Спецсчет для капремонта: начисляются ли проценты на накопленные взносы собственников
Участник чата задал популярный вопрос:
деньги на спецсчёте просто лежат или на них начисляются проценты, которые могут частично покрыть инфляцию за время их нахождения на счету?
👉Ответ такой. Как правило банки не начисляют проценты на собранные взносы для капремонта, которые накопились на спецсчете.
Но чтобы хоть как-то защититься от инфляции, законодатели дали возможность собственникам открывать специальные депозиты (ст.175.1 ЖК РФ).
👍 А вот на средства на спецдепозите банки уже будут начислять проценты по аналогии с депозитами физлиц.
Чтобы открыть #спецдепозит, собственники должны провести общее собрание и принять решение 2/3 от голосов собственников всех помещений в доме.
Напомню, что я уже писал, сколько нужно голосов, чтобы выбрать #спецсчет как способ накопления взносов на #капремонт, и о сроках перехода на спецсчет.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Участник чата задал популярный вопрос:
деньги на спецсчёте просто лежат или на них начисляются проценты, которые могут частично покрыть инфляцию за время их нахождения на счету?
👉Ответ такой. Как правило банки не начисляют проценты на собранные взносы для капремонта, которые накопились на спецсчете.
Но чтобы хоть как-то защититься от инфляции, законодатели дали возможность собственникам открывать специальные депозиты (ст.175.1 ЖК РФ).
👍 А вот на средства на спецдепозите банки уже будут начислять проценты по аналогии с депозитами физлиц.
Чтобы открыть #спецдепозит, собственники должны провести общее собрание и принять решение 2/3 от голосов собственников всех помещений в доме.
Напомню, что я уже писал, сколько нужно голосов, чтобы выбрать #спецсчет как способ накопления взносов на #капремонт, и о сроках перехода на спецсчет.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
У банка отозвана лицензия: что будет с накопленными на спецсчете взносами для капремонта
Такая ситуация, конечно, маловероятная.
😎 Ведь открыть специальный счет для накопления взносов для проведения капитального ремонта собственники могут далеко не во всех банках.
💰Таких банков по всей РФ на сегодня всего 11, и все они соответствуют довольно жестким критериям, установленным Правительством РФ в соответствии с ЖК РФ (ч.2 ст.176).
❗️Но на всякий случай спецсчета (и спецдепозиты) несколько лет назад ввели в систему страхования вкладов (163-ФЗ от 25.05.2020г.).
По каждому спецсчету и спецдепозиту можно получить выплату в полном объеме накоплений в пределах 10 млн. рублей.
🤷♂️Для небольших домов сумма 10 млн. рублей вполне достойная, но для больших современных новостроек такая сумма наберется, конечно, очень быстро.
#спецсчет #спецдепозит #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Такая ситуация, конечно, маловероятная.
😎 Ведь открыть специальный счет для накопления взносов для проведения капитального ремонта собственники могут далеко не во всех банках.
💰Таких банков по всей РФ на сегодня всего 11, и все они соответствуют довольно жестким критериям, установленным Правительством РФ в соответствии с ЖК РФ (ч.2 ст.176).
❗️Но на всякий случай спецсчета (и спецдепозиты) несколько лет назад ввели в систему страхования вкладов (163-ФЗ от 25.05.2020г.).
По каждому спецсчету и спецдепозиту можно получить выплату в полном объеме накоплений в пределах 10 млн. рублей.
🤷♂️Для небольших домов сумма 10 млн. рублей вполне достойная, но для больших современных новостроек такая сумма наберется, конечно, очень быстро.
#спецсчет #спецдепозит #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Депутаты предлагают защитить от ареста специальные счета для капремонта при проблемах у владельца спецсчета
В Госдуму внесен законопроект № 832988-8 для защиты спецсчетов от ареста по вине владельца этого спецсчета.
📝 Сейчас ч.6 и ч.7 ст.175 ЖК РФ запрещают обращать взыскание по обязательствам владельца спецсчета и включать в конкурсную массу при его банкротстве денежные средства, находящиеся на спецсчете, т.к. они принадлежат собственникам, а не владельцу.
❗️Но инициаторы считают, что, несмотря на это, сложилась негативная судебная практика, когда на средства на спецсчете ещё и налагается арест в случае проблем у владельца.
👉Поэтому законопроектом предлагается дополнительно прямо запретить накладывать арест на спецсчета по обязательствам его владельца.
🤷♂️ Неясно, почему эта инициатива касается только специальных счетов и не касается специальных депозитов, хотя положения п.6 и 7 идентичны для обеих частей.
Похоже инициаторы просто забыли, что есть ещё и спецдепозиты.
Да и формулировку о договорах на капремонт они применяют старую – договор на оказание услуг/проведение работ по капремонту. Хотя с сентября прошлого года правильная формулировка – Договор строительного подряда.
#законодательство #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В Госдуму внесен законопроект № 832988-8 для защиты спецсчетов от ареста по вине владельца этого спецсчета.
📝 Сейчас ч.6 и ч.7 ст.175 ЖК РФ запрещают обращать взыскание по обязательствам владельца спецсчета и включать в конкурсную массу при его банкротстве денежные средства, находящиеся на спецсчете, т.к. они принадлежат собственникам, а не владельцу.
❗️Но инициаторы считают, что, несмотря на это, сложилась негативная судебная практика, когда на средства на спецсчете ещё и налагается арест в случае проблем у владельца.
👉Поэтому законопроектом предлагается дополнительно прямо запретить накладывать арест на спецсчета по обязательствам его владельца.
🤷♂️ Неясно, почему эта инициатива касается только специальных счетов и не касается специальных депозитов, хотя положения п.6 и 7 идентичны для обеих частей.
Похоже инициаторы просто забыли, что есть ещё и спецдепозиты.
Да и формулировку о договорах на капремонт они применяют старую – договор на оказание услуг/проведение работ по капремонту. Хотя с сентября прошлого года правильная формулировка – Договор строительного подряда.
#законодательство #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Специальный депозит – не единственный способ получить дополнительные средства для капремонта своего многоквартирного дома
Если собственники многоквартирного дома выбрали специальный счет как способ накопления взносов на капремонт, то у них есть возможность получать дополнительный доход и частично защищать эти накопления от инфляции.
👉 Эта возможность называется специальный депозит, который регулируется отдельной статьёй 175.1 ЖК РФ.
📝 Для того, чтобы открыть спецдепозит и получать по нему проценты, необходимо провести общее собрание собственников и набрать 2/3 голосов от всех собственников помещений в доме.
Провести такое отдельное ОСС – это достаточно трудоемко, поэтому часто используют другой вариант допдохода и «спасения» накоплений на капремонт от инфляции.
❗️Этот вариант – неснижаемый остаток на самом спецсчете, без открытия спецдепозита.
Суть в том, что с банком заключается соглашение, согласно которому остаток спецсчета не должен быть меньше договорной величины, и на этот неснижаемый начисляются проценты как на спецдепозит.
👍👍👍 Такой вариант намного проще – для него нет необходимости проводить ОСС. Чем и пользуются наиболее активные собственники в домах со спецсчетами.
💰 Процент по неснижаемому остатку будет ненамного меньше, чем по спецдепозиту, а отсутствие необходимости проведения ОСС значительно облегчает возможность применения такого варианта.
⁉️ Уважаемые читатели, у кого в доме есть спецсчет, поделитесь информацией используете ли у себя неснижаемый остаток и/или спецдепозит и если да, то какие сейчас начисляются проценты? Можно и банк указать.
#финансы #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Если собственники многоквартирного дома выбрали специальный счет как способ накопления взносов на капремонт, то у них есть возможность получать дополнительный доход и частично защищать эти накопления от инфляции.
👉 Эта возможность называется специальный депозит, который регулируется отдельной статьёй 175.1 ЖК РФ.
📝 Для того, чтобы открыть спецдепозит и получать по нему проценты, необходимо провести общее собрание собственников и набрать 2/3 голосов от всех собственников помещений в доме.
Провести такое отдельное ОСС – это достаточно трудоемко, поэтому часто используют другой вариант допдохода и «спасения» накоплений на капремонт от инфляции.
❗️Этот вариант – неснижаемый остаток на самом спецсчете, без открытия спецдепозита.
Суть в том, что с банком заключается соглашение, согласно которому остаток спецсчета не должен быть меньше договорной величины, и на этот неснижаемый начисляются проценты как на спецдепозит.
👍👍👍 Такой вариант намного проще – для него нет необходимости проводить ОСС. Чем и пользуются наиболее активные собственники в домах со спецсчетами.
💰 Процент по неснижаемому остатку будет ненамного меньше, чем по спецдепозиту, а отсутствие необходимости проведения ОСС значительно облегчает возможность применения такого варианта.
⁉️ Уважаемые читатели, у кого в доме есть спецсчет, поделитесь информацией используете ли у себя неснижаемый остаток и/или спецдепозит и если да, то какие сейчас начисляются проценты? Можно и банк указать.
#финансы #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого