Пиарщики ПИК решили повторить успех обзора от уютолога Никиты Тау и пригласили на тест-драйв квартиры Екатерину Варнаву. Подача та же, но как-то неуютно.

Если Тау можно поверить в его искренность простого парня, то попытка обзора маленькой двушки от обладательницы квартиры за 34 млн руб. как-то не заходит.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что ремонт и восстановление помещений, поврежденных из-за паводка в Оренбургской области, составит 7 тыс. руб. за кв. м.

По его словам, эта ставка работает по всей территории страны. В сумму входит восстановление и ремонт помещений, которые подверглись ущербу.

Думается, что реальная стоимость ремонта будет в три раза выше, но и то, если после потопа получится найти инструменты, стройматериалы, ремонтные бригады и т.д.

На Тайване со стройкой все серьезно. При землетрясении воду из бассейна выплеснуло наружу, но дом устоял.

Эксклюзивно для Домостроя: Максим Горинский о переходе стройотрасли на РИМ.

Поговорили о всей боли отечественных сметчиков и об острой теме перехода на ресурсно-индексный метод (РИМ) госстройки с президентом Ассоциации развития смет и ТИМ (АРСИТИМ) и автором Телеграм-канала "Просто о сметах" Максимом Горинским.

Почему это будет интересно не только чиновникам Минстроя:

• Подробный ликбез о том, как формируются цены в стройотрасли, почему это важно для госбюджета и кто за этим стоит

• Несовершенство прорывной информационной системы ФГИС ЦС и трудности ее использования

• Возможности нашего отечественного ПО по разработке сметной документации впечатляют даже китайских товарищей, которым нас тут совершенно точно не догнать

• Почему специалисты-сметчики занимаются "волшебством"

• Отрасль созрела к переменам и ждет важных решений от Минстроя

• Как повлияет внедрение РИМ на цены стройматериалов.

Как к переходу на РИМ относятся застройщики?

Если вы про девелоперов, то никак. Не открою ничего нового, но вдруг кто-то еще не знает: они вне системы государственного ценообразования. Т.е. относятся "параллельно" – не пересекаются.

Просто вдумайтесь: в стране 90% жилья сегодня строится по льготной ипотеке с господдержкой, цены разогнались так, что теперь их лихорадочно пытаются притормозить, и все это в собственной системе координат застройщиков и банков, не подчиняясь никакому РИМу! Следите за руками: государственное (бюджетное) ценообразование – отдельно, вот с этими всеми ФСНБ-2022, ФГИС ЦС, методиками, мучениями сметчиков, которых даже на работу к застройщику не берут! Системы и сметы в бюджете и коммерции разные. Застройщики, которые до сих пор не могут посчитать себестоимость квадратного метра (или не хотят?), отдельно!

Полный текст интервью читайте по ссылке.

#интервью

Пока самолет летает в облаках, Брусника уже где-то в стратосфере. Компания опубликовала отчетность за 2023 год по МСФО.

Краткий отчет собрали в таблицу, а для тех, кому не хватило подробностей есть ссылка на полную версию.

Столица начала снижать цены.

Дом. рф фиксирует снижение цены в марте за кв. м в столичных новостройках. Если в феврале квадрат в среднем продавали за 383,5 тыс. руб., то в марте ценник снизился до отметки в 376,9 тыс. руб.

В Московской области цена также снижается: от 184,7 тыс. руб. за квадрат в феврале до 183 тыс. руб. в марте. Мелочь, но приятно. Кратно цена выросла в Дагестане (со 127,4 тыс. руб. за кв. м до 149,3 тыс. руб.).

Питер не снижает обороты: цена выросла до 243,6 тыс. руб. с февральских 234 тыс. руб. за кв. м.

CEO ГК "Инсити" Анна Шевченко ярко ворвалась в федеральную повестку стройотрасли. Сегодня редко встретишь красивых женщин, которые занимают руководящие должности в девелопменте

В последнее время Шевченко можно было увидеть на круглом столе РСН-2024, а также на конференции портала Всеостройке. рф в компании с первым замглавы Минстроя Александром Ломакиным и президентом "Основы" Александром Ручьёвым.

Там она рассказала о запуске корпоративного университета для сотрудников, в котором преподают коллеги. И поделилась мнением, как повысить производительность строительной отрасли.

Радует тенденция, что красивые и умные женщины занимают лидирующие должности в стройке. Приятно посмотреть.

Видео смешное, а ситуация страшная.

"Кортрос" создал собственное СМИ.

Еще одно бесполезное онлайн-издание создал девелопер, которое не отвечает современным реалиям.

По словам директора управления пресс-атташе компании Ирины Опимах, создание собственного СМИ – важный шаг, поскольку застройщики и девелоперы обладают достаточным объемом сведений и широким спектром тем.

Свои журналы (где они?) открывали "Брусника" и "Самолет", а ПИК делал коллабу с известным изданием еще в 2020 году. Но это оказалось никому неинтересно.

Пиарщики "Кортрос" еще с 2020 года известны тем, что накручивают просмотры и оставляют фейковые сообщения под своими постами.

Ирек Файзуллин заявил, что нужно притормозить рост цен при восстановлении Орска.

Глава Минстроя на связи:

Стоит задача перед нами, и мы ее обсудим с Минпромторгом и ФАС, - притормозить рост цен. Все таки большое количество ресурсов понадобится: это обои, цемент, газовые и электрические счетчики - чтобы они не подорожали.

Прежде чем "притормозить" цены их нужно как следует подсчитать и отследить. Если чиновники Минстроя хотят этому научиться, то им нужно почитать наше интервью с Максимом Горинским.

Рубрика нейминг в Краснодаре, где строится ЖК "Сегодня" от ССК. Маркетологи во всей красе:

Жить сейчас, сегодня, не откладывая счастье на потом.

Но въехать в свое купленное счастье "сегодня" не получается, т.к. срок сдачи некоторых корпусов застройщик затянул минимум на три месяца, а другие и на больше года.

Лидеры строительного Петербурга.

К концу марта лидерами на питерском рынке недвижимости стали Setl Group, ЛСР и "СПБ Реновация" ("Самолет"), пишет ДП. Эти девелоперы заняли первые места не только по числу проданных лотов и суммарной выручке, но и по количеству сделок.

У половины застройщиков в рейтинге также имеются проекты в Москве: ЛСР, ПИК, "Самолет", "РосСтройИнвест", "Лидер Групп", "Аквилон", ФСК, Glorax, Эталон и Главстрой.

ИЖС растет, и это оказывает эффект на объемы закупки товаров для дома и ремонта.

У спецпроекта Яндекса и Forbes “Что может e-com” как раз вышел выпуск про рынок DIY. Спикеры — Леван Тодуа, индустриальный лид категории Мебель и DIY в Яндексе, и Максим Трухин, директор онлайн-бизнеса “Леруа Мерлен”.

Аналитика из интервью:

• Онлайн часть рынка растет и делает это быстрее офлайна — на 50% год к году

• Больше 50% покупателей в офлайне сначала изучают информацию в интернете. Поэтому в Леруа онлайн не конкурирует с офлайном

• Драйвер индустрии — b2b клиенты. В “Леруа Мерлен” доля таких клиентов и в офлайне, и в онлайне выросла год к году более чем в 1,5 раза.

Средняя цена квартиры во многих регионах страны перешагнула отметку в 7 млн руб. (данные Дом. рф).

ТОП-5 регионов по средней стоимости проданных квартир в новостройках за март:

• Москва — 19,09 млн руб.
• Ямало-Ненецкий АО — 9,74 млн руб.
• Санкт-Петербург — 9,60 млн руб.
• Мурманская область — 9,24 млн руб.
• Камчатский край — 8,78 млн руб.

Нам пишут, что эстафету падающих окон от А101 приняли жильцы квартиры в ЖК "Нагатино i-land" от ГК "Эталон".