Я уверен, что в ближайшие годы у нас там будет просто инвестиционно-строительный бум.

Строительный блок правительства предлагает решать проблему нацпроекта за счет новых регионов, т.к. там проще строить: без лишней коррупции, согласований с элитами, нудных аукционов и прочих бюрократических нюансов, но нужны деньги.

С Telegram долой - из сердца вон.

Бывший генеральный директор "Самолет" Антон Елистратов даже удалил свой многотысячный канал, где делился мыслями о работе компании.

ПИК остался без дивидендов.

Акционеры компании все-таки решили не распределять заработанную чистую прибыль за прошлый год в размере 27,5 млрд руб. Решение принято большинством голосов.

Банк "Система" обошелся "Самолету" в 1,5 млрд руб.

Девелопер в феврале купил 100% КБ "Система" за 1,454 млрд рублей, говорится в отчетности "Самолета" по МСФО.

Банк работает с 1994 года. На конец прошлого года его активы составляли 2 млрд руб., капитал – 1,1 млрд руб.

Сын Марата Хуснуллина выдвинулся на праймериз "Единой России" для участия в выборах в госсовет Татарстана - высший законодательный орган республики.

Кандидат занимается сельскохозяйственным бизнесом через агрохолдинг "Чистополье" в Татарстане, куда вошли более 20 тыс. га, а также молочная ферма на 1 тыс. голов.

Стартовал интересный ИЖС-проект.
 
«KASKAD Недвижимость», fee-developer и продуктолог загородной недвижимости, запустил продажи в своем новом коттеджном поселке — Nordic Park Residence.
 
Фишка поселка — консьерж-сервис 24/7 от отеля ARTHURS SPA by MERCURE и свободный доступ ко всей инфраструктуре отеля.
 
Получается полное закрытие lifestyle бизнес-класса без обременений по содержанию на своей территории ресторанов, SPA, wellness-клуба и прочих благ цивилизации.
 
Информация о поселке:
 
• 17 км от МКАД по Дмитровскому шоссе
• 95 домовладений, дома от 180 до 400 кв. м на участках от 8 до 14 соток
• цены — от 23 млн руб. за лот
• отдельный въезд в поселок по лесной дороге и 1 га ландшафтного парка
• все участки имеют выход в лес или парк, закрытая территория и круглосуточная охрана
• отельный сервис, служба бытового сервиса и эксплуатации, детские площадки, work-out зоны и др.
 
Формула успешного поселка бизнес-класса 2024 года — это сочетание бенефитов по трем важным компонентам:
 
• Дом (архитектурный стиль, планировка, посадка на участке) и поселок (удаленность от МКАД, красивое местоположение, коммуникации, охрана).
• Инфраструктура и досуг 1-го круга: вся необходимая инфраструктура в поселке или в непосредственной близости, буквально в 5 минутах ходьбы.
• Инфраструктура и досуг 2-го круга: рядом с поселком, в 10 минутах на автомобиле.
 
Именно по такому канону создан Nordic Park Residence. Будущие жители получают комфортную жизнь в качественном поселке и насыщенный lifestyle.
А те клиенты, которые рассматривают проект как инвестицию, — высоколиквидный объект, растущий в цене темпами выше рынка.

"Инград" провалился по прибыли.

В отчете девелопера по МСФО говорится, что компания сократила чистую прибыль в прошлом году по сравнению с предыдущим годом на 19% - до 785 млн руб. Годовая выручка сократилась на 24% - до 63,4 млрд руб.

Обязательства компании на конец прошлого года составили 201,9 млрд руб., сократившись за год на 14%, долгосрочные - 100,4 млрд руб. (+28%).

Напомним, что у девелопера проблема с кадрами, что сказывается на общем положении дел. Шепчут, что у компании вновь меняется генеральный директор.

Зумеры готовы потратить на квартиру от 12 до 15 млн руб.

Level Group провела опрос и выяснила, что каждый второй среди молодых людей от 26 лет готов потратить от 12 до 15 млн руб. За квартиру с красивым видом из окна голосуют 34%, а за дизайнерский интерьер 30% респондентов.

При этом каждый пятый зумер ограничивает свой бюджет покупки квартиры в 6 млн рублей. Еще 14% могут себе позволить недвижимость от 6 до 12 млн рублей, 11% — от 15 до 20 млн руб., и только 8% готовы потратить более 20 млн руб.

Зумеры предпочитают ЖК с зелеными зонами отдыха, просторными лобби, фитнес-клубами и бассейнами (в 41%, 34% и 33%). Парковочные места в самом ЖК не так важны: только 24% опрошенных называли этот критерий ключевым.

На первом месте - близость к метро (42% случаев). Зумеры не готовы тратить много времени на дорогу до работы или учебы: удаленность от этих локаций названа решающим фактором при выборе квартиры в 30% случаев.

На втором месте - благоприятная экологическая обстановка и развитая инфраструктура района (33% и 27%). Зумеры (24%) также хотят иметь рядом с ЖК торговые центры, поликлиники, медицинские и ветеринарные центры.

Новый состав совета директоров ПИК.

Председателем совета избран заместитель гендиректора "Современные транспортные технологии" Сергей Мруз.

В состав также вошли гендиректор ПИК Ерванд Карапетян, глава исследований "Синара банка" Кирилл Таченников, финансовый директор MMK "Турция" Владимир Заболоцкий, председатель наблюдательного совета института МСФО Илья Юферев.

Решение было принято на собрании акционеров девелопера, но имена новых директоров компания не раскрывает из-за введения против нее санкций. Представитель ПИК не подтвердил эту информацию "Ведомостям", но и не опроверг.

Льготную ипотеку остудят еще больше.

По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, власти обсуждают введение нового условия для получения льготной семейной ипотеки - уровень дохода заемщика. Чебесков на линии:

Обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тыс. руб. в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку.

Он также заявил, что Минфин и Минстрой не поддерживают идею распространить семейную ипотеку на рынок вторичного жилья.

Видимо, готовятся продлевать программу, но с серьезными ограничениями.