Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое: различия в пакете документов для получения разрешения
Законодательство допускает в многоквартирных домах перевод помещений из жилого в нежилое и из нежилого в жилое.
Пакет документов для представления в орган местного самоуправления различается (ч.2 ст.23 ЖК РФ).
📝 Общий перечень документов:
📌 заявление о переводе помещения
📌 правоустанавливающие документы на переводимое помещение
📌 план переводимого помещения с техническим описанием или техпаспорт для жилого помещения
📌 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
📌 проект переустройства/перепланировки переводимого помещения
✍️ Дополнительный перечень при переводе жилого помещения в нежилое:
📌 протокол общего собрания собственников (решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое)
📌 согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому, на перевод жилого помещения в нежилое
#ОСС #нежилье
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Законодательство допускает в многоквартирных домах перевод помещений из жилого в нежилое и из нежилого в жилое.
Пакет документов для представления в орган местного самоуправления различается (ч.2 ст.23 ЖК РФ).
📝 Общий перечень документов:
📌 заявление о переводе помещения
📌 правоустанавливающие документы на переводимое помещение
📌 план переводимого помещения с техническим описанием или техпаспорт для жилого помещения
📌 поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение
📌 проект переустройства/перепланировки переводимого помещения
✍️ Дополнительный перечень при переводе жилого помещения в нежилое:
📌 протокол общего собрания собственников (решение о согласии на перевод жилого помещения в нежилое)
📌 согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому, на перевод жилого помещения в нежилое
#ОСС #нежилье
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Экономика ЖКХ (Boris Khmelnikov)
В начале этого года мы разослали переизданную нашим Центром книгу классика городского хозяйства Льва Александровича Велихова «Основы городского хозяйства» руководителям всех субъектов Российской Федерации. К большому удивлению , только от двух субъектов мы получили слова признательности и благодарности. Наверное, это тревожный сигнал, что мы забываем истоки нашей отраслевой науки и не помним выдающихся российских ученых в этой сфере экономики. Не в этом ли основная проблема сферы ЖКХ?
Отличные новости о вознаграждении членам совета многоквартирного дома
Я писал, что изменения в Налоговом кодексе привели к печальным последствиям в деятельности членов совета МКД:
🤷♂️Усилиями Минфина и ФНС отношения между председателем совета МКД и управляющей организацией априори становились трудовыми и, соответственно, с вознаграждения должны были уплачиваться все страховые взносы в соцфонды.
Это увеличивало нагрузку на и так небольшой размер таких вознаграждений и отрицательно влияло на желание входить в советы МКД.
👍 Но сегодня депутат Госдумы Светлана Разворотнева опубликовала очень позитивную новость:
‼️На совещании у зампреда Госдумы РФ А.В.Гордеева договорились, что обязанность выплачивать страховые взносы с вознаграждения членам СМКД будет отменена.
Это важный шаг в сторону изменения нелогичной правовой нормы о том, что между управляющей организацией и председателем совета МКД возникают трудовые отношения.
✍️Ждем воплощения итогов совещания в законопроект, который будет оперативно принят.
#советМКД #активныежители #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что изменения в Налоговом кодексе привели к печальным последствиям в деятельности членов совета МКД:
🤷♂️Усилиями Минфина и ФНС отношения между председателем совета МКД и управляющей организацией априори становились трудовыми и, соответственно, с вознаграждения должны были уплачиваться все страховые взносы в соцфонды.
Это увеличивало нагрузку на и так небольшой размер таких вознаграждений и отрицательно влияло на желание входить в советы МКД.
👍 Но сегодня депутат Госдумы Светлана Разворотнева опубликовала очень позитивную новость:
‼️На совещании у зампреда Госдумы РФ А.В.Гордеева договорились, что обязанность выплачивать страховые взносы с вознаграждения членам СМКД будет отменена.
Это важный шаг в сторону изменения нелогичной правовой нормы о том, что между управляющей организацией и председателем совета МКД возникают трудовые отношения.
✍️Ждем воплощения итогов совещания в законопроект, который будет оперативно принят.
#советМКД #активныежители #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Forwarded from Дом и Двор | Москва
В Москве шлагбаум для въезда во двор можно будет открывать через городское мобильное приложение
У москвичей появилась новая «фишка» от городской власти.
Теперь в приложении «Парковки России» появилась возможность управления дворовыми шлагбаумами.
🚘 Т.е. для въезда на дворовую территорию можно будет пользоваться мобильным приложением, открывая шлагбаум со смартфона.
👉 Для этого безусловно оператор шлагбаума у вашего дома должен быть подключен к системе «Московский паркинг». По уверению Дептранса в столице таких уже 2 тысячи дворов.
☎️ Соответственно, чтобы доступ к управлению шлагбаумами во дворах, достаточно обратиться к управляющей компании или ответственному по дому и предоставить номер телефона, к которому привязан личный кабинет в приложении «Парковки России».
🤷♂️ Если же ваш шлагбаум не подключен к городской системе, то эта функция работать не будет.
⁉️ Как считаете, это нужная и полезная функция? Будет пользоваться спросом?
#шлагбаум #цифровизация
Наши каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
У москвичей появилась новая «фишка» от городской власти.
Теперь в приложении «Парковки России» появилась возможность управления дворовыми шлагбаумами.
🚘 Т.е. для въезда на дворовую территорию можно будет пользоваться мобильным приложением, открывая шлагбаум со смартфона.
👉 Для этого безусловно оператор шлагбаума у вашего дома должен быть подключен к системе «Московский паркинг». По уверению Дептранса в столице таких уже 2 тысячи дворов.
☎️ Соответственно, чтобы доступ к управлению шлагбаумами во дворах, достаточно обратиться к управляющей компании или ответственному по дому и предоставить номер телефона, к которому привязан личный кабинет в приложении «Парковки России».
🤷♂️ Если же ваш шлагбаум не подключен к городской системе, то эта функция работать не будет.
⁉️ Как считаете, это нужная и полезная функция? Будет пользоваться спросом?
#шлагбаум #цифровизация
Наши каналы:
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
В понедельник, 7 октября, в Москве начнется пуск тепла.
А значит подхвачу эстафету от коллег — самое время для шуток про #отопление.
#субботнее #юмор
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
А значит подхвачу эстафету от коллег — самое время для шуток про #отопление.
#субботнее #юмор
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №60
(срок ликвидации засора мусоропровода в многоквартирном доме)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №60 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(срок ликвидации засора мусоропровода в многоквартирном доме)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №60 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 60 квалификационного экзамена
🧹 В какие сроки аварийно-диспетчерская служба обеспечивает ликвидацию засора мусоропровода в многоквартирном доме?
🧹 В какие сроки аварийно-диспетчерская служба обеспечивает ликвидацию засора мусоропровода в многоквартирном доме?
Anonymous Quiz
15%
незамедлительно
53%
в течение 2 часов с момента регистрации заявки (не ранее 8 и не позднее 23 ч. при круглосут. приеме
31%
в течение 2 часов с момента регистрации заявки
Запуск отопления: почему дом могут не «включить» в первый же день
#традиционныйпост
Ежегодная ситуация: второй или третий день как начался запуск отопления, но в доме батареи ещё холодные.
Часто дело здесь не в халатности коммунальщиков.
👉Обычно причина в том, что запуск отопления идет этапами, согласно установленным графикам и регламенту👈
❄️Отопление запускается последовательно за период до пяти суток.
🔥 Первыми начинают подключать тепловые сети, через которые отапливают соцобъекты – поликлиники, школы, детские сады и т.п.
🌇 Во вторую очередь подключаются жилые дома.
После этого - нежилые строения и промпредприятия.
👉Поэтому жилые дома часто начинают обогреваться на второй-третий день после начала отопительного сезона.
❗️Но! Если Ваш дом находится на одной тепловой сети с соцобъектом, то тогда отопление включат одновременно с ними, в первый же день.
🔔 А если к пятому дню отопления нет, это повод бить во все колокола.
#отопление #теплоснабжение
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#традиционныйпост
Ежегодная ситуация: второй или третий день как начался запуск отопления, но в доме батареи ещё холодные.
Часто дело здесь не в халатности коммунальщиков.
👉Обычно причина в том, что запуск отопления идет этапами, согласно установленным графикам и регламенту👈
❄️Отопление запускается последовательно за период до пяти суток.
🔥 Первыми начинают подключать тепловые сети, через которые отапливают соцобъекты – поликлиники, школы, детские сады и т.п.
🌇 Во вторую очередь подключаются жилые дома.
После этого - нежилые строения и промпредприятия.
👉Поэтому жилые дома часто начинают обогреваться на второй-третий день после начала отопительного сезона.
❗️Но! Если Ваш дом находится на одной тепловой сети с соцобъектом, то тогда отопление включат одновременно с ними, в первый же день.
🔔 А если к пятому дню отопления нет, это повод бить во все колокола.
#отопление #теплоснабжение
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Антицифровизация в ЖКХ, или
У Мосэнергосбыта и МосОблЕИРЦ проблемы с айтишниками?
Некоторое время назад я уезжал в отпуск и решил перед этим передать показания приборов учета электроэнергии в Мосэнергосбыт.
🕛 Дело было около 12 часов ночи.
😡 К моему неудовольствию мобильное приложение Мосэнергосбыта не работало и внести показания ИПУ мне не удавалось.
🤷♂️ Прочитав гневные комментарии к мобильному приложению Мосэнергосбыта в Google Play ("говорящая" оценка 2,2), я с изумлением узнал из официальных комментариев разработчика, что у мобильного приложения оказывается есть (‼️внимание!!!) ВРЕМЯ РАБОТЫ: с 6 утра до 23 вечера!
‼️ Ещё раз: время работы не у офиса, не у службы поддержки, а у мобильного приложения!
😴 О какой цифровизации может идти речь, когда мобильное приложение одного из крупнейших игроков на рынке ЖКХ ложится на ночь спать?!
Ещё больше я изумился, увидев новость, что и личный кабинет приложения МосОблЕИРЦ (владелец тот же, что и у Мосэнергосбыта) тоже ночью спит!
⁉️ О каком развитии можно говорить, если айтишники крупнейших структур ЖКХ отключают на ночь мобильные приложения?
Теперь я понимаю, почему Мосэнергосбыт «выдаёт на гора» сырые личные кабинеты.
👉С нетерпением жду, когда мобильные приложения Мосэнергосбыта и МосОблЕИРЦ будут ходить на обед и не будут пускать к себе пользователей с 13 до 14 часов дня!
🌴 Это ещё хорошо, что у нас не принято выделять время на сиесту.
#цифровизация #ИТ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
У Мосэнергосбыта и МосОблЕИРЦ проблемы с айтишниками?
Некоторое время назад я уезжал в отпуск и решил перед этим передать показания приборов учета электроэнергии в Мосэнергосбыт.
🕛 Дело было около 12 часов ночи.
😡 К моему неудовольствию мобильное приложение Мосэнергосбыта не работало и внести показания ИПУ мне не удавалось.
🤷♂️ Прочитав гневные комментарии к мобильному приложению Мосэнергосбыта в Google Play ("говорящая" оценка 2,2), я с изумлением узнал из официальных комментариев разработчика, что у мобильного приложения оказывается есть (‼️внимание!!!) ВРЕМЯ РАБОТЫ: с 6 утра до 23 вечера!
‼️ Ещё раз: время работы не у офиса, не у службы поддержки, а у мобильного приложения!
Ещё больше я изумился, увидев новость, что и личный кабинет приложения МосОблЕИРЦ (владелец тот же, что и у Мосэнергосбыта) тоже ночью спит!
⁉️ О каком развитии можно говорить, если айтишники крупнейших структур ЖКХ отключают на ночь мобильные приложения?
Теперь я понимаю, почему Мосэнергосбыт «выдаёт на гора» сырые личные кабинеты.
👉С нетерпением жду, когда мобильные приложения Мосэнергосбыта и МосОблЕИРЦ будут ходить на обед и не будут пускать к себе пользователей с 13 до 14 часов дня!
🌴 Это ещё хорошо, что у нас не принято выделять время на сиесту.
#цифровизация #ИТ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Принят в первом чтении законопроект трехлетней давности об ответственности за ненадлежащее содержание домашних животных
Ещё в 2021 году в Госдуму от Московской областной думы был внесен законопроект № 41446-8, устанавливающий административную ответственность для владельцев домашних животных за их ненадлежащее содержание.
👉 Вопрос в том, что с одной стороны сейчас требования к содержанию животных установлены федеральным законом от 27.12.2018г. №498-ФЗ.
👈 А с другой – административная ответственность за нарушения этих требований в КоАП РФ отсутствует.
🤷♂️ Обязанность есть, а ответственности нет.
Теперь ситуация должна сдвинуться: законопроект поддержан Правительством РФ и в конце сентября принят в первом чтении.
💰 Предлагается ввести штраф для граждан до 1 тыс. руб., для индивидуальных предпринимателей до 5 тыс. руб. А при повторном нарушении – до 3 тыс. и до 10 тыс. соответственно.
#животные #штраф #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Ещё в 2021 году в Госдуму от Московской областной думы был внесен законопроект № 41446-8, устанавливающий административную ответственность для владельцев домашних животных за их ненадлежащее содержание.
👉 Вопрос в том, что с одной стороны сейчас требования к содержанию животных установлены федеральным законом от 27.12.2018г. №498-ФЗ.
👈 А с другой – административная ответственность за нарушения этих требований в КоАП РФ отсутствует.
🤷♂️ Обязанность есть, а ответственности нет.
Теперь ситуация должна сдвинуться: законопроект поддержан Правительством РФ и в конце сентября принят в первом чтении.
💰 Предлагается ввести штраф для граждан до 1 тыс. руб., для индивидуальных предпринимателей до 5 тыс. руб. А при повторном нарушении – до 3 тыс. и до 10 тыс. соответственно.
#животные #штраф #законодательство
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого