Forwarded from Дом и Двор | ЖКХ
С 1 июля все регионы дружно по всей стране подняли тарифы на коммунальные услуги
Как 31 декабря каждый год есть традиция ходить в баню, так есть и ежегодная традиция поднимать с 1 июля тарифы на коммунальные услуги, а иногда и на жилищные.
📈 Средний рост тарифов на коммуналку в этом году формально должен был составить менее 15%, но реальная цифра будет выше. Связано это с тем, что в июне Правительство РФ разрешило регионам «в особых и обоснованных случаях» поднимать тарифы выше установленного предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги.
🤷♂️ Обычно это касается тех регионов, которые сначала сдерживали тарифы из политических и социальных соображений (выборы, например), не думая хотя бы на пару лет вперед. И когда количество аварий на коммунальных сетях начало расти, теперь им пришлось повышать тарифы скачкообразно.
👉 Вменяемая социально-экономическая и техническая региональная политика должна быть сбалансированной и включать в себя обоснованный подход к формированию тарифов и четкую адресную социальную помощь.
➡️ В качестве примера размера роста тарифов с 1 июля 2025 года приведу Москву.
🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 65,77 руб./куб.м (+10%), (за исключением ряда территорий ТиНАО)
🚽 Водоотведение (канализация) – 51,62 руб./куб.м (+12,4%)
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
♻️ Обращение с ТКО – 972,70 рублей за куб.м (+15%)
⚡️ Рост тарифов на электроэнергию составит от +12,6% до 22,8%
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #ХВС #ГВС #отопление #ТКО #Москва
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
Как 31 декабря каждый год есть традиция ходить в баню, так есть и ежегодная традиция поднимать с 1 июля тарифы на коммунальные услуги, а иногда и на жилищные.
📈 Средний рост тарифов на коммуналку в этом году формально должен был составить менее 15%, но реальная цифра будет выше. Связано это с тем, что в июне Правительство РФ разрешило регионам «в особых и обоснованных случаях» поднимать тарифы выше установленного предельного индекса платы граждан за коммунальные услуги.
🤷♂️ Обычно это касается тех регионов, которые сначала сдерживали тарифы из политических и социальных соображений (выборы, например), не думая хотя бы на пару лет вперед. И когда количество аварий на коммунальных сетях начало расти, теперь им пришлось повышать тарифы скачкообразно.
👉 Вменяемая социально-экономическая и техническая региональная политика должна быть сбалансированной и включать в себя обоснованный подход к формированию тарифов и четкую адресную социальную помощь.
➡️ В качестве примера размера роста тарифов с 1 июля 2025 года приведу Москву.
🚰 Питьевая вода (холодное водоснабжение) – 65,77 руб./куб.м (+10%), (за исключением ряда территорий ТиНАО)
🚽 Водоотведение (канализация) – 51,62 руб./куб.м (+12,4%)
🛁 Горячее водоснабжение – 312,50 руб./куб.м (+14,8%)
🔥 Центральное отопление – 3738,37 руб./Гкал (+16,2%)
🔥 Центральное отопление для ИТП – 2985,37 руб./Гкал (+16,2)
♻️ Обращение с ТКО – 972,70 рублей за куб.м (+15%)
⚡️ Рост тарифов на электроэнергию составит от +12,6% до 22,8%
#тарифы #тарифыЖКХ #электроэнергия #ХВС #ГВС #отопление #ТКО #Москва
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
👍4❤3🙈1
В Москве вывоз и утилизацию брошенного транспорта возложили на регоператора по обращению с ТКО
Брошенный и разукомплектованный транспорт всегда создает проблемы во дворах.
🚘 Вопрос в том, что парковочных мест и так дефицит, а старые развалюхи без номеров усугубляют его ещё больше.
♻️ Теперь в Москве утилизация брошенных, в том числе разукомплектованных, транспортных средств (БРТС) будет осуществляться на безвозмездной основе региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории города Москвы (АО "Экотехпром").
📝 Такое положение закреплено в постановлении Правительства Москвы от 1 июля 2025 года № 1531-ПП «О проведении эксперимента по утилизации брошенных, в том числе разукомплектованных, транспортных средств»
Отходы, возникающие в процессе утилизации БРТС, переходят в собственность регоператора.
✍️ Правила проведения эксперимента по утилизации БРТС будут утверждены Департаментом ЖКХ Москвы.
#транспорт #регоператор #законодательство #отходы
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
Брошенный и разукомплектованный транспорт всегда создает проблемы во дворах.
🚘 Вопрос в том, что парковочных мест и так дефицит, а старые развалюхи без номеров усугубляют его ещё больше.
♻️ Теперь в Москве утилизация брошенных, в том числе разукомплектованных, транспортных средств (БРТС) будет осуществляться на безвозмездной основе региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории города Москвы (АО "Экотехпром").
📝 Такое положение закреплено в постановлении Правительства Москвы от 1 июля 2025 года № 1531-ПП «О проведении эксперимента по утилизации брошенных, в том числе разукомплектованных, транспортных средств»
Отходы, возникающие в процессе утилизации БРТС, переходят в собственность регоператора.
✍️ Правила проведения эксперимента по утилизации БРТС будут утверждены Департаментом ЖКХ Москвы.
#транспорт #регоператор #законодательство #отходы
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
🤝6❤1👍1🤬1
Forwarded from Дом и Двор | ЖКХ
Противодействие подделкам решений и протоколов общих собраний собственников при выборе управляющей организации
Я неоднократно писал по вопросу подделки решений и протоколов общих собраний собственников в МКД при перехвате управления домом.
👍 Главная особенность таких ситуаций в том, что это единственный вариант, когда орган Госжилнадзора вправе «вычитать» поддельные решения собственников и устанавливать признаки ничтожности протокола ОСС без решения суда.
👍👍 И на основании этого орган ГЖИ отказывает во внесении изменений в реестр лицензии, предотвратив рейдерский захват.
По итогам исследования в начале года коллеги Антонины Юдиной (автор ТК «ЖКХ), среди регионов наихудшая ситуация по смене УО фиксировалась в Московской области.
👮 Недавний арест замначальника ГЖИ Новосибирской области по подозрению в незаконной передаче МКД от ТСЖ в адрес УО несмотря на протесты жителей, в очередной раз поднял проблему подделок протоколов ОСС.
Но есть, на мой взгляд, и положительные примеры.
Коллеги прислали ссылку на вариант, который реализован в Питере.
❤️ Там Госжилинспекция Санкт-Петербурга сделала отдельную страничку и специальный сервис для обращения «Как сообщить о фальсификации участия в выборе управляющей компании».
😎 По крайней мере выглядит этот сервис очень достойно.
Ни в Москве, ни в Московской области, ни в других регионах аналогичный сервис мне оперативно найти не удалось.
⁉️ Жители Санкт-Петербурга, приходилось пользоваться этим сервисом? Как работает на практике?
⁉️ Жители других регионов, есть у вас такого рода сервис?
#СанктПетербург #Московскаяобласть #ГЖН #ГЖИ #лицензирование #управлениеМКД #УО
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я неоднократно писал по вопросу подделки решений и протоколов общих собраний собственников в МКД при перехвате управления домом.
👍 Главная особенность таких ситуаций в том, что это единственный вариант, когда орган Госжилнадзора вправе «вычитать» поддельные решения собственников и устанавливать признаки ничтожности протокола ОСС без решения суда.
👍👍 И на основании этого орган ГЖИ отказывает во внесении изменений в реестр лицензии, предотвратив рейдерский захват.
По итогам исследования в начале года коллеги Антонины Юдиной (автор ТК «ЖКХ), среди регионов наихудшая ситуация по смене УО фиксировалась в Московской области.
Но есть, на мой взгляд, и положительные примеры.
Коллеги прислали ссылку на вариант, который реализован в Питере.
❤️ Там Госжилинспекция Санкт-Петербурга сделала отдельную страничку и специальный сервис для обращения «Как сообщить о фальсификации участия в выборе управляющей компании».
😎 По крайней мере выглядит этот сервис очень достойно.
Ни в Москве, ни в Московской области, ни в других регионах аналогичный сервис мне оперативно найти не удалось.
⁉️ Жители Санкт-Петербурга, приходилось пользоваться этим сервисом? Как работает на практике?
⁉️ Жители других регионов, есть у вас такого рода сервис?
#СанктПетербург #Московскаяобласть #ГЖН #ГЖИ #лицензирование #управлениеМКД #УО
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7👎1
Московские городские расценки на содержание многоквартирных домов и коммунальные услуги на 1998 год — небольшой экскурс в историю
Среднегородские расходы, устанавливаемые на 1998 год, от Управления городского заказа Москвы, на 1 кв.м. в месяц, в рублях до деноминации:
🛠 Эксплуатационные расходы - от 1834 руб. (январь) до 1923 руб. (декабрь)
🚰 Коммунальные и прочие услуги (с радиоточкой и антенной, без электроэнергии) - 3251 руб.
НДС включен в стоимость.
#тарифы #Москва #история
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
Среднегородские расходы, устанавливаемые на 1998 год, от Управления городского заказа Москвы, на 1 кв.м. в месяц, в рублях до деноминации:
🛠 Эксплуатационные расходы - от 1834 руб. (январь) до 1923 руб. (декабрь)
🚰 Коммунальные и прочие услуги (с радиоточкой и антенной, без электроэнергии) - 3251 руб.
НДС включен в стоимость.
#тарифы #Москва #история
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
👍7🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обильные дожди и Москва снова повсеместно стала Москвой-рекой.
⛈ К затопленным улицам добавляются ещё и протечки с кровель.
Как раз на прошлой неделе давал по этому поводу комментарий "Московскому комсомольцу".
#Москва #осадки
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
⛈ К затопленным улицам добавляются ещё и протечки с кровель.
Как раз на прошлой неделе давал по этому поводу комментарий "Московскому комсомольцу".
#Москва #осадки
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
👍5🤯4😢3
Все городские зарядки для электромобилей в Москве становятся платными
Как сообщил Дептранс Москвы с сегодняшнего дня все городские ЭЗС (электрозарядные станции) становятся платными.
Завершился пятилетний пилотный проект по бесплатной зарядке автомобилей на ЭЗС проекта «Энергия Москвы».
💰 Теперь зарядка электромобилей в Москве будет только за денюжку, тарифы под названием «среднерыночные» следующие:
💎 20 руб./кВт*ч на станциях постоянного тока (от 50 кВт)
💎 15 руб./кВт*ч на станциях переменного тока (22-44 кВт)
🚘 Но некоторые льготы для владельцев электромобилей в Москве всё же останутся:
🚗 освобождение от уплаты транспортного налога;
🚗 возможность пользоваться городскими парковками бесплатно.
#Москва #транспорт #электроэнергия #финансы #тарифы
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
Как сообщил Дептранс Москвы с сегодняшнего дня все городские ЭЗС (электрозарядные станции) становятся платными.
Завершился пятилетний пилотный проект по бесплатной зарядке автомобилей на ЭЗС проекта «Энергия Москвы».
💰 Теперь зарядка электромобилей в Москве будет только за денюжку, тарифы под названием «среднерыночные» следующие:
💎 20 руб./кВт*ч на станциях постоянного тока (от 50 кВт)
💎 15 руб./кВт*ч на станциях переменного тока (22-44 кВт)
🚘 Но некоторые льготы для владельцев электромобилей в Москве всё же останутся:
🚗 освобождение от уплаты транспортного налога;
🚗 возможность пользоваться городскими парковками бесплатно.
#Москва #транспорт #электроэнергия #финансы #тарифы
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
⚡5😁4👍3🔥3
Forwarded from Дом и Двор | ЖКХ
Правительство Москвы планирует приватизировать пакет акций производителя лифтового оборудования АО «МЕТЕОР ЛИФТ МОСКВА»
Одним из производителей лифтового оборудования на территории России является Метеор ЛИФТ (бывший МосОТИС).
🧰 В АО «МЕТЕОР ЛИФТ МОСКВА» (ИНН 7728054220) столичному правительству принадлежит пакет акций 25,4999%.
Сегодня опубликовано постановление Правительства Москвы от 22 июля 2025 года № 1702-ПП «О среднесрочной программе приватизации государственного имущества города Москвы на 2026–2028 годы».
💰 Согласно этому постановлению, пакет акций АО «МЕТЕОР ЛИФТ МОСКВА», принадлежащий городу, планируется к приватизации в ближайшие 3 года.
#Москва #лифт #финансы #приватизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Одним из производителей лифтового оборудования на территории России является Метеор ЛИФТ (бывший МосОТИС).
🧰 В АО «МЕТЕОР ЛИФТ МОСКВА» (ИНН 7728054220) столичному правительству принадлежит пакет акций 25,4999%.
Сегодня опубликовано постановление Правительства Москвы от 22 июля 2025 года № 1702-ПП «О среднесрочной программе приватизации государственного имущества города Москвы на 2026–2028 годы».
💰 Согласно этому постановлению, пакет акций АО «МЕТЕОР ЛИФТ МОСКВА», принадлежащий городу, планируется к приватизации в ближайшие 3 года.
#Москва #лифт #финансы #приватизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍4🔥3
Дайджест основных кадровых изменений в ЖКХ и органах власти Москвы в июле 2025 года
📌 Смена руководителя в 7-ми ГБУ Жилищник районов
📌 Главы управ сменились в 4-х районах
📌 Тройная смена и.о. директора ГБУ Автомобильные дороги СЗАО
📌 Гендиректор ПАО МОЭК избавился от приставки и.о.
📌 Назначен 1 зампрефекта административного округа
📌 Назначен новый замруководителя Департамента ЖКХ Москвы
👉 Все основные кадровые изменения в ЖКХ и различных органах власти Москвы удобно читать на канале
Москва | Кадры, персонал, вакансии
☝️☝️☝️
Подписывайся и будь в курсе!
Дом и Двор | Москва
📌 Смена руководителя в 7-ми ГБУ Жилищник районов
📌 Главы управ сменились в 4-х районах
📌 Тройная смена и.о. директора ГБУ Автомобильные дороги СЗАО
📌 Гендиректор ПАО МОЭК избавился от приставки и.о.
📌 Назначен 1 зампрефекта административного округа
📌 Назначен новый замруководителя Департамента ЖКХ Москвы
👉 Все основные кадровые изменения в ЖКХ и различных органах власти Москвы удобно читать на канале
Москва | Кадры, персонал, вакансии
☝️☝️☝️
Подписывайся и будь в курсе!
Дом и Двор | Москва
❤5🔥4👍2👏1
Forwarded from Реальная жизнь ВАО (Москва)
Где в субботу 2 августа главы управ ВАО будут делать обходы районов (вместе с представителями "Жилищника" и муниципальными депутатами)
Богородское
начало обхода - 11.00,
точка сбора - ул. Ивантеевская, 15, корп. 2.
(смотреть маршрут обхода)
Вешняки
начало обхода -11.00
точка сбора - ул. Вешняковская, д. 27, корп. 1 (возле 8 подъезда)
(смотреть маршрут обхода)
Восточный
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. 9 мая, дом 14 А (у 4-го подъезда)
(смотреть маршрут обхода)
Гольяново
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. Байкальская, д.40/17 (возле 1 подъезда)
(смотреть маршрут обхода)
Ивановское
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. Саянская, 14.
(смотреть маршрут обхода)
Восточное Измайлово
начало обхода - 11.00
точка сбора - Первомайская ул., д. 82.
(смотреть маршрут обхода)
Измайлово
начало обхода - 10.00
точка сбора - 11-я Парковая улица, д. 31
(смотреть маршрут обхода)
Северное Измайлово
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. 15-я Парковая, д. 49
(смотреть маршрут обхода)
Косино-Ухтомский
начало обхода - 11.00
точка сбора - ул. Черное озеро, д. 2 (около подъезда № 1).
(смотреть маршрут обхода)
Метрогородок
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. Тагильская, д. 4 В
(смотреть маршрут обхода)
Новогиреево
начало обхода - 10.00
точка сбора - Братская ул., д. 23, корп. 1
(смотреть маршрут обхода)
Новокосино
начало обхода - 11.00
точка сбора - Суздальская улица, 8к1
(смотреть маршрут обхода)
Перово
начало обхода - 9.30
точка сбора - ул. 2-я Владимирская, д. 46 к.2, подъезд
(смотреть маршрут обхода)
Преображенское
начало обхода - 10:00
точка сбора - ул. Преображенская, 2
(смотреть маршрут обхода)
Соколиная гора
начало обхода - 11.00
точка сбора - 8-я улица Соколиной
горы, д. 8к1 (3-й подъезд)
(смотреть маршрут обхода)
Сокольники
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. Матросская Тишина д. 19, корп. 3
(3 подъезд)
(смотреть маршрут обхода)
Богородское
начало обхода - 11.00,
точка сбора - ул. Ивантеевская, 15, корп. 2.
(смотреть маршрут обхода)
Вешняки
начало обхода -11.00
точка сбора - ул. Вешняковская, д. 27, корп. 1 (возле 8 подъезда)
(смотреть маршрут обхода)
Восточный
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. 9 мая, дом 14 А (у 4-го подъезда)
(смотреть маршрут обхода)
Гольяново
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. Байкальская, д.40/17 (возле 1 подъезда)
(смотреть маршрут обхода)
Ивановское
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. Саянская, 14.
(смотреть маршрут обхода)
Восточное Измайлово
начало обхода - 11.00
точка сбора - Первомайская ул., д. 82.
(смотреть маршрут обхода)
Измайлово
начало обхода - 10.00
точка сбора - 11-я Парковая улица, д. 31
(смотреть маршрут обхода)
Северное Измайлово
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. 15-я Парковая, д. 49
(смотреть маршрут обхода)
Косино-Ухтомский
начало обхода - 11.00
точка сбора - ул. Черное озеро, д. 2 (около подъезда № 1).
(смотреть маршрут обхода)
Метрогородок
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. Тагильская, д. 4 В
(смотреть маршрут обхода)
Новогиреево
начало обхода - 10.00
точка сбора - Братская ул., д. 23, корп. 1
(смотреть маршрут обхода)
Новокосино
начало обхода - 11.00
точка сбора - Суздальская улица, 8к1
(смотреть маршрут обхода)
Перово
начало обхода - 9.30
точка сбора - ул. 2-я Владимирская, д. 46 к.2, подъезд
(смотреть маршрут обхода)
Преображенское
начало обхода - 10:00
точка сбора - ул. Преображенская, 2
(смотреть маршрут обхода)
Соколиная гора
начало обхода - 11.00
точка сбора - 8-я улица Соколиной
горы, д. 8к1 (3-й подъезд)
(смотреть маршрут обхода)
Сокольники
начало обхода - 10.00
точка сбора - ул. Матросская Тишина д. 19, корп. 3
(3 подъезд)
(смотреть маршрут обхода)
👍6
8 и 9 августа встречаемся в Лужниках на форуме-фестивале «Территория будущего. Москва 2030»
На площадке в Лужниках, одной из площадок форума-фестиваля «Территория будущего. Москва 2030», 8 и 9 августа по приглашению организаторов и Музея городского хозяйства Москвы планирую провести две лекции на тему «Как подготовиться к самостоятельной жизни в мегаполисе» (школа управдома).
🗓 Поговорим о взаимодействии с управляющими компаниями, что относится к общему имуществу, плюсы-минусы общего котла и специального счета при капремонте, особенности проведения общих собраний собственников при разных формах и т.д.
❗️ Разберем ваши кейсы, отвечу на вопросы, а также расскажу о самых свежих изменениях в законодательстве.
⏰ Вход свободный, начало в 14-00.
Место встречи: зона «подкова» у входного павильона «1А» ОК «Лужники» (павильон мастер-классов на площадке «Город будущего КГХ»). Ближайшее метро – ЛужникиВоробьевы горы.
#мероприятия #Москва
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
На площадке в Лужниках, одной из площадок форума-фестиваля «Территория будущего. Москва 2030», 8 и 9 августа по приглашению организаторов и Музея городского хозяйства Москвы планирую провести две лекции на тему «Как подготовиться к самостоятельной жизни в мегаполисе» (школа управдома).
🗓 Поговорим о взаимодействии с управляющими компаниями, что относится к общему имуществу, плюсы-минусы общего котла и специального счета при капремонте, особенности проведения общих собраний собственников при разных формах и т.д.
❗️ Разберем ваши кейсы, отвечу на вопросы, а также расскажу о самых свежих изменениях в законодательстве.
⏰ Вход свободный, начало в 14-00.
Место встречи: зона «подкова» у входного павильона «1А» ОК «Лужники» (павильон мастер-классов на площадке «Город будущего КГХ»). Ближайшее метро – Лужники
#мероприятия #Москва
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
👍5❤4
Форум-фестиваль «Территория будущего. Москва 2030». Лужники
Я писал, что в Лужниках, на одной из площадок форума-фестиваля «Территория будущего. Москва 2030», 8 и 9 августа по приглашению организаторов и Музея городского хозяйства Москвы проведу две лекции на тему «Как подготовиться к самостоятельной жизни в мегаполисе» (школа управдома).
🗓 Вчера поговорили о взаимодействии с управляющими компаниями, что относится к общему имуществу, где проходят границы "личного" и "общего"
Сегодня обсудим капитальный ремонт, плюсы-минусы общего котла и специального счета, особенности проведения общих собраний собственников при разных формах, придомовая территория и т.д.
❗️ Обязательно разберем ваши кейсы и найдем ответы на ваши вопросы.
⏰ Вход свободный, начало в 14-00.
Место встречи: зона «подкова» у входного павильона «1B» и «1С» ОК «Лужники» (павильон мастер-классов на площадке «Город будущего КГХ»). Ближайшее метро – Спортивная, МЦК - Лужники.
#мероприятия #Москва
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
Я писал, что в Лужниках, на одной из площадок форума-фестиваля «Территория будущего. Москва 2030», 8 и 9 августа по приглашению организаторов и Музея городского хозяйства Москвы проведу две лекции на тему «Как подготовиться к самостоятельной жизни в мегаполисе» (школа управдома).
🗓 Вчера поговорили о взаимодействии с управляющими компаниями, что относится к общему имуществу, где проходят границы "личного" и "общего"
Сегодня обсудим капитальный ремонт, плюсы-минусы общего котла и специального счета, особенности проведения общих собраний собственников при разных формах, придомовая территория и т.д.
❗️ Обязательно разберем ваши кейсы и найдем ответы на ваши вопросы.
⏰ Вход свободный, начало в 14-00.
Место встречи: зона «подкова» у входного павильона «1B» и «1С» ОК «Лужники» (павильон мастер-классов на площадке «Город будущего КГХ»). Ближайшее метро – Спортивная, МЦК - Лужники.
#мероприятия #Москва
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
👍4
Forwarded from Дом и Двор | ЖКХ
Мосжилинспекция и Арбитражный суд Московского округа: в системе голосования «Электронный дом» нарушается жилищное законодательство
Я неоднократно говорил своё мнение, что любые голосования на общих собраниях собственников в столичной системе «Электронный дом» несут в себе нарушение жилищного законодательства.
❗️ Само нарушение кроется в п. 3.2.4 постановления Правительства Москвы № 3036-ПП, которым предписывается включать в повестку дня следующий вопрос:
🤬 Такой вопрос является прямым нарушением Жилищного кодекса РФ, в котором у общего собрания собственников нет полномочий отказываться от обязательного требования формировать реестр собственников как обязательное приложение к протоколу ОСС.
Существующую незаконность на этот раз подтвердили Мосжилинспекция и Арбитражный суд Москвы в судебном деле А40-192191/2024 по смене управляющей организации, о чем написала Антонина Юдина, автор телеграм-канала «ЖКХ».
👉 Суть дела проста.
📌 Собственники МКД решили убрать из своего дома ГБУ Жилищник района и выбрать частную управляющую организацию.
📌 Но МЖИ отказала во внесении изменений в реестр лицензий на основании того, что по итогам ОСС не размещено обязательное приложение к протоколу «Реестр собственников помещений МКД» как того требует приказ Минстроя России № 44/пр (что необходимо при реализации Порядка по приказу Минстроя России № 938/пр).
📌 А реестр собственников не был размещен из-за того, что в системе «Электронный дом» одним из вопросов голосования как раз и является отказ от формирования и размещения такого реестра.
📌 Соответственно, МЖИ отказала выбранной частной управляющей организации во внесении изменений в реестр лицензий.
📌 УО подала в суд на МЖИ и даже выиграла первые две судебные инстанции, но кассация отправила дело на новое рассмотрение с прямой формулировкой:
Могу сделать итоговый вывод:
‼️ Все онлайн голосования на ОСС в системе «Электронный дом» несут риск незаконности и отмены по суду в связи с наличием вопроса об отказе формирования реестра собственников (в нарушении федерального жилищного законодательства).
🤷♂️ На основании этого кейса фактически можно пробовать по суду «снести» чуть ли не любое ОСС, проведенное в системе «Электронный дом».
#ОСС #суд #Электронныйдом #реестрсобственников #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я неоднократно говорил своё мнение, что любые голосования на общих собраниях собственников в столичной системе «Электронный дом» несут в себе нарушение жилищного законодательства.
❗️ Само нарушение кроется в п. 3.2.4 постановления Правительства Москвы № 3036-ПП, которым предписывается включать в повестку дня следующий вопрос:
О согласии на формирование протоколов общих собраний собственников в форме заочного голосования без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме.
🤬 Такой вопрос является прямым нарушением Жилищного кодекса РФ, в котором у общего собрания собственников нет полномочий отказываться от обязательного требования формировать реестр собственников как обязательное приложение к протоколу ОСС.
Существующую незаконность на этот раз подтвердили Мосжилинспекция и Арбитражный суд Москвы в судебном деле А40-192191/2024 по смене управляющей организации, о чем написала Антонина Юдина, автор телеграм-канала «ЖКХ».
👉 Суть дела проста.
📌 Собственники МКД решили убрать из своего дома ГБУ Жилищник района и выбрать частную управляющую организацию.
📌 Но МЖИ отказала во внесении изменений в реестр лицензий на основании того, что по итогам ОСС не размещено обязательное приложение к протоколу «Реестр собственников помещений МКД» как того требует приказ Минстроя России № 44/пр (что необходимо при реализации Порядка по приказу Минстроя России № 938/пр).
📌 А реестр собственников не был размещен из-за того, что в системе «Электронный дом» одним из вопросов голосования как раз и является отказ от формирования и размещения такого реестра.
📌 Соответственно, МЖИ отказала выбранной частной управляющей организации во внесении изменений в реестр лицензий.
📌 УО подала в суд на МЖИ и даже выиграла первые две судебные инстанции, но кассация отправила дело на новое рассмотрение с прямой формулировкой:
Ссылка судов на выполнение заявителем требований пункта 3.2.4 постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2022 года № 3036-ПП, является необоснованной, поскольку заявителем не исполнены требования жилищного законодательства, Приказа № 44/пр и Порядка № 938/пр.
Суд округа обращает внимание, что нормы жилищного законодательства преобладают над положениями иных нормативных правовых актов в сфере жилищного законодательства, в том числе над нормативно-правовыми актами субъектов, так как это противоречит принципу верховенства федерального законодательства над иными нормативно-правовыми актами.
Могу сделать итоговый вывод:
‼️ Все онлайн голосования на ОСС в системе «Электронный дом» несут риск незаконности и отмены по суду в связи с наличием вопроса об отказе формирования реестра собственников (в нарушении федерального жилищного законодательства).
🤷♂️ На основании этого кейса фактически можно пробовать по суду «снести» чуть ли не любое ОСС, проведенное в системе «Электронный дом».
#ОСС #суд #Электронныйдом #реестрсобственников #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
⚡4👍3
Forwarded from Дом и Двор | ЖКХ
Первый блин комом: Мосжилинспекция встала на пути контроля муниципальных депутатов Москвы за недобросовестными управляющими компаниями
Я писал, что в Москве на основании ЖК РФ приняли порядок, по которому муниципальные депутаты при обращении жителей могут организовывать проверки недобросовестных управляющих организаций и организовывать общие собрания собственников по расторжению договоров управления (постановление Правительства Москвы от 12.03.25 №489-ПП).
🤷♂️ И вот читатели прислали самый первый практический опыт при попытке реализации этих полномочий.
❗️ Этот первый практический кейс из Алексеевского района СВАО оказался пока отрицательным: на пути встала Мосжилиспекция, которая, казалось бы, наоборот, должна стоять на страже интересов москвичей.
👉 Напомню кратко сам порядок.👇
Собственники обращаются в районный Совет депутатов, 👉Совет заслушивает руководителя УО, 👉Совет выносит решение путем голосования, 👉При наличии решения информация отправляется в МЖИ для проведения проверки, 👉МЖИ на основании обращения проводит проверку, 👉При выявлении фактов невыполнения договора управления Совет депутатов совместно с управой района организуют работу по проведению общего собрания собственников по расторжению договора управления.
😎 Что на практике.
🌇 Собственники помещений в МКД по адресу: Москва, СВАО, ул. Староалексеевская, д.5А, недовольные качеством работы своей управляющей организаций ООО «Высота-Сервис», решили воспользоваться новым Порядком и обратились в Совет депутатов Алексеевского района (СВАО).
Совет депутатов, строго отработав в соответствии с утвержденным порядком, заслушал руководителя УО и направил обращения в Мосжилинспекцию для организации проверки деятельности ООО «Высота-Сервис».
🤬 Но МЖИ в лице замначальника по СВАО Е.В.Беляева ответила, что проверку проводить не будет, прикрывшись тем, что нет оснований для проведения регионального государственного лицензионного контроля в рамках 248-ФЗ, а обращение Совета муниципальных депутатов им недостаточно.
‼️ При этом в Порядке, утвержденном Правительством Москвы, никаких дополнительных оснований не требуется.
👎 Позиция МЖИ оказалась крайне странной в этой ситуации.
‼️ И этот практический кейс показывает – что-то в Порядке недоработано, если все действуют строго в его рамках, а результата для москвичей нет.
👀 Буду внимательно следить за развитием событий
Все решения, обращения и ответы можно видеть на прилагаемых сканах.
#Москва #ОСС #УО #проверка #МЖИ #управлениеМКД #управляющаяорганизация
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что в Москве на основании ЖК РФ приняли порядок, по которому муниципальные депутаты при обращении жителей могут организовывать проверки недобросовестных управляющих организаций и организовывать общие собрания собственников по расторжению договоров управления (постановление Правительства Москвы от 12.03.25 №489-ПП).
🤷♂️ И вот читатели прислали самый первый практический опыт при попытке реализации этих полномочий.
❗️ Этот первый практический кейс из Алексеевского района СВАО оказался пока отрицательным: на пути встала Мосжилиспекция, которая, казалось бы, наоборот, должна стоять на страже интересов москвичей.
👉 Напомню кратко сам порядок.👇
Собственники обращаются в районный Совет депутатов, 👉Совет заслушивает руководителя УО, 👉Совет выносит решение путем голосования, 👉При наличии решения информация отправляется в МЖИ для проведения проверки, 👉МЖИ на основании обращения проводит проверку, 👉При выявлении фактов невыполнения договора управления Совет депутатов совместно с управой района организуют работу по проведению общего собрания собственников по расторжению договора управления.
😎 Что на практике.
🌇 Собственники помещений в МКД по адресу: Москва, СВАО, ул. Староалексеевская, д.5А, недовольные качеством работы своей управляющей организаций ООО «Высота-Сервис», решили воспользоваться новым Порядком и обратились в Совет депутатов Алексеевского района (СВАО).
Совет депутатов, строго отработав в соответствии с утвержденным порядком, заслушал руководителя УО и направил обращения в Мосжилинспекцию для организации проверки деятельности ООО «Высота-Сервис».
🤬 Но МЖИ в лице замначальника по СВАО Е.В.Беляева ответила, что проверку проводить не будет, прикрывшись тем, что нет оснований для проведения регионального государственного лицензионного контроля в рамках 248-ФЗ, а обращение Совета муниципальных депутатов им недостаточно.
‼️ При этом в Порядке, утвержденном Правительством Москвы, никаких дополнительных оснований не требуется.
👎 Позиция МЖИ оказалась крайне странной в этой ситуации.
‼️ И этот практический кейс показывает – что-то в Порядке недоработано, если все действуют строго в его рамках, а результата для москвичей нет.
👀 Буду внимательно следить за развитием событий
Все решения, обращения и ответы можно видеть на прилагаемых сканах.
#Москва #ОСС #УО #проверка #МЖИ #управлениеМКД #управляющаяорганизация
Дом и Двор | Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
🤬7👍3🔥2