Вот это нравы: "Брусника" скандалит с переселенцами.
В Екатеринбурге разгорается скандал девелопера и жителей квартала за Макаровским мостом, где планируется масштабная стройка набережной и жилого квартала.
Жильцов, которые живут в старом фонде, необходимо переселить в другое жилье, но они не соглашаются, т.к. компенсация, например, за квартиру площадью 25 кв. м составляет всего 2,2 млн руб. При этом "Брусника" уверяет, что эта сумма еще выше рыночной на 30-40%, пишет издание ЕАН.
Главный юрист девелопера заявляет возмущенным гражданам, что никаких обменов не предусмотрено. Поэтому им предлагают брать ипотеку, чтобы заселиться в проекты застройщика или просто остаться в Екатеринбурге.
Жильцов также оскорбляют публичные обвинения "Брусники" в "потребительском экстремизме" и намеки на то, что в квартале живут маргиналы.
По словам жильцов расселяемых домов, представители "Брусники" в частных беседах говорят, что жаловаться можно хоть Владимиру Путину, но застройщик будет все равно делать так, как считает нужным. Глава СК Александр Бастрыкин, который уже вмешался, им тоже не страшен.
В Екатеринбурге разгорается скандал девелопера и жителей квартала за Макаровским мостом, где планируется масштабная стройка набережной и жилого квартала.
Жильцов, которые живут в старом фонде, необходимо переселить в другое жилье, но они не соглашаются, т.к. компенсация, например, за квартиру площадью 25 кв. м составляет всего 2,2 млн руб. При этом "Брусника" уверяет, что эта сумма еще выше рыночной на 30-40%, пишет издание ЕАН.
Главный юрист девелопера заявляет возмущенным гражданам, что никаких обменов не предусмотрено. Поэтому им предлагают брать ипотеку, чтобы заселиться в проекты застройщика или просто остаться в Екатеринбурге.
Жильцов также оскорбляют публичные обвинения "Брусники" в "потребительском экстремизме" и намеки на то, что в квартале живут маргиналы.
По словам жильцов расселяемых домов, представители "Брусники" в частных беседах говорят, что жаловаться можно хоть Владимиру Путину, но застройщик будет все равно делать так, как считает нужным. Глава СК Александр Бастрыкин, который уже вмешался, им тоже не страшен.
Цены вверх: стройматериалы становятся квотируемыми.
Девелоперы столкнулись с квотами от производителей стройматериалов, т.к. из-за санкций и большой стройки у российских заводов выросла нагрузка. Руководитель направления "Минеральная изоляция" "Технониколи" Василий Ткачев подтвердил "Коммерсанту", что с февраля компания стала определять гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты для промышленного, гражданского и малоэтажного строительства.
Такое решение объясняется желанием обеспечить всех клиентов компании своей продукцией. Заводы "Технониколи" работают на полную мощность (15 млн куб. м продукции в год). Производство не успевает за спросом внутреннего рынка, который пытается удовлетворить стройку в новых регионах.
Многие застройщики, чтобы избежать перебоев в поставках стройматериалов, либо пытаются заполнить свои склады впрок, либо обсуждают дату закупки и поставки заблаговременно.
Эксперты отмечают, что введение внутренних квот не считается нарушением антимонопольного законодательства, если не создается преимущественного положения для отдельных участников рынка.
Отметим, что к дефициту рабочей силы добавляется проблема с некоторыми стройматериалами. Все это влияет на инфляцию, запуск новых проектов и конечные цены на квартиры.
Девелоперы столкнулись с квотами от производителей стройматериалов, т.к. из-за санкций и большой стройки у российских заводов выросла нагрузка. Руководитель направления "Минеральная изоляция" "Технониколи" Василий Ткачев подтвердил "Коммерсанту", что с февраля компания стала определять гарантированные объемы поставок утеплителя из каменной ваты для промышленного, гражданского и малоэтажного строительства.
Такое решение объясняется желанием обеспечить всех клиентов компании своей продукцией. Заводы "Технониколи" работают на полную мощность (15 млн куб. м продукции в год). Производство не успевает за спросом внутреннего рынка, который пытается удовлетворить стройку в новых регионах.
Многие застройщики, чтобы избежать перебоев в поставках стройматериалов, либо пытаются заполнить свои склады впрок, либо обсуждают дату закупки и поставки заблаговременно.
Эксперты отмечают, что введение внутренних квот не считается нарушением антимонопольного законодательства, если не создается преимущественного положения для отдельных участников рынка.
Отметим, что к дефициту рабочей силы добавляется проблема с некоторыми стройматериалами. Все это влияет на инфляцию, запуск новых проектов и конечные цены на квартиры.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Шумный мегаполис оставляет немного возможностей горожанам для свиданий с природой, но все-таки в Москве ещё сохранились нетронутые зеленые уголки.
Например, "Донстрой" возводит свой проект "Остров" в Мневниковской пойме – природной территории, окруженной Москвой-рекой и парками "Филевский", "Суворовский" и "Крылатские холмы".
Главной идеей проекта, от планировки кварталов до решений внутри квартир, стало максимальное соприкосновение человека с природой: будущих жителей ждут большие панорамные окна, открытые террасы с потрясающим видом, уютные благоустроенные дворы, парковые зоны, в том числе, с выходом на набережную, и смотровые площадки.
У каждой части "Острова" своя изюминка: например, в восьмом квартале одним из самых привлекательных мест отдыха станет амфитеатр и двухуровневый двор, третий отличается малой этажностью, расположен в одной из самых зеленых частей проекта и граничит с природоохранной зоной, а большинство окон четвертого выходит на акваторию с ее неповторимыми закатами и тихим плеском воды.
Например, "Донстрой" возводит свой проект "Остров" в Мневниковской пойме – природной территории, окруженной Москвой-рекой и парками "Филевский", "Суворовский" и "Крылатские холмы".
Главной идеей проекта, от планировки кварталов до решений внутри квартир, стало максимальное соприкосновение человека с природой: будущих жителей ждут большие панорамные окна, открытые террасы с потрясающим видом, уютные благоустроенные дворы, парковые зоны, в том числе, с выходом на набережную, и смотровые площадки.
У каждой части "Острова" своя изюминка: например, в восьмом квартале одним из самых привлекательных мест отдыха станет амфитеатр и двухуровневый двор, третий отличается малой этажностью, расположен в одной из самых зеленых частей проекта и граничит с природоохранной зоной, а большинство окон четвертого выходит на акваторию с ее неповторимыми закатами и тихим плеском воды.
Так себе новость для АФК "Система".
Строительство деревянных многоэтажных домов в России могут запустить через два года. На линии замглавы Минстроя Сергей Музыченко:
Как только, год-два максимум, мы закончим проведение всех исследований, выпустим нормативные документы в этой части, сюда придет куча застройщиков, инвесторов, желающих вложиться в строительство деревянных объектов. Мы в этом году, я думаю, завершим полностью все испытания и, как минимум, обеспечим внесение изменений в нормативную базу в первом квартале этого года, обеспечим строительство пяти этажей. Со следующего года дома из дерева высотой как минимум пять этажей у нас можно будет строить.
До конца прошлого года министерство планировало решить вопросы пожарной и сейсмической безопасности деревянных МКД. Всего за прошлый год были выполнены 14 исследований сейсмической и механической безопасности различных деревянных конструкций.
Оказалось, что не все так просто с многоэтажным деревянным домостроением, которое лоббирует Segezha Group (АФК "Система"). В августе прошлого года президент потребовал от Ирека Файзуллина побыстрее сжечь высотный деревянный дом, чтобы создать нормативную базу, но ждать придется еще два года.
Плохая новость для АФК "Система", которая строила заводы и ориентировалась на европейский рынок до февраля 2022 года. Почему это направление дорогое и массово подходит только для ИЖС можно посмотреть тут.
Строительство деревянных многоэтажных домов в России могут запустить через два года. На линии замглавы Минстроя Сергей Музыченко:
Как только, год-два максимум, мы закончим проведение всех исследований, выпустим нормативные документы в этой части, сюда придет куча застройщиков, инвесторов, желающих вложиться в строительство деревянных объектов. Мы в этом году, я думаю, завершим полностью все испытания и, как минимум, обеспечим внесение изменений в нормативную базу в первом квартале этого года, обеспечим строительство пяти этажей. Со следующего года дома из дерева высотой как минимум пять этажей у нас можно будет строить.
До конца прошлого года министерство планировало решить вопросы пожарной и сейсмической безопасности деревянных МКД. Всего за прошлый год были выполнены 14 исследований сейсмической и механической безопасности различных деревянных конструкций.
Оказалось, что не все так просто с многоэтажным деревянным домостроением, которое лоббирует Segezha Group (АФК "Система"). В августе прошлого года президент потребовал от Ирека Файзуллина побыстрее сжечь высотный деревянный дом, чтобы создать нормативную базу, но ждать придется еще два года.
Плохая новость для АФК "Система", которая строила заводы и ориентировалась на европейский рынок до февраля 2022 года. Почему это направление дорогое и массово подходит только для ИЖС можно посмотреть тут.
Жилье не собирается дешеветь.
Средняя стоимость столичной квартиры в новостройке в феврале оценивалась в 19,5 млн руб. Цена за кв. м в Москве выросла до 379,4 тыс. руб. (+7,8% к январю).
В топ-3 регионов также входят Санкт-Петербург (234,9 тыс. руб. за квадрат) и ЯНАО (221,9 тыс. руб.).
Интересно, что за месяц произошло в республике Тыва, где цена кв. м с 60,4 тыс. руб. выросла до 144,5 тыс. руб. (+139.2%).
Средняя стоимость столичной квартиры в новостройке в феврале оценивалась в 19,5 млн руб. Цена за кв. м в Москве выросла до 379,4 тыс. руб. (+7,8% к январю).
В топ-3 регионов также входят Санкт-Петербург (234,9 тыс. руб. за квадрат) и ЯНАО (221,9 тыс. руб.).
Интересно, что за месяц произошло в республике Тыва, где цена кв. м с 60,4 тыс. руб. выросла до 144,5 тыс. руб. (+139.2%).
В Питере рекордно выросла стоимость отделки в новостройках.
Стоимость отделочных материалов с конца 2022 года подорожала примерно на 15–20%, поэтому и отделка от застройщика стала дороже. Бороться с удорожанием сложно, но компании все больше переходят на отечественные материалы, заявила изданию ДП гендиректор агентства недвижимости "КВС" Анжелика Альшаева.
Застройщики не готовы полностью отказываться от чистовой отделки квартир. Сегодня более 95% клиентов выбирают именно такие квартиры. Это значительно сокращает финансовые расходы клиента и позволяет въехать в новое жилье сразу же после получения ключей.
Эксперты рынка считают, что скоро практически все жилье комфорт-класса будет продаваться с чистовой отделкой. Сейчас доля таких квартир в объеме сделок составляет 80%, а еще шесть лет назад этот показатель едва доходил до 50%.
Стоимость отделочных материалов с конца 2022 года подорожала примерно на 15–20%, поэтому и отделка от застройщика стала дороже. Бороться с удорожанием сложно, но компании все больше переходят на отечественные материалы, заявила изданию ДП гендиректор агентства недвижимости "КВС" Анжелика Альшаева.
Застройщики не готовы полностью отказываться от чистовой отделки квартир. Сегодня более 95% клиентов выбирают именно такие квартиры. Это значительно сокращает финансовые расходы клиента и позволяет въехать в новое жилье сразу же после получения ключей.
Эксперты рынка считают, что скоро практически все жилье комфорт-класса будет продаваться с чистовой отделкой. Сейчас доля таких квартир в объеме сделок составляет 80%, а еще шесть лет назад этот показатель едва доходил до 50%.
Домострой
Новость о розыске Павла Тё заменили на сайте Госкомитета национальной безопасности, но забыли удалить фотографию. Российский девелопер умеет серьезно решать вопросы в Киргизии. Теперь придется отбивать негатив в России, как в СМИ, так и в высоких кабинетах.
Госкомитет национальной безопасности Киргизии сегодня утром вновь опубликовал новость о розыске Павла Тё.
Пишут, что постановлением суда города Бишкек он заочно арестован и будет привлечен к уголовной ответственности.
Российский девелопер будет объявлен в международный розыск, в том числе на территории стран СНГ.
Пишут, что постановлением суда города Бишкек он заочно арестован и будет привлечен к уголовной ответственности.
Российский девелопер будет объявлен в международный розыск, в том числе на территории стран СНГ.
В Твери эпично сгорел утеплитель на недостроенной многоэтажке.
Военные против отеля ЛСР.
Командование Военно–космической академии им А.Ф.Можайского на общественных обсуждениях выступило против строительства гостиницы среди своих корпусов на улице Красного Курсанта, 19 в Питере.
Там ЛСР планирует построить восьмиэтажную гостиницу и девятиэтажный бизнес-центр, пишет "РБК-Петербург". Классическую гостиницу будут строить по программе национального проекта "Туризм и индустрия гостеприимства".
Военные опасаются, что при выполнении земляных работ возникнет большая вероятность появления многочисленных трещин, которые могут привести к серьезным и необратимым разрушениям.
К зданию, которое подлежит сносу, вплотную прилегает казарма, которая может обрушиться при демонтаже, а у академии нет резервного жилого фонда для размещения курсантов. Решение остается за Смольным.
Командование Военно–космической академии им А.Ф.Можайского на общественных обсуждениях выступило против строительства гостиницы среди своих корпусов на улице Красного Курсанта, 19 в Питере.
Там ЛСР планирует построить восьмиэтажную гостиницу и девятиэтажный бизнес-центр, пишет "РБК-Петербург". Классическую гостиницу будут строить по программе национального проекта "Туризм и индустрия гостеприимства".
Военные опасаются, что при выполнении земляных работ возникнет большая вероятность появления многочисленных трещин, которые могут привести к серьезным и необратимым разрушениям.
К зданию, которое подлежит сносу, вплотную прилегает казарма, которая может обрушиться при демонтаже, а у академии нет резервного жилого фонда для размещения курсантов. Решение остается за Смольным.
Ипотека идет в темпе.
В феврале доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России в "Сбере" составила 38%. Показатель вернулся к значениям первого полугодия прошлого года до повышения ипотечных ставок по базовым программам, сообщает "Домклик".
Наиболее востребованные программы - "Господдержка" (17,7%), "Семейная ипотека" (16,5%), "Дальневосточная и арктическая ипотека" (2,9%). На долю остальных льготных программ пришлось менее 1%.
Наибольший процент выдач на льготных условиях отмечен в Краснодарском крае (53%), Тюменской (48%) и Московской (46%) областях. Наименьший — в Москве (36%), Свердловской области (33%) и Чеченской Республике (1%).
В феврале доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России в "Сбере" составила 38%. Показатель вернулся к значениям первого полугодия прошлого года до повышения ипотечных ставок по базовым программам, сообщает "Домклик".
Наиболее востребованные программы - "Господдержка" (17,7%), "Семейная ипотека" (16,5%), "Дальневосточная и арктическая ипотека" (2,9%). На долю остальных льготных программ пришлось менее 1%.
Наибольший процент выдач на льготных условиях отмечен в Краснодарском крае (53%), Тюменской (48%) и Московской (46%) областях. Наименьший — в Москве (36%), Свердловской области (33%) и Чеченской Республике (1%).
Forwarded from Недвижа
В нашем пёстром мире у некоторых городов есть свой уникальный цвет. Например, "Золотой город" Исамаль в Мексике, где все дома окрашены в жёлтый, и голубой город Хускар в Испании.
Для вертикального города "Событие" в Раменках Донстрой выбрал графит и жемчужно-белый, и их сочетание сопровождает резидентов по всему дому. Инфраструктура здесь размещена на нескольких уровнях, растягиваясь в вертикаль, и везде использован единый дизайн-код. Начиная с пространства во дворе. Сидишь летом в прохладе у сухого фонтана, а под ногами чередуются контрастные полосы дорожного покрытия, продолжая рисунок на фасадах.
Войдя в лобби, сразу понимаешь - ты дома. Та же стройность темного и светлого керамогранита, деталей из чёрного акрила. На общественных открытых пространствах красок больше за счет окружающей зелени и синего неба, однако и здесь черно-белая мебель напоминает о единой концепции проекта. Диалог цветов будет использован и в фитнес-зале, и в детском клубе с яркими разноцветными акцентами.
@nedvizha
Для вертикального города "Событие" в Раменках Донстрой выбрал графит и жемчужно-белый, и их сочетание сопровождает резидентов по всему дому. Инфраструктура здесь размещена на нескольких уровнях, растягиваясь в вертикаль, и везде использован единый дизайн-код. Начиная с пространства во дворе. Сидишь летом в прохладе у сухого фонтана, а под ногами чередуются контрастные полосы дорожного покрытия, продолжая рисунок на фасадах.
Войдя в лобби, сразу понимаешь - ты дома. Та же стройность темного и светлого керамогранита, деталей из чёрного акрила. На общественных открытых пространствах красок больше за счет окружающей зелени и синего неба, однако и здесь черно-белая мебель напоминает о единой концепции проекта. Диалог цветов будет использован и в фитнес-зале, и в детском клубе с яркими разноцветными акцентами.
@nedvizha
"Самолет" усилился в Ростове.
Компания "Лернако" Арташеса Арутюнянца получила 30% в компании "Проект-С-24". Остальные 70% принадлежат "Самолет-Регионы". Арутюнянц известен как крупный бизнесмен Ростовской области, бывший депутат донского парламента и президент ФК "Ростов". С июля прошлого года "Самолет" спонсирует эту команду.
Совместные планы столичного девелопера и ростовского бизнесмена пока не раскрываются. Местные СМИ пишут, что Арутюнянц увлекся строительным бизнесом и сейчас в портфеле его компаний есть проекты общей площадью 690 тыс. кв. м. Источник "Коммерсант-Юг" считает, что сотрудничество с Арутюнянцем может сделать для "Самолет" двери ростовских властных кабинетов более открытыми.
В марте прошлого года компания "Самолет-Регионы" предложила администрации города освоить 123 га земли на Левом берегу Дона со строительством микрорайона на 14,5 тыс. жителей. В сентябре власти выдали разрешение на подготовку проекта планировки и межевания участка площадью 299,1 га.
Компания "Лернако" Арташеса Арутюнянца получила 30% в компании "Проект-С-24". Остальные 70% принадлежат "Самолет-Регионы". Арутюнянц известен как крупный бизнесмен Ростовской области, бывший депутат донского парламента и президент ФК "Ростов". С июля прошлого года "Самолет" спонсирует эту команду.
Совместные планы столичного девелопера и ростовского бизнесмена пока не раскрываются. Местные СМИ пишут, что Арутюнянц увлекся строительным бизнесом и сейчас в портфеле его компаний есть проекты общей площадью 690 тыс. кв. м. Источник "Коммерсант-Юг" считает, что сотрудничество с Арутюнянцем может сделать для "Самолет" двери ростовских властных кабинетов более открытыми.
В марте прошлого года компания "Самолет-Регионы" предложила администрации города освоить 123 га земли на Левом берегу Дона со строительством микрорайона на 14,5 тыс. жителей. В сентябре власти выдали разрешение на подготовку проекта планировки и межевания участка площадью 299,1 га.
Правительство планирует новое министерство ЖКХ.
В декабре прошлого года в правительстве началось обсуждение создания в новом составе кабмина самостоятельного Министерства ЖКХ и благоустройства, сообщили источники "Октагон".
Новому ведомству также могут достаться полномочия Министерства природных ресурсов по управлению твердыми коммунальными отходами (кроме рекультивации свалок).
Лоббирует проект председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Возглавить новое ведомство было предложено заместителю председателя правительства Александру Новаку, но тот отказался.
Был выбран вариант с формированием руководящих органов МинЖКХ из представителей губернаторского корпуса. Источники издания также сообщают, что Марат Хуснуллин не против нового министерства.
В декабре прошлого года в правительстве началось обсуждение создания в новом составе кабмина самостоятельного Министерства ЖКХ и благоустройства, сообщили источники "Октагон".
Новому ведомству также могут достаться полномочия Министерства природных ресурсов по управлению твердыми коммунальными отходами (кроме рекультивации свалок).
Лоббирует проект председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Возглавить новое ведомство было предложено заместителю председателя правительства Александру Новаку, но тот отказался.
Был выбран вариант с формированием руководящих органов МинЖКХ из представителей губернаторского корпуса. Источники издания также сообщают, что Марат Хуснуллин не против нового министерства.