Очный курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я» (программа «Московское долголетие»)
Проводится дополнительный набор для активных москвичей старшего возраста на очный цикл практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я». Курс проводится в рамках программы «Московское долголетие» при поддержке НИУ ВШЭ.
Для тех, кто пользуется возможностями столичной программы «Московское долголетие»:
если у вас есть желание разобраться что происходит в вашем доме, откуда появляются цифры в платежках за ЖКУ и как добиваться качественных жилищных и коммунальных услуг, то приглашаю вас записаться на этот курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Занятия будут проходить очно, 1 раз в неделю по вторникам, начало в 11:00.
Занятия проходят по адресу: ул.Старая Басманная, д.21/4 (НИУ ВШЭ), аудитория Л-105.
Чтобы стать участником офлайн-занятий, необходимо подать заявку на участие в центрах Московского долголетия, офисах госуслуг «Мои документы», а также дистанционно на сайте mos.ru или написать по рабочим дням в WhatsApp по тел. +7 (926) 427-75-36.
Название группы: "Финансовая и правовая грамотность, личная безопасность" в НИУ ВШЭ. Код группы: G-02143490. Если при регистрации на mos.ru возникнут проблемы, то пишите по указанному выше телефону.
Для посещения при себе необходимо обязательно иметь карту Москвича.
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проводится дополнительный набор для активных москвичей старшего возраста на очный цикл практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я». Курс проводится в рамках программы «Московское долголетие» при поддержке НИУ ВШЭ.
Для тех, кто пользуется возможностями столичной программы «Московское долголетие»:
если у вас есть желание разобраться что происходит в вашем доме, откуда появляются цифры в платежках за ЖКУ и как добиваться качественных жилищных и коммунальных услуг, то приглашаю вас записаться на этот курс практических занятий «Лекторий ЖКХ от А до Я».
Занятия будут проходить очно, 1 раз в неделю по вторникам, начало в 11:00.
Занятия проходят по адресу: ул.Старая Басманная, д.21/4 (НИУ ВШЭ), аудитория Л-105.
Чтобы стать участником офлайн-занятий, необходимо подать заявку на участие в центрах Московского долголетия, офисах госуслуг «Мои документы», а также дистанционно на сайте mos.ru или написать по рабочим дням в WhatsApp по тел. +7 (926) 427-75-36.
Название группы: "Финансовая и правовая грамотность, личная безопасность" в НИУ ВШЭ. Код группы: G-02143490. Если при регистрации на mos.ru возникнут проблемы, то пишите по указанному выше телефону.
Для посещения при себе необходимо обязательно иметь карту Москвича.
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
К сегодняшнему трагическому пожару в Даниловском районе Москвы
Написала Светлана Разворотнева о пожаре, где жертвами стали пожилые люди, и я давал ещё комментарий для "Российской газеты".
Да, действительно, сейчас контролем за электропроводкой внутри квартир управляющие организации не занимаются. Это полностью ответственность собственников.
✍️ Но когда в таких случаях ведут речь о пожаре из-за неисправной проводки, то я сделаю другое предположение.
Сейчас похолодало и начался процесс включения отопления везде, включая многоквартирные дома.
Это самый опасный период, потому что тем, кто в квартире мерзнет (а это часто именно пожилые люди), они включают электрические обогреватели.
⚡️⚡️⚡️ Но если включить мощный обогреватель в розетку, а тем более в дешевый удлинитель сомнительного качества, которые не рассчитаны на такую мощность, то даже при исправной проводке легко может произойти перегрев и воспламенение.
🤷♂️ Поэтому можно сколько угодно проверять качество и исправность проводки в квартире, но перегруз мощности при сомнительных предохранительных устройствах всё равно резко повышает риск воспламенения.
❗️Поэтому важна не только электропроводка, но и что, куда и как подключается, даже если каждый элемент по отдельности полностью исправен.
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Написала Светлана Разворотнева о пожаре, где жертвами стали пожилые люди, и я давал ещё комментарий для "Российской газеты".
Да, действительно, сейчас контролем за электропроводкой внутри квартир управляющие организации не занимаются. Это полностью ответственность собственников.
✍️ Но когда в таких случаях ведут речь о пожаре из-за неисправной проводки, то я сделаю другое предположение.
Сейчас похолодало и начался процесс включения отопления везде, включая многоквартирные дома.
Это самый опасный период, потому что тем, кто в квартире мерзнет (а это часто именно пожилые люди), они включают электрические обогреватели.
⚡️⚡️⚡️ Но если включить мощный обогреватель в розетку, а тем более в дешевый удлинитель сомнительного качества, которые не рассчитаны на такую мощность, то даже при исправной проводке легко может произойти перегрев и воспламенение.
🤷♂️ Поэтому можно сколько угодно проверять качество и исправность проводки в квартире, но перегруз мощности при сомнительных предохранительных устройствах всё равно резко повышает риск воспламенения.
❗️Поэтому важна не только электропроводка, но и что, куда и как подключается, даже если каждый элемент по отдельности полностью исправен.
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Круглый стол об особенностях расчета платы за отопление в Москве
Сегодня на площадке Московской ТПП принял участие в заседании круглого стола на тему «Особенности расчета платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы».
🤝🤝🤝 Участников набралось полный зал: в основном председатели ТСЖ/ЖСК и советов многоквартирных домов.
Вела мероприятие Светлана Разворотнева, депутат Госдумы РФ, зампред Комитета по строительству и ЖКХ.
Совместно с ней докладчиками и главными отвечающими на вопросы были представитель Департамента ЖКХ Москвы Александр Крутов и представители ПАО МОЭК Андрей Дмитриевский и Егор Тюрин.
🗣Дискуссия получилась очень живая.
😎 Было сразу видно, что на мероприятие пришли активные собственники с реальными практическими вопросами и проблемами.
Вопросов поднималось множество:
💰 Новый порядок начисления за отопление в Москве (по среднем показаниям ОДПУ за 5 лет)
📆 Составление и реализация графика подготовки к зиме
🛠 Граница балансовой и эксплуатационной ответственности тепловых сетей
💸 Задолженность жителей за коммунальные услуги, и заключение прямых договоров с ресурсниками
🔧 Транзитные трубопроводы в подвалах МКД
💎 Источники финансирования на содержание и текущий ремонт ИТП
По итогам мероприятия появится резолюция, в которую планируется включить различные предложения участников.
📝 Обязательно опубликую.
#мероприятия #отопление #МТПП #подготовкакзиме #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сегодня на площадке Московской ТПП принял участие в заседании круглого стола на тему «Особенности расчета платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы».
🤝🤝🤝 Участников набралось полный зал: в основном председатели ТСЖ/ЖСК и советов многоквартирных домов.
Вела мероприятие Светлана Разворотнева, депутат Госдумы РФ, зампред Комитета по строительству и ЖКХ.
Совместно с ней докладчиками и главными отвечающими на вопросы были представитель Департамента ЖКХ Москвы Александр Крутов и представители ПАО МОЭК Андрей Дмитриевский и Егор Тюрин.
🗣Дискуссия получилась очень живая.
😎 Было сразу видно, что на мероприятие пришли активные собственники с реальными практическими вопросами и проблемами.
Вопросов поднималось множество:
💰 Новый порядок начисления за отопление в Москве (по среднем показаниям ОДПУ за 5 лет)
📆 Составление и реализация графика подготовки к зиме
🛠 Граница балансовой и эксплуатационной ответственности тепловых сетей
💸 Задолженность жителей за коммунальные услуги, и заключение прямых договоров с ресурсниками
🔧 Транзитные трубопроводы в подвалах МКД
💎 Источники финансирования на содержание и текущий ремонт ИТП
По итогам мероприятия появится резолюция, в которую планируется включить различные предложения участников.
📝 Обязательно опубликую.
#мероприятия #отопление #МТПП #подготовкакзиме #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как правильно должна замеряться температура воздуха в квартире
Если считаете, что температура воздуха в квартире ниже норматива, то её необходимо зафиксировать.
‼️ Для правильной фиксации с возможностью последующего перерасчета обычный бытовой термометр не подойдет.
🌡 Измерительный прибор должен быть сертифицирован и соответствовать требованиям стандартов (прим.7 п.15 прил.1 Правил предоставления коммунальных услуг, ППРФ №354).
❗️Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат – в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения на высоте 1 м.
👉Во время измерения окна и двери должны быть плотно закрыты.
На прибор не должны попадать ☀️ прямые солнечные лучи. Измерение лучше проводить в пасмурный день, ☁️ когда солнце не нагревает фасад.
#отопление #нормативы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Если считаете, что температура воздуха в квартире ниже норматива, то её необходимо зафиксировать.
‼️ Для правильной фиксации с возможностью последующего перерасчета обычный бытовой термометр не подойдет.
🌡 Измерительный прибор должен быть сертифицирован и соответствовать требованиям стандартов (прим.7 п.15 прил.1 Правил предоставления коммунальных услуг, ППРФ №354).
❗️Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат – в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения на высоте 1 м.
👉Во время измерения окна и двери должны быть плотно закрыты.
На прибор не должны попадать ☀️ прямые солнечные лучи. Измерение лучше проводить в пасмурный день, ☁️ когда солнце не нагревает фасад.
#отопление #нормативы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как начисляют потребление коммунальных услуг, если в квартире никто не зарегистрирован
Объем потребления коммунальных услуг в квартирах допускается определять по прибору учета или по нормативу потребления.
🚰 В первую очередь это касается начисления по холодной и горячей воде: при отсутствии индивидуальных приборов учета используется норматив потребления, зависящий от количества зарегистрированных (проживающих).
❓ Но как начислять потребление, если в квартире никто не зарегистрирован?
👉 В таких случаях начисляется по количеству собственников квартиры (п.56.2 и п.148.36 Правил предоставления коммунальных услуг, ППРФ №354).
🧮 Т.е. если у квартиры один собственник, то начисление будет по нормативу как на одного проживающего, а если 3 собственника, то как на троих зарегистрированных.
🌇 Это касается коммунальных услуг, зависящих от количества проживающих: ХВС, ГВС, газ, обращение с ТКО (в ряде регионов)
#ТКО #ХВС #ГВС #коммунальныеуслуги #норматив #газ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Объем потребления коммунальных услуг в квартирах допускается определять по прибору учета или по нормативу потребления.
🚰 В первую очередь это касается начисления по холодной и горячей воде: при отсутствии индивидуальных приборов учета используется норматив потребления, зависящий от количества зарегистрированных (проживающих).
❓ Но как начислять потребление, если в квартире никто не зарегистрирован?
👉 В таких случаях начисляется по количеству собственников квартиры (п.56.2 и п.148.36 Правил предоставления коммунальных услуг, ППРФ №354).
🧮 Т.е. если у квартиры один собственник, то начисление будет по нормативу как на одного проживающего, а если 3 собственника, то как на троих зарегистрированных.
🌇 Это касается коммунальных услуг, зависящих от количества проживающих: ХВС, ГВС, газ, обращение с ТКО (в ряде регионов)
#ТКО #ХВС #ГВС #коммунальныеуслуги #норматив #газ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Минстрой вместо ФАС пытается «обуздать» аппетиты газовщиков
С 1 сентября прошлого года во всех газифицированных домах жители должны заключать договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) только с той специализированной организацией, которая поставляет газ в этот дом.
📝 Т.е. закон ввёл новую монополию.
🤷♂️ Но при этом никакого тарифа на обслуживание газового оборудования не появилось. Были приняты только Методические указания установления цены на обслуживание.
📈 И конечно, такая ситуация сразу привела к резкому росту цен на обслуживание ВДГО и ВКГО – в некоторых регионах стоимость возросла до 4 раз.
‼️ Потому что нет устанавливаемого тарифа, значит нет и границы аппетита газовщиков – кто как посчитал, тот столько и получил с населения.
При монополиях другого не бывает.
⁉️ Что удивительно, ФАС спокойно к этому относится. Почему ФАС допустила принятие безусловно монопольного закона без ограничения в виде тарифа – загадка.
Сейчас Минстрой России принял приказ от 4 октября 2024 г. № 673/пр, который вносит изменения в Методические указания по расчету размера платы за техобслуживание газового оборудования.
👀 Есть шанс, что аппетит газовщиков слегка поутихнет, но пока у монополистов не появится тариф, утверждаемый органами власти, надеяться на снижение резко выросших цен не приходится.
#Минстрой #ФАС #газ #тарифы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
С 1 сентября прошлого года во всех газифицированных домах жители должны заключать договоры на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) только с той специализированной организацией, которая поставляет газ в этот дом.
📝 Т.е. закон ввёл новую монополию.
🤷♂️ Но при этом никакого тарифа на обслуживание газового оборудования не появилось. Были приняты только Методические указания установления цены на обслуживание.
📈 И конечно, такая ситуация сразу привела к резкому росту цен на обслуживание ВДГО и ВКГО – в некоторых регионах стоимость возросла до 4 раз.
‼️ Потому что нет устанавливаемого тарифа, значит нет и границы аппетита газовщиков – кто как посчитал, тот столько и получил с населения.
При монополиях другого не бывает.
⁉️ Что удивительно, ФАС спокойно к этому относится. Почему ФАС допустила принятие безусловно монопольного закона без ограничения в виде тарифа – загадка.
Сейчас Минстрой России принял приказ от 4 октября 2024 г. № 673/пр, который вносит изменения в Методические указания по расчету размера платы за техобслуживание газового оборудования.
👀 Есть шанс, что аппетит газовщиков слегка поутихнет, но пока у монополистов не появится тариф, утверждаемый органами власти, надеяться на снижение резко выросших цен не приходится.
#Минстрой #ФАС #газ #тарифы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Самая «высотная» управляющая компания Москвы ГБУ ЭВАЖД по прошествии 72-х лет прекратит управлять многоквартирными домами столицы
Вчера, 15 октября ФНС зарегистрировала документы о начале реорганизации ГБУ Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ ЭВАЖД).
🌆 Это одна из старейших управляющих организаций Москвы, которая была создана в 1952 году (Управление по эксплуатации высотных домов) для эксплуатации сталинских высоток. Впоследствии Управлению передавались для содержания и эксплуатации все основные высотные здания столицы, включая, например, высотки на Новом Арбате.
В управлении ГБУ ЭВАЖД находится 281 МКД.
Летом было принято решение о реорганизации ГБУ ЭВАЖД, и недавно вышло соответствующее распоряжение Правительства Москвы от 26.09.24. № 763-РП. Официально это распоряжение нигде пока не публиковалось, в правовых базах данных оно тоже отсутствует.
Но активные жители высоток нашли документ и выложили в чат.
👉 Судя по текстам, из ГБУ будет выделено 30 филиалов (по числу районов присутствия), сотрудники действующие будут переведены в местные ГБУ Жилищники районов, а структура с оставшимися сотрудниками, проходящими службу в Вооруженных Силах РФ, будет присоединена к ГБУ «Автомобильные дороги».
‼️ Соответственно, собственники в 281 многоквартирном доме должны будут решить судьбу управления своими домами либо создав ТСЖ/Н, либо выбрав ГБУ Жилищник, либо остановив свой выбор на любой другой управляющей организации.
❗️Все дома, не сделавшие самостоятельный выбор, скорее всего попадут на конкурс, и выбор сделают вместо них.
#управлениеМКД #активныежители #управляющаяорганизация #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вчера, 15 октября ФНС зарегистрировала документы о начале реорганизации ГБУ Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ГБУ ЭВАЖД).
🌆 Это одна из старейших управляющих организаций Москвы, которая была создана в 1952 году (Управление по эксплуатации высотных домов) для эксплуатации сталинских высоток. Впоследствии Управлению передавались для содержания и эксплуатации все основные высотные здания столицы, включая, например, высотки на Новом Арбате.
В управлении ГБУ ЭВАЖД находится 281 МКД.
Летом было принято решение о реорганизации ГБУ ЭВАЖД, и недавно вышло соответствующее распоряжение Правительства Москвы от 26.09.24. № 763-РП. Официально это распоряжение нигде пока не публиковалось, в правовых базах данных оно тоже отсутствует.
Но активные жители высоток нашли документ и выложили в чат.
👉 Судя по текстам, из ГБУ будет выделено 30 филиалов (по числу районов присутствия), сотрудники действующие будут переведены в местные ГБУ Жилищники районов, а структура с оставшимися сотрудниками, проходящими службу в Вооруженных Силах РФ, будет присоединена к ГБУ «Автомобильные дороги».
‼️ Соответственно, собственники в 281 многоквартирном доме должны будут решить судьбу управления своими домами либо создав ТСЖ/Н, либо выбрав ГБУ Жилищник, либо остановив свой выбор на любой другой управляющей организации.
❗️Все дома, не сделавшие самостоятельный выбор, скорее всего попадут на конкурс, и выбор сделают вместо них.
#управлениеМКД #активныежители #управляющаяорганизация #Москва
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Народный Фронт | Москва
Вы хотите улучшить свои жилищные условия?
Обеспеченность жильём и его доступность – важный фактор социально-экономического развития страны. Он влияет на качество жизни, рождаемость и прирост населения.
В рамках мониторинга выполнения указов Президента РФ и для детального анализа потребности российских семей в улучшении жилищных условий, а также востребованности ипотечных программ Народный фронт проводит опрос. Он включает в себя сбор предложений респондентов о программах, которые позволят успешно решить проблемы обеспечения жильём в современных условиях.
Приглашаем пройти опрос.
Участие каждого для нас важно!
Спасибо!
Обеспеченность жильём и его доступность – важный фактор социально-экономического развития страны. Он влияет на качество жизни, рождаемость и прирост населения.
В рамках мониторинга выполнения указов Президента РФ и для детального анализа потребности российских семей в улучшении жилищных условий, а также востребованности ипотечных программ Народный фронт проводит опрос. Он включает в себя сбор предложений респондентов о программах, которые позволят успешно решить проблемы обеспечения жильём в современных условиях.
Приглашаем пройти опрос.
Участие каждого для нас важно!
Спасибо!
В Москве собственники хотят получить себе подвалы, а в Балаково – «отбиваются» от такой собственности
Насколько разные подходы у собственников к одному и тому же вопросу в разных регионах.
Давал сегодня комментарий на радио Москва ФМ на тему подвалов: переход из муниципальной собственности в общее имущество.
👉 Сама тема началась из статьи в «Ъ» о судебном деле, дошедшем до Верховного Суда РФ: в Балаково Саратовской области муниципалитет хочет отказаться от собственности на подвал с отдельным входом (260 кв.м.), а собственники квартир и Росреестр не желают переводить помещение в состав общего имущества.
Удивительно, что Росреестр не желает в Саратовской области прекращать собственность муниципалитета без волеизъявления собственников, которые были бы готовы забрать эти помещения в общее имущество.
🤷♂️ В Москве ситуация противоположная: собственники сами чаще «бьются» в судах за то, чтобы забрать помещения у города себе в общее имущество.
❗️ При этом надо сказать, что в Москве уже 10 лет ещё дополнительно действует распоряжение 726-РП, по которому город добровольно прекращает свое право собственности на помещения, имеющие признаки общего имущества. Причем без всяких решений собственников. И Росреестр спокойно это регистрирует.
📈 Буквально месяц назад количество таких помещений уже превысило 4,5 тысячи.
Оказывается, у Росреестра в Москве одна практика, а в Саратовской области – прямо противоположная. Разное федеральное законодательство для разных регионов?
⁉️ Интересно, если по Саратовской области ВС РФ встанет на сторону Росреестра, то Москве придется отменить добровольную передачу по распоряжению 726-РП?
#общееимущество #суд
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Насколько разные подходы у собственников к одному и тому же вопросу в разных регионах.
Давал сегодня комментарий на радио Москва ФМ на тему подвалов: переход из муниципальной собственности в общее имущество.
👉 Сама тема началась из статьи в «Ъ» о судебном деле, дошедшем до Верховного Суда РФ: в Балаково Саратовской области муниципалитет хочет отказаться от собственности на подвал с отдельным входом (260 кв.м.), а собственники квартир и Росреестр не желают переводить помещение в состав общего имущества.
Удивительно, что Росреестр не желает в Саратовской области прекращать собственность муниципалитета без волеизъявления собственников, которые были бы готовы забрать эти помещения в общее имущество.
🤷♂️ В Москве ситуация противоположная: собственники сами чаще «бьются» в судах за то, чтобы забрать помещения у города себе в общее имущество.
❗️ При этом надо сказать, что в Москве уже 10 лет ещё дополнительно действует распоряжение 726-РП, по которому город добровольно прекращает свое право собственности на помещения, имеющие признаки общего имущества. Причем без всяких решений собственников. И Росреестр спокойно это регистрирует.
📈 Буквально месяц назад количество таких помещений уже превысило 4,5 тысячи.
Оказывается, у Росреестра в Москве одна практика, а в Саратовской области – прямо противоположная. Разное федеральное законодательство для разных регионов?
⁉️ Интересно, если по Саратовской области ВС РФ встанет на сторону Росреестра, то Москве придется отменить добровольную передачу по распоряжению 726-РП?
#общееимущество #суд
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Кирилл Чиркин / Председатель ЖСК (ТСЖ)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Чтобы нагрелись батареи в квартире - одного ресурника недостаточно
Можно сколько угодно подавать теплоносителя на дом, но если стояки не развоздушены и внутридомовая система ЦО не отбалансирована - радиаторы не прогреются. Это задача управляющей организации. Для этого и дают на запуск системы ЦО в жилых домах несколько дней.
Внутрь системы воздух попадает двумя путями:
1️⃣ при ремонтах,
2️⃣ в растворенном виде он есть в теплоносителе и постепенно собирается в пробки.
Итого: воздушный мешок встает в верхних точках домовой системы и запирает циркуляцию.
Такая же пробка может накопиться и в каждой отдельной батарее.
Результат: стояк горячий, а батарея - холодная. Жителю не обязательно ждать слесаря из «ЖЭКа» - сбросить воздух несложно.
Житель может сделать это сам!
На современных радиаторах для этого есть специальный клапан - кран Маевского. Обычной шлицевой отверткой поворачиваем его на пол-оборота - оборот, подставляем емкость и ждем, пока выйдет воздух и пойдет вода. Закрываем.
После такой несложной операции отопление появится быстрее. Доступно по ссылке.
Напоминаю, что температура батареи не является показателем качества отопления, как температура тела не отражает ваш уровень жизни
Кирилл Чиркин #отопление
Можно сколько угодно подавать теплоносителя на дом, но если стояки не развоздушены и внутридомовая система ЦО не отбалансирована - радиаторы не прогреются. Это задача управляющей организации. Для этого и дают на запуск системы ЦО в жилых домах несколько дней.
Внутрь системы воздух попадает двумя путями:
Итого: воздушный мешок встает в верхних точках домовой системы и запирает циркуляцию.
Такая же пробка может накопиться и в каждой отдельной батарее.
Результат: стояк горячий, а батарея - холодная. Жителю не обязательно ждать слесаря из «ЖЭКа» - сбросить воздух несложно.
Житель может сделать это сам!
На современных радиаторах для этого есть специальный клапан - кран Маевского. Обычной шлицевой отверткой поворачиваем его на пол-оборота - оборот, подставляем емкость и ждем, пока выйдет воздух и пойдет вода. Закрываем.
После такой несложной операции отопление появится быстрее. Доступно по ссылке.
Напоминаю, что температура батареи не является показателем качества отопления, как температура тела не отражает ваш уровень жизни
Кирилл Чиркин #отопление
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Дом и Двор | Москва
Ещё 18 многоквартирных домов Москвы могут лишиться спецсчета из-за нарушения сроков работ, установленных в Регпрограмме капремонта МКД
Я уже писал, что есть три причины, по которым можно лишиться спецсчета для накопления взносов на капремонт своего дома.
👉 Одна из них: наступил срок капремонта какой-то инженерной системы или конструктивного элемента согласно Региональной программы капремонта МКД, но к этому сроку эти работы сделаны не были.
Если собственники в таком доме не озаботились заранее переносом сроков в Регпрограмме, то высока вероятность, что органы власти примут решение о насильном закрытии спецсчета и переводе дома в «общий котел» к регоператору (ч.7 чт.189 ЖК РФ).
🤷♂️ В столице, например, ситуации с такими домами рассматриваются на специальной Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД Москвы.
👇На заседании этой Комиссии в конце сентября несколько МКД стали явными кандидатами на закрытие спецсчета и насильный переход к регоператору:👇
ЖСК «ГОСХИМПРОЕКТ» (Миклухо-Маклая ул. д.65 к.3)
ЖСК «Нефтяник-3» (Профсоюзная ул. д.98 к.9)
ЖСК «Школа» (Вавилова ул. д.75)
ЖСК «Ровесник» (Новаторов ул. д.34 к.3)
ЖСК «Серпухов» (Академика Челомея ул. д.4)
ЖСК «Черноморец» (Островитянова ул. д.16, к.2)
ЖСК «Криптон» (Островитянова ул. д.18 к.3)
ЖСК «Каспий» (Островитянова ул. д.28 к.1)
ЖСК «Карбон» (Профсоюзная ул. д.136 к.4 подъезды 5-12)
ЖСК «Дубрава» (Профсоюзная ул. д.136 к.3 подъезды 1-4)
ЖСК «Челябинск» (Теплый Стан ул. д.15 к.1)
ЖСК «Домостроитель» (Перекопская ул. д.30 к.1)
ЖСК «Ясень» (Новоясеневский просп. 14 к.2 подъезды 5-8)
ЖСК «Олимп» (Паустовского ул. д.3 п. 12-16)
Голубинская ул. д. 24 к.1 и к.2
Рокотова ул. д.1/12
Тарусская ул. д.18 к.1
‼️Помните! Нужно соблюдать сроки работ, установленные в Региональной программе капремонта МКД!
Если сроки собственников не устраивают, то необходимо провести общее собрание о переносе и (в столице) выйти на Комиссию по установлению необходимости проведения капремонта общего имущества в МКД Москвы.
❌ Иначе спецсчет будет насильно закрыт!
#капремонт #спецсчет
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
Я уже писал, что есть три причины, по которым можно лишиться спецсчета для накопления взносов на капремонт своего дома.
👉 Одна из них: наступил срок капремонта какой-то инженерной системы или конструктивного элемента согласно Региональной программы капремонта МКД, но к этому сроку эти работы сделаны не были.
Если собственники в таком доме не озаботились заранее переносом сроков в Регпрограмме, то высока вероятность, что органы власти примут решение о насильном закрытии спецсчета и переводе дома в «общий котел» к регоператору (ч.7 чт.189 ЖК РФ).
🤷♂️ В столице, например, ситуации с такими домами рассматриваются на специальной Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в МКД Москвы.
👇На заседании этой Комиссии в конце сентября несколько МКД стали явными кандидатами на закрытие спецсчета и насильный переход к регоператору:👇
ЖСК «ГОСХИМПРОЕКТ» (Миклухо-Маклая ул. д.65 к.3)
ЖСК «Нефтяник-3» (Профсоюзная ул. д.98 к.9)
ЖСК «Школа» (Вавилова ул. д.75)
ЖСК «Ровесник» (Новаторов ул. д.34 к.3)
ЖСК «Серпухов» (Академика Челомея ул. д.4)
ЖСК «Черноморец» (Островитянова ул. д.16, к.2)
ЖСК «Криптон» (Островитянова ул. д.18 к.3)
ЖСК «Каспий» (Островитянова ул. д.28 к.1)
ЖСК «Карбон» (Профсоюзная ул. д.136 к.4 подъезды 5-12)
ЖСК «Дубрава» (Профсоюзная ул. д.136 к.3 подъезды 1-4)
ЖСК «Челябинск» (Теплый Стан ул. д.15 к.1)
ЖСК «Домостроитель» (Перекопская ул. д.30 к.1)
ЖСК «Ясень» (Новоясеневский просп. 14 к.2 подъезды 5-8)
ЖСК «Олимп» (Паустовского ул. д.3 п. 12-16)
Голубинская ул. д. 24 к.1 и к.2
Рокотова ул. д.1/12
Тарусская ул. д.18 к.1
‼️Помните! Нужно соблюдать сроки работ, установленные в Региональной программе капремонта МКД!
Если сроки собственников не устраивают, то необходимо провести общее собрание о переносе и (в столице) выйти на Комиссию по установлению необходимости проведения капремонта общего имущества в МКД Москвы.
❌ Иначе спецсчет будет насильно закрыт!
#капремонт #спецсчет
Подписывайтесь на каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
Детские площадки для профессиональной ориентации подрастающего поколения
Сегодня, в третье воскресенье октября в России отмечается День отца.
И для нестареющей классики «Отцы и дети» вспомним и о подрастающем поколении.
👫 А точнее о том, кем могут стать дети в будущем.
Профессиональная ориентация «подстерегает» детей в том числе и на детских площадках.
Мне удалось побывать как минимум на двух явно профориентационных детских площадках (на фото).
✈️ Аэропорт (Москва, район Отрадное, а не Аэропорт, как можно было предположить)
Здесь все игровые комплексы заточены под профессии, связанные с воздушными полетами.
👮♂️ Дежурная часть (Москва, район Мещанский)
А здесь игровые комплексы предполагают работу в правоохранительных органах с упором на безопасность дорожного движения.
⁉️А какие вы знаете профориентационные детские площадки?
📸 Скидывайте фото в комментарии!
#дети #благоустройство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Сегодня, в третье воскресенье октября в России отмечается День отца.
И для нестареющей классики «Отцы и дети» вспомним и о подрастающем поколении.
👫 А точнее о том, кем могут стать дети в будущем.
Профессиональная ориентация «подстерегает» детей в том числе и на детских площадках.
Мне удалось побывать как минимум на двух явно профориентационных детских площадках (на фото).
✈️ Аэропорт (Москва, район Отрадное, а не Аэропорт, как можно было предположить)
Здесь все игровые комплексы заточены под профессии, связанные с воздушными полетами.
👮♂️ Дежурная часть (Москва, район Мещанский)
А здесь игровые комплексы предполагают работу в правоохранительных органах с упором на безопасность дорожного движения.
⁉️А какие вы знаете профориентационные детские площадки?
📸 Скидывайте фото в комментарии!
#дети #благоустройство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Под «дачную амнистию» попали хозяйственные постройки, включая бани и сараи
В третьем чтении принят и передан Совет Федерации законопроект №543005-8, который расширяет перечень объектов, попадающих под «дачную амнистию».
🏠 Теперь граждане, у которых земельный участок и дом находились в собственности до 2013 года, могут в упрощенном варианте оформить права на гаражи и хозяйственные постройки (бани, сараи, летние кухни) на таких земельных участках.
☝️При этом предоставление проектной документации на них не требуется.
🏘 Также упрощенный порядок будет действовать в отношении домов блокированной застройки (построенных до 14 мая 1998 года), и их количество в одном ряду не превышает двух.
#законодательство #дачи #загород
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В третьем чтении принят и передан Совет Федерации законопроект №543005-8, который расширяет перечень объектов, попадающих под «дачную амнистию».
🏠 Теперь граждане, у которых земельный участок и дом находились в собственности до 2013 года, могут в упрощенном варианте оформить права на гаражи и хозяйственные постройки (бани, сараи, летние кухни) на таких земельных участках.
☝️При этом предоставление проектной документации на них не требуется.
🏘 Также упрощенный порядок будет действовать в отношении домов блокированной застройки (построенных до 14 мая 1998 года), и их количество в одном ряду не превышает двух.
#законодательство #дачи #загород
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Три вида ПЭТ-упаковки будут запрещены к производству с 1 сентября 2025 года
Запрет производства наименее экологичных материалов постепенно обретают законодательные нормы.
✅ Принято распоряжение Правительства РФ от 14.10.2024г. № 2827-р, которое вводит запрет на производство и использование следующих видов плохо перерабатываемой или вообще не перерабатываемой упаковки:
♻️ бутылки из полиэтилентерефталата (ПЭТ) для пищевой промышленности всех цветов, кроме бесцветного, голубого, зеленого, коричневого и белого (обозначение на упаковке – РЕТ или РЕТЕ либо 01 или 1);
♻️ ПЭТ-упаковка с этикеткой из поливинилхлорида, за исключением термоусадочной этикетки (обозначение на упаковке – PVC или V либо 03 или 3 в сочетании с РЕТ или РЕТЕ либо 01 или 1);
♻️ многослойные бутылки из ПЭТ (обозначение на упаковке – Other или О либо 07 или 7).
⏱️ Запрет вступает в действие с 1 сентября 2025 года, но не касается ранее выпущенной продукции.
#экология #ТКО #переработкаотходов
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Запрет производства наименее экологичных материалов постепенно обретают законодательные нормы.
✅ Принято распоряжение Правительства РФ от 14.10.2024г. № 2827-р, которое вводит запрет на производство и использование следующих видов плохо перерабатываемой или вообще не перерабатываемой упаковки:
♻️ бутылки из полиэтилентерефталата (ПЭТ) для пищевой промышленности всех цветов, кроме бесцветного, голубого, зеленого, коричневого и белого (обозначение на упаковке – РЕТ или РЕТЕ либо 01 или 1);
♻️ ПЭТ-упаковка с этикеткой из поливинилхлорида, за исключением термоусадочной этикетки (обозначение на упаковке – PVC или V либо 03 или 3 в сочетании с РЕТ или РЕТЕ либо 01 или 1);
♻️ многослойные бутылки из ПЭТ (обозначение на упаковке – Other или О либо 07 или 7).
⏱️ Запрет вступает в действие с 1 сентября 2025 года, но не касается ранее выпущенной продукции.
#экология #ТКО #переработкаотходов
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Страховые взносы с вознаграждения членам совета многоквартирного дома отменят с 2025 года
Я писал о хороших новостях, что принято принципиальное решение об отмене начисления страховых взносов на вознаграждение членам совета МКД.
👍 И сегодня это принципиальное решение превратилось в практическую реализацию – депутат Госдумы Светлана Разворотнева опубликовала позитивную новость:
❗️Сегодня в третьем и окончательном чтении принят законопроект 727330-8, который отменил уплату страховых взносов для председателей и членов советов МКД, если с ними не заключены трудовые или гражданско-правовые договоры.
Уверен, что законопроект скоро пройдет СФ РФ и будет подписан Президентом.
⏱️ Действовать новый закон начнет с 1 января 2025 года.
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал о хороших новостях, что принято принципиальное решение об отмене начисления страховых взносов на вознаграждение членам совета МКД.
👍 И сегодня это принципиальное решение превратилось в практическую реализацию – депутат Госдумы Светлана Разворотнева опубликовала позитивную новость:
❗️Сегодня в третьем и окончательном чтении принят законопроект 727330-8, который отменил уплату страховых взносов для председателей и членов советов МКД, если с ними не заключены трудовые или гражданско-правовые договоры.
Уверен, что законопроект скоро пройдет СФ РФ и будет подписан Президентом.
⏱️ Действовать новый закон начнет с 1 января 2025 года.
#советМКД #активныежители #законодательство #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №194
(способ доведения информации до собственников о мероприятиях по энергосбережению)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №194 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(способ доведения информации до собственников о мероприятиях по энергосбережению)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №194 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 194 квалификационного экзамена
⚡️ Каким способом до сведения собственников помещений в МКД доводится информация о перечне мероприятий по энергосбережению в МКД организацией, осуществляющей поставки, продажу коммунальных ресурсов?
⚡️ Каким способом до сведения собственников помещений в МКД доводится информация о перечне мероприятий по энергосбережению в МКД организацией, осуществляющей поставки, продажу коммунальных ресурсов?
Anonymous Quiz
21%
способами, определяемыми общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
42%
путем размещения информации в подъездах МКД или других местах общего пользования, и иными способами
37%
путем размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства
"Правительственный час" в Госдуме РФ по теме ЖКХ
С помощью нейросети ниже подготовил небольшой пересказ этого заседания.
⏳ Для тех, кто планирует кратко ознакомиться с основными тезисами.
22 октября 2024 года в Государственной Думе Российской Федерации прошёл "правительственный час" по теме жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
На заседании присутствовали заместитель Председателя Правительства РФ Марат Шакирзянович Хуснуллин, Министр строительства и ЖКХ Ирек Энварович Файзуллин, временно исполняющий обязанности Министра энергетики Евгений Петрович Грабчак, аудитор Счётной палаты Наталья Александровна Трунова, а также представители региональных властей и аудитории в формате видеоконференции.
Основное внимание было уделено вопросам модернизации коммунальной инфраструктуры, улучшения качества услуг и повышения ответственности управляющих компаний и местных властей.
Выступающие и их тезисы:
1. Вячеслав Викторович Володин (Председатель Государственной Думы РФ)
- Ответственность регионов и местных властей: Подчеркнул важность выполнения своих обязательств местными органами власти. Отметил, что, несмотря на федеральную поддержку, основная ответственность за состояние ЖКХ лежит на регионах и муниципалитетах. Призвал региональные власти активнее участвовать в решении проблем ЖКХ и не перекладывать ответственность на федеральный уровень.
- Качество услуг и жалобы населения: Указал на многочисленные жалобы населения, особенно на работу теплоснабжающих и водоснабжающих организаций. Он отметил, что качество услуг остаётся низким, несмотря на рост тарифов. Обратил внимание на необходимость пересмотра текущих тарифных механизмов и повышения прозрачности их формирования, чтобы исключить необоснованный рост стоимости услуг.
- Примеры успешных регионов: Привел примеры регионов, таких как Москва и Санкт-Петербург, где коммунальные предприятия остаются государственными и демонстрируют высокое качество работы. Подчеркнул, что успех зависит не только от финансирования, но и от ответственного управления. Призвал другие регионы брать пример с успешных практик, улучшая качество услуг и эффективность управления.
2. Олег Викторович Морозов (Председатель Комитета Госдумы по контролю)
- Острота проблемы ЖКХ: Обозначил ЖКХ как одну из приоритетных тем для граждан и подчеркнул, что Государственная Дума многократно обращалась к этой проблематике. Подчеркнул высокий уровень аварийности теплосетей и увеличение числа жалоб граждан на коммунальные услуги. Указал, что вопросы ЖКХ регулярно становятся объектом обсуждений в Госдуме, что подчёркивает их важность для населения.
- Рост жалоб и аварийности: Сообщил, что за три квартала текущего года поступило более 11 тысяч жалоб на перебои в водо- и электроснабжении, нарушения сроков капитального ремонта и высокие тарифы. Отметил, что аварийность теплосетей продолжает расти, что усугубляет ситуацию. Подчеркнул, что текущий уровень аварийности тепловых сетей достигает 40% по стране, что требует немедленного вмешательства.
- Меры по модернизации ЖКХ: Рассказал о созданной комиссии под руководством Алексея Васильевича Гордеева, которая разработала план действий по модернизации ЖКХ, включая меры по снижению аварийности и повышению качества услуг. Указал на необходимость пересмотра концессионных соглашений и улучшения контроля за их исполнением. Обратил внимание на необходимость создания единого реестра концессионеров и внедрения системы оценки их работы для повышения прозрачности.
С помощью нейросети ниже подготовил небольшой пересказ этого заседания.
⏳ Для тех, кто планирует кратко ознакомиться с основными тезисами.
22 октября 2024 года в Государственной Думе Российской Федерации прошёл "правительственный час" по теме жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).
На заседании присутствовали заместитель Председателя Правительства РФ Марат Шакирзянович Хуснуллин, Министр строительства и ЖКХ Ирек Энварович Файзуллин, временно исполняющий обязанности Министра энергетики Евгений Петрович Грабчак, аудитор Счётной палаты Наталья Александровна Трунова, а также представители региональных властей и аудитории в формате видеоконференции.
Основное внимание было уделено вопросам модернизации коммунальной инфраструктуры, улучшения качества услуг и повышения ответственности управляющих компаний и местных властей.
Выступающие и их тезисы:
1. Вячеслав Викторович Володин (Председатель Государственной Думы РФ)
- Ответственность регионов и местных властей: Подчеркнул важность выполнения своих обязательств местными органами власти. Отметил, что, несмотря на федеральную поддержку, основная ответственность за состояние ЖКХ лежит на регионах и муниципалитетах. Призвал региональные власти активнее участвовать в решении проблем ЖКХ и не перекладывать ответственность на федеральный уровень.
- Качество услуг и жалобы населения: Указал на многочисленные жалобы населения, особенно на работу теплоснабжающих и водоснабжающих организаций. Он отметил, что качество услуг остаётся низким, несмотря на рост тарифов. Обратил внимание на необходимость пересмотра текущих тарифных механизмов и повышения прозрачности их формирования, чтобы исключить необоснованный рост стоимости услуг.
- Примеры успешных регионов: Привел примеры регионов, таких как Москва и Санкт-Петербург, где коммунальные предприятия остаются государственными и демонстрируют высокое качество работы. Подчеркнул, что успех зависит не только от финансирования, но и от ответственного управления. Призвал другие регионы брать пример с успешных практик, улучшая качество услуг и эффективность управления.
2. Олег Викторович Морозов (Председатель Комитета Госдумы по контролю)
- Острота проблемы ЖКХ: Обозначил ЖКХ как одну из приоритетных тем для граждан и подчеркнул, что Государственная Дума многократно обращалась к этой проблематике. Подчеркнул высокий уровень аварийности теплосетей и увеличение числа жалоб граждан на коммунальные услуги. Указал, что вопросы ЖКХ регулярно становятся объектом обсуждений в Госдуме, что подчёркивает их важность для населения.
- Рост жалоб и аварийности: Сообщил, что за три квартала текущего года поступило более 11 тысяч жалоб на перебои в водо- и электроснабжении, нарушения сроков капитального ремонта и высокие тарифы. Отметил, что аварийность теплосетей продолжает расти, что усугубляет ситуацию. Подчеркнул, что текущий уровень аварийности тепловых сетей достигает 40% по стране, что требует немедленного вмешательства.
- Меры по модернизации ЖКХ: Рассказал о созданной комиссии под руководством Алексея Васильевича Гордеева, которая разработала план действий по модернизации ЖКХ, включая меры по снижению аварийности и повышению качества услуг. Указал на необходимость пересмотра концессионных соглашений и улучшения контроля за их исполнением. Обратил внимание на необходимость создания единого реестра концессионеров и внедрения системы оценки их работы для повышения прозрачности.
3. Ирек Энварович Файзуллин (Министр строительства и ЖКХ РФ)
- Необходимость прозрачности и контроля: Отметил, что ключевой проблемой остаётся ненадлежащее управление жилым фондом. Указал на низкое качество работы управляющих компаний, отсутствие прозрачности в их деятельности и сложности в смене управляющих организаций. Подчеркнул, что граждане часто сталкиваются с непрозрачностью работы УК, и важно усилить контроль за их деятельностью.
- Меры по улучшению управления ЖКХ: Рассказал о подготовке законопроектов, направленных на повышение прозрачности работы управляющих компаний, включая обязательную отчётность и введение дифференцированных стандартов управления домами. Также отметил важность повышения безопасности эксплуатации газового оборудования, подчеркнув, что приняты меры для ужесточения требований к эксплуатации и техническому обслуживанию.
- Капитальный ремонт и модернизация сетей: Рассказал о мерах по модернизации системы капитального ремонта, включая внедрение системы государственного учета жилищного фонда и улучшение качества капитального ремонта, особенно на объектах культурного наследия. Упомянул, что введены дополнительные меры контроля за использованием средств, направленных на капитальный ремонт, и ужесточены требования к подрядным организациям.
4. Евгений Петрович Грабчак (Временно исполняющий обязанности Министра энергетики РФ)
- Готовность к зимнему периоду: Сообщил о мерах по подготовке к зимнему периоду, включая проведение противоаварийных тренировок и контроль за готовностью объектов тепло- и энергоснабжения. Отметил, что в условиях сложных погодных условий и разрушений инфраструктуры необходимо обеспечить надёжное энергоснабжение. Подчеркнул важность обеспечения бесперебойного теплоснабжения в критических зонах и создания аварийных резервов.
- Модернизация электросетевого комплекса: Рассказал о планах по консолидации электросетевого комплекса, что позволит повысить управляемость сетей и улучшить качество энергоснабжения. С 1 января 2025 года количество сетевых компаний сократится, что повысит эффективность работы. Отметил, что создание единой системообразующей сетевой компании в каждом регионе повысит надёжность электроснабжения и улучшит управление сетями.
- Проблемы с майнингом: Отметил проблему дефицита мощности в некоторых регионах из-за роста потребления энергии для майнинга криптовалют. Предложил ограничить майнинг в дефицитных регионах и регионах с субсидируемыми тарифами, так как это создаёт дополнительную нагрузку на сети и увеличивает риск аварий.
5. Наталья Александровна Трунова (Аудитор Счетной палаты)
- Анализ государственных программ: Рассказала о результатах анализа государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами", отметив проблемы с привлечением внебюджетных средств и недостаточной эффективностью реализации мероприятий. Подчеркнула, что необходима оптимизация подходов к планированию и финансированию программ в ЖКХ.
- Проблемы тарифной политики: Подчеркнула, что краткосрочная тарифная политика приводит к низкой предсказуемости доходов ресурсоснабжающих организаций, что затрудняет долгосрочные инвестиции и развитие коммунальной инфраструктуры. Указала, что текущий механизм формирования тарифов нуждается в пересмотре для обеспечения большей стабильности и предсказуемости доходов.
- Необходимость актуальной информации: Указала на отсутствие актуальной и верифицированной информации о состоянии коммунальной инфраструктуры, что затрудняет принятие решений по модернизации и управлению ЖКХ. Предложила создать единую базу данных для повышения прозрачности и эффективности. Отметила, что отсутствие точных данных о состоянии объектов ЖКХ создаёт дополнительные риски при планировании модернизации.
- Необходимость прозрачности и контроля: Отметил, что ключевой проблемой остаётся ненадлежащее управление жилым фондом. Указал на низкое качество работы управляющих компаний, отсутствие прозрачности в их деятельности и сложности в смене управляющих организаций. Подчеркнул, что граждане часто сталкиваются с непрозрачностью работы УК, и важно усилить контроль за их деятельностью.
- Меры по улучшению управления ЖКХ: Рассказал о подготовке законопроектов, направленных на повышение прозрачности работы управляющих компаний, включая обязательную отчётность и введение дифференцированных стандартов управления домами. Также отметил важность повышения безопасности эксплуатации газового оборудования, подчеркнув, что приняты меры для ужесточения требований к эксплуатации и техническому обслуживанию.
- Капитальный ремонт и модернизация сетей: Рассказал о мерах по модернизации системы капитального ремонта, включая внедрение системы государственного учета жилищного фонда и улучшение качества капитального ремонта, особенно на объектах культурного наследия. Упомянул, что введены дополнительные меры контроля за использованием средств, направленных на капитальный ремонт, и ужесточены требования к подрядным организациям.
4. Евгений Петрович Грабчак (Временно исполняющий обязанности Министра энергетики РФ)
- Готовность к зимнему периоду: Сообщил о мерах по подготовке к зимнему периоду, включая проведение противоаварийных тренировок и контроль за готовностью объектов тепло- и энергоснабжения. Отметил, что в условиях сложных погодных условий и разрушений инфраструктуры необходимо обеспечить надёжное энергоснабжение. Подчеркнул важность обеспечения бесперебойного теплоснабжения в критических зонах и создания аварийных резервов.
- Модернизация электросетевого комплекса: Рассказал о планах по консолидации электросетевого комплекса, что позволит повысить управляемость сетей и улучшить качество энергоснабжения. С 1 января 2025 года количество сетевых компаний сократится, что повысит эффективность работы. Отметил, что создание единой системообразующей сетевой компании в каждом регионе повысит надёжность электроснабжения и улучшит управление сетями.
- Проблемы с майнингом: Отметил проблему дефицита мощности в некоторых регионах из-за роста потребления энергии для майнинга криптовалют. Предложил ограничить майнинг в дефицитных регионах и регионах с субсидируемыми тарифами, так как это создаёт дополнительную нагрузку на сети и увеличивает риск аварий.
5. Наталья Александровна Трунова (Аудитор Счетной палаты)
- Анализ государственных программ: Рассказала о результатах анализа государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами", отметив проблемы с привлечением внебюджетных средств и недостаточной эффективностью реализации мероприятий. Подчеркнула, что необходима оптимизация подходов к планированию и финансированию программ в ЖКХ.
- Проблемы тарифной политики: Подчеркнула, что краткосрочная тарифная политика приводит к низкой предсказуемости доходов ресурсоснабжающих организаций, что затрудняет долгосрочные инвестиции и развитие коммунальной инфраструктуры. Указала, что текущий механизм формирования тарифов нуждается в пересмотре для обеспечения большей стабильности и предсказуемости доходов.
- Необходимость актуальной информации: Указала на отсутствие актуальной и верифицированной информации о состоянии коммунальной инфраструктуры, что затрудняет принятие решений по модернизации и управлению ЖКХ. Предложила создать единую базу данных для повышения прозрачности и эффективности. Отметила, что отсутствие точных данных о состоянии объектов ЖКХ создаёт дополнительные риски при планировании модернизации.
6. Марат Шакирзянович Хуснуллин (Заместитель Председателя Правительства РФ)
- Поддержка модернизации ЖКХ: Отметил важность модернизации коммунальной инфраструктуры и необходимость привлечения федеральных средств для поддержки региональных проектов. Подчеркнул, что ключевым элементом успешной реализации является координация между федеральными, региональными и муниципальными властями. Указал на необходимость разработки единого подхода к модернизации с учётом специфики каждого региона и создания новых механизмов привлечения частных инвестиций для повышения эффективности работы коммунальных систем.
- Взаимодействие с регионами: Указал на необходимость активного взаимодействия с региональными властями и предложил усилить контроль за реализацией проектов модернизации. Подчеркнул, что федеральная поддержка должна быть использована эффективно, а контроль за реализацией проектов должен быть усилен для недопущения срывов сроков и нецелевого использования средств. Отметил важность своевременного финансирования и выполнения обязательств концессионеров, что позволит улучшить качество инфраструктуры и снизить аварийность.
- Поддержка региональных инициатив: Подчеркнул, что необходимо поддерживать инициативы, идущие "снизу" — от регионов и муниципалитетов. Важно, чтобы региональные власти проявляли инициативу в разработке и реализации программ модернизации ЖКХ, а федеральные органы обеспечивали методическую и финансовую поддержку. Призвал к созданию механизмов, которые позволят местным властям лучше привлекать инвестиции в коммунальную инфраструктуру, в том числе через использование государственно-частного партнёрства.
7. Сергей Александрович Пахомов (Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству)
- Разработка комплексных решений: Подчеркнул важность разработки комплексных решений для улучшения состояния ЖКХ, включая вопросы повышения энергоэффективности, модернизации устаревшей инфраструктуры и улучшения качества коммунальных услуг. Указал, что без комплексного подхода к модернизации не удастся достигнуть устойчивых результатов. Призвал к разработке и внедрению стандартов энергоэффективности для жилищных объектов и более активному внедрению технологий "умного дома".
- Поддержка граждан: Отметил, что особое внимание должно быть уделено поддержке граждан, включая защиту прав потребителей в сфере ЖКХ и усиление контроля за обоснованностью тарифов. Призвал к усилению законодательных мер для защиты интересов жителей и улучшения качества предоставляемых услуг. Указал на необходимость разработки механизма, который позволит жителям напрямую влиять на качество услуг и контролировать деятельность управляющих компаний, включая их финансовую прозрачность. Подчеркнул важность информирования населения о правах в сфере ЖКХ, чтобы граждане могли эффективно защищать свои интересы и участвовать в управлении общим имуществом.
- Контроль за тарифами и управлением: Подчеркнул важность усиления контроля за формированием тарифов на коммунальные услуги. Призвал к созданию независимых структур, которые будут следить за обоснованностью повышения тарифов и их соответствием качеству предоставляемых услуг. Также отметил необходимость реформирования системы управления многоквартирными домами, включая введение обязательной сертификации для управляющих компаний и повышение их ответственности за нарушения.
Основные итоги заседания:
- Повышение ответственности местных властей и управляющих компаний за состояние жилищного фонда и коммунальных систем. Принято решение об усилении контроля за деятельностью управляющих компаний, введении обязательной отчётности и повышении стандартов управления жилым фондом.
- Модернизация коммунальной инфраструктуры, включая теплоснабжение, водоснабжение и электросети, с акцентом на снижение изношенности и аварийности. Планируется создание национального проекта, направленного на модернизацию сетей и улучшение качества коммунальных услуг.
- Поддержка модернизации ЖКХ: Отметил важность модернизации коммунальной инфраструктуры и необходимость привлечения федеральных средств для поддержки региональных проектов. Подчеркнул, что ключевым элементом успешной реализации является координация между федеральными, региональными и муниципальными властями. Указал на необходимость разработки единого подхода к модернизации с учётом специфики каждого региона и создания новых механизмов привлечения частных инвестиций для повышения эффективности работы коммунальных систем.
- Взаимодействие с регионами: Указал на необходимость активного взаимодействия с региональными властями и предложил усилить контроль за реализацией проектов модернизации. Подчеркнул, что федеральная поддержка должна быть использована эффективно, а контроль за реализацией проектов должен быть усилен для недопущения срывов сроков и нецелевого использования средств. Отметил важность своевременного финансирования и выполнения обязательств концессионеров, что позволит улучшить качество инфраструктуры и снизить аварийность.
- Поддержка региональных инициатив: Подчеркнул, что необходимо поддерживать инициативы, идущие "снизу" — от регионов и муниципалитетов. Важно, чтобы региональные власти проявляли инициативу в разработке и реализации программ модернизации ЖКХ, а федеральные органы обеспечивали методическую и финансовую поддержку. Призвал к созданию механизмов, которые позволят местным властям лучше привлекать инвестиции в коммунальную инфраструктуру, в том числе через использование государственно-частного партнёрства.
7. Сергей Александрович Пахомов (Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству)
- Разработка комплексных решений: Подчеркнул важность разработки комплексных решений для улучшения состояния ЖКХ, включая вопросы повышения энергоэффективности, модернизации устаревшей инфраструктуры и улучшения качества коммунальных услуг. Указал, что без комплексного подхода к модернизации не удастся достигнуть устойчивых результатов. Призвал к разработке и внедрению стандартов энергоэффективности для жилищных объектов и более активному внедрению технологий "умного дома".
- Поддержка граждан: Отметил, что особое внимание должно быть уделено поддержке граждан, включая защиту прав потребителей в сфере ЖКХ и усиление контроля за обоснованностью тарифов. Призвал к усилению законодательных мер для защиты интересов жителей и улучшения качества предоставляемых услуг. Указал на необходимость разработки механизма, который позволит жителям напрямую влиять на качество услуг и контролировать деятельность управляющих компаний, включая их финансовую прозрачность. Подчеркнул важность информирования населения о правах в сфере ЖКХ, чтобы граждане могли эффективно защищать свои интересы и участвовать в управлении общим имуществом.
- Контроль за тарифами и управлением: Подчеркнул важность усиления контроля за формированием тарифов на коммунальные услуги. Призвал к созданию независимых структур, которые будут следить за обоснованностью повышения тарифов и их соответствием качеству предоставляемых услуг. Также отметил необходимость реформирования системы управления многоквартирными домами, включая введение обязательной сертификации для управляющих компаний и повышение их ответственности за нарушения.
Основные итоги заседания:
- Повышение ответственности местных властей и управляющих компаний за состояние жилищного фонда и коммунальных систем. Принято решение об усилении контроля за деятельностью управляющих компаний, введении обязательной отчётности и повышении стандартов управления жилым фондом.
- Модернизация коммунальной инфраструктуры, включая теплоснабжение, водоснабжение и электросети, с акцентом на снижение изношенности и аварийности. Планируется создание национального проекта, направленного на модернизацию сетей и улучшение качества коммунальных услуг.